住宅物业管理招投标书

合集下载

住宅小区物业服务投标书范本

第一章项目概述

1.1 项目背景

本项目是针对某住宅小区的物业服务进行招标，旨在寻找一家有经验、专业、可靠的物业服务公司，为小区业主提供优质的物业管理服务。

1.2 项目范围

（在这里详细描述需要承担的任务和职责，包括但不限于以下内容）

●小区公共区域的日常清洁、维护和保养工作。

●小区绿化带的护理和维护。

●小区大门和围墙的维护。

●保安巡逻和安全管理。

●小区设施设备的维修和保养。

●小区业主服务及投诉处理等。

1.3 项目要求

（在这里列出对物业服务公司的要求，包括但不限于以下内容）

●公司具有相关物业服务经验，并具备相关资质证书。

●具备管理小区的能力和资源，提供高效的物业服务。

●保证服务质量，确保小区环境整洁、安全、有序。

●快速响应业主的需求和投诉，并进行及时的处理。

●提供合理的物业费用计划，并提供完整的财务报告。

●具备良好的沟通能力和团队合作精神。

第二章投标内容

2.1 公司介绍

（在这里详细介绍投标公司的背景、规模、经验、人员组成等）

2.2 解决方案

（在这里具体描述投标公司针对本项目的解决方案，包括但不

限于以下内容）

●详细描述对小区公共区域的清洁、维护和保养工作的具体方案。

●详细描述对小区绿化带的护理和维护的具体方案。

●详细描述对小区大门和围墙的维护的具体方案。

●详细描述对保安巡逻和安全管理的具体方案。

●详细描述对小区设施设备的维修和保养的具体方案。

●详细描述对小区业主服务及投诉处理的具体方案。

2.3 组织架构及人员安排

（在这里详细介绍投标公司的组织架构和人员安排，包括但不限于以下内容）

住宅小区物业服务投标书

1. 引言

本文档是一份住宅小区物业服务的投标书，旨在向业主展

示我们的服务方案和能力，以便获得物业服务的合作机会。我们是一家经验丰富的物业管理公司，拥有专业的团队和高效的运营体系。通过本文档，我们将详细介绍我们的服务内容、团队架构、运营流程以及优势，以便业主对我们的投标有充分的了解和评估。

2. 服务内容

我们提供的住宅小区物业服务包括但不限于以下几个方面：

2.1 物业维护

我们将负责小区内公共区域的维护与保养，包括绿化景观

的管理、道路、停车场和公共设施的维修等。我们的维护团队将定期巡查，并及时处理各类问题，确保小区环境的整洁和设施的正常运行。

2.2 安全管理

我们将建立并执行严格的安全管理制度，包括人员出入管理、安全设施的检查和维护等。我们的安保团队将全天候巡逻，保障小区居民的人身和财产安全。

2.3 住户服务

我们将提供周到的住户服务，包括快递收发、代收水电费、报修服务等。我们将设立便民服务中心，为居民提供便捷的服务，提高居民的生活质量。

2.4 社区活动组织

我们将积极组织丰富多彩的社区活动，包括节日庆祝、文

化讲座、健身活动等。通过这些活动，我们将增强居民之间的交流与互动，增进社区的凝聚力。

3. 团队架构

我们拥有一支经验丰富且充满激情的团队，包括物业管理

人员、维修工人、安保人员、客户服务人员等。团队成员都经过专业的培训和筛选，具备良好的沟通能力和服务意识。我们的团队将全力以赴，为小区业主提供优质的物业服务。

4. 运营流程

为了提高服务效率和质量，我们建立了科学的运营流程，

并借助先进的物业管理软件进行管理和监控。具体运营流程如下：

物业管理投标书四篇

物业管理投标书

1. 项目背景

本项目是某物业管理公司承接某物业管理业务的投标书，旨在

提供专业的物业管理服务，提升物业管理质量，并确保业主的权益

得到保障。

2. 项目概述

本项目涉及的物业管理范围包括但不限于：

- 公共区域的清洁和维护；

- 安全设备和系统的维护和检修；

- 绿化和景观的管理和维护；

- 设施设备的日常维护和维修；

- 业主服务、投诉处理及相关文件管理等。

2.1. 项目计划

- 第一阶段：项目启动和组织（起始日期 - XX年XX月XX日） - 确定项目团队和职责分配；

- 制定详细的工作计划；

- 准备项目所需的设备和材料。

- 第二阶段：物业管理业务的开展（XX年XX月XX日 - XX年

XX月XX日）

- 开展物业管理业务，包括清洁、维护、安全设备维护等；

- 提供高质量的业主服务，及时处理投诉和问题；

- 维护良好的业主关系。

- 第三阶段：项目总结和交接（XX年XX月XX日 - 结束日期） - 总结项目过程中的经验教训；

- 准备项目交接文档；

- 完成项目交接工作。

3. 项目团队

为了确保项目的成功，我们将派遣一支专业的物业管理团队，

包括但不限于以下职位：

- 项目经理：负责项目的整体管理和协调工作；

- 物业经理：负责物业日常运营和管理；

- 清洁员工：负责公共区域的清洁和维护工作；

- 维修人员：负责设备日常维护和维修工作；

- 安保人员：负责保证物业安全和安保工作；

- 客服人员：负责提供优质的业主服务和处理投诉。

4. 质量控制

为了确保物业管理服务的质量，我们将采取以下措施：

- 设立质量控制部门，负责监督和评估物业管理服务的质量；

小区物业管理投标书范本

尊敬的业主委员会：

根据您的要求，我特为小区物业管理项目编制了以下投标书范本，

详细说明我们公司的经验、能力和承诺。希望本书能使您对我们的服

务有更深入和全面的了解。

一、公司简介

我公司成立于xx年，是一家专业提供物业管理服务的公司。多年来，我们秉承“客户至上，服务至尊”的理念，专注于为各类客户提供

高质量的物业管理服务。经过不断努力和积累，我们建立了一支强大

且富有经验的团队，为我们的客户提供全方位、专业化的物业管理解

决方案。

二、项目背景

本次投标为贵小区物业管理项目，我们了解到贵小区的规模、结构

和特点，并认为我们的服务方案能够满足贵小区的管理需求。我们有

充足的人力和资源，拥有丰富的物业管理经验，并具备良好的信誉和

口碑。我们相信，选择我们作为贵小区的物业管理服务商将会为贵小

区带来更高的服务质量和价值。

三、服务内容

1. 安全管理：我们将采取安全措施，确保小区的安全环境。我们将

制定安全管理制度，协助制定应急预案，并定期组织安全演练和培训。

2. 环境卫生：我们将定期进行小区环境清洁、垃圾清运等工作，确

保小区环境整洁、卫生。

3. 设施设备维护：我们将负责小区内公共设施、设备的日常维护保养，如电梯、消防设备等，确保正常运行和安全使用。

4. 绿化景观管理：我们将协助设计和维护小区绿化景观，包括花坛、草坪、树木等的养护及美化，提升小区的居住环境和美观度。

5. 社区活动组织：我们将积极组织开展各类社区活动，如节日庆祝、文体比赛等，增进住户之间的互动和社区凝聚力。

四、团队能力

我们拥有一支由专业的物业管理人员组成的团队，他们具备丰富的

物业管理招投标书

1. 项目背景

随着城市化进程的加快，物业管理在社区、办公楼、商业中心等各类建筑物中的地位日益重要。物业管理旨在提供优质的服务，保障业主和租户的利益，提升建筑物的价值和形象。

为了选择一家合适的物业管理公司承接我们的项目，现向各物业管理公司发出本次招投标邀请，欢迎有实力、经验丰富的公司参与竞标。

2. 项目概述

本项目位于X市某高档住宅区，总建筑面积约X平方米，共有栋住宅楼，栋商业楼以及X个车位。本次招标的目标是为该物业提供全方位的管理服务，包括但不限于维修保养、安全管理、绿化管理、供水供电管理等。

3. 项目要求

3.1 维修保养

- 负责住宅楼、商业楼常规维护和紧急维修工作；

- 定期进行建筑设施设备的巡检、维修和维护；

- 提供快速响应和解决方案，确保住户和租户的满意度。

3.2 安全管理

- 建立完善的安全管理制度和应急预案；

- 配备专业的保安团队，保障社区内的安全；

- 定期开展安全检查和隐患排查。

3.3 绿化管理

- 负责社区绿化景观的维护和管理；

- 定期修剪、养护绿化植物；

- 合理规划和设计绿化景观，提升居民的生活品质。

3.4 供水供电管理

- 监控和管理供水供电系统，确保稳定供应；

- 提供及时的维修和应对方案，解决供水供电问题；

- 定期进行设备巡检和维护。

4. 投标要求

4.1 投标资格

- 参与本次投标的物业管理公司需具备包括合法注册、存在三年以上等条件；

- 需要提供相关资质证明和经验证明。

4.2 投标文件准备

投标文件应包括以下内容：

- 公司介绍：包括公司名称、注册地址、注册资本、主要经营范围等；

住宅小区物业服务投标书范本-无删减范文

住宅小区物业服务投标书范本

1. 引言

随着城市化进程的不断推进，住宅小区物业服务的重要性日益凸显。为了确保小区居民的生活质量和安全，有必要通过投标的方式选择一家专业的物业服务提供商。本文档旨在提供一个住宅小区物业服务投标书的范本，以便各物业服务提供商能够清晰地了解投标要求和相关事宜。

2. 投标申请

```

申请单位名称：[申请单位名称]

联系人姓名：[联系人姓名]

联系人方式：[联系人方式]

联系人邮箱：[联系人邮箱]

```

3. 投标要求

为了确保投标的公正和透明，投标方需要符合以下要求：

- 具备合法的营业执照和相关资质；

- 具备相关物业管理经验，并能提供相关案例作为参考；

- 具备良好的公司信誉和稳定的经营状况；

- 员工队伍素质高，具备相关技能和服务意识；

- 提供详细的物业服务内容和服务方案；

- 提供合理的报价，并注明包含的服务项目和不包含的服务项目；

- 提供有效的保修和投诉处理机制。

4. 投标文件要求

投标方需要准备以下文件并提交：

- 公司简介：包括公司概况、发展历程、经营范围等；

- 组织结构和人员情况：包括公司组织结构、人员编制、员工素质及培训情况等；

- 物业管理经验：提供过去三年内承担的类似项目案例，包括项目规模、服务内容、居民满意度等；

- 物业服务方案：详细说明所提供的物业服务内容，包括日常维护、安全管理、绿化养护等；

- 报价：提供详细的报价表，包括服务费用及支付方式；

- 合同模板：提供一个可供参考的物业服务合同模板；

- 其他附加材料：如相关奖项证书、客户推荐信等。

物业管理投标书内容完整版

尊敬的业主：

本投标书是针对贵物业管理项目（以下简称“项目”）的招标公告而

递交的申请，特此向贵方提供我们公司的核心信息、企业资质、管理

经验及服务承诺等，以期获得该项目的授权。

一、公司概况与资质

我们是一家专业的物业管理服务公司，致力于为客户提供高品质、

综合性的物业管理服务。本公司成立于2005年，注册资金1000万元，拥有独立法人资格。公司总部设在城市中心商业区，并在全国各地设

有分支机构以确保我们更好地为客户提供及时、全面的服务。

本公司于成立伊始，便积极参与并通过了相关部门的资质认证。我

们拥有完备的法人登记文件、税务证明以及工商营业执照等相关资质

证件，并持续履行法律规定的各项义务。我们的团队成员都有在物业

管理领域具备丰富经验的专业人员，通过严格的选拔和培训，我们已

经形成了一支优秀的团队，为客户提供卓越的服务打下了坚实基础。

二、经验与成绩

多年来，本公司致力于为各类物业客户提供全方位、高质量的管理

服务。我们在不同地区的物业管理项目上积累了丰富的经验，并且形

成了适应各类物业特点和需求的管理模式。

在我们的管理范畴内，我们曾成功地管理过多家高档住宅小区、商

业综合体、写字楼、工业园区等。我们的管理工作得到了客户的一致

好评，为业主们创造了优质的生活和工作环境。我们在物业管理行业

内也得到了广泛的认可，曾获得多个行业评选的奖项。

三、服务承诺

1. 安全管理：我们将制定全面的安全管理制度，保证物业区域的安

全和秩序，并配备有高效的现场安保人员，确保业主的生命和财产安全。

2. 维修保养：我们将建立健全的设备维修保养机制，定期对物业设

物业管理方案招标书

一、招标单位简介

为了更好地管理和维护小区的环境秩序，提高业主的生活质量，现拟委托专业的物业管理公司进行物业管理工作。现面向社会发布物业管理方案招标书，欢迎合格的物业管理公司踊跃参与。

二、招标范围

本次招标范围为XXX小区内的物业管理工作，具体包括但不限于：小区环境卫生、绿化管理、设备维护、安保服务、社区活动组织等。

三、招标条件

1. 需具备国家相关资质证书，且在本地区有良好的口碑和业绩；

2. 具备丰富的物业管理经验，有成熟的管理模式和技术手段；

3. 具备较强的组织协调能力和团队管理能力；

4. 公司规模适中，能够充分保障小区的实际管理需求；

5. 必须能够保证提供高质量、高效率的物业管理服务。

四、招标流程

1. 公告发布：招标公告将于XX年XX月XX日在适当的媒体上发布，物业管理公司可在此时间之后送达资料报名。

2. 报名资料送达：符合条件的物业管理公司于XX年XX月XX日前将报名资料送达招标单位指定地点。

3. 资格审查：招标单位将对送达的报名资料进行资格审查，必要时对物业管理公司进行考察。

4. 投标文件提交：通过资格审查的物业管理公司将按招标文件要求提交投标文件。

5. 开标评标：招标单位将组织开标并对投标文件进行评标，选取合适的物业管理公司作为中标单位。

6. 中标公示：招标单位将在XX年XX月XX日前公示中标单位，并与中标单位签订正式合同。

五、招标文件要求

1. 报名资料：物业管理公司需提交公司资质证明、业绩证明、经验介绍等相关资料。

2. 投标文件：投标文件需包括公司介绍、管理方案、服务承诺、收费标准等内容。

物业管理投标书项目

1. 项目背景

本投标书是针对某物业管理项目的投标，旨在提出我们公司的

物业管理方案以及我们的能力和经验，以期赢得该项目的合作机会。

2. 公司背景

我公司成立于年，是一家专业的物业管理公司。我们拥有多年

的物业管理经验和丰富的团队资源，致力于为客户提供高品质的物

业管理服务。我们的服务范围涵盖住宅、商业和工业物业，有着良

好的口碑和丰富的案例经验。

3. 项目概述

3.1 项目名称

本项目名称为X物业管理项目。

3.2 项目目标

项目目标是提供优质的物业管理服务，使业主享受舒适、安全

的居住和办公环境，提升物业价值和居民满意度。

3.3 项目范围

项目范围包括但不限于以下几个方面：

开展物业设施的日常维护和保养工作；

组织和协调楼宇安全、消防和环境保护工作；

管理物业所有常规事务，包括租赁管理、维修管理等；

提供居民服务，包括在线服务平台、社区活动组织等。

4. 项目管理方案

4.1 项目组织架构

我们将组建由专业物业管理人员组成的项目团队，包括项目经理、设施维护人员、安全及环保人员等。项目经理将负责整体项目的策划和管理，并与客户进行沟通和协调。

4.2 项目工作计划

我们将根据具体项目要求制定详细的工作计划，并与客户共同确认。工作计划将包括日常维护计划、安全管理计划、维修管理计划等，确保项目进展按照计划有序进行。

4.3 项目质量管理

我们将建立完善的质量管理体系，确保项目服务质量符合标准要求。我们将制定详细的工作标准和流程，并进行定期的质量检查和评估。

5. 公司能力与经验

5.1 公司能力

我们拥有强大的物业管理团队，团队成员具备专业的物业管理知识和经验，能够熟练运用各类物业管理工具和技术。

物业管理投标书范本

一、项目概述

项目背景和需求分析

投标公司介绍

项目实施计划

服务方案和管理措施

费用预算和报价

合同条款和交付要求

商务合作意向和保密约定

二、项目背景和需求分析

本项目是一座规模较大的住宅小区，共有600户业主，占地面积约10万平方米。由于小区年久失修，业主对物业管理服务的质量和管理规范提出了较高的要求。为了提升小区的整体管理水平，业主委员会决定进行物业管理服务的投标。

1. 安全防范：需要对小区的入口、出口、公共区域进行安全巡查，确保小区的安全和秩序。

2. 设备维护：包括电梯、供水设施、下水道、消防设备等的维修和保养。

3. 环境卫生：定期对小区的公共区域进行清洁工作，包括垃圾清运、道路清扫等。

4. 社区活动组织：组织小区的各类社区活动，增强居民的凝聚力和社交交流。

5. 服务态度：提供优质的服务，及时回应业主的投诉和建议。

三、投标公司介绍

本公司是一家专业的物业管理公司，成立于2005年。我们拥有一支经验丰富、技术过硬的物业管理团队，致力于为客户提供高质量的物业管理服务。

公司核心价值观：

以客户为中心：我们坚持以客户的需求和满意度为导向，提供定制化的物业管理解决方案。

专业团队：我们拥有一支专业的物业管理团队，具备丰富的实践经验和专业知识，能够有效地管理和维护建筑物及其设施。

创新发展：我们不断引入新技术和管理方法，以提高服务质量和效率。

诚信合作：我们坚持诚信原则，与客户建立长期稳定的合作关系。

四、项目实施计划

本项目的实施计划如下：

1. 签订合同：在中标后，与业主委员会签订正式的物业管理合同，并明确双方的权利和义务。

物业管理招投标书范本

一、项目背景

1.1 项目概述

在本章节中，请详细描述物业管理项目的背景和目标。包括项目的规模、所在地区、项目起止时间等信息。

1.2 委托方信息

在本章节中，请详细描述委托方的信息。包括委托方

的名称、地质、联系人等信息。

1.3 项目需求

在本章节中，请详细描述本项目的具体需求。包括物

业管理服务的范围、具体工作内容、质量要求等信息。

1.4 投标要求

在本章节中，请详细描述投标方需要满足的要求。包

括资质要求、经验要求、人员要求等信息。

二、投标程序和时间安排

2.1 投标程序

在本章节中，请详细描述投标的具体程序。包括投标

文件的提交方式、截止时间、评审流程等信息。

2.2 时间安排

在本章节中，请列出投标过程中的各个关键时间节点。包括报名截止时间、评审时间、中标公示时间等信息。

三、投标文件的编制要求

3.1 投标文件组成

在本章节中，请详细列出投标文件所包含的具体内容。包括投标函、技术方案、商务方案、资质证明等信息。

3.2 编制要求

在本章节中，请详细描述投标文件的编制要求。包括

格式要求、字数限制、附件要求等信息。

四、评标办法和标书有效期

4.1 评标办法

在本章节中，请详细描述评标的具体办法。包括评标

的标准、评分方法、评标委员会组成等信息。

4.2 标书有效期

在本章节中，请详细说明投标文件的有效期。包括标

书有效期的起止时间以及需要延期的手续等信息。

五、合同签署和履约保证金

5.1 合同签署

在本章节中，请详细说明合同签署的具体流程和要求。包括合同的签署地点、合同生效条件等信息。

5.2 履约保证金

物业管理招投标书范本

一、招标项目概述

⑴项目名称：物业管理服务招标

⑵项目背景：详细描述为何需要进行物业管理服务的招标，包括项目规模、楼宇数量、业务范围等。

⑶招标目的：明确招标的目的，例如提高物业管理水平、降低成本等。

二、招标内容

⑴业务范围：详细描述需要承包方提供的物业管理服务内容，包括但不限于维修保养、清洁保洁、安全保卫等方面。

⑵合同期限：明确合同的起止时间及可能的延长情况。

三、投标人资格要求

⑴公司资质：要求投标人具备相关的物业管理资质和执照。

⑵经验要求：要求投标人具备一定的物业管理经验，可以提供类似项目的业绩证明。

⑶组织结构：要求投标人具备合理的组织结构及人员配备。

⑷投标文件要求：详细列出投标文件所要包括的内容，例如投标信、资质证明、技术方案、商业报价等。

四、评标标准

⑴技术方案：对投标人的技术方案进行评估，包括服务流程、人员配备、工作计划等。

⑵经济报价：对投标人的报价进行评估，包括合理性、明细度等。

五、投标程序

⑴澄清问题：明确投标人可以向招标方提问并获得解答的时间和方法。

⑵投标文件递交：规定投标文件的递交时间、地点及方式。

⑶开标会议：确定开标会议的时间、地点及参与人员。

附件：

附件一：投标信范本

附件二：资质证明清单

附件四：商业报价表格

注释：

⒈招标：指以公开、公平、公正的方式选择供应商或承包商的过程。

⒉物业管理服务：指对房地产物业进行维修、保洁、安全保卫等管理工作的服务。

⒊投标人：指有意参与招标的单位或个人。

⒋投标文件：指投标人在投标过程中所准备的文件，包括但不限于投标信、资质证明、技术方案、商业报价等。

物业管理投标书内容完整版

尊敬的评标委员会：

首先，感谢贵单位对我们公司参与此次物业管理投标的关注与支持。本投标书将详细阐述我们公司的资质、经验和能力，以展示我们为贵

单位提供全面专业的物业管理服务的能力。

一、公司概况

我公司成立于20XX年，专业从事物业管理行业。经过多年的发展，我们已经积累了丰富的经验和良好的口碑。公司拥有一支高素质的管

理团队和经验丰富的物业管理人员，具备扎实的管理能力和丰富的处

置经验。我们主要为办公楼、住宅小区、商业中心等各类物业提供管

理服务。

二、资质证书

我公司已取得相关行业资质证书，具备合法经营资格。我们严格按

照物业管理相关法律法规要求，进行日常管理工作，确保服务合规合法。

三、经验案例

我公司承担过多个物业管理项目，累计服务面积超过XXX平方米。以下是我们的一些经验案例：

1.案例1：XXX小区物业管理项目（面积XXX平方米）

我们的工作团队通过科学合理的管理手段，提高了小区居民的居住

质量和生活环境。我们负责小区保洁、绿化养护、安全巡逻等各项工作，并建立了完善的服务配套体系，深受居民好评。

2.案例2：XXX商业中心物业管理项目（面积XXX平方米）

我们的管理团队经过精心组织，确保商业中心运营秩序井然。我们

提供了全面的保安巡逻、设备设施维修等服务，有效维护了商业中心

的形象和安全。

以上案例仅为我们的一小部分服务经验，更多优秀案例可在需要时

提供。

四、服务内容及质量保证

根据本次投标的要求，我们将提供以下服务内容：

1.日常物业维护工作：包括保洁、绿化养护、设备设施巡检等。

2.安全管理工作：包括保安巡逻、安全防范措施、安全事件处理等。

物业管理招投标书范本

1. 项目背景

本招投标书旨在邀请合格的物业管理公司参与我公司物业管理项目的投标。我公司位于城市中心地带，是一座高档住宅区，拥有多栋住宅楼和商业综合体。为了提升居民的生活质量和保护业主的利益，我们决定委托专业的物业管理公司进行综合管理和维护。

2. 投标要求

2.1 资质要求

投标公司需具备资质：

•具有独立法人资格的企业。

•具备物业管理相关管理经验，且至少有两个物业管理项目的运营经验。

•注册资本不低于100万元人民币。

2.2 服务内容

投标公司应提供物业管理服务：

•日常维护及保洁：包括公共区域的清洁、绿化的养护、垃圾的清理等。

•安全管理：包括小区安全巡逻、监控设备的安装和维护、安全隐患的排查和处理等。

•绿化环境管理：包括花卉的种植和养护、草坪的修剪等。

•设备设施管理：包括电梯、消防设备、水电设备等的日常维护和保养。

•物业费用管理：包括收费、核算和管理业主交纳的物业费用等。

2.3 投标文件要求

投标公司应按照要求准备投标文件：

•公司简介：包括公司的基本情况、管理团队、员工人数等。

•服务经验：过去两个物业管理项目的详细情况，包括项目规模、服务内容和取得的成绩等。

•服务方案：提供针对我公司物业管理项目的具体服务方案，包括管理流程、组织架构和工作计划等。

•服务报价：明确提供物业管理服务的费用报价，包括管理费用、维护费用等。

•其他补充材料：如荣誉证书、相关资质证书等。

3. 投标评选

我们将根据标准评选投标公司：

•公司资质和信誉度。

•过往物业管理项目的经验和成绩。

•提供的服务方案和报价的合理性和创新性。

物业管理投标书(范本),物业管理投标书(范本)范文

物业管理投标书(范本)，物业管理投标书(范本)范文

物业管理投标书

甲方：__________（委托方名称）

乙方：__________（投标方名称）

一、甲方需求

1、甲方需求描述：

在本次投标项目中，甲方委托乙方对______（物业）进行管理，具体需求如下：

1）收取物业管理费；

2）负责物业日常维护、保洁、保安等工作；

3）负责物业设备设施的维护及保养；

4）组织开展业主大会，协调业主之间的关系；

5）向业主和委托方提供物业服务报告；

6）其它必要的服务。

2、期限要求：

本次投标项目合同期为______年。

3、付款方式：

甲方按照约定时间向乙方支付物业管理费用。具体支付方式紧贴合同。

二、乙方服务内容

1、收费标准：

乙方对本次投标项目的收费标准如下：

1）物业管理费______元/平方米/月；

2）现有清洁保洁人员添置物资费用为______元/平方米/月；

3）现有保安人员添置物资费用为______元/每人/月。

2、具体服务内容：

1）收取物业管理费；

2）负责物业日常维护、保洁、保安等工作；

3）负责物业设备设施的维护及保养；

4）组织开展业主大会，协调业主之间的关系；

5）向业主和委托方提供物业服务报告；

6）其它必要的服务。

三、投标前准备

1、投标文件要求：

1）投标保证金：_____元，须提供保证金收据；

2）投标文件：

a) 公司营业执照副本（加盖公章）；

b) 税务登记证（加盖公章）；

c) 组织机构代码证（加盖公章）；

d) 最近年度财务报表（经会计师事务所出具审计报告并加盖鲜章）；

e) 服务项目计划书；

f) 相关业绩证明资料（加盖公章或其他证明文件）。

物业管理招投标书范本

1.项目概述

1.1 项目背景

说明项目的背景信息，包括物业管理的需求、项目规模、地理位置等重要信息。

1.2 项目目标

明确本项目的目标和预期成果，如提升物业管理的效率、改善服务质量等。

2.招标要求

2.1 资格要求

列出参与招标的资格要求，包括相关经验、注册资格等。

2.2 技术要求

详细说明对物业管理的技术要求，包括信息化管理系统、安全风险控制等。

2.3 服务要求

说明所需物业管理服务的具体内容，如日常维护保洁、安全巡

查等。

2.4 资质文件

列出需要提供的资质文件清单，并说明提交截止时间和形式。

3.投标文件要求

3.1 投标文件组成

明确投标文件应包含的内容，如技术方案、运营计划、资质证

明等。

3.2 文件格式要求

说明投标文件的格式要求，如纸质或电子版、文件命名规范等。

4.投标评审

4.1 评标标准

说明评标委员会将根据何种标准对投标进行评审，如技术方案

的可行性、价格合理性等。

4.2 评标过程

详细描述评标过程中的环节和时间安排，并指明评标结果公示

的方式。

5.合同条款

说明中标后将与供应商签订的合同条款，包括服务周期、费用支付方式等。

6.附件

6.1 附件清单

列出本招标文件涉及的所有附件，并注明附件的具体内容。

6.2 具体附件

逐个描述附件的内容和形式，如技术规格书、报价单等。

附件：________

1.技术规格书

2.企业资质证明

3.经营许可证复印件

4.投标保证金证明

5.其他相关文件

法律名词及注释：________

1.招投标法：________指中华人民共和国招投标法，是规范我国招投标活动的法律法规。