【完整升级版】南京雅居乐二期工程施工组织设计
(建筑工程设计)广州市南湖雅居乐山庄土建工程施工组织设计
（建筑工程设计）广州市南湖雅居乐山庄土建工程施工组织设计土建部分施工组织设计目录第1章工程概况及工程特点 (4)1.01工程概况 (5)1.02工程承包范围 (6)1.03工程特点及难点 (6)第2章工程施工管理目标与主要管理措施 (7)2.01质量目标 (7)2.02安全管理目标 (7)2.03施工进度目标 (7)2.04标化文明施工目标 (7)2.05满足业主要求措施 (7)第3章施工部署 (8)3.01部署原则 (8)3.02总分包管理模式 (8)3.03施工队伍及协作单位的选择原则 (9)3.04质量管理网络组织机构 (9)3.05施工顺序及施工阶段的划分 (10)3.06施工段的划分 (11)3.07施工用水电准备 (12)3.08主要项目的施工方法的简要说明 (12)第4章施工总平面布置图（附图一） (13)第5章施工进度计划 (13)5.01施工总进度计划的编制原则和方法 (13)5.02确保进度计划实施的工期保证措施 (14)第6章资源需要量计划 (14)6.01劳动力资源动态分布图： (14)6.02设备配备计划表 (15)6.03主要材料需要量计划（详见预算书） (15)第7章工程施工测量 (15)7.01平面放样 (15)7.02水准点的引测和层高控制 (16)7.03建筑物沉降观测 (16)第8章人工挖孔桩施工方案 (17)8.01工程地质情况 (17)8.02施工准备工作 (18)8.03施工方法 (18)8.04护壁施工 (20)8.05钢筋笼的制作和安装 (21)8.06桩芯混凝土的浇筑 (21)8.07质量控制保证措施 (22)8.08挖孔桩作业安全保证措施 (23)第9章基坑开挖施工方案 (25)9.01临边防护 (25)9.02特殊支护 (25)9.03排水 (26)9.04开挖前的准备 (26)9.05开挖质量要求和质量保证措施 (27)9.06开挖中的安全措施 (27)第10章桩承台及底板砼的施工方案 (27)10.01桩承台及底板大体积砼关键技术措施 (28)10.02大体积砼施工准备 (28)10.03桩承台及底板大体积砼施工方法 (28)10.04砼温度监控 (29)第11章地下室施工方案 (30)11.02地下室外墙砼施工缝的处理 (31)11.03地下室顶板防水砼的施工 (32)11.04地下室钢筋工程 (33)11.05地下室模板工程 (34)第12章主体工程施工方法及技术措施 (36)12.01标准结构层施工程序 (36)12.02钢筋的施工方法和质量保证措施 (36)12.03模板施工方法和质量保证措施 (37)12.04砼施工方法及质量保证措施 (40)12.05砌体工程 (44)第13章屋面及防水工程施工方案 (45)13.01屋面砼工程施工 (46)13.02JS复合防水涂料施工 (46)13.03屋面渗漏的防治措施 (47)第14章脚手架施工方案 (48)14.01外脚手架的主要配件及材料选用： (48)14.02脚手架的设计及构造 (48)14.03脚手架搭设顺序 (50)14.04脚手架搭设注意事项 (51)14.05脚手架拆除要点 (51)第15章内外装饰工程施工方案 (52)15.01面砖施工 (52)15.02花岗石干挂施工 (53)15.03内墙乳胶漆施工 (55)15.05水泥砂浆楼面施工要点 (57)15.06防滑地砖楼面施工 (57)15.08铝合金窗施工 (58)15.09内外装修质量保证措施 (60)第16章雨季施工方案 (61)第17章工程质量保证措施 (62)17.01本工程质量控制的原则 (62)17.02质量保证机构图 (63)17.03质量控制的主导过程 (63)17.04质量控制阶段 (64)17.05工作质量及工序质量的控制 (64)17.06主要分项工程的施工质量检测方法 (64)第18章安全保证体系施工方案 (67)18.01安全管理目标 (67)18.02安全管理 (67)18.03三宝、四口防护措施 (68)18.04井字架及外用电梯的施工方案 (69)18.05塔吊的搭设方案（见专项施工方案） (70)18.06公司安全管理网络组织机构 (71)18.07项目部安全组织保证体系 (72)第19章创建文明工地措施和标化管理措施 (73)19.01创建文明工地的目的与意义 (73)19.02文明工地实施措施 (73)第20章消防管理 (73)20.01建立消防组织和制度 (73)20.02配备消防设施和消防器材 (73)20.03明火管理 (73)第1章工程概况及工程特点1.01 工程概况1、工程名称：B1.2.3.5、C1.2.3.5.6.8、J1.2、E1住宅楼工程2、工程地点：白云区同和镇广从公路南侧大黄楼3、建设单位：广州市雅居乐房地产开发有限公司4、设计单位：中山市建筑设计院5、工程标高：本工程B3、B5幢号±0.00相当于绝对标高59.4m，C3、C5、B1、B2、E1幢号±0.00相当于绝对标高60.00m，其余幢号±0.00相当于绝对标高58.00m，室内外高差各单体不一，（详见各单体设计）。
某地产二期工程施工组织设计
施 工 组 织 设 计
浙ห้องสมุดไป่ตู้海滨建设集团有限公司
Zｈejiang Haiｂｉn Constｒuｃtiｏｎ Gｒoup Co．, Ltd.
目录
1.工程概况 ........................................................................................................................................... 4
2.施工部署9ﻩ
2.1 工程管理目标ﻩ９ 2．2 工程重点、难点及关键部位分析及对策......................................................................... 10 2．３施工总体部署ﻩ２１ ２.４施工准备计划..................................................................................................................... 22 2.５施工进度计划24ﻩ 2.6 资源配置计划24ﻩ 2.7 总平面布置28ﻩ 2．8 项目组织机构................................................................................................................... ３5
3.分部分项施工方案 ....................................................................................................................... ３9
【施工方案】人货施工电梯施工方案
人货施工电梯施工方案该帖被浏览了328次｜回复了0次一、工程概况本工程为三明市三元区人民法院审判法庭综合大楼，共十三层，地下一层,地上十二层，建筑室外地面到屋面高度为49。
6 M。
二、人货施工电梯产品要求及施工前的工艺要求1、本工程选用人货施工电梯一部,双梯笼总载重达到12人或2T，、最大搭设高度100m，负责施工人员，小型工具、砖、装饰材料和零星材料的垂直运输。
2、施工电梯附着在建筑物外侧、以齿条传动,架体与建筑结构附着从保证架体稳定，尤其梯笼上下运行中载人,是施工现场大型设备具有一定危险性的设备，这就要求电梯及其配件均应为合格产品，使用时不得任意改变原机的结构和电气线路安全及性能.3、安装完毕后，进行整机运行调试，荷载试验按《建筑机械技术试验规范》进行,合格后方可投入使用。
三、施工电梯基础的设计与处理1、电梯的中心至建筑物的距离，应按说明并根据现场施工条件确定,优先选用较小的距离.一般地耐力应不小于10T/㎡，浇C25砼基础，在本工程中，电梯的拟定架设高度约为56m左右，其自重23T，取满载运转时总重量为30T，经设计采用5.5×4m，厚300mm的现浇钢筋混凝土基础，并于基础底面以下另铺一层100厚C15砼垫层和300厚的砂垫层。
外用电梯钢筋砼基础顶面标高比室外地坪低200㎜，基础四周设排水沟。
（1)荷载计算q=1.4×300÷（5。
5×4)=19。
09KN/㎡（2）基础配筋验算取板条宽1M则MMAX=1/8 q l21=1÷8×19.09×5.52=72。
18KNMAS= MMAX/fyh0=72.18÷310÷275×106=847㎜25根ф16钢筋面积为1005㎜2满足要求.（3）地耐力验算回填土地耐力 f=150KN/㎡>q=19。
09 KN/㎡满足要求。
一、人货施工电梯的安装技术措施为了保证电梯安装过程中的安全，必须先制定方案，作业队伍经过培训，取得安全资格证,安装后经主管部门验收；同时安装过程中要有专人统一指挥，并熟悉图纸,安装程序及检查要点，安装时的注意要求如下：a）装上二节立柱后，要在其二个方向调整垂直度,并把平衡重,梯笼就位。
二期施工组织设计方案
第一章编制依据1、四川内江建筑勘察设计研究院设计的，设计号为：GF-2000-0209金海岸·现代国际项目（8#、9#、10#、11#、12#楼）施工图设计文件。
2、本工程所处场地现场踏勘情况及周边环境情况了解。
3、《四川省建筑工程节能检测管理规定》（川建发[2007]81号）要求；4、《四川省抗震设防超限高层建筑工程界定标准》（川建科发[2007]1号）（DB51/5058-2008）要求；5、国家法令、法规：（1）中华人民共和国主席令1997年第91号《中华人民共和国建筑法》；（2）中华人民共和国国务院令第279号《建筑工程质量管理条例》；（3）第393号国务院令《建设工程安全生产管理条例》；（4）建筑部第80号《房屋建筑工程质量保修办法》。
6、国家、行业主要施工技术规范、规程及标准（1）GB50026-2007《工程测量规范》；（2）GBJ107-87《砼强度检验评定标准》；（3）GB50119-2003《砼外加剂应用技术规范》；（4）GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》；（5）GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》；（6）GB50204-2002《砼结构工程施工质量验收规范》；（7）GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》；（8）GB50202-2002《建筑地基基础施工质量验收规范》；（9）2002年版《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》；（10）GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》；（11）GB50326-2001《建设工程项目管理规范》；（12）GB50328-2001《建设工程文件归档整理规范》；（13）GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》；（14）GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》；（15）GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》；（16）GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》；（17）GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》；（18）GB50354-2005《建筑内部装修防火施工及验收规范》；（19）DBJ50-058-2006《钢筋混凝土短肢剪力墙、异形柱结构技术规程》。
雅居乐花园安全施工组织设计
施工组织设计工程名称：编制单位：编制人：审核人：批准人：编制日期：年月日施工组织设计（方案）报审表方案名称：目录一、工程概况： (5)二、安全及标化文明管理目标： (5)三、安全管理： (6)四、“三宝”、“四口”防护措施： (7)五、各分项工程安全施工方案： (9)（一）挖土工程施工方案 (9)（二）回填土工程施工方案： (10)（三）模板工程施工方案： (10)（四）钢筋工程安全施工方案 (15)（五）混凝土工程安全施工方案： (16)（六）地面工程（细石砼、水泥砂浆）安全施工方案： (17)（七）砌筑工程安全施工方案： (18)（八）外墙装饰抹灰工程安全施工方案： (19)（九）室内水泥砂浆抹灰工程安全施工方案： (19)六、机具安全措施： (20)七、防火安全措施： (21)八、井字架的施工方案： (21)九、塔吊的安装方案。
(23)十、临时用电专项施工组织设计 (见专项施工方案) (24)十一、脚手架专项安全组织设计 (见专项施工方案) (24)十二、文明施工与防火专项施工组织设计(见专项施工方案) (24)十三、创建“文明工地”措施和标化管理措施 (24)（一）、创建文明工地的目的与意义 (25)（二）、创建文明工地的基本内容 (25)（三）文明工地实施措施 (26)十四、消防管理 (33)（一）建立消防组织和制度 (33)（二）配备消防设施和消防器材 (34)（三）明火管理 (35)（四）现场防火要求 (35)十五、进入施工现场安全教育要求 (37)（一）、进行现场规章制度和遵章守纪教育，主要内容是： (37)（二）、进行本工种岗位安全操作及班组安全制度、纪律教育，主要内容是： (37)附：安全生产须知； (37)（一）新工人安全生产须知 (37)（二）建筑安全工人安全技术操作规程一般规定 (39)（三）安全生产六大纪律 (42)（四）十项安全技术措施 (43)（五）起重吊装“十不吊”规定 (43)（六）气割、电焊“十不烧”规定 (44)安全施工组织设计一、工程概况：广州番禺雅居乐花园A03地块11-14栋住宅楼及地下室工程,建设单位为广州番禺雅居乐房地产开发公司,设计单位为中山市建筑设计院有限公司.工程分地上和地下部分.屋面由坡屋面和平屋面结合,按欧陆式建筑风格,使得公共建区和高层建筑有机的结合成一个建筑群.本工程绿化面积大,设计风格独特,又位于番禺南村镇绿化地段,地理环境优越,建成后该地区环境优美,视野开阔,是番禺地区比较理想的住宅.建筑1.本工程建筑设计使用年限为50年,结构的安全等级为二级,地基基础设计等级为乙级.2.本工程均为钢筋混凝土框架结构,抗震设防烈度:七度,耐火等级:一级,抗震等级:二级3.本工程基础采用桩基础,由一个大型联体地下室、四栋高层住宅楼组成,地下室分人防区和非人防区两部分.4.屋面:现浇钢筋砼坡屋面和平层面结合,按其做法分:有隔热层上人屋面、有隔热层不上人屋面、无隔热层不上人屋面。
西安雅居乐内墙抹灰施工方案
目录一、工程概况-———————-——--———————---——--———————---—----——-———-—2二、编制依据————--—--——-—--——-—---————-———--—————-—-———-——--—2三、设计工艺做法--—-——————-—-——-——--—-———--———-——-———----—————2四、施工工艺—-—--—————--——--——---—-———-———--—--—-———-————-——-2五、质量要求——-——-—--—--——————————-——-——-——--————-————-——-—--6六、质量保证措施---—————-——-———--—---——-——-—-————-————-———--——7七、安全文明施工————--—-—————-———-——-—-——-—-———-—-———-—-—-————7内装饰工程施工方案一、工程概况西安雅居乐花园22#、23＃高层住宅楼工程位于西安市樱花北路与文苑北路交叉路口东北角.工程结构为剪力墙结构（底层局部框架结构），建筑层数地上30层，地下1层，建筑物檐口高度90.6m。
本工程±0。
000相对于绝对标高433。
8米（黄海系)。
本工程抗震设防烈度为7度.二、编制依据:建设单位提供的《雅居乐22#、23＃楼工程建筑施工图》及相关变更文件，国家颁布的《建设工程质量管理条例》；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—-—2100）等技术标准，〈〈西安市居住建筑节能设计标准〉〉(DBJ61-44—2007)三、设计工艺做法：1、刮双飞粉两道2、6厚1：0。
3:2。
5水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光3、10厚1：1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛4、刷(抹）界面剂一道（墙面先湿润）四、施工工艺1.施工准备a、认真熟悉图纸，并根据设计要求了解内部各部位的做法.b、对水泥的安定性及凝结时间进行复试。
二期总施工组织设计.doc
目录第一章工程概况 (7)1.1 前言 (7)1.2 工程情况 (7)1.2.1 工程概述 (7)1.2.2 建筑特征 (7)1.2.3 结构特征 (7)1.2.4 施工重点、难点 (9)1.3 现场情况 (9)1.4 编制依据 (9)第二章施工组织与施工部署 (11)2.1 施工组织管理 (11)2.1.1 项目组织管理目标 (11)2.1.2 项目管理机构 (11)2.1.3 项目部管理人员岗位责任 (13)2.2 施工进度计划 (19)2.3 劳动力部署 (20)2.4 施工部署 (21)2.4.1 施工段的划分 (21)2.4.2 施工总体部署 (21)2.4.3 施工程序 (21)第三章施工准备 (25)3.1 施工机具的准备 (25)3.1.1 施工机具 (25)3.1.2 试验及测量器具 (25)3.1.3 周转工具 (26)3.2 水、电设施准备 (27)3.3 技术准备 (27)3.4 施工队伍的选择 (28)3.5 施工材料的准备 (28)3.6 作业条件准备 (28)3.6.1 作好技术交底工作 (28)3.6.2 做好工作面准备 (28)第四章施工总平面布置 (30)4.1 施工现场平面布置 (30)4.1.2 现场排水、排污 (30)4.1.3 临时用水线路 (30)4.1.4 临时用电线路 (31)4.1.5 加工场地 (31)4.1.6 施工现场临时设施 (31)4.1.7 大型机械布置 (31)第五章施工测量 (34)5.1 测量控制点的交接、复核 (34)5.2 平面控制网的布设 (34)5.3 施工层轴线测量 (34)5.4 高程测量 (35)5.5 沉降观测 (35)5.6 技术复核 (35)5.7 误差要求 (36)第六章主要分部分项工程施工方法 (37)6.1 模板工程 (37)6.1.1 施工方案 (37)6.1.2 支模前的准备工作 (37)6.1.3 模板的支设安装 (37)6.1.4 柱模支法 (38)6.1.5 墙模支法 (39)6.1.6 梁板模支法 (40)6.1.7 楼梯模板的支设 (41)6.1.8 模板的拆除 (42)6.1.9 模板施工注意事项 (42)6.2 钢筋工程 (43)6.2.1 原材料要求 (43)6.2.2 钢筋的储存 (43)6.2.3 钢筋的接长 (43)6.2.4 钢筋的下料绑扎 (47)6.2.5 钢筋工程施工工序 (47)6.2.6 钢筋工程的验收 (48)6.3 混凝土工程 (48)6.3.1 施工方案 (48)6.3.2 混凝土浇筑前的准备工作 (48)6.3.3 泵管铺设 (49)6.3.4 混凝土的运输 (49)6.3.6 混凝土的浇筑 (50)6.3.7 砼施工缝的处理 (50)6.3.8 砼找平 (50)6.3.9 砼的养护 (50)6.3.10 试块留置原则 (51)6.4 底板混凝土工程施工 (51)6.4.1 混凝土拌制和原材料要求 (51)6.4.2 混凝土浇筑顺序和方法 (51)6.4.3 混凝土运送和现场输送 (51)6.4.4 混凝土振捣 (52)6.4.5 底板混凝土的温度裂缝的控制 (52)6.4.6 底板混凝土的封闭养护 (53)6.5 砌筑工程 (53)6.5.1 材料要求 (53)6.5.2 砌筑技术措施 (53)6.5.3 施工要点 (54)6.5.4 质量要求 (54)6.6 外墙脚手架工程（详见《外脚手架专项方案》） (55)6.6.1 体系选择 (55)6.6.2 外脚手架搭设方法 (55)6.6.3 外脚手架防护及搭设 (56)6.6.4 外脚手架细部措施 (57)6.6.5 外脚手架搭设安全事项 (58)6.7 防水工程 (58)6.7.1 概况 (58)6.7.2 材料要求 (58)6.7.3 施工要点 (58)6.7.4 质量要求 (59)6.7.5 成品保护 (59)6.8 装饰工程 (60)6.8.1 简介 (60)6.8.2 原材料 (60)6.8.3 室内抹灰工程 (60)6.8.4 外墙饰面工程 (61)6.8.5 外墙涂料施工 (62)6.9 楼地面工程 (63)6.9.1 简述 (63)6.9.2 施工要点 (63)6.9.3 质量要求 (63)第七章施工质量保证措施 (65)7.1 质量管理目标 (65)7.2 质量管理方法 (65)7.2.1 质量检查验收方法 (65)7.2.2 施工前技术质量交底和施工中的复核 (65)7.2.3 生产会议和质量会议制度 (65)7.2.4 对专业工程施工人员的技术资质审核 (65)7.2.5 坚持样板引路，先确认再大面积施工的方法 (65)7.3 质量控制体系 (66)7.3.1 质量管理领导体系 (66)7.3.2 质量保证体系 (67)7.4 为确保质量所采取的检测试验手段及措施 (68)7.4.1 检测试验组织机构 (68)7.4.2 进货检验和试验 (68)7.4.3 过程检验 (68)7.4.4 最终检验和试验 (69)7.5 技术保证措施 (69)7.5.1 组织保证、制度落实 (69)7.5.2 做好技术交底工作 (70)7.5.3 做好施工测量工作 (70)7.5.4 施工技术文件、资料管理 (70)7.6 原材料质量保证措施 (70)7.7 施工期间对隐蔽工程的质量保证措施 (71)7.7.1 总则 (71)7.7.2 质量管理措施 (71)7.7.3 隐蔽工程项目及责任人 (72)7.8 施工过程中的质量控制 (72)7.8.1 模板工程质量保证措施 (72)7.8.2 钢筋工程质量保证措施 (72)7.8.3 混凝土质量保证措施 (74)7.8.4 预埋管件、预留孔洞质量保证措施 (77)7.8.5 墙体砌筑质量保证措施 (77)7.9 主要分项工程防止质量通病的措施 (81)7.9.1 模板工程 (81)7.9.2 钢筋工程 (81)7.9.3 砼工程 (83)7.10 质量控制计划 (85)第八章工期保证措施 (87)8.1 合理的施工方案 (87)8.2 严格的管理与控制 (87)第九章施工安全技术措施 (89)9.1 安全生产目标 (89)9.2 安全生产管理组织机构 (89)9.3 安全生产管理制度 (90)9.4 安全防护 (90)１．脚手架防护 (90)２．“四口”防护 (91)３．临边防护： (92)４．交叉作业的防护 (92)9.5 机械设备的安全使用 (93)9.6 安全用电 (94)9.7 安全消防措施 (95)第十章文明施工措施 (96)10.1 管理目标 (96)10.2 管理措施 (96)10.3 场容场貌 (97)10.4 生活区卫生 (98)10.5 文明建设 (98)第十一章施工技术组织措施 (99)11.1 环境保护措施 (99)11.2 治安保卫措施 (99)11.3 现场施工通信联络 (99)11.4 科技应用 (100)11.5 成品保护措施 (100)11.5.1 现浇钢筋混凝土工程成品保护 (100)11.5.2 砌体成品质量保护 (101)11.5.3 楼地面成品保护 (101)11.5.4 门窗成品质量保护 (101)11.5.5 装饰成品质量保护 (102)11.5.6 屋面防水成品保护 (102)11.5.7 水电安装成品保护 (102)11.5.8 交工前成品保护措施 (102)11.6 防雷雨台风措施 (103)11.6.1 雨期施工管理 (103)11.6.2 雨期施工准备 (103)11.6.3 施工材料及机电设备防护 (103)11.6.4 临时设施检修 (103)第十二章工程资料 (104)12.1 工程资料管理 (104)12.1.1 管理组织 (104)12.1.2 管理程序 (104)12.1.3 管理措施 (104)12.2 技术档案资料 (105)12.2.1 资料整理要求 (105)12.2.2 工程质量保证资料 (105)12.2.3 工程质量管理资料 (105)12.3 施工安全资料 (105)12.3.1 安全管理 (105)12.3.2 外脚手架三宝四口 (106)12.3.3 施工临时用电 (107)12.3.4 建筑施工机械 (107)12.3.5 安全达标、文明施工 (107)附图：香江半岛二期4#、5#楼施工总平面布置图施工总进度计划横道图第一章工程概况1.1 前言为了如期完成本工程的施工任务，实现我们制定的施工控制目标，特编制本施工组织设计，以指导和约束施工，确保我方施工总体目标的实现。
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土建部分施工组织设计目录第 1 章工程概况 (1)1.01综合说明 (1)1.02编制依据 (2)1.03施工范围 (2)1.04工程概况 (2)1.05合同要求 (4)1.06工程特点及难点 (4)第 2 章工程施工管理目标与主要管理措施 (5)2.01施工技术质量管理目标及主要管理措施 (5)2.02安全管理目标及主要管理措施 (6)2.03施工进度目标及主要管理措施 (6)2.04标化文明施工目标及措施 (7)第 3 章项目管理组织机构及技术力量配备 (8)3.01项目管理设想 (8)3.02项目管理模式 (8)3.03项目管理人员简介及名单 (11)3.04项目经理简介及项目部特点 (11)3.05作业队伍、施工班组的组织与安排 (12)第 4 章总与各方施工管理措施及与业主、监理的协调配合 (13)4.01总分包管理模式 (13)4.02对分包单位的技术综合管理 (14)4.03对分包单位的质量管理 (15)4.04对分包单位的工期与总进度计划管理 (15)4.05对分包单位的安全保卫管理 (16)4.06与业主、监理的配合与协调 (16)第 5 章施工部署 (17)5.01部署原则 (17)5.02施工顺序及施工阶段的划分 (18)5.03施工段的划分 (18)5.04大型机械的选择与部署 (19)5.05主要项目的施工方法的简要说明 (20)第 6 章施工总平面布臵图及布臵说明 (20)第 7 章施工总进度计划及确保计划实施的主要措施 (21)7.01施工总进度计划的编制原则和方法 (21)7.02主要项目施工进度 (21)7.03确保进度计划实施的工期保证措施 (22)第 8 章资源需要量计划 (24)8.01劳动力需要量计划 (24)8.02计划投入的主要施工设备清单 (25)8.03计划投入的主要计量器具清单 (26)8.04主要周转材料需要量计划 (27)第 9 章施工准备工作计划 (28)9.01技术上的准备 (28)9.02施工现场准备 (29)9.03生产准备 (29)9.04劳力组织计划的准备 (32)第 10 章本工程排水方案及临时泵站方案 (33)10.01总体概述 (33)10.02排水力量组成 (33)10.03总体排水规划布臵 (33)10.04机具配臵 (33)10.05排水沟、坑节点： (33)第 11 章塔吊基础施工 (34)11.01选用塔吊概述 (34)11.02塔吊的限位与布臵 (34)11.03岩土工程勘察报告中有关技术参数 (36)11.04塔吊基础承载力验算 (36)11.05塔基施工注意事项 (35)第 12 章工程施工测量 (36)12.01工程定位控制测量 (36)12.02超高层垂准测量与平面放样 (36)12.03水准点的引测和层高控制 (38)12.04柱、梁板的施工测量控制 (38)12.05工程测量仪器的选用型号 (38)12.06建筑物沉降观测 (38)第 13 章脚手架施工方案 (40)13.01外墙脚手架的设计要求 (40)13.02脚手架搭设施工 (41)第 14 章土方开挖及基坑围护 (49)14.01基坑支护 (49)14.02土方开挖 (49)14.03回填土施工 (49)第 15 章大体积高强砼的施工方案 (50)15.01高强大体积砼关键技术措施 (50)15.02高强大体积砼施工准备 (51)15.03高强大体积砼施工方法 (51)第 16 章地下室施工方案 (52)16.01地下室外墙砼施工 (52)16.02地下室外墙砼施工缝的处理 (52)16.03地下室后浇带施工技术措施及质量保证措施 (55)16.04地下室钢筋工程 (56)16.05地下室模板工程 (57)第 17 章主体工程施工方法及技术措施 (58)17.01标准结构层施工程序 (58)17.02钢筋的施工方法和质量保证措施 (58)17.03模板施工方法和质量保证措施 (60)17.04主体工程砼施工方法及质量保证措施 (65)17.05砖砌体工程 (69)第 18 章本工程建筑施工的特殊技术措施与施工注意事项 (70)18.01高强度砼防裂措施 (70)18.02《建筑节能》专项施工方案 (72)18.03主体工程植筋施工方案 (77)第 19 章屋面及防水工程施工方案 (79)19.01屋面砼工程施工 (79)19.02屋面砼工程施工 (80)19.03屋面自粘橡胶沥表防水卷材施工 (82)19.04屋面渗漏的防治措施 (83)19.05其它防水工程施工要点 (84)第 20 章内外装饰工程施工方案 (85)20.01外墙高级面砖饰面施工 (85)20.02外墙高级涂料工程施工 (85)20.03玻璃幕墙的施工 (86)20.04内墙面抹灰施工 (87)20.05板底乳胶漆施工 (89)20.06内墙面砖施工 (90)20.07防滑地砖楼地面施工 (91)20.08塑钢（铝合金）门窗施工 (92)20.09轻钢龙骨吊顶施工 (93)20.10内外装修质量保证措施 (94)第 21 章季节性施工方案 (96)21.01雨季施工 (96)21.02夏季施工 (97)21.03冬季施工 (98)第 22 章质量计划及工程质量保证体系 (99)22.01工程质量目标与方针 (99)22.02质量责任制 (99)22.03施工质量保证实施 (103)22.04分项工程质量保证技术措施 (111)22.05原材料、设备进场验收及保管保证措施 (114)22.06创优专项措施 (116)22.07细部特色构想 (118)第 23 章质量通病的防治 (118)23.01模板工程主要质量通病的防治 (118)23.02钢筋工程主要质量通病的防治 (119)23.03外墙面渗水的防治措施 (119)23.04外门窗洞口接缝处渗漏水的防治 (121)23.05卫生间渗漏的防治措施 (121)第 24 章安全生产管理及措施 (124)24.01安全管理目标 (124)24.02安全监控措施 (125)24.03安全管理措施 (125)24.04安全技术措施 (126)第 25 章创建“文明工地”措施和标化管理措施 (130)25.01创建文明工地的目的与意义 (130)25.02创建文明工地的基本内容 (131)25.03文明工地实施措施 (132)第 26 章消防管理 (138)26.01建立消防组织和制度 (138)26.02配备消防设施和消防器材 (139)26.03明火管理 (139)26.04现场防火要求 (140)第 27 章工程档案资料管理 (140)27.01工程档案资料管理执行的标准 (140)27.02施工单位在建设工程竣工档案编报工作中的职责 (140)27.03施工技术资料的内容 (141)27.04竣工文件资料及竣工图的整理及编制要求 (141)第 28 章降低造价技术措施 (142)28.01技术措施 (142)28.02管理措施 (143)第 29 章成品保护措施 (144)29.01管理措施 (144)2.02成品、半成品保护要点 (144)有关附图附表目录编号名称附图01 施工现场总平面布臵图附图02 施工总进度计划表（横道线图）第 1 章工程概况1.01综合说明（1）首先，我们衷心感谢南京雅居乐房地产开发有限公司对我公司的信任和支持。
也衷心感谢南京雅居乐花园二期工程江苏省建筑设计院和江苏顺悦建设监理等所有参建单位的配合和支持。
我们一定按照施工合同提出的有关本工程施工质量、工期、安全文明施工等要求去落实执行和完成，并落实各项施工方案和技术措施，与建设单位、监理、设计共同建设好南京雅居乐花园二期二标段工程。
（2）通过认真学习和研究了南京雅居乐花园二期二标段工程的施工合同、有关图纸、答疑资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有着充分的信心，在工程确保安全施工的前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程施工合同规定的承包范围全部任务。
（3）我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布臵工作。
发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制、总承包管理制度。
通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处臵，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。
（4）我们将积极配合建设单位做好指定专业分包商的选定工作，并主动全面地做好对各分包商的管理、协调、监督、配合工作，确保本工程顺利进行。
（5）施工中将严格按照施工合同所附施工技术规范标准和江苏省、南京市有关的质量规定进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，本工程确保一次性验收“合格”、争创南京优质工程“金陵杯”工程奖。
（6）我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。
（7）为了确保安全生产，我公司将安排专职安全员进行现场安全全过程管理。
（8）编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。
（9）我公司将严格按照江苏省建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求，确保达到江苏省文明施工标化管理工地。
（10）我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，有适合于本工程施工的多台大中型施工塔吊、混凝土泵车和中小型起重机械设备，完全能满足本工程施工进度和使用要求。
（11）我们将根据施工合同中有关施工进度节点要求和施工的实践经验，决定按照施工合同中拟定的642个日历天完成南京雅居乐花园二期二标段工程的全部施工任务。
（12）本工程施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程图纸为依据，将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、江苏省和南京市地方标准及强制性条文的规定，报建设单位审批后组织实施。
1.02编制依据（1）南京雅居乐花园二期二标段工程施工施工合同；（2）南京雅居乐花园二期二标段工程答疑纪要；（3）南京雅居乐花园二期二标段工程地下室围护设计施工图纸；（4）南京雅居乐花园二期二标段工程建筑结构设计图纸；（5）现行的国家及江苏省和南京市的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。
（6）现行的国家及江苏省的有关标准图集。
（7）江苏省及南京市现行的安全生产、文明施工的规定。
（8）公司ISO9002企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册。
1.03施工范围南京雅居乐花园二期二标段工程：23幢、20幢高层住宅和4＃地下室、幼儿园、学校（后标）土建及水电安装工程。