难波城楼层平面图
十一层住宅小区住宅楼建筑图纸(含说明)
交通枢纽型城市综合体的开发
交通枢纽型城市商业综合体的开发与运营一.交通枢纽型城市商业综合体特点交通枢纽型城市综合体一般包括地铁、城市轨道交通、公交站点,人流量巨大,在大型城市商业圈具有较高商业价值。
例如,上海大学城城市交通综合体包括轨道交通中心站点、长途汽车站、公交汽车站和大型购物中心、酒店及高尚住宅开发,配套两个城市广场和多个地下停车场。
多物业功能组合。
交通枢纽型城市综合体包括交通物业和商业物业,商业物业一般包含写字楼、酒店公寓、购物中心。
城市综合体项目投资规模大,设计和施工都比较复杂,盈利模式比较复杂,投资风险控制难度大,开发和运营单位需要具有较高的驾驭能力和完善的知识体系。
二.调研与论证方法采取了如下调查方法:1.城市规划与区域经济调查和研究工作相互结合。
在完成上海松江大学城轨道交通综合体项目同时,完成了上海松江与东京城市新区的国际比较研究,提出了松江依托大学城建设上海区域CBD的新思路。
2.消费者调研。
吸纳上海高校在人口研究方面的成果,结合松江实际,充分了解上海区域人口特点,把握上海城市人口变化规律,研究消费者收入与消费习惯。
3.文化主题调研。
城市综合体吸引消费者主要依靠一流的建筑特色和具有文化艺术品味的室内外环境,留住消费者依靠良好的业态组合和商业服务。
三.可行性分析与盈利模式特点可行性分析特点1.基础调查工作由新摩尔公司独立完成,团结商家共同进行市场分析工作,虚心听取政府职能部门意见,利用规划局、商业局等城市出规划和商业网点文件。
2.根据盈利模式要求,引导可行性研究工作,判断不同方案的可行性,进行周密的比较研究,协助甲方正确决策。
表9-3 大学城站点城市综合体项目分析S优势 1.松江区位优势上海松江新城规划起点高2.松江经济发展持续向前3.轨道交通与城市长途客运及公交相互结合,带来较高商业价值。
目前人气不旺,仅仅依靠客运中心并不能满足商业人气需求。
W劣势 1.例如上海龙之梦拥有轨道交通和地铁人流双重优势,因为开发定位不准,经营不善,举步维艰。
三层联排经典别墅全套建筑设计方案结构图
高层经济适用型住宅楼平面图的图纸
大学学校建筑施工图.dwg
4200平米8层框架结构住宅楼全套建筑设计CAD图纸(带阁楼层)
日本城市商业综合体7大经典案例
日本城市商业综合体7大经典案例导读:生活的更好,留在了城市。
”正如两千多年前亚里士多德对城市多彩生活的概括,人们总是对方便、快捷的大城生活无限憧憬。
如果说城市改变和提高了人们的生活品质,那么城市综合体的出现无疑让人们的生活更加美好。
本期专题我们带来日本城市综合体特辑,为您介绍日本知名的城市综合体项目,期待能给国内的城市建设些许启示。
城市综合体概念城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存,相互助益的能动关系,从而形成一个多功能,高效率的综合体。
城市综合体的六大业态H(hotel)酒店、O(office)办公室、P(park)公园、S(shopping mall)购物中心、C(congress)会所、A(apartment)公寓,组成了一个新的合生词——HOPSCA。
HOPSCA基本具备了现代城市的全部功能,所以也被称为“城中之城”。
日本城市综合体简介日本国土面积小,人口密度大,土地资源利用紧张,在这种情况下,城市必然面临发展困境,于是日本较早的尝试了城市综合体的建设模式进行城市再开发,取得了很好的效果。
目前日本比较成功的城市综合体项目有:被誉为亚洲目前最成功的旧城改造典范之一的六本木新城,令人仿佛身在峡谷森林中进行购物体验的难波公园,东京文化艺术的新地标东京中城,充满欧式气息的惠比寿花园和以建筑中的人工运河、造型奇特的喷泉和夜间彩灯而得名的福冈博多运河城…日本城市综合体案例项目介绍六本木新城(ROPPONGI HILLS)是日本国内都市再开发计划中规模最大、历时最长的项目,同时它也是亚洲目前最成功的旧城改造典范。
项目由森集团主导开发,按照21世纪东京理想风貌而建,总占地面积约为11.6hm2,历经17年完成建设,由美国捷得建筑事务所,KPF等多家设计公司联合完成。
六本木以打造“城市中的城市”为目标,并以展现其艺术、景观、生活独特的一面为发展重点,将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。
日本难波公园docx
Namba Parks,名字虽是公园,其实是一座大型购物中心,坐落在大阪长居棒球场旧址之上,由美国捷得国际建筑师事务所设计。
当初在确定项目开发地点后,业主要求捷得事务所结合大型的自然公园,形成具有独特视角的大型购物中心,以改善大阪拥挤而杂乱的城市环境,从而建立一个改变大阪市特色的新门户。
弧形的墙面和暖色的石材贴面是给人的第一印象,与东京六本木商业群异曲同工,带着捷得鲜明的特色。
平面图,中心地带就是峡谷据说这里的设计灵感源于美国科罗拉多大峡谷,而我的第一印象更像亚利桑那州的羚羊峡谷,建筑立面上深浅不一的暖色条带如同沉积的岩层一般,一下子把人拉入峡谷的红色中。
难波的色彩和空间与亚利桑那州的羚羊峡谷极似本文仅为提供更多信息,不代表火星时代同意其观点或描述,如需转载请注明出处。
弧形从下层步行街仰望,不同的色彩、材质,灵活设置的灯光、窗洞和种植池让峡谷立面丰富多彩。
弧形从下层步行街仰望,不同的色彩、材质,灵活设置的灯光、窗洞和种植池让峡谷立面丰富多彩。
乘电梯来到顶层,可以清楚的看到一层层曲线台地,被梯田般的绿色覆盖,露台和架空层的大量存在打破了室内外空间的界限。
这里种植了超过3000种观赏植物,包括乔木、灌木和地被。
俯瞰层层梯田空中连廊上摆置的小品,“绿色的咸鸭蛋”,就连这么小块的草皮都采用了滴灌。
玻璃柱子的顶端,停机坪模样的草坪,在雨后深色的甲板衬托下青翠欲滴,非常纯净。
从屋顶台地俯瞰峡谷本文仅为提供更多信息,不代表火星时代同意其观点或描述,如需转载请注明出处。
空中走廊同样采用弧形线条,联系着两侧的“峭壁”通过柱顶种植池和拉索固定等方法,在有限覆土的情况下种植了大量的乔木。
某个平台尽头冒出一颗杨梅树,满枝头都是熟透的果子,满心欢喜跑过去,发现手能够得到的都没了。
人行步道两侧的草花配置尤为丰富,看似对称又不完全对称本文仅为提供更多信息,不代表火星时代同意其观点或描述,如需转载请注明出处。
主路旁一条小径通向一片隐秘的天地走到这已经很难相信是在屋顶之上,桫叶覆阶,清泉石上绿植掩映的一方廊架、平台在喧闹的都市商业中心创造出安静的交流空间。
日本大阪难波城购物中心案例分析
p内外交通节点
日本大阪难波城
车站与商场之间的公共通道
火车站入口缓冲空间
步行街通道
2F主要 通道
木台阶作为公园的特色动线 垂直观光电梯与公园公共空间结合
p个性鲜明的商业指示系统
日本大阪难波城
Ala moana 购物中心距威基基海滩只有数分钟的车 程, 是世界最大的露天购物中心,也是夏威夷最大的 购物地。本购物中心拥有220 多个商店和70 余家高 档餐馆,是夏威夷最大的豪华精品店的集中地, 也聚 集了众多高级美国品牌商店和各种各样的当地名牌 商店。本购物中心还包括了四家大型百货商店,其 中包括夏威夷州最大的梅西百货店和西尔斯百货店, 夏威夷唯一的内曼马可斯百货店(Neiman Marcus)和 诺茨罗姆百货店(Nordstrom)。
p项目概述
项目名称: 项目类型:
开发商:
概念设计: 项目管 理公司:
日本大阪难波城 购物中心 Nankai Electric Railway Co., Ltd(南海電 鉄株式会社),Obayashi Corporation南海 都市創造株式会社 美国Jon Jerde设计公司
Wasa Sakamoto
夏威夷Ala moana
p业态分布图
夏威夷Ala moana
p商户组合
CHANEL专卖店
夏威夷Ala moana
步行者专卖店
p建筑小品及绿化
夏威夷Ala moana
p错落有致的开放式空间
夏威夷Ala moana
u一期开发总面积16.7万平方米 其中商业面积4万平方米 ,办公楼8万平方米。第2期76,600m2,合計243,800m2。
u难波城的原址是一座棒球馆,位于邻近难波火车站的一 片新商业区,离机场一站之遥。开发商NK电气铁道公司 邀请捷得公司为其设计一座对大坂产生形象具提升意义 的建筑作品。捷得因此把难波定义为公园,为拥挤喧嚣 的城Байду номын сангаас带来一片绿洲。沿着一坐30层的高塔,难波彰显 了一种自然生态的生活方式,空中花园、屋顶绿树,公 园直接跟大街相连,为钢筋混凝土林立的城市里带来了 一股清新的气息。人们可以欣赏成群的大树、岩石、悬 崖、草坪、溪流、瀑布池塘及露台,人们徜徉在空中花 园中尽享体验式购物的乐趣。
重庆某四十二层国际城建筑施工图3
长沙湘绣城某栋七层建筑平面布置图
上海澜山花苑小区五栋住宅楼的标准层平面设计CAD图纸
同济明成楼(城规B楼)介绍PPT
设计及布置特征
体量 设计
主入口的不对称放置,造成空间中心偏
移。依据不同内容及活动进行组织布局。以 进厅为主核心。东面三层教师行政用房,围 绕次核心多功能厅布置办公用房;西面两体 段四层教室及教学辅助用房。形体上高低错 落,变化有致。
明成楼
城规B楼
目录
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基本介绍 主要特征 设计及布置特点 结构体系 功能介绍 美学价值
基本介绍
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钟庭
图书馆屋顶上的大台阶是整个学院的
核心,可以用作各种用途、方式和规格的交 流,并且有一个寓意“兼收并蓄”的名字: “钟庭”,以示大同
明成楼的结构体系
▪ 钢筋混凝土框架结构
功能介绍
高年级教室 信息中心 管理用房
美学价值123 Nhomakorabea关注与环 境的对话; 关 注使用者的感 受; 关注优美 地解决建筑的 使用问题。
室内 空间
平面由于地形限制,布置成三个围合空
间,中间进入门厅后的露天内院;西边教室、 图书馆报告厅围合成通高中庭;东边办公区, 一层围合成展览空间,屋顶开启天窗。
功能上分为两个区域,教学区与办公区, 有两个围合的庭院组成。互相呼应。
设计及布置特征
楼梯
垂直交通联系的原件——楼梯从主体中 分离出来,使其可通达屋面,做成整体体块 的装饰件,在端部的楼梯采用1/4圆处理, 与众不同。
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※只有难波CITY的顾客可以利用积分卡和停车场。
(带有编码的商店,但有
一部分为对象外。
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