建设工程基本建设程序

建设工程基本建设程序

我国工程基本建设程序主要阶段：项目建议书阶段、可行性研究报告阶段、初步设计文件阶段、施工图设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段、后评价阶段。工程基本建设程序中相关的一些细节要求随国家政策、机构调整等因素变化而发生改变。

一、项目建议书阶段（立项）

项目建议书是建设筹建单位根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、产业政策、生产力布局、市场、所在地的内部条件等要求，经过调查、预测、分析后提出的某一具体项目的框架性设想，也是政府选择项目和可行性研究的依据。

项目建议书的主要作用是为了推荐一个拟进行建设项目的初步说明，论述它建设的必要性、重要性、条件的可行性和获得的可能性，供政府选择确定是否进行下一步工作。

该阶段分为以下几个环节：

（一）编制项目建议书：

内容包括：1、建设项目提出的必要性和依据；2、拟建规模、建设方案；3、主要内容；4、建设地点的初步设想情况、资源情况、建设条件、协作关系等；5、投资估算、资金筹措及还贷方案；6、项目进度安排；7、经济和社会效益的估计；8、环境影响的初步评价。

项目建议书编制完成后，按照建设总规模和限额的划分审批权限报批（中央、省、市、区县）。

（二）办理项目选址规划意见书。

（三）办理土地使用审批手续。

（四）办理建设用地规划许可证和工程规划许可证。

（五）办理环保审批手续。

同时，应做好拆迁摸底调查、论证，做好资金筹措准备和地形图测绘工作。

二、可行性研究阶段

可行性研究是对项目在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学分析和论证。通过对建设项目在技术、工程、经济上的合理性全面分析和多种方案比较，提出评价意见。

（六）编制可行性研究报告。由经过国家资格审定的适合本项目等级和业务范围的规划、设计、工程咨询单位承担项目可行性研究，并形成报告。

（七）可行性研究报告论证。报告编制完成后，项目建设筹建单位应委托有资质的单位进行评估、论证。

（八）可行性研究报告报批。项目建设筹建单位提交书面报告并附可行性研究报告文本和其他附件（如建设用地规划许可证、工程规划许可证、土地使用手续、环保审批手续、拆迁评估报告、可研报告的论证报告、资金来源和筹措情况等）上报原项目审批部门审批。

可行性研究报告经批准后，不得随意修改和变更。如在建设规模、建设方案、建设地点、主要协作关系等方面有所变动以及突破投资控制数时，应经原批准机关同意重新审批。经确定的可行性研究报告是确定建设项目、编制设计文件的重要依据。

（九）到国土部门办理土地使用证。

（十）办理征地、青苗补偿、拆迁安置等手续。

（十一）地质勘察。

（十二）报审市政配套方案。报审供水、供气、供热、排水等城市配套方案。一般项目要在规划、建设、土地、人防、消防、环保、文物、安全、劳动、卫生、水利、林业等主管部门提出审批意见，取得有关协议或批文。

对于一些各方面相对单一、技术工艺要求不高、前期工作成熟的教育、卫生等项目，项目建议书和可研报告可以合并，一步编制项目可研报告。

三、初步设计阶段

设计是对拟建工程的实施在技术、经济上进行全面而详细的安排，是基本建设计划的具体化，是把先进技术和科研成果引入技术的渠道，是整个工程的决定性环节，是组织施工的依据。它直接关系着工程质量和将来的使用效果。

委托或通过招标投标选定设计单位，按照批准的可研报告内容和要求进行设计，编制设计文件。根据项目的不同情况，设计过程一般分为两个阶段，即初步设计和施工图设计，重大项目和技术复杂项目可根据不同行业的特点和需要，增加技术设计阶段。

（十三）初步设计。

初步设计是根据批准的可研报告和必要而准确的设计基础资料，对设计对象进行通盘研究，阐明在指定地点、时间和投资控制数内，

拟建工程在技术上的可能性和经济上的合理性。通过对设计对象作出的基本技术规定，编制项目的总概算。根据国家规定，如果初步设计提出的总概算超过可研报告确定的总投资估算10%以上或其他主要指标需要变更时，要重新报批可研报告。

承担项目设计的单位，设计水平应与项目大小和复杂程度相一致。按现行规定，工程设计单位分为甲、乙、丙三级，低等级设计单位不得越级承担工程项目的设计任务。设计必须有充分的基础资料，基础资料要准确；设计所采用的各种数据和技术条件要正确可靠；设计所采用的设备、材料和要求的施工条件要切合实际；设计文件的深度要符合建设和生产的要求。

（十四）消防手续。

（十五）初步设计文本审查。初步设计文本完成后，应报规划管理部门审查，并报原可研审批部门审查批准。

初步设计文件经批准后，总平面布置、主要工艺过程、主要设备、建筑面积、建筑结构、总概算等不得随意修改、变更。经批准的初步设计是设计部门进行施工图设计的重要依据。

四、施工图设计阶段

（十六）施工图设计。根据批准的初步设计绘制正确、完整和尽可能详细的建筑安装图纸，其设计深度应满足建筑施工、设备材料的安排和非标设备的制作。

（十七）施工图设计文件的审查备案。施工图文件完成后，应将施工图报有资质的设计审查机构审查，并报行业主管部门备案。

（十八）编制施工图预算。有资质的施工图预算单位编制。

五、施工建设准备阶段

（十九）编制项目投资计划。按审批权限报批。

（二十）建设工程项目报建备案。按照隶属关系向省、市、区（县）人民政府建设行政主管部门报建。

（二十一）建设工程项目招标。按照相关规定进行。

六、建设实施阶段

（二十二）开工前准备。

1、征地、拆迁和场地平整；

2、完成“三通一平”，即通路、通水、通电，修建临时生产和生活设施；

3、组织设备、材料订货，作好开工前准备。

4、准备必要的施工图纸。

（二十三）办理工程质量监督手续。

（二十四）办理施工许可证。

按规定提交相关资料，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请办理施工许可证。

（二十五）项目开工前审计。审计机关在项目开工前，对项目的资金来源是否正当、落实，项目开工前的各项支出是否符合国家的有关规定，资金是否按有关规定存入银行专户等进行审计。建设单位应当向审计机关提供资金来源及存入银行的凭证、财务计划等有关资料。

（二十六）报批开工。按规定进行了建设准备并具备了各项开工