重庆市房地产投资持续增长

资 金 ５ ６ ９ 亿 元 ， 增 长 ６ ． ％ 本 年 到 位 资 金 动 开 发 投 资 受 制 ， 或 将 对 全 年 房 地 产 开 发 投 资 产 ０ ．９ ６８ ；
７ ９ ５ 亿 元 ， 增 长６ ８ 。 同 时 ，在 本 年 到 位 资 金 生 较 大 影 响 。 ３ ．５ ６． ％
资３ ５． ６Ｚ元 ， 同 比 增 长４ ． ％ ４ ６＇ ［ Ｏ ３ ，依 Ｉ 保 持 今 年 以 Ｂ 来 的逐 步 加 快 态 势 ， 开 发 投 资 信 心 较 足 。 同 期 全
四 ，项 目建设 稳 步推 进
１ ４ ， 全 市 商 品 房 施 工 面 积 ｌ ２ ９ １ 万 平 方 —月 １ １ ．４
中， 以 回 笼 资 金 为 主 要 特 征 的 其 他 资 金 来 源 和 国
二 是 资 金 充 裕 度 能 否 得 以保 持 。 除 市 场 销 售 内贷 款 以及 企 业 自 筹 资 金 三 大 主 力 资 金 ， 均 呈 不 预 期 可 能 影 响 开 发 企 业 资 金 回笼 速 度 外 ， 土 地 出 同 程 度 的 增 长 之 势 ， 开 发 投 资 资 金 保 障 程 度 较 让 金 支 付 时 限 以 及 通 货 膨 胀 预 期 下 信 贷 政 策 调 控
高。 方 向 均 将 对 开 发 企 业 资 金 充 裕 度 产 生 影 响 ， 特 别
况 ， 为 房 地 产 开 发 企 业 本 年 建 设 投 资 提 供 了 充 足 房 销 售 面 积 增 速 已 持 续 ４ 月 逐 步 放 缓 ， 以 市 场 销 个
的 结 余 资 金 和 回 笼 资 金 。 当 前 全 部 来 源 资 金 售 回 笼 资 金 为 主 的 其 他 资 金 在 本 年 到 位 资 金 中 占 １ ４ ５ 亿 元 ， 同 比 增 长６ ８ ２ ６． ４ ５． ‰ 其 中 上 年 末 结 余 比超 过５ ％ 一 旦 受到 市 场 观 望 情 绪 影 响 ， 资金 滚 ０，
从 当 前 房 地 产 开 发 投 资 企 业 资 金 来 源 状 况 以上 信 贷 高 度 紧 缩 ， 以公 租 房 为代 表 的保 障 性 住 看 ， ２ ０ 年 到 今 年 一 季 度 商 品 房 销 售 市 场 的 盛 房 强 势 推 广 ， 市 场 观 望 情 绪 日渐 浓 厚 ， 全 市 商 品 ０９
兴 战 略 产 业 、 长 江 上 游 地 区 金 融 中 心 、 内 陆 开 放 续 加 快 的 主 要 支 撑 ， 也 势 必 对 全 年 房 地 产 开 发 投 和 城 乡统 筹 等 “ 大 机 遇 ” 强 势 开 局 ， 一 季 度 实 资 产 生 积 极 影 响 ， 但 在 当 前 市 场 氛 围与 政 策 环 境 五
市 商 品 房 销 售 面 积 １ ６ ９ 万 平 方 米 ， 增 长 米 ， 同 比 增 长 １ ． ； 较 １ ３ 加 快 ０ ４ 百 分 点 ， ０ ３． ９ ８ ３； ； ， —月 ．个 １ ． ｊ 增速 自去 年ｌ 月 以来 持 续 放 慢 。在 销 售 市 其 中 住 宅 施 工 面 积 ８ ７ ３ 万 平 方 米 ， 增 长 １ １； ｊ ， １ ７ １． ９ 场 趋 于 疲 软 ， 政 策 预 期 收 紧 的 环 境 中 ，全 市 开 发 １ ２ ， 较卜 ３ 加 快０ １ 百 分 点 ； 商 品房 新 开 工 ６． ％ 月 ．个 投 资 增速 的持 续 上 扬 主 要 得 益 于 米 ， 同 比增 长３ ９ ， 较１ ３ ５ ９ ５万 ３． ％ —月
整体 经 济 环 境 良好 加 快 １ 。 个 百 分 点 ， 其 中 住 宅 新 开 工 面 积 ０９ 经 过 ２ ０ 年 的 各 方 努 力 ， 全 球 经 济 已 基 本 从 ｌ ３ ３ 万 平 方 米 ， 增 长 ３ ７； 较 １ ３ 加 快 ０９ ２ ４． ４ ４． ｊ ｌ ， －月
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２０１０ ０５
重晟 地 役资 续增长 房 椅
口 屈 磊 曼
２ １ 年 １ ４ ， 重 庆 市 房 地 产 开 发 企 业 完 成 投 业 充 足 的 投 资 信 心 。 Ｏ０ —月
现 地 区 生 产 总 值１ ９ ． ８ 元 ， 同 比 增 长 １ ３ ， ６ ８ ５亿 ９． ％
中，全 市 房地 产 开 发 投 资 仍 面 临 两 大 不 利 因 素 ：
一
创 直 辖 以 来 同 期 增 速 新 高 。 整 体 经 济 环 境 的全 面 是 市 场 观 望 情 绪 渐 次 浓 郁 。 今 年 以 来 全 市 向好 ， 为房 地 产 开 发 企 业 带 来 充 足 信 心 。 房 地 产 开 发 企 业 的投 资 信 心 与 资 金 保 障 均 来 源 于 ＝ ．资 金 保 障 强 劲 有 力 商 品房 销 售 市 场 的全 面 活 跃 ， 但 当 前 二 套 住 房 及
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较 为 严 重 的 经 济 危 机 中摆 脱 ， 虽 仍 有 迪 拜 、西 班 ８．＂ ８ｉ百 分 点 。新 开 工 面 积 的大 幅 增 长 ，在 建 项 目 牙 等 局 部 地 区 出 现 经 济 危 机 ， 但 其 所 能 造 成 的 影 施 工 面 积 的 平 稳 推 进 ， 成 为 全 市 房 地 产 开 发 投 资 响与联 动效应远 不 及前年 美国房地 产泡 沫破 灭。 在 此 环 境 下 ， 重 庆 市 经 济 携 西 部 大 开 发 、 六 大 新 的重要支撑。 四 大 重 要 因素 成 为重 庆 市 房 地 产 开 发 投 资 持