住宅工程质量通病防治措施-教程课件
住宅工程质量通病防治技术规程讲解课件
加气块
300mm
一般砌块
240mm
马鞍山..导则 安徽省..导则
加气混凝土砌块 应用技术规程
砌体设计规范
住宅工程质量通病防治技术规程讲解
5.2.2 材料
• 6 施砌的蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块出窑停放期宜为
45d以上（不应小于28d），混凝土小型空心砌块的产品龄期不应小于28d。砌块 进场后，在现场的堆场应有可靠防雨措施。
住宅工程质量通病防治技术规程讲解
5.2.8 混凝土墙柱边门窗垛小于240mm、窗间墙小于360mm用钢筋混凝 土浇筑。 注：混凝土柱边门垛墙体宽小于200mm、窗间墙宽小于400mm时宜采用 钢筋混凝土浇筑，也可采用混凝土实心砖或灌满C15细石混凝土的空心砌 块砌筑，并有水平拉结筋连接措施《安徽省....导则》 注：门窗边小于200mm严禁砌块补砌 竖向灰缝饱满度90%（蒸压加气混 凝土砌体工程施工及质量验收规程》DB34/t766 2007 ） 5.2.11 对于砌体结构屋顶女儿墙及外墙设置通长窗的窗台，应设钢筋混 凝土压顶及抗裂柱，抗裂柱间距不大于3m，抗裂柱内配不小于4φ12纵筋 及φ6@200箍筋；压顶和抗裂柱搭接、锚固长度不小于500mm。
4 厨房、卫生间和有防水要求的楼面标高，应比室内其 他房间楼面低不应小于30mm，并且高低交接处楼板面筋应 采用分离式配筋
5 厕浴间墙面防水层沿墙面上翻高度不应小于1800mm； 其他有防水要求的楼面，防水层沿墙面上翻高度不应小于 300mm。
住宅工程质量通病防治措施
基础施工技术
严格按照设计要求进行基础混凝土浇筑，确保质量。
地下水防治
采取合适的防水措施，防止地下水渗透到基础建筑中。
结构工程质量控制措施
钢筋混凝土结构
木结构
钢结构
确保钢筋混凝土结构的施工质量， 包括拆除、浇筑、养护和验收。
采用高质量的木材，合理设计和 施工木结构，确保结构的稳定性。
来自百度文库
严格按照设计要求进行钢结构施 工，保证连接牢固，结构稳定。
构件安装工程质量控制措施
1 门窗安装
正确安装门窗，保证密封性和使用寿命。
2 阳台栏杆安装
确保阳台栏杆的牢固和安全性，防止坠落事故。
3 电气设备安装
按照规范安装电气设备和线路，确保安全可靠。
防水工程质量控制措施
采用合适的防水材料和技术进行建筑物的防水处理，确保室内干燥和防止渗漏。
电气工程质量控制措施
严格按照电气工程设计和安全规范进行安装和接线，确保电气设备的正常运行和人身安全。
通风工程质量控制措施
1
机械通风
2
安装高效的通风设备，确保室内空气质
量和舒适度。
3
自然通风
设计合理的建筑朝向和开窗位置，提供 自然通风的可能性。
通风管道
选择适当材料和规范设计通风管道，提 供通风系统的稳定性和耐用性。
住宅工程质量通病专项治理技术措施讲义ppt课件
编辑课件
21
建设单位作为住宅工程建设的组织者，应
牵头负责具体工程专项治理活动的组织实施 工作。要严格履行法定建设程序，不得肢解 发包工程、压级压价、任意压缩合理工期。 在工程开工前要下达住宅工程专项治理任务 书，审批施工单位专项治理方案，明确专项 治理的奖罚措施。
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在工程建设过程中要及时督促参建各方落 实专项治理责任，协调解决工作中出现的问题。 组织工程竣工验收时，应将施工单位的专项治 理自评报告和监理单位的专项治理评估报告作 为竣工验收的重要审查内容，发现工程存在质 量通病的，责令施工单位整改后方可验收交付 使用。
格执行，住户对住宅工程质量的满意度
达到95%编以辑课件上。
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七、各项管理措施
1、加强了组织协调，明确了领导责任。
各级住房和城乡建设行政主管部门要把住 宅工程质量通病专项治理作为当前和今后一 段时期的重点工作摆上重要议事日程，主要 领导要亲自部署、亲自抓，及时调度掌握工 作进展情况，分管领导要靠上做工作，及时 协调解决工作中遇到的各种问题。
编辑课件
7
编辑课件
8
四、治理工作的重要意义
住宅工程的质量，涉及到人民群众的公共 安全和切身利益，事关党和政府的形象和社 会稳定的大局。开展专项治理活动，是对前 些年治理质量通病工作的深化和提高，也是 进一步贯彻落实科学发展观，落实以人为本， 建设和谐社会的具体体现，更是我们党和政 府密切与人民群众血肉联系，维护广大人民 群众根本利益，为群众办实事的重要标志。
防治住宅工程质量通病的技术措施
严格执行施工现场安全规定，确保施工安全，防止事 故发生。
材料选择的技术措施
01
02
03
材料质量检测
对进场材料进行质量检测 ，确保材料质量符合设计 要求和相关标准。
材料匹配与优化
合理选择材料，优化材料 组合，提高工程质量稳定 性。
材料环保性能
优先选择环保、节能型材 料，降低对环境的负面影 响。
06
住宅工程质量通病治理的案例 分析
案例一：某住宅楼的结构裂缝治理
总结词：结构加固
详细描述：针对住宅楼的结构裂缝问题，采取了结构加固措施，如碳纤维加固、 预应力加固等，以提高结构的承载能力和稳定性。
案例二：某住宅小区的渗漏治理
总结词：防水处理
详细描述：针对住宅小区的渗漏问题，采取了防水处理措施，如对屋顶、外墙、卫生间等部位进行防水涂刷、铺设防水卷材 等，以增强建筑的防水性能。
质量通病的定义
住宅工程质量通病是指在住宅工程中 普遍存在、较为常见的质量问题，这 些问题往往会影响到住宅的正常使用 和安全性能。
质量通病的特点
具有普遍性、多发性、复杂性等特点 ，往往与工程设计、施工、材料、管 理等方面有关，需要采取综合措施进 行防治。
质量通病产生的原因
设计不合理
施工不规范
设计时对住宅使用功能和安全性能考虑不 足，导致结构不合理、构造措施不当等问 题。
南京市住宅工程质量通病防治课件
02
CHAPTER
南京市住宅工程质量通病现 状
质量通病的分类
01
02
03
04
裂缝
包括墙面、地面、顶棚等部位 的裂缝，分为沉降裂缝、温度
裂缝和材料收缩裂缝等。
渗漏
包括屋面、外墙、卫生间等部 位的渗漏，涉及到防水材料、
施工工艺等方面的问题。
空鼓
墙面、地面等部位的空鼓，主 要是由于施工不规范、材料质
量不合格等原因引起的。
致工程质量问题。
03
CHAPTER
质量通病防治措施
设计阶段防治措施
总结词
优化设计方案、提高设计质量
详细描述
在设计阶段，应充分考虑住宅工程的特点和需求，优化设计方案，提高设计质 量。要注重细节设计，避免因设计不当导致的质量通病。同时，应加强与施工 单位的沟通，确保设计方案的可行性和可实施性。
施工阶段防治措施
04
CHAPTER
质量通病防治案例分析
案例一：混凝土裂缝防治
总结词
混凝土裂缝是住宅工程中常见的质量通病，其防治是工程质 量管理的重要环节。
详细描述
混凝土裂缝的产生原因多种多样，如温度变化、收缩徐变、 不均匀沉降等。防治混凝土裂缝需要从设计、施工、材料等 方面采取综合措施，如优化混凝土配合比、加强施工过程控 制、合理设置后浇带等。
建立激励机制
住宅建筑工程质量通病防治措施
防止模板支撑体系不稳
设计合理的模板支撑体系，确保其稳定性和承 载能力，防止出现坍塌事故。
防止钢筋加工与安装不符要求
3
加强钢筋加工和安装的质量控制，确保其符合 设计和规范要求。
砌体工程的防治措施
防止墙体开裂
合理设置伸缩缝和沉降缝，避免因温度变化和地基沉降引起的 墙体开裂。
砌体工程
砌筑砂浆质量问题
砂浆配合比不当、搅拌不均匀 等原因，导致砂浆强度不足、 离析等问题，影响砌体质量。
墙体裂缝问题
由于砌筑质量不好、构造措施 不当等原因，导致墙体裂缝问 题，影响建筑外观和结构安全
。
墙体渗漏问题
由于防水措施不当、砌块质量 不好等原因，导致墙体渗漏问 题，影响使用功能和耐久性。
防水工程
选用合适的Байду номын сангаас水涂料或卷材，做好卫生间地面和墙面的防水层施 工。
门窗幕墙工程的防治措施
防止门窗变形损坏
选用高品质的门窗材料，确保其承载能力和稳定性符合要求。
防止幕墙安装不牢固
严格控制幕墙安装的质量控制，确保其牢固稳定。
04
工程实例分析
工程实例一
质量通病
墙体开裂、楼板渗水、外墙渗水等。
原因分析
施工工艺不当、材料质量不合格、结构设计不合理等。
住宅工程质量通病防治措施
04
住宅工程质量通病防治措 施
设计优化措施
01
02
03
结构优化
采用高强、轻质、耐久性 好的建筑材料，提高结构 安全性。
节能优化
考虑建筑节能性能，采用 保温隔热材料和节能设备 。
防水优化
加强地下室、卫生间等部 位的防水设计，防止渗漏 。
施工过程控制措施
施工前控制
严格审核施工图，确保设 计符合规范和标准。
。
建设单位应组织专题培训和经验 交流活动，提高参建各方的技术
水平和防治能力。
建设单位应积极推广先进的防治 技术和经验，鼓励创新和研发，
促进防治工作的持续改进。
06
工程案例分析与应用
工程案例一
要点一
总结词
墙体开裂是住宅工程质量中普遍存在的问题，需要从 施工工艺、材料选择、施工管理等多个方面进行防治 。
建设单位应建立质量通病防治 责任制，明确各方的责任和义 务，确保防治工作的顺利开展 。
建设单位应制定质量通病防治 计划和措施，明确防治目标、 任务和时间节点，并组织各方 实施。
建设单位应加强与设计、施工 、监理等各方的沟通和协调， 确保防治工作的协同推进。
加强质量通病防治的宣传和教育力度
建设单位应加强对参建各方的宣 传和教育力度，提高其对质量通 病危害性的认识，增强防治意识
政府应加强对住宅工程质量的监管，建立健全的监管机制，对住宅工程质量通病的 防治工作进行全面、实时、动态的监管。
住宅工程质量通病防治措施
砌体和混凝土工程每一检验批施工完毕，对于砌体结构 的全部承重墙、柱，框架结构的框架柱、剪力墙和主要部位
的填充墙体，应重点测量墙、柱垂直度、平整度、轴线位移 、
益的热点、难点着手，寻找住宅工程质量通病发生的根源、
制定针对性的措施，以重点控制住宅工程的必检样板、必检
工序的申报与验收必检项目一览表.doc的施工过程控制为主
线，切断质量通病发生的根源；落实施工过程中项目经理、
技术负责人（工程师）、施工员、质检员四大员的质量管理
责任，强化上级主管部门、规范、强制性条文、标准的落实
源自文库
精选2021版课件
5
1、设置实物样板 施工场区内适当位置，搭建实物样板,对主体结构和外 墙抹灰、保温、饰面做法、门窗安装等各道工艺做法进行逐
一展示，并在对应部位粘贴展板标识工艺做法。现场主体、 一般抹灰等饰面做法实物样板.doc 主体结构重点展示梁、板、柱（墙）钢筋绑扎定位、保
护层控制、混凝土成型质量。砌块墙体重点展示砌筑排砖图 、
6
2、设置工程样板 在装修阶段，选取标准户型做装修样板，对地面、墙面、 天棚、厨卫间等做法逐层解剖，层层外露，逐层标识，展示 室内装修及安装做法及质量控制要求。 加气混凝土砌块内墙抹灰展示墙面冲筋贴饼、基层喷浆、 不同基体交接处和墙体开槽封堵处防裂网设置、基层抹灰、 墙体大面全部敷设防裂网、面层抹灰及腻子等.内墙抹灰做 法样板.doc 厨卫间镶贴张贴电脑排砖图，确保墙面、地面排砖合 理，对缝规整。 水暖管道管沟敷设展示管道敷设、水泥珍珠岩砂浆保温
住宅工程常见质量通病及防治措施
当今，社会很多城市房价都很高，普通老百姓可能要花几代人的积蓄才能买得起一套房。因此，住宅工程的质量非常重要，施工方要狠抓质量打造精品工程。但在验收和交付时仍会出现较多质量通病，主要是渗漏水、和空鼓开裂。主要介绍常见的渗漏水和空鼓开裂类型，同时讲述在施工前期和过程中的相应防治措施。
1、常见质量通病类型
住宅工程主要有地下室底板、地下室外墙、地下室顶板、主体结构外墙、屋面、卫生间等部位经常出现渗漏水，主要有室内地坪、阳台地坪、室内墙面、外墙面等部位经常出现空鼓、开裂。
2、常见渗漏水防治措施
2.1底板渗漏水防治措施
(1)垫层下回填土部分要分层夯实，一般的部位都是原状土未受扰动，特别是砌筑砖胎模位置回填土一定要密实，土块颗粒不能太大，同时要用打夯机夯实。
(2)底板防水严格按照图纸要求进行施工，特别是集水坑、电梯井部位一定要把水抽干净，必要时进行降水或引水处理，否则聚氨酯类的防水涂料都会被泡掉，同时底板防水附加层、桩头处防水等细部处理也要做到位。
(3)底板抗渗混凝土浇筑时要把底板内积水、泥浆清理干净，底板浇筑时避开雨天，同时确保混凝土连续浇筑不要产生冷缝。底板混凝土浇筑时振捣要密实，大体积混凝土做好相应的降温措施，浇筑完成后做好养护工作。
(4)后浇带等薄弱部位，清理必须到位，否则很容易造成渗漏水。因为后浇带封闭的间隔时间相对较长，后浇带内垃圾、淤泥相对较多，加上底板较厚，清理起来比较费劲，可以事先在后浇带下方设置清扫口，后浇带两侧的钢丝网必须
凿除干净。
2.2地下室外墙渗漏水防治措施
(1)地下室外墙混凝土浇筑应连续，如层高较高应做好防离析措施，混凝土振捣密实，养护到位。
住宅工程质量通病及防治措施
住宅工程质量通病及防治措施
首先是墙体开裂和渗水问题。墙体开裂主要是由于建筑物在使用过程
中的自然沉降、温度变化、地震等原因引起的，而渗水问题则可能由于墙
体施工质量不合格或者外部水源侵入引起。为了防治墙体开裂和渗水问题，可以采取以下措施：
1.墙体设计应合理，避免大面积的连续墙体造成沉降集中；
2.施工过程中要注意墙体的稳定性，采取适当的加固措施；
3.选择合适的防水材料进行墙体的防水处理。
其次是地面抗裂和地基沉降问题。地面抗裂主要是由于地面混凝土施
工不当、地基土质等因素引起的。地基沉降可能由于地基土质不均匀、土
壤压缩等原因造成。为了防治地面抗裂和地基沉降问题，可以采取以下措施：
1.在地面混凝土施工前，进行地基土质的勘察，并采取合适的基础设计；
2.施工过程中要注意混凝土的浇筑和养护，确保地面混凝土的质量；
3.可以采用加固地基的方法，例如桩基等，来提高地基的稳定性。
另外，还有墙体承载力不足、水电安装问题等。墙体承载力不足可能
由于墙体设计不合理、结构件不符合规范等原因造成。水电安装问题主要
是由于施工过程中对水电设备的选择和安装不慎导致的。
1.墙体设计应符合建筑规范要求，确保承载力满足使用需要；
2.施工过程中要对结构件进行质量检查，确保墙体的稳固性；
3.水电设备的选择应符合规范要求，安装过程中要进行严格的质量控制。
总之，住宅工程质量通病是可以通过合理的设计和施工措施来进行防治的。在建设过程中，必须严格按照规范要求进行设计和施工，加强质量控制，确保住宅工程的质量和安全。同时，对住宅的维护和保养也是防治住宅工程质量通病的重要措施，及时修补和维护房屋，减少质量问题的发生。
住宅工程质量通病预防措施
住所工程质量通病预防举措
一丶现浇混泥土板裂痕 ,板厚不足的防治
1、板面钢筋的支撑件应拥有足够的强度和刚度 ,应优先采纳长条马凳如图一 ,间距不大概 800mm,马登应置于板底钢筋以上 ,不得直接放置于模板上
2 现浇板内电气及智能等线管应防止交错和过分集中部署 ,严禁三层及以上线管一定部署在钢筋网片之间 ,线管直径小于 1/
3 板厚 ,在板分别式配筋无上层钢筋地区沿管线方向应设Φ6.5@150,宽度不小于 450MM 的钢筋网片。
3 在现浇混凝土前应做好现浇板厚度的控制标示,每 1.5—-2M 范围内已设置一处 ,现浇过程应进行插签检查厚度。
4端部无放置的板面钢筋用设置横向放置钢筋。
二填补墙砌体裂痕的防治
1外头护砌体无拘束的端部应增设结构柱或采纳其余可聚拢拉举措。
2填补墙砌体至梁底、板底时 ,应留必定的缝隙。砌筑完应起码 7 天后方可补砌挤紧 ,开端扫尾均应用预制混凝土块垫块底襟。
3多空砖填补墙体与混凝土和交接处应用实心配砖排头。
4暗埋管线开槽处 ,应先清理、补槽后 ,在增添钢丝网抹灰办理 ,单边不该小于150MM 。
5 门、窗洞边距框架梁柱。勾走柱或小于200MM 时,应设置现浇们、窗跺。且应按设计配置结构钢筋 ,其实不低于图三所示结构要求。
三楼地面起沙、空鼓、裂痕的防治
1 严禁以结构层或水泥沙浆找平层进行初步装修查收,找平层采纳水泥混凝土 ?含细沙石混凝土 ?铺设 ,轻度不低于 C20,并留设试件
2表面应进行压光收面或压实拉毛理。
3楼地面平面变化处应设置分格缝。
4楼地面应实时进保养 ,保养期许多于 3 天。
住宅工程质量通病防治 (1)
住宅工程质量通病防治技术措施
一、最常见的质量通病
(1)基础不均匀下沉，墙身开裂；
(2)现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋；
(3)现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌；
(4)砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证；
(5)屋面、厨房渗水、漏水；
(6)墙面抹灰起壳，裂缝、起麻点、不平整；
(7)地面及楼面起砂、起壳、开裂；
(8)门窗变形，缝隙过大，密封不严；
(9)水暖电工安装粗糙，不符合使用要求；
(10)结构吊装就位偏差过大；
(11)预制构件裂缝，预埋件移位，预应力张拉不足；
(12)砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范要求；
(13)金属栏杆、管道、配件锈蚀；
(14)墙纸粘贴不牢、空鼓、折皱，压平起光；
(15)饰面板、饰面砖拼缝不平、不直，空鼓，脱落；
(16)喷浆不均匀，脱色、掉粉等。
二、质量通病的原因分析及防治措施
对质量通病的防治，同样要在调查的基础上分析其原因，方能达到“对症下药，药到病除”的目的。以下就几种常见质量通病，举例阐明其原因及防治措施。
(一)混凝土裂缝
混凝土结构及构件产生裂缝是一种常见的质量通病，裂缝的原因也极其错综复杂
表中所列就有七大类，究竟是由哪一类中的何种原因所引起的裂缝，则应针对质量问题的特征作具体分析。现略举二例说明之:
混凝土干缩裂缝
1.裂缝特征
混凝土干缩裂缝特征具有表面性，缝宽较细，多在0.05~0.2mm之间，其走向纵横交错，没有规律性。较薄的梁、板类构件(或桁架杆件)，多沿短方向分布;整体性结构，多发生在结构变截面处;平面裂缝多延伸到变截面部位或块体边缘，大体积混凝土在平面部位较为多见，但侧面也常出现；预制构件多产生在箍筋位置。
住宅工程质量通病防治措施
质量通病防治措施
1、墙体裂缝防治措施
2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治措施
3、楼地面渗漏防治措施
4、外墙渗漏防治措施
5、门窗渗漏防治措施
6、屋面渗漏防治措施
7、室内标高和几何尺寸控制措施
8、外墙外保温工程质量通病的治理措施
质量通病防治主要方法：
1、要减少质量通病的出现除了要有必要的技术措施外，更加需要有严密的质量管理措施和监控措施，需要施工现场务管理人员及施工人员的重视。
2、在工序开始前开班组级的技术交底会，制定详细的质量控制细则，
明确各施工管理人员的职责，制定详细的奖罚措施。
3、对重要防治项目成立专题小组，有针对性的加以防治。
具体项目防治措施如下：
一、墙体裂缝防治措施
要防止墙体开裂质量应在施工中注意控制以下环节：
1、砌筑砂浆采用特细砂，水泥应采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，
并进行有关规定检测，检测合格后使用。
2、砌体结构砌筑完30天前不宜抹灰，砌筑灰缝控制在15－20mm，饱满度不小于80％，并不得出现瞎缝、透明缝，组砌得当。
3、严格控制砖砌筑时的含水率（10％－15％），应提前1－2天浇水湿润。
4、施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接搓处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水膨胀砂浆分次堵砌，迎水表面采用1：3水泥砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。
5、墙体拉结筋严格按设计要求放置，不得少放、短放。
二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治措施
要防止混凝土现浇板出现裂缝应在施工中注意控制以下环节：
1、模板和支撑应满足强度要求，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆于墙间距不大于300mm，中间不宜大于800mm。同时保证模板严密性。
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住宅工程质量通病防治措施
一、主体、装饰、装修
1.现浇混凝土楼板裂缝
1.1现浇楼（屋）面板设计厚度不宜小于120mm，厨房、厕浴等不宜小于90mm。
1.2楼板配筋宜选用小直径、小间距配筋方式。受力钢筋间距不宜大于150mm，板角处上部受力
钢筋间距不宜大于100mm，分布筋间距不宜大于200mm。
1.3严格控制骨料含泥量和砂的粒径，不得采用细砂、特细砂和含泥量超标的骨料拌制混凝土。
1.4施工单位应根据工程结构形式和有关规定合理确定混凝土浇筑方案，保证混凝土密实，不
得随意留置施工缝。在按规定留置施工缝处，要加强振捣，保证混凝土集密结合。振捣混凝土应避免过振，混凝土初凝前宜用抹子搓平2-3遍。
1.5楼（屋）面板混凝土浇筑后，应及时采取有效的养护措施，保证混凝土处于潮湿和相对密
闭状态。
1.6模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性。混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得
在其上踩踏、堆载或安装模板及支架。施工中应采取措施，避免堆放材料超过模板设计荷载和施工荷载对楼面板产生较大的撞击作用。应避免过早拆除模板。
2.非承重墙体裂缝
2.1砌筑时，蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型砌块的龄期不得少于28d。
2.2提倡选用专用的砌块砌筑砂浆。
2.3 墙体砌筑方法
2.3.1非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5 m。应待前次砌筑砂浆终凝后，再继
续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。
2.3.2非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少
间隔5d后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔7d后补砌。
2.4非承重墙体及混凝土交接处灰缝砂浆要饱满密实，钢筋网片设置要到位。
2.5加强墙体抹灰前“甩浆”的养护工作。
3.外墙开裂、渗漏
3.1 填充墙及梁、柱交接处应按要求挂防裂金属网。金属网及各类基层搭接宽度不应小于100mm。
3.2 抹灰厚度大于或等于35mm时应采取挂网等防裂防空鼓的加强措施。
3.3 架眼、支模孔的嵌堵应按设计要求进行施工，设计无要求时应铺灰砌砖，用1：3干硬性水泥
砂浆将砖其余三面分层嵌严，或用细石混凝土分层捣实。
3.4 混凝土结构在抹灰施工前应凿毛或甩浆。
3.5 混凝土结构及砌体结构在抹灰施工前应充分淋水湿润。
4.屋面渗漏
4.1 防水工程设计必须有明确的节点细部构造做法。
4.2防水工程应严格按图施工，施工前应通过图纸会审，掌握施工图的细部构造及有关技术要求；施工单位应编制防水工程的施工方案或技术措施，施工方案或技术措施应具备可操作性、可检查性。
4.3防水材料进场后，应经抽检合格后方可开始施工。
4.4防水工程施工完毕，应进行蓄水试验，并形成记录。
4.5卷材防水屋面工程基层及突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接
处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。
4.6卷材防水在天沟、檐沟及屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加防水附加层。附加层经
验收合格后，方可进入大面防水层施工。
4.7天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压
固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。
5.不按规定使用安全玻璃
5.1设计单位必须在设计文件中标明安全玻璃的品种和规格。
5.2 安全玻璃应有产品质量合格证书和国家强制性产品认证证书复印件。复印件必须加盖生产企业公章，作为质量控制资料存档。
5.3 用于建筑物的安全玻璃必须有强制性认证标志。
5.4 安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃隔断等，应采取保护措施。对碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落情况的，必须采用可靠的护栏。
6.防护栏杆、扶手设置不符合要求
6.1 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。临空高度在24m以下时，栏杆高度应≥1.05m, 临空高度在24m及以上时, 栏杆高度应≥1.10m。
注:栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算。如底部有宽度≥0.22m, 且高度≤0.45m的可踏部位, 应从可踏部位顶面起计算。
6.2 室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起≥0.90m，靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时, 其高度≥1.05m。
6.3 窗台低于0.90m时，应采取防护措施。防护高度当窗台高度≤0.45m时, 从窗台面起计算，当
窗台高度>0.45m时,从楼地面面层起计算, 其高度不应低于窗台高度。
6.4 梯井净宽大于0.20m时, 必须采取防止少年儿童攀滑的设施。楼梯栏杆应采取不易攀登的构
造, 采用垂直杆件作为栏杆时, 其杆件净距不应大于0.11m。
7. 外墙保温面层开裂
7.1保温板及粘结胶、锚固膨胀螺栓、网格布、聚合物砂浆和界面剂等辅助材料不得分开采购，保温材料应进行热工指标检测。
7.2施工单位必须依照施工图审查机构审查通过的施工图施工，不得擅自修改节能设计文件。确需变更的，应重新报施工图审查机构审查通过后，方可施工。
7.3保温板内斜插腹丝伸入混凝土墙面长度不得小于30mm，板面附加锚固固定件须进行防锈处理，锚入墙面长度不得小于100mm。
7.4聚苯板薄抹灰外墙外保温体系, 粘贴聚苯板时，基层平整度应控制在3mm内，涂胶粘剂面积不得小于40%。聚苯板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，墙角处聚苯板缝应交错互锁。门窗洞口四角处聚苯板应采用整块板切割成形，接缝应离开角部至少200mm。
7.5网格布应铺设在抗裂砂浆中靠近外饰面一侧，以见纹不见色为宜；窗角、阴阳角等部位应设加强网格布，网格布搭接宽度不应小于50mm，边缘严禁干搭接。
7.6门窗口四周及框接触处、管道或其他构件穿越保温板处、墙体顶部收口处等应采用密封胶封