锦绣星城二期工作进度表

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(完整版)房地产开发项目各阶段进度计划时间标准

19
取得煤气验收合格证
封顶后100天
20
邮电信报箱安装完成
封顶后100天
21
电视、电信安装完成
封顶后100天
22
智能化安装完成
封顶后100天
23
紧急备用电源安装完成
封顶后90天
24
小区道路、管网完成
封顶后85天
达到工程竣工标准
25
园林环境配套完成
封顶后105天
26
规划验收完成
工程竣工后30天
27
环保验收完成
设计计划模块
序号
工作内容
设计完成时间
备注
一、总图规划设计阶段
1
资料准备
拿地后10天
2
概念规划设计
拿地后30天
3
修建性详细规划（五图一书）
拿地后60天
二、方案设计阶段
4
建筑方案设计
拿地后90天
5
基础方案
拿地后120天
开工日
6
管网平衡方案
拿地后120天
开工日
7
土方开挖方案
交地后30天
开工日
三、初步设计阶段
30天
视需要而定，交叉进行
2
桩基础施工
60天（冲孔桩）、20天（静压桩）
3
土方开挖、基坑支护
50天（两层地下室）、30天（一层地下室）
4
桩基础检测
20天（静载、抽芯、动测）
交叉进行
5
地下室结构
65天（两层地下室）、40天（一层地下室）
（±，225天）
6
主体结构
185天（首层10天、顶层10天、其它层×30）
外墙饰面砖
封顶后40天开始、封顶后60天完成

2#楼装修方案

目录1.编制依据 (2)2.工程概况 (2)2.1工程概况 (2)2.2初装修概况 (3)3.施工部署 (7)3.1作业条件 (7)3.2组织机构 (7)3.3施工区段划分 (8)3.4施工工期安排 (8)4.主要内容及施工方法 (9)5. 主要质量控制标准 (23)6.季节性施工措施 (28)7 成品保护措施 (29)8.工期保证措施 (30)9安全、消防、保卫措施 (30)10 环境保护、文明施工措施 (32)1.编制依据1.12#住宅楼建筑、结构图纸，1#地下车库二段建筑、结构图纸，相关设计变更，工程洽商；1.2国家、行业及北京市相关规范规程及图集：1.3本工程《施工组织设计》；1.4其它有关国家、行业和地方标准、规范和规程。

2.工程概况2.1工程概况拟建工程为凯德锦绣名苑2#住宅楼等四项，位于北京市朝阳区东四环慈云寺桥东北角。

工程总建筑面积26674㎡，包括2#住宅楼（建筑面积18916 m2）、1#地下车库二段（建筑面积7586m2）、4#口部（95㎡）、5#口部（79㎡）。

2.2初装修概况2#住宅楼室内装修做法：150583750.doc4150583750.doc52#住宅楼人防区域装修做法150583750.doc 62#住宅楼室外装修做法3.施工部署3.1作业条件材料、人员配备齐全，方案及技术、安全交底完善；砌筑完成，清理干净，交接完毕。

3.2组织机构戈正华：技术总负责；王建波：现场总负责；张建邦：现场水电总负责；张亮：负责装修施工过程质量的监督检查；姜智硕：负责装修施工人员、机械、材料等的安排；郑晨旭：负责施工现场的安全管理；齐国英：负责装修工程的相关试验；安凯：负责现场临水及装修过程中水暖施工工作；杨殿昆：负责现场临电及装修过程中的电气施工工作；张燕：负责施工过程中相关资料收集、整理；3.3施工区段划分装修阶段依据建筑面积、工程特点，大致分为1#地下车库二段、2#住宅楼两部分。

房地产新项目交付节点工作进度计划表

与甲方明确确定项目返修配合机制和流程
交付前3天
交付前80天交付前60天交付前45天
物业服务方案编写《装修触点服务提升方案》标准确定项目装修管理方案及业主搬家管理方案交付前45天
确定增值服务业务类型方案及其服务流程。
交付前45天
确定装修垃圾、生活垃圾管理方案，明确存放点。
交付前30天
梳理项目风险管理清单，并制定对应的管控方案。
48 四、交付筹备及组织

55
56 57 58 五、主 59 要体系
运营 60 61 62 63 64 65 66
三级
三级二级三级
交付现场布置及
品质
现场品质要求：
1、对进入园区的人员进行身份核实，非交付相关人员不得进入园区；
2、对园区门岗及入口周边区域进行秩序管理，不得让闲杂、无关人员在门岗周边
交付前30天或地产提供信息后的三个工作
日
《应知应会手册》
《安全管理方案》《装修触点服务提升方案》 1、《美居方案模板》 2、《增值业务具体服务流程》《项目年度重点工作计划》
23 24 25 26 27
28 29 31
三、承接查验 32 及工程接管 33
34
35 36 37 38 39 40 41
交付当天
房屋验收： a．在协助交付验收时，物业人员应随身携带必要工具，如卷尺、小水桶、试电笔等协助业主了解房屋品质； b．由专人陪同业户一起验房，抄录水、电、燃气表底数，并请业主确认； c．验收过程中的质量问题，提交开发商相关部门，敦促开发商相关部门的跟进处理，相关遗留整改问题费用由开发商承担。
交付前30天交付前7天
启动
召开承接查验启动会，组建物业承接查验小组，与地产确认承接查验时间，制定承接查验工作计划。

拆迁锦绣花苑二期(德丰)20110325ok-2

张家港市城市投资发展有限公司拆迁安置用房(锦绣花苑二期11#～25#及地下室3)工程施工组织设计编制单位：江苏德丰建设集团有限公司编制日期：二0一一年三月二十九日目录第一章施工组织总体设想、方案针对性1.1工程概况 (1)1.1.1项目概况 (1)1.1.2建筑概况 (1)1.1.3结构概况 (3)1.1.4安装工程概况 (4)1.1.5工程特点 (4)1.1.6自然条件及施工条件 (4)1.2编制依据及编制说明 (5)1.2.1编制依据 (5)1.2.2编制说明 (5)1.3项目管理总目标 (6)1.4施工组织总体设想及施工段划分 (6)1.5针对性方案 (7)第二章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置2.1现场平面布置 (7)2.1.1施工道路、场地 (7)2.1.2施工现场围护及排水 (7)2.1.3现场主要施工机械布置及大临设施布置 (8)2.1.4施工平面布置附图 (8)2.2施工用水用电方案 (8)2.2.1施工用水及消防用水方案 (8)2.2.2施工现场用电 (9)第三章施工进度计划和各阶段的保证措施3.1施工进度计划及管理 (10)3.2保证工期的具体措施 (11)3.2.1按总进度计划进行总体控制 (11)3.2.2集中力量、抓关键工序 (11)3.2.3建立例会制度及动态计划 (11)3.2.4确保本工程的资金 (12)3.2.5保证工期的各施工阶段的具体措施 (12)第四章各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施4.1测量工程 (13)4.1.1人员配备 (13)4.1.2工作流程 (13)4.1.3仪器准备 (13)4.1.4施工测量总体方案的选择和确定 (14)4.1.5施工中的轴线控制及高程测传 (14)4.1.6沉降观测 (15)4.2桩基工程 (15)4.2.1桩基工程概况 (15)4.2.2桩基施工安排 (15)4.2.3桩基施工准备 (16)4.2.4桩基静压桩施工 (16)4.3垂直运输及外脚手架方案 (17)4.3.1垂直运输方案 (17)4.3.2外脚手架方案及卸料平台方案 (17)4.4基础及地下室施工 (18)4.4.1施工工艺流程 (18)4.4.2基坑降水及排水 (18)4.4.3土方开挖 (19)4.4.4基坑支护及变形观测 (20)4.4.5桩与承台连接 (22)4.4.6砖侧模及混凝土垫层 (22)4.4.7基础及地下室钢筋工程 (22)4.4.8基础及地下室模板 (24)4.4.9基础及地下室混凝土浇筑 (25)4.4.10服务用房砖基础施工 (28)4.4.11土方回填 (29)4.5上部主体结构工程 (29)4.5.1施工工艺流程 (29)4.5.2模板工程 (29)4.5.3钢筋工程 (32)4.5.4混凝土工程 (33)4.5.5粘土多孔砖砌体施工 (35)4.6防水及屋面工程 (36)4.6.1地下室防水 (36)4.6.2楼地面聚氨酯涂膜防水 (37)4.6.3屋面防水保温工程 (37)4.7门窗工程 (41)4.8装饰装修工程 (41)4.8.1主要协调工作 (41)4.8.2楼地面工程 (41)4.8.3内装饰工程 (42)4.8.4外装饰工程 (44)4.9安装工程 (46)4.9.1安装施工顺序 (46)4.9.2预埋套管安装 (46)4.9.3给排水系统安装 (47)4.9.4消防系统及喷淋系统施工 (48)4.9.5电气工程施工方法 (50)4.9.6通风工程施工方法及技术措施 (52)4.10质量保证措施 (53)4.10.1工程质量等级 (53)4.10.2现场质量管理组织机构 (53)4.10.3质量管理体系 (54)4.10.4组织保证措施 (54)4.10.5质量管理制度 (54)4.10.6技术保证措施 (55)第五章安全文明施工及环境保护措施5.1安全生产保证措施 (56)5.1.1安全管理目标及方针 (56)5.1.2现场安全管理组织机构 (57)5.1.3安全管理制度 (57)5.1.4安全管理工作 (57)5.2文明施工管理 (58)5.2.1管理目标 (58)5.2.2现场文明施工管理组织机构 (58)5.2.3场容场貌 (58)5.2.4施工中的文明措施 (59)5.2.5工地卫生 (59)5.2.6文明建设 (59)5.3施工中的环境保护措施 (59)第六章项目管理班子的人员配备、素质及管理经验6.1项目管理组织构架 (61)6.2项目管理班子人员配备表 (61)6.3项目主要管理人员简历 (61)第七章劳动力、机械设备和材料投入计划7.1施工准备 (62)7.1.1现场接收、管线勘察及大临设施建造 (62)7.1.2主要技术准备 (62)7.1.3现场施工条件的准备 (62)7.2主要资源配置计划 (63)7.2.1主要施工机械（具）安排计划 (63)7.2.2劳动力计划 (64)7.2.3施工材料需用量计划 (64)第八章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案8.1特殊条件下的塔吊的处理措施 (65)8.2基坑支护方式的调整 (66)8.3保证剪力墙质量的特殊措施 (66)8.4地下室抗浮措施 (66)第九章冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施9.1雨期施工措施 (67)9.2高温季节施工措施 (67)9.3冬期施工措施 (68)9.4本工程特殊分项工程的成品保护措施 (69)9.5地下管线及地上设施施工的保护 (69)第十章新技术、新产品、新工艺、新材料的应用10.1新技术应用 (70)10.2新工艺应用 (70)10.3新材料采用 (70)第一章施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分1.1工程概况1.1.1项目概况:本项目为张家港市悦丰投资开发建设有限公司的锦绣花苑二期工程，设计单位为苏州立诚建筑设计院有限公司；工程地点位与本市杨舍镇振兴路北侧、斜桥路东侧、中兴路南侧、一干河路西侧，招标要求工期641日历天、质量合格（一次性通过验收），招标要求创苏州市文明工地，招标范围为桩基、土建、水电安装工程。

项目施工周进度计划表

施工周进度计划表2012年4月18日施工周进度计划表昌大建设集团二分公司2012年4月25日施工周进度计划表昌大建设集团二分公司2012年5月2日施工周进度计划表昌大建设集团二分公司2012年 5 月10日施工周进度计划表6钢筋未进场20钢筋差100吨昌大建设集团二分公司2012年5月17日施工周进度计划表昌大建设集团二分公司2012年5月24日施工周进度计划表昌大建设集团二分公司2012年6月7日施工周进度计划表昌大建设集团二分公司2012年6月14日施工周进度计划表昌大建设集团二分公司2012年6月21日施工周进度计划表昌大建设集团二分公司2012年6月28日编制人：穆新霖施工周进度计划表昌大建设集团二分公司2012年7月5日编制人：穆新霖施工周进度计划表昌大建设集团二分公司2012年7月12日编制人：穆新霖施工周进度计划表昌大建设集团二分公司2012年7月19日编制人：穆新霖施工周进度计划表昌大建设集团二分公司2012年7月26日编制人：穆新霖施工周进度计划表昌大建设集团二分公司2012年8月2日编制人：穆新霖施工周进度计划表昌大建设集团二分公司2012年8月9日编制人：穆新霖施工周进度计划表昌大建设集团二分公司2012年8月16日编制人：穆新霖施工周进度计划表昌大建设集团二分公司2012年8月23日编制人：穆新霖施工周进度计划表昌大建设集团二分公司2012年8月30日编制人：穆新霖。

房地产项目开发一二级节点计划进度表完整版

项目期一、二级节点计划包括楼号：楼座层数：计划更新日期：年月日项目负责人：序号工作内容开始时间达成时间责任部门多层高层（无车库）高层（有车库）多层高层（无车库）高层（有车库）1确立项目总、组建项目企业/ 事业部/ 部人力资源中心2达成编制先期工作计划先期开发中心3达成项目企业注册达成总裁办4办理项目企业资质办理项目企业/ 事业部5签署《国有建设用地使用权出让合同》先期开发中心6获得《房地产权证》先期开发中心7项目启动会战略营运中心8达成市场定位报告达成营销管理中心9达成编制设计专项计划达成规划设计中心10达成编制报建专项计划项目企业/ 事业部11编制项目目标成本（定位版）成本合约中心12达成环境评估项目企业/ 事业部13达成用能评估达成项目企业/ 事业部14获得项目批准/存案报告达成项目企业/ 事业部15达成地震评估达成项目企业/ 事业部16达成水土保持报告书达成项目企业/ 事业部17获得《建设用地规划允许证》达成项目企业/ 事业部18确立观点规划设计任务书达成达成规划设计中心19确立概规设计单位达成达成达成招标采买中心20达成概规方案设计达成达成规划设计中心21确立景观设计任务书达成达成规划设计中心22确立景观设计单位达成达成达成招标采买中心23达成景观方案设计达成规划设计中心24达成综合管网设计规划设计中心25企业内审确立观点规划方案达成规划设计中心26达成观点规划方案报审达成达成项目企业/ 事业部27达成《物业发展建议报告》（深入定位）达成达成达成达成达成达成营销管理中心28确立销售代理企业达成达成达成达成达成达成营销管理中心29拟订项目整体销售方案营销管理中心30确立规划方案设计任务书达成达成规划设计中心31确立规划方案设计单位达成达成达成招标采买中心32达成规划方案设计达成规划设计中心33确立精装饰设计任务书规划设计中心34确立精装饰设计单位招标采买中心35达成精装方案设计规划设计中心36企业内审确立规划设计方案达成规划设计中心37达成规划设计方案报审达成先期开发中心38编制项目营销策划方案营销管理中心39编制售楼处及示范区展现方案营销管理中心40确立项目资料设施部品清单规划设计中心41确立项目资料采买分类清单招标采买中心42达成目标成本（方案版）成本合约中心43确立智能化设计单位招标采买中心44达成室内燃气设计规划设计中心45达成请照图/ 扩初图设计达成规划设计中心46获得《结建防空地下室设计建议书》达成先期开发中心47获得《结建防空地下室方案审察建议书》先期开发中心48获得《建设工程规划允许证》先期开发中心49获得《人防工程施工图设计文件审察合格书》先期开发中心50获得《防空地下室建设允许证》先期开发中心51达成专业管线设计（水、暖、燃、有线、通讯规划设计中心、宽带、电）52确立施工图设计任务书达成规划设计中心53确立施工图设计单位达成达成达成招标采买中心54达成地质勘探审察达成项目企业/ 事业部55达成施工图设计规划设计中心56达成精装饰图纸设计规划设计中心57企业内部确立总包及监理单位达成招标采买中心58编制项目管理指导书（含施工总控计划）项目企业/ 事业部59编制示范区施工专项计划无此项工作项目企业/ 事业部60确立项目交房标准规划设计中心61达成目标成本（施工图版）成本合约中心62达成采买策划（含采买总控计划）招标采买中心63达成施工图内部会审规划设计中心64达成施工图审察办审察规划设计中心65达成总包监理公然市场招标达成招标采买中心66达成配套缴费先期开发中心67获得《建设工程施工允许证》先期开发中心68确立项目价钱方案营销管理中心69确立开盘活动方案营销管理中心70达成景观施工图设计规划设计中心71达成智能化设计规划设计中心72达成消防设计审察/ 存案规划设计中心73项目动工达成项目企业/ 事业部74达成土方开挖项目企业/ 事业部75达成基坑支护项目企业/ 事业部76达成桩基施工及检测无此项工作项目企业/ 事业部77确立精装饰施工单位无此项工作招标采买中心78确立景观施工单位招标采买中心79达成基础垫层施工项目企业/ 事业部80达成基础施工，达到正负零81达成基础查收82施工达到预售节点83达成展望绘报告84办理房地产开发经营权证85达成售楼处及示范区施工86获得预售允许证87示范区开放88初次开盘预售89销售达成40%90销售达成75%91主体构造封顶项目92主体构造检测93编制精装饰施工专项计划无此项工作94主体构造查收存案95达成屋面工程96达成砌筑工程97达成室内抹灰工程98达成外墙抹灰工程99达成外墙保温工程100外脚手架拆掉项目101编制查收专项计划102景观施工单位进场103达成外立面装饰施工104达成室内陆面工程105外窗及露台关闭106精装饰施工单位进场无此项工作107达成外墙喷淋实验108达成楼内公共部位装饰109达成消防安装110达成户门安装111达成电梯安装无此项工作无此项工作112达成室内安装工程113达成室外管网施工（雨污水、自来水、热力、燃气、强弱电）114景观绿化、道路施工达成115装饰房施工达成无此项工作116达成房子建筑面积实测绘117配套费各项花费补交118达成室内空气检测119达成各项专业查收（节能、电梯、人防、防雷、消防、市政、环保）120达成规划单体查收项目企业/ 事业部121达成规划综合查收项目企业/ 事业部122达成项目竣前检查项目企业/ 事业部123完工结算登记存案成本合约中心124建筑工程完工存案查收项目企业/ 事业部125物业查收接房及整顿达成项目企业/ 事业部126获得完工档案合格证项目企业/ 事业部127达成业主交房方案营销管理中心128集中交房项目企业/ 事业部129办理权属存案登记营销管理中心130销售达成95%营销管理中心131工程结算达成成本合约中心132项目综合查收存案先期开发中心133项目后评估战略营运中心。

锦绣新城二期2#住宅楼施工组织设计

锦绣新城3#住宅楼施工组织设计编制时间；目录第一章工程概况第一节编制依据第二节工程概况第二章项目机构组成及施工部署第一节项目机构组成第二节施工部署总原则和要点第三节现场临时设施搭设第四节主要机械设备安排第三章劳动力安排及主要分部分项工程施工方案第一节劳动力安排及施工准备第二节施工协调管理第三节施工测量第四节基础工程第五节钢筋工程施工方案第六节模板工程施工方案第七节混凝土工程施工方案第八节砌体工程施工方案第九节外墙脚手架施工方案第十节抹灰工程施工方案第十一节屋面工程施工方案第十二节门窗工程施工方案第十三节装饰工程施工方案第十四节施工现场临时用电方案第十五节塔吊安装（拆除）方案第四章质量、工期保证措施第一节工程目标及保证措施第二节进度控制点设置第三节质量目标及保证措施第五章安全生产文明施工第六章现代化管理方法和新技术应用附图施工现场平面布置图施工进度横道图施工进度网络图第一章工程概况第一节编制依据一、烟台市经济适用房发展中心提供的建筑、结构施工图纸。

二、国家和山东省现行有关建筑施工质量及安全生产、文明施工文件的规定。

三、依据本公司的GB/T19001-2000质量管理体系要求。

四、现场地形、地貌及本工程特点。

五、建设工程施工图纸设计文件审查表及图纸会审记录。

第二节工程概况一、工程名称；锦绣新城二期2#住宅楼二、建设单位；经济适用房发展中心芝罘开发部。

三、建筑面积；5019.85㎡。

四、工程结构；钢筋混凝土框架结构。

五、工程工期；总日历天数195 天，自2005年4月18日开工（以监理公司签发的开工令为准）至2005年10 月31日竣工。

六、质量目标；执行现行《建筑安装工程施工质量验收规范》及相关规定，经有关部门核验，满足设计图纸要求，质量等级为合格。

第二章项目机构组成及施工部署第一节项目部机构组成一、机构设置本项目经理部受工程项目经理部直接领导，设项目经理、技术负责人各一名，下设工程部、技术部、质安部、物资部，具体机构设置及人员安排见下表。

工程进度计划周报表【范本模板】

工程进度计划周报表致:宜昌市城市建设投资开发有限公司湖北清江工程管理咨询有限公司项目名称:平湖半岛沙河村拆迁安置房C区1＃、2＃楼及基坑支护工程承包商：中基建设有限公司一、本周施工完成计划情况日期：2016年5月31日~2016年6月6日二、下周施工计划情况四、现场安全文明施工：1、对现场道路进行清扫,将模板等材料分堆安放。

4、无安全事故发生。

5、对电线绝缘全面检查，对有问题电源开关、配电箱进行更换6、对进场工人进行安全教育五、安全施工方面：1、电路电机方面，电工班组对接零，防触电、漏电、开关、闸刀进行检查，对有问题设备进行更换。

六、质量方面1、严格控制模板标高。

2、模板支撑系统检查,对薄弱部位进行补充支撑。

3、对已拆模构件进行检查，尺寸偏差有问题部位要求班组查看并总结原因。

中基建设有限公司2014年3月21日工程进度计划周报表致:宜昌市城市建设投资开发有限公司湖北清江工程管理咨询有限公司项目名称：平湖半岛沙河村拆迁安置房C区1#、2＃楼及基坑支护工程承包商：中基建设有限公司一、本周施工完成计划情况日期：2014年1月10日～2014年1月17日二、下周施工计划情况四、现场安全文明施工：1、对现场道路进行清扫，将模板等材料分堆安放。

2、对塔吊进行螺栓防锈。

3、工完场清,垃圾归堆，集中处理,做好安防值班工作。

4、无安全事故发生。

5、对电线绝缘全面检查，配电柜检查防雨措施。

对给水管道进行保温防冻处理.6、检查临边防护做好春节假期防范工作五、安全施工方面：1、电路电机方面,电工班组对接零，防触电、漏电、开关、闸刀进行检查，对有问题设备进行更换.2、对塔吊全面检查，对标准节螺栓涂油防锈处理。

六、质量方面1、严格控制板厚、标高。

2、浇筑后，对轻微麻面进行素浆粉刷。

3、对已拆模构件进行检查，尺寸偏差有问题部位要求班组查看并总结原因。

中基建设有限公司2014年1月17日工程进度计划周报致：宜昌市城市建设投资开发有限公司沙河项目部湖北清江工程管理咨询有限公司项目名称：平湖半岛沙河村拆迁安置房C区1#、2＃楼及地下室承包商：中基建设有限公司一、本周施工完成计划情况对钢筋制作、安装、模板、混凝土、临时用电、塔吊进行了安全技术交底，本周无安全事故发生。

施工进度计划报审表

表B2-3(A3监)
编号
A-JH-006
工程名称
锦绣福源（A标段）
日期
7月1日
致: 内蒙古康远工程建设监理有限责任企业（监理单位）
根据现场实际状况, 先将锦绣福源（A标段）七月份施工进度编制完毕, 请予以审查和同意。
附件: 锦绣福源（A标段）七月份施工进度计划（一份）
施工单位名称: 内蒙古第三电力建设工程有限责任企业
承包单位(章):
项目经理:
日期: 7 月 1日
日期：7 月 1日
审查意见:
监理工程师:
日期: 年月日
审查结论: □同意 □ 修改后报 □重新编制
监理单位（章）:
总监理工程师:
日期: 年月日
本表由施工单位填报,建设单位、监理单位、施工单位各存一份。
施工进度计划报审表
表B2-3(A3监)
日期: 年11月25日
日期：年11月25日
审查意见:
监理工程师:
日期: 年月日
审查结论: □同意 □ 修改后报 □重新编制
监理单位（章）:
总监理工程师:
日期: 年月日
编号
A-JH-004
工程名称
锦绣福源（A标段）
日期
4月25日
致: 内蒙古康远工程建设监理有限责任企业（监理单位）
根据现场实际状况, 先将锦绣福源（A标段）5月份施工进度编制完毕, 请予以审查和同意。
附件: 锦绣福源（A标段）五月份施工进度计划（一份）
施工单位名称: 内蒙古第三电力建设工程有限责任企业
A-JH-001
工程名称
锦绣福源（A标段）
日期
03月18日
致: 内蒙古康远工程建设监理有限责任企业（监理单位）

工程施工月报模版

工程施工月报模版30天；五层至八层计划30天；九层至十二层30天；二区3#楼十三层至十六层30天；屋面工程15天；装饰工程90天；零星工程35天基础至±0.000计划90天；标准层一~四层计划30天；五层至八层计划30天；九层至十二层30二区5#楼天；十三层至十六层30天；屋面工程15天；装饰工程90天；零星工程35天基础至±0.000计划90天；标准层一~四层计划30天；五层至八层计划30天；九层至十二层30二区6#楼天；十三层至十六层30天；屋面工程15天；装饰工程90天；零星工程35天凯里经济开发区保障性住房白午集中安置房（开元新居一号）四期二区1、2、3、5、6栋工程进度计划编制人：XXX审核人：XXX编制单位：开元新居一号第二项目部编制日期：2014年8月25日根据施工合同约定，总工期为360天（2014年4月30日至2015年4月20日），而施工总工期控制在350天内。

一、施工部署本工程基础施工采取平行流水，主体工程采取竖向自下而上、平面工序交叉从东向XXX。

室外装修工程分阶段进行。

当主体工程完成八层后，进行主体工程中间验收，室内装修开始插入施工。

水电工程在基础、主体施工中主要进行预埋件安装；管线及设备安装同装修工程交叉进行。

二、施工段的划分柱、桩基施工划分为两个施工段；主体平面按伸缩缝划分为二个施工段，竖向按层划分。

1.进度控制目标：施工总工期控制在350天内（2014年4月30日至2015年4月20日）。

2.基础工期为90天（2014年4月30日至2014年7月30日），在2014年7月30日完成基础±0.000以下结构施工（包括地下室转换层）。

3.主体工期为120天（2014年8月1日到2014年12月1日），其中一至四层为30天（2014年8月1日到2014年9月1日），五至十六层为90天，至八层墙体砌筑，至十层内装交叉进行。

4.装饰装修工期为90天（2014年12月2日到2015年3月2日），其中内装修为60天，外装修为30天。

【精品整理】房地产项目开发一二级节点计划进度表(完整版)

2014.10.22
106 精装修施工单位进场
107 完成外墙喷淋实验
2014.12.05
108 完成楼内公共部位装修
2014.10.30
109 完成消防安装
2014.07.30
110 完成户门安装
2014.10.30
111 完成电梯安装
无此项工作
112 完成室内安装工程
2014.04.25
113
完成室外管网施工（雨污水、自来水、热力、燃气、强弱电）
前期开发中心营销管理中心营销管理中心规划设计中心招标采购中心成本合约中心招标采购中心规划设计中心规划设计中心前期开发中心前期开发中心前期开发中心前期开发中心前期开发中心
规划设计中心
规划设计中心招标采购中心项目公司/事业部/部规划设计中心规划设计中心招标采购中心项目公司/事业部/部项目公司/事业部/部规划设计中心成本合约中心招标采购中心规划设计中心规划设计中心招标采购中心前期开发中心前期开发中心营销管理中心营销管理中心规划设计中心规划设计中心规划设计中心项目公司/事业部/部项目公司/事业部/部项目公司/事业部/部项目公司/事业部/部招标采购中心招标采购中心项目公司/事业部/部
54 完成地质勘察审查
55 完成施工图设计
56 完成精装修图纸设计
57 公司内部确定总包及监理单位
58 编制项目管理指导书（含施工总控计划）
59 编制示范区施工专项计划
60 确定项目交房标准
61 完成目标成本（施工图版）
2014.3.21
62 完成采购策划（含采购总控计划）
63 完成施工图内部会审
2014.3.20

住宅项目施工进度计划

住宅项目施工进度计划
一、项目概述
该住宅项目位于市区,总规划面积为10,000平方米。

主体结构为钢混结构,建筑类型为多层板楼。

本计划将详细安排项目各项施工任务的开始时间和完成时间。

二、基础工程进度安排
1. 挖土方工作:4月1日开始,4月15日完成。

2. 基坑开挖:4月16日开始,4月30日完成。

3. 混凝土基坑下落:5月1日开始,5月15日完成。

4. 混凝土基坑安装支护:5月16日开始,5月31日完成。

三、主体结构工程安排
1. 一#楼混凝土结构工程:6月1日开始施工,7月15日完成。

2. 二#楼混凝土结构工程:7月16日开始施工,8月30日完成。

3. 三#楼混凝土结构工程:9月1日开始施工,10月15日完成。

四、装修工程安排
1. 一#楼地坪装修:10月16日开始,11月30日完成。

2. 二#楼地坪装修:12月1日开始,12月31日完成。

3. 三#楼地坪装修:1月1日开始,1月31日完成。

五、项目工期
本项目总工期为10个月,预计在2021年3月1日投入使用。

以上就是我为此住宅项目拟定的初步施工进度计划,随着施工的进行,计划中的阶段和日期可能需要根据实际情况做相应调整。

设计工作单及进度

4-15
15:00
X年4月9日
（4-30出街）
南国楼市轻涂版整版
4-17
17:00
4-22
9:00
4
房博会设计
展位自身的广告位
（广告信息主要内容为：南房简介、公司各项目历程、富宁大厦简介及区位图、壮锦大厦及凤岭新新家园3栋商业简介、凤岭新新家园2栋公寓楼简介、凤岭A东区简介、凤岭新新家园B地块南房·新新大厦写字楼简介）
由你司根据展会的尺寸设计
设计工作单及进度
序号
工作
工作主要内容及要求
尺寸（规格）
初稿时间
定稿时间
1
早报
公司发展历程
（4-16出街）
南国楼市轻涂版整版
4-13
17：00
4-15
15:00
2
早报
A东区10栋产品介绍及销售简析
（4-23出街）
南国楼市轻涂版半版
4-16
17:00
4-2215:003早报携手房博会开展祝贺及凤岭项目优惠促销信息
4-20
4-23
5
房博会宣传资料
富宁新兴苑（富宁大厦及壮锦大厦商业信息）
A3
4-20
4-22
6
房博会宣传资料
凤岭新新家园（10栋大户、2栋公寓楼、南房新新大厦写字楼、3栋商业信息）
A3
4-20
4-22
7
营销中心外墙广告
两个画框（南房新新大厦简介、2栋公寓楼销售信息）
长300×高500
竖版
4-13
17：00

湖北宜昌锦绣星城2期开盘市场报告方案(56页)

从以上数据显示， 2011年上半年，宜昌居住从分区域来看，西陵区居住用地楼面价格最高，其次是伍
家岗区、夷陵区、猇亭区、点军区。
a
数据来源于宜昌市国土资源局
14
2011年上半年宜昌房地产市场分析
2011年上半年宜昌房地产市场重要指标：
指标名称
经济指数
全市房地产投资额
104.86亿元
全市共有房地产项目
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数据来源荆楚网-1三6 峡晚报
2011年上半年夷陵区房地产市场分析
“十二五”时期，以发展大道新区和黄柏河沿岸为开发建设重点，推进房地产发展，提升城市品位，房地产开发投资总额达到200亿元以上，开发总面积达到200万平方米，年均竣工面积和销售面积保持在30万平方米以上。
a
数据来源夷陵区“十二五”规划纲要
2011年房地产银贷政策分析
贷款难：房产银贷缩紧，多家银行首套房贷“冻结”，除了大部分银行收紧房贷外，为数不少的银行干脆停止了房贷业务。取消首套房贷优惠利率：8月以来，银行都在对房地产住房按揭贷款“收口子”，北京地区五大银行首套房贷优惠利率已全面取消。上调二套房贷款利率：银行二套房贷首付比例为60%，贷款利率再上浮10%-30%。暂停第三套房贷：银监会近日建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。对于未叫停地区，第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%。
户型： 101-150㎡
总户数：总共 5588 户当期 1441 户
现推货量：三期6、7号楼
优惠信息：全款98折，按揭99折
销售热线：0717-6908888
商铺报价：11000-14000元/㎡
a
27
项目信息开盘时间推售套数 7月成交套数累计成交对外报价（元/m2）成交均价（元/m2）优惠活动

2021年中建滨江星城项目二期(K14

中建·滨江星城项目二期（K14-3/03地块）节能（绿色建筑）分析报告与计算书居住建筑F.0.1-5 窗地面积比统计表以户型为单位进行的窗地比统计房间编号房间套内面积房间地板轴线面积(起居室含餐厅面积）外窗面积窗地比是否满足户型号房间名称门窗编号宽度高度面积(0.75m以上）（窗地比）A户型客厅173273TLM20'23'0560280.18≥0.17M0823'0.806028主卧106106TC2017’0060200.27≥0.17卧室166TC2017’0060200.48≥0.17卧室2111111TC19'17’9560120.28≥0.17厨房——1C0913'0.90————————卫生间——62C05130.50————————户型通风622可开启面积比A-1户型客厅173273TLM20'23' 0560280.18≥0.17M0823'0.806028主卧106106TC2017’0060200.27≥0.17卧室166TC2017’0060200.48≥0.17卧室2111111TC19'17’9560120.28≥0.17厨房——1C0913'0.90————————卫生间——62C05130.50————————户型通风622可开启面积比B户型客厅1222TLM26'23' 6560240.25≥0.17主卧114114TC2017’0060200.21≥0.17卧室1 135135TC2017’0060200.28≥0.17卧室2 111111TC1917’9560120.28≥0.17厨房——41MLC13'23' 35————————主卫——4C06130.60————————卫生间——84C06130.60————————户型通风805可开启面积比B-1户型客厅168268TLM26'23' 6560240.24≥0.17主卧154154TC2017’0060200.26≥0.17卧室1111111TC1917’9060040.27≥0.17厨房——41MLC13'23' 35————————卫生间——4C06130.60————————户型通风674可开启面积比C户型客厅269369TLM3623'6060760.27≥0.17主卧10.8310.83TC2217’2060520.33≥0.17卧室17575TC2217’2060520.45≥0.17卧室23535TC2017’0060200.34≥0.17厨房——94MLC1323' 30————————卫生间——06C06130.60————————户型通风662可开启面积比C-1户型客厅20.0230.02TLM19'23' 9560120.33≥0.17C2217’206052≥0.17主卧10.8310.83TC2217’206052≥0.17卧室13535TC2017’0060200.34≥0.17厨房——94MLC1323' 30————————卫生间——06C06130.60————————户型通风52可开启面积比D户型客厅231331TLM2423'4060840.18≥0.17主卧184184ZJC2517'506000≥0.17卧室13434ZJC20'17'0560280.39≥0.17卧室20505TC2017’0060200.53≥0.17厨房——94MLC1323' 30————————卫生间——23C06130.60————————户型通风671可开启面积比E户型客厅176276TLM2323'306068≥0.17主卧10.610.6TC2217’2060520.33≥0.17卧室11616TC2217’2060520.49≥0.17卧室299TC2117’1060360.37≥0.17厨房——85MLC1323' 30————————卫生间——23C0613 0.60————————户型通风66可开启面积比项目起居室、卧室、书房窗地面积比均超过1/6，且本项目所用窗可见光透过率为0.71，满足“当卧室、起居室（厅）、书房等居住空间外窗玻璃可见光透射比≥0.6时，且窗地比≥1/6可判定房间天然采光系数满足标准要求”F.0.1-6外窗可开启面积占房间地板轴线面积比例统计表F.0.1-7外窗可开启面积比例计算表以户型为单位房间编号房间套内面积房间地板轴线面积(起居室含餐厅面积）外窗面积可开启面积占地板轴线面积比是否满足户型号房间名称门窗编号开启比例宽度高度面积开启面积(全部）（地板轴线）A户型客厅173273TLM20'23'0.50053582410.087≥0.08M0823'0.900.80358869主卧106106TC2017’007550090.090≥0.08卧室1 66TC2017’0.31007550090.165≥0.08卧室2 111 111TC19'17’0.289575410.96 0.086≥0.08厨房——1C0913' 0.89 0.90352208————卫生间——62C0513 0.83 0.5030.65 0.54——户型通风622858750.132≥0.05可开启面积比198860.467≥0.35A-1户型客厅173273TLM20'23' 0.50053582410.087≥0.08M0823'0.900.80358869主卧106106TC2017’0.31007550090.090≥0.08卧室166TC2017’0.310075500.165≥0.08卧室2111111TC19'17’0.289575410.960.086≥0.08厨房——1C0913'0.890.90352208————卫生间——62C05130.830.5030.650.54————户型通风622858750.132≥0.05可开启面积比198860.467≥0.35B户型客厅12TLM26'23' 0.50653523110.114≥0.08主卧114114TC2017’0.35007550220.081≥0.08卧室1 135135TC2017’0.35007550220.107≥0.08卧室2 111111TC1917’0.289575410.960.086≥0.08厨房——41MLC13'23' 0.76353541————主卫——4C06130.860.6030.780.67————卫生间——84C06130.860.6030.780.67————户型通风80510.263750.127≥0.05可开启面积比23710.260.480≥0.35B-1户型客厅168268TLM26'23' 0.50653523110.112≥0.08主卧154TC2017’0.35007550220.097≥0.08卧室1111111TC1917’0.299075330.960.086≥0.08厨房——41MLC13'23' 0.7635351741————卫生间——4C06130.860.6030.780.67————户型通风674373750.131≥0.05可开启面积比370.492≥0.35C户型客厅269369TLM3623' 0.50603546140.131≥0.08主卧10.83 10.83TC2217’0.252075850.960.089≥0.08卧室17575TC2217’0.252075850.960.124≥0.08卧室23535TC2017’0.31007550090.117≥0.08——94MLC1323' 0.7930350641————卫生间——06C06130.860.6030.780.67————户型通风66210.230.149≥0.05可开启面积比25010.230.435≥0.35C-1户型客厅20.0230.02TLM19'23' 0.50953558190.105≥0.08C2217’0.25207585≥0.08主卧10.83 10.83TC2217’0.252075850.960.089≥0.08卧室13535TC2017’0.31007550090.117≥0.08厨房——94MLC1323' 0.7930350641————卫生间——06C0613 0.860.6030.780.67————户型通风52280.140≥0.05可开启面积比162280.422≥0.35D户型客厅231331TLM2423' 0.50403564710.087≥0.08主卧184184ZJC2517'0.25507538090.085≥0.08卧室13434ZJC20'17' 0.230575590.840.101≥0.08卧室20505TC2017’0.310075500.180≥0.08厨房——94MLC1323' 0.7930350641————卫生间——23C06130.860.6030.780.67————户型通风671810.130≥0.05可开启面积比20.94810.421≥0.35E户型客厅176276TLM2323' 0.50303541590.087≥0.08主卧10.6TC2217’0.252075850.960.091≥0.08卧室11616TC2217’0.252075850.960.134≥0.08卧室299TC2117’0.261075680.960.107≥0.08厨房——85MLC1323' 0.7930350641————卫生间——23C0613 0.860.6030.67————户型通风66550.130≥0.05可开启面积比20.62550.415≥0.35F.0.1-9可循环材料比例计算表1#类别建筑材料重量（t）合计（t）可再利用和可再循环材料重量比例不可再利用和不可再循环材料生石灰0.12311433467510.27%混凝土20779砌块1227石材4358碎石352涂料123砂4228腻子胶0.79滑石粉87可再利用和可再循环材料钢材18743532铝合金型材及门窗玻璃1546木材112其他金属材料002#类别建筑材料重量（t）合计（t）可再利用和可再循环材料重量比例不可再利用和不可再循环材料生石灰0.09238012659310.14%混凝土15897砌块948石材3334碎石297涂料10.90砂3245腻子胶0.60滑石粉20可再利用和可再循环材料钢材13982692铝合金型材及门窗玻璃1214木材28其他金属材料533#类别建筑材料重量（t）合计（t）可再利用和可再循环材料重量比例不可再利用和不可再循环材料生石灰0.26686397650110.39%混凝土45776砌块280.60石材9576碎石80.51涂料336砂9306腻子胶74滑石粉33可再利用和可再循环材料钢材41927962铝合金型材及门窗玻璃3558木材272其他金属材料404#类别建筑材料重量（t）合计（t）可再利用和可再循环材料重量比例不可再利用和不可再循环材料生石灰0.102792810.21%混凝土16717砌块1052石材3447碎石242涂料146砂340.17腻子胶0.63滑石粉31可再利用和可再循环材料钢材14212803铝合金型材及门窗玻璃1245木材76其他金属材料615#类别建筑材料重量（t）合计（t）可再利用和可再循环材料重量比例不可再利用和不可再循环材料生石灰0.07180972010610.05%混凝土12046砌块797石材碎石222涂料27砂2443腻子胶0.46滑石粉67可再利用和可再循环材料钢材10212009铝合金型材及门窗玻璃968木材04其他金属材料16F.0.2-1 结构高强度钢和高性能混凝土用量计算高强钢筋用量比例计算表1#构件类型钢筋总重（kg）不低于400MPa级钢筋（kg）梁7466674666柱988988板2851028510墙7847078470合计182744182744高强钢筋占受力钢筋总用量的比例100%备注比例达到50%以上构件类型钢筋总重（kg）不低于400MPa级钢筋（kg）梁5973659736柱699699板2528925289墙5417454174合计139975139975高强钢筋占受力钢筋总用量的比例100%备注比例达到50%以上3#构件类型钢筋总重（kg）不低于400MPa级钢筋（kg）梁8710687106柱39183918板4769647696墙9484494844合计402920402920高强钢筋占受力钢筋总用量的比例100%备注比例达到50%以上构件类型钢筋总重（kg）不低于400MPa级钢筋（kg）梁5619659196柱21872187板3069430694墙5785457854合计147211147211高强钢筋占受力钢筋总用量的比例100%备注比例达到50%以上5#构件类型钢筋总重（kg）不低于400MPa级钢筋（kg）梁3907439084柱29012901板1756417564墙4647746477合计106212106212高强钢筋占受力钢筋总用量的比例100%备注比例达到50%以上F.0.2-4 高耐久性的高性能混凝土用量比例计算表1#构件类型混凝土总量（m3）高耐久性的高性能混凝土用量（m3）梁480.34柱9797板5838墙988988合计214761085高耐久性的高性能混凝土占混凝土总用量的比例50.5%备注比例达到50%以上2#构件类型混凝土总量（m3）高耐久性的高性能混凝土用量（m3）梁382830柱794794板4363墙65196519合计1550.04760高耐久性的高性能混凝土占混凝土总用量的比例51%备注3#构件类型混凝土总量（m3）高耐久性的高性能混凝土用量（m3）梁5732755柱11881188板684墙1138611386合计260461323高耐久性的高性能混凝土占混凝土总用量的比例51%备注比例达到50%以上4#构件类型混凝土总量（m3）高耐久性的高性能混凝土用量（m3）梁43981253柱723723板4603墙66746674合计16822865高耐久性的高性能混凝土占混凝土总用量的比例51%备注5#构件类型混凝土总量（m3）高耐久性的高性能混凝土用量（m3）梁310.11571柱796796板3589墙52015201合计130346668高耐久性的高性能混凝土占混凝土总用量的比例51%备注比例达到50%以上F.0.3-1 年径流总量控制率及雨量径流系数计算书项目概况本项目位于位于重庆市巴南区。