项目建设合作合同范本

合同订立原则

平等原则：

根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

自愿原则：

根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：

根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：

根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

项目建设合作合同

甲方：__________________ （以下简称甲方）

乙方： __________________ （以下简称乙方）

为使 _________________ 目（以下简称本项目）在___________ ■高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

一、土地问题

1土地位置及出让方式

甲方同意本项目进入 _________ 出口加工区实现产业化。初步确

定项目建设地点位于____________________ 占地约____________ 亩。其中独

自使用面积___________ 亩，代征道路面积 ____________ ，确切位置坐标

四至和土地面积。待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙

2.土地价格

为体现对本项目的支持，甲方初步确定以 _______________ 元人民

币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计

__________ 元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

3．付款方式

高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

二、工程建设

1．开工条件

（1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺于 ____________ 年_____ 月______ 日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条件，确保乙方顺利进畅?否则承担由此给乙方造成的经济损失。

（2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

2．工程进度

乙方必须在____________ 年 ______ 月_______ 日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。

3．竣工时间

乙方必须在 ________ 年_____ 月________ 日前竣工，延期竣工

时应于原定竣工日期前_____________ 日以上时间内，向甲方提出延期说明，

取得甲方认可。

三、违约责任1．如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支

付土地

出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的—%

缴纳滞纳金。逾期____________ 日而未全部付清的，甲方有权解除协议，

并可请求违约赔偿。

2．乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付

土地出让金________ %的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权按

照国家有关规定收回土地使用权。

3．如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应

赔偿乙方已付土地出让金__________ %的违约金。

4．为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定时

间内得到补偿。自本项目正式投产起___________ 年内，乙方向高新区税务

机关缴纳的各种税金（退税或创汇奖励），低于乙方已报送给甲方的

项目报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇奖励）金额的_____________ %时（优惠政策除外），乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目

报告书中承诺的某一税种具体金额_____________ % =乙方当年该税种实

际缴纳金额。

四、其他

1．在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同