新个人购房贷款信贷档案(A4版)修改后

河南省农村（信用社、合作银行、商业银行）个人购房贷款信贷档案楼盘名称：借款人：借款金额：贷款期限：客户经理：建档时间：办理个人购房贷款指南●贷款对象：具有完全民事能力的中国境内居民●贷款金额住房贷款一般不得超过购房合同总价的70％商业用房贷款不超过购房合同总价的50％●贷款利率购买住房的贷款利率，按中国人民银行规定的住房贷款利率及合同规定浮动比例执行；个人购买商业用房的贷款利率，按中国人民银行规定的同期限、同档次贷款利率及合同规定浮动比例执行；●贷款期限购买住房贷款最长期限为30年购买商业用房最长期限为10年●还款方式贷款期限在1年以内的，应到期归还贷款，利随本清；贷款期限在1年以上的，可采取以下方式按月还本利息； ◆等额本息还款法每月本息还款额=◆等额本金还款法每月本息还款额= ++(贷款本金—已归还贷款本金)×月利率● 以上内容如遇国家政策调整，按调整后规定执行。

贷款期月数贷款本金（1+月利率） -1 还款月数 贷款本金×月利率×（1+月利率） 还款月数申请个人购房贷款资料一览表特别提示为维护您的利益，在您与淅川县农村信用合作联社签署贷款合同前，请仔细阅读本提示，如有疑义可向业务人员咨询。

一、请仔细阅读您将要签署的合同文本，特别注意核对一下您的贷款金额、贷款期限、贷款利率、抵押物状况以及您所选定的还款方式是否正确，贷款的还款方式一旦选定，在贷款期内将无法变更。

二、您已授权淅川县农村信用合作联社在贷款合同签订后，将贷款款项以您的购房款名义划给售房单位。

三、贷款的实际起始日期以贷款的实际发放日为准，贷款利息按照贷款的实际占用天数计算。

四、贷款期内遇法定利率调整，贷款期限一年以内(含一年)的，实行合同利率不调整；贷款期限一年以上的，利率一年一定，每年第一期还款日为利率调整日，按照当年1月1日法定利率、贷款剩余本金及剩余还款期次，调整每月还本付息金额。

五、如果您需要提前归还贷款，应事先向淅川县农村信用合作联社提出书面申请，经我社同意后办理提前还款手续。

本人已仔细阅读本《特别提示》，对其内容和表述已完全准确理解。

借款人（签名按指印)：共同申请人（签名按指印)：年月日授权书（个人征信业务）重要提示：尊敬的客户：为了维护您的权益，请在签署本授权书前，仔细阅读本授权书各条款（特别是黑体字条款），关注您在授权书中的权利、义务。

如有任何疑问，请向经办行咨询。

淅川联社新建路分社:一、本人同意并不可撤销地授权：贵行社（包括贵行社各分支机构）按照国家相关规定采集并向金融信用信息基础数据库提供本人个人信息和包括信贷信息在内的信用信息。

二、本人同意并不可撤销地授权：贵行社（包括贵行社各分支机构）自本授权签署之日至约定用途的业务结清之日通过金融信用信息基础数据库查询、打印、保存、使用符合相关规定的本人信用报告、个人信息和包括信贷信息在内的信用信息。

约定用途为以下各项。

（一）审核本人或配偶贷款申请的；（二）审核本人或配偶作为保证人的；（三）审核本人担任法定代表人、负责人或出资人的法人或其他组织的贷款或该法人或其他组织作为保证人，需要查询本人信用状况；（四）审核本人担任法定代表人、负责人或出资人的法人、商户或其他组织的特约商户开户申请的；（五）对已向本人或配偶发放的个人贷款，本人担任法定代表人、负责人或出资人的特约商户进行风险管理、风险调查的；（六）处理本人征信异议的。

三、若本人在贵行社的业务未获批准，本授权书、信用报告等资料无须退回。

授权人声明：贵行社已依法向本人提示了相关条款（特别是黑体字条款），应本人要求对相关条款的概念、内容及法律效果做了说明，本人已经知悉并理解上述条款。

借款人授权人（签字）：借款人配偶授权人（签字）：身份证件名称及号码身份证件名称及号码：担保人授权人（签字）：担保人授权人（签字）：身份证件名称及号码身份证件名称及号码：经办客户经理签名：信贷主任签名：年月日个人购房按揭贷款申请书淅川县农村信用合作联社：本人因购买由 (单位)开发的位于河南省南阳市淅川县路小区号楼单元号的商品房，特向贵社申请办理个人购房按揭贷款。

申请金额：人民币（大写）（￥），期限年（总期数期），申请还款方式：（等额本息/等额本金/一次性还本付息：限一年期以内的贷款）。

本人承诺在此表中填写的有关情况及提供的一切资料均真实有效，并愿意遵守贵社个人购房按揭贷款的有关规定，并在此承诺如不能按期归还借款本息，贵社有权对抵押物进行处理。

贵社可以以贷款为目的对本人的资信状况进行审查，如有欺瞒，则愿意承担因此而产生的一切损失及法律后果。

望贵社给予办理为盼。

特此申请。

申请人（签名按指印）：共同申请人（签名按指印）：年月日①借款申请人及共同申请人身份证复印件粘贴处②借款申请人及共同申请人户口本复印件粘贴处③借款申请人及共同申请人婚姻证明粘贴处（结婚证复印件）（无婚姻证明需原件）④借款申请人及共同申请人个人信用报告⑤面谈面签影像备案个人购房贷款面谈笔录借款申请人：身份证件名称及号码：身份证面谈地点：淅川县农村信用合作联社新建路分社根据银监会规定，银行、信用社在发放个人购房贷款前必须与借款申请人借款申请人（签字）：主调查人A（签字）：调查人B （签字）：年月日年月日年月日个人购房担保借款授权委托书委托人（购房人）：身份证件号码委托人（购房人）：身份证件号码受托人：淅川县农村信用合作联社委托人因购买位于淅川县路小区号楼单元号的房产，签订了（合同名称）：商品房买卖合同（合同编号：），从受托人处申请个人购房贷款万元，特做出如下委托（用“√”标出）:□委托受托人从售房人处代领房地产权利证书，在未办妥正式抵押登记手续前，房地产权利证书由受托人保管。

□委托受托人办理以所购房产为抵押、抵押担保债权为（合同名称）：个人购房借款合同（合同编号：）项下借款的抵押预登记手续及正式抵押登记手续。

本授权委托书一经签署，不可撤销。

委托人签名（签名按指印）：委托人签名（签名按指印）：年月日同意房产抵押承诺书淅川县农村信用合作联社：本人同意以自己合法所有的下列房产为借款人（证件名称及号码身份证）向贵社借款所产生的债务提供抵押担保：（1）房产位于淅川县路小区号楼单元号；（2）房产的购房合同编号；（3）房地产权属证书编号。

上述借款人的借款用途为以下第（1）种：（1）购买上述作为抵押物的房产。

（2）购买位于淅川县路小区号楼单元号的房产。

（3）。

抵押担保的具体权利、义务与责任以相关当事人签订的借款担保合同的约定为准。

本承诺不可撤销。

抵押人（签名按指印）：身份证件名称及号码：共有权人（签名按指印）：身份证件名称及号码：年月日个人购房借款申请审批表填表日期：年月日编号：河南省农村信用社个人住房、商铺按揭审批（咨询）表新建路分社年月个人购房贷款资金划转授权委托书淅川县农村信用合作联社：基于购房人与售房人对位于淅川县路小区号楼单元号的房屋（房屋所有权证编号，国有土地使用权证编号）进行真实交易这一事实，购房人已向贵社申请贷款人民币（大写）（小写）￥元。

如贵社批准发放不高于上述申请金额的贷款，购房人、售房人双方均同意并授权贵社将上述贷款资金划入下述账户：户名：开户行：账号：购房人、售房人均承诺：贵社将贷款资金划入上述账户，即视同贵社已依据约定向购房人发放贷款、且售房人收妥贷款资金。

购房人、售房人均了解并自愿承担与贷款资金划入上述账户相关的所有风险。

购房人、售房人签署的其他文件与本授权委托书不一致的，以本授权委托书为准。

本授权委托书中的授权与承诺均不可撤销。

授权人（售房人）：身份证件名称及号码：时间：年月日授权人（购房人）：身份证件名称及号码：时间：年月日本授权书一式两联，由淅川联社留存。

委托转账付款授权书兹立授权书，授权淅川县农村信用合作联社，根据本人与淅川县农村信用合作联社签订的编号为：的个人购房借款合同中约定的还款本息协议，自本人之活期存款帐户内按月支付，并同意下述事项：1、同意淅川县农村信用合作联社以代扣或无折支取方式扣收借款本息，如需索取归还本息的凭证，应自行到淅川县农村信用合作联社指定柜台领取。

2、扣款当日（每月21日）如帐户无足够余额支付费用，应加收罚息，并自行到淅川县农村信用合作联社指定柜台缴纳本息（包括罚息），由此而因起的责任，概由授权人承担。

3、换卡（折）或挂失补办新卡（折）时，自动授权贵社从新的卡（折）上扣收本人所欠贵社的借款本息，直至还清。

4、本人还清贷款合同项下的所有款项时，本授权书效力自行终止。

5、本人声明并承诺，除非贵社另行书面同意，本授权在本人还清贷款合同项下的所有贷款项前为无条件、不可撤销的完全授权；贵社无须任何其他同意、授权、文件、证明等即可行使本授权书下的权利。

关系人信息情况1、姓名：性别：与借款人关系：电话：2、姓名：性别：与借款人关系：电话：3、姓名：性别：与借款人关系：电话：以上信息由借款人提供，若发生任何纠纷，责任由借款人自行承担。

①借款人购房首付凭条复印件粘贴处②首付款资金来源说明材料③借款人用于还款的银行卡或存折复印件（卡资料查询）④借款人及共同申请人工资账户最近三月流水（需开户银行加盖公章）借款人、保证人、抵押人、质押人送达地址确附：最高人民法院《关于进一步加强民事送达工作的若干意见》节录二、当事人提供的送达地址应当包括邮政编码、详细地址以及受送达人的联系电话等。

同意电子送达的，应当提供并确认接收民事诉讼文书的传真号、电子信箱、微信号等电子送达地址。

当事人委托诉讼代理人的，诉讼代理人确认的送达地址视为当事人的送达地址。

三、为保障当事人的诉讼权利，人民法院应当告知送达地址确认书的填写要求和注意事项以及拒绝提供送达地址、提供虚假地址或者提供地址不准确的法律后果。

四、人民法院应当要求当事人对其填写的送达地址及法律后果等事项进行确认。

当事人确认的内容应当包括当事人已知晓人民法院告知的事项及送达地址确认书的法律后果，保证送达地址准确、有效，同意人民法院通过其确认的地址送达诉讼文书等，并由当事人或者诉讼代理人签名、盖章或者捺印。

五、人民法院应当在登记立案时要求当事人确认送达地址。

当事人拒绝确认送达地址的，依照《最高人民法院关于登记立案若干问题的规定》第七条的规定处理。

六、当事人在送达地址确认书中确认的送达地址，适用于第一审程序、第二审程序和执行程序。

当事人变更送达地址，应当以书面方式告知人民法院。

当事人未书面变更的，以其确认的地址为送达地址。

七、因当事人提供的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未书面告知人民法院，导致民事诉讼文书未能被受送达人实际接收的，直接送达的，民事诉讼文书留在该地址之日为送达之日；邮寄送达的，文书被退回之日为送达之日。

八、当事人拒绝确认送达地址或以拒绝应诉、拒接电话、避而不见送达人员、搬离原住所等躲避、规避送达，人民法院不能或无法要求其确认送达地址的，可以分别以下列情形处理:（一）当事人在诉讼所涉及的合同、往来函件中对送达地址有明确约定的，以约定的地址为送达地址；（二）没有约定的，以当事人在诉讼中提交的书面材料中载明的自己的地址为送达地址；（三）没有约定、当事人也未提交书面材料或者书面材料中未载明地址的，以一年内进行其他诉讼、仲裁案件中提供的地址为送达地址；（四）无以上情形的，以当事人一年内进行民事活动时经常使用的地址为送达地址。