房地产经济学教学大纲
《房地产经济学》课程标准
《房地产经济学》课程标准一、课程基本信息课程名称：房地产经济学课程时长：18周二、课程目标与定位本课程旨在帮助学生掌握房地产经济的基本理论、政策和实践应用，了解房地产市场的运行规律，培养学生房地产经济分析的能力，为今后从事房地产相关工作或研究奠定基础。
三、教学内容与安排本课程教学内容主要包括房地产市场概述、房地产供求分析、房价与租金、房地产投资与金融、房地产税收、房地产政策与法规、房地产市场预测与决策等。
具体安排如下：1. 第一章：房地产市场概述介绍房地产市场的概念、分类、发展历程等基本知识。
2. 第二章：房地产供求分析分析房地产市场的供需关系，包括需求和供给的影响因素、市场均衡价格等。
3. 第三章：房价与租金介绍房价和租金的概念、影响因素及变化规律，包括市场租金理论、租金与房价的关系等。
4. 第四章：房地产投资与金融介绍房地产投资的概念、特点、风险及收益，以及房地产金融的相关知识，如按揭贷款、信托产品等。
5. 第五章：房地产税收介绍房地产税收的基本概念、税种及征收政策，分析税收对房地产市场的影响。
6. 第六章：房地产政策与法规介绍国家对房地产市场的宏观调控政策及法律法规，分析政策法规对市场的影响。
7. 第七章：房地产市场预测与决策介绍市场预测的方法和技巧，帮助学生掌握市场分析与决策能力。
8. 综合案例分析与实践结合实际案例，运用所学知识进行分析和讨论，提高学生实际应用能力。
四、教学方法与手段1. 课堂讲授：结合教材和相关资料，系统地讲解房地产经济的基本理论和政策，帮助学生建立系统的知识体系。
2. 案例分析：通过典型案例分析，使学生深入了解房地产市场的实际运作规律，提高分析和解决问题的能力。
3. 小组讨论：组织学生进行小组讨论，鼓励学生积极参与讨论，锻炼学生的口头表达和团队协作能力。
4. 实践操作：通过实地考察、模拟操作等方式，使学生了解房地产市场的实际运作过程，增强学生的实践操作能力。
5. 多媒体教学：利用多媒体资源，丰富教学内容，提高教学效率。
房地产经济学（金融与投资）决策仿真系统教学大纲
房地产经济学（金融与投资）决策仿真系统教学大纲实验教学大纲模板：教学大纲实验学时：16其中实验个数：6学分：1课程性质：必做适用专业：教材及参考书：大纲执笔人：大纲审定人：一、综合实训课的性质与任务本课程是房地产经济学（金融与投资）课程的实训课。
该实验课程是综合实践课程性质，在大三开设。
该实验课程通过角色扮演模拟房地产经济学（金融与投资）全过程，包括房地产市场调控与预警实验、宏观经济政策与金融政策对房地产经营风险的实验、房地产经济周期实验、房地产开发建设融资实验、房地产投资与金融产品实验和金融机构对房地产企业融资的风险控制实验等6个实验，具体工作包括为编制投融资方案，规划方案，双方进行资金谈判，完成投融资。
同时通过决策模拟、过程实践的方法让学员体验房地产企业如何分析宏观政策对融资的影响到对比投融资成本差异，最后确定投融资方式，完成房地产经济学（金融与投资）的全过程，让每个学员都有针对性的收获。
二、综合实训课程目的与要求1．实验目的实验课程以金融与投资演练和虚拟仿真决策经营为主线，在各阶段辅以实际投融资和模拟的演练，让学生了解房地产经济学（金融与投资）全过程，包括投融资流程、房地产企业金融与投资基本理念和主要环节；为学生在毕业之前对本专业及相关职业领域有一个框架性、整体性、程序性的认识。
在学生对房地产经济学（金融与投资）各项工作有了具体的感性认知后，能找到自己未来就业的兴趣与特长所在，在后期工作选择时更有针对性，也更符合自身性格特长。
同时，通过本实验课程，可以让学生接触到房地产企业的金融与投资流程、并能有意识地搜集和分析市场现有的投融资渠道，通过流程模拟和决策思维，最终让学生在分组对抗竞争环境下体会房地产经济学（金融与投资）的魅力。
2．实验要求（1）知识积累的要求房地产金融的基本概念及特点；投资的基本概念及特点；宏观经济政策与金融政策对房地产融资的影响；房地产抵押贷款的分类与注意事项；融资渠道类型；房地产开发建设融资办法；贷款价格的谈判与依据；金融机构对房地产企业融资的风险控制分析；房地产投资渠道对比及选择；投资风险、敏感性分析方法。
房地产金融教学大纲
《房地产金融》教学大纲一、基本信息二、课程描述房地产金融学是面向金融学、投资学和保险学等经济学本科三年级学生所开设的专业选修课。
房地产金融学属于房地产经济学和金融学的交叉学科，是为房地产市场发展提供金融服务的一门课程。
通过本课程的学习，学生能够深入地了解房地产金融理论、宏观经济波动、房地产经济波动和房地产金融之间的联系，房地产抵押贷款、住房金融、房地产资产证券化、房地产信托等相关知识。
本课程要求学生具有微观经济学、宏观经济学、公司金融、金融市场学和商业银行管理等课程的基础知识。
这有助于学生从微观和宏观两个层面了解房地产金融对个人和家庭，房地产企业和宏观经济健康运行发展的作用和意义。
三、教学目标通过本课程的理论教学，使学生具备如下能力：1、了解房地产金融相关的基础概念和基本原理。
2、了解房地产金融受到周期性波动的原因，以及如何运用经济指标进行波动分析。
3、通过融资方式比较，掌握房地产企业融资与一般企业融资方式的联系和区别。
4、掌握我国个人住房贷款机制形成的原因和内容，理解个人住房贷款的内容和不同类型之间的联系和区别；理解个人住房贷款、金融中介机构和资本市场之间的关联度。
四、课程目标对毕业要求的支撑五、教学内容第1章房地产金融概论（支撑课程目标1-4）重点内容：房地产金融概念，主要内容，房地产金融基本特征以及作用。
难点内容：房地产金融的多元化发展与金融市场的融合。
教学内容：1.1.金融和房地产金融的基本概念1.2.房地产金融的内容和任务1.3.房地产金融产品的多元化与国际化1.4.房地产金融、金融市场和宏观经济政策第2章房地产金融波动的内在原因分析（支撑课程目标1-3）重点内容：房地产价值和区位理论。
难点内容：影响房地产价值的要素分析。
教学内容：2.1.房地产区位理论的产生和发展2.2.主要区位理论的介绍杜能：农业区位论韦伯：工业区位论2.3. 区位理论对房地产价值的影响分析影响土地区位的主要因素影响房屋区位的主要因素第3章房地产经济周期理论（支撑课程目标1-3）重点内容：经济周期理论和房地产经济周期理论，衡量房地产经济周期的经济指标。
房地产经济学大纲
房地产教学大纲基本要求1.了解房地产业在整个国民经济中的地位和作用2.理解房地产商品的价值属性及房地产商品化的含义3.掌握房地产产权理论及地租理论4.掌握房地产投资的风险及策略选择5.理解房地产市场的运行规则6.了解房地产开发及经营策略7.掌握房地产金融运行规律8.了解城市住房分配和消费情况，掌握住房制度的演进历程第一章房地产与房地产业第一节房地产的含义及其特性识记：房地产的概念；房地产的特性领会：房产与地产的关系第二节房地产业的含义及其产业内涵识记：房地产业的概念；房地产业的基本特点领会：房地产业与房地产、建筑业、住宅业的关系了解：房地产业的划分及房地产业的产业内涵第三节房地产经济学的研究对象、方法和任务识记：房地产经济学的研究对象领会：房地产经济学的研究方法第二章房地产业与国民经济第一节房地产业在国民经济中的地位和作用领会：房地产业在国民经济中的地位了解：房地产业在国民经济发展中的作用第二节房地产业与国民经济的关系领会：国民经济发展对房地产业的决定或制约作用；房地产业主要经济变量对国民经济的影响第三节住宅业的发展与国民经济增长识记：住宅业的概念领会：住宅业成为新的经济增长点的必然性第三章房地产商品第一节房地产商品的价值及其属性识记：房地产的商品属性领会：房地产商品的价值形成及房地产商品属性的表现第三节房地产商品化识记：房地产商品化的概念领会：房地产商品化的原则了解：房地产商品化的内容和形式第四章地租理论与区位理论第一节地租理论概述识记：地租的含义；级差地租、垄断地租和绝对地租的含义第二节社会主义条件下的城市地租领会：社会主义条件下地租存在的理论分析了解：社会主义条件下地租的作用第五章房地产产权理论第一节房地产经济关系与产权关系识记：房地产产权的含义及界定领会：产权的含义及界定第二节房地产产权识记：土地所有权、占有权、使用权、收益权和处分权的含义领会：土地其他权能的含义；房产权各项权能的设置第三节房地产金融产权识记：房地产金融产权的含义及特点领会：房地产主要金融产权的设置，如房地产抵押权、按揭权、典权的设置第六章房地产投资及其风险第一节房地产投资概述识记：房地产投资概念及特点第二节房地产投资的风险识记：房地产投资风险种类；房地产投资风险的衡量指标领会：房地产投资的各类风险的成因了解：房地产投资风险的规避与控制方法第三节房地产投资决策识记：房地产投资决策的含义及分类原则领会：房地产投资决策的原则及方法应用：房地产投资决策方法的应用第七章房地产市场第一节房地产市场及其结构识记：房地产市场的内涵及特点了解：房地产市场结构分类第二节房地产市场的运行机制了解：房地产市场的功能领会：房地产市场运行的动力机制、价格机制、供求机制和竞争机制第三节房地产市场的供求领会：房地产市场的供求分析了解：城市住宅供求分析第四节房地产市场的预测识记：房地产预测的含义及种类了解：房地产市场预测的内容应用：房地产市场预测的方法第五节房地产市场的中介服务识记：经纪、经纪人的含义及特性了解：房地产中介服务机构—价格评估、经纪、咨询机构第八章房地产价格评估第一节房地产价格识记：地价的本质及房地产价格的含义领会：地价的本质；城市地价的决定因素了解：房地产价格的构成、分类及其影响因素第二节房地产价格评估的方法及程序识记：房地产价格评估的含义及其基本原则了解：房地产价格评估的程序应用：房地产价格评估方法—土地估价方法和房产估价方法第九章房地产开发第一节房地产开发概述识记：房地产开发的概念；房地产综合开发的概念领会：房地产开发的含义第二节房地产开发过程及其主要程序识记：房地产开发的四个阶段领会：招投标的含义及方式；房地产开发项目工程监理的主要内容第三节房地产开发项目的可行性研究与项目评价领会：可行性研究的阶段划分了解：可行性研究的主要内容第十一章房地产金融第一节房地产金融概述识记：房地产金融的含义及特点领会：房地产金融产生的必然性及房地产金融的功能了解：金融业与房地产业的关系第二节房地产金融运行识记：房地产抵押贷款的运行情况领会：房地产储蓄与存款形式第三节房地产保险与信托识记：房地产保险与信托的概念了解：房地产保险的种类；房地产信托的种类第十二章城市住宅的分配和消费与住房制度第一节概述识记：住宅分配与消费的特点；住房制度的含义领会：住宅分配与消费的经济意义了解：住房制度的类型第二节我国住宅分配和消费的发展里程领会：传统计划经济体制下住宅分配模式及其弊端了解：我国住房制度改革的主要历程第三节市场经济条件下的住宅分配和消费领会：影响住宅消费市场的因素；住宅市场的均衡经济分析了解：住宅需求分析的基本方法。
房地产金融教学大纲
房地产金融教学大纲一、引言房地产金融是一门研究房地产市场运行、房地产资产评估、房地产投资和房地产金融产品与服务的学科。
本教学大纲旨在为学生提供全面的房地产金融知识，培养其在房地产金融领域的应用能力，为未来的职业发展做好准备。
二、教学目标1、理解房地产金融的基本概念、原理和方法；2、掌握房地产市场分析、评估和投资的基本技能；3、熟悉房地产金融产品和服务，了解其特点和风险；4、提高学生在房地产金融领域的综合素质和应用能力。
三、教学内容1、房地产金融概述1、房地产金融的定义和内涵；2、房地产金融市场的基本构成和运行机制；3、房地产金融的主要产品和服务。
2、房地产市场分析1、房地产市场的基本要素和特点；2、房地产市场需求和供给分析；3、房地产市场周期和趋势分析；4、房地产市场风险评估和管理。
3、房地产评估1、房地产评估的基本原理和方法；2、房地产价值评估的常用方法；3、房地产市场的风险评估和管理；4、房地产评估报告的撰写。
4、房地产投资1、房地产投资的基本原理和策略；2、房地产投资的风险和收益分析；3、房地产投资决策的方法和工具；4、房地产投资组合的构建和管理。
5、房地产金融产品和服务1、房地产贷款和按揭；2、房地产基金和REITs；3、房地产证券化；4、房地产保险和信托。
6、房地产金融法律与监管1、房地产金融相关法律法规；2、房地产金融市场的监管和管理；3、房地产金融的国际准则和实践。
7、实践项目与案例分析1、通过实践项目和案例分析，加深对理论知识的理解和应用能力；2、学生可以自行组队，选择感兴趣的实践项目进行研究和汇报。
四、教学方法1、理论讲授：系统讲解房地产金融的基本概念、原理和方法；2、案例分析：通过实际案例，让学生了解房地产金融市场的发展动态、风险控制和投资策略；3、实践操作：通过实践项目，让学生将理论知识应用到实践中，提高实际操作能力；4、课堂讨论：鼓励学生发表意见和看法，加强课堂互动，提高学生的学习积极性。
房地产开发与经营教学大纲
房地产开发与经营教学大纲一、课程简介本课程旨在帮助学生全面了解房地产开发与经营的基本理论和实际操作，培养学生良好的房地产开发与经营能力，并为其未来从事相关职业提供必备的知识和技能。
二、课程目标通过本课程的学习，学生应能够： 1. 理解房地产市场的基本原理和运行机制。
2. 掌握房地产开发的规划、设计、建设和管理等方面的知识。
3. 了解房地产投资和融资的基本方法和策略。
4. 熟悉房地产市场的风险管理和监管政策。
5. 能够制定并实施房地产开发和经营策略。
三、课程内容1. 房地产市场基础知识•房地产市场的定义和特点•房地产供需关系与价格形成机制•房地产周期与市场调控2. 房地产开发与规划•房地产开发的概念和分类•房地产项目规划与设计•房地产项目开发过程管理3. 房地产投资与融资•房地产投资的方法和技巧•房地产融资的基本途径和方式•房地产投资风险管理4. 房地产项目管理与运营•房地产项目管理的基本原理和方法•房地产项目的招商与租赁•房地产物业管理与维护5. 房地产市场监管与政策•房地产市场的法律法规与政策•房地产市场监管机构与作用•房地产市场未来发展趋势四、授课方式本课程采用理论授课与实践案例相结合的教学方式： - 在理论授课环节，教师将详细讲解相关概念、原理和方法，并提供实际案例进行分析。
-在实践案例环节，学生将分组完成一项实际房地产开发和经营项目的模拟，并撰写相应的报告。
五、考核方式本课程的考核方式包括： 1. 平时成绩：根据学生的课堂表现、作业质量和参与度进行评估。
2.期中考试：对学生对课程基本理论知识的掌握情况进行考核。
3. 期末项目报告：学生需自行选择一个房地产项目进行分析并撰写报告，包括项目规划、投资分析和市场预测等内容。
4. 期末考试：综合考核学生对整个课程内容的掌握情况。
六、参考教材1.《房地产经营与管理》 - 作者：某某某2.《房地产开发与投资实务》 - 作者：某某某以上为《房地产开发与经营教学大纲》的简要内容，希望本课程能够为学生提供扎实的房地产开发与经营知识，培养出具备实践能力的房地产专业人才。
《房地经济学》硕士学位课程教学纲要
中南财经政法大学攻读硕士学位课程《房地经济学》教学纲要·教学目的要求·通过本课程学习，培养学生从事房地产理论研究和经营管理的能力。
要求掌握房地产经济理论动态和宏观与微观、定性与定量分析方法；熟悉我国住房与土地制度变迁和基本法规与政策；完成5000——8000字的学术论文。
·课程介绍·《房地产经济学》在本专业教学中，居于基础理论和统揽全局的地位。
总学时为180学时，教学学习54学时，本课程由陈柏东教授、张东教授主讲。
·学科历程·学习本门课应具备经济学、区域经济学，城市经济学、投资学等理论知识。
修读本课程，对房地产金融、房地产估价、房地产经营管理具有指导价值。
房屋与土地是人类基本的生存与发展资料。
住宅从“构木为巢”到高楼大厦，土地从“予取予求”到证券化经营，其历史的演进随社会生产力的发展而变迁，随社会生产关系的变革而变化。
土地关系和土地利用问题一直是各社会形态的中心问题。
住宅成为社会关注的焦点，始于工业化，城市化时代。
房地产的一体化研究大体可分为三个阶段。
第一阶段，工业化、城市化时期。
住宅缺乏问题成为社会各界关注的问题。
19世纪70年代恩格斯留下了著名的《论住宅问题》的三篇文献；20世纪70年代，我国出现了严重的住房短缺现象，引发了住宅商品化问题的讨论。
在这个阶段，住宅的开发与建设是房地产领域的主轴。
第二阶段，城市化和现代化时期，城市土地的利用及房地产权关系成为重点。
房地产交易受到普遍关注。
明晰房地产权，健全法制，成为房地产的主题，西方在此阶段，建立了以私有为主体的房地产产权体系。
我国房地产尚处于这个发展阶段。
中心是建立住房个人所有制和土地使用权的有偿有期使用制。
房地产的交易是房地产领域的主轴。
第三阶段，后工业化与信息经济时代。
房地产作为资本溶入社会资本的运营。
房地产业与金融结合。
房地产成为融资和投资的重要工具。
房地产创新与金融业创新与时俱进。
《房地产经济学》课程标准
《房地产经济学》课程标准【课程类别】：专业基础课（A类）【适用专业】：房地产经营与管理专业【开设学期】：第二学期【学时数】：48【课程编码】：一、制定依据1.根据房地产经营与管理专业人才培养方案规定本课程的教学任务，确定房地产经济学课程的基本性质、定位和目标；2.依据房地产经营与管理专业对学生运用基础理论对现实中房地产市场变化、走势做出合理的分析与研判职业能力的基本要求，以掌握房地产经济运行规律为出发点，通过教学分析，确定本课程的内容和评价标准；3.参照房地产行业各企业对学生市场分析以及趋势研判能力的要求，改革课程教学内容，建立突出职业能力培养的课程标准，规范教学的基本要求，实行课程考核与实践操作考核相结合的评价方法。
《房地产经济学》是房地产经营与管理专业的专业基础课程，是一门研究房地产经济运行规律以及房地产资源配置效率的科学，在整个房地产学科群中处于先导和基础地位。
根据高职学生学习特点和后续课程知识储备要求在课程教学内容上既安排理论知识又有实践教学，是一门理论与实践紧密结合的课程。
通过学习本课程使学生系统掌握房地产经济学的基本理论，培养学生运用房地产经济学理论知识分析和处理房地产市场中发生的各种现象和在房地产经营与管理过程中遇到的问题的能力，为学生从事房地产相关工作奠定基础。
课程主要学习房地产、房地产业、地租理论、区位理论、土地制度、房地产制度、房地产产权及房地产市场与价格、投资与金融等房地产运行原理和房地产的宏观调控等内容。
学生通过本课程的学习，应达到如下目标：（一）知识目标1.熟悉房地产、房地产业的基本内涵；2.熟悉马克思地租理论、城市地组理论、韦伯工业区位理论、中心地理论等主要的区位理论；3.熟悉产权理论，掌握我国土地所有制、土地使用制度、和土地管理制度，熟悉我国住房制度的发展；4. 掌握房地产市场运行机制、房地产市场与价格的形成及其影响因素；5. 掌握房地产投资的概念及程序6. 掌握房地产行业融资途径；7. 掌握房地产周期循环理论；8. 熟悉我国当前主要宏观调控政策。
房地产经济学课设
房地产经济学课设引言房地产经济学是研究房地产市场和房地产行业的经济原理和规律的学科，通过对供求关系、价格变动、政策影响等因素的分析，可以帮助我们更好地理解房地产市场的运作机制和房地产经济的发展趋势。
本文将通过对房地产经济学的相关理论和实践案例的研究，以及对当前房地产市场的分析，来综合运用所学知识，完成一个房地产经济学课设。
课设目的本课设的目的是通过对房地产经济学的学习和研究，掌握和运用相关的理论和方法，以及能够分析和评估当前房地产市场的发展趋势和政策影响，为未来的房地产经济决策提供科学依据。
课设内容1.房地产市场分析：对当前房地产市场进行综合分析，包括供求关系、价格变动、产业链分析等方面。
通过收集、整理和分析相关数据和资料，了解房地产市场的整体运作机制和主要影响因素。
2.房地产投资决策模型：根据所学的房地产经济学理论和方法，建立一个房地产投资决策模型，用于评估不同投资项目的风险和收益。
模型将考虑市场供求情况、金融政策、政府控制等因素，并结合历史数据进行模拟和预测。
3.房地产政策分析：分析近年来国家和地方对房地产市场出台的相关政策，包括购房补贴、税收优惠、土地政策等方面。
通过对政策的分析和评估，了解政策对房地产市场的影响和作用，以及对未来房地产经济的发展趋势进行预测。
4.房地产行业案例分析：选取一个具体的房地产项目或公司，进行深入的案例分析。
通过对案例的研究，分析该项目或公司在房地产市场中的竞争优势和发展潜力，以及其面临的挑战和风险。
5.课设总结与展望：对本次课设的研究成果进行总结和评价，回顾所学知识的应用情况，以及对房地产经济未来发展的展望。
课设步骤1.确定课设主题和目标，收集相关文献和资料。
2.进行房地产市场的综合分析，包括市场规模、供求关系、价格趋势等方面。
3.建立房地产投资决策模型，考虑不同因素对投资项目的影响。
4.分析房地产政策对市场的影响和作用，以及对未来的预测。
5.选择一个房地产行业案例进行深入分析，包括公司情况、竞争优势、发展潜力等方面。
《房地产经济学》授课计划
《房地产经济学》授课计划一、课程简介本课程旨在介绍房地产经济的基本概念、原理和方法，包括房地产市场运行、价格形成、投资决策、风险管理等方面的知识。
通过本课程的学习，学生将掌握房地产经济的基本理论，了解房地产市场的运行规律，为将来从事房地产相关领域的工作或研究打下基础。
二、授课目标1. 掌握房地产经济的基本概念和原理；2. 了解房地产市场的运行规律和影响因素；3. 学会运用房地产经济理论分析实际问题；4. 培养独立思考和解决问题的能力。
三、授课内容与时间安排主题 1：房地产市场概述时间安排：1小时内容：介绍房地产市场的概念、分类、发展历程等基本知识。
主题 2：房地产供求关系时间安排：2小时内容：分析房地产市场的供求关系，包括需求和供给的影响因素、市场均衡价格的形成等。
主题 3：房价与租金时间安排：2小时内容：介绍房价和租金的形成机制，包括成本加成、市场供需等因素的影响，以及租金回报率等指标的评估方法。
主题 4：房地产投资决策时间安排：3小时内容：分析房地产投资的风险和收益，包括投资策略、市场趋势预测、投资组合构建等。
同时介绍房地产金融的相关知识，如按揭贷款、房地产信托等。
主题 5：房地产市场政策与法规时间安排：1小时内容：分析政府对房地产市场的调控政策，如土地政策、税收政策、住房保障政策等，以及相关法律法规对市场的影响。
四、教学方法与手段1. 结合案例分析，帮助学生理解理论知识在实际中的应用；2. 组织小组讨论，鼓励学生发表自己的观点和看法；3. 运用多媒体教学，展示图片、视频等素材，增强学生的视觉体验。
五、考核方式与标准1. 平时成绩：出勤率、课堂表现；2. 作业：根据课程内容布置相关作业，要求按时完成并提交；3. 考试：结合课程重点内容进行闭卷或开卷考试，考查学生对知识的掌握程度。
六、授课辅助资源1. 参考书籍：推荐相关的专业书籍和教材，供学生课余阅读；2. 网络资源：收集相关的房地产经济研究报告、数据统计等，供学生参考；3. 实践教学：组织参观房地产企业、参加房地产展览等活动，增强学生的实际体验。
《房地产金融》教学大纲
《房地产金融》教学大纲《房地产金融》教学大纲一、课程的性质、任务《房地产金融》是经济学院为金融学专业开设的一门选修课。
主要为培养金融专业人才服务。
《房地产金融》阐述了房地产金融的基础知识，旨在使学生了解和掌握房地产金融的主要内容，包括房地产金融计算技术、抵押贷款的运作、抵押贷款证券化、房地产开发建设贷款、住房公积金贷款、房地产保险等。
本课程将原理论述、操作流程、实际运用有机结合，较为全面地勾画房地产金融的脉络框架，阐述了房地产金融市场的发展规律。
通过该课程的教学，帮助学生掌握房地产金融的基本知识，使学生能运用所学理论与专业知识，探索我国住房制度改革中面临的问题及解决的方法，并具有一定的创新能力。
二、教学基本要求使学生掌握房地产金融的基础知识，了解房地产金融的基本原理和运行模式，了解我国房地产金融的发展过程；掌握房地产金融的计算技术；掌握房地产抵押贷款的原理、种类及运作；掌握房地产抵押贷款证券化的原理；掌握房地产开发建设贷款的运作；掌握住房公积金的制度，掌握住房公积金贷款的运作过程；掌握房地产保险知识。
三、适用专业与学时数适用于经济学院金融学专业，本课程总学时为45学时，每周3学时，行课15周。
四、本课程与其它课程的关系本课程的先导课程是《金融学》、《财务管理》等专业基础课程。
五、推荐教材及参考书教材：《房地产金融与投资》，龙胜平主编，北京：高等教育出版社1998年版参考书：《购房抵押贷款的理论与实务》．谢经荣，王玮著，北京：经济管理出版社1999年版《住房抵押贷款理论与实践》，陈钊著，上海：复旦大学出版社2000年版六、主要教学方法教学中，注重理论与实践相结合。
采用多媒体教学课件，生动形象地阐释房地产金融的理论和实务。
七、开课及编写大纲单位、课程负责人经济学院金融学教研室，肖萌八、课程考核办法本课程考核共分为平时考核和期末考试两部分，平时考核即该课程的平时测验与平时作业，占总成绩的20%，期末考试的成绩占总成绩的80%。
房地产经济学 课程教学大纲
房地产经济学课程教学大纲课程编码：课程名称：房地产经济学Economics of Real Estate先修课程：《西方经济学》总学时：48 （授课学时：48 上机学时：0 实验学时：0）一、课程的性质和任务本课程是房地产经营管理专业课程中的一门专业基础课程。
本课程教学目的是使学生了解城市形成与发展、城市的空间结构、房地产经济学的基本理论，掌握房地产市场运行中的基本经济理论，并能用这些理论分析和认识房地产业与房地产市场发展中的现象和问题，提高学生理论素质和分析、解决实际问题的能力。
二、课程教学内容的基本要求、重点和难点及学时分配1.绪论（4）基本要求：通过学习，使学生掌握城市、土地、房地产的定义及其属性，并从宏观上了解城市经济学与房地产经济学的学科特点、研究对象、内容等知识。
重点与难点：房地产经济学的研究对象、内容、房地产属性、城市的本质。
2．房地产市场与房地产业（6）基本要求：通过学习，使学生掌握房地产市场特点、类型、分类、运行规律、房地产周期、阶段划分及各阶段特点。
房地产空间市场与资产市场的关系，房地产业的分类、界定与地位。
重点与难点：房地产市场运行规律、特征3．城市空间结构（2）基本要求：了解城市空间结构的有关概念；影响城市空间结构的主要因素；我国城市空间结构的演变。
掌握区位理论、农业区位、工业区位、中心地理论的内容以及研究区位理论的意义重点与难点：城市空间结构的典型模式、区位理论在房地产中的具体应用4．地租理论（4）基本要求：通过学习，使学生掌握地租概念、类型及马克思主义地租理论、西方经济学地租理论及地价理论重点与难点：马克思主义地租理论与西方经济学地租理论及地价理论的区别，竟租函数。
5．传统城市的土地利用（2）基本要求：了解单中心城市的土地利用；单中心城市的一般均衡模型；单中心城市中不同收人群体的居住群分重点与难点：单中心城市中企业、家庭的竟租函数及土地利用模式6．城市化及城市空间结构演变发展（4）基本要求：了解城市化的基本内涵、世界城市化进程、中国城市化进程，城市郊区化、城市扩张。
房地产经济学教案
房地产经济学教案一、引言房地产经济学是指研究房地产市场以及与之相关的经济现象和问题的学科。
随着经济的不断发展和城市化进程的加速推进，房地产经济学逐渐成为一个备受关注的领域。
本教案旨在介绍房地产经济学的基本理论和方法，帮助学生全面了解和掌握该学科的核心知识和应用技巧。
二、房地产经济学概述1.1 定义与范畴房地产经济学是指通过运用经济学原理和方法，研究房地产市场运行规律、房地产投资决策以及房地产政策影响等问题的学科。
1.2 学科意义与作用房地产经济学对于理解和解决房地产市场中的供需关系、价格波动、投资效益等问题具有重要意义。
同时，它也为提高房地产市场的运行效率、推动经济发展和社会进步提供了指导和参考。
三、房地产市场分析2.1 房地产市场概述2.1.1 市场特点2.1.2 主要参与者2.2 房地产供需分析2.2.1 房屋需求影响因素2.2.2 房屋供应影响因素2.3 房地产价格形成机制2.3.1 市场价格2.3.2 价格形成要素2.4 房地产周期理论2.4.1 增长阶段2.4.2 繁荣阶段2.4.3 衰退阶段2.4.4 调整阶段四、房地产投资与融资3.1 房地产投资决策3.1.1 风险与收益评估3.1.2 投资策略3.2 房地产融资方式3.2.1 自筹资金3.2.2 借款融资3.2.3 股权融资3.3 房地产金融工具3.3.1 贷款3.3.2 债券3.3.3 股票五、房地产政策与规划4.1 房地产宏观调控政策4.1.1 房地产市场调控目标4.1.2 政策工具与措施4.2 土地使用与规划4.2.1 土地供应方式4.2.2 土地利用规划4.3 城市更新与保障房建设4.3.1 城市更新政策4.3.2 保障房建设政策六、房地产经济学应用案例分析5.1 房地产市场泡沫案例分析5.1.1 泡沫形成原因5.1.2 泡沫破灭后果与教训5.2 房地产投资决策案例分析5.2.1 盈亏平衡点分析5.2.2 风险度量与管理5.3 城市土地利用规划案例分析5.3.1 城市发展战略分析5.3.2 长期规划与可持续发展七、教学评估与反思本课程将通过小组讨论、个人报告以及课堂互动等方式进行教学评估。
《房地产经济学》课程教学大纲
《房地产经济学》课程教学大纲Real Estate Economics课程编号：08075104适用专业：土地资源管理学时数：48 学分数：3执笔者：审核人：修订日期：2009年6月一、课程的性质和目的本课程是土地资源管理专业的一门主要专业基础课，为必修课程。
通过该课程的学习，使学生系统地掌握有关房地产经济的基本知识和必要的基本理论，并获得主要房地产业的分析方法和基本技能，从而为专业课的学习以及今后从事专业技术工作时涉及房地产经济等相关知识的选择、使用、管理等工作打好基础。
二、课程教学内容绪论（2学时）本章知识点为：经济学基本概念回顾；经济学研究方法；房地产经济学的内容体系。
熟悉经济学基本概念；掌握经济学研究方法；房地产经济学的内容体系。
第一章房地产、房地产市场与房地产业（4学时）本章知识点为：房地产市场、物业市场、房地产业的产业界定与地位。
掌握房地产业的产业界定与地位。
了解房地产市场与物业市场。
第二章土地市场（4学时）本章知识点为：供给；土地供给；需求、土地需求；地租；土地价格。
掌握供给；土地供给；需求、土地需求；了解地租；土地价格。
第三章住宅市场（6学时）本章知识点为：区位理论；住宅市场的空置；住宅市场价格；国际住宅市场发展趋势。
掌握区位理论；住宅市场的空置；住宅市场价格；国际住宅市场发展趋势。
第四章零售业物业市场（4学时）本章知识点为：商业与商业房地产、零售业与物业分类；零售业市场的定量分析，旧城更新中的零售物业开发模式。
掌握零售业与物业分类；零售业市场的定量分析；了解旧城更新中的零售物业开发模式。
第五章写字楼与仓储市场（4学时）本章知识点为：写字楼分类与分级；写字楼市场分析、写字楼市场动态研究模型；写字楼的投资管理；都市综合体。
掌握写字楼分类与分级、技术标准和选用原则。
了解写字楼的投资管理；都市综合体。
第六章国际背景下的房地产市场（4学时）熟悉房地产市场的国际资本构成、国际资本与汇率变动对房地产市场的影响。
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房地产经济学教学大纲
房地产经济学教学大纲
房地产经济学是一门研究房地产市场和相关经济现象的学科，对于培养学生的经济学素养和房地产市场的理解具有重要意义。
本文将探讨房地产经济学的教学大纲，包括其内容、目标和教学方法。
一、引言
房地产经济学是经济学的一个重要分支，旨在研究房地产市场的运行规律、房地产投资的决策和房地产政策的制定。
通过学习房地产经济学，学生能够了解房地产市场的基本原理和运作机制，为未来从事相关行业提供理论支持。
二、教学内容
1. 房地产市场基本概念
- 房地产市场的定义和特点
- 房地产市场的参与主体和角色
- 房地产市场的供需关系和价格形成机制
2. 房地产投资决策
- 房地产投资的风险和回报
- 房地产投资的决策方法和工具
- 房地产投资组合的构建和管理
3. 房地产市场调控政策
- 房地产市场调控的目标和手段
- 房地产市场调控的效果和影响
- 房地产市场调控的国际比较
4. 房地产市场与宏观经济
- 房地产市场对宏观经济的影响
- 宏观经济对房地产市场的影响
- 房地产市场与经济周期的关系
5. 房地产市场的国际比较
- 不同国家房地产市场的特点和规模
- 不同国家房地产市场的政策和法规
- 不同国家房地产市场的发展趋势和挑战
三、教学目标
1. 理论知识：学生能够掌握房地产经济学的基本理论和概念，了解房地产市场的运行机制和影响因素。
2. 分析能力：学生能够运用房地产经济学的理论和方法，对房地产市场进行分析和评估，提出合理的决策建议。
3. 综合能力：学生能够将房地产经济学与其他学科知识相结合，对房地产市场与宏观经济、金融市场等进行综合分析。
四、教学方法
1. 理论讲解：通过课堂讲解，向学生介绍房地产经济学的基本理论和概念，引导学生理解和掌握相关知识。
2. 实证研究：通过案例分析和实证研究，让学生了解房地产市场的实际情况和问题，培养学生的实际操作能力。
3. 讨论和辩论：组织学生进行小组讨论和辩论，促进学生之间的交流和思维碰撞，培养学生的批判性思维和问题解决能力。
4. 实地考察：组织学生进行实地考察，参观房地产项目和相关机构，让学生亲身感受房地产市场的运作和管理。
五、总结
房地产经济学是一门重要的经济学科，对于培养学生的经济学素养和房地产市场的理解具有重要意义。
通过制定科学合理的教学大纲，结合多种教学方法，可以提高学生对房地产经济学的学习兴趣，培养学生的理论分析和实践应用能力。
同时，教学大纲应根据时代和市场的变化进行调整和更新，以适应房地产市场的发展和需求。