设计说明书

十二、投资概算专篇

设计概算编制说明

一、编制依据：

1、《浙江省建筑工程预算定额》（2010版）；

2、《浙江省安装工程预算定额》（2010版）；

3、《浙江省建设工程预算施工费用定额》（2010版）；

4、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；

5、工程施工图纸。

二、编制说明：

装饰工程：

1、施工组织措施费：安全文明施工费3.15%、检验试验费1.12%、已完工程及设备

保护费0.05%，二次搬运费0.88%，按市区一般装饰工程中值计取；

2、企业管理费17.5%，利润10%，风险2%计取；

3、民工工伤保险费0.11%，危险作业意外伤害保险费0.12%；

4、规费及税金计取：规费13.36%，税金3.577%；

5、材料价格按义乌、金华、浙江2015年第7期信息价计取，人工价格按信息价格计

取；

三、其他说明：

1、投资控制如下：

室内装饰总投资约68051861元人民币。

2、装饰工程：

①、石膏板吊顶按单层考虑；

②、公共区域休息座椅等按成品考虑，未进入该概算；

3、水电安装工程：

水电安装暂定235元/平米。

4、其他：

预留金300万。

四、材料品牌、单价选定：

详见《主要材料价格表》

工程造价经济指标分析表

一、工程概况

工程名称商旅·义乌之心城市生活广

场工程室内装饰设计

建设地点

义乌市工人路以北、北门街以

西、新马路以东

装饰面积

（m2）

33629工程类别一类

房屋类型框架编制时间2015年8月编制类别设计概算编制

编制依据1、《浙江省建筑工程预算定额》（2010版）；

2、《浙江省安装工程预算定额》（2010版）；

3、《浙江省建设工程预算施工费用定额》（2010版）；

4、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；

5、工程施工图纸。

工

程主要特征说明

1、地面：以意大利木纹石、仿大理石米黄玻化砖等为主；

2、吊顶：以铝板、8厚烤漆玻璃烤漆、石膏板、茶镜等为主；

3、墙面以干挂石材和安装铝板饰面为主，结合乳胶漆、铜隔断、8厚烤漆玻璃、12厚抗倍特板隔断等装饰；

二、工程造价组成

项目名称金额（元）

占总造价比例（%）

1、装饰分部分项工程量清单59815983 87.9

其中

地面工程16900672 24.83

墙面工程22681982 33.33 天棚11852914 17.42 其他工程477600 0.7

水电安装7902815 11.61 2、措施项目费289525 0.43

其中

施工技术措施费80350 0.12

施工组织措施费209175 0.31 3、其他项目费（预留金）3000000 4.41

4、规费（含工伤、危险作业伤害保险

费）

682561 1.00

5、税金2281699 3.35

6、概算扩大系数1982093 2.91

7、工程总造价68051861 100

【表3-4】

单位(专业)工程设计概算计算表

第1页单位(专业)工程名称:(商旅·义乌之心城市生活广场工程室内装饰设计概算)

序号汇总内容计算公式金额(元一工程量清单分部分项工程费∑(分部分项工程量×综合单价) 598159其中 1.人工费+机械费∑(分部分项人工费+分部分项机械费) 397429二措施项目费28952

2.1 (一)施工技术措施项目费按综合单价计算80350

其中 2.人工费+机械费∑(技措项目人工费+技措项目机械费) 48298

2.2 (二)施工组织措施项目费按项计算20917

3.安全文明施工费(1+2)×3.15% 12671

4.检验试验费(1+2)×1.12% 45053

5.冬雨季施工增加费(1+2)×0% 0

6.夜间施工增加费(1+2)×0% 0

7.已完工程及设备保护费(1+2)×0.05% 2011

8.二次搬运费(1+2)×0.88% 35399

9.行车、行人干扰增加费(1+2)×0% 0

10.提前竣工增加费(1+2)×0% 0

11.其他施工组织措施费按相关规定计算0

三其他项目费预留金300000四规费12+13+14 68256

12.排污费、社保费、公积金(1+2)×13.36% 53741

13.民工工伤保险费(一+二+三)×0.11% 69416

14.危险作业意外伤害保险费(一+二+三)×0.12% 75727

五 税金

(一+二+三+四)×3.577%

228169

六 建设工程造价 一+二+三+四+五

660697

七 概算扩大系数 (六)×3% 198209

八

工程总造价

六+七 680518

【表3-5】

分部分项工程量清单与计价表

单位(专业)工程名称:(商旅·义乌之心城市生活广场工程室内装饰设计概算)

第1页 共22页 序号 项目 编码

项目名称 项目 特征

计量 单位 工程量

综合单价 (元) 合价 (元)

其中(元)

备注

人工费 机械费

地下三层 566099 82343 1305

楼地面

179450 17344

416

1 020********* 石材楼地面 细石混凝土楼地面~厚30mm 意大利木纹石楼地

面湿铺 水泥砂浆^

干硬水泥砂浆1:3 石材面层打蜡 楼地面

m2 275.00 527.90 145173 10412 325

2 020********* 块料楼地面

仿大理石米黄玻化

砖楼地面

细石混凝土楼地面

~厚30mm m2 46.50 214.97 9996 1614 50

3 020********* 石材零星项

目

花岗岩门槛板

细石混凝土楼地面

~厚30mm

石材面层打蜡 楼

地面

m2 38.00 305.50 11609 2494 33

4 020********* 石材踢脚线

踢脚线 花岗岩

石材磨 斜边

石材面层打蜡 楼

地面

m2 35.00 362.05 12672 2824 8

天棚

155467 14649 0

5 020********* 天棚吊顶

轻钢龙骨吊顶平面

(U50型) 击孔铝板天棚~密缝

m2 300.00 477.02 143106 12240 0