交工验收程序流程图
房屋建筑工程验收流程
房屋建筑工程验收流程图1竣工验收项目、单位、联系人、地址、承诺时间、验收程序和提交材料一、防雷装置竣工验收●单位：●联系人：●地址：●承诺时间：●验收流程：●需提交的材料：1.《防雷装置竣工验收申请书》；2.《防雷装置设计核准书》；3.防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书；4.由省、自治区、直辖市气象主管机构认定防雷装置检测资质的检测机构出具的《防雷装置检测报告》；5.防雷装置竣工图等技术资料；6.防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可防雷产品测试机构出具的测试报告。
二、水压检测合格证●单位：●联系人：●地址：●承诺时间：●验收程序：业主申请→受理→现场检查→出具意见●需提供的资料：水施图三、配电工程验收意见书Ⅰ客户申请用电：●单位：●联系人：●地址：●承诺时间：验收程序：用电申请及验收程序参照《莲都供电局客户用电业扩及流程管理办法》。
Ⅱ低压部分：●单位：●联系人：●地址：●承诺时间：●验收程序：业主申请→受理→现场检查→出具意见●需提交的资料：（1）设计施工单位资质证书；（2）电力工程施工图、工程竣工图；（3）产品资料说明书、各设备产品合格证；（4）合格的出厂检测报告、各设备产品合格证、合格的出厂检测试验报告、设备交接试验报告；（注：用户采用的低压电器设备，必需取得国家指定认证机构颁发的3C认证证书）（5）安装人员电工证；（6）防雷检测报告；（7）电气承装申报单；（8）配电基本配置是否齐全（包括安全帽、绝缘鞋、绝缘手套、验电笔、主接线图）等。
Ⅲ高压部分：●单位：●联系人：●地址：●承诺时间：●验收程序：业主申请→受理→现场检查→出具意见●需提交的资料：（1）设计施工单位资质证书；（2）电力工程施工图、工程竣工图；（3）产品资料说明书、各设备产品合格证；（4）合格的出厂检测报告、各设备产品合格证、合格的出厂检测试验报告、设备交接试验报告；（注：用户采用的低压电器设备，必须取得国家指定认证机构颁发的3C认证证书）（5）安装人员电工证；（6）防雷检测报告；（7）电气承装申报单；（8）配电基本配置是否齐全（包括安全帽、绝缘鞋、绝缘手套、验电笔、主接线图）等。
物业接管验收流程图
g供气验收合格证
h排污许可证
i供水验收合格证等。
工程技术资料：
a建筑、结构等工程全套竣工图纸及公用设备说明书、调试报告等。
b地质勘察报告；
c工程合同及开、竣工报告；
d工程预决算分项清单；
e工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录）；
f隐蔽工程验收记录;
物
业
公
司
接
管
缺陷登记，填写记录《整改项目验收表》
N
确认检查结果
由施工方对缺陷部分进
行整改。
Y
施工方、管理处对整改项
进行验证,填写记录:《整改项目验收表》。
填写记录：《房屋交接验收单》;《工程资料移交清单》；《房屋共用部位及设施移交清单》；
《房屋附属设施设备移交清单》。
注：1．经初验同意接管的楼宇，不等于楼宇质量完全符合国家及设计标准，开发商不能排除承担整改质量缺陷的责任；
g沉降观察记录及其沉降观察点布置图；
h钢材、水泥等主要材料的质量保证书；
i水、电、空调、电梯等设备及卫生洁具的检验合格证;
j机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录等
缺陷登记，填写记录：
《工程资料移交清单》交发展商
N
确认检查结果
Y
移交物业管理公司
注：资料移交最迟在开发商将资料报送市城建档案馆的同时，移交一份到物业公司存档。
2．在相关规定的保修期结束时，经过物业公司认可后才能向施工单位支付保修金。
二、资料部分移交：
开发商、承建商、物业公司组成资
料验收小组
列出移交文件清单
根据文件清单内容对资料逐项进行移交
混凝土现场验收流程图
混凝土现场验收流程图(共13页) -本页仅作为预览文档封面，使用时请删除本页-商品混凝土施工现场质量控制流程一、现场验收1、交货检验。
预拌混凝土进入施工现场时，施工单位应当在工程监理单位的监督下，会同生产单位对进场的每一车预拌混凝土进行交货验收。
2、施工单位查验预拌混凝土的《预拌混凝土发货单》及预拌混凝土合格证，出厂时间，记录搅拌运输车的进场时间。
3、施工单位测定每车预拌混凝土的坍落度。
4、坍落度测试方法（1）用湿布将拌板及坍落度筒外擦净、润滑，并将筒顶部加上漏斗，放在拌板上。
用双脚踩紧踏板，使其位置固定。
（2）用小铲将拌好的拌和物代表性分三层均匀的装入筒，每层装入高度在插捣后大致为筒高的三分之一。
顶层装料时，应使拌和物高出筒顶。
插捣过程中，如试样沉落到低于筒口，则应随时添加，以便自始至终保持高于筒顶。
每装一层分别用捣棒插捣25次，插捣应在全部面积上进行，沿螺旋线由边缘渐向中心。
在筒边插捣时，捣棒应稍有倾斜，然后垂直插捣中心部分。
每层插捣时应捣至下层表面为止。
（3）插捣完毕后卸下漏斗，将多余的拌和物用镘刀刮去，使之与筒顶面齐平，筒周围拌板上的杂物必须刮净、清除。
（4）将坍落度筒小心平稳地垂直向上提起，不得歪斜，提离过程约5～10s 完成，将筒放在拌和物试体一旁，量出坍落后拌和物试体最高点与筒的高度差（以mm为单位，读数精确至5mm），即为该拌和物的坍落度。
从开始装料到提起坍落度筒的整个过程在150s完成。
（5）当坍落度筒提离后，如试件发生崩坍或一边剪坏现象，则应重新取样进行试验。
如第二次仍然出现这种现象，则表示该拌和物和易性不好，应予记录备案。
（6）当混凝土拌合物的坍落度大于220mm时，用钢尺测量混凝土扩展后最终的最大直径和最小直径，在这两个直径之差小于50mm 的条件下，用算术平均值作为坍落扩展度值；否则，此次试验无效。
（7）测定坍落度后，观察拌和物的下述性质，并记录。
①、棍度：按插捣混凝土拌合物时难易程度评定。
基础验收流程图
1在施工单位完成施工容，并自验合格的基础上，施工单位对将验收的施工的容进行自评。
2.由施工单位报当地质量安全监督总站进行主体结构分部的实体检测报告。
3监理单位对验收部分检查工程资料和验收，并出评估报告。
4.由业主向当地质量安全监督总站提交结构验收申请表，申请进行主体结构工程的中间验收。
5.在当地质安站的监督下，由总监理工程师或建设单位项目负责人组织勘察、设计单位及施工单位项目负责人、技术质量负责人按设计要求和有关施工验收规要求共同进行验收验收程序及准备事项一、基础（主体）分部验收参加单位1.1该工程施工单位项目经理、施工单位技术质量科负责人；1.2设计（勘察）单位项目负责人；1.3建设单位项目负责人1.4质量监督站项目负责人1.5监理公司项目监理组人员二、基础（主体）分部验收程序：2.1基础（主体）分部验收由监理公司项目总监理工程师主持；2.2施工单位代表汇报基础（主体）分部施工过程中组织、自控等方面施工情况及基础（主体）质量自评结果；2.3监理公司项目总监、总监、总监代表汇报基础（主体）分部施工过程中监理所做的监理工作及基础（主体）分部质量监理评估意见；2.4与会各方代表到施工现场实地察看基础（主体）分部工程质量；2.5检查完毕后回会议室，由设计及各单位专家对所验收的基础（主体）分部工程质量进行评议；2.6由建设单位项目代表队对基础（主体）分部工程质量进行评议；2.7由项目总监结合各方意见，形成基础（主体）综合验收意见；2.8最后请质量监督部门对所验收的基础（主体）分部工程质量进行核定。
三、基础分部验收需要准备的事项：3.1承包方3.1.1基础分部工程质量验收应在施工单位自检合格的基础上进行，施工单位确认自检合格后提出工程验收申请报监审批（申请验收时一并将基础分部工程质量验收资料汇总报监理审核）；3.1.2验收申请经监理批准后确定验收时间，并提前一天将基础分部验收汇报材料报监理审核（基础分部验收汇报材料应加盖施工单位行政章）；3.1.3清理施工现场及基础垃圾杂物；3.1.4拆除所有基础模板；3.1.5堵好基础墙脚手洞；3.1.6弹好基础地圈梁上表面轴线及-0.10m标高线和竖向轴线。
工程验收流程图
工程验收流程图(总10页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--工程验收程序一、程序概况：1、程序目的：明确工程验收程序，规范工程验收过程，保证工程验收全面、有效、合法。
2、适用范围：本程序适用于本公司项目工程的验收管理。
3、定义：3、1：中间验收：指工程项目实施过程中对各分部、分项工程的质量验收，如基础、主体结构、装修、电气安装等分部验收，钢筋、模板、混凝土、抹灰、砌体等分项工程验收。
3、2：交接验收：指不同工序间的工作面移交时（亦即不同施工队伍配合施工）的检查验收。
3、3：单项工程验收：指独立施工的，需政府相关主管部门参与的，具有垄断性质的工程验收，如永久供水、永久供电、消防、电梯、环保、人防等。
3、4：竣工验收：指工程完工后具备交付适用条件时，由建设方（开发商）组织的，有施工方、监理方、设计方（含地质勘察）以及政府监督部门参与的工程验收。
3、5：竣工综合验收：指各单位单项工程验收合格后，由建设方组织的，有施工方、监理方、设计方（含地质勘察）以及政府监督部门参与的工程验收，并签署综合验收文件、报告，该项验收完成后即可进行档案备。
4、验收组织成员：4、1：中间验收：项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），施工单位负责人，外部监理单位工程师，工程技术部工程师、设计单位（必要时）和政府质量监督部门（必要时）。
4、2：交接验收：交接双方施工单位负责人，项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），项目部专业工程师。
4、3：单项工程验收：施工单位负责人，项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），项目部专业工程师，工程技术部工程师、成本部造价工程师、物业管理人员（或客服）、设计单位和政府相关主管部门。
4、4：竣工验收和竣工综合验收：施工单位负责人（指总承包单位），项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），项目部专业工程师，工程技术部工程师、成本部造价工程师、物业管理人员（或客服）、设计单位和政府相关主管部门。
建设工程竣工验收及备案程序和操作流程图
3
提交其他相关材料
如规划、消防、环保等部门的验收合格证明等。
审查备案材料
01
对提交的材料进行完整性、真实性审查。
02
对工程质量进行复验，确保符合国家相关标准和设 计要求。
03
对相关证明文件进行核实，确保合法合规。
备案完成
01 通过审查后，发放《建设工程竣工验收备案证明 》。
02 将备案信息在相关平台进行公示，方便公众查询 。
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CATALOGUE
建设工程竣工验收及备案案例分析
案例一：某住宅小区工程验收及备案案例
总结词
严格遵循验收程序
详细描述
某住宅小区在工程竣工后，按照国家相关法律法规和 地方规定，严格遵循验收程序，对住宅小区的各项设 施进行了全面检查，确保符合设计要求和质量标准。 在验收过程中，特别注重细节，如对防水、电气等关 键环节进行了重点检查，确保无安全隐患。同时，该 小区还积极配合相关部门进行验收备案工作，及时提 交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
案例三：某桥梁工程验收及备案案例
总结词
注重质量安全
详细描述
某桥梁工程在竣工后，将质量安全放在首位，严格按照 相关规定进行验收和备案工作。在验收过程中，该桥梁 工程特别注重结构安全和耐久性方面的检测，对桥梁的 承载能力、防震性能等方面进行了全面评估。同时，为 了确保质量安全，该桥梁工程还委托了第三方机构进行 检测和评估，以确保检测结果的客观性和准确性。在备 案过程中，该桥梁工程也积极配合相关部门的工作，及 时提交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
03
完成备案后，工程可正式投入使用。
03
CATALOGUE
建设工程竣工验收及备案常见问题及解决 方案
交房流程图
根据我们以往的交房程序，我做了《交房流程图》、《验房流程图》、《交房前需完成事项》、 《业主交房流转表》、《业主接房验收交接表》、《入伙指南》、《收费项目表》、《住宅装修管理协议》等表格，请你审阅修改。
交房流程图资料准备：客户入户分批计划表、入户通知、入户须知、业主公约、房款结算单、业主委托 书。
客户签到。
业主凭“入户通知书” 在指定时间 到售楼中心签到，询问并办理相关手续。
现场验房。
业主持所需资料到工地现场，由工王总:入户通知电话确入户须知、 业主公约、 业主委托书、 认。
客户到场结款。
业主持“入户通知书”:"房款结款单”“业主交楼流转表”到交房中心财务处结清房 屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。
案场确认并转交物业。
业主持“入户通知书” “房款结款单” 、“业主交楼流转表”到售楼处交房接待处签章确认， “验房时间确认表”转交物业接待，填写“住户登记表”，签定业主公约，通知客户验房所需准备资料。
物业接待办理下一步交房手续，业主持“业主 交楼流转表”，到物业中心并交纳相关费用签协议。
业主和物业公司共同签署“前期物业 管理服务协议”等相关物业管理合同并连同业 主身份证、 售房合同复印件一起交物业处存档▼ 物业带 客验房「物业提供 “业主验楼交接表”，并与业主陪同进行房屋验收。
T发资料交钥匙。
所有资料存档后，由物业处管理人员发放“住宅使►用说明书”、“质量保证书”、“业主使用守则”，并再次陪同到业主所购房屋处。
向业主办理交送钥匙手续，（可赠送小礼品）。
发资料交钥匙验房流程总图交房前需完成事项施物业带业主验房工程整改工程验收施工单位的整改部监配工合程督执行业主交房流转表房号： 幢 单元 号 业主姓名:建筑面积： ____________________ M身份证号码:通知入伙时间：四、物业管理处确认业主入伙相关 费用已支付完毕。
（签章）（签章）年月日年月日业主签章： ___________________________三、开发公司财务部确认代收入户 费用已支付完毕。
工程施工验收结算流程表
工程施工验收结算流程表
一、立项阶段
1. 确定项目范围和目标
2. 制定施工合同
3. 确定阶段性工作计划
4. 完成项目立项申请报告
二、施工管理阶段
1. 施工过程监控
2. 定期会议和报告
3. 质量控制和质量验收
4. 确认工程进度和成本
5. 完成各项工程任务
三、验收阶段
1. 提交验收申请报告
2. 安排相关部门进行验收
3. 处理验收中的问题和意见
4. 确认验收结果
四、结算阶段
1. 编制结算申请报告
2. 提交结算申请
3. 审核结算申请
4. 付款结算
五、总结阶段
1. 完成项目总结报告
2. 确认项目结果
3. 改进工程管理流程
以上是工程施工验收结算流程表的详细内容。
在实际操作中，需根据项目实际情况适度调整和补充。
希望对您有所帮助。
工程工序验收流程
工程工序验收流程1.预验收准备：在进行工程工序验收前，需要进行一些准备工作。
包括查阅相关设计文件、施工图纸和技术规范，准备验收记录表和相关工具设备。
2.通知施工单位：工程验收人员应提前通知施工单位。
通知内容包括验收的时间、地点、验收的工作内容和要求。
3.进行现场验收：验收人员按照施工计划和工程进度到达工程现场。
首先进行安全和环境评估，确保验收过程的安全和环保。
4.检查工序质量：验收人员根据设计文件、技术规范以及合同要求，对工程工序的质量进行检查。
包括材料的合格性、施工工艺的正确性、操作规范的符合性等。
5.测量和测试：在验收过程中，可能需要进行一些测量和测试工作，以确认施工结果的准确性。
例如使用测量工具进行尺寸测量、使用检测设备进行质量检测等。
6.记录问题和不符合项：如果在验收过程中发现了问题或不符合要求的地方，需要及时记录下来，并与施工单位进行沟通和讨论。
同时，需要记录下问题的性质、位置和原因，以便后续的整改和处理。
7.提出意见和建议：验收人员根据实际情况提出意见和建议，包括对施工单位进行表扬、指导和整改要求等。
8.编写验收报告：在完成验收工作后，验收人员应编写验收报告，详细描述工序的验收情况和存在的问题。
报告内容应包括施工单位名称、验收时间、验收地点、验收人员、验收过程和结果等。
9.审核和批准报告：验收报告需要经过项目负责人或相关部门的审核和批准。
确认验收结果的准确性和可靠性。
10.整改和复验：根据验收报告中提出的问题和不符合项，施工单位需要及时进行整改。
完成整改后，需要通知验收人员进行复验，确保问题得到解决。
11.完成验收：在整改和复验合格后，工程工序验收正式完成。
验收人员可以签署验收报告并进行相应的归档工作。
北京市建设工程竣工验收流程图
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收 或者验收不合格的，不得交付使用。
《建设工程施工质量验收统一标准》
（GB50300-2001）
5.0.4 单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定： 1.单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应
验收合格。 2.质量控制资料应完整。 3.单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测
资料应完整。 4.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的
规定。 5.观感质量验收应符合要求。
《建设工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001）
6.0.3 单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行 检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。
…… （八）未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者 准许使用文件报送备案的。 第五十八条 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的 ，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的 罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任： （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的； （二）验收不合格，擅自交付使用的； （三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。
住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用 说明书》。
第六条 备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件， 验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收 讫。
工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存， 一份留备案机关存档。
《房屋建筑和市政基础设施工程 竣工验收备案管理办法》
第七条 工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起 5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。
验收程序及要点(精)
单位工程竣工验收、交付流程图工程竣工报验应向质量监督站提供的主要资料1、地基验槽记录（桩基应有检测报告）；2、图纸会审记录及设计变更通知单（签章齐全）；3、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；4、建设单位工程竣工验收监督申报表；5、工程竣工验收方案（日期先不填）；6、施工单位的工程验收报告；7、工程质量保修书；8、勘察、设计单位的工程质量检查报告； 9、监理单位的工程质量评估报告；10、城市规划部门出具的认可文件（规划许可证、土地使用证等）； 11、消防审核意见书及人防验收文件； 12、电梯验收报告；13、预拌混凝土和预拌砂浆出厂合格证； 14、室内环境检测报告；15、建筑节能工程等分部工程验收记录； 16、住宅工程的分户验收汇总表等；17、其它资料：（根据各质量监督站的具体要求确定）。
单位工程竣工现场验收的基本工作流程：一般实体检查的顺序为：从上而下，由内到外或由外到内。
工程竣工验收实体查看的主要内容一、屋面1、屋面坡度是否正确？水落口、卷材收口和泛水等细部构造是否符合有关要求？2、屋面爬梯及上人孔的设置是否符合设计要求？3、屋面女儿墙的高度及变形缝的构造是否正确？4、屋面通气管、排汽管、烟道的做法是否规范？5、女儿墙的保温做法是否符合规范要求？6、卷材防水保护层的施工是否符合规范要求？7、屋面附属结构是否符合规定？8、女儿墙避雷带设置是否正确？二、顶层1、屋顶是否有渗漏或返潮等迹象？2、墙体及顶板是否有结构裂缝？3、顶层楼梯护栏的高度和栏杆的间距是否满足规定？4、顶棚变形缝的构造是否正确？5、顶层局部突出屋面的辅助用房是否超过屋顶平面面积的1∕4？三、设备间、管道井1、设备间和管道井的防火封堵是否符合规定？2、设备间及管道井内墙面和地面是否平整、洁净？3、管道支架安装是否牢固、可靠？4、阴阳角是否方正？5、设备基座是否符合设计要求？四、中间层1、楼梯扶手高度及栏杆间距是否符合要求；低窗的防护措施是否符合规定？2、卫生间及有防水要求的房间有无渗漏现象？3、查看楼地面的平整度、色泽及缝子的均匀度。
项目验收流程图
项目验收流程图项目验收是指在项目完成后，经过一系列评审、检查和测试活动，以及与项目相关方的沟通和确认，最终确认项目交付的过程。
项目验收的目的是确保项目交付符合预期的要求和质量标准，满足相关方的需求，并且能够顺利过渡到项目的后续阶段或运营阶段。
下面是一个典型的项目验收流程图，以帮助您更好地理解项目验收过程的各个环节。
1. 项目完成项目完成是指项目团队按照项目计划和任务要求，完成了所有工作任务和交付物，达到了项目的预期目标。
项目完成后，需要进行验收活动以确认项目交付的可用性和质量。
2. 验收计划制定验收计划是指在项目实施过程中，为确保项目交付的质量和符合要求而制定的一份详细计划。
验收计划中包括验收的目标、内容、责任人、验收标准等相关信息。
3. 验收准备工作在进行项目验收之前，需要做一些准备工作。
这些准备工作包括准备验收所需的材料和文档，组织相关人员参与验收活动，制定验收时间表等。
4. 验收活动开展验收活动是指在预定的时间和地点，组织相关人员对项目交付物进行评审、检查和测试等活动，以验证其是否符合预期的要求和质量标准。
验收活动可以包括文档审查、功能测试、性能测试、用户体验测试等。
5. 验收结果评估在完成验收活动后，需要对验收结果进行评估。
评估的目的是确定项目是否满足验收标准和质量要求。
如果项目交付物符合预期要求，则验收结果为通过；如果不符合要求，则进行重新开展或纠正措施。
6. 验收报告编写验收报告是对项目验收过程和结果的总结和记录。
验收报告中包括项目的基本信息、验收的过程和结果、发现的问题和改进措施等。
验收报告应该清晰明了、详实准确，并由相关方共同确认。
7. 验收结果确认验收结果确认是指相关方对验收结果进行确认和签字。
通过签字确认，项目交付物正式得到认可，标志着项目验收的正式结束。
同时，验收结果确认也意味着项目可以进入后续阶段或运营阶段。
8. 项目验收结案项目验收结案是指在项目验收通过后，将项目移交给相关方，并进行结案的过程。