投资小见效快 南宁华南城电商产业园成中小企业福音
华南城1.75亿入股马可波罗 “马华腾”组合致胜电商生态圈
华南城1.75亿入股马可波罗“马华腾”组合致胜电商生态圈【新浪网讯】9月16日上午11点整，华南城控股有限公司与马可波罗双方战略合作新闻发布会在华南城集团大楼一楼会议厅成功召开，华南城首席财务总监兼执行董事冯星航、副总裁李森、马可波罗创始人苏继挺、华南城网常务副总经理叶南等人出席本次新闻发布会。
此次华南城入股马可波罗的新闻发布会的顺利召开让互联网上传得沸沸扬扬的“腾百马事件”(腾讯、百度、马可波罗)暂时告一段落。
华南城1.75亿入股马可波罗启动战略合作9月15日晚间，华南城控股有限公司(以下简称“华南城”)发布公告，称间接全资附属公司Time Epoch与马可波罗订立投资协议，同意以2250万美元(约1.75亿港元)认购马可波罗7,058,824股系列B优先股份(约19.05%权益)，藉以进一步实现集团以电子商贸为核心的发展策略，以及拓展O2O商业生态圈。
领导嘉宾出席战略合作媒体说明会此番华南城策略入股马可波罗，双方战略合作将主要围绕针对中小企的O2O商贸服务，在中国建设一个领先的线上与线下业务充分融合的中小企生态产业链。
目前，华南城“八城联动”的全国布局进程正在加速，已在深圳、南昌、南宁、合肥、郑州、西安、哈尔滨、重庆等八地设有实体大型综合物流及商品交易中心，并全资拥有B2B和B2C电子商贸平台–华南城网()和奥莱购网()，未来将结合马可波罗网已有约1200万中小企注册用户及超过5亿条的产品信息数据库，开展匹配的增值服务。
领导嘉宾出席战略合作媒体说明会2014年1月15日，腾讯斥资15亿港元(占股9.9%)战略入股华南城。
腾讯将入股华南城成为策略股东，双方并将以各自的资源优势，在线下一体化商贸领域进行全面的合作，包括电子商务、品牌特卖、O2O零售、支付及仓储物流。
目前，腾讯企业发展事业群战略发展部总经理林璟骅已被任命为华南城非执行董事。
据知情人士透露，腾讯和华南城的战略联姻在O2O业务方面的布局已经进入实质阶段，华南城网和奥莱购网将成为双方合作的突破口。
企业信用报告_南宁华南城商业管理有限公司
基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................12 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................12 5.12 清算信息..................................................................................................................................................12 5.13 公示催告..................................................................................................................................................12 六、知识产权 .......................................................................................................................................................12 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................12 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................13 6.3 软件著作权................................................................................................................................................13 6.4 作品著作权................................................................................................................................................13 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................13 七、企业发展 .......................................................................................................................................................13 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................13 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................13 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................14 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................14 八、经营状况 .......................................................................................................................................................14 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................14 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................14 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................15 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................15 8.5 进出口信用................................................................................................................................................15 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................15
华南城SWOT分析
ＳＷＯＴ1.优势1.1 地方政府扶持由于华南城的项目属性，有利于解决就业及创造税收，各地对华南城项目扶持力度较大。
例如郑州将华南城项目列为“商贸一号项目”（富士康为“工业一号项目”），不仅在土地政策方面极为优惠，平均地价90元每平米，且配合华南城建设积极推进城区市场外迁，甚至在项目落地后，紧邻华南城新建了郑州最大的新型会展中心以拉动人气。
西安、郑州、南昌等地未来均有地铁通往华南城项目，极大提升了交通便利度，降低了项目运营风险。
内地华南城项目由于扶持力度和计划配套交通均优于深圳华南城，大有后来居上之势1.2土地成本低，高利润率作为少数具有大型物流交易中心开发和运营能力的企业，公司在项目的获得上有较强的议价能力。
公司通常可以在2线城市的交通较为便利之区位获得大量低价的土地资源。
由下图统计可以看出，华南城拿地价最高的是哈尔滨，为430元每平米，最低的是郑州90元每平米，平均成本仅为人民币269元/平米。
由图对比可以看出华南城土地价格仅为大部分开发商的八分之一到十分之一。
业内平均值在3500元每平米左右，而最高值（SOHO CHINA）则超过1万元每平米。
低廉的土地价格保证了公司持续获得远高于传统住宅和商业发展商的盈利水平.下图为主流地产开发商拿地平均价格：公司的平均土地成本与建造成本共约为港币4000元/每平米，而售价约为港币10000元/每平米。
较高的毛利水平为公司扩大规模和持有大量投资物业提供了资金支持。
如下图所示，华南城各地项目土地成本所占销售比例平均值仅为2.94%，最高值哈尔滨也只有7.34%，而最低值深圳与郑州，此比例仅仅为0.86%。
图：各地土地成本占售价比例图：上市公司毛利比较由上图比较可看出，2012年华南城毛利率在同行业中处于领先地位，接近60%，而业界平均值在35%左右，究其原因，低廉的土地价格功不可没。
1.3 可复制的商业模式1.3.1公司独特的“一体两翼”的商业模式，能够于不同城市成功的复制。
关于加快良庆区数字经济发展的建议（城区政协）
关于加快良庆区数字经济发展的建议（城区政协）数字经济是指使用数字化的知识和信息作为关键生产要素、以现代信息网络作为重要载体、以信息通信技术的有效使用作为提升效率和优化经济结构重要推动力的一系列经济活动，主要包括数字产业化和产业数字化两个方面。
近年来，我城区依托中国-东盟信息港南宁核心基地开发建设等机遇，积极培育数字经济产业，形成较好的发展基础和条件。
但也存在一些困难和问题，如数字经济总量不大、数字经济规划研究不到位、数字经济统计口径不一致、数字经济人才缺乏、综合服务还需再提升等。
因此建议：一、加强统筹规划和统计研究。
结合“十四五”规划，抓紧研究制定良庆区数字经济发展专项规划，统筹数字经济产业布局，明确数字经济发展目标、方向、路径及保障措施等。
制定符合城区实际的数字经济统计指标体系，加强电商企业和电子信息制造业的数据统计，及时准确反映数字经济发展状况，把数字经济发展纳入经济运行分析的重要内容，为正确研判经济形势、作出科学决策提供服务。
二、继续加强信息基础设施建设。
协调推进中国—东盟信息港南宁核心基地的信息基础设施建设。
协调推进5G 试点项目建设，重点建设五象总部基地5G示范试验点，支持运营商开展 5G 网络商用和推广。
积极协调解决运营商通信基站建设问题。
做好北斗卫星导航与地理信息服务产业园建设和运营服务。
三、大力推进数字产业化和产业数字化。
依托中国-东盟信息港南宁核心基地建设，重点发展大数据、云计算、电子商务、智慧城市、北斗导航应用、智能制造、现代金融等产业。
加快制造业、农业、服务业的数字化、网络化、智能化,释放数字技术对经济发展的放大、叠加、倍增作用,提升数字化生产力,推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合,培育高质量发展新引擎。
四、加强招商引资和项目建设。
围绕数字经济产业链群及其重点企业，大力推进产业链精准招商，加大对电子信息产业链群及上下游企业的招商力度。
服务五象新区超大型数据中心建设，打造国家级新基建算力基地；服务地理信息与卫星应用产业园，吸引北斗系统龙头企业进驻；服务华为鲲鹏创新中心、数广宝德产业基地建设，打造面向东盟的鲲鹏产业生态圈；支持浪潮集团东盟运营总部建设，打造面向东盟的业务窗口；支持云宝宝、科大讯飞等开展智慧城市应用建设及少数民族语言译制、东盟小语种智能语言翻译等；服务中科通信无线传感5G产业园建设，吸引上下游配套企业落户；支持福之凯家居开展工业互联网试点建设，发展定制化、智能化家居；在现代工业产业园大力引进数字经济产业项目；支持迈越软件加快上市等。
全国八个华南城项目
交易市场
会展中心区
星级酒店
SHOPPING MALL
华南城
Part. 1 深圳〃华南城 Part. 2 南宁〃华南城 Part. 3 南昌〃华南城 Part. 4 西安〃华南城 Part. 5 哈尔滨〃华南城 Part. 6 郑州〃华南城
Part. 7 合肥〃华南城
Part. 8 重庆〃华南城
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西安〃华南城
在功能布局上分为三部分，分别为交易展示区、生 产性服务配套区、生活服务配套区。
经 营 业 态 ： 纺 织 服装、皮革皮具、 五金、化工、电子、 家居建材、汽车及 汽车用品、医药及 保健品、家具、小 商品。
交易展示区
汽车汽配交易市场
西北五省最大的五金机电批发基 地
纺织服装市场 中国首个辐射全西部的服 装纺织交易平台
国际家具广场
五金机电市场
纺织皮革市场
展示交易区——综合商 南宁华南城4号交易广场〃东盟特色广场及港台中心 奥特莱斯 业
总建 筑 面积 达 48 万 平方 米，分 A 、 B 两座分期建设， 由地下两层和地上五层构 成；
规划建设多功能会展中
心、中国—东盟产品展示 交易中心、港澳台广西产 品专区、日用百货区、饰 品区、文体用品专区、塑 料制品专区玩具专区； 另规划有奥特莱斯。
4
3
4
5
完善的配套
1
5号交易广场酒店式公寓 3 号 交 易 广 场 ShoppingMALL M A LL 超甲级写字楼环球物流大 厦（入住率100%）
2
1
2
3
4
超甲级写字楼华南发展 大厦（入住率95%）
……
3 4
华南城
Part. 1 深圳〃华南城 Part. 2 南宁〃华南城 Part. 3 南昌〃华南城 Part. 4 西安〃华南城 Part. 5 哈尔滨〃华南城 Part. 6 郑州〃华南城
新型城镇化视角下的华南城模式一个多赢的解决方案
新型城镇化视角下旳华南城模式: 一种多赢旳处理方案[华南城在南宁、西安、哈尔滨等都市旳落地发展, 正是其践行国家战略、顺应经济规律旳体现]11月27日下午, 意在打造中国-东盟最佳交易平台旳南宁华南城迎来了一位重要访客——香港尤其行政区行政长官梁振英。
梁振英表达, 此行旳目旳不仅是增进桂港两地经贸交流与合作, 也是借助广西对东盟经贸交流旳优势, 促成香港与东盟自由贸易协定旳到达。
南宁华南城是梁振英本次访问广西旳首站。
当日, 华南城控股有限企业执行董事、行政总裁梁满林向梁振英简介了南宁华南城规模概况、运行模式及发展战略。
梁满林称, 南宁华南城打造了中国-东盟商品交易中心, 对于东盟各国政府而言, 它既是政府间交流合作、招商引资、文化宣传旳枢纽, 也是中国与东盟商家推进双边贸易旳桥梁。
和南宁华南城同样, 华南城旳选址都在国家经济发展旳重要区域——选择郑州、合肥、南昌, 是由于中部崛起有着巨大旳需求；落地西安, 是由于西安是西部大开发旳中心都市；哈尔滨则是对俄及东北亚经贸合作旳枢纽和桥头堡。
可以说, 华南城因顺应国家区域经济发展战略而落地, 又因自身旳发展成为增进国家区域经济发展战略实现旳重要引擎。
去年11月, 党旳十八届三中全会审议通过《中共中央有关全面深化改革若干重大问题旳决定》, 为中国新一轮改革开放敲定基调。
新旳改革方向遵照经济规律, 提出“市场在资源配置中起决定性作用”, 这与华南城模式旳关键完全一致——在政府科学引导之下, 以企业旳市场化运作方式为主线推手, 将各个区域旳分散专业市场在交通便利旳都市郊区进行集中整合, 从而减少交易成本和提高资源配置效率, 最终推进产业构造不停转型升级并助力城镇化。
国家战略旳积极践行者6月, 合肥市服装商会声誉会长范国宽带领几名安徽商人“悄悄地”来到深圳华南城考察, 很快前, 华南城刚刚在合肥落地, 并宣布将在此打造长三角规模最大旳现代商贸物流项目。
本次考察过程中, 范国宽想要搞明白旳问题是——华南城模式是什么？与否该号召商会旗下旳会员到华南城做生意？深圳华南城旳繁华以及一铺难求旳现实状况迅速打消了范国宽旳顾虑, 在结束考察回到合肥后, 他信心满满地号召商会旗下旳会员到华南城做生意。
南宁华南城华盛奥特莱斯项目推介手册(最新 30页)
•报纸：南宁日报、南宁晚报、广西日报每月两次推广宣传； •公交：公交车身广告、公交候车站台广告； •户外LED：五象广场600平LED大屏滚动播放宣传片； •网站：华盛奥特莱斯官方网站、华南城网站长期投放宣传广告； •短信：覆盖整个南宁地区的促销活动短信发送； •LCD：高级写字楼、中高档小区等电梯间及公共区域LCD投放每月不少于600次的广告宣传
项目区域位置
中国东盟商品交易中心 ——（南宁华南城） 位于南宁江南区沙井片区 中心； 项目毗邻城市主干道—沙 井大道、白沙大道；
距离吴圩机场约27公里， 约30分钟车程； 距南宁市万象城、金湖广 场（原五象广场）约 19公里，约35分钟车 程； 距南宁市中心约14公里， 约30分钟车程； 距离广西大学约8公里， 约15分钟车程； 距离江南区政府约5公里 ，约10分钟车程； 距离南宁火车南站约3公 里，约5分钟车程
利益联盟
完善的软硬件配套
全新构想--国内首创
奥特莱斯 休闲
大型餐饮
娱乐
10-12万方 shopping mall
全新构想：以奥莱为主题的shopping mall，10-12万方，MD+休闲+娱乐，既能依托奥莱辐
一
华盛公司背景及介绍 华盛公司南宁奥莱项目介绍
二
三 4 三
华盛奥莱项目优势及规划
项目区域位置
1/25/2019
南宁华南城——中国-东盟商品交易中心
488万㎡ 超大型城市综合体，成就世界级综合商贸物流中心
一座城的荣耀，引领一个时代的商业传奇
1/25/2019
华盛奥莱（南宁）项目
首期规划面积逾5万㎡ ，位于南宁华南城4号交易广场一、二层。 经营范围涵盖国内外知名品牌服饰、 鞋类、箱包皮具、内衣、床品、童装等，规划进驻品牌 逾300个。 目前是广西首家最大规模的奥特莱斯购物中心。
【模式】解读华南城的商业模式
【关键字】模式解读华南城的商业模式只是五年时间，华南城便奇迹般将一个现代化的综合商贸物流王国展现在人们面前；只是五年时间，华南城便从无到有，到迈向品牌之城；成为中国的“物流航母”；只是五年时间，华南城的发展理念和模式便成为被国内外商界关注；成为众多专家、学家探索研究的商业模式。
五年前，当华南国际工业原料城（深圳）有限公司（简称华南城）在平湖破土动工时，人们更多的是观望和猜测。
如今，当一个现代化的综合商贸物流王国奇迹般地出现在人们面前时，其规模，其发展迅猛无不让人们惊叹不已。
作为深圳重点物流项目，经过五年时间，华南城从无到有，从规模之城到品牌之城；如今，华南城已经成为现代化的世界级工业原料及成品交易集散地，成为多个行业的产业链重要环节，为行业发展、提升，发挥越来越大的作用。
目前，华南城一期已经成功运营3年，市场整体规划科学、功能完善、配套齐全、覆盖范围遍及国内外，市场前景十分广阔。
正在火爆招商中的33万平方米纺织服装二期和38万平方米皮革皮具二期工程，是以集合整个纺织服装、皮革皮具产业链为目标，不仅具有展示销售的基本功能，还包括服装和皮具的研发设计、质量鉴定、品牌策划、营销推广、会议展览、人才培训、国际贸易等高附加值的配套服务。
这一集成模式，将使华南城初步完成向微笑曲线高增值两端延伸的布局。
整个二期建成后，华南城的总建筑面积将超过220万平方米，商家数量将达到3万多家，将成为全国乃至世界规模巨大、品种齐全、现代化程度高的工业原料及成品展览交易中心、综合商贸物流中心和高端生产服务业基地。
华南城的成功运作，已经成为众多专家、学者研究的一个课题。
而这一运作成功的价值和意义可以说也早已超出了华南城本身，成为一种特定环境、条件下的产物。
，来自北京、上海、香港、广州、深圳五地的专家学者及相关媒体齐聚在深圳华南国际工业原料城进行了一场规模热烈的商业研讨会，就华南城的成功商业模式展开深入探讨。
于是，我们的专访也就从解读华南城的商业模式开始。
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投资小见效快南宁华南城电商产业园成中小企业福音
你是否在抱怨物价不断上涨，打工收入永远满足不了住房、车、给家人更好的生活?你是否在苦苦寻找一个好的创业机会?你是否已经有了好点子但因为资金压力没办法实现?在网络大爆炸时代，你是否想搭上电子商务的快车，赚取人生的第一桶金?如今机会来了!广西首个电商产业园——南宁华南城(微博售楼处论坛相册户型样板间点评地图搜索)电商产业园正在火热招商，政府扶持、低成本入驻，更有华南城超级商业航母全资源链条的支撑，成为众多创业者和中小企业的首选。
政府扶持低成本入住电商产业园
南宁华南城作为一个面向东盟开放合作的大型商贸物流城，落户南宁市以来，得到了自治区、南宁市政府和江南区政府及市各有关部门的大力支持，被列入自治区层
面统筹推进重大项目和南宁市重点物流基础设施项目。
为顺应电子商务时代潮流，南宁华南城依托自身商大型贸物流航母优势，在广西、南宁两级政府的鼎立支持下，倾力打造广西首个物流与电子商务协同发展的产业园——华南城电商产业园。
作为广西首个针对电子商务产业链配套的综合型服务基地，南宁华南城电商产业园一直备受自治区、南宁市政府的支持和关怀。
江南区政府相继出台相关政策，给予入驻华南城电商产业园的企业在税收、租金补贴、人才引进等方面诸多扶持和优惠政策。
华南城电商产业园主要分为三大功能区，即产品展示区、仓储区和商务办公区，是为中小电子商务企业量身定制的。
考虑到起步阶段电子商务企业对办公面积要求不高，对成本控制却极严，华南城设计了紧凑高效的办公空间格局，帮助他们压缩成本，提高效益。
不仅如此，华南城也对入驻产业园区的企业推出了租金优惠、运营指导等方面的帮助，再加上政府的相关扶持政策，企业的入驻成本已经压缩到最低水平。
可以说是投资小、见效快的绝佳范本。
目前，电商产业园也正在申请成为广西中国-东盟电子商务平台项目公共服务平台，下一步将协助南宁市政府申请跨境电商示范城市，将推动着南宁电商，甚至广西电商的发展。
拼资源的时代华南城全资源链条让企业立于不败之地
如今的商业社会，已经不是实体经济或者电子商务单线发展的时代，而是实体经济与电子商务取长补短、融合发展的大时代。
而要做到这一点，最重要的就是资源——资金、人脉以及庞大的实体经济和快捷便利的电子商务系统的共同支撑。
当今的商业
社会竞争，已经进入拼资源的时代，谁手上的资源多、全，就能在最短时间内获得更多的商机，立于不败之地，华南城正是做到了这一点。
南宁华南城拥有全资源链条——1800万平米的超级商业航母，华南城电商产业园和华南城网共同组成的“线上+线下”立体运营模式，各级政府提供“绿色通道”审批，“一对一”保姆式跟踪服务等政策扶持，雄厚的资金后盾以及专业的人才培养与输出……华南城的全资源链条为个人、企业提供良好的成长、腾飞机会。
借助全资源链条，一种全新的电子商务产业链一站式服务模式已在华南城呼之欲出，华南城物流园区优势与电子商务虚拟经济的无缝融合，形成三大核心优势，助力企业腾飞。
首先电子商务企业入驻后，即可拥有华南城强大的品牌效应，既在网上开店，又可实体经营，实现双模式发展，特别适合中小电子商务企业的孵化成长。
其次，华南城将成立专业的运营团队，依托自身掌握的厂商资源，把适合网络销售的厂家和商品资源，通过互联网接入各个商家，为电子商务企业提供大量货源支持。
此举将大大缩短电子商务企业与供货厂商的合作距离，并且有效减少商家在商品数据处理、图片拍摄制作等环节的成本。
第三，入驻电子商务企业在原有经营的基础上，通过华南城货源供应对接后，可免费享受零商品库存、统一物流、统一售后服务支持，从而大大减少企业物流库存和售后服务的成本。
南宁华南城电商产业园位于南宁华南城3号交易广场，整体规划2.4万平米，建成运营后规模将达5万平方米，将形成不低于50亿产值的市场规模，是创业者的最佳选择。
(作者覃仁丽)。