一级建造师经济(第一篇工程经济)

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一级建造师新教材学霸笔记精华考点经济

第一章工程经济第一节资金时间价值的计算及应用一、资金时间价值的概念影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：（时速数量收入高）（2005-64）1.资金的使用时间。

资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。

2.资金数量的多少。

资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。

3.资金投入和回收的特点。

前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。

4.资金周转的速度。

资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。

特别提示：任何资金的闲置，都是损失资金的时间价值。

三、单利与复利的概念1、利息计算有单利和复利之分。

当计息周期在一个以上时，就需要考虑“单利”与“复利”的问题。

2、所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。

3所谓复利是指在计、算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。

四、资金等值计算及应用现金流量图的作图方法和规则：（2004-2）（2007-61）（2009-55）（2011-78）（2012-2）（2013-58）（2013-65）1.以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点。

2.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。

对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，3.箭线长短与现金流量数值大小本应成比例4.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。

正确绘制现金流量图的三要素，即：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。

（2010-63）五、终值和现值计算（2004-15）（2004-17）（2005-10）（2005-22）（2006-14）（2006-16）（2009-57）（2010-2）（2013-2）（2015-19）（一）一次支付现金流量的终值和现值计算1.一次支付现金流量一次支付又称整存整付，是指所分析技术方案的现金流量，无论是流入或是流出，分别在各时点上只发生一次，一次支付情形的复利计算式是复利计算的基本公式。

一级建造师《工程经济》考试题及答案

建造师的就业⾯很宽⼴，⼤部分有⼜有证书的⼈在找⼯作的时候⼀定⽐什么都没有的竞争⼒⼤得多。

以下为您带来《⼯程经济》题及答案，欢迎浏览！⼀、单项选择题 1.某施⼯企业向银⾏借款250万元，期限2年，年利率6%。

半年复利计息⼀次，第⼆年末还本付息。

则到期企业需⽀付给银⾏的利息为( )万元。

A.30.00 B.30.45 C.30.90 D.31.38 【试题答案】D 【试题解析】由ieff=I/P=(1+r/m)m-1，及F=P(1+i)n得利息I=F-P=250×(1+6%/2)4-250=31.38。

【考点来源】该考点来⾃教材第⼀部分《⼯程经济》，第⼀节：资⾦时间价值的计算及应⽤ 2.某施⼯企业投资200万元购⼊⼀台施⼯机械，计划从购买⽇起的未来6年等额收回投资并获取收益，若基准收益率为10%，复利计息，则每年末应获得的净现⾦流⼊为( )(万元。

A.200x(A/P，10%，6) B.200x(F/P，10%，6) C.200x(A/P，10%，7) D.200x(F/P，10%，7) 【试题答案】A 【试题解析】考查已知现值求取年值。

200万元购⼊⼀台施⼯机械是现值，未来6年等额收回，每年收回额就是年值，所以选择A。

【考点来源】该考点来⾃教材第⼀部分《⼯程经济》，第⼀节：资⾦时间价值的计算及应⽤ 3.某垃圾处理项⽬得到政府300万元的财政补贴，则这300万元应计⼊财务计划现⾦流量表中的( )。

A.经营活动净现⾦流量 B.投资活动净现⾦流量 C.筹资活动净现⾦流量 D.营业收⼊【试题答案】A 【试题解析】300万元为财政补贴应计⼊补贴收⼊，在财务计划现⾦流量表中补贴收⼊属于经营活动净现⾦流量。

注意区分财务计划现⾦流量表中经营活动净现⾦流量、投资活动净现⾦流量、筹资活动净现⾦流量的组成。

【考点来源】该考点来⾃教材第⼀部分《⼯程经济》，第四节：技术⽅案现⾦流量表的编制 4.某设备5年前的原始成本是10万元，现账⾯价值是3万元，市场价值是2万元，则该设备的沉没成本为( )万元。

一建第一遍《建设工程经济》讲义-李老师

1、一个字“难” 2、因为难所以在学习时不知如何入手 3、在不知如何入手的时候感觉越看知识点越多 4、有了这种感觉所以每年通过率都比较低（实务） 5、听别人这么一说，心理上感觉如此，所以越发感觉到难了。
主讲教师：李岩
3
2014年全国一级建造师执业资格考试辅导
一、本门课的知识结构
国家一级建造师《建设工程经济》，共3章25节95目，其中第一章8节26目，第二章8节25目，第三章9节44目。
1Z102020 成本与费用 ★
1Z102021 费用与成本的关系 1Z102022 工程成本的确认和计算方法 1Z102023 工程成本的核算 1Z102024 期间费用的核算 1Z102030 收入 1Z102031 收入的分类及确认 1Z102032 建造（施工）合同收入的核算 1Z102040 利润和所得税费用 1Z102041 利润的计算 1Z102042 所得税费用的确认
1Z101027 基准收益率的确定
1Z101028 偿债能力分析
1Z101030 技术方案不确定性分析
1Z101031 不确定性分析
1Z101032 盈亏平衡分析
1Z101033 敏感性分析
主讲教师：李岩
5
1Z101000 工程经济
1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z101041 技术方案现金流量表 1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素
1Z101012 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ金等值计算及应用
1Z101013 名义利率与有效利率的计算
1Z101020 技术方案经济效果评价 ★
1Z101021 经济效果评价的内容
1Z101022 经济效果评价指标体系
1Z101023 投资收益率分析

一建《建设工程经济》讲义：设备更新分析1051

『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是设备经济寿命的估算。该设备的经济寿命=[2×（200000-20000） /400]0.5=30（年）。
三、设备更新时期的确定 ★计算新旧设备方案不同使用年限的静态年平均使用成本和经济寿命 ★确定设备更新时间【例题·单选题】若旧设备继续使用 1 年的年成本低于新设备的年成本，则应采取的措施是（）。 A.更新或继续使用旧设备均可 B.不更新旧设备，继续使用旧设备 1 年 C.更新旧设备 D.一直继续使用旧设备
设备的经济寿命就是从经济观点（即成本观点或收益观点）确定的设备更新的最佳时刻。【2017 考题·多选题】关于设备技术寿命的说法，正确的有（）。 A.设备的技术寿命主要由设备的无形磨损决定 B.设备的技术寿命是指设备年平均维修费用最低对应的使用年限 C.设备的技术寿命一般长于设备的自然寿命 D.科学技术进步越快，设备的技术寿命越短 E.设备的技术寿命受产品物理寿命的影响
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2020 年一级建造师《建设工程经济》第一篇工程经济—— 设备更新分析
技术寿命经济寿命
设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上维持其价值的时间，故又称有效寿命。一般比自然寿命短，主要是无形磨损造成。设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。
1
2
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年运行成本（元）
5000 6000 7000 9000 11500 14000
年末残值（元）
15000 7500 3750 1875 1000 1000
设备在不同使用年限时的静态年平均成本单位：元表 1Z101053-2
7 17000 1000
平均年资产消耗

一级建造师第一章工程经济课件笔记

工程经济一、资金时间价值的计算及应用1Z101011 利息的计算（一）资金时间价格的概念资金是运动的价值(表现为利息)，利息是原有资金的时间价值，影响资金时间价值的因素：1.资金的使用时间（单位时间内的资金增值率一定的条件下），使用时间越长价值越大。

2.资金的数量（其他条件不变的情况下）越多价值越大。

3.资金周转速度越快，价值越大。

4.资金投入（总资金一定的情况下，前期投入多负效益大，后期反之、资金回收一定的情况下，离现在（期初）回收越多价值越大。

利率：i=I/P （利率=利息/本金）（二）利息与利率的概念对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同，在工程中利息是资金的一种机会成本。

利息是绝对尺度，利率是相对尺度。

表示计算利息的时间单位成为利息周期，计息周期t（年、季、月）。

1、单利单利总利息与本金、利率、周期成正比关系，一般只用于短期贷款。

计算公式：I=P×i×t（理解公式：单利利息=本金×利率×计息周期）2、复利复利分为：连续复利、间断复利，工程经济中都是采用间断复利。

计算公式：I=i×F t-1 （理解公式：复利=期末本利和×利率）t期本利和F t=F t-1×（1+i）理解公式：本期本利和=上期本利和×（1+利率）1Z101012 资金的等值计算及应用1、现值P：发生在0点上的资金（第一年年初的资金也就是本金），未来点的现金流量折算为现值，称为折现。

2、终值F：也叫未来值，将来值，表示计算期期末的资金价值。

现值*利息率=终值3、年值A（年金）：表示连续发生在每一年（期）年末现金流序。

有等额和不等额之分。

4、时值：资金在某一特定点上的价值。

（一）现金流量图的绘制概念现金流量：现金流出CO 表示，现金流入CI表示，t点净现金流量（CI-CO）1、现金流量图的制图与规则：1）横轴为时间，在轴上的时点表示的是时间单位末（年、月、季）末的值，0代表起点。

一级建造师工程经济公式总结

BEP(Q) 年固定总成本单位产品售价单位产品变动成本单位产品销售税金及附加
式中
——N 年内设备的年平均使用成本； P——设备目前实际价值； Ct ——第 t 年的设备运行成本； L N ——第 N 年末的设备净残值。
CN
P LN N
为设备的平均年度资产消耗成本，1 C t 为设 N
i(1 i) N A P (1 i) N 1
式中 P——租赁资产的价格； N——还款期数，可按月、季、半年、年计； i——与租赁期数相对应的利率或折现率。 ·期初支付方式是在每期期初等额支付租金，期初支付要比期末支付提前一期支付租金。每期租金 R 的表达式为：
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Fபைடு நூலகம்PV FIRR
注意：实际上这个公式是对年金现值公式的应用，已知 P 求 A，对年金现值公式进行一个变形而已，在用年金法求租金里考察，求出那个 A 就是每年要付的租金或者是每年要收回的投资。 ④偿债基金计算（已知 F 求 A） i AF n （ 1 i） 1 4、名义利率 r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。即： r i m 5、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（1）计息周期有效利率，即计息周期利率 i，由式（1Z101021）可知：
27、利润和所得税费用营业利润＝营业收入-营业成本（或营业费用）-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）利润总额＝营业利润+营业外收入-营业外支出净利润＝利润总额-所得税费用 28、基本财务比率的计算和分析
资产负债率＝总负债/总资产× 100% 该指标为 50%比较合适，有利于风险和收益平衡；流动比率＝流动资产/流动负债 (生产行业平均值是 2) 速动比率＝速动资产/流动负债，经验认为该指标为 1 表明企业有偿债能力，低于 1 则说明企业偿债能力不强，该指标越低，企业的偿债能力就越差。总资产周转率（次）＝主营业务收入/资产总额资产总额一般取期初资产总额和期末资产总额的平均值（如期初资产额为 200，期末未 400，则平均数为 300）流动资产周转次数＝流动资产周转额/流动资产流动资产周转天数＝365/流动资产周转次数存货周转次数＝营业成本/存货存货周转天数＝计算期天数/存货周转次数应收账款周转率（周转次数）＝营业收入/应收账款应收账款周转天数＝365/应收账款周转次数净资产收益率＝净利润/净资产× 100% 总资产收益率＝息税前利润/资产总额× 100% 营业增长率＝本期营业收入增加额/上期营业收入总额× 100% 资本积累率＝本年所有者权益增长额/年初所有者权益× 100%

一级建造师《工程经济》知识点汇总

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一建《工程经济》知识点：资金收付周期时的等值计算当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。

名义利率：计息周期利率i 乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率;即：r=i×m有效利率：资金在计息中所发生的实际利率，分为计息周期有效利率和年有效利率两种情况。

计息周期有效利率即计息周期利率i：i=r/m年有效利率P：年初资金;r：名义利率;m：计息次数;计息周期利率为i=r/m;计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算【例题】现在存款1000 元，年利率10%，半年复利一次。

问5 年末存款金额为多少?下面以上述两种方式解题，帮助理解两种不同的方法。

解：方法1，按年实际利率计算方法2，按计息周期利率计算计息周期的利率为5%，此时计息周期与收付周期一致，则名义利率=有效利率，则直接带入终值计算公式，则此时的n=10，列式为：F=1000(F/P，10%/2，2×5) =1000(F/P,5%, 10)=1000×(1+5%)10注意：当计息周期与资金收付周期一致时才能用计息周期的有效利率计算【例】每半年内存款1000 元，年利率8%，每季复利一次。

问五年末存款金额为多少?解：由于本例计息周期小于收付周期，不能直接采用计息期利率计算，故只能用实际利率来计算。

计息期利率i=r/m=8%/4=2%半年期实际利率ieff *=(1+2%)²-1=4.04%则F=1000(F/A，4.04%，2×5)=1000×12.029=12029 元历年真题解读【2015】某借款年利率为8%，半年复利计息一次，则该借款年有效利率比名义利率高( )。

A.0.16%B.1.25%C.4.16%D.0.64%【试题答案】A【2014】名义利率12%，每季度付利息一次，则实际年利率为( )。

一级建造师《工程经济》第一章知识点总结

及整个计算期内的经济
析
内插法计算 FIRR 的近状况；大小不受外部参
似值
数影响；计算比较复杂
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一级建造师考试备考资料
判别标准：FNPV≥0
时，说明该方案经济上
财务净现值 FNPV★,是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标
FNPV=(CI-CO)0+(CICO)1(1+Ic)^(-1)+(CI-CO )2(1+Ic)^(-2)+ … … +(CI-CO)n(1+Ic)^(-n)
◆营业收入、补贴收入、经营成本是一般项目，只有第 3 张表没有，其余 3 张表都有
◆经营成本★＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费
＋修理费＋其他费用
◆营业中税金及附加：消费税、土地增值税、资源税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加
1Z101050 设备更新分析（5 分）
流动比率，
流动资产除以流动负债
大于等于 2
速动比率，
速动资产（流动资产-存货）除以流动大于等于 1
负债
不盈盈亏平衡点产量
确亏 (绝对值 BEP(Q)和
定平相对值 BEP%)
性衡
不足：虽然能够从市场适应性方面说明技术风险的大小，但是不能揭示产生技术方案风险的根源。
盈亏平衡点（绝对和相对）越低，抗风险能力越强
力强、可靠性大的项目或方案（即 SAF 的绝对值小的）。
◆敏感度系数 SAF 为评价指标 A 的相应变化率（％）与不确定因素 F 的变化率（％）的比值
◆SAF>0,指标与不确定因素同方向变化，SAF<0,反方向变化。SAF 绝对值越大，指标 A 对不确定因素 F

一级建造师《工程经济》重要公式汇总

《建设工程经济》重要公式汇总1、单利（P3）单i P I t ⨯=t I ：第t 计息周期的利息额；P ：本金；单i ：计息周期单利利率。

n 期末单利本利和F 等于本金加总利息，即：）（单i n P I P F n ⨯+=+=12、复利（P4）1-⨯=t t F i Ii ：计息周期复利利率；1-t F ：第（t －1）期末复利本利和。

第t 期末复利本利和为：)1(1i F F t t +⨯=-3、终值（P6）n i P F ）（+=1F ：一次支付n 年末终值（本利和）；n i ）（+1：一次支付终值系数。

4、现值（P7）n n i F i F P —）（）（+=+=11 n i -1）（+称为一次支付现值系数。

计算现值P 的过程叫“折现”或“贴现”，其使用利率称为折现率或贴现率。

5、等额支付终值计算（P9）ii A F n 11—）（+= A ：年金，发生在（折算为）某一特定时间序列各计息期末（不包括零期）的等额资金序列的价值。

ii n 11—）（+称为等额支付系列终值系数或年金终值系数。

6、等额支付现值计算（P9）n n ni i i A i F P ）（—）（）（—++=+=11117、名义利率（P11）名义利率是计息周期利率i 乘以一年内计息周期数所得的年利率，未考虑利息再生因素。

即：m i r ⨯=8、计息周期有效利率（P12）mr i =9、年有效利率（P12）11—）（m eff mr i += 年有效利率考虑了利息再生因素。

10、投资收益率（P19）％100⨯=IA R R ：投资收益率；A ：技术方案年净收益额或年平均净收益额；I ：技术方案投资；c R R ≥时，方案可以接受。

c R 为基准收益率。

11、总投资收益率（P19）总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平。

％100⨯=TIEBIT ROI EBIT ：技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；TI ：技术方案总投资（含建设投资、建设贷款利息和全部流动资金）。

一建《经济》第一章工程经济高频考点总结

一建《经济》第一章工程经济高频考点总结一级建造师《工程经济》科目分为三个章节,第一章工程经济计算题考点多、分值高、难度大,历年考核分值在23分左右.针对本科目试题考点重复率高,题型为客观题的特点,采用将历年试题与考试用书相结合的方式,对一建《工程经济》考点精华进行重点摘录、整理,对考试用书的核心知识点进行提炼,整理编写了一建《工程经济》关键考点总结,方便考生们复习背诵之用.第一章工程经济1、影响资金时间价值的因素：①资金使用时间（时间越长,时间价值越大）；②资金数量的多少（数量越多,时间价值就越多）；③资金投入和回收（前期投入的资金越多,资金的负效益越大）；④资金周转速度（周转次数越多,资金的时间价值越多）.2、决定利率高低的5个因素：①社会平均利润率（最高界限）；②借贷资本的供求情况（供过于求,利率下降）；③风险（风险越大,利率越高）；④通货膨胀；⑤借出资本的期限长短（期限长,利率高）.3、利息、资金等值计算、名义利率与有效利率的计算公式4、现金流量图的作图方法和规则：①横轴为时间轴,0表示时间序列的起点；时间轴上的点称为时点,表示该时间单位末的时点.②对投资人而言,横轴上方的箭线表示现金流入,即收益；下方表示现金流出,即费用.③箭线长短体现现金流量数值大小的差异（不成比例）.④箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点.5、现金流量的三要素：大小、方向和作用点.6、终值和现值计算：①现值P：资金发生在（或折算为）某一特性时间序列起点时的价值,即本金.②终值F：资金发生在（或折算为）某一特性时间序列终点的价值,即期末的本利和.③年金A：发生在（或折算为）某一特定时间序列各计息期末（不包括零期）的等额资金序列的价值.④在（F/P,i,n）中,斜线上的符号表示所求的未知数,斜线下的符号表示已知数.7、影响资金等值的3个因素：①资金数额的多少；②资金发生的时间长短（即换算的期数）；③利率的大小（关键）.8、经济效果评价的基本内容包括：方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力等.9、对于经营性方案,主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力；对于非经营性方案,主要分析财务生存能力.10、独立型与互斥型方案区别：（1）独立型方案：只需对方案自身的经济性进行检验,即“绝对经济效果检验”.（2）互斥型方案：①考察各个方案自身的经济效果,即“绝对经济效果检验”；②考察哪个方案相对经济效果最优,即“相对经济效果检验”.11、技术方案的计算期：①建设期、②运营期（投产期和达产期）.12、经济效果评价指标体系13、总投资收益率ROI,表示技术方案总投资的盈利水平,TI：技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）EBIT：正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润,年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用14、资本金净利润率ROE：EC：技术方案资本金；NP：正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润,净利润=利润总额-所得税.15、静态投资回收期的计算（1）技术方案实施后各年的净收益相同时,计算公式为（2）技术方案实施后各年的净收益不同时,计算公式为16、财务净现值FNPV=现金流入现值之和-现金流出现值之和17、财务净现值判别准则：FNPV≥0 可行,反之不可行.18、对多个互斥技术方案评价时,在所有FNPV≥0的技术方案中,以财务净现值最大的技术方案为财务上相对更优的方案.【2020新增】19、财务内部收益率FIRR：20、FIRR≥ic（基准收益率）,方案可接受；FIRR＜ic,方案应予拒绝.21、基准收益率是以动态的观点所确定的,可接受的技术方案最低标准的收益水平.测定：①政府投资项目：根据政府政策导向.②企业投资项目：参考行业财务基准收益率.③境外投资项目：考虑国家风险因素.④投资者自行测定技术方案：多因素综合测定.22、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而投资风险和通货膨胀是必须考虑的影响因素.23、偿还贷款的资金来源：可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源.24、量本利模型：25、产销量盈亏平衡分析的计算：26、生产能力利用率表示的盈亏平衡点：27、盈亏平衡点越低,技术方案投产后盈利的可能性越大,抗风险能力也越强.28、单因素敏感性分析的步骤：①确定分析指标；②选择需要分析的不确定性因素；③分析因素对分析指标可能带来的增减变化情况；④确定敏感性因素（敏感度系数+临界点）.29、│SAF│越大,表明评价指标A对于不确定因素F越敏感；反之,则不敏感.30、应选择：①敏感程度小、②承受风险能力强、③可靠性大的技术方案.31、技术方案现金流量表主要有：投资现金流量表（总投资、整个计算期）、资本金现金流量表、投资各方现金流量表（各个投资者）和财务计划现金流量表（财务生存能力）.32、资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体（即项目法人）角度出发,以技术方案资本金作为计算的基础,把借款本金偿还和利息支付作为现金流出,用以计算资本金财务内部收益率,反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力.33、投资：（1）总投资=建设投资+建设期利息+流动资金；（2）流动资金=流动资产-流动负债（不包括运营中需要的临时性营运资金）34、对基础设施领域和其他国家鼓励发展行业的技术方案,可通过发行权益型、股权类金融工具筹措资本金,但不得超过技术方案资本金总额的50%.【2020新增】35、总成本、经营成本的计算（1）总成本费用＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋折旧费＋摊销费＋财务费用（利息支出）＋其他费用（2）经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出或经营成本＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用36、资源税：在应税资源产品的销售或自用环节征收.方式：从价计征、从量计征.对取用地表水或地下水的单位和个人试点征收水资源税,征收水资源税的,停止征收水资源费.【2020改动】37、耕地占用税：①占用用于种植农作物的土地从事非农业建设的单位和个人.②应纳耕地占用税额=实际占用的耕地面积×适用税额.③一次性征收.④占用耕地建设农田水利设施的,不缴纳耕地占用税. 【2020新增】38、设备磨损的类型：（1）有形磨损（①第一种：用坏了,磨损变形；②第二种：放坏了,腐蚀老化）；（2）无形磨损（第一种：贬值,再生产价值降低；②第二种：出现新型设备,使原设备相对陈旧落后,效益降低）.39、设备磨损的补偿形式：设备有形磨损的局部补偿是修理,无形磨损的局部补偿是现代化改装.有形和无形磨损的完全补偿是更新.40、设备更新方案的比选原则：①客观立场.②不考虑沉没成本【沉没成本= 设备账面价值(设备原值-累计折旧费) - 当前市场价值】.③逐年滚动比较.41、设备的寿命：①自然寿命（由有形磨损所决定的）、②技术寿命（由无形磨损所决定的）、③经济寿命（从投入使用开始,到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间）.42、设备经济寿命的计算：设备的年平均使用成本＝设备的年资产消耗成本＋设备的年运行成本设备从开始使用到其年平均使用成本最小的使用年限N0为设备的经济寿命.43、设备租赁方式：融资租赁（租期长、不得任意取消租约,贵重设备宜采用）和经营租赁（租期短,通知对方后的规定期限内取消或中止租约,临时使用的车辆、仪器）.44、设备租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费.45、租金的计算：附加率法（）和年金法.46、价值工程的目标,是以最低的寿命周期成本,使产品具备它所必须具备的功能.47、价值提升的途径：双向型（如重庆轻轨）、改进型（如人防工程）、节约型（如电影院采用人防地道风降温系统替代机械制冷系统）、投资型（如电视塔）、牺牲型（如老年人手机）.48、价值系数 V=F/C,①Vi=1,最佳,无须改进；②Vi＜1,存在过剩功能；或功能虽无过剩,但实现的条件或方法不佳.③Vi＞1,具体分析.49、增量投资收益率法：（ge;基准投资收益率时,新方案可行；反之不可行）.50、折算费用法：（1）当方案的有用成果相同时：①在采用方案要增加投资时：Zj=Cj+Pjtimes;Rc （折算费用最小的为最优方案）.②在采用方案不增加投资时：Zj=Cj=CFj+CUjtimes;Q（成本最小的为最优方案）.（2）当方案的有用成果不相同时：Q＜Q0 时,方案 1 优；Q＞Q0时,方案 2 优.。

一级建造师工程经济工程经济

国民经济评价
国民经济评价概述
国民经济评价是从国家整体角度出发，对工程项目投资的经济效果进行评估，主要关注项目对国民经济的贡献和影响。
国民经济评价方法
国民经济评价方法包括影子价格法、费用效益分析法和费用效果分析法等，其中影子价格法是最常用的方法。
国民经济评价指标
国民经济评价指标包括经济内部收益率、经济净现值、经济效益费用比等，用于衡量项目的经济合理性。
成本效益原则
工程经济中成本效益原则是指工程项目在建设和运营过程中，需要以最小的成本获得最大的经济效益和回报。
02 工程经济的基本要素
成本与费用
直接成本
指与特定项目或产品直接相关的成本，如材料费、人工费等。
间接成本
指与多个项目或产品间接相关的成本，如管理费用、销售费用等。
期间费用
指在一定期间内发生的费用，不计入特定项目或产品的成本，如财务费用、税费等。
资金的时间价值
现值
指未来某一时点的资金在现在的价值。
终值
指现在的资金在未来某一时点的价值。
年金
指一定期间内等额收付的款项，如每年年末收到的租金等。
折现率
指将未来现金流折算为现值的利率，通常由市场利率决定。
风险与不确定性分析
风险识别
风险评估
指识别项目或产品中可能存在的风险因素，如市场风险、技术风险等。
社会效益评价方法包括对比分析法、专家打分法和多目标决策分析法等，其中对比分析法是最常用的方法。
社会效益评价步骤
社会效益评价步骤包括确定评价范围、收集相关数据和信息、分析项目的社会效果和影响、提出改进建议等。
04 价值工程与设计方案选择
价值工程的原理与方法

(完整版)一建工程经济知识点总结

工程经济—第一篇（工程经济）1、资金的时间价值实质正确的是：时间变化、扩大再生产或资金流通，两个都有才正确2、资金时间价值影响因素：资金使用时间；数量大小;投入与回收的特点（投入要晚,回收要早）；周转速度3、复利计算有：间断复利和连续复利4、利率高低决定因素：社会平均利润率（首先因素)（利率高于利润率,无利可图就不会借款）、借代供求关系（其次因素）、风险、通货膨胀、期限.5、现金流量图基本要素：现金流量的大小；方向(流入向上,流出向下）；作用点（现金流量发生的时点-期末）.6、（1）一次性支付的终值计算（已知P 求F ）公式： F=P （1+i ）n例题：某公司借款1000万元，年复利率为10%，试问5年末连本带利一次偿还多少？答：F=P （1+i)n =1000*（1+10％)5=1610。

51万元（2)一次性支付的现值计算（已知F 求P)公式： P=F/(1+i ）n = F （1+i ）—n 例题：某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率为10％，试问现在需一次性投资多少？答：P= F(1+i ）-n =1000×（1+10%）—5=620.9万元（3）等额支付系列的终值计算（已知A 求F ）公式：F=A i i n 1)1(-+例题：某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8%，问10年末本利和为多少？答：F=A i i n 1)1(-+=10000×%81%)81(10-+=144870元（4）等额支付系列的现值计算（已知A 求P ）公式：P=A nn i i i )1(1)1(+-+ 例题：某投资项目，计算期5年，每年年末等额回收100万元,问在利率为10%时,开始须一次投资多少？答:P=A n n i i i )1(1)1(+-+=100×55%)101(*%101%)101(+-+=379。

08万元7、影响资金等值的三要素：资金数额多少、发生时间长短、利率大小（关键因素）8、两笔资金相同，不同时点,在时间价值作用下不可能相等。

第一章工程经济

1010 资金时间价值的计算及应用第一部分利息的计算1.重点内容回顾资金时间价值的影响因素：★利率的高低决定因素：2.典型题目演练【例题·单选题】利率与社会平均利润率两者相互影响，（）。

A.社会平均利润率越高，则利率越高B.要提高社会平均利润率，必须降低利率C.利率越高，社会平均利润率就越低D.利率和社会平均利润率总是按同一比例变动『正确答案』A『答案解析』本题考查的是利息与利率的概念。

社会平均利润率决定了利率，而不是相反，所以选项B不正确；社会平均利润率越高，则利率越高，所以选项C不正确；社会平均利润率和利率同方向变动，但并不一定成比例，所以选项D不正确。

【例题·多选题】关于利率高低影响因素的说法，正确的有（）。

A.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动B.借出资本所承担的风险越大，利率越低C.资本借出期间的不可预见因素越多，利率越高D.社会平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利率上升E.借出资本期限越长，利率越高『正确答案』ACE『答案解析』本题考查的是利息与利率的概念。

利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。

在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限；在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；通货膨胀对利息的波动有直接影响；借出资本的期限长短。

期限越长，利率越高。

【例题·单选题】在工程经济分析中，利息是指投资者（）。

A.因通货膨胀而付出的代价B.使用资金所得的预期收益C.借贷资金所承担的风险D.放弃使用资金所得的补偿『正确答案』D『答案解析』本题考查的是利息与利率的概念。

由贷款发生利润的一种再分配。

常被看成是资金的机会成本，指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。

绝对指标。

【例题·单选题】某企业借款100万元，年利率为8%，借款期限为2年，单利计息，则借款期内计算两次和计算一次的利息差额为（）万元。

一级建造师建设工程经济(精讲)

工器具及生产家具购置费
根据工器具和生产家具原价、运杂费等计算。
工程建设其他费的组成
土地使用费
01
包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金。
与项目建设有关的其他费用
02
包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设工程监
理费等。
与未来企业生产经营有关的其他费用
03
包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。
效益费用比法
通过比较两个方案的效益与费用之比，以评估两个方案的经济效益。
增量分析法
通过比较不同方案之间的增量投资、增量效益和增量费用，以确定最优方案。
05 价值工程
价值工程的基本原理
01
价值工程的基本原理是最低的成本获取最大的功能价值。通过功能分析，确定产品的必要功能和不必要的功能，然后针对
02 建筑安装工程费用项目的组成与计算
直接费
直接工程费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
措施费
是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等。
间接费
规费
是指按国家法律、法规、省级政府和行业主管部门规定必须缴纳的费用，包括社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费）、住房公积金和工程排污费等。
流动资产投资
固定资产投资方向调节税
根据国家产业政策和项目经济规模，对固定资产投资征收的投资方向调节税。
主要是运营期为购买原材料、燃料及动力、支付工资等所垫支的流动资金。
设备及工器具购置费的组成
1 2 3

2020年一级建造师《建设工程经济》精讲整理,1Z101070 新工艺、新技术和新材料应用方案的技术经济分析

考情分析本章属于一般章节，主要介绍了“三新”方案的决策对比，有方法，有指标，有计算，是前面章节指标计算的运用和拓展。

但内容不多，难度不大，容易掌握。

从历年考试来看，分值不高；预计2020年本章分数在1～2分。

【知识框架】知识点一：“三新”应用方案的选择原则一、技术上先进、可靠、安全、适用先进性备选的新技术应用方案一般要比企业现有的技术先进，力争有较强的行业竞争力可靠性备选的新技术应用方案必须是成熟的、稳定的，有可借鉴的企业或项目安全性备选的新技术应用方案必须考虑是否会对操作人员造成人身伤害，有无保护措施适用性备选的新技术应用方案必须考虑对当地资源的适用性（包括原材料、人力资源、环境资源），充分发挥企业和方案所在地的资源优势二、综合效益上合理方案经济性要根据备选的新技术应用方案的具体情况，分析方案的投资费用、劳动力需要量、能源消耗量、生产成本等，比选各备选方案的成本和产品性能需求，选择“性价比”较高，即经济合理性的方案为较优方案效益综合性方案效益综合性是指技术、经济、社会和环境相结合，在选择方案时，不仅要考虑技术和经济问题，还要对社会影响和环境影响给予必要的考虑，避免产生不良的社会问题和环境问题【例题·多选题】建设工程项目在选择新工艺和新材料时，应遵循的原则有（）。

A.先进B.合理C.超前D.可靠E.适用『正确答案』ABDE『答案解析』本题考查的是新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则。

新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则：技术上先进、可靠、安全、适用；综合效益上合理。

【例题·多选题】对于新技术的备选方案，需要综合效益合理，以下体现备选方案经济性的有（）。

A.劳动力需要量B.对环境影响C.性价比D.生产成本E.投资费用『正确答案』ACDE『答案解析』本题考查的是新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则。

要根据备选的新技术应用方案的具体情况，分析方案的投资费用、劳动力需要量、能源消耗量、生产成本等，比选各备选方案的成本和产品性能需求，选择“性价比”较高，即经济合理性的方案为较优方案。

一级建造师工程经济考点重点总结

第一篇工程经济复利计算（现值P、终值F,定额年金A,年有效利率i eff)P7,10,13.总投资收益率ROI、资本金净利润率ROE—P21静态投资回收期P24财务净现值的分析P25财务内部收益率的分析曲线P26利息备付率P31偿债备付率P32量本利图P361、资金时间价值的计算和应用复利计算（现值P、终值F，定额年金A，年有效利率i eff）P7,10,13。

⑴、利息的计算影响资金时间价值的因素：资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点。

决定利率高低的因素：①利率的高低首先取决于社会平均利润率，②利润的高低在社会平均利润率不变的情况下,取决于金融市场上借贷资本的供求情况。

③借出资金风险越大，利率越高。

④通货膨胀对利息的波动有直接影响，⑤解除资本的期限长短。

⑵、资金等值计算和应用、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间,其价值就不相同,反之不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能有相等的价值。

现金流量的三要素：现金流量的大小(数额）、方向(流入/流出）、作用点(发生的时点）影响资金等值的三个因素:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或折现)的大小2、技术方案经济效果评价⑴、经济效果评价的内容：技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力(财务可持续性）。

财务可持续的基本条件是有足够的经营净现金流量。

财务生存能力的必要条件是各年累计盈余资金不应出现负值（在整个营运期内，允许个别年份的净现金浏览量出现负值）即某年可以亏损，但累计必须挣钱。

对于经营方案，经营性评价分析的是拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。

对于非经营性方案，经营性评价分析的是拟定技术方案的财务生存能力。

经济效果评价的基本方法：确定性评价方法和不确定性评价方法按评价方法的性质不同,经济效果评价分为定量分型和定性分析按评价方法是否考虑时间因素,定量分析分为静态分析和动态分析按技术方案的评价时间,可分为事前评价、事中评价、事后评价技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期，运营期又分为投产期和达产期。

一级建造师考试《工程经济》单选题及答案

一级建造师考试《工程经济》单选题及答案1[单选题] 不属于影响设备寿命期限的主要因素是( )。

A.设备成本B.劳动力数量C.设备的技术构成D.生产类型参考答案：B参考解析：本题考核的是设备寿命期限的影响因素。

影响设a备寿命期限的因素较多，其中主要有：设备的技术构成，包括设备的结构及工艺性，技术进步;设备成本;加工对象;生产类型;工作班次;操作水平;产品质量;维护质量;环境要求。

2[单选题] 某工程原定2014年10月20日竣工，因承包人原因，致使工程延至2014年11月20日竣工，但在2014年ll月因法规的变化导致工程造价增加200万元，工程合同价款应( )。

A.不予调整B.调增100万元C.调增160万元D.调增200万元参考答案：A参考解析：本题考核的是法律法规变化的价款调整。

招标工程以投标截止日前28d，非招标工程以合同签订前28d为基准日，其后因国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的-[程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。

但因承包人原因导致工期延误的，按上述规定的调整时间，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。

3[单选题] 下列选项中，拟定施工的正常条件不包括拟定( )。

A.施工作业的性质B.施工作业人员的组织C.施工作业地点的组织D.施工作业的方法参考答案：A参考解析：本题考核的是拟定正常的施工作业条件。

拟定施工的正常条件包括：拟定施工作业的内容;拟定施工作业的方法;拟定施工作业地点的组织;拟定施工作业人员的组织等。

4[单选题] 某新建项目，建设期为2年，共从银行贷款960万元，每年贷款额相等。

贷款年利率为6%，则该项目建设期利息为( )万元。

A.44.06B.58.46C.88.13D.116.93参考答案：B参考解析：本题考核的是建设期利息的计算。

各年应计利息一(年初借款本息累计+本年借款额/2) ×年利率，本题的计算过程如下：第1年应计利息=1/2×960/2× 6 0,40=14.4万元;第2年应计利息=(480+14.4+1/2×480) × 6%=44.06万元;该项目建设期利息=14.4+44.06=58.46万元。