成都麓岭汇

3、 让居住融于自然，构筑舒适居住体验。
• 设计特点： • 1、纽约中央公园豪宅风情 • 2、 国际名流社区标准 • 3、国际BLOCK街区配套 高端社区自成体系
1、纽约中央公园豪宅风情
• 麓岭汇住宅仅有1.8的建筑容积率，从18层到31层的高层住宅塔楼错落
有致，和谐布局，坐落于麓山自然坡地景观之上，构造出优美的城市 天际线。约2.7万平米的中庭园林景观，保留了原生坡地的地形生态，
产品线丰富：世界级空中豪宅，集中商业，甲级写字楼配套
户型分析——（一）
优势： 1.入户采用玄关设计， 增强室内私密感，为 豪宅设计必备。 2.餐厅客厅连体设计， 同时对接超大阳台，空
间感增强。
3.主卧采用套房设计， 独立衣帽间、卫生间。
户型分析——（二）
优势： 1.入户采用玄关设计， 增强室内私密感，为 豪宅设计必备。 2.餐厅客厅连体设计， 同时对接超大阳台，空 间感增强。 3.主卧采用套房设计，
联排商业 甲级写字楼
• 满足居家、办公
需求的block街 区
会 所
• 3栋甲级写字楼
• 集中商业 • 独栋商业
道路
• 环形景观道路网，人车分流，内 部道路以弧线型为主。 • 通过各种不同的铺装材质，增加 景观步道的可观赏性和趣味性。
2、 国际名流社区标准
• 在120～240平米的全系住宅产品中，客厅均采用了大横厅的设计，大
空间尺度的客厅和超长的景观阳台完美融合，270度双窗观景主卧设 计，最大限度开拓自然景观视野；精装住宅均配置有地暖设施、中央
空调及新风净化系统；主力户型中西式双厨设计，配置完备的高端厨
房电器。同时，住宅小区设计有网球场和多功能泛会所，有恒温泳池、 篮球场、健身房、儿童乐园、宴会厅等设施，无不体现出麓岭汇住宅
尊崇优雅、讲究居住舒适度、倡导运动健康的生活方式。
• 麓岭汇住宅精挑细选装修材质，所使用的品牌都是同类产品中最具知 名度、同时也是久经考验的。国际BLOCK街区配套 高端社区自成体系
• 处于国家级天府新区的核心地段，被政府全力打造的三大板块即天府
新城、秦皇寺中央商务区和新川创新科技园所环绕；交通通达便利，
地铁1号线延长线和剑南大道、红星路南延线、成仁快速通道、成自 泸高速贯通麓山大道，驱车15分钟可达金融城，30分钟可达市中心或
双流国际机场。
• 既有低密度精装住宅小区，又有联排式商业街区和国际级办公物业。 三大物业形态科学规划，有机结合，使麓岭汇成为麓山片区集居住、 办公、休闲生活三位一体、自成完整体系的可持续发展国际社区。
商墅户型二（3室2厅5卫1厨 355.00平方米）
景观
• 将社区外道路、景观环境进行改造，将社区范围向外延伸，拓宽 了景观面积，同时也强化了社区在区域中的地位
• 社区内各组团形成组团内中央景观区域，在满足邻里空间，与建
筑呼应的同时，与外部景观互相增色。
组团间小品 社区内景观 中央景观区 社区外景观 外围景观带
景观体系
自然溪流 组团
组团
组团
组团
外围景观
景观特点：现代简约风格
• 绿地率高达45%，拥有近3万方的中庭园林景观。现代简约主义风格，
以花海造景，开放式大草坪、自然溪流、中央庭院、景观小品融合成
麓岭汇独特的现代生活肌理，形成一种开放、舒展、有序的空间感。
商业街
• 商业面积：约
13.3万平方米 • 特点：
独立衣帽间、卫生间。
4.厨房配置阳台，紧接 储物间。
户型分析——（三）
优势： 1.户型方正，动静功能 分区明确 2.餐厅客厅连体设计，
同时对接超大阳台，空
间感增强。 3.主卧采用套房设计， 独立衣帽间、卫生间。 4.户型整体利用多变， 卧室众多，高居住实用 性。
商墅户型一（3室2厅6卫1厨 275.00平方米）
致力打造公园式的居住体验。小区园林由新加坡SCI主设计师马克麦克
担纲设计，以承载土地记忆为主题，分厚土植被、缓坡绿地、湖面倒 影、花田色彩四个部分进行设计，由层叠递进的水系、大片花田、自
然草坪、景观树木组成，实现田园牧歌式的社区生活。同时麓岭汇住
宅还规划有小区环线景观车行道，车辆可行驶至每栋住宅楼的入户大 堂外，方便业主家人和访客出入小区。
案例研究
成都麓岭汇
目录
• 成都麓岭汇简介
开发理念和特点
地理区位 总体规划
• 成都麓岭汇运营模式、盈利模式
• 开发商
• 成都麓岭汇项目总结 • 成都麓岭汇开发模式总结 • 成都麓岭汇成功因素总结
麓岭汇效果图
麓岭汇简介
• 开发目的和原则：
1、在麓山打造的成都首例“美国版”高端国际社区。
2、遵循人与自然和谐交融的设计原则，追求实现居住、生活、工作 三者兼顾的绿色人居理想。
麓岭汇地理区位
麓岭汇
麓岭汇项目效果图
规 划 平 面 图
技术指标
• 占地面积：239亩（约159334.13平方米）
• 建筑面积：273797平方米，其中，商业13.3万平方米，住宅14.1万平
方米 • 户型面积：112—242平方米，楼层18—31层
• 住宅容积率：1.8
• 绿化率：45% • 户数：900户