建设工程基本建设程序 最完整
建设工程基本建设程序
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建设工程基本建设程序建设工程基本建设程序是指在进行建设工程项目时,按照一定的程序和规定进行各项工作的过程。
下面将详细介绍建设工程基本建设程序的标准格式文本。
一、项目前期准备阶段:1. 项目可行性研究报告编制:根据项目的规模和性质,编制项目可行性研究报告,包括项目背景、市场分析、技术可行性、经济可行性、社会可行性等内容。
2. 立项审批:提交项目可行性研究报告,经相关部门审批通过后,进行项目立项,确定项目的投资额、建设内容、建设地点等信息。
二、设计阶段:1. 初步设计:根据项目要求,进行初步设计,包括项目的总体布局、建筑结构、设备选型等内容。
2. 施工图设计:在初步设计基础上,进行施工图设计,包括建筑平面图、立面图、剖面图等,确保施工过程中的准确性和安全性。
三、施工准备阶段:1. 施工组织设计:根据施工图设计,编制施工组织设计方案,包括施工工序、施工方法、施工人员配备等。
2. 施工许可申请:根据相关法规和规定,向相关部门提交施工许可申请,经审批通过后,取得施工许可证。
四、施工阶段:1. 施工准备:根据施工组织设计方案,进行场地清理、材料采购、设备调试等准备工作。
2. 施工过程控制:按照施工图设计和施工组织设计方案,进行施工过程的控制和监督,确保施工质量和进度。
3. 安全管理:制定安全管理制度,进行现场安全巡查和安全教育培训,确保施工过程中的安全。
五、竣工验收阶段:1. 竣工验收申请:施工完成后,向相关部门提交竣工验收申请,包括竣工图纸、施工记录等。
2. 竣工验收:相关部门对项目进行验收,包括工程质量、安全合规性、环境保护等方面的检查和评估。
3. 竣工验收报告:根据竣工验收结果,编制竣工验收报告,记录项目的建设情况和验收结论。
六、项目交付阶段:1. 项目移交:经过竣工验收合格后,将项目移交给业主或使用单位。
2. 使用管理:业主或使用单位负责项目的使用和维护管理,确保项目的正常运营和维护。
以上是建设工程基本建设程序的标准格式文本,根据具体的项目情况和法规要求,可能会有所不同。
建筑工程基本建设程序
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建筑工程基本建设程序建筑工程基本建设程序基本建设程序就是基本建设全过程忠必须遵守的先后顺序关系,也是基本建设活动中必须遵守的工作制度。
一般分为:决策阶段、设计阶段、准备阶段、实施阶段和竣工验收等五个阶段。
一、决策阶段的主要工作内容1、项目建议书2、可行性研究报告3、决策立项二、设计阶段的主要工作1、初步设计2、技术设计3、施工图设计4、编制招标文件三、准备阶段的主要工作1、调查收集原始资料;2、技术资料准备;3、施工现场准备;4、物质准备;5、季节性施工准备。
四、实施阶段的主要工作1、组织项目施工招标;2、做好建设准备工作(包括征地拆迁、做好“三通一平”、落实施工力量、组织物质供应计划等等;3、施工单位做好施工准备,准备就绪后提出开工报告并经批准后边进入施工阶段施工。
五、竣工验收阶段1、竣工验收:施工单位组织自检、监理单位组织预验收,预验收合格后施工单位提出竣工申请,建设、设计、施工及监理单位编写自评报告,建设单位组织竣工验收,建设主管部门参与;2、竣工结算:结清施工合同价款,确定工程项目从筹建到竣工投产过程的全部施工支出费用;3、交付使用。
基本建设管理流程一、项目申请编制项目建议书,申请批复。
二、可行性研究、立项项目申请批复后,编制可行性研究报告,报告批复,批复包括《规划要点通知书》,《规划意见书》等。
三、列入年度计划,形成年度计划表。
四、办理征地手续选址报告、用地申请。
用地批准文件包括《选址意见通知书》或《规划意见书》、《城镇建设用地批准书》、《建设用地许可证》。
五、测量、勘察《拔地测量及测量报告》,工程地质勘察合同,《地质勘察报告》《建设用地针桩通知单》等。
六、设计招标现场设计合同、设计概算、初步设计。
七、施工图报审消防设计审核意见,施工图设计文件,审查通知书,施工图审查报告。
八、监理招投标监理招投标文件、监理合同。
九、施工招投标施工招投标文件、施工合同。
十、办理开工手续工程质量监督手续、《建筑工程开工审查表》、《建筑工程施工许可证》。
建设工程基本建设程序(最完整)
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建设工程基本建设程序我国工程基本建设主要程序主要有以下几个阶段:项目建议书阶段,可行性研究报告阶段,初步设计文件阶段,施工图设计阶段,建设准备阶段,建设实施阶段,竣工验收阶段,后评价阶段。
这几个大的阶段中每一阶段都包含着许多环节。
一、项目建议书(立项)阶段项目建议书是项目建设筹建单位,根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、产业政策、生产力布局、市场、所在地的内外部条件等要求,经过调查、预测分析后,提出的某一具体项目的建议文件,是基本建设程序中最初阶段的工作,是对拟建项目的框架性设想,也是政府选择项目和可行研究的依据。
项目建议书的主要作用是为了推荐一个拟进行建设的项目的初步说明,论述它建设的必要性、重要性、条件的可行性和获得的可能性,供政府选择确定是否进行下一步工作。
该阶段分为以下几个环节:(一)编制项目建议书项目建议书的内容一般应包括以下几个方面:①建设项目提出的必要性和依据;②拟建规模、建设方案;③建设的主要内容;④建设地点的初步设想情况、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析;⑤投资估算和资金筹措及还贷方案;⑥项目进度安排。
⑦经济效益和社会效益的估计。
⑧环境影响的初步评价。
有些部门在提出项目建议书之前还增加了初步可行性研究工作,对拟进行建设的项目初步论证后,再行编制项目建议书。
项目建议书按要求编制完成后,按照建设总规模和限额的划分审批权限报批。
属中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上项目的项目建议书需报送国家投资主管部门(发改委)审批。
属省政府投资为主的设项目需报省投资主管部门(发改委)审批;属地市政府投资为主的建设项目需报地市投资主管部门(发改委)审批;属区县政府投资为主的建设项目需报区县投资主管部门(发改局)审批。
(二)办理项目选址规划意见书项目建议书编制完成后,项目筹建单位应到规划部门办理建设项目选址规划意见书。
(三)办理建设用地规划许可证和工程规划许可证在规划部门办理。
(四)办理土地使用审批手续在国土部门办理。
建设工程基本建设程序(最完整)汇总
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建设工程基本建设程序(最完整)汇总1. 建设项目的立项和备案建设项目涉及到建筑物、市政工程、交通运输、水利等方面。
在项目确定后,需要进行立项和备案。
立项时需要提交项目申报,包括项目初步设计和可行性研究报告,并按要求提交审核。
备案时需要提交项目规划许可证书、环保验收文件、安全生产许可证书等相关材料。
2. 建设工程的招标、投标和合同签订项目立项和备案后,还需要进行招标和投标工作。
这个阶段主要包括项目投标公告、投标文件的编制和评标等工作。
在所有工作完成后,需要与中标方进行合同签订。
在合同签订后,需要在规定时间内办理建设工程规划许可证手续,完成土地用途转换和其他必要的审批手续。
3. 建设工程现场施工与管理在招标、投标和合同签订完成后,进入建设工程现场施工与管理阶段。
这个阶段需要进行施工组织设计、安全生产计划编制、质量检验等工作。
同时,还需要进行现场施工管理和后勤保障。
建设工程施工管理中主要职责包括合同管理、财务管理、物资管理、劳务管理等方面。
4. 工程设施验收与竣工验收建设工程施工完毕后需要进行工程设施验收和竣工验收。
工程设施验收是指对建设工程设施的结构、功能及技术指标等方面进行检查和评定,以确认该建设工程设施的符合技术规程及相关标准的要求。
竣工验收是指建设工程承包商代表受理建设单位及有关部门的检验评定,经验收合格后无条件移交使用单位的完工手续。
5. 工程质量保证和完工档案的编制最后一个阶段是工程质量保证和完工档案的编制。
这个阶段需要做好施工完成后的工程质量保障工作,如做好工程的维护管理、调试、质量测量、缺陷整改等。
同时,还需要编制完工档案,包括工程竣工验收报告、工程施工日志、各种验收证明文件、质量保证材料及项目交付证书等。
以上是建设工程基本建设程序的最完整汇总,涉及到建设项目的立项和备案、招标、投标和合同签订、施工与管理、工程设施验收与竣工验收以及工程质量保证和完工档案的编制等方面。
不同类型的建设项目可能有所不同,但是这个基本流程是适用于大部分建设工程的。
建设工程基本建设程序(最完整)
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建设工程基本建设程序(最完整)1. 立项阶段1.1. 项目可行性研究阶段这个阶段需要进行的工作有:•整理项目相关资料:包括工程地理条件、规划环境、土地用途资料、用地评估、工程造价、施工技术等方面的资料整理。
•进行现场考察:对工程建设现场进行充分考察,收集现场勘验资料。
•进行工程可行性研究:根据资料整理和考察,编制工程可行性研究报告,评估该工程建设的各种限制和风险因素。
1.2. 立项申报阶段这个阶段需要进行的工作有:•编制立项申请书:包括工程概况、技术方案、投资估算、建设期计划、经济效益分析、社会效益分析等内容。
•提交立项申请:将编制好的立项申请书交给主管部门进行审核和批准。
1.3. 立项批准阶段经过主管部门的审核和批准后,项目正式立项。
在这个阶段需要进行的工作有:•编制立项通知书:对立项批准结果进行通知,明确工程建设的任务、标准和要求。
•成立建设工程项目部:包括项目部领导班子、专业部门、工程管理部门等组成。
•编制项目立项报告:对项目立项情况进行汇总和,作为后续工作的参考。
2. 设计阶段2.1. 初步设计阶段初步设计阶段主要完成以下工作:•初步确定工程建设方案:包括建设性质、规模、构造、用途、技术要求等方面的确定。
•初步设计编制:确定工程建设的总平面布置、平面布置、立面布置、结构形式、道路与交通、排水方案、供配电方案、电缆布局方案、暖通空调、防雷与接地方案、消防水源设施等方面的初步设计。
2.2. 施工图设计阶段施工图设计阶段主要完成以下工作:•编制工程标准:对工程建设的各项技术指标、规范和标准进行确定;•编制施工图设计:根据初步设计的内容,确定施工图纸所需的设计内容。
•编制施工图:根据编制的施工图设计,进行施工图纸的图形、符号、文字等方面的细化设计。
2.3. 设计文件审查阶段设计文件审查阶段主要完成以下工作:•技术、审图部门审核:对施工图进行技术审查和审图。
•编制审查意见:根据审核情况,编制技术审查意见、审图意见等。
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建设工程基本建设程序(最完整)我国工程基本建设包括项目建议书阶段、可行性研究报告阶段、初步设计文件阶段、施工图设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段和后评价阶段。
每个阶段都包含许多环节。
在项目建议书阶段,项目建设筹建单位会根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、产业政策、生产力布局、市场和所在地的内外部条件等要求,进行调查、预测分析,提出某一具体项目的建议文件。
这是基本建设程序中最初阶段的工作,也是政府选择项目和可行研究的依据。
项目建议书的主要作用是推荐一个拟进行建设的项目的初步说明,论述它建设的必要性、重要性、条件的可行性和获得的可能性,供政府选择确定是否进行下一步工作。
项目建议书的内容一般应包括建设项目提出的必要性和依据、拟建规模、建设方案、建设的主要内容、建设地点的初步设想情况、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析、投资估算和资金筹措及还贷方案、项目进度安排、经济效益和社会效益的估计以及环境影响的初步评价。
项目建议书按要求编制完成后,按照建设总规模和限额的划分审批权限报批。
大中型和限额以上项目的项目建议书需报送国家投资主管部门(___)审批。
省政府投资为主的设项目需报省投资主管部门(___)审批,地市政府投资为主的建设项目需报地市投资主管部门(___)审批,区县政府投资为主的建设项目需报区县投资主管部门(发改局)审批。
在项目建议书阶段,还需要办理项目选址规划意见书、建设用地规划许可证和工程规划许可证、土地使用审批手续以及环保审批手续等。
同时,还需要进行拆迁摸底调查、资金来源及筹措准备、选址建设地点的测绘等工作。
在可行性研究阶段,需要对项目进行更加深入的研究和论证,包括市场分析、技术分析、投资分析、经济效益分析、社会效益分析、环境影响评价等。
可行性研究报告是项目建设的重要依据,也是项目审批的必要条件。
可行性研究是一项科学的分析和论证,用于确定项目在技术和经济上的可行性。
通过全面分析和多种方案比较,可行性研究报告提出评价意见,确保项目的合理性。
(完整版)建设工程基本建设程序(十分全面)
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建设工程基本建设程序我国工程基本建设主要程序主要有以下几个阶段:项目建议书阶段,可行性研究报告阶段,初步设计文件阶段,施工图设计阶段,建设准备阶段,建设实施阶段,竣工验收阶段,后评价阶段。
这几个大的阶段中每一阶段都包含着许多环节.一、项目建议书阶段(立项)项目建议书是项目建设筹建单位,根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、产业政策、生产力布局、市场、所在地的内外部条件等要求,经过调查、预测分析后,提出的某一具体项目的建议文件,是基本建设程序中最初阶段的工作,是对拟建项目的框架性设想,也是政府选择项目和可行研究的依据。
项目建议书的主要作用是为了推荐一个拟进行建设的项目的初步说明,论述它建设的必要性、重要性、条件的可行性和获得的可能性,供政府选择确定是否进行下一步工作.该阶段分为以下几个环节:(一)编制项目建议书。
项目建议书的内容一般应包括以下几个方面:①建设项目提出的必要性和依据;②拟建规模、建设方案;③建设的主要内容;④建设地点的初步设想情况、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析;⑤投资估算和资金筹措及还贷方案;⑥项目进度安排.⑦经济效益和社会效益的估计。
⑧环境影响的初步评价。
有些部门在提出项目建议书之前还增加了初步可行性研究工作,对拟进行建设的项目初步论证后,再行编制项目建议书.项目建议书按要求编制完成后,按照建设总规模和限额的划分审批权限报批。
属中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上项目的项目建议书需报送国家投资主管部门(发改委)审批.属省政府投资为主的设项目需报省投资主管部门(发改委)审批;属市(州、地)政府投资为主的建设项目需报市(州、地)投资主管部门(发改委)审批;属县(市、区)政府投资为主的建设项目需报县(市、区)投资主管部门(发改局)审批。
(二)办理项目选址规划意见书.项目建议书编制完成后,项目筹建单位应到规划部门办理建设项目选址规划意见书.(三)办理建设用地规划许可证和工程规划许可证。
建设工程基本建设程序流程
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有无
审批或备案
备
注
投
资
决
策
阶
段
项
目
建
议
书
阶
段
1.项目
建议书
2.项目选址
规划建议书
3.1建设用地规划许可证
3.2工程规划
许可证
4.土地使用
审批手续
5.环保审批
手续
可
行
性
研
究
阶
段
6.可行性研究报告
7.可行性研究报告论证
8.可行性研究报告报批
9.土地
使用证
10.征地、青苗补偿、拆迁安置等手续
11.地勘
12.报审供水、供气、排水市政配套方案
13初步设计
14.消防手续
15.初步设计
文本审查
16.施工图设计
17.施工图设计文件审查备案
阶
段
内
容
有无
资料
审批或备案
备
注
施
工
准
备
阶
段
18.施工图预算
19.项目投资
计划书
20.建设工程项目报建备案
21.建设工程项目招标
22.开工建设
前准备
23.办理工程
质量监督
24.办理施工许可证
25.项目开工
前审计
施工阶段
施工安
装阶段
26.报批开工
竣工验
收阶段
竣工验
收阶段
27.竣工验收
后评价
阶段
工程
后评价阶段
28.工程项目
后评价
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建设工程基本建设程序建设工程是指按照施工图纸和技术文件所规定的要求,经组织管理,采取一系列工序和措施,使某一空地或现有建筑物改建为新的建筑物或者设施。
为了确保建设工程的质量和安全,建设工程需要按照一定的程序进行,本文将详细介绍建设工程的基本建设程序。
一、项目可行性研究阶段项目可行性研究阶段是建设工程的第一个阶段,目的是对项目进行初步调查和论证,确定项目的可行性和可行性研究报告的编制。
具体步骤如下:1. 项目背景和目标确定:明确建设项目的背景和目标,确定建设项目的必要性和合理性。
2. 市场调查和需求分析:对所建设的项目进行市场调查,了解相关需求和竞争情况,为后续决策提供依据。
3. 技术方案论证:根据项目背景和目标,制定多种技术方案,进行论证比较,选择最佳方案。
4. 经济效益评估:对项目的投资和回报进行经济效益评估,包括成本估算、收益估算和投资回收期等。
5. 社会影响评估:对建设项目可能产生的社会影响进行评估,包括环境影响、社会利益和社会效益等。
二、可行性研究报告审批阶段可行性研究报告审批阶段是建设工程的第二个阶段,目的是对可行性研究报告进行审批,确保项目的可行性和合规性。
具体步骤如下:1. 可行性研究报告的编制:根据项目可行性研究阶段的结果,编制可行性研究报告,包括项目背景、目标、市场调查和需求分析、技术方案论证、经济效益评估和社会影响评估等。
2. 报批材料的准备:将可行性研究报告和相关资料整理归档,准备报批材料。
3. 上报审批:将报批材料上报给相关主管部门,进行审批过程。
4. 审批结果的落实:按照审批结果,对项目进行调整和完善,确保项目的可行性和合规性。
三、工程设计阶段工程设计阶段是建设工程的第三个阶段,目的是根据可行性研究报告的要求,进行工程设计和施工图纸的编制。
具体步骤如下:1. 初步设计:根据可行性研究报告的要求,进行初步设计,包括建筑方案、结构设计、给排水设计和电气设计等。
2. 施工图设计:按照初步设计的要求,进行施工图的编制,包括详细的结构图、设备布置图和管线布置图等。
建设工程基本程序
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建设工程基本程序
建设工程基本程序是实施工程建设的重要指导,它涵盖了工程建
设从立项到交付使用的整个过程。
下面,将为大家详细介绍建设工程
基本程序,希望能给大家带来帮助。
第一步:项目立项
项目立项是工程建设的开始,包括项目可研、概算、初步设计等,它对后续的工程建设有着至关重要的作用。
第二步:土地征用
土地征用是为了工程建设需要占用土地。
在进行土地征用前,需
要先获得相关部门的技术审查和批准文件,同时还要进行公示、赔偿
等手续。
第三步:招投标
招投标是为了选择最适合的承包商,它是参与者竞争的过程,竞
争的标准通常是价格、品质、服务等方面。
第四步:合同签订
在招投标确定承包商后,需要与承包商签订合同,其中包括工程
造价、工程期限、质量标准、工程范围等内容。
第五步:施工阶段
施工阶段是工程建设的主要过程,包括开工、验收、结算等多个环节。
在施工阶段中,需要各个部门紧密协作,精心施工。
第六步:验收
施工完成后,需要进行验收,验收标准是在合同中明确规定的。
验收后,承包商才能得到工程造价的全部或部分支付。
第七步:竣工验收
竣工验收是工程最后一步,需要进行实际情况的检查和评估,确定工程是否符合合同规定的标准,是否具备使用条件。
总之,建设工程基本程序是工程建设的指导,它的执行能够保证工程建设的顺利进行。
建设单位需要认真严谨地执行各个环节,并严格把控质量和工程安全,以确保工程建设的成功和施工质量。
同时,各承包商也需要严格遵守合同规定,尽职尽责地完成承接的工程建设任务。
建设工程基本建设程序(最完整)
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建设工程基本建设程序(一)我国工程基本建设主要程序主要有以下几个阶段:项目建议书阶段,可行性研究报告阶段,初步设计文件阶段,施工图设计阶段,建设准备阶段,建设实施阶段,竣工验收阶段,后评价阶段。
这几个大的阶段中每一阶段都包含着许多环节。
一、项目建议书(立项)阶段项目建议书是项目建设筹建单位,根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、产业政策、生产力布局、市场、所在地的内外部条件等要求,经过调查、预测分析后,提出的某一具体项目的建议文件,是基本建设程序中最初阶段的工作,是对拟建项目的框架性设想,也是政府选择项目和可行研究的依据。
项目建议书的主要作用是为了推荐一个拟进行建设的项目的初步说明,论述它建设的必要性、重要性、条件的可行性和获得的可能性,供政府选择确定是否进行下一步工作。
该阶段分为以下几个环节:(一)编制项目建议书项目建议书的内容一般应包括以下几个方面:①建设项目提出的必要性和依据;②拟建规模、建设方案;③建设的主要内容;④建设地点的初步设想情况、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析;⑤估算和资金筹措及还贷方案;⑥项目进度安排。
⑦经济效益和社会效益的估计。
⑧环境影响的初步评价。
有些部门在提出项目建议书之前还增加了初步可行性研究工作,对拟进行建设的项目初步论证后,再行编制项目建议书。
项目建议书按要求编制完成后,按照建设总规模和限额的划分审批权限报批。
属、和地方合资的大中型和限额以上项目的项目建议书需报送国家主管部门()审批。
属省政府为主的设项目需报省主管部门()审批;属地市政府为主的建设项目需报地市主管部门()审批;属区县政府为主的建设项目需报区县主管部门(发改局)审批。
(二)办理项目选址规划意见书项目建议书编制完成后,项目筹建单位应到规划部门办理建设项目选址规划意见书。
(三)办理建设用地规划许可证和工程规划许可证在规划部门办理。
(四)办理土地使用审批手续在国土部门办理。
(五)办理环保审批手续在环保部门办理。
建设工程的基本程序
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建设工程的基本程序如下:
1. 立项决策:在决定建设一个工程项目之前,企业需要收集和分析市场信息、竞争对手的情况、用户需求等因素,确定项目的可行性和建设目标。
2. 计划设计:根据项目目标和建设目标,制定详细的建设和设计计划,包括建设规模、技术方案、设备选型、施工进度、质量标准等。
同时,需要寻找合适的建筑设计单位或自行进行设计,完成初步设计和施工图设计。
3. 勘察设计:根据工程建设的实际需要,对施工现场进行地质测量、地形勘察等活动,获取相关的地质数据和信息,为工程设计提供基础资料。
4. 招标投标:根据国家和地方的法律、法规及规定,对工程建设项目进行公开招标或邀请招标,选择最合适的施工单位或企业进行施工建设。
这一阶段需要编制招标文件、发布招标公告、进行投标人资格审查、组织投标人现场考察、答疑、编制标底、开标、评标、定标等工作。
5. 施工建设:在获得施工许可证后,按照设计图纸和相关标准进行施工建设,确保工程质量、进度和成本符合预期目标。
6. 竣工验收:在工程建设完成后,需要对整个工程进行全面的检查和验收,确保工程质量符合相关标准和规范。
验收过程中发现问题应及时整改,确保工程安全和正常运行。
7. 交付使用:在完成竣工验收后,办理工程交付手续,将工程移交给使用单位或业主。
同时,需要进行必要的培训和指导,确保使用单位或业主能够正确、安全地使用工程设施。
在整个过程中,还需要注意环境保护、安全生产、质量管理、财务管理等方面的问题,确保工程建设的顺利进行和工程的长期稳定运行。
以上是建设工程的基本程序,具体实施时可能因实际情况而有所不同。
在具体操作过程中,还需要根据工程项目的特点、要求和实际情况进行调整和完善。
建筑工程基本建设程序
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建筑工程基本建设程序一、工程基本建设程序1、完成前期工作2、进行施工图设计3、施工设计图审查(进入建设局办理)4、工程招投标(发布招标公告→招标报名→资格审查→发放标书→收取标书、开标确定中标单位)5、发放中标通知书6、合同鉴证(提交中标通知书,合同原件)7、办理质量监督手续8、核发施工许可证9、工程竣工验收备案(建设资料进馆存档)二、工程招投标通用程序1、项目报建前期工作2、办理进场招标手续与备案3、资格预审文件、招标文件备案招标公告备案4、招标公告发布5、招标报名(登记)发售资格预审文件6、递交资格豫审申请书7、资格预审8、确定投标人9、提交投标保证金10、发放招标文件11、踏勘现场12、答疑13、公布拦标价14、编制投标文件15、送达与签收投标文件16、开标组建评标委员会17、评标、定标18、中标公示招标投标情况书面报告与备案19、发出中标通知书20、资料整理、归档三、工程报建(招投标)需提供的资料1、项目立项批复及工程概算批复2、土地使用证3、建设工程规划许可证4、投资许可证5、财政概算批复(资金证明)6、设计图审查报告书7、消防审核意见书8、招标代理单位(或房开企业)资质证书、营业执照四、办理施工许可证需提供的资料1、建筑工程施工许可申请表一份2、建设工程用地许可证复印件一份3、建设工程规划许可证复印件一份4、中标通知书及施工合同一份5、施工组织设计(一般由监理单位或建设单位对施工企业的施工组织设计进行审查,并由总监理工程师或建设单位的主要技术负责人签署审查意见)一份6、质量、安全监督手续一份7、其它需要出具的有关资料五、申办企业资质需提供的资料1、企业资持申请表三份2、企业法人营业执照(出示原件)复印件二份3、企业章程二份4、企业负责人和技术负责的工作简历,项目经理证书(出示原件)复印件二份5、工程技术人员的职称证(出示原件)复印件二份6、其他需提供的证件、材料二份六、晋升资质需提供的资料1、企业原资质证书正副本2、注册执业人员的注册执业资料3、近两年的资质年检材料4、相关规定所列完成的代表性工程的资料七、执业资格初审需提供资料1、注册申请表三份2、本人执业资格考试合格证书复印件二份3、达到继续教育合格标准的证明材料复印件二份4、个人业绩证明材料二份5、本人身份证及聘用合同复印件二份八、安全生产许可证初审需提供资料1、申请表一式三份2、企业法人营业执照复印件二份3、企业法人代表身份证复印件二份4、企业安全生产责任制度二份5、其他有关资料二份九、专职安全员任职资格初审需提供资料1、申请表二份2、身份证、职称证、最高学历证、培训相关证件复印件各二份3、安全生产知识考试合格证复印件二份4、其他相关资料复印件二份十、收费项目、标准及依据1、定额测定费,按建安工作量1.4%。
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建筑工程建设基本程序
一、前期准备阶段
1. 立项:确定建设项目的需求、目标和可行性,并进行相关的论证和审核。
2. 勘察设计:进行场地勘察和初步设计,确定建筑方案。
3. 获取批准文件:申请并获取相应的建设用地规划许可证、施工许可证等相关批准文件。
二、施工前期准备阶段
1. 招投标:制定招投标文件,发布招标公告,进行承包商的评选和合同签订。
2. 筹备工作:制定施工计划、安全生产计划等,清理场地、搭建临时设施。
3. 采购材料:根据设计方案和施工需要,选取合适的材料并进行采购和验收。
三、施工阶段
1. 土方工程:进行地基的挖掘与处理,包括基坑开挖、土方翻填等。
2. 主体工程:按照设计图纸进行混凝土浇筑、钢筋安装、砌体
施工等主体结构的建设。
3. 安装工程:安装各种设备、管道、线路等。
4. 完美装饰:进行室内外装饰工程,包括油漆、瓷砖、墙纸、
地板等的施工和安装。
5. 竣工验收:施工完成后进行竣工验收,核实工程质量和安全
合规性。
四、收尾阶段
1. 资料整理:整理施工图纸、质检报告、证明文件等相关资料。
2. 交付使用:进行交付使用手续,如申请验收合格证书、工程
竣工单等。
3. 环境清理:进行工地的清理和回收处理。
4. 保修期跟踪:监督跟踪建筑工程保修期内的维修情况。
5. 结算支付:按照合同约定,进行最终的工程结算和支付。
本文档为建筑工程建设的基本程序,涵盖了项目立项、勘察设计、施工前期准备、施工阶段、收尾阶段等关键步骤。
以上仅为概述,实际操作中还需根据具体项目情况进行详细规划和安排。
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建设工程基本建设程序我国工程基本建设主要程序主要有以下几个阶段:项目建议书阶段,可行性研究报告阶段,初步设计文件阶段,施工图设计阶段,建设准备阶段,建设实施阶段,竣工验收阶段,后评价阶段。
这几个大的阶段中每一阶段都包含着许多环节。
一、项目建议书(立项)阶段项目建议书是项目建设筹建单位,根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、产业政策、生产力布局、市场、所在地的内外部条件等要求,经过调查、预测分析后,提出的某一具体项目的建议文件,是基本建设程序中最初阶段的工作,是对拟建项目的框架性设想,也是政府选择项目和可行研究的依据。
项目建议书的主要作用是为了推荐一个拟进行建设的项目的初步说明,论述它建设的必要性、重要性、条件的可行性和获得的可能性,供政府选择确定是否进行下一步工作。
该阶段分为以下几个环节:(一)编制项目建议书项目建议书的内容一般应包括以下几个方面:①建设项目提出的必要性和依据;②拟建规模、建设方案;③建设的主要内容;④建设地点的初步设想情况、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析;⑤投资估算和资金筹措及还贷方案;⑥项目进度安排。
⑦经济效益和社会效益的估计。
⑧环境影响的初步评价。
有些部门在提出项目建议书之前还增加了初步可行性研究工作,对拟进行建设的项目初步论证后,再行编制项目建议书。
项目建议书按要求编制完成后,按照建设总规模和限额的划分审批权限报批。
属中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上项目的项目建议书需报送国家投资主管部门(发改委)审批。
属省政府投资为主的设项目需报省投资主管部门(发改委)审批;属地市政府投资为主的建设项目需报地市投资主管部门(发改委)审批;属区县政府投资为主的建设项目需报区县投资主管部门(发改局)审批。
(二)办理项目选址规划意见书项目建议书编制完成后,项目筹建单位应到规划部门办理建设项目选址规划意见书。
(三)办理建设用地规划许可证和工程规划许可证在规划部门办理。
(四)办理土地使用审批手续在国土部门办理。
(五)办理环保审批手续在环保部门办理。
在完成开展以上工作的同时,可以做好以下工作:进行拆迁摸底调查,并请有资质的评估单位评估论证;做好资金来源及筹措准备;准备好选址建设地点的测绘。
二、可行性研究阶段可行性研究是对项目在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学的分析和论证。
通过对建设项目在技术、工程和经济上的合理性进行全面分析论证和多种方案比较,提出评价意见。
(六)编制可行性研究报告由经过国家资格审定的适合本项目的等级和专业范围的规划、设计、工程咨询单位承担项目可行性研究,并形成报告。
可行性研究报告一般具备以下基本内容:1)总论:①报告编制依据(项目建议书及其批复文件、国民经济和社会发展规划、行业发展规划、国家有关法律、法规、政策等);②项目提出的背景和依据(项目名称、承办法人单位及法人、项目提出的理由与过程等);③项目概况(拟建地点、建设规划与目标、主要条件、项目估算投资、主要技术经济指标);④问题与建议。
2)建设规模和建设方案:①建设规模;②建设内容;③建设方案;④建设规划与建设方案的比选。
3)市场预测和确定的依据。
4)建设标准、设备方案、工程技术方案:①建设标准的选择;②主要设备方案选择;③工程方案选择。
5)原材料、燃料供应、动力、运输、供水等协作配合条件。
6)建设地点、占地面积、布臵方案:①总图布臵方案;②场外运输方案;③公用工程与辅助工程方案。
7)项目设计方案。
8)节能、节水措施:①节能、节水措施;②能耗、水耗指标分析。
9)环境影响评价:①环境条件调查;②影响环境因素;③环境保护措施。
10)劳动安全卫生与消防:①危险因素和危害程度分析;②安全防范措施;③卫生措施;④消防措施。
11)组织机构与人力资源配臵12)项目实施进度:①建设工期;②实施进度安排。
13)投资估算:①建设投资估算;②流动资金估算;投资估算构成及表格。
14)融资方案:①融资组织形式;②资本金筹措;③债务资金筹措;④融资方案分析。
15)财务评价:①财务评价基础数据与参数选取;②收入与成本费用估算;③财务评价报表;④盈利能力分析;⑤偿债能力分析;⑥不确定性分析;⑦财务评价结论。
16)经济效益评价:①影子价格及评价参数选取;②效益费用范围与数值调整;③经济评价报表;④经济评价指标;⑤经济评价结论。
17)社会效益评价:①项目对社会影响分析;②项目与所在地互适性分析;③社会风险分析;④社会评价结论。
18)风险分析:①项目主要风险识别;②风险程度分析;③防范风险对策。
19)招标投标内容和核准招标投标事项;20)研究结论与建议:①推荐方案总体描述;②推荐方案优缺点描述;③主要对比方案;④结论与建议。
21)附图、附表、附件(七)可行性研究报告论证报告编制完成后,项目建设筹建单位应委托有资质的单位进行评估、论证。
(八)可行性研究报告报批项目建设筹建单位提交书面报告附可行性研究报告文本、其他附件(如建设用地规划许可证、工程规划许可证、土地使用手续、环保审批手续、拆迁评估报告、可研报告的评估论证报告、资金来源和筹措情况等手续)上报原项目审批部门审批。
经过批准的可行性研究报告,是确定建设项目、编制设计文件的依据。
可行性研究报告经批准后,不得随意修改和变更。
如果在建设规模、建设方案、建设地区或建设地点、主要协作关系等方面有变动以及突破投资控制数时,应经原批准机关同意重新审批。
可行性研究报告批准后即国家、省、地市、区县同意该项目进行建设,何时列入年度计划,要根据其前期工作的进展情况、以及财力等因素进行综合平衡后决定。
(九)办理土地使用证到国土部门。
(十)办理征地、青苗补偿、拆迁安置等手续到政府征收管理部门。
(十一)地勘根据可研报告审批意见委托或通过招标或比选方式选择有资质的地勘单位进行地勘;(十二)报审市政配套方案报审供水、供气、供热、排水等市政配套方案,一般建设项目要在规划、建设、土地、人防、消防、环保、文物、安全、劳动、卫生等主管部门提出审查意见,取得有关协议或批件。
对于一些各方面相对单一、技术工艺要求不高、前期工作成熟教育、卫生等方面的项目,项目建议书和可行性研究报告也可以合并,一步编制项目可行性研究报告,也就是通常说的可行性研究报告代项目建议书。
三、初步设计工作阶段设计是对拟建工程的实施在技术上和经济上所进行的全面而详尽的安排,是基本建设计划的具体化,是把先进技术和科研成果引入建设的渠道,是整个工程的决定性环节,是组织施工的依据。
它直接关系着工程质量和将来的使用效果。
可行性研究报告经批准的建设项目应委托或通过招标投标选定设计单位,按照批准的可行性研究报告的内容和要求进行设计,编制设计文件。
根据建设项目的不同情况,设计过程一般划分为两个阶段,即初步设计和施工图设计,重大项目和技术复杂项目,可根据不同行业的特点和需要,增加技术设计阶段。
(十三)初步设计项目筹建单位应根据可研报告审批意见委托或通过招标投标择优选择有相应资质的设计单位进行初步设计。
初步设计是根据批准的可行性研究报告和必要而准确的设计基础资料,对设计对象进行通盘研究,阐明在指定的地点、时间和投资控制数内,拟建工程在技术上的可能性和经济上的合理性。
通过对设计对象作出的基本技术规定,编制项目的总概算。
根据国家规定,如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告确定的总投资估算10%以上或其他主要指标需要变更时,要重新报批可行性研究报告。
初步设计主要内容包括:1)设计依据、原则、范围和设计的指导思想;2)自然条件和社会经济状况;3)工程建设的必要性;4)建设规模、建设内容、建设方案、原材料、燃料和动力等的用量及来源;5)技术方案及流程、主要设备选型和配臵;6)主要建筑物、构筑物、公用辅助设施等的建设;7)占地面积和土地使用情况;8)总体运输;9)外部协作配合条件;10)综合利用、节能、节水、环境保护、劳动安全和抗震措施;11)生产组织、劳动定员和各项技术经济指标;12)工程投资及财务分析;13)资金筹措及实施计划;14)总概算表及其构成;15)附图、附表、附件。
承担项目设计单位的设计水平应与项目大小和复杂程度相一致。
按现行规定,工程设计单位分为甲、乙、丙三级,低等级的设计单位不得越级承担工程项目的设计任务。
设计必须有充分的基础资料,基础资料要准确;设计所采用的各种数据和技术条件要正确可靠;设计所采用的设备、材料和所要求的施工条件要切合实际;设计文件的深度要符合建设和生产的要求。
(十四)消防手续到消防部门办理。
(十五)初步设计文本审查初步设计文本完成后,应报规划管理部门审查,并报原可研审批部门审查批准。
初步设计文件经批准后,总平面布置、主要工艺过程、主要设备、建筑面积、建筑结构、总概算等不得随意修改、变更。
经过批准的初步设计,是设计部门进行施工图设计的重要依据。
四、施工图设计阶段(十六)施工图设计通过招标、比选等方式择优选择设计单位进行施工图设计。
施工图设计的主要内容是根据批准的初步设计,绘制出正确、完整和尽可能详尽的建筑安装图纸。
其设计深度应满足、设备材料的安排和非标设备的制作;建筑工程施工要求等。
(十七)施工图设计文件的审查备案施工图文件完成后,应将施工图报有资质的设计审查机构审查,并报行业主管部门备案。
(十八)编制施工图预算聘请有预算资质的单位编制施工图预算。
五、施工建设准备阶段(十九)编制项目投资计划书并按现行的建设项目审批权限进行报批。
(二十)建设工程项目报建备案省重点建设项目、省批准立项的涉外建设项目及跨市、州的大中型建设项目,由建设单位向省人民政府建设行政主管部门报建。
其他建设项目按隶属关系由建设单位向县以上人民政府建设行政主管部门报建。
(二十一)建设工程项目招标业主自行招标或通过比选等竞争性方式择优选择招标代理机构;通过招标或比选等方式择优选定设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位和设备供货单位,签订设计合同、勘察合同、施工合同、监理合同和设备供货合同。
1、项目招标核准发改部门根据项目情况和国家规定,对项目的招标范围、招标方式、招标组织形式、发包初步方案等进行核准。
2、比选代理机构发改部门核准的招标组织形式为委托招标方式的,按照《国家投资工程建设项目招标代理机构比选办法》的规定通过比选等竞争性方式确定招标代理机构,并按照规定将《委托招标代理合同》报招标管理部门备案。
3、发布招标公告公开招标的在指定媒介上发布招标公告;邀请招标的发送招标邀请函,并在发布前5日将招标公告向发改部门和招标行政管理部门备案。
4、编制招标文件在发售日前5个工作日报发改部门和招标行政管理部门备案。
5、发售招标文件发售招标文件和图纸时间不得少于5个工作日,从发售招标文件至投标截止日不少于20天,招标文件补充澄清或修改的需在开标日15日前通知所有投标人。