中华家园现代农业产业园项目投资意向书

Overall positioning
整体定位
5A级现代农业综合体经济基地的示范园区
1、集农产品种植、加工、贸易、高科技为一体的现代农业产业链； 2、技艺展示、农业体验、农业高科技示范相结合的新型农庄； 3、中国最高端的健康、生态、文化、亲情型养老家园； 4、中国最具有传统文化特色的集国际高端品牌、高科技为一体的奥特莱斯小镇； 5、绿色、生态、环保、共生、节地的苏公陵景区和祭祀文化产业开发。
文化源动力
SOURCE POWER
农业新引擎
NEW ENGINE
中华家园现代农业产业园 投资意向书
公司介绍
成立史 新希望集团
The establishment of
我们的成立史
2013年3月，四川省人民政府省长魏宏在第十二届政协全国委员会召开期间，组织川内知名民营企业家座谈，共商四 川民营经济发展大计。会间，新希望集团董事长刘永好先生与东创建国集团董事长黄建国先生对充分发掘双方产业优势、
产业优势
资源优势
项目有众多可深度挖掘的文化资源， 拟选区域生态环境良好；周边100公 里范围内有约3500万人口，客源非
常丰富。
Economic benefits
经济效益
项目总投资：10亿元 项目全部正常运营后年总收入15亿元：
农副产品年销售额2.5亿元
年接待游客200万人次，旅游商贸收入8亿元 养老业年收入0.5亿元 祭祀及宗亲文化收入2亿元 开发、物业运营收入：2亿元
以奥特莱斯小镇效益分析为例：
项目 物业销售 建安成本 土地成本 规模 8万平米 8万平米 100亩 单价 6000元/平米 2500元/平米 30万/亩 总额 4.8亿 2亿 3000万 备注
物业开发税费
商管品牌收入 物业运营收入 税收收入 资本市场估值
8万平米
8亿元 8亿元 8亿元 6000万/年
整体定位
寻根中华民族的理想家园
家园是人们生长、生活和居住的地方；是附带感情纽带的生活环境；是文化层面的一种心灵皈依。 中华民族的家园是民族繁衍生息的地方；是以敬祖忠孝为纽带的族群； 中华民族的理想家园是一个环境友好、敬祖忠孝和福泽子孙的大家。
Overall positioning
整体定位
寻根中华民族的理想家园
பைடு நூலகம்
项目税后年利润：2亿元
vision
中华民族的理想家园 • 中国最美的农业观光园区 • 中国家园文化特色小镇 • 中国最美的绿色生态农庄 • 中国最有亲情的养老家园 • 华人福泽子孙的安息圣地
愿景
项目简介
项目概况
整体定位 业态布局
Project overview
项目概况
项目名称：中华家园现代农业产业园 投资主体：四川新建国投资发展有限公司 项目选址：岷东新区蒲仁路以南，富牛大 道以西 项目占地：约6000亩 项目投资总额：10亿元 项目建设周期：5年
Overall positioning
重农：建设生态友好、经济效益高、配套完善的现代农业和新型农居，使项目成为中华民族繁衍 生息的物质家园典范，助推岷东新区生活品质之城。 敬祖：展示中华民族传承变迁历史，以宗祠为纽带缅怀祖先、感恩互助、传承传统文化，增强民 族凝聚力，满足中华民族精神层面对家园的向往，充实岷东新区的文化内核。 福泽子孙：以苏坟山景区为依托，厚养薄葬、建设中华民族的永生福地。
Cooperation Mode
合作模式
政企合作PPP模式
1+1+N合作赢利模式
1、政府：政策支持； 2、企业：负责开发、资源对接、运营、资 本运作。
Benefit analysis
效益分析
政府效益分析
1、土地收益； 2、开发收益； 3、相关税收收入； 4、物业租赁收益； 5、商业运营收益； 6、资产上市溢价。
新希望集团
东创建国集团
奥特莱斯集团
Advantage
项目优势
新希望集团和东创建国集团，年销 售额合计约1000亿元以上。强大的 资金后盾为项目的建设提供有力的
新希望集团每年在全国范围内，农
牧产业年销售金额约1000亿元，有 完整的产业链，能强力带动项目发
保障。
资金优势 股东优势
展和农民增收。
区别于一般的文化和农业项目，本项 目深度挖掘和发扬眉山深厚的宗亲文 化和三苏文化、同现代农业、养老产 业、商贸、有机结合，契合现代农业 和旅游观光需求。
Function block
功能板块
有机农产品种植 农业生产加工 农产品交易市场
现代农业
旅游小镇
姓氏、宗祠古镇 休闲、观光、娱乐中 心 奥特莱斯小镇
核心 家园文化
高端养老家园 现代生态农庄 健康养生研究中心 苏公陵 祭祀广场 公墓、地宫
养老文化
苏公陵景区
中华家园现代农业产业园
合作模式 政府效益分析 企业资源优势
600元/平
3% 12% 7% 20倍估值
4800万
2400万 9600万 5600万/年 12亿元 持续性收入 持续性收入 持续性收入
The advantages of enterprises
企业优势
企业优势
1、轻资产营运，项目快速落地和实 施； 2、强大的衣食住行资源； 3、发挥企业专业营运能力，快速实 现目标； 4、企业专注运营和管理服务，保持 长期发展。 5、公私合作，做大做强。 资源优势： 1、政府政策支持； 2、新希望集团； 3、东创建国集团； 4、奥特莱斯集团；
四川新建国投资发展有限公司，力争在五年内，把新建国公司打造成为全省民营企业合作的样板。
NEW HOPE GROUP
新希望集团
中国最大的民营企业之一 中国最大的农牧企业之一 中国企业500强排名145位（2011年） 2011年营业额达830亿元，员工数8.3万 被农业银行、建设银行、招商银行等评为AAA级企业 7个国家级农业产业化重点龙头企业，6个中国名牌产品，4个中国驰名商标
2012年福布斯中文版首次发布的A股最大的100家上市家族企业榜单中位居榜首 新希望六和股份有限公司在2012年《财富》杂志评选的中国企业500强中位列第65位
NEW HOPE GROUP
新希望集团
新希望集团是中国最大的农牧业产业集群，是中国最大的农牧企业之一，也是中国最大的肉蛋奶供应商之 一。新希望集团的农牧产业链包含了与世界先进技术接轨的种苗供应；中国最高生产水平的饲料和兽药供应； 最适合中国农村特点的养殖动员、组织和服务体系；养殖产成品的规模化收购与加工；名牌体系支撑的安全食 品品牌推广和分销体系。 农牧业始终是新希望的根基和主业，新希望集团相信，规模、供应链、科技、品牌等要素持续注入农牧业， 将成就中国的现代农业、现代农民和中国新农村。 “为耕者谋利，为食者造福”是新希望集团上下一致的承诺。
进行跨界合作进行了深入探讨，双方认同并乐意合作。
这一设想随即得到了魏宏省长和与会领导的高度肯定，认为知名民营企业强强联手正是省委、省政府所鼓励和支持的， 符合省委、省政府制定的“民营经济发展思路”，并希望尽快组织实施，把项目建成我省民营企业携手发展、做大做强的 范例。
会后，新希望集团和东创建国集团迅速行动，精心策划、精准定位，于2013年7月9日正式签订了合作协议，组建了