住宅工程质量通病防治措施-教程课件
住宅工程质量通病防治技术规程讲解课件
加气块
300mm
一般砌块
240mm
马鞍山..导则 安徽省..导则
加气混凝土砌块 应用技术规程
砌体设计规范
住宅工程质量通病防治技术规程讲解
5.2.2 材料
• 6 施砌的蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块出窑停放期宜为
45d以上（不应小于28d），混凝土小型空心砌块的产品龄期不应小于28d。砌块 进场后，在现场的堆场应有可靠防雨措施。
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5.2.8 混凝土墙柱边门窗垛小于240mm、窗间墙小于360mm用钢筋混凝 土浇筑。 注：混凝土柱边门垛墙体宽小于200mm、窗间墙宽小于400mm时宜采用 钢筋混凝土浇筑，也可采用混凝土实心砖或灌满C15细石混凝土的空心砌 块砌筑，并有水平拉结筋连接措施《安徽省....导则》 注：门窗边小于200mm严禁砌块补砌 竖向灰缝饱满度90%（蒸压加气混 凝土砌体工程施工及质量验收规程》DB34/t766 2007 ） 5.2.11 对于砌体结构屋顶女儿墙及外墙设置通长窗的窗台，应设钢筋混 凝土压顶及抗裂柱，抗裂柱间距不大于3m，抗裂柱内配不小于4φ12纵筋 及φ6@200箍筋；压顶和抗裂柱搭接、锚固长度不小于500mm。
8 现浇板中的线管应分散布置在上下层钢筋网片之间，交叉布线处应采 用线盒，线管并排水平埋设在现浇板中，线管间的最小净距不小于25mm。
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• 13、混凝土现浇板浇筑完成后12h以内必须覆盖养护并淋水保湿
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•砌体裂缝防治
5.2.3 砌体结构钢筋混凝土构造柱与承重墙体连接处应沿墙高每隔 500mm设置2φ6水平钢筋和φ4分布短筋平面内点焊组成的拉结网片或φ4 点焊钢筋网片，每边伸入墙内不宜小于1000mm，6、7度抗震设防时底 部1/3楼层，上述拉结钢筋网片应沿墙体水平通长设置。砌体结构中非承 重后砌隔墙与承重墙、柱连接处，应沿墙高每隔500～600mm设置2φ6拉 结钢筋，每边伸入墙、柱内不应小于500mm。 5.2.5 砌体结构的底层和顶层（包括跃层）的窗台标高处，应设置纵横 墙通长的水平现浇钢筋混凝土腰梁，其高度宜为砌块块高的模数，且不 小于80mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵筋不少于4φ10，箍筋 φ6@200，纵向钢筋均应与构造柱可靠连接；其它各层的外窗应设置现浇 或预制混凝土窗台板，高度不小于60mm，纵筋不少于2φ10，单肢箍筋 φ6@200，窗台板嵌入窗间墙内每边不少于600mm 。 块材高度大于53mm的墙体采用的预制窗台板不得嵌入墙内《墙体材料应 用统一技术规程》GB50574第6.2.4条（对墙体损伤）
住宅工程质量通病防治措施ppt课件
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（三）进行图文并茂的技术交底，解决施工操作问题 施工单位必须对每一道工序的班组工人进行技术交底。技术 交底的内容，要针对操作工人的特点，深入浅出，通俗易 懂，要说明操作的要领、应注意的问题和必须要达到的标 准，并对每个节点绘制简图，采用图片结合文字的方式进行 交底，做到图文并茂、一目了然，解决施工操作过程中容易 出现的质量通病。
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C、填充墙砌筑接近梁板底时，应留一定空间，至少间
隔14d后，再将其补砌挤紧。宜采用梁（板）底预留30-
50mm，用干硬性C25膨胀细石混凝土填塞（防腐木楔 @600mm
挤紧）方法。（此三种方法应根据当地主管部门的要求选择 ）
填充墙与砼构件接缝处、墙面剔槽部位、临时施工洞口
二侧等易开裂部位，应加设钢丝网片抵抗墙体裂缝。钢丝网
.
住宅工程质量通病治理措施的内容
一、钢筋混凝土柱、墙错台、位移、烂根、洞口变形等H:\钢 筋混凝土柱、墙错台、位移、烂根、洞口变形.ppt
二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝H:\混凝土楼板裂缝.ppt 三、填充墙砌体裂纹H:\填充墙砌体裂纹.ppt 四、墙面抹灰裂纹H:\墙面抹灰裂纹.ppt 五、外墙外保温饰面层裂缝、渗漏外墙外保温饰面层裂缝、
25mm~30mm，在砼砌块中部沿墙厚两边设置防腐木楔 挤紧砌体，沿墙长木楔设置间距600mm。填充墙砌筑完 成14天后进行墙体顶部塞顶施工。施工时，首先将墙体顶 部浇水湿润，再用直径20mm~30mm铁管（塑料管也可 ）将搅拌好的、掺有膨胀剂的1:3粗水泥砂浆塞入缝隙中， 塞填密实后用铁管沿着梁底勾缝，减少梁底裂纹。待顶部 粗水泥砂浆干硬后，墙体两侧顶部空隙处设置得防腐木楔 剔除，再用掺有膨胀剂的1:3粗水泥砂浆填塞密实并压平。
住宅工程质量通病专项治理技术措施讲义ppt课件
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四大类： 裂缝；渗漏；电气；水暖；
渗漏
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裂缝
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“裂缝质量通病”四种
一、 钢筋混凝土现浇楼板裂缝 二、 填充墙裂缝 三、 墙面抹灰裂缝 四、 外墙保温饰面层裂缝、渗漏
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墙面空鼓开裂
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普遍性：之所以称之为“通病”，顾名思义，就 是因为其发生的普遍性。 多发性：几乎所有的住宅工程都有可能发生质量 通病。 时间性：通病贯穿于整个建设过程，存在于竣工 以及竣工使用后整个建筑物寿命期内。 多样性：通病产生的形式多种多样，表现形式和 发生时间没有固定的样式。
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重庆楼裂裂
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四、治理工作的重要意义
住宅工程的质量，涉及到人民群众的公共 安全和切身利益，事关党和政府的形象和社 会稳定的大局。开展专项治理活动，是对前 些年治理质量通病工作的深化和提高，也是 进一步贯彻落实科学发展观，落实以人为本， 建设和谐社会的具体体现，更是我们党和政 府密切与人民群众血肉联系，维护广大人民 群众根本利益，为群众办实事的重要标志。
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1.3 现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密 的配筋方案。（热轧带肋钢筋具有强度高、抗震性好、性能稳定、
节约钢材等优点）
1.3.1 屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m 的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于 150mm,直径不应小于8mm。
格执行，住户对住宅工程质量的满意度
达到95%编以辑课件上。
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建筑工程质量通病及防治措施ppt课件
模板拼缝不严象严重
1.1.3混凝土通病
表现形式：混凝土振捣不密实或漏振，模 板拆除后出现孔洞、漏筋、表面疏松、裂 缝等
治理措施：砼浇筑前做好施工人员技术交 底，加强管理人员的旁站意识，混凝土浇 筑时，监理必须现场全程监管。对于楼板 砼浇筑必须采用平板振动器。
振捣棒振捣时与模板的距离不应大于振动 棒作用半径的0.5倍。振捣间距50cm。
而有效解决此类漏浆问题的最好材料还是在模板 拼缝之间采用双面胶棉，粘贴在板边，这样基本 会杜绝混凝土浇筑漏浆的通病。前提是在混凝土 施工前对施工单位提出此类要求，而且严格执行， 最好是在合同条款中约定，否则很难得到贯彻。
模板控制线放好后，认真校核，检查是否正确。 梁侧模应拉通线校正，同轴线同截面的梁模板应 保证顺直。
房屋建筑工程质量通病具有多发性、难治 性等特点，由于直接影响到收房后业主的 生活，而成为质量投诉的热点。此类问题 如果不彻底根治，将会对建筑物的结构安 全、使用功能造成很大隐患，严重者可能 给业主造成巨大的经济损失，给公司财产 与名誉造成很大影响。
因此，在工程管理过程中，应该对容易发生质 量通病的分部（子分部）、分项（子分项）工 程进行重点监管，从设计、施工方面着手，采 取预防措施，全体工程技术人员参与管理，认 识到“通病”造成危害的严重性，我想建筑工 程质量通病问题一定会彻底解决！
梁、柱主筋保护层防治措施
制作梁、柱箍筋时，应严格按照设计的截面尺寸 加工制作。尤其在箍筋的弯折部位，有效折弯半 径在规范允许的条件下，应通过现场试验确定弯 折半径，防止弯折过小，导致主筋绑扎时不能紧 靠箍筋，而使保护层过大（减小构件截面尺寸）。
甲方、监理应对施工单位编制的钢筋料单抽查， 如发现现场钢筋绑扎尺寸偏差较大，应核对钢筋 料单，加大抽查频次，保障现场所需钢筋符合图 纸要求。
住宅工程质量通病防治措施
住宅工程质量通病防治措施编制人审核人目 录、墙体裂缝防治的技术措施……………………………………………… 、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施…………………………… 、楼地面渗漏防治的技术措施…………………………………………… 、外墙渗漏防治的技术措施……………………………………………… 、门窗渗漏防治的技术措施………………………………………………、屋面渗漏防治的技术措施………………………………………………、地下工程渗漏防治的技术措施…………………………………………、室内标高和几何尺寸控制措施…………………………………………附录 …………………………………………………………………………附录 …………………………………………………………………………附录 …………………………………………………………………………附录 …………………………………………………………………………通病防治措施为提高住宅工程质量，对住宅工程开裂、渗漏等质量通病进行有效的控制，规范住宅工程质量通病防治工作，制定本措施。
在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。
记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。
根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。
工程完工后 总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》一、墙体裂缝防治的技术措施、基坑基槽开挖后，应经勘察设计人员验槽，发现异常时，要提出处理意见处理。
、为了防止或减轻房屋顶层墙体的裂缝，应采用下列措施：房屋顶层端开间门窗洞口处增设构造柱，端部墙体内设水平钢筋 Ф ，沿高度方向间距 ㎜。
顶层挑梁末端无圈梁时 在挑梁末端下墙体灰缝内设置 道 Ф 钢筋 钢筋应自挑梁末端伸入两边不小于 。
顶层窗台下第一灰缝内设置 Ф 钢筋 伸入两边窗间墙内不小于 ㎜。
、为防止或减轻房屋底层裂缝，应采用以下措施：在底层窗台下设置 道 Ф 水平钢筋，并伸入窗间墙内不小于 ㎜。
住宅工程质量通病防治措施
住宅工程质量通病防治措施住宅工程质量的优劣，专门大程度上取决于对“渗、漏、鼓、裂、堵”等质量通病的防治。
我公司通过多项创优工程的施工实践，结合规范和标准，不断探究和总结，已差不多排除了通病的产生。
为提高住宅工程质量水平，确保工程质量，项目部将对下列一些容易产生质量通病的施工环节进行重点操纵，确保本工程无渗漏、开裂等阻碍安全和使用功能及外观质量的缺陷产生。
1.外墙工程1.1外墙粉刷做法：240KP1砖墙，EIFS保温系统，外墙乳胶漆涂料。
1.2混合结构外（内）墙在每个楼层1400mm砌筑高度以下部位同时砌筑，上部可用踏步塞头砌筑，但其长度不应小于高度的2/3。
1.3多、高层框架填充墙应按“施工规范”规定在框架柱上设置拉结筋，沿墙高每500MM设2Φ6拉结钢筋，每边伸入墙内不小于1M。
预留伸出的拉结钢筋不得在施工中任意反复弯折，如有歪斜、弯曲，在浇灌砼之前，应校正到准确位置并绑扎牢固。
1.4砌块填充墙，严格按照设计提供的砌块框架填充墙构造图集有关规定施工。
1.5多、高层室内顶棚以及高层剪力墙、框架梁、框架柱，在粉刷之前采纳界面剂以防止粉刷层起壳。
1.6外墙分格条贴嵌前，按设计图纸要求进行弹线操纵，确保其水平度。
1.7批细砂要求：a)外墙细砂批嵌罩面，必须严格实行技术交底，样板引路制度。
在开始大面积施工前必须做出样板示范，统一操作要求，明确质量目标。
监理单位应当督促乙方落实技术交底工作，参与样板示范工程（工序）的验收，幸免返工。
b)用木蟹打平后再竖向抽顺，不能用铁板光，可依照实际情形用铁板轻压毛峰。
c)做成细毛面，平坦、粗细平均、丝柳一致，不能有接槎痕迹和明显木蟹印痕。
观感为细毛面，表面无裂缝、无浮砂。
1.8外墙花饰粉刷做套板，确保线条清晰、顺直、头角挺立。
1.9所有窗盘、窗套、阳台板、空调板、雨蓬等上下对齐、左右水平呈一直线，进出墙面距离要一致。
施工时应拉通长钢丝或麻线进行直线操纵。
阳台、雨蓬、空调板的底部外口粉出50mm宽8—10mm厚的滴水线。
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住宅工程质量通病防治措施一、主体、装饰、装修1.现浇混凝土楼板裂缝1.1现浇楼（屋）面板设计厚度不宜小于120mm，厨房、厕浴等不宜小于90mm。
1.2楼板配筋宜选用小直径、小间距配筋方式。
受力钢筋间距不宜大于150mm，板角处上部受力钢筋间距不宜大于100mm，分布筋间距不宜大于200mm。
1.3严格控制骨料含泥量和砂的粒径，不得采用细砂、特细砂和含泥量超标的骨料拌制混凝土。
1.4施工单位应根据工程结构形式和有关规定合理确定混凝土浇筑方案，保证混凝土密实，不得随意留置施工缝。
在按规定留置施工缝处，要加强振捣，保证混凝土集密结合。
振捣混凝土应避免过振，混凝土初凝前宜用抹子搓平2-3遍。
1.5楼（屋）面板混凝土浇筑后，应及时采取有效的养护措施，保证混凝土处于潮湿和相对密闭状态。
1.6模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性。
混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏、堆载或安装模板及支架。
施工中应采取措施，避免堆放材料超过模板设计荷载和施工荷载对楼面板产生较大的撞击作用。
应避免过早拆除模板。
2.非承重墙体裂缝2.1砌筑时，蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型砌块的龄期不得少于28d。
2.2提倡选用专用的砌块砌筑砂浆。
2.3 墙体砌筑方法2.3.1非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5 m。
应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。
2.3.2非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。
墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔7d后补砌。
2.4非承重墙体及混凝土交接处灰缝砂浆要饱满密实，钢筋网片设置要到位。
2.5加强墙体抹灰前“甩浆”的养护工作。
3.外墙开裂、渗漏3.1 填充墙及梁、柱交接处应按要求挂防裂金属网。
金属网及各类基层搭接宽度不应小于100mm。
3.2 抹灰厚度大于或等于35mm时应采取挂网等防裂防空鼓的加强措施。
3.3 架眼、支模孔的嵌堵应按设计要求进行施工，设计无要求时应铺灰砌砖，用1：3干硬性水泥砂浆将砖其余三面分层嵌严，或用细石混凝土分层捣实。
3.4 混凝土结构在抹灰施工前应凿毛或甩浆。
3.5 混凝土结构及砌体结构在抹灰施工前应充分淋水湿润。
4.屋面渗漏4.1 防水工程设计必须有明确的节点细部构造做法。
4.2防水工程应严格按图施工，施工前应通过图纸会审，掌握施工图的细部构造及有关技术要求；施工单位应编制防水工程的施工方案或技术措施，施工方案或技术措施应具备可操作性、可检查性。
4.3防水材料进场后，应经抽检合格后方可开始施工。
4.4防水工程施工完毕，应进行蓄水试验，并形成记录。
4.5卷材防水屋面工程基层及突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。
4.6卷材防水在天沟、檐沟及屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加防水附加层。
附加层经验收合格后，方可进入大面防水层施工。
4.7天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。
5.不按规定使用安全玻璃5.1设计单位必须在设计文件中标明安全玻璃的品种和规格。
5.2 安全玻璃应有产品质量合格证书和国家强制性产品认证证书复印件。
复印件必须加盖生产企业公章，作为质量控制资料存档。
5.3 用于建筑物的安全玻璃必须有强制性认证标志。
5.4 安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃隔断等，应采取保护措施。
对碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落情况的，必须采用可靠的护栏。
6.防护栏杆、扶手设置不符合要求6.1 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。
临空高度在24m以下时，栏杆高度应≥1.05m, 临空高度在24m及以上时, 栏杆高度应≥1.10m。
注:栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算。
如底部有宽度≥0.22m, 且高度≤0.45m的可踏部位, 应从可踏部位顶面起计算。
6.2 室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起≥0.90m，靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时, 其高度≥1.05m。
6.3 窗台低于0.90m时，应采取防护措施。
防护高度当窗台高度≤0.45m时, 从窗台面起计算，当窗台高度>0.45m时,从楼地面面层起计算, 其高度不应低于窗台高度。
6.4 梯井净宽大于0.20m时, 必须采取防止少年儿童攀滑的设施。
楼梯栏杆应采取不易攀登的构造, 采用垂直杆件作为栏杆时, 其杆件净距不应大于0.11m。
7. 外墙保温面层开裂7.1保温板及粘结胶、锚固膨胀螺栓、网格布、聚合物砂浆和界面剂等辅助材料不得分开采购，保温材料应进行热工指标检测。
7.2施工单位必须依照施工图审查机构审查通过的施工图施工，不得擅自修改节能设计文件。
确需变更的，应重新报施工图审查机构审查通过后，方可施工。
7.3保温板内斜插腹丝伸入混凝土墙面长度不得小于30mm，板面附加锚固固定件须进行防锈处理，锚入墙面长度不得小于100mm。
7.4聚苯板薄抹灰外墙外保温体系, 粘贴聚苯板时，基层平整度应控制在3mm内，涂胶粘剂面积不得小于40%。
聚苯板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，墙角处聚苯板缝应交错互锁。
门窗洞口四角处聚苯板应采用整块板切割成形，接缝应离开角部至少200mm。
7.5网格布应铺设在抗裂砂浆中靠近外饰面一侧，以见纹不见色为宜；窗角、阴阳角等部位应设加强网格布，网格布搭接宽度不应小于50mm，边缘严禁干搭接。
7.6门窗口四周及框接触处、管道或其他构件穿越保温板处、墙体顶部收口处等应采用密封胶封闭严密，不得有渗漏现象。
8.门窗渗漏8.1外窗安装应采用企口后塞法施工工艺。
窗洞口抹灰采取企口(里高外低)形式, 抹灰时应一次成活, 洞口几何尺度必须准确。
洞口上弦及窗台应做滴水线和流水坡，内外高差应大于15mm。
8.2门窗框安装前，监理（建设）及施工单位应对抹灰成型的门窗洞口几何尺寸进行测量验收，达到要求后方可安装。
8.3门窗及墙体应连接牢固, 且满足抗风压、水密性、气密性的要求。
每条门窗框及墙体连接固定点不得少于2处, 采用不小于5*70mm镀锌胀管螺栓固定门窗边框, 间距≤0.6m。
边框端部第一固定点距端部≤0.20m, 螺栓必须粘胶后紧固，并粘贴密封盖。
8.4建筑物外门窗及墙体的缝隙，用发泡填充剂填嵌饱满，表面用有弹性且粘结性能好的密封胶密封、无裂缝。
8.5推拉门窗扇应设防止脱落装置。
8.6门窗的配件应及门窗主体相匹配,并应符合各种材料的技术要求。
9.模板接缝、拆模不符合规定9.1对于周转使用的模板应进行整修，保证其棱角顺直、平整。
接缝处应使用双面海绵胶带等材料嵌塞严实。
9.2混凝土柱、墙、梯板及梁柱节点的模板安装，均应在其根部预留清扫口，浇注前清理垃圾、杂物后再进行封孔。
9.3模板拆除应符合下列要求：9.3.1拆模顺序应为非承重部分先拆，承重部分后拆，后支的先拆，先支的后拆。
9.3.2侧模在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。
9.3.3底模在混凝土强度符合下列规定后，方可拆除。
(1)板的结构跨度≤2m，混凝土强度应达到设计值的50％；2m<板的结构跨度≤8 m，混凝土强度应达到设计值的75％；板的结构跨度>8 m，混凝土强度应达到设计值的100％。
(2)梁的结构跨度≤8 m，强度应达到设计值的75％；梁的结构跨度>8 m，强度应达到设计值的100％。
(3)悬臂构件的结构跨度≤2m，强度应达到设计值的75％；悬臂构件的结构跨度>2m，强度应达到设计值的100％。
10.钢筋间距、保护层控制不当10.1受力钢筋之间的间距应不小于25mm。
梁的双排钢筋应使用￠25筋作为垫筋。
10.2保护层垫块的强度应达到要求，砂浆垫块不应低于M15，面积不小于40＊40mm,间距为1m左右。
10.3板的上层钢筋应使用马櫈或钢筋架作支架，马櫈及钢筋架的直径均不小于￠10。
10.4钢筋绑扎成型后，应采取架空通道通行的办法，严禁踩踏变形。
11.混凝土施工缝、板厚不符合规定11.1混凝土的施工缝应符合以下规定：11.1.1混凝土的施工缝应留在剪力较小且便于施工的部位，柱应留水平缝，梁、板、墙应留垂直缝11.1.2和板连成整体的大断面梁，施工缝留置在板底面以下20－30mm处。
11.1.3有主次梁的楼板，宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨度中间的三分之一范围内。
11.1.4楼梯的施工缝应留在梯段板的1／3处，通常留置在上三步或下三步的范围。
11.1.5柱子的施工缝应留在梁下50mm；梁留在跨度中间的1／3范围内。
11.1.6单向板的施工缝可以留置在平行于板的短边的任何位置。
11.1.7墙的施工缝宜设在门洞过梁跨中的1/3区段。
当采用大模板时宜留在纵横墙的交界处，墙应留垂直缝。
11.2 混凝土楼板施工前应在模板四周侧模上设置板厚控制线（弹墨线等），同时，在板中间每1-1.5m2的范围内设置控制点，使用钢筋或其他材料做成及板厚相同的标志，放在板的浇注位置，随浇注而变动，控制板面的水平。
11.3冬季施工前应编制专项施工方案，对材料的选用、加热、搅拌、运输、养护等提出具体措施。
混凝土的浇筑温度不应低于5℃。
混凝土养护应采用塑料薄膜加保温“被毯”等覆盖材料，将混凝土表面裸露的部分全部严密覆盖。
12.灌注桩施工应符合设计和规范要求12.1泥浆护壁钻孔桩当钻孔深度未达到设计要求的持力层时，应对桩端持力层的石渣进行分析确认，且保证有足够的入岩深度。
当钻孔深度虽达到设计要求，但桩底沉渣较厚或桩端混凝土离析时，应在灌注混凝土前，二次清孔，测定泥浆的含砂量，调整泥浆比重。
12.2当泥浆护壁钻孔灌注桩浇筑混凝土不连续，上拔导管泥浆进入管内形成断桩时，应采取有效措施，保证混凝土灌注的连续性。
当导管连接处密封不好，漏水形成断桩时，应在灌注前，检查导管的密封性。
12.3 当土层中有强透水层或泥浆的比重和浓度不足而使护壁坍塌导致桩身缩径时，应调整适宜的泥浆比重。
当孔深较浅且泥浆比重较大时，桩上部混凝土产生局部夹泥现象，应用吊车等设备增加混凝土灌注的高度。
12.4人工挖孔灌注桩当有地下水渗流严重的土层或流砂层时，应减少每节护壁的高度，将附近无流砂的桩孔挖深，使其起集水井作用。
当护壁材料选用不当时，应在护壁混凝土中掺入早强剂，或采用钢护筒、预制混凝土沉井等作为护壁。
12.5人工挖孔灌注桩桩底未达到设计持力层时，应挖至桩端持力层，通知建设、设计、监理、勘察等单位对孔底岩石性状进行鉴定。
12.6孔底水不易抽干或未抽干浇筑混凝土，使桩端混凝土稀释，应及时消除孔底残渣、浮土、杂物和积水，迅速采取封底措施。