8.13最新的智慧小区整体解决方案
智慧小区综合解决方案
服务体验更优
智慧小区将更加注重居民的服务体验 ，提供更加便捷、高效、个性化的服 务。
02
智慧小区的技术架构
感知层
感知设备
部署各类传感器和智能设备，如摄像头、门禁、智能照明等，实现对小区环境 、人员流动、设施状态的实时监测。
数据采集
自动采集和传输感知设备产生的数据，为上层应用提供实时、准确的信息。
便捷生活应用场景
01
02
03
04
总结词
通过智能化设施和服务，为小 区居民提供更加便捷的生活体
验。
智能门禁
利用刷卡、密码、指纹、面部 识别等方式，实现快速进出小
区，提高通行效率。
智能家居
通过智能家居系统，实现家电 控制、照明调节、窗帘控制等
功能，提升居住舒适度。
智能停车
提供车位预约、自动寻车、停 车位导航等功能，方便居民停
全覆盖的小区监控网络，实时监控小区各个角落 ，提高安全防范能力。
智能巡检系统
通过无人机、巡逻机器人等技术手段，实现高效 、精准的巡检工作。
便捷生活解决方案
智能家居系统
集成家电控制、环境监测 等功能，提升居民生活便 利性。
智能停车系统
实现车位预约、自动泊车 等功能，解决停车难问题 。
智能垃圾分类系统
安全监控应用场景
总结词
通过智能监控系统，实现小区安全监 控的全面覆盖，提高安全防范能力。
实时监控
利用高清摄像头和智能分析技术，对 小区进行24小时实时监控，及时发 现异常情况。
智能识别
通过人脸识别、车牌识别等技术，实 现快速身份验证和车辆进出管理，提 高安全防范效率。
报警联动
一旦发现异常情况，系统自动触发报 警并联动相关设备进行处置，有效预 防和应对安全事件。
《智慧小区智能化系统整体解决方案》
对采购的设备进行安装和调试，确保设备正常运行 。
系统集成
将各个子系统进行集成，实现数据共享和联动控制 。
测试阶段
功能测试
对系统的各个功能模块进行测试，确保功能正 确性和稳定性。
性能测试
测试系统的性能指标，包括响应时间、吞吐量 等。
安全测试
测试系统的安全性，包括数据加密、权限控制等。
上线运行阶段
2
智慧小区是指通过智能化系统对小区的各项设 施进行监控和管理，以提高小区的安全性、便 利性和环保性。
3
当前，智慧小区的建设还存在着缺乏整体规划 、系统集成度低、智能化程度不够等问题。
解决方案的必要性
提高小区安全性
通过智能化系统实现对小区的实时监控和预警， 提高小区的安全防范能力。
提高生活便利性
为小区居民提供方便快捷的智能化服务，如智能 门禁、智能停车等。
设计阶段
系统设计
根据技术实施方案，进行系统 设计，包括系统架构设计、数
据库设计、界面设计等。
详细设计
对每个模块进行详细设计，包 括功能模块、算法设计、代码
实现等。
测试计划制定
制定测试计划，包括测试内容 、测试方法、测试数据等。
实施阶段
设备采购
根据设计方案，采购相应的设备，包括服务器、网 络设备、传感器等。
智慧小区智能化系统的特点
高效性
智慧小区智能化系统能够提 高小区管理的效率和精度， 降低人力成本，实现更加精 细化的管理。
安全性
通过智能化的监控系统和预 警机制，智慧小区智能化系 统能够提高小区的安全性， 减少安全事故的发生。
舒适性
智慧小区智能化系统能够通 过智能化的设备和应用，提 高小区居民的生活质量，如 智能照明、智能空调等。
智慧小区整体解决方案
数字社区系统解决方案目录第一部分智能化系统设计总则 (1)第二部分项目总体配套目标定位 (1)第一章家居智能化部分 (1)第二章园区公共智能化部分 (1)第三章需求分析 (1)3.1目标客户（业主）群体需求 (1)3.2房地产开发需求 (2)3.3物业维护需求 (3)第四章总体智能化配套系统一览表 (4)4.1家居智能化部分 (4)4.2园区公共智能化部分 (4)第三部分家居智能化部分设计方案 (5)第一章系统概述 (5)第二章用户使用界面 (5)2.1本地控制 (5)2.2远程控制 (7)第四章系统功能描述 (8)4.1可视对讲门禁功能 (8)4.2安防报警功能 (9)4.3视频监控功能 (9)4.4灯光、窗帘、家电控制功能 (10)4.5背景音乐控制功能 (10)4.6高清资源共享功能 (10)4.7影音综合控制功能 (11)4.8信息查询、社区服务功能 (12)第五章标准房系统配置方案 (12)5.1各主要功能区设计 (12)5.2标准配置各系统配置 (15)5.3设计效果 (16)第四部分园区公共智能化部分设计方案 (18)第一章可视对讲联网系统 (18)1.1系统概述 (18)1.2系统功能 (19)1.3主要产品介绍 (20)第二章“一卡通”管理中心系统 (24)2.1系统概述 (24)2.1系统功能 (24)第三章门禁管理系统 (25)3.1系统概述 (25)3.2系统功能 (25)第四章停车场管理系统 (26)4.1系统概述 (26)4.2系统功能 (26)第一部分智能化系统设计总则项目智能化规划分家居智能化和公共智能化两大部分，整体效果达到国内领先水平。
家居智能化部分根据各区域或各业主的需求可采用标准配套（交楼标准），灵活组合，直到顶级配套（如样板房），顶级配置达到国际国内一流水平，既达到宣传目的，又满足不同业主不同个性化需求，同时又能有效控制投资。
第二部分项目总体配套目标定位第一章家居智能化部分家居智能化是未来发展方向，家居智能化是消费者最易接触、最易感知的配套设施。
智慧小区智能化系统整体解决方案
智能监控：实时监控 家庭环境，如温度、 湿度、空气质量等， 并自动调节相关设备
智能场景：根据用户 习惯和需求，预设多 种场景模式，一键切
换
智能联动：实现不同 设备之间的互联互通， 如门锁打开后，灯光
自动亮起等
实时监测：对环境 温度、湿度、空气 质量、噪音等参数 进行实时监测
预警功能：当监测 到异常情况时，自 动发出预警信息
增加收入来源：通过提供增值服务，如智能家居、智能安防等，增加收入来源 提高用户满意度：通过提供便捷、舒适的居住环境，提高用户满意度，从而提高物业费收 缴率
01
提高生活品质：智能化系统提供便捷、 舒适的生活体验
02
降低能源消耗：智能化系统可以自动 调节照明、空调等设备，降低能源消 耗
03
提高安全水平：智能化系统可以实时 监控小区安全，提高居民安全感
车辆安全：监控车辆进出，保障车辆 安全
数据分析：收集停车数据，为停车场 管理提供决策支持
智能照明：通过语音 或手机APP控制灯光 的开关、亮度和色温
智能安防：通过摄像 头、传感器等设备实 时监控家庭安全，发 现异常情况及时报警
智能家电：通过语音 或手机APP控制家电 的开关、模式、温度
等参数
智能语音助手：通过 语音交互，实现对智 能家居系统的控制和
智慧小区智能化系统整体 解决方案
汇报人：xx
目录
智能化的系统组成
各系统的主要功能
智能化系统的优势 和效益
智能化的系统组 成
01
视频监控：实时监控小区内的各个角 落，及时发现异常情况
02
门禁系统：通过人脸识别、指纹识别 等方式，实现小区门禁的安全管理
03
入侵报警：通过红外传感器、震动传 感器等设备，及时发现非法入侵行为
新版智慧小区整体解决方案
新版智慧小区整体解决方案智慧小区是指在现代化城市社区中应用物联网、云计算、大数据等技术，将居民住宅、公共设施、社区管理等进行智能化改造，提升居住品质、便利程度和社区管理效率的一种创新型社区管理模式。
新版智慧小区整体解决方案应综合考虑社区居民的生活需求、社区管理的便利性以及可持续发展的因素，构建一个智能、环保、舒适的社区生活环境。
以下是一套新版智慧小区整体解决方案的主要内容：1.智能住宅系统：通过物联网技术，实现智能家居管理，包括智能门锁、智能家电、智能家居安防等。
居民可以通过手机APP或语音控制系统，实现远程操控，提升家居安全性和便利度。
2.智能停车管理系统：利用物联网技术和大数据分析，通过智能停车管理系统实现车辆进出的自动识别和计费，减少车辆拥堵和停车难的问题。
同时，通过智能导航系统，提供停车位实时信息，引导车辆快速找到空余车位。
3.智能垃圾分类系统：应用智能传感器和图像识别技术，通过智能垃圾桶对垃圾进行分类识别和自动分拣。
居民只需将垃圾投入智能垃圾桶，系统会自动辨别并分类处理，提高垃圾分类的准确性和效率。
4.智慧能源管理系统：通过智能电表和能源管理系统，对小区内的用电行为进行监测和管理，居民可以实时查看自己家庭的电量消耗和能源费用，调整用电行为，提高用电效率和节能意识。
5.智能社区服务系统：通过物联网和云计算技术，实现社区内公共设施的智能化管理，包括智能门禁系统、智能灯光控制系统、智能照明系统等。
通过手机APP或公共屏幕，居民可以及时了解社区新闻、发布活动信息、进行报修申请等。
6.智能安防系统：利用智能摄像头、人脸识别和行为分析算法等技术，构建一个智能的社区安防系统。
实现对社区入口、小区楼栋和公共区域的全方位监控，配合预警系统，提高社区的安全性和治安管理水平。
7.智慧社区管理平台：通过云计算和大数据分析，对社区内的各项信息进行实时收集、分析和处理，为社区管理者提供决策支持。
同时，居民可以通过智能手机等设备，随时查看社区公告、提交意见和建议，参与社区事务。
智慧小区整体解决方案
健康数据分析：通过对健 康数据的分析，为用户提 供个性化的健康建议和干 预健康 运动等方面的教育和培训
健康社交：通过社区平台， 用户可以分享健康经验和 心得，互相鼓励和监督
智慧小区解决方 案-智能环境
智能环境系统设计
01
智能照明：根据环境光线 自动调节亮度，实现节能 和舒适
智能环境监测：实时 监测室内空气质量、 温度、湿度等环境参 数，自动调节空调、
加湿器等设备
智能健康监测：实时 监测家庭成员的健康 状况，提供健康建议
和提醒服务
智能娱乐：通过智能 电视、音响等设备， 实现家庭娱乐的智能
化和个性化
智能节能：实时监测 家庭能耗，提供节能 建议和提醒服务，实 现家庭能耗的智能化
形成健康档案， 约挂号等服务， 等在线购物服
方便查询和管 方便住户就医 务，方便住户
理
购买健康产品。
智能健康系统应用场景
家庭健康管理：实时监测 家庭成员的健康状况，提 供健康建议和预警
社区医疗服务：提供远程 医疗咨询、预约挂号、在 线问诊等服务
健康监测设备：如智能手 环、智能体重秤等，实时 监测健康数据
06
智能服务：提供线上购物、 家政服务、社区活动等， 满足业主生活需求
智能物业管理系统应用场景
01
物业管理：实现物业缴费、报修、投诉等功能的线 上化，提高管理效率
02
安防监控：通过智能监控系统，实时监控小区内的 安全状况，及时发现和处理异常情况
03
智能停车：实现车位引导、停车缴费、车位共享等 功能，提高停车效率
智能环境系统应用场景
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感谢您的观看
汇报人：xx
智慧小区建设和运营整体解决方案
不断提升服务质量和效率，提高居民满意度。
反馈机制
建立有效的反馈机制，及时收集和处理居民的反馈意见，不断优化服 务。
05
智慧小区成功案例分享
XX智慧社区建设案例
背景介绍
XX小区位于XX市XX区，总建筑面积为XX万㎡，共有XX户。该小区在建设初期就规划了智慧化、信息化的需求，并采用了先进的科技手段进行管理和服务。
智能停车管理系统
实现车位预约、停车位查找、 停车费支付等功能。
智能保洁系统
采用机器人清扫、保洁外包等方式 ，实现高效、省时的保洁服务。
智能绿化系统
对小区绿化进行智能化管理，包括 灌溉、修剪、施肥等环节。
智能环境监测系统
PM2.5监测
实时监测空气中的PM2.5含量， 为居民提供健康保障。
噪音监测
实时监测小区内的噪音水平，为 居民提供安静的生活环境。
实施效果
通过服务模式创新和升级，该小区实 现了对各类资源的有效整合和优化配 置，提高了小区的管理效率和服务水 平。同时，也为业主提供了更加舒适 、便捷的生活环境。据统计，该小区 的居民满意度已经达到了XX%以上。
THANKS
感谢观看
智慧小区建设的发展趋势
数字化
智能化
智慧小区建设将越来越依赖数字化技术， 如物联网、云计算、大数据等，实现更高 效、更便捷的管理和服务。
绿色环保
未来智慧小区将更加注重智能化应用，如 智能家居、智能安防等，提高居民生活便 利性和安全性。
社区服务
随着环保意识的提高，智慧小区建设将注 重绿色环保，如能源管理、垃圾分类等， 实现可持续发展。
数据共享与信息安全
建立数据共享机制，实现数据资源的有效利用，同时加强信息安全保护，确保居民个人隐 私和数据安全。
智慧小区智能化系统整体解决方案
智慧小区智能化系统整体解决方案随着科技的不断发展，智能化系统在各个领域得到了广泛的应用，智慧小区也是其中之一、智慧小区综合运用物联网、云计算、大数据等新兴技术，通过集成各个智能设备和系统，实现小区的智能化管理和服务。
本文将详细介绍智慧小区智能化系统的整体解决方案。
硬件设备方面，智慧小区智能化系统主要包括智能门禁、智能监控、智能楼宇、智能能源管理、智能停车等设备。
智能门禁系统是智慧小区的入口，采用人脸识别、指纹识别等技术，实现对小区的严格管理和控制。
智能监控系统通过摄像头和传感器等设备，对小区进行实时监控和安防预警。
智能楼宇系统通过智能电梯、智能照明等设备，实现小区内的智能化管理和节能减排。
智能能源管理系统通过智能电表、太阳能发电等设备，实现对小区能源的监控和管理。
智能停车系统通过车牌识别、停车场导航等设备，解决小区停车难题。
软件平台方面，智慧小区智能化系统建立了一个统一的软件平台，用于集成和管理各个智能设备和系统。
这个平台采用云计算技术，可以实现设备的远程监控、数据的存储和分析。
同时，平台还提供了开放接口，可以方便地接入第三方系统和应用。
应用系统方面，智慧小区智能化系统提供了一系列的应用系统，包括小区物业管理系统、景区导览系统、车辆管理系统等。
小区物业管理系统用于小区内的日常管理和服务，包括物业缴费、维修报修、居民信息管理等功能。
景区导览系统用于小区游客的导览和服务，包括导览地图、景点介绍、活动信息等功能。
车辆管理系统用于小区内车辆的管理和控制，包括车辆进出管理、停车位预订等功能。
智慧小区智能化系统的整体解决方案可以带来许多好处。
首先，它可以提高小区的管理效率，节省人力资源和成本。
其次，它可以提供更便捷的居住体验，为居民提供各种智能化服务。
再次，它可以提高小区的安全性和舒适度，保障居民的生活质量。
总结起来，智慧小区智能化系统的整体解决方案包括硬件设备、软件平台和应用系统三个部分。
通过集成各个智能设备和系统，实现小区的智能化管理和服务。
智慧小区整体解决方案
contents
目录
• 智慧小区概述 • 智慧小区的技术架构 • 智慧小区的应用场景 • 智慧小区的建设方案 • 智慧小区的运营与维护 • 智慧小区的成功案例分析
01
智慧小区概述
定义与特点
定义
智慧小区是指通过智能化技术和信息 化手段，实现小区安全、舒适、便利 和节能的居住环境。
智能控制
通过物联网技术，实现对小区内设备 的远程智能控制，如智能照明、智能 空调等，提升小区智能化水平。
大数据技术
数据存储与分析
01
大数据技术可以实现对智慧小区海量数据的存储与分析，挖掘
数据价值，为决策提供支持。
用户行为分析
02
通过大数据技术，分析小区居民的行为习惯，为个性化服务提
供依据。
预测与优化
智能窗帘
通过智能窗帘和控制器，实现家庭窗帘的远程控制和自动化控制。
智能停车
车位预约
通过APP或小程序预约车位，避免停车难和寻找车位 的时间浪费。
反向寻车
通过智能标识牌和APP，快速找到自己的车辆停放位 置。
智能计费
通过地磁感应或智能读卡器，实现停车费用的自动计 算和缴纳。
智能物业
报修服务
通过APP或小程序，及时报修家中设施故障或问题，提高物业服 务效率。
节能环保
智慧小区采用智能化的能 源管理，实现节能减排， 降低环境污染。
智慧小区的发展趋势
物联网技术的广泛应用
物联网技术将进一步渗透到智慧小区 的各个领域，实现更高效、智能的管 理和服务。
人工智能的融合
人工智能技术将与智慧小区深度融合， 提升小区智能化水平，为居民提供更 智能的服务。
绿色环保理念
2023-智能小区整体解决方案-1
智能小区整体解决方案智能小区的建设已经成为现代社会新的热点话题。
作为一种新兴的住宅模式，智能小区能够为居民带来更为便利、舒适、安全的居住环境，同时还可以提高小区的管理水平和社区文明程度，创造一个更加和谐的社区。
下面我们来介绍一下智能小区整体解决方案。
第一步：建立智能化基础设施在建设智能小区之前，我们需要建立一些基础设施。
比如说，我们要安装智能化的门禁系统，这样能够便于入住老人或者小孩的管理。
此外，还需要建立监控系统、对讲系统和照明系统，以便保证小区的管理和安全。
而这些基础设施的建立需要专业的技术人员来实现，因此我们需要找到一家可靠的技术服务商来协助我们完成这一步骤。
第二步：开展智能化应用有了基础设施的支持，我们就可以开始实施智能化应用了。
比如说，我们可以将会议室、公共区域等地方的智能照明系统联网，这样可以方便居民使用并带来更为便利的生活。
我们还可以使用智能门禁、监控等系统来掌握小区居民的生活习惯，从而制定相应的管理措施。
此外，我们还可以利用智慧社区平台，实现信息共享、业务管理等，从而提高小区的管理水平。
第三步：做好居民服务智能小区不仅仅是建立一些基础设施和应用系统，还需要为居民提供一系列的服务。
比如说，我们可以为居民提供在线咨询服务，解决生活中的问题。
此外，我们还可以为老年人提供上门服务、看护服务等，这样可以让老年人感受到更多的关爱和关心。
我们还可以为小区居民定期举办各种文化活动、体育活动，从而增进居民之间的交流，创造更为和谐的社区氛围。
综上所述，建设一个智能小区需要经过以上三个步骤。
在实践中，我们应该积极搜寻各种技术服务商的信息，量身定制一个针对自己小区的智能化解决方案。
同时，我们应该重视居民的需求，实现人性化的服务，使居民能够享受到智能化带来的便利和舒适。
通过持续不断的努力，相信智能小区必将成为未来城市发展的重要方向。
最新智慧小区综合管理平台技术解决方案
定义与特点
定义
智慧小区综合管理平台是一种基于信 息技术和物联网技术的智能化小区管 理系统，通过整合小区各类资源，实 现智能化管理和服务。
集成化
整合小区各类资源，实现统一管理和 调度。
智能化
通过物联网技术实现设备间的互联互 通，提高管理效率。
人性化
提供便捷、高效的服务，提升居民生 活品质。
智慧小区综合管理平台的重要性
数据安全
采用加密技术、备份恢复机制等 ，确保数据的安全性和完整性。
03
智慧小区综合管理平台功能模 块
智能安防系统
智能门禁系统
通过人脸识别、指纹识别等技术，实现小区入口的智能化管理， 提高安全防范水平。
视频监控系统
集成高清摄像头、智能分析技术，实现实时监控、录像回放、异常 报警等功能。
报警系统
与公安、消防等部门联动，及时处理小区内的安全事件。
智能环境监测系统
空气质量监测
实时监测小区内的空气 质量指数，提供健康生 活保障。
水质监测
实时监测小区供水的水 质情况，确保居民用水 安全。
噪音监测
实时监测小区内的噪音 情况，提供舒适的生活 环境。
04
智慧小区综合管理平台实施方 案
实施流程
方案设计
根据调研结果，制定智慧小区 综合管理平台的架构和功能模 块。
技术解决方案
试图引入智慧小区综合管理平台，但未能充分考虑到居民的实际需 求和技术接受程度。
失败原因
缺乏对居民需求的了解，技术方案不够贴合实际，导致居民抵触和不 满。
06
智慧小区综合管理平台未来展 望
技术发展方向
人工智能技术
利用AI算法和模型，实现更智能的物业 管理、安全监控和能源管理等功能。
新版智慧小区整体解决方案
新版智慧小区整体解决方案前言：智慧社区是以网络化、数字化及信息化、物联网为基础，定位于服务并分解为政府服务、社区服务、家政服务和个人服务四个方面，为地方社区生活提供全方位、多元化服务的智能化社区服务体系。
正文：智慧社区不同于以往的数字社区，她是数字社区在功能上的扩展、内涵的增加和规模的扩张，是集社区宽带网络系统、社区服务系统、社区管理系统、数字控制系统和物联网应用等先进技术为一体，建立基于宽带多媒体通信网络的综合服务平台，为社区用户提供政府服务、社区服务、家政服务、个人服务和电子商务等服务和应用。
通过各种形式的终端设备与呼叫中心、数据中心相互联接，搭建立体的、即时的智慧化平台，并开发真正"因地制宜"的软件，最终实现社区管理的智慧化，为社区居民生活提供全方位、多元化服务的智慧化社区服务体系。
社区智慧化建设是一项具有中国特色的系统工程。
它不仅涉及政府部门进行智慧城市建设、社区规划、管理和服务，还涉及到计算机技术、信息及通信技术、电气控制技术、空间信息技术及机电一体化技术等诸多学科和领域，还涉及社区人群的教育培训(即学习型社区)。
建设智慧社区将是中国住宅建设发展的必然趋势。
XXXX有限公司 2XXXX有限公司 3XXXX有限公司 4XXXX有限公司 5XXXX有限公司 6XXXX有限公司7XXXX有限公司8XXXX有限公司9XXXX有限公司10XXXX有限公司11XXXX有限公司12XXXX有限公司13XXXX有限公司14XXXX有限公司15XXXX有限公司16XXXX有限公司17XXXX有限公司18XXXX有限公司19XXXX有限公司20XXXX有限公司21XXXX有限公司22XXXX有限公司23XXXX有限公司24XXXX有限公司25XXXX有限公司26XXXX有限公司27XXXX有限公司28XXXX有限公司29XXXX有限公司30XXXX有限公司31XXXX有限公司32XXXX有限公司33XXXX有限公司34XXXX有限公司35XXXX有限公司36XXXX有限公司37XXXX有限公司38XXXX有限公司39XXXX有限公司40XXXX有限公司41XXXX有限公司42XXXX有限公司43XXXX有限公司44XXXX有限公司45XXXX有限公司46XXXX有限公司47XXXX有限公司48XXXX有限公司49XXXX有限公司50。
最新的智慧小区整体解决方案
式适用于规模较小的智慧小区或物业公司自建自管项目。
02 03
专业公司托管模式
物业公司聘请专业公司托管智慧小区的运营管理，物业公司负责基础 物业管理。该模式适用于规模较大的智慧小区或需要专业公司进行精 细化管理的项目。
业主自管模式
业主自行管理智慧小区，通过业主委员会等组织进行日常维护、安全 管理等工作。该模式适用于业主自治意识强、自治能力较高的项目。
商业模式
服务收费模式
智慧小区提供各类服务，向业主或租户收取费用。服务内 容包括但不限于智能安防、智能家居、智能停车等。该模 式是智慧小区的主要盈利模式之一。
数据增值模式
智慧小区收集业主及租户的数据信息，通过数据挖掘和分 析，提供个性化服务或精准营销等增值服务。该模式是智 慧小区的新型盈利模式之一。
特点
智慧小区具有高效、安全、便利、舒适等特点，能为居民提供更加便捷、舒 适、安全的生活环境。
智慧小区的发展趋势
数字化
小区通信网络、安防系统等逐 步实现数字化，提高了小区的
通信效率和安全性。
智能化
小区设备、服务逐步实现智能化 ，提高了小区的智能化水平，为 居民提供更加便捷、舒适的生活 环境。
网络化
小区设备、服务逐步实现网络化， 可以通过网络实现远程监控和管理 ，提高了管理效率。
技术挑战与瓶颈
技术标准不统一
目前智慧小区的技术标准不统一，不同厂商的产品和服务难以 兼容，亟需制定统一的技术标准和规范。
网络安全问题
智慧小区涉及大量的物联网设备和数据传输，网络安全问题较 为突出，需要加强安全防范措施。
技术更新迅速
智慧小区技术更新迅速，需要不断进行设备升级和维护，对技 术人员的技能要求较高。
最新的智慧小区整体 解决方案
最新的智慧小区整体解决方案
最新的智慧小区整体解决方案随着科技的快速发展，智慧小区已经成为城市建设的一个重要领域。
智慧小区是指通过整合信息技术，实现小区各个环节的智能化管理和服务，提升小区居民的生活品质和幸福感。
本文将介绍最新的智慧小区整体解决方案。
智慧小区整体解决方案包括物业管理、安防监控、环境资源管理、社区服务等多个方面。
首先，物业管理是智慧小区的核心。
通过智能化的物业管理系统，物业公司可以实时监测小区各个设施的运行状态，便于进行维修和保养。
同时，通过智能门禁系统、智能水表等设备，可以实现对小区资源的精细化管理，提高资源利用率。
此外，物业管理系统还可以自动化收费，提高缴费的便捷性和准确性。
其次，安防监控是智慧小区的另一个重要组成部分。
通过视频监控系统、智能门禁系统等技术手段，可以实现对小区周边环境和居民住房的安全监控。
同时，智能门禁系统可以对进出小区的人员进行身份验证和记录，提高小区的安全性和管理效率。
另外，智慧小区还可以借助大数据分析技术，实现对异常行为的自动识别和报警，提前预防潜在的安全风险。
再次，环境资源管理是智慧小区的一项重要任务。
通过环境监测设备和传感器，可以实时监测小区的空气质量、水质情况、噪音等环境指标，并将数据上传到智能管理平台。
物业公司可以根据这些数据进行科学调控，改善小区的环境质量。
另外，智能化的节能设备和系统可以有效降低小区的能耗，提高能源利用效率。
综上所述，最新的智慧小区整体解决方案包括物业管理、安防监控、环境资源管理和社区服务等多个方面。
通过整合信息技术，打造智能化的物业管理系统，实现对小区各个环节的智能化管理和服务，可以提升小区居民的生活品质和幸福感。
智慧小区的快速发展将为城市建设带来巨大的潜力和机会。
智慧小区建设和运营整体解决方案
根据用户反馈和市场需求，持续优化智慧小区的 服务和功能，提升用户体验。
THANKS
感谢观看
智慧小区建设和运营整体解 决方案
汇报人： 2023-11-21
目录
• 智慧小区概述 • 智慧小区建设方案 • 智慧小区运营方案 • 智慧小区建设与运营的关键成功因素
01 智慧小区概述
智慧小区的定义和特征
定义：智慧小区是指通过运用先进的信息技术和智能化 设备，提升小区管理、服务和生活的智能化水平，实现 便捷、安全、舒适、绿色的居住环境。 • 信息化：智慧小区采用先进的信息技术，实现小区各
智慧小区的建设意义
01
02
03
04
提升居民生活质量
智慧小区提供便捷、安全、舒 适的生活环境，有助于提高居
民生活质量。
促进节能减排
通过智慧化管理，降低小区能 耗，促进节能减排，助力可持
续发展。
推动产业升级
智慧小区建设推动传统物业管 理向智能化、信息化转型升级
，提高行业竞争力。
增强社区凝聚力
智慧小区提供丰富的社区活动 和信息交流平台，增进居民互
项业务的数字化、网络化、智能化管理。
• 人性化：智慧小区注重人性化设计，提供便捷、舒 适的生活环境，满足居民多样化需求。
特征
• 智能化：通过引入各种智能设备，提供智能化服务 ，如智能家居、智能安防、智能物业等。
• 绿色环保：智慧小区倡导绿色环保理念，通过节能 技术、绿色建材等手段，降低能耗，保护环境。
便民服务设施
在小区内设立便民服务设 施，如快递收发点、便民 超市、自助洗衣等，满足 居民日常生活需求。
智能家居服务
引入智能家居技术，为居 民提供便捷、智能的家居 生活体验，如智能门锁、 智能照明、智能安防等。
最新版智慧小区项目解决方案
最新智慧小区项目解决方案第一章小区智慧化解决方案一：概述住宅小区智慧化是利用4C(即计算机、通信与网络、自控和IC卡)，通过有效的传输网络，将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智慧化集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智慧化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。
按照智慧小区的总体目标进行功能分解，小区智慧化系统可具体分解成以下几个子系统：家庭智慧化系统；小区综合布线系统；小区网络、通讯系统；小区CATV系统；小区设备自控（BA）系统；小区安全防范系统；小区对讲系统；小区远程抄表（三表传送）系统；小区物业管理及一卡通消费系统；小区停车库管理系统；小区增值服务管理系统。
二：智慧小区的方案构成1：室内部分防盗报警系统、消防报警系统、可视对讲门禁系统、煤气泄漏探测系统、远程抄表（水表、电表、煤气表）系统、紧急求助系统、远程医疗诊断及护理系统、室内电器自动控制系统、集中供冷热系统、住宅购物系统、语音与传真（电子邮件）服务系统、网上教育系统、股票操作系统、视频点播系统、付费电视系统、有线电视系统、智慧窗帘系统、智慧灯光系统等。
2：室外部分智慧一卡通系统梯控系统、无线巡更系统、视频监控系统、停车管理系统、智慧照明系统、背景音乐系统、门禁/可视对讲系统等等。
3：通信自动化（CAS）小区通信自动化系统是智慧小区的中枢神经系统，包括电话通信、计算机网络、卫星电视和闭路电视接收系统，它是小区实现对外界联系，获取信息，感知外部世界，抒发情感，加强信息交流的关键系统。
该系统如电话、传真、可视电话、计算机、电视等，可实现高速信息传输和信息交换及电子邮件，可联接多种通信终端设备，确保小区内数字、文字、声音、图形、图像和电视信息的高速流通，与市内、国内和国外等有关部门实现信息交换和资源共享。
4：小区综合管网系统为实现小区管理自动化、通信自动化、控制自动化，保证小区内各类信息传送准确、快捷、安全，最基本的设施就是小区综合管网系统，形象讲，综合管网是智慧小区的神经传导系统。
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整体架构| 智慧小区总体架构图
云平台（智慧物管、智慧商业、智慧停车）
综合
统一门户（分角色自定义工作桌面）
管理
小区出口管理
外来人员管理
安防设备管理
平台
考勤系统管理
消费系统管理
访客预
刷卡呼梯
授权进行联动；
紧急状态时刻自动释放对电梯的运行控制。
单元门口机 刷卡呼梯
进入轿厢
室内机招梯
访客呼梯
读取IC卡
自动抵达权限楼层
智慧应用| APP应用，需业务培养用户习惯
蓝牙开门
呼叫转移
访客预约
二维码开门
手机蓝牙摇一摇，小区入口、 单元门无需刷卡
保安巡逻
解决方案| 系统分布量分析
小区周界
周界电子围栏约1500米
单元楼入口
单元门口机：88套
安全防范
小区出入口
车辆出入口：一进一出道闸 3套 非机动车人员出入管理门：3套 步行人员出入管理门：2套
主干道/公共区域
数字高清监控：约 280多个 RFID接收器：约200个
小区户数
智能户内机：约2000套
全景 画面
局部 画面 地下停车库：高清监控
公共区域（巡更）
室外重点防区：离线巡更系统
楼梯口、楼层通道：离线巡更系统
物业办公、重要用房
物业办公区：考勤门禁、视频监控、入侵 报警
重要库房、设备间：门禁、监控、入侵报 警、环境量监测（扩展）
安全防范| 单元门安全防护
人脸开门 APP开门
平台远程开门
单元楼门口机
出入出口入口控控制制（(人人行行）)
人行出入口：进出人员图像 抓拍、支持刷卡、人脸识别 等多种方式。
出入口访客管理
小区门口：可视对讲，刷卡、 呼叫触发抓拍、录像。
访客一体机： 证卡扫描 身份证读卡 临时卡发卡 二维码打印 人脸抓拍
安全防范| 公共区域安全防护
公共区域（监控）
室外广场、中心花园：全景监控
电梯控制管理
资
源
多媒应体急数指据挥管理
库
智能化 子系统
视频监控
可视对讲
数据分析
数据交互总线
存储设备
统计分析数据
报警系统 出入口停车场 门禁一卡通
多媒体发布
RFID
云 应用
信息 应用
信息 集成
信息 采集
智慧小区| 系统建设示意图
小区内信息发布
小区门岗道闸
周界电子围栏报警
单元可视对讲
小区门岗道闸
室外高清监控 非机动车/ 步行通道
智慧小区解决方案
——智慧小区方案汇报
物联网平台
车辆数据 人员数据 设备数据
智慧物联网的大数据通道
停车出入管理 停车引导管理 路边停车管理 城市诱导管理
充电桩管理 门禁巡更管理
住户管理 访客管理
物业运营服务
商户服务
物业服务
停车运营管理
充电桩运营
增值服务
电商服务
(商家折扣管理) （安保、设施维护（）车辆管理、设备管理）（充电站管理） （行的体验
自助缴费 无感支付 找车导航 停车引导 防盗锁定 车辆充电
业主
让业主摆脱被管的感受、体验到服务
手机缴费 投诉报修 呼叫物业 访客授权 对讲门禁 一键开门
商户
员工
让商户实现效益增量，减低成本 移动办公，增加业主交互机会
促销活动 活动推广 消费折扣 移动办公 巡检安防
广告营销
安全防范| 周界安全防范
社区周界安全防范
通过安装电子围栏进行防闯入实时报警。
周界与监控报警联动
监控系统与报警系统进行联动，以实现报警视 频复核。
机房联动报警实时画面
周界与监控联动实时报警时显示区域画面
安全防范| 出入口安全管理和控制
出入口管理(车行)
车辆出入口：车牌抓拍识别、 道闸控制，车辆特征捕获。
社区新零售
业主互动 OA办公
整体架构| 智慧小区总体应用分析
智慧小区解决方案从业主、 物业、开发商为出发点，通过智 能技术全面提升业主生活体验与 生活品质，致力于为小区住户提 供安全、舒适、便捷、关爱、幸 福的体验式社区生活，并提升物 业管理效率，助力物业运营增值， 为开发商及物业创造更大的价值。
人脸检测识别服务器
管理中心
DSS-H500平台
存储(视频、图片)
客户端
IP网络
人脸识别开门
门锁 围墙机
门锁 门口机1
门锁 门口机2
前端人脸 识别，比对
匹配成功 自动开门
智慧应用| 门禁可视对讲
住宅小区物业管理的安全保卫部门通过小区安全对讲管理主机，可以对小区内 各住宅楼安全对讲系统的工作情况进行监视。 视频门禁对讲机就是安装在门禁系统上，业主手机代替门禁机，访客能够与业 主的手机APP进行视频通话。 来访者可通过楼下单元门前的主机方便地呼叫住户并与其对话视频，住户在可 在任意地方控制单元门的启闭，系统不仅增强了高层住宅安全保卫工作，而且 大大方便了住户，减少许多不必要的上下楼麻烦。
指纹开门 IC卡、密码开门
安全防范| 业主家庭安全防护（扩展）
燃气、烟感、红外入侵检测，家庭监控
浴
厨
客
室
房
厅
手
燃气、
报
烟感
按
报警
钮
器
户内主机
红外探测器入 侵报警
手机远程查看报 警监控视频
智慧应用| 车牌识别，不停车出入
出入快： 视频车牌识别，免取卡、自助缴费不停车快速 出入 采用全视频车牌识别技术，进场无需刷卡或取票，避
智慧应用| 一键开门
传统门禁都是刷IC卡控制开关，卡片容易丢失， 造成开门困扰，去物业补办卡片麻烦。 业主通过手机APP可以点击页面上的一键开门即 可控制门禁开门，无需携带门禁卡，出行更方 便，业主体验更好。
智慧应用| 访客二维码扫码开门
业主生成二维码
访客二维码
访客扫二维码
识别开门 电梯下行
二维码有有效 期限及开门次 数限制
实时出入 数据推送
降低访客 管理成本
• 开门记录及抓拍 图片上传至平台
• 业主收到来访通 知
• 电梯自动下行
用户体验佳
智慧应用| 智能电梯控制
业主刷卡呼梯：业主及其他固定人员通过门禁刷卡身份确
认乘梯
室内机招梯：业主通过室内机呼叫电梯，电梯自动到达业
主楼层
访客呼梯：访客通过可视对讲系统与梯控系统，或者通过
免小区早晚高峰排队拥堵，最快4秒即可入场； 1.5秒的高速道闸确保车辆快速通行入场； 针对商住型小区，车主可通过自助缴费机或手机支付
停车费，出口摄像机识别比对缴费记录后自动放行
智慧应用| 人脸识别开门
门口机采用300万高清摄像头，支持前端人脸识别开门及后端识别比对开门 人脸识别速度快、准确率高 采用动态绑定方式，减轻成本压力。 可实现多路人脸识别并发