商品房房屋使用权转让协议书3篇

商品房房屋使用权转让协议书3篇
篇1
商品房房屋使用权转让协议书
甲方（转让方）：
身份证号码：
联系地址：
电话号码：
乙方（受让方）：
身份证号码：
联系地址：
电话号码：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确双方在商品房房屋使用权转让事项上的权利义务，经双方协商一致，特订立本协议。

第一条标的物及价款
甲方拥有位于（房屋地址）的商品房房屋使用权，现愿意将该房屋使用权转让给乙方。

转让价格为（转让价格）元整。

第二条交付及接收
甲方允许乙方查看房屋相关资料，并保证房屋的权属真实合法。

双方约定自本协议签字生效之日起十五个工作日内，乙方向甲方支付
全部转让价款，并由甲方向乙方交付商品房房屋使用权证书、相关房
产权证书及一切与该房产相关的文件。

第三条房屋权利与义务
1.甲方转让的商品房房屋使用权，自交付之日起归乙方所有，乙方有权对该房屋进行合法使用和处置，但不得违反国家相关法律法规。

2.乙方自收到商品房房屋使用权证书之日起，有义务保管好该证书，若遗失或损坏应及时联系甲方重新办理。

第四条税费问题
本次商品房房屋使用权转让所涉及的税费，由双方按照有关规定
各自承担。

第五条违约责任
1.如乙方未按时支付全部转让价款，视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金（逾期支付金额每逾期一天，按照日息率计算违约金）。

2.如甲方在交付商品房房屋使用权证书及相关房产权证书时发现有虚假情况，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并承担双倍赔偿责任。

第六条解决争议
本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，由双方提交本协议签订地所在地人民法院依法解决。

第七条其他事项
本协议未尽事宜，由双方协商解决。

第八条协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各自在协议项下的全部义务后终止。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：年月日
以上为商品房房屋使用权转让协议书，谨供双方参考，若双方同意以上条款，请在协议书上签字盖章，生效后各方应遵守协议内容。

篇2
商品房房屋使用权转让协议书
甲方（转让人）：（甲方姓名）、（身份证号码）、（联系地址）
乙方（受让人）：（乙方姓名）、（身份证号码）、（联系地址）
鉴于：
1. 甲方是（房屋具体信息，包括地址、产权证号等）的合法所有权人，拥有该房屋的全部权利；
2. 乙方有意向取得该房屋的使用权，双方就房屋使用权的转让事宜达成如下协议：
第一条房屋基本信息
甲方将其拥有的位于（房屋地址）、产权证号为（产权证号）的商品房房屋使用权转让给乙方。

第二条转让价格
1. 房屋使用权的转让价格为（转让价格）元整。

2. 乙方应于签署本协议时向甲方支付转让价格的（支付比例）作为定金，剩余款项应在（日期）前支付至甲方指定账户。

第三条权利和义务
1. 甲方承诺对房屋使用权不存在任何质押、债权、担保或其他限制性权利；
2. 房屋的登记过户手续由双方共同办理，乙方应承担过户相关费用；
3. 房屋过户成功后，甲方将协助乙方办理相关手续，并提供必要的协助；
4. 双方应互相遵守协议约定，如有争议应友好协商解决；
5. 若因乙方原因导致房屋转让无法完成，甲方有权保留定金并要求乙方承担相应损失。

第四条协议生效
本协议自双方签署之日起生效，有效期为（有效期限）。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（转让人）：__________ 乙方（受让人）：__________
签署日期：____ 年____ 月____ 日
（以下空白处为签名栏）
（注：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力）
篇3
商品房房屋使用权转让协议书
甲方（转让方）：_______________
住所：__________________
证件号码：__________________
联系电话：__________________
乙方（受让方）：_______________
住所：__________________
证件号码：__________________
联系电话：__________________
经甲、乙双方友好协商，甲方同意将其名下位于_______________的房屋使用权转让给乙方，现就有关事项达成如下协议：
一、转让房屋情况
房屋地址：_______________
房屋建筑面积：_______________平方米
房屋使用权证号：_______________
产权证号：_______________
土地证号：_______________
房屋属性：商品房
其他：_______________
二、转让价格及支付方式
1. 转让价格为人民币_______________元整（大写：
_______________）。

2. 乙方应在签署本协议之日起______日内，一次性向甲方支付转
让款项。

三、过户及相关费用
1. 乙方应承担因该房屋使用权转让而发生的过户手续费用，包括
但不限于产权过户费、土地过户费等。

2. 过户手续应在双方签署本协议后______日内办理完成，由甲方
协助办理过户手续。

四、房屋交付及验收
1. 甲方应在收到最后一笔转让款项的当日，将该房屋的产权证书、土地证书、房屋钥匙等相关证件和物品交付给乙方。

2. 乙方应在收到上述证件和物品后，对房屋进行验收，如有损坏
或其他问题应当在______日内通知甲方，双方协商解决。

五、房屋权益保障
1. 甲方保证该房屋使用权未被司法机关查封、扣押或实际占有，
不存在其他限制性权利。

2. 乙方承诺，在房屋使用权转让期间遵守相关法律法规，不擅自转让、出租或改变该房屋使用权。

六、违约责任
1. 如一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

2. 如因一方违约导致协议无法履行的，守约方有权要求违约方承担相应损失，并可要求违约方补偿因此而产生的相关费用。

七、其他约定事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付全部款项及完成过户手续后终止。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，双方可以协商一致后再签署书面补充协议。

甲方（转让方）签字盖章：_______________ 日期：年月日
乙方（受让方）签字盖章：_______________ 日期：年月日
以上为商品房房屋使用权转让协议书，经双方确认无误后签订生效。