文旅地产案例分析
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同时满足会议场所的封闭安静性和短期通达性 会议召开地点对自然环境有一定要求 怡生园会议中心、 九华山庄、 稻香湖度假村、 京津新城中的企业会所型别墅
度假居住主导模式
郊区别墅区、旅游度假村 大型企业集团 私营企业主 交通状况良好
占有特殊自然旅游资源 高档次别墅区或客房配套
极高私密和独占性
较大规模资源型配套：温泉、旅游地、高尔夫等
项目占地13.8万平方米，总建筑面积近30万平方米，由八座小高层、高层建筑组成，建成后 将是华东地区，乃至全国首屈一指的世界级大型休闲度假物业集合体。
绿城千岛湖度假公寓
与国际顶尖的度假酒店管理集团喜来登联手打造精 装修度假公寓； 整个度假建筑群更包括了超过30000平方米的度假 配套区以及大面积的水上运动区； 整合了游艇俱乐部等多项顶级度假设施。
• 丽江高端客群的增多
• 中国成为世界舞台的 中心，受到全球关注， 国外游客对中国越发 感兴趣
丰富的旅游、人文 资源
• 项目周边香格里拉、 玉龙雪山的美景和 丽江风情的为项目 提供了丰富的文化 内涵
• 丽江旅游资源基本 能适应客人来休闲、 度假、商务、旅游 和探险需求的条件
成功的度假品牌
• 悦榕庄作为悦榕集 团顶级度假酒店品 牌已得到世界认可
精品商业街
千岛湖国家森林公园
功能匹配
休闲度假 健康度假 娱乐运动 文化体验 自然体验 生态体验 商务度假 居住体验
功能丰富、自成体 系的大型休闲度假 综合体
Document number 16
类似项目经验借鉴
旅游休闲地产，产品价值借鉴
项目名称 产品特色
对于本项目的机 会点
李公堤
依托国内最大城市内陆湖——金鸡湖、打造国际风情商业水街、滨 湖休闲娱乐时尚特区、休闲商务领地等高尚休闲娱乐配套
Document number 8
类似项目经验借鉴
长三角地区综合性纯休闲度假社区
项目区位
温泉1858，位于苏州市太湖国家旅游度假区，处于太湖2006年新规划的核心区域，紧邻太 湖湖岸，是苏州乃至长三角地区最理想的休闲旅游的区域之一。
温泉 1858
Document number 9
类似项目经验借鉴
绿城千岛湖度假公寓 内部高尔夫果岭岛 ,三座主题会所,一对一英式管家服务.
1. 大面积的水上休闲区；整合了游艇俱乐部等多项顶级度假设施 2. 喜来登酒店管理公司+精装修酒店公寓
项目名称 产品特色
对于本项目的机 会点
富春山居
依托度假酒店、私人别墅、高尔夫球俱乐部、富春阁周边等高尚休 闲娱乐配套
1. 与高尔夫球场联动形成高挡别墅区. 2..专属设计师 Jean- Michel Gathy 规划 重现中国南宋建筑风格 3.项目设置国际豪华酒店,
1.主题公园带动人气. 2.项目设置威尼斯水景主题酒店 3.高尚居住区成为利润收益爆发点
借鉴价值
1、开放式的商业休闲水街（包 括特色餐饮、商业购物等）
2、高档主题精品酒店（如花园 别墅式、水景主题等），引 入国际酒店管理机构
3、精英企业会所、商务会馆突 出商务休闲功能
4、特色主题公园以积聚人气 5、中国风特色高端物业(如吴
温泉 1858
整体规划
项目整体建筑风格以中式为主，规划开发度假别墅、酒店式公寓、产权式酒店、五星级度假 酒店以及水上运动项目，打造休闲度假社区。
项目经济指标 总占地：12万平方米 总建筑面积：约9.6万 综合容积率：0.8
酒店式公寓 产权式酒店
度假别墅
五星级度假 酒店
Document number 10
度假旅游产品在早期传统的温泉、矿泉疗养出现后，继 而出现了追求“3S”享受(阳光、沙滩、海水)的滨海旅 游，而后，高山滑雪也成为深受人们欢迎的度假旅游项 目，并且迅速发展成为一大产业。
团客 无主题
散客 有主题
近年来，一些拥有丰富度假旅游资源、城市设施又较为 完善的城市又逐渐开发出了都市度假旅游形式。 滨海、滨湖、高山滑雪、温泉疗养、都市等多种类型旅 游度假区的配合，使得度假旅游产品不断丰富与完善。
1.开放式的商业休闲水街 2..依托金鸡湖资源打造休闲度假区 3.项目设置精英企业会所、商务会馆，精品酒店突出商务休闲功能 4.针对青年白领的特色业态（如豪华KTV、迪厅）
项目名称
芙蓉古城
产品特点
对于本项目的机 会点
以川西文化为灵魂，开发休闲度假旅游，进而开发高档旅游地产
1.特色休闲餐饮街、手工艺品街、商业购物街 2.生态豪华会所、星级宾馆、博物馆 3.打造中国各地民居风格形式高端物业
项目名称
产品特色
对于本项目的机 会点
丽江悦榕庄 依托周边香格里拉、丽江美景，打造顶级休闲度假酒店 1.顶级度假酒店，花园式别墅酒店 2.产权式酒店别墅 3.马尔代夫、普吉岛等海滨度假胜地的悦榕庄塑造酒店形象招牌
项目名称
深圳华侨城
产品特点
主题公园、酒店、商业、休闲度假、高尚居住等配套设施.
对于本项目的 机会点
金盆湾 （980亩）
金家浜 （1380亩）
浮丘坦 （720亩）
•总体规划面积在10000M2; •独栋分布在太平湖一线湖景置; •每个单位面积控制在 500-1000M2; •每栋专业服务于一个企业或者一个联盟企业
Document number 21
项目定位
标杆会馆
1. 会馆外围温泉水主题景观； 2. 内部庭院，突出中式水景营造特色； 3. 会馆内部设置温泉泳池，桑拿区等，满足商务，会谈，休闲功能；
类似项目经验借鉴
项目区位
绿城•千岛湖度假公寓位于淳安千岛湖镇东北部，是千岛湖景区内极具稀缺性的西、北、南三 面临湖的优质地块。千岛湖位于浙江省杭州西郊淳安县境内，地处长江三角洲的腹地，被称 为是上海和杭州的“后花园”。
绿城千岛湖度假公寓
Document number 14
类似项目经验借鉴
整体规划
五星级度假酒店 温泉 水上运动 度假居所
周边配套设施
五星级度假酒店 温泉度假 商业水街 太湖国际高尔夫俱乐部 水星游艇俱乐部 太湖、新天地生态公园 吴宫校战纪念园 主题娱乐中心 中信文化论坛
功能匹配
休闲度假 健康度假 娱乐运动 居住体验
休闲度假 健康度假 娱乐运动 文化体验 自然体验 生态体验 商务度假
纯休闲度假社区 独享尊贵 分享太湖
休闲度假群
Document number 12
类似项目经验借鉴
千岛湖内顶级大型度假酒店公寓群
总体定位
以为消费者提供“享受另一种人生”为目标，在目前国家最大的森林公园千岛湖内，打造一 个真正顶级的大型度假酒店公寓群
绿城千岛湖度假公寓
Document number 13
会馆外部温泉水主题处理
庭院水系
会馆内部温泉设置
Document number 22别来自居多 对环境和居住舒适度要求高
月亮河度假村 第一城
西山流水别墅 财富公馆
Document number 19
项目定位
产品定位
会馆主要功能： 1.企业家总部 2.企业内部员工聚会场所 3.企业主私人俱乐部 4.企业合作交流场所 5.企业文化名片
Document number 20
项目定位
长三角企业联盟平台——顶级企业会馆
项目定位
本项目以会议和度假居住模式为主
产品 客户 关键要素
功能组合及配套要求 特点
个案举例
会议功能主导模式
郊区大面积别墅、度假会议中心
政府部门、各行业实力型企业 外资机构
安静、远离城市 快速交通便捷
具备独占性并反映实力型企业形象 齐全的商务会议功能配套 较大规模配套自然资源 较高比例居住功能空间 完善的商务会议及通讯设施
文旅地产案例分析
类似项目经验借鉴
当代国际旅游市场出现极为明显几个变化趋势，主要表现在客源构成和产品 类别上，国内市场几乎同步响应了这种变革
创新化趋势
多样化趋势
当今，度假旅游已经成为人们一种必不可少的生活 方式、度假客源也以团队为主转向以散客为主、不 带孩子的伴侣在度假者中占据越来越大的比重、无 主题的度假旅游向有主题的度假旅游转。
产品价值借鉴
1、国际酒店集团管理的豪华 酒店或精品酒店公寓
2、打造滨湖休闲区
3、打造高档别墅区
4、国际知名设计师打造中国 风特色建筑(如徽文化建筑)
成功项目经验的一致趋同都说明本项目前期酒店及高尔夫的先行是正确的 选择，但旅游地产其基础依然在于当地旅游业的发达与认可
Document number 18
世界顶级 酒店品牌 导入
• 悦榕庄国际顶级度 假酒店品牌
• 马尔代夫、普吉岛 等海滨度假胜地的 悦榕庄酒店形象招 牌
打造中国 顶级休闲 度假酒店
• 中国国内顶级度假酒 店
• 花园式别墅酒店 • 室外温水按摩浴池、
私人泳池、护疗亭 • 丽江悦榕Spa会所等
地产项目 开发
（丽江悦榕庄 二期将推出产 权式酒店） • 二期产权式酒店 别墅开发
类似项目经验借鉴
温泉 1858
建筑设计
规划－文化与建筑的结合，是温泉1858的核心规划理念。 利用“合院”和“天井”空间形态，将江南独特的苏派建筑、院落文化、传统村落，都融入 到整个社区规划中，让生活回归本质。
Document number 11
类似项目经验借鉴
温泉 1858
功能设置
度假村主要设施
类似项目经验借鉴
丽江悦榕庄
规划理念
以丽江古城的建筑风格融合五星级的现代化酒店设施，营造优雅浪漫的度假风格，让客人沉 浸在欢愉中，离开的时候确保得到“元气”的补充。
Document number 7
类似项目经验借鉴
丽江悦榕庄
运作模式
顶级度假酒店品牌导入，占领中国顶级休闲度假酒店地位，形成品牌影响力，后期开发推出 产权式酒店。
房型设置：一房70-120平方米 二房175-200平方米 三房350-430平方米 少量带私家游泳池的豪华Viillas户型
Document number 15
类似项目经验借鉴
功能设置
项目主要设施
绿城千岛湖度假公寓
五星级度假酒店
度假公寓
游艇俱乐部
水上娱乐区
休闲娱乐中心
-健身中心、医疗保健、乒乓 球室、桌球室、棋牌室、室 内游泳池、水疗(SPA)、足疗 等等设施
Document number 2
类似项目经验借鉴
国际度假旅游市场发展到现在，已经由一种概念上升到寻求产品与项目的支 撑，这种变化首先在规划层面引导国内此类物业的开发理念
第一阶段——疗养康复阶段 第二阶段——疗养游乐相结合 第三阶段——游乐度假阶段
这一阶段的主要产品是海水浴、温泉浴、矿泉浴、阳光 浴、医疗保健以及少量的娱乐活动；
这一阶段在传统的温泉浴、医疗浴保健产品基础上增加 了许多参与性体育运动与娱乐项目，主要以水上或陆地 体育活动和室内游乐为主，如划船、捕鱼、网球、保龄 球等；
这一阶段的旅游产品出现了多样化、高科技化等诸多特 点，出现了众多大型的旅游度假村、度假俱乐部以及大 型的度假娱乐设施，如高尔夫球馆、大型游乐场等；
文化建筑)
Document number 17
类似项目经验借鉴
度假产品，价值借鉴
项目名称
温泉1858 (苏州环太湖)
产品特点
对于本项目的机 会点
中式风格联排别墅,温泉入户,豪华酒店配套.大型水上运动等
1.项目设置国际豪华酒店, 2.依托阳澄湖资源打造休闲度假区
项目名称 产品特色
对于本项目的机 会点
Document number 4
类似项目经验借鉴
中国最美最奢华的休闲度假酒店
丽江悦榕庄
以全球高端人群为目标客户，提供集休闲、度假、商务、体验为一体的中国最美最奢华的休 闲度假酒店
Document number 5
类似项目经验借鉴
发展条件 丽江悦榕庄主要发展条件
丽江悦榕庄
休闲产业快速增长
• 旅游形式从观光型向 休闲、度假、商务型 转变
• 马尔代夫、普吉岛 等海滨度假胜地的 悦榕庄酒店为丽江 酒店作了品质保障
• 悦榕庄客户会为项 目提供了丰富的客 源
政府的大力支持
• 丽江市政府全力支 持旅游产业发展、 升级
• 在政府的支持发展 下，丽江已成为中 国休闲旅游度假的 理想之地，产业基 础雄厚，城市发展 需要提升品位
Document number 6
Document number 3
类似项目经验借鉴
国内旅游市场业正在顺应这种历史性的转变，具体讲是从观光旅游形态向休 闲度假旅游形态转变，特点是旅游产品的升级
观光旅游
度假旅游 休闲旅游
观光旅游→休闲旅游→度假旅游
背景资料： 国际惯例表明，一国人均GDP达到1000美元时，就进入国内旅游的需求增长期，此时的旅游形态主要是观光旅游；当人均GDP 达到2000—3000美元，旅游形态开始向休闲旅游转化，进入出国旅游的增长期；当人均GDP达到3000—5000美元，旅游形态 开始向度假旅游升级；达到5000美元以上则开始进入成熟的度假经济时期。
度假居住主导模式
郊区别墅区、旅游度假村 大型企业集团 私营企业主 交通状况良好
占有特殊自然旅游资源 高档次别墅区或客房配套
极高私密和独占性
较大规模资源型配套：温泉、旅游地、高尔夫等
项目占地13.8万平方米，总建筑面积近30万平方米，由八座小高层、高层建筑组成，建成后 将是华东地区，乃至全国首屈一指的世界级大型休闲度假物业集合体。
绿城千岛湖度假公寓
与国际顶尖的度假酒店管理集团喜来登联手打造精 装修度假公寓； 整个度假建筑群更包括了超过30000平方米的度假 配套区以及大面积的水上运动区； 整合了游艇俱乐部等多项顶级度假设施。
• 丽江高端客群的增多
• 中国成为世界舞台的 中心，受到全球关注， 国外游客对中国越发 感兴趣
丰富的旅游、人文 资源
• 项目周边香格里拉、 玉龙雪山的美景和 丽江风情的为项目 提供了丰富的文化 内涵
• 丽江旅游资源基本 能适应客人来休闲、 度假、商务、旅游 和探险需求的条件
成功的度假品牌
• 悦榕庄作为悦榕集 团顶级度假酒店品 牌已得到世界认可
精品商业街
千岛湖国家森林公园
功能匹配
休闲度假 健康度假 娱乐运动 文化体验 自然体验 生态体验 商务度假 居住体验
功能丰富、自成体 系的大型休闲度假 综合体
Document number 16
类似项目经验借鉴
旅游休闲地产，产品价值借鉴
项目名称 产品特色
对于本项目的机 会点
李公堤
依托国内最大城市内陆湖——金鸡湖、打造国际风情商业水街、滨 湖休闲娱乐时尚特区、休闲商务领地等高尚休闲娱乐配套
Document number 8
类似项目经验借鉴
长三角地区综合性纯休闲度假社区
项目区位
温泉1858，位于苏州市太湖国家旅游度假区，处于太湖2006年新规划的核心区域，紧邻太 湖湖岸，是苏州乃至长三角地区最理想的休闲旅游的区域之一。
温泉 1858
Document number 9
类似项目经验借鉴
绿城千岛湖度假公寓 内部高尔夫果岭岛 ,三座主题会所,一对一英式管家服务.
1. 大面积的水上休闲区；整合了游艇俱乐部等多项顶级度假设施 2. 喜来登酒店管理公司+精装修酒店公寓
项目名称 产品特色
对于本项目的机 会点
富春山居
依托度假酒店、私人别墅、高尔夫球俱乐部、富春阁周边等高尚休 闲娱乐配套
1. 与高尔夫球场联动形成高挡别墅区. 2..专属设计师 Jean- Michel Gathy 规划 重现中国南宋建筑风格 3.项目设置国际豪华酒店,
1.主题公园带动人气. 2.项目设置威尼斯水景主题酒店 3.高尚居住区成为利润收益爆发点
借鉴价值
1、开放式的商业休闲水街（包 括特色餐饮、商业购物等）
2、高档主题精品酒店（如花园 别墅式、水景主题等），引 入国际酒店管理机构
3、精英企业会所、商务会馆突 出商务休闲功能
4、特色主题公园以积聚人气 5、中国风特色高端物业(如吴
温泉 1858
整体规划
项目整体建筑风格以中式为主，规划开发度假别墅、酒店式公寓、产权式酒店、五星级度假 酒店以及水上运动项目，打造休闲度假社区。
项目经济指标 总占地：12万平方米 总建筑面积：约9.6万 综合容积率：0.8
酒店式公寓 产权式酒店
度假别墅
五星级度假 酒店
Document number 10
度假旅游产品在早期传统的温泉、矿泉疗养出现后，继 而出现了追求“3S”享受(阳光、沙滩、海水)的滨海旅 游，而后，高山滑雪也成为深受人们欢迎的度假旅游项 目，并且迅速发展成为一大产业。
团客 无主题
散客 有主题
近年来，一些拥有丰富度假旅游资源、城市设施又较为 完善的城市又逐渐开发出了都市度假旅游形式。 滨海、滨湖、高山滑雪、温泉疗养、都市等多种类型旅 游度假区的配合，使得度假旅游产品不断丰富与完善。
1.开放式的商业休闲水街 2..依托金鸡湖资源打造休闲度假区 3.项目设置精英企业会所、商务会馆，精品酒店突出商务休闲功能 4.针对青年白领的特色业态（如豪华KTV、迪厅）
项目名称
芙蓉古城
产品特点
对于本项目的机 会点
以川西文化为灵魂，开发休闲度假旅游，进而开发高档旅游地产
1.特色休闲餐饮街、手工艺品街、商业购物街 2.生态豪华会所、星级宾馆、博物馆 3.打造中国各地民居风格形式高端物业
项目名称
产品特色
对于本项目的机 会点
丽江悦榕庄 依托周边香格里拉、丽江美景，打造顶级休闲度假酒店 1.顶级度假酒店，花园式别墅酒店 2.产权式酒店别墅 3.马尔代夫、普吉岛等海滨度假胜地的悦榕庄塑造酒店形象招牌
项目名称
深圳华侨城
产品特点
主题公园、酒店、商业、休闲度假、高尚居住等配套设施.
对于本项目的 机会点
金盆湾 （980亩）
金家浜 （1380亩）
浮丘坦 （720亩）
•总体规划面积在10000M2; •独栋分布在太平湖一线湖景置; •每个单位面积控制在 500-1000M2; •每栋专业服务于一个企业或者一个联盟企业
Document number 21
项目定位
标杆会馆
1. 会馆外围温泉水主题景观； 2. 内部庭院，突出中式水景营造特色； 3. 会馆内部设置温泉泳池，桑拿区等，满足商务，会谈，休闲功能；
类似项目经验借鉴
项目区位
绿城•千岛湖度假公寓位于淳安千岛湖镇东北部，是千岛湖景区内极具稀缺性的西、北、南三 面临湖的优质地块。千岛湖位于浙江省杭州西郊淳安县境内，地处长江三角洲的腹地，被称 为是上海和杭州的“后花园”。
绿城千岛湖度假公寓
Document number 14
类似项目经验借鉴
整体规划
五星级度假酒店 温泉 水上运动 度假居所
周边配套设施
五星级度假酒店 温泉度假 商业水街 太湖国际高尔夫俱乐部 水星游艇俱乐部 太湖、新天地生态公园 吴宫校战纪念园 主题娱乐中心 中信文化论坛
功能匹配
休闲度假 健康度假 娱乐运动 居住体验
休闲度假 健康度假 娱乐运动 文化体验 自然体验 生态体验 商务度假
纯休闲度假社区 独享尊贵 分享太湖
休闲度假群
Document number 12
类似项目经验借鉴
千岛湖内顶级大型度假酒店公寓群
总体定位
以为消费者提供“享受另一种人生”为目标，在目前国家最大的森林公园千岛湖内，打造一 个真正顶级的大型度假酒店公寓群
绿城千岛湖度假公寓
Document number 13
会馆外部温泉水主题处理
庭院水系
会馆内部温泉设置
Document number 22别来自居多 对环境和居住舒适度要求高
月亮河度假村 第一城
西山流水别墅 财富公馆
Document number 19
项目定位
产品定位
会馆主要功能： 1.企业家总部 2.企业内部员工聚会场所 3.企业主私人俱乐部 4.企业合作交流场所 5.企业文化名片
Document number 20
项目定位
长三角企业联盟平台——顶级企业会馆
项目定位
本项目以会议和度假居住模式为主
产品 客户 关键要素
功能组合及配套要求 特点
个案举例
会议功能主导模式
郊区大面积别墅、度假会议中心
政府部门、各行业实力型企业 外资机构
安静、远离城市 快速交通便捷
具备独占性并反映实力型企业形象 齐全的商务会议功能配套 较大规模配套自然资源 较高比例居住功能空间 完善的商务会议及通讯设施
文旅地产案例分析
类似项目经验借鉴
当代国际旅游市场出现极为明显几个变化趋势，主要表现在客源构成和产品 类别上，国内市场几乎同步响应了这种变革
创新化趋势
多样化趋势
当今，度假旅游已经成为人们一种必不可少的生活 方式、度假客源也以团队为主转向以散客为主、不 带孩子的伴侣在度假者中占据越来越大的比重、无 主题的度假旅游向有主题的度假旅游转。
产品价值借鉴
1、国际酒店集团管理的豪华 酒店或精品酒店公寓
2、打造滨湖休闲区
3、打造高档别墅区
4、国际知名设计师打造中国 风特色建筑(如徽文化建筑)
成功项目经验的一致趋同都说明本项目前期酒店及高尔夫的先行是正确的 选择，但旅游地产其基础依然在于当地旅游业的发达与认可
Document number 18
世界顶级 酒店品牌 导入
• 悦榕庄国际顶级度 假酒店品牌
• 马尔代夫、普吉岛 等海滨度假胜地的 悦榕庄酒店形象招 牌
打造中国 顶级休闲 度假酒店
• 中国国内顶级度假酒 店
• 花园式别墅酒店 • 室外温水按摩浴池、
私人泳池、护疗亭 • 丽江悦榕Spa会所等
地产项目 开发
（丽江悦榕庄 二期将推出产 权式酒店） • 二期产权式酒店 别墅开发
类似项目经验借鉴
温泉 1858
建筑设计
规划－文化与建筑的结合，是温泉1858的核心规划理念。 利用“合院”和“天井”空间形态，将江南独特的苏派建筑、院落文化、传统村落，都融入 到整个社区规划中，让生活回归本质。
Document number 11
类似项目经验借鉴
温泉 1858
功能设置
度假村主要设施
类似项目经验借鉴
丽江悦榕庄
规划理念
以丽江古城的建筑风格融合五星级的现代化酒店设施，营造优雅浪漫的度假风格，让客人沉 浸在欢愉中，离开的时候确保得到“元气”的补充。
Document number 7
类似项目经验借鉴
丽江悦榕庄
运作模式
顶级度假酒店品牌导入，占领中国顶级休闲度假酒店地位，形成品牌影响力，后期开发推出 产权式酒店。
房型设置：一房70-120平方米 二房175-200平方米 三房350-430平方米 少量带私家游泳池的豪华Viillas户型
Document number 15
类似项目经验借鉴
功能设置
项目主要设施
绿城千岛湖度假公寓
五星级度假酒店
度假公寓
游艇俱乐部
水上娱乐区
休闲娱乐中心
-健身中心、医疗保健、乒乓 球室、桌球室、棋牌室、室 内游泳池、水疗(SPA)、足疗 等等设施
Document number 2
类似项目经验借鉴
国际度假旅游市场发展到现在，已经由一种概念上升到寻求产品与项目的支 撑，这种变化首先在规划层面引导国内此类物业的开发理念
第一阶段——疗养康复阶段 第二阶段——疗养游乐相结合 第三阶段——游乐度假阶段
这一阶段的主要产品是海水浴、温泉浴、矿泉浴、阳光 浴、医疗保健以及少量的娱乐活动；
这一阶段在传统的温泉浴、医疗浴保健产品基础上增加 了许多参与性体育运动与娱乐项目，主要以水上或陆地 体育活动和室内游乐为主，如划船、捕鱼、网球、保龄 球等；
这一阶段的旅游产品出现了多样化、高科技化等诸多特 点，出现了众多大型的旅游度假村、度假俱乐部以及大 型的度假娱乐设施，如高尔夫球馆、大型游乐场等；
文化建筑)
Document number 17
类似项目经验借鉴
度假产品，价值借鉴
项目名称
温泉1858 (苏州环太湖)
产品特点
对于本项目的机 会点
中式风格联排别墅,温泉入户,豪华酒店配套.大型水上运动等
1.项目设置国际豪华酒店, 2.依托阳澄湖资源打造休闲度假区
项目名称 产品特色
对于本项目的机 会点
Document number 4
类似项目经验借鉴
中国最美最奢华的休闲度假酒店
丽江悦榕庄
以全球高端人群为目标客户，提供集休闲、度假、商务、体验为一体的中国最美最奢华的休 闲度假酒店
Document number 5
类似项目经验借鉴
发展条件 丽江悦榕庄主要发展条件
丽江悦榕庄
休闲产业快速增长
• 旅游形式从观光型向 休闲、度假、商务型 转变
• 马尔代夫、普吉岛 等海滨度假胜地的 悦榕庄酒店为丽江 酒店作了品质保障
• 悦榕庄客户会为项 目提供了丰富的客 源
政府的大力支持
• 丽江市政府全力支 持旅游产业发展、 升级
• 在政府的支持发展 下，丽江已成为中 国休闲旅游度假的 理想之地，产业基 础雄厚，城市发展 需要提升品位
Document number 6
Document number 3
类似项目经验借鉴
国内旅游市场业正在顺应这种历史性的转变，具体讲是从观光旅游形态向休 闲度假旅游形态转变，特点是旅游产品的升级
观光旅游
度假旅游 休闲旅游
观光旅游→休闲旅游→度假旅游
背景资料： 国际惯例表明，一国人均GDP达到1000美元时，就进入国内旅游的需求增长期，此时的旅游形态主要是观光旅游；当人均GDP 达到2000—3000美元，旅游形态开始向休闲旅游转化，进入出国旅游的增长期；当人均GDP达到3000—5000美元，旅游形态 开始向度假旅游升级；达到5000美元以上则开始进入成熟的度假经济时期。