2017一建经济知识点总结最终版打印
一建《经济》考点浓缩必考重点总结点睛资料
2017一级建造师点睛资料《建设工程经济》P3 1．利率高低的决定因素：①利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低。
通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。
②在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
③借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。
④通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
⑤借出资本的期限长短。
贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。
P102．终值计算（已知A ，求F P133．年有效利率的计算11m -+==）（m r P I eff i P214．P215．P236之前一年的累计净现金流量的绝对值/累计净现金流量第一次出现正数之年的净现金流量静态投资回收期只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用。
P257．财务净现值（FNPV ）的计算与不足：t c nt t i CO CI FNPV -=+-=∑）（）（ 10P268．对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
而且FIRR 的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。
不足的是财务内部收益率计算比较麻烦；P299．确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。
P2910．偿债资金的来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。
P3011．偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。
P3612．量本利模型的公式：B=p ×Q-Cu ×Q-C F -T u ×Q盈亏平衡点计算BEP(Q)=C F /P-C U -T U BEP(%)=BEP(Q)/Q d P3913．盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销量就越少，技术方案投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。
2017年一建《建设工程经济》考点(3)
2017年一建《建设工程经济》考点（3）名义利率与有效利率的计算利率周期通常以年为单位，当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。
一、名义利率的计算若计息周期月利率为1%，则年名义利率为12%。
很显然，计算名义利率时忽略了前面个其利息再生的因素，这与单利的计算相同。
通常所说的年利率就是名义利率。
二、有效利率的计算1 计息周期有效利率的计算2 年游戏哦啊利率的计算若用计息周期利率来计算年有效利率，并将年内的利息再生因素考虑进去，这时所得的年利率称为年有效利率(又称年实际利率)【例题1Z101013-1】每年计息周期m越多，与r相差越大;另一方面，名义利率为10%，按季度计息时，按季度利率 2.5%计息与按年利率10.38%计息，两者是等价的。
所以，在工程经济分析中，如果各技术方案的计息期不同，就不能简单地使用名义利率来评价，而必须换算成有效利率进行评价，否则会的不出正确的结论。
三、计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算等值的计算方法有两种。
【例题1Z101013-2】应注意对等额系列流量，只有计息周期与收付周期一致时才能按计息期利率计算。
否则，只能用收付周期实际利率来计算。
复习要点：总承包服务费采用工程量清单计价时，招标控制价的编制内容包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
2016年一级建造师工程经济复习要点：总承包服务费编制招标控制价时，总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定，并根据招标文件列出的内容和要求估算。
在计算时可参考以下标准：(1)招标人仅要求总包人对其发包的专业工程进行施工现场协调和统一管理、对竣工材料进行统一汇总整理等服务时，总承包服务费按发包的专业工程估算造价的 1.5%左右计算;(2)招标人要求总包人对其发包的专业工程既进行总承包管理和协调，又要求提供相应配合服务时，总承包服务费应根据招标文件列出的配合服务内容，按发包的专业工程估算造价的3%～5%计算;(3)招标人自行供应材料、设备的，按招标人供应材料、设备价值的1%计算。
2017年一建《建设工程经济》考点(3)
2017年一建《建设工程经济》考点（3）名义利率与有效利率的计算利率周期通常以年为单位，当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。
一、名义利率的计算若计息周期月利率为1%，则年名义利率为12%。
很显然，计算名义利率时忽略了前面个其利息再生的因素，这与单利的计算相同。
通常所说的年利率就是名义利率。
二、有效利率的计算1 计息周期有效利率的计算2 年游戏哦啊利率的计算若用计息周期利率来计算年有效利率，并将年内的利息再生因素考虑进去，这时所得的年利率称为年有效利率(又称年实际利率)【例题1Z101013-1】每年计息周期m越多，与r相差越大;另一方面，名义利率为10%，按季度计息时，按季度利率2.5%计息与按年利率10.38%计息，两者是等价的。
所以，在工程经济分析中，如果各技术方案的计息期不同，就不能简单地使用名义利率来评价，而必须换算成有效利率进行评价，否则会的不出正确的结论。
三、计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算等值的计算方法有两种。
【例题1Z101013-2】应注意对等额系列流量，只有计息周期与收付周期一致时才能按计息期利率计算。
否则，只能用收付周期实际利率来计算。
复习要点：总承包服务费采用工程量清单计价时，招标控制价的编制内容包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
2016年一级建造师工程经济复习要点：总承包服务费编制招标控制价时，总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定，并根据招标文件列出的内容和要求估算。
在计算时可参考以下标准：(1)招标人仅要求总包人对其发包的专业工程进行施工现场协调和统一管理、对竣工材料进行统一汇总整理等服务时，总承包服务费按发包的专业工程估算造价的1.5%左右计算;(2)招标人要求总包人对其发包的专业工程既进行总承包管理和协调，又要求提供相应配合服务时，总承包服务费应根据招标文件列出的配合服务内容，按发包的专业工程估算造价的3%～5%计算;(3)招标人自行供应材料、设备的，按招标人供应材料、设备价值的1%计算。
一建经济知识点总结（最终版）
一建经济知识点总结（最终版）暂估价的材料、设备和专业工程由承包人和招标人共同通过招标确定属于必须招标的：材料、设备：发承包双方确认单价后计价工程：由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据计价不属于必须招标的：确定组合定额子目计算定额子目工程量测算人、料、机消耗量确定人、料、机单价计算清单项目的人、料、机总费用计算清单项目的管理费和利润综合单价的编制步骤：预算单价法（清单完备）扩大单价法（清单不完备，有单价）概算指标（清单不完备，无单价）设备及安装工程概算概算定额法（初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确）概算指标法（有类似，且可用）类似工程预算法（有类似，但无可用）建筑工程概算单位工程概算按占设备价值的百分比（安装费率）按每吨设备安装费（综合吨位指标法）按座、台、套、组、根或功率等为计量单位按设备安装工程每平方米建筑面积进口设备的抵岸价=到岸价格+（银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费）到岸价格（CIF ）=离岸价（FOB ）+国外运费+国外运输保险费工业建筑:各工业部门类别、企业大小、车间结构民用建筑:用途性质、建筑层高、结构类别概算指标编制的分类上限: max(基准单价，投标单价)×（1+%）下限: min(基准单价，投标单价)×（1-%）材料、设备，超过部分按实调整A 、若市场单价> 上限，调整：发包人确认单价= 投标单价+ max(基准单价，投标单价)×(市场单价/上限-1-%)B 、若下限< 市场单价< 上限，不调整：发包人确认单价= 投标单价C 、若市场单价< 下限，调整：发包人确认单价= 投标单价- min(基准单价，投标单价)×(下限/市场单价-1-%)材料、设备价格变化的价款调整： 2015吉林省建设工程造价专业人员考试培训教材49页。
其内容摘录下来供参考：1、确定调整方向：根据结算时信息价与投标时信息价比较，确定上涨或下浮；2、确定基准价格：上涨时比较投标时信息价与中标单价，以高者为基准价格；下浮时比较投标时信息价与中标单价，以低者为基准价格；3、计算价差：上涨时：结算时信息价—基准价格*(1+风险系数)，结果小于等于零时不计价差；下浮时：结算时信息价—基准价格*(1-风险系数)，结果大于等于零时不计价差。
(完整版)一建工程经济知识点总结
工程经济—第一篇（工程经济）1、资金的时间价值实质正确的是：时间变化、扩大再生产或资金流通，两个都有才正确2、资金时间价值影响因素：资金使用时间；数量大小;投入与回收的特点（投入要晚,回收要早）；周转速度3、复利计算有：间断复利和连续复利4、利率高低决定因素：社会平均利润率（首先因素)（利率高于利润率,无利可图就不会借款）、借代供求关系（其次因素）、风险、通货膨胀、期限.5、现金流量图基本要素：现金流量的大小；方向(流入向上,流出向下）；作用点（现金流量发生的时点-期末）.6、（1）一次性支付的终值计算（已知P 求F ）公式： F=P （1+i ）n例题：某公司借款1000万元，年复利率为10%，试问5年末连本带利一次偿还多少？答：F=P （1+i)n =1000*（1+10％)5=1610。
51万元（2)一次性支付的现值计算（已知F 求P)公式： P=F/(1+i ）n = F （1+i ）—n 例题：某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率为10％，试问现在需一次性投资多少？答：P= F(1+i ）-n =1000×（1+10%）—5=620.9万元（3）等额支付系列的终值计算（已知A 求F ）公式：F=A i i n 1)1(-+例题：某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8%，问10年末本利和为多少？答：F=A i i n 1)1(-+=10000×%81%)81(10-+=144870元（4）等额支付系列的现值计算（已知A 求P ）公式：P=A nn i i i )1(1)1(+-+ 例题：某投资项目，计算期5年，每年年末等额回收100万元,问在利率为10%时,开始须一次投资多少？答:P=A n n i i i )1(1)1(+-+=100×55%)101(*%101%)101(+-+=379。
08万元7、影响资金等值的三要素：资金数额多少、发生时间长短、利率大小（关键因素）8、两笔资金相同，不同时点,在时间价值作用下不可能相等。
2017年一级建造师《工程经济》常见知识点(2)
2017年一级建造师《工程经济》常见知识点汇总（2）企业财务管理的目标掌握企业财务管理的目标和内容企业财务管理的目标★★★财务管理目标是在特定的理财环境中，通过组织财务活动，处理财务关系所要达到的目的。
企业财务管理的目标是企业一切财务活动的出发点和归宿。
企业财务管理的内容★★财务管理内容由财务活动过程所固有的规律所决定。
其规律性集中表现为筹资活动、投资活动和利润分配活动的依次进行，其本质则体现着企业与各方面的经济关系，即财务关系。
掌握基本的筹资方法和资金成本的计算方法短期银行借款★★短期银行借款是指企业根据借款合同向银行或非银行金融机构借入的期限在一年以内(含一年)的借款。
种类，利息支付方式。
商业信用筹资★★形式、条件。
长期借款筹资★★分类、条件、保护性条款、利率、偿还方式资金成本的计算方法★资金成本包含的内容，资金成本的表示方法，资金成本的作用，偿还方式。
营业收入核算掌握营业收入核算的内容营业收入及其分类★★营业收入是指企业在销售商品、提供劳务以及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。
按照企业经营业务的主次分类可分为主营业务收入和其他业务收入。
营业收入的确认★★★建造合同收入的确认，提供劳务收入的确认。
让渡资产使用权收入的确认，销售商品收入的确认。
掌握利润核算的内容利润的构成★★★利润是企业在一定会计期间的经营成果，包括营业利润、利润总额和净利润。
利润在数量上为收入与费用相抵后的数额。
计算期：一般按月计算，也可按季度、年度计算利润。
利润分配★★★利润分配是指按国家有关规定，对当年实现的净利润和以前年度未分配利润所进行的分配。
掌握负债核算的内容流动负债的核算★★流动负债是指将在1年(含1年)或者超过1年的一个营业周期内偿还的债务。
流动负债核算的内容包括上述流动负债的全部内容，应付票据、应付福利、施工企业交纳的税金、预提费。
长期负债的核算★长期负债是指偿还期在1年或者超过1年的一个营业周期以上的债务，包括长期借款、应付债券、长期应付款和专项应付款等。
2017年一级建造师考试建设工程经济考试知识要点精编必过
建设工程经济总结第一章工程经济一、资金时间价值---计算1、影响资金时间价值的因素：①资金的使用时间；②资金数量的多少；③资金投入和回收的特点：前期投入的资金越多，负效益越大；离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值越多。
④资金周转的速度：周转次数越多，资金的时间价值就越多；2、决定利率高低因素：①社会平均利润率；②供求情况；③风险大小；④通货膨胀；⑤期限长短；3、信用方式筹集基金的特点——自愿性。
自愿性的动力是利息和利率。
4、资金等值的概念（该目重要）①不同时点绝对不等的资金，在时间价值的作用下，却可能具有相等的价值。
②如某点等值，则其他点也等值；5、现金流量图的作图方法和规则：①时间轴上的点成为时点，表示该时间单位末的时点；②横轴上方表示现金流入，下方表示现金流出；③箭线长短与现金流量数值大小应本成比例，但由于方案中现金流量差额悬殊无法成比例绘出，故箭线长短只要能适当体现时点现金流量数值的差异，标注数量的数值；④0表示“现在”，表示第1年初。
⑤第1年末=第2年初；⑥箭线与时间轴的交点，即现金流量发生的时点（末）；现金流量的三要素：大小、方向、作用点；6、影响资金等值的因素：资金数额的多少、资金发生的时间的长短、利率（关键因素）；二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价：技术方案的财务可行性、经济合理性进行分析论证；2、财务可持续的基本条件：有足够的经营净现金流量；3、财务生存的必要条件：允许个别年份的净现金流量出现负值，但隔年累计盈余资金不应出现负值。
4、经济效果评价（经营性方案）：根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力；5、（非经营性方案）：主要分析技术方案的财务生存能力；6、经济效果评价分类①（按评价方法的性质）：定量分析、定性分析；②（按是否考虑时间因素）：静态分析、动态分析；③（按评价的时间）：事前、事中、事后评价；7、互斥性方案经济效果评价：①绝对经济效果检验；②相对经济效果检验；8、技术方案的计算期：①建设期；②运营期：a投产期、b达产期；运营期：根据方案主要设施设备的经济寿命期，产品寿命期，主要技术的寿命期综合确定；经济效果评价指标体系（P19）画图9、静态分析：最大特点是不考虑时间因素，计算简单；适用范围包括：①对方案进行粗略评价；②对短期投资方案评价；③对逐年收益大致相等的方案进行评价；10、动态分析：强调利用复利方法计算资金时间价值。
2017一级建造师经济记忆点(2017年6月10日修订)
2017一级建造师经济记忆点(2017年6月10日修订)目录1Z101000工程经济........................................................................................... - 1 -1Z101010资金价值........................................................................................................................................... - 1 - 1Z101020经效评价........................................................................................................................................... - 3 - 1Z101030不确定性........................................................................................................................................... - 9 - 1Z101040现金流量......................................................................................................................................... - 12 - 1Z101050设备更新......................................................................................................................................... - 16 - 1Z101060租赁购买......................................................................................................................................... - 18 - 1Z101070价值工程......................................................................................................................................... - 20 - 1Z101080三新方案......................................................................................................................................... - 24 -1Z102000工程财务......................................................................................... - 25 -1Z102010财会基础......................................................................................................................................... - 25 - 1Z102020成本费用......................................................................................................................................... - 29 - 1Z102030收入................................................................................................................................................. - 34 - 1Z102040利润税费......................................................................................................................................... - 37 - 1Z102050财务报表......................................................................................................................................... - 39 - 1Z102060财务分析......................................................................................................................................... - 42 - 1Z102070筹资管理......................................................................................................................................... - 44 - 1Z102080流资管理......................................................................................................................................... - 48 -1Z103000工程估价......................................................................................... - 51 -1Z103010总投资............................................................................................................................................. - 51 - 1Z103020建安费............................................................................................................................................. - 55 - 1Z103030定额................................................................................................................................................. - 57 - 1Z103040设计概算......................................................................................................................................... - 61 - 1Z103050施工预算......................................................................................................................................... - 64 - 1Z103060清单编制......................................................................................................................................... - 67 - 1Z103070清单计价......................................................................................................................................... - 68 - 1Z103080计价支付......................................................................................................................................... - 71 - 1Z103090国际投标......................................................................................................................................... - 77 -1Z101000工程经济1Z101010资金价值P1：资金价值：规定→时间价值、利息利率、利息计算、等值计算、利率计算。
2017年一级建造师经济重点
2017年一级建造师经济重点一级建造师考试中，经济科目是重要的组成部分。
对于考生来说，把握好重点知识，能够提高复习效率，增加通过考试的几率。
下面就来详细探讨一下 2017 年一级建造师经济的重点内容。
首先，资金时间价值的计算是一个关键考点。
考生需要熟练掌握利息的计算、资金等值的计算以及名义利率与有效利率的换算。
这部分内容不仅在选择题中经常出现，在案例分析题中也可能会涉及到，比如通过计算资金的时间价值来评估不同方案的优劣。
工程经济这一部分也是重点之一。
其中，经济效果评价的内容尤为重要。
考生要清楚经济效果评价的基本内容、方法，以及不同评价指标的计算和应用条件。
比如，投资收益率、静态投资回收期、财务净现值、财务内部收益率等指标，要理解它们的概念、计算公式以及如何根据计算结果进行决策。
还有，不确定性分析也是常考的知识点。
包括盈亏平衡分析和敏感性分析。
要掌握盈亏平衡点的计算方法，以及敏感性分析中敏感度系数和临界点的概念和计算。
通过这些分析方法，能够帮助考生评估项目在面临不确定性因素时的风险和盈利能力。
在技术方案现金流量表的编制方面，投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表的构成和作用，以及各现金流量表中现金流入和流出的项目，都需要考生牢记。
设备更新分析也是不容忽视的重点。
要理解设备磨损的类型和补偿方式，掌握设备更新方案的比选原则和方法。
特别是在计算设备经济寿命时，需要运用到相应的公式和计算方法。
价值工程在工程建设中的应用也是常考点。
考生要掌握价值工程的基本原理、工作程序，以及如何通过价值工程提高产品价值。
在建设项目财务评价中，要清楚财务评价的基本内容和步骤，以及各类财务报表的编制和分析。
比如资产负债表、利润表、现金流量表等。
此外，工程量清单计价也是重要内容。
包括工程量清单的编制方法、计价规范的规定，以及综合单价的计算和调整。
成本管理的内容也需要重点关注。
比如成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核等环节的方法和要求。
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第一部分 具体工作明细
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第一部分
四项工作概况
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2017年一级建造师经济重点考点与习题总结
1Z101000 工程经济一、总体分析1. 试题的数量《建设工程经济》考试（试卷），满分100 分。
其中，“工程经济”部分，接近30 分；“工程财务”部分，20 分＋；“工程估价”部分，接近50 分（建筑安装工程费用组成与计算＋营改增，清单编制与计价等，格外重要）。
2. 考试的时间《建设工程经济》考试用时120 分钟（2 个小时），涵盖60 个单选题、20 多选题；平均每题用时， 1.5 分钟（含涂卡时间）。
二、课程安排（习题班课程的设计）1. 按章编辑解读教材三大部分的要点，旨在承上（承接基础班的知识体系）2. 按套编辑编辑两套测试（模拟）题，以求启下（开启、迎接9 月的考试模式）三、复习建议1. 全面复习，重在理解（高屋建瓴地熟悉知识架构、掌握主要知识点）。
2. 读书（听课）→做题→再读书（听课）→再做题→上考场（注重知识点）。
3. 不耻下问（利用答疑平台，以及一切可能的交流途径）4. “封闭”做题（真做题），自我测试。
1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用【考情分析】年份单选（题）多选（题）小计（分）2012 2 1 42013 3 1 52014 3 1 52015 2 1 42016 2 0 2【主要内容和重点（难点）】本章的主要内容：资金时间价值暨利息的计算；资金等值计算及应用；名义利率与有效利率的计算。
本章的重点（难点）：复利计息；现金流量图的绘制；资金等值计算的基本公式；有效利率的计算。
【习题解析】（一）单项选择题某公司以单利方式一次性借入资金2000 万元，借款期限 3 年，年利率8%，到期一次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为（）万元。
A.2160B.2240C.2480D.2519『正确答案』 C『答案解析』本题考查的是利息的计算。
值得注意的是，该题的题干明确指出单利计息。
于是，第三年末应当偿还的本利和F3=2000×（1＋8%×3）=2480（万元）。
2017年一级建造师建设工程经济笔记
2017年一级建造师建设工程经济重点笔记1Z101011 利息的计算影响资金时间价值的因素（P1）1、资金的使用时间；2、资金数量的大小；3、资金投入和回收的特点；（前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小；4、资金的周转速度。
（周转越快，价值越大）利率高低影响因素1、首先取决于社会平均利润率（利率的最高界限）2、金融市场上借贷资本的供求情况3、风险情况4、通货膨胀5、借出资本的期限长短利息和利率的作用（P3）1.以信用方式动员和筹集资金的动力，特点是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率；2.利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金；3.利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆；4.利息和利率是金融企业经济发展的重要条件利息与利率的概念• 1.本质上看利息是贷款发生利润的一种再分配• 2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度• 3.利率是衡量资金时间价值的相对尺度• 4.工程经济中，利息是资金的一种机会成本。
现金流量图1.以横轴为时间轴，向右表示时间延续，每个刻度表示一个时间单位，通常表示时间单位末的时点。
2.垂直箭线代表不同时点的现金流量，流量性质是对特定人而言的。
对投资人而言，上方表示流入，即收益，下方表示流出，即费用。
3.箭线长短与现金多少本应成比例，至少要适当体现差异，标上数值。
4.箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点。
现金流量三要素：现金流量的大小、方向、作用点（时间点）A 发生在各期末，F 发生在期末； A 发生在各期初，F 发生在期初。
单利： )1(i n P F ⨯+=复利：n n P F )1(+=，),,(n i P F P F =等额支付终值计算ii A F n 1)1(-+=，),,(n i A F A F = 等额支付现值计算n n n i i A P )1(1)1(+-+= 名义利率r 为计息周期利率i 乘以一年内的计息周期数m 。
2017一建《经济》学霸笔记资料
2017一级建造师学霸笔记分享《建设工程经济》1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101011利息的计算一、利息与利率的概念利率的高低由以下因素决定：（供、均、险、期、货）1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。
因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。
2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。
3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。
4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
5.借出资本的期限长短。
贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。
二、利息的计算（一）单利：“利不生利”单＝i P I t ⨯（1Z101011-3））（＝＝单i 1⨯++n P I P F n （lZ101011-4）（二）复利：“利生利”、“利滚利”1-⨯t t F i I ＝（1Z101011-6））（＝i F F t t +⨯-11（1Z101011-7）理解：例如有100块钱，银行利率10%，1年以后110，2年以后120,3年以后130就是单利计息的，它的利息的计算基数都是起初的100块。
同样100块钱，银行利率10%，,1年以后110,2年以后121=110（1+10%）,3年以后133=121（1+10%）就是复利计息，它的计息基数都是上一年的本利和。
1Z101012资金等值计算及应用一、现金流量图的绘制（二）现金流量图的绘制现以图1Z101012-1说明现金流量图的作图方法和规则：1.以横轴为时间轴，0点出发，向右延伸表示时间的延续，每点表示当期末下期初。
2.对投资人而言，箭线向上表示现金流入，箭线向下表示现金流出。
3.长短表大小。
4.箭线出发点都在阿拉伯数字点上，代表当期末，下期初。
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暂估价的材料、设 备和专业工程 由承包人和招标人共同通过招标确定
属于必须招标的： 材料、设备：发承包双方确认单价后计价 工程：由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据计价 不属于必须 招标的： 确定组合定额子目
计算定额子目工程量
测算人、料、机消耗量
确定人、料、机单价
计算清单项目的人、料、机总费用
计算清单项目的管理费和利润
综合单价的编制步骤：
预算单价法（清单完备）
扩大单价法（清单不完备，有单价）
概算指标（清单不完备，无单价）
设备及安装 工程概算 概算定额法（初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确） 概算指标法（有类似，且可用） 类似工程预算法（有类似，但无可用） 建筑工程
概算
单位工程
概算 按占设备价值的百分比（安装费率） 按每吨设备安装费（综合吨位指标法） 按座、台、套、组、根或功率等为计量单位 按设备安装工程每平方米建筑面积
进口设备的抵岸价=到岸价格+（银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费） 到岸价格（CIF ）=离岸价（FOB ）+国外运费+国外运输保险费
工业建筑:各工业部门类别、企业大小、车间结构
民用建筑:用途性质、建筑层高、结构类别 概算指标编制的分类 上限: max(基准单价，投标单价)×（1+%） 下限: min(基准单价，投标单价)×（1-%） 材料、设备，超过部分按实调整
A 、若 市场单价> 上限，调整：
发包人确认单价= 投标单价 + max(基准单价，投标单价)×(市场单价/上限-1-%)
B 、若 下限< 市场单价< 上限，不调整： 发包人确认单价= 投标单价
C 、若 市场单价< 下限，调整： 发包人确认单价= 投标单价 - min(基准单价，投标单价)×(下限/市场单价-1-%)
材料、设备价格变化的价款调整： 2015吉林省建设工程造价专业人员考试培训教材49页。
其内容摘录下来供参考： 1、确定调整方向：根据结算时信息价与投标时信息价比较，确定上涨或下浮； 2、确定基准价格：上涨时比较投标时信息价与中标单价，以高者为基准价格；下浮时比较投标时信息价与中标单价，以低者为基准价格； 3、计算价差： 上涨时：结算时信息价—基准价格*(1+风险系数)，结果小于等于零时不计价差； 下浮时：结算时信息价—基准价格*(1-风险系数)，结果大于等于零时不计价差。
4、计算发包人确认单价：中标单价+价差
两两对应：全面审查—重点审查法；标准预算审查法—对比审查法；分组计算审查法—“筛选”审查法。
注：施工定额和企业性定额是一个概念，只不过一个针对的是对象，一个针对的是范围。
租赁保证金 担保金 租金 经营租赁费用： 租赁资产的成本 租赁资产的成本利息 租赁手续费 融资租赁的租金：
应付账款
应付票据 预收账款 商业信用 周转借款 短期筹资 长期借款筹资
长期债券筹资 融资租赁
长期筹资
存货管理的ABC 分析法:
生产费用
耗用的人、 材、机、其他
项目部开销
相关税费
生产成本
：产成品盘亏、投资损失、坏账损失等
企 业 支 出 营业外支出：包括固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值 准备、罚款、捐赠支出、非常损失等。
利润分配支出：股权分配支出 收益性支出（费用）资本性支出：购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出等
对象化 生产成本 施工企业
直接费（为一个单项工程）：耗用的人材机、其他 间接费（为几个单项工程）：项目部开销 分包成本 管办差固工双劳，检职工税其二财
利息支出、汇兑损失、手续费及其他
支出分类资本性支出：购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出等，对于这类支出应予以资本化
收益性支出：外购材料、支付工资及其他支出，以及发生的管理费用、营业费用、财务费用等
营业外支出：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失等
利润分配支出：股利分配支出等
产品销售收入（如：预制件外卖） 材料销售收入（如：完工后节余的建筑材料外卖） 机械作业收入（如：闲置的施工机械在外揽活） 无形资产出租收入（如：无形资产使用权出租） 固定资产出租收入（如：闲置房屋设备对外租赁） 其他营业
收入
建造（施工）合同收入 销售商品收入 提供劳务收入 让渡资产使用权收入 主营业 收入 企业营业收入 使用权：出租收入（其他营业收入） 所有权：无形资产处置（营业外收入） 无形资产转让
注意： 价值变动
管理费用 - 财务费用 - 资产减值 - 公允值变动 + 销售费用 - 营业税金 - 投资收益 + 营业利润 = 营业收入 营业成本 - 收入=成本（材料花费）+管理费用+息税前利润 税前利润（利润总额）=息税前利润-利息 净利润=税前利润（利润总额）-所得税（25%）
即：息税前利润=净利润+利息+所得税 资本金（自有的）=总投资-债务资金
国际工程投标报价决策的影响因素：
影响国际工程投标报价决策的因素主要有成本估算的准确性、期望利润、市场
条件、竞争程度、公司的实力与规模。
此外，在投标报价决策时，还应考虑风险
单因素敏感性分析的步骤：
确定分析指标→选定不确定因素→分析不确定因素的波动及影响→确定敏感性因素→选择方案
设备磨损与补偿：
国际工程投标总报价
待摊费 组成中现场管理费：
第三类 检验试验费
工作人员费
国外生活设施使用费
劳动保护费
第一类 与人直接相关： 办公费
差旅交通费
文体宣教费
固定资产使用费 工具用具使用费
第二类 与办公相关：
无形磨损：
第一种无形磨损：仍能照常使用（原始价值↓，使用价值─） 第二种无形磨损：被新技术取代（原始价值↓，使用价值↓）
导致无形磨损
技术进步。