建筑项目节能改造和经济性分析

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建筑节能改造的经济性与可行性研究

建筑节能改造的经济性与可行性研究在当今社会，能源消耗和环境保护成为了人们关注的焦点问题。

建筑行业作为能源消耗的大户，其节能改造的重要性日益凸显。

本文将深入探讨建筑节能改造的经济性与可行性，以期为相关决策提供有益的参考。

一、建筑节能改造的背景与意义随着城市化进程的加速，建筑能耗在全社会总能耗中的比例不断上升。

传统建筑在设计和建造过程中，往往缺乏对能源效率的充分考虑，导致大量能源被浪费。

建筑节能改造旨在通过采用一系列技术和措施，提高建筑的能源利用效率，减少能源消耗，降低对环境的负面影响。

从经济角度来看，节能改造可以降低建筑的运营成本。

能源价格的不断上涨使得建筑能耗成本成为业主和使用者的一项重要支出。

通过节能改造，减少能源消耗，能够直接降低能源费用，提高建筑的经济效益。

从环境角度来看，建筑节能改造有助于减少温室气体排放，缓解全球气候变化的压力。

同时，也能够降低对有限能源资源的依赖，保障能源供应的安全和稳定。

二、建筑节能改造的主要技术与措施1、外墙保温系统外墙保温是建筑节能改造的重要措施之一。

通过在外墙表面增加保温材料，如聚苯板、岩棉等，可以有效减少墙体的传热损失，提高建筑的保温性能。

2、门窗节能改造更换高性能的门窗，如断桥铝门窗、中空玻璃门窗等，可以显著降低门窗的传热系数，提高气密性，减少室内外热量交换。

3、屋顶节能改造在屋顶铺设保温材料、设置绿色屋顶或安装太阳能板等，能够有效降低屋顶的传热损失，提高屋顶的隔热性能。

4、照明系统节能改造采用节能灯具，如 LED 灯，结合智能照明控制系统，根据实际需求自动调节照明亮度，实现照明节能。

5、空调系统节能改造优化空调系统的设计和运行，采用高效的空调设备，加强系统的维护管理，以及利用可再生能源驱动空调系统等，都能够降低空调能耗。

6、能源管理系统安装能源管理系统，对建筑的能源消耗进行实时监测和分析，以便及时发现能源浪费的环节，并采取相应的节能措施。

三、建筑节能改造的经济性分析1、成本分析建筑节能改造的成本包括设备采购成本、施工成本、设计咨询成本等。

既有建筑绿色节能改造的效益分析及政策建议

既有建筑绿色节能改造的效益分析及政策建议绿色节能改造是指对既有建筑进行改造，以提高能源利用效率、减少对环境的影响，同时提高建筑的舒适度和健康性。

在这个过程中，绿色节能改造可以带来多方面的效益，并且政府可以采取一系列的政策来推动和支持这一改造。

首先，绿色节能改造可以显著降低建筑能源消耗，减少碳排放。

据统计，全球温室气体排放的三分之一来自建筑行业，而其中大部分来自于既有建筑。

通过改造既有建筑，采用节能设备和技术，如高效供暖系统、节能照明、隔热材料等，可以显著降低能源消耗，减少对外部能源的依赖，减少碳排放，从而为环境保护做出贡献。

其次，绿色节能改造可以提升建筑的舒适度和健康性。

既有建筑通常存在着诸如不良室内空气质量、噪音扰民、温度不稳定等问题，而绿色节能改造可以通过改善室内环境，提高建筑的舒适度和健康性。

比如，采用高效供暖和制冷系统可以提供稳定的室内温度，隔热材料和密封系统可以降低噪音和外界污染物的侵入，室内空气净化和通风系统可以改善室内空气质量。

此外，绿色节能改造还可以带来经济效益。

尽管绿色节能改造的初期投资可能较高，但通过降低能源消耗和运营成本，建筑主人可以在短期内收回投资，并获得更长期的经济效益。

此外，绿色建筑也有很好的市场竞争力，能够提高租金回报率和增加租户对建筑的偏爱，从而提高建筑的价值和可持续性。

为了促进绿色节能改造，政府可以制定一系列的政策和措施。

首先，政府可以提供财政支持和激励措施，降低绿色节能改造的成本。

比如，通过建立专项资金或贷款，为绿色节能改造项目提供财政支持；通过减免税收、节能补贴等激励手段，降低改造者的经济负担。

其次，政府可以建立绿色建筑评价体系和认证机制，引导和规范绿色节能改造。

通过建立评价体系和认证机制，政府可以对绿色节能改造项目进行评估和认证，确保改造项目达到一定的节能和环保标准。

同时，这也能够提高绿色节能改造项目的市场竞争力，促进行业的健康发展。

此外，政府还可以加强宣传和教育，提高公众对绿色节能改造的意识和认识。

既有居住建筑围护结构的节能改造及经济性分析

１０２年０期
既有居住建筑围护结构的节能改造及经济性分析
井汇
（东英才学院，山东济南山２００）５１４
摘
要：济南市的既有居住建筑普遍存在室内冬冷夏热、采暖和空调能耗高的现象。改进建
筑围护结构的热工性能是节能改造的关键，论文以济南市槐荫区营市东街某住宅楼为例，借助ＤＳｅＴ—ｈ软件，对该住宅楼的建筑能耗情况进行了模拟，提出了围护结构的节能改造措施，并进
行了经济性分析。
关键词：既有居住建筑；ＤＳｅＴ—ｈ；围护结构；节能改造
ｍｅｓｒｓｏｅｅｃｏｕｅｐｏｅｔｎｓｒｃｕｅａｄａａｙｅｈｃｎｍｙｏｈｎｒｙｓｖｎｅｏｓｒｃｉｎａｕｅｆｔｎｌｓｒｒｔｃｉｔｔｒｎｎｌｚｄｔｅｅｏｏｆｔｅｅｅｇａｉｇｒｃｎｔｔ．ｈｏｕｕｏ
能耗和室内热环境都有很大的影响。由于建筑物总传热能
耗量的８％是由同护结构传热损失，因此，建筑嗣护结构０热工性能的改善对于济南市既有居住建筑的节能改造具有非常重要的意义。本文将以济南市槐荫区营市东街某住宅
ｂｌｉｎＹｉｇｈｉｏｇＳｒｅ，ＨｕｉｉｓｒｃｆＮｉａｔｓａｃｓｕｉｄｎｇｏｎｓｄｎｔｅｔａｙｎＤｉｔｉｔｏｎｎＣｉｙａａｅ，ｔｅＤｅＴ — ｈｓｆｗａｅｗａｐｌｅｏｓｍｕａｅｈＳｏｔｒｓａｐｉｄｔｉｌｔｔｅｂｌｉｎｒｙｃｎｓｈｕｉｄｎｇｅｅｇｏｕｍｐｉｎｃｎｔｏｆｔｅｉｅｉｌｂｌｎｔｏｏｄｉｉｎｏｈｅｒｓｄｎｔａｕｉｇ．Ｔｈｐｒｐｏｉｄｔｎｅｇａｎｅｏｓｒｃｉｎｄｉｅｐａｅｒｖｄｅｈｅｅｒｓｖｉｇｒｃｎｔｔｏｙｕ

我国既有建筑节能改造分析

我国既有建筑节能改造分析内容摘要：一、既有建筑的节能改造势在必行我国幅员辽阔，地域宽广。

从北到南分为严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区、夏热冬暖地区和温和地区。

我国严寒地区、寒冷地区以及夏热冬冷地区的部分城镇冬季都需要采暖，采暖燃煤对大气造成严重污染。

与此同时，我国大部分地区夏季炎热，空调又日益普及，建筑空调能耗正在迅速增加。

至，我国城市既有建筑面积达76.6亿m2，城乡新建筑竣工面积18.2亿m2，其中建成的节能建筑面积累计仅1.8亿m2.由此可见，节能建筑面积所占比例很少。

一、既有建筑的节能改造势在必行我国幅员辽阔，地域宽广。

从北到南分为严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区、夏热冬暖地区和温和地区。

我国严寒地区、寒冷地区以及夏热冬冷地区的部分城镇冬季都需要采暖，采暖燃煤对大气造成严重污染。

与此同时，我国大部分地区夏季炎热，空调又日益普及，建筑空调能耗正在迅速增加。

至，我国城市既有建筑面积达76.6亿m2，城乡新建筑竣工面积18.2亿m2，其中建成的节能建筑面积累计仅1.8亿m2.由此可见，节能建筑面积所占比例很少。

每平方米建筑面积年耗能量，我国与气候条件相近地区的发达国家相比，要高出约2倍以上。

问题的关键在于，大量没有任何节能措施的既有建筑，其保温隔热性能差，设备系统效率低，导致采暖和制冷能耗浪费严重。

我国各地建筑围护结构保温隔热性能普遍很差，传统外墙一般为实心粘土砖，其厚度严寒地区1.5-2砖；寒冷地区1-1.5砖；夏热冬冷地区1砖；夏热冬暖地区3/4砖；寒冷地区及其以南均用单层窗，严寒地区用双层窗。

再者，我国建筑采暖基本上以燃煤为主，对环境的影响也比用油、天然气采暖的发达国家更加严重。

我国大量的既有建筑在采暖季节和空调期间继续不断地浪费着越来越有限的能源，并且向大气中排放着二氧化碳等污染物，增加温室气体浓度。

随之而来的是自然灾害如沙尘暴、水灾、旱灾、土地荒漠化等，使人类的生活环境加剧恶化。

由此可见，对既有建筑物的节能改造应该及早开展。

建筑节能改造效益分析

建筑节能改造效益分析一、引言随着社会经济的快速发展和人们对环境保护意识的不断提高，建筑节能已经成为世界范围关注的热点问题。

建筑节能改造是提高建筑能源利用效率，减少能源消耗，保护环境的重要手段。

本文将围绕建筑节能改造效益展开深入分析。

二、建筑节能改造的背景1. 建筑能耗现状建筑行业是能源消耗的重要领域，现有建筑大多存在能效低、浪费严重的问题。

根据统计数据显示，建筑能耗占全球总能耗的比例超过40%，且以每年递增约3%的速度增长。

2. 政策导向各国政府纷纷出台了鼓励节能减排的政策和法规，推进建筑节能改造。

其中，中国制定了《节能法》、《绿色建筑评价标准》等政策法规，督促建筑节能改造工作的开展。

三、建筑节能改造效益分析1. 经济效益建筑节能改造可以降低能源消耗、节省能源支出；对大型建筑而言，一次性投入费用远低于长期节省的能源费用；此外，建筑节能改造还能提高建筑市场价值，增加资产价值等。

2. 环境效益建筑节能改造能减少二氧化碳、硫化物等温室气体的排放，对改善环境质量，减轻全球气候变暖等具有积极作用；同时，有效提高能源利用率，保护环境资源，促进绿色低碳的社会发展。

3. 社会效益建筑节能改造工程的推进推动大量的人员需求，提高就业机会；改善室内环境质量，提升居住舒适度，保障人民生活品质。

四、建筑节能改造应用案例1. XXX建筑公司总部节能改造项目XXX建筑公司总部位于XX市中心，通过节能改造，原有大楼耗能降低25%，成为当地的节能示范项目。

2. XXX住宅小区节能改造实践XXX小区进行了屋顶绿化、外墙隔热等节能改造措施，居民能感受到室内舒适度的提升，能源费用支出减少。

五、总结与展望建筑节能改造是当今建筑行业的必然趋势，无论从经济、环境还是社会效益来看，都是值得大力推广的措施。

未来，应进一步加大建筑节能改造的力度，促进绿色低碳建筑发展，为可持续发展做出更大贡献。

以上便是建筑节能改造效益分析的简要内容，建筑节能改造对于未来的建筑行业发展至关重要，相信随着科技的不断进步，未来建筑节能改造将迎来更加美好的发展前景。

既有建筑绿色节能改造的效益分析及政策建议

推广成熟技术
对于已经经过验证的成熟技术，可以通过宣传、培训、示范等方式，推广应用到既有建筑的改造中。
技术咨询服务
为业主提供技术咨询服务，帮助他们了解和应用适合自己建筑的绿色节能技术。
市场机制与参与
1 2 3
建立市场机制
通过建立碳排放交易市场、能效标准认证等市场机制，推动既有建筑绿色节能改造的市场化发展。
绿色节能改造。
改造措施
对建筑外墙进行保温处理，更换节能门窗，安装太阳能热水器和地源热泵等。
改造效果
改造后，建筑能源消耗大幅降低，同时提高了室内舒适度和员工工作效率，实现了节能减排的目标。
上海某住宅小区绿色节能改造案例
改造背景
上海某住宅小区建成于20世纪80年代，由于历史原因和设计缺陷，小区内建筑能源消耗较高，需要进行绿色节能改造。
参考文献2
另外，我们还参考了《节能与环保》杂志2021年第3期的论文，该论文重点分析了既有建筑绿色节能改造的政策和实践。
参考文献3
在政策建议方面，我们借鉴了《建筑科学》杂志2021 年第2期的论文，该论文提出了推动既有建筑绿色节能改造的政策框架和实施策略。
谢谢您的聆听
THANKS
既有建筑绿色节能改造的效益分析及政策建议
汇报人：文小库
2023-11-08
CONTENTS
• 引言 • 既有建筑绿色节能改造的效益分
析 • 既有建筑绿色节能改造的政策建
议 • 案例研究 • 结论与展望 • 参考文献
01
引言
研究背景和意义
全球能源短缺和环境问题促使各国寻求可持续发展和绿色建筑方案
提供财政支持
政府可以通过提供财政补贴、奖励、税收减免等手段，鼓励业主对既有建筑进行绿色节能改造。

节能评估的主要内容

节能评估的主要内容节能评估是指对建筑、设备、工艺等进行综合评估，分析其能源利用状况，并提出相应的节能改造方案的过程。

节能评估的主要内容包括能源消耗分析、能源利用效率评估、节能潜力分析、节能改造方案以及经济性分析等。

下面将详细介绍节能评估的主要内容。

1.能源消耗分析能源消耗分析是对建筑、设备、工艺等能源消耗情况进行详细的调查和分析。

对于建筑来说，主要包括照明、空调、供暖、热水等方面的能源消耗情况。

对于设备来说，主要包括机械设备、电气设备、压缩机等的能源消耗情况。

通过能源消耗分析，可以了解到不同环节和设备的能源消耗情况，为后续的节能改造工作提供依据。

2.能源利用效率评估能源利用效率评估是通过对能源的输入和输出进行比较，来评估能源利用的效率。

一般可以通过能源利用率、能源转化效率、设备利用率等指标来评估。

通过对能源利用效率的评估，可以了解到能源利用的不合理之处，找出提高能源利用效率的措施和方法。

3.节能潜力分析节能潜力分析是对建筑、设备、工艺等潜在的节能空间进行评估。

通过对现有能源利用情况的分析，结合先进的节能技术和经验，可以确定出建筑、设备、工艺等方面的节能潜力，为节能改造方案的制定提供依据。

节能潜力分析是节能评估的重要环节之一，它可以帮助决策者确定节能改造的方向和重点。

4.节能改造方案节能改造方案是根据能源消耗分析、能源利用效率评估、节能潜力分析等的结果，提出的具体的改善能源利用效率、减少能源消耗的措施和方法。

节能改造方案一般包括建筑外墙保温、改善设备的能源利用效率、优化生产工艺、采用节能设备等。

通过制定科学、合理的节能改造方案，可以提高能源利用效率，减少能源消耗，实现节能减排的目标。

5.经济性分析经济性分析是对节能改造方案的经济效益进行评估和分析。

通过考虑节能改造的投资、运营成本以及预期的节能效益，以及相关的经济指标（如投资回收期、净现值、内部收益率等），可以评估节能改造方案的经济可行性和优先级。

我国既有建筑绿色节能改造的效益分析及政策建议

我国既有建筑绿色节能改造的效益分析及政策建议
目录
01 一、我国既有建筑绿色节能改造的效益分析
03 参考内容
二、我国既有建筑绿
02 色节能改造的政策建议
随着全球能源短缺和环境污染问题的日益严重，绿色节能改造已成为当今世界的焦点。在我国，既有建筑绿色节能改造也势在必行。本次演示将分析我国既有建筑绿色节能改造的效益，并提出方参与既有建筑绿色节能改造的积极性，政府应建立相应的激励机制。例如，对于达到节能标准的建筑，给予一定的补贴或奖励；对于采用新能源技术的建筑，提供相应的政策支持和优惠等。这些措施可以有效激发市场活力，推动绿色节能改造的全面展开。
总结
既有建筑绿色节能改造对于我国实现可持续发展具有重要意义。通过分析我国既有建筑绿色节能改造的效益，提出完善法规和标准、加强宣传推广、促进科技创新等政策建议，有助于推动我国既有建筑绿色节能改造的深入发展。只有全社会共同努力，才能实现既有建筑绿色节能改造的目标，为构建美好的人居环境作出贡献。
参考内容
一、引言
随着全球气候变化和能源资源的日益紧张，建筑节能已成为当前和未来发展的重要方向。夏热冬冷地区，由于其独特的地理和气候条件，既有居住建筑的节能改造具有更为重要的意义。本次演示旨在分析夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造的综合效益，为相关政策的制定和实施提供参考。
二、夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造的必要性
二、我国既有建筑绿色节能改造的政策建议
1、完善相关法规和标准
推动既有建筑绿色节能改造，需要完善的法规和标准体系作保障。政府应制定严格的节能标准和规范，并加强对实施情况的监督检查。同时，完善相关的财税政策，对绿色节能改造给予一定的资金支持和税收优惠。
2、加强宣传推广

节能建筑的经济效益分析

收稿日期：０２Ｏ－２２１一１１作者简介：刘光菊（９７，，１８．）女在读硕土
・
８卷１期２４・第０１第ｌ１２３２年４月
山西建筑
节能建筑经济性评价指标有很多，静态指标有投资收益率、用的有三种：最低折现率ｉ；准收益率ｉ；标２期望投资收效率ｉ，静态投资回收期等，动态指标有净现值、年值、态回收期、净动差通常ｉ≤ ２３１ ≤ｉ。一般情况下，Ｐ（）单调递减函数。在ＮＶＮＶ是Ｐａ项额净现值、增额投资回收期等。静态指标没有考虑资金的时间价指标的评价过程中可能将会出现不同的情况：．目具有很强的
定仍十分复杂而且并不一定符合要求。
３节能建筑现状的经济分析与展望３１节能建筑现状的经济分析．
Ａ运＝（０Ｆ）ＰＡ，，）ＣＦ一ｔ（／ｉｎ。
从经济上分析，节能建筑在我国推广障碍重重的原因大致有约的费用，至指标评价年限；。Ｆ）（）折算Ｅ（／为非节能／能三方面：）节１业主方面，现行的采暖是按建筑面积不是实际的能耗建筑每年的能耗费用（运行和维护费用）ｉ；为折现率；ｎ为建筑可收费。业主享受不到节能建筑使用过程中节能带来的好处，从而使用年限（新建建筑为设计使用年限，有建筑为设计使用年阻碍了业主对建筑节能的积极性。２房地产投资商方面，既）节能建限中剩余可使用年限）△社为节能建筑相对于非节能建筑在筑的总投资比非节能建筑高，；，而在销售时并不是一个卖点，故在全寿命期内能源节约带来的社会经济效益，折算至指标评价年节能建筑中的多余的投资不能在销售时得到回报，从而缺乏推广限；为节能建筑每年能源节约带来的社会经济效益；ｃ △ 建为节能建筑的动力。３政府方面，）政府虽然意识到了节能建筑的重节能建筑相对于非节能建筑的工程造价费用的增加；ＣＣ／ｏ为非要性，但环境保护是全国乃至全世界的事，本地区进行建筑节能节能／节能建筑的工程造价；ＣＡ运为节能建筑相对于非节能建筑所带来的经济效益看不见摸不着。因此，政府并不愿意拿出钱来的运行、护费用的增加，维折算至指标评价年限。鼓励节能建筑的投资。正是由于这些普遍存在的短期行为观念，新建节能建筑：只考虑当前一次性建设投资，高能耗建筑每年多消耗若干亿无视

既有建筑围护结构节能改造技术及经济分析

收稿日期：０１４—１；修回日期：０１５—０２１ —０１２１ —０３作者简介：建忠（９Ｏ）男，级工程师，９３年毕业于华东交通李１６一，高１８大学工业与民用建筑专业，学学：Ｅｍｉｌ＠ｓ．ｈｃ。工Ｅ， — ａ：ｚｔｓ．ｎｌｊｙ
・
房屋建筑・
既有建筑围护结构节能改造技术及经济分析
李建忠
（铁上海设计院集团有ａｉａｓｒａｉｎＴｅｈｌｇｏｏｅｔｏｔｕｃｕｅｏｅｇｓｖｎｇＴｒｎｆｍｔｏｃｎｏｏｙｆｒＰｒｔｃｉｎＳｒｔｒｆｏ
耗的目的。根据采用的节能改造技术方案，造上海某既有建改
筑物围护结构的传热系数，建筑节能改造前后的各节能措施对组合方案的改造成本和所节省的电量进行了经济分析．出在得
进行节能改造时，能单纯以方案的节能效果作为唯一的评判不
性价比／ ’ 来选择节能改造方案，建筑节能改造提供了有效的为
依据和实践指导。
关键词：有建筑；围护结构；节能改造既
中图分类号：Ｕ１１４Ｔ１．文献标识码：Ａ
文章编号：０４—２５２１）７—０１１０１０９４（０１０２４

建筑节能改造技术与成本分析

建筑节能改造技术与成本分析建筑节能是当今社会非常重要的一个话题，通过降低建筑物的能耗，不仅可以为环境带来积极的影响，还能为业主带来可观的经济效益。

为了实现建筑节能，建筑节能改造技术被越来越多地关注和应用。

本文将对建筑节能改造技术进行介绍，并分析其成本。

一、建筑节能改造技术1.1 能耗分析在进行建筑节能改造之前，需要进行能耗分析，了解建筑物在不同季节和不同环境条件下的能耗情况。

通过能耗分析，可以确定建筑物存在哪些能耗难题，为建筑节能提供数据支持。

1.2 去除隐患建筑物本身的设计、材料和结构等方面存在很多隐患，这些隐患会导致能源浪费和节能难题。

对于存在的隐患，需要进行相应的改造，以增强其节能性能。

1.3 保温及节能措施保温是建筑节能的重要手段之一。

首先需要确保建筑外墙和屋顶的保温性能，防止热量外泄。

此外，通过改善建筑物的通风、换气、采光等方面，也可以有效地降低能耗。

1.4 使用高效设备建筑节能的另一种方式是使用高效设备，如使用高效空调、LED照明和太阳能热水器等设备，可以大幅度降低建筑物的能耗。

二、建筑节能改造成本分析2.1 费用组成建筑节能改造需要投入不少资金。

改造的费用主要包括人工费、材料费、设备购置费、技术服务费、检测验收费等。

其中，人工费和材料费所占比例较大。

2.2 影响因素建筑节能改造费用与建筑的面积、建筑结构、改造种类等有关。

面积越大，费用相应越高；建筑结构越复杂，费用也越高；不同种类的改造所需费用也不同。

2.3 费用控制为了控制建筑节能改造的费用，需要从多个方面入手。

首先，需要合理规划改造计划，确定改造内容和节能目标，以免过于浪费；其次，需要选择合适的建筑节能改造企业，以确保改造质量和效果；最后，需要加强财务管理和控制，防止费用过高、过度增长。

三、未来展望建筑节能改造技术在未来将有更广泛的应用。

在政策引导和技术进步的推动下，建筑节能改造将成为未来建筑领域的一个重要发展方向。

同时，对建筑节能的要求将越来越高，建筑节能改造企业也将不断发展壮大。

既有建筑节能改造决策优化及效益分析

既有建筑节能改造决策优化及效益分析摘要：我国既有建筑节能改造起步较晚，在节能改造管理实践方面多借鉴一般工程项目的节能改造管理经验，理论研究也仅仅停留在风险识别、评价及控制等层面，基于EPC模式下多主体合作共赢的风险共担理论与实践更鲜有涉及。

基于此，本文主要阐述了既有建筑节能改造项目基本特征、既有建筑节能改造项目风险共担机理研究框架、国内工程项目风险分担理论研究，以供参考。

关键词：既有建筑；节能改造；决策优化一、既有建筑节能改造项目基本特征合同能源管理模式的应用为既有建筑节能改造项目带来了许多独有的特性，同时也决定了其合理风险共担的必要性。

EPC模式下既有建筑节能改造项目基本特征主要体现在以下三个方面:第一，EPC模式的内涵决定了ESCO需要承担项目中的大部分风险，项目风险的不合理配置直接影响到既有建筑节能改造项目整体效益的提升，因此，合理的风险分配能达到资源的有效配置、提高项目风险管理效率。

第二，EPC模式下ESCO通过与业主共享节能改造收益来收回成本并获取利润，业主的用能行为是否规范是ESCO能否正常获取收益的决定性因素，合理的风险共担能有效规制业主用能行为，保证ESCO正常获取收益。

第三，在维护原有建筑质量的基础上提高其能耗利用率使得既有建筑节能改造的施工难度增大，施工过程中的风险因素复杂，大量不确定风险的存在决定了项目参与主体间合理的风险共担是提高项目风险管理效率的必要手段。

因此，EPC模式下既有建筑节能改造项目的基本特征决定了合理风险共担的必要性，在考虑既有建筑节能改造项目特征的基础上，借鉴一般工程项目风险分担理论研究成果，对探索既有建筑节能改造项目风险共担机理的研究内容具有重要的科学价值与实际意义。

二、既有建筑节能改造项目风险共担机理研究框架2.1风险共担机理研究框架构建目标合理的风险共担是明确界定项目参与主体责、权、利关系的重要工具，构建既有建筑节能改造项目风险共担机理研究框架的目标在于引导项目主体实现科学的风险共担决策。

建筑节能设计与经济性分析

建筑节能设计与经济性分析摘要：节约能源是我国的一项基本国策，建筑节能是我国节能工作的重要组成部分，深入持久地开展建筑节能意义十分重大。

本文介绍了建筑节能的含义、意义和一些建筑节能设计技术措施，并以天津某住宅为例，对建筑节能设计经济性进行了简要分析。

关键词：建筑节能设计；经济性分析1 建筑节能的含义建筑节能的含义，自从1973年发生世界性的石油危机以来，随着人们的认识上的转变，在发达国家它的说法已经经历了三个发展阶段：(1)eneergy saving in buildings，字面意思就是我们所说的建筑节能；(2)energy conservation in buildings,，强调在建筑中保持能源并减少热损失；(3)energy efficiency inbuildings,从积极意义上提高建筑用能利用率，而不仅仅是消极意义上的节省。

我国统称为建筑节能，但其含义也包含了提高建筑用能利用率。

因此，建筑节能就是在保证和提高建筑舒适度的前提下，合理使用能源，不断提高能源利用率。

2 建筑节能的意义随着我国城市化建设进程高速发展．我国的建筑能耗逐年大幅提高，已达全社会能源消耗量的32%，加上每年房屋建筑材料生产能耗约13%．建筑总能耗己达全国能源总消耗量的45%。

我国现有建筑面积为400亿平方米，99%为高能耗建筑．且每年新建建筑近20亿平方米，其中95%以上仍为高能耗建筑。

单位建筑面积采暖能耗为发达国家新建建筑的3倍以上。

建筑节能是响应我国节约能源基本国策的重要组成部分，深入持久地开展建筑节能意义重大，势在必行。

2.1 有利于缓解能源供给的紧缺局面我国资源分布不均，优质能源少，人均能源资源较少，与此同时，我国却是一个能源消费大国，建筑能耗的增长速度远高于能源生产增长的速度，尤其是电力、燃气、热力等优质能源的需求急剧增加。

我国的城市建设正处在快速增长时期，建筑用能缺口大，如果仅仅依靠加强能源方面的投入和基础设施建设，并不能满足快速增长的社会发展需求和减缓能源供给的紧缺。

建筑节能的经济效益评价及节能改造投资回报分析

建筑节能的经济效益评价及节能改造投资回报分析寿命周期成本对建筑工程而言，寿命周期成本（LCC，life cycle cost）是建筑产品从建筑的规划开始，经历了研究开发、工程设计、施工建造、运行使用管理、维修等阶段，最终报废的这一系列过程中发生的费用总和。

建筑物的寿命周期成本一般来说包括建设成本和使用成本两部分，其中，建设成本是指从建筑物的筹建开始直到建筑物竣工验收为止的全部费用之和，使用成本是指在建筑物竣工验收后，用户在使用建筑物的过程中发生的各项费用总和。

建筑物的寿命周期成本具体构成如图1所示。

建筑物的寿命周期成本中建设成本与使用成本的构成比例与其节能水平有直接关系。

一般来说，当节能建筑的节能水平提高时，该建筑的使用成本会随之降低，但建设成本会随之增高；反之，当节能建筑的节能水平降低时，该建筑的使用成本会随之升高，但建设成本会随之降低。

建筑物的寿命周期成本与节能水平的关系如图2所示。

节能建筑的建筑费用在节能建筑的建设成本中占较大比例。

为了达到节能目标，在建造节能建筑时，总是会使用节能技术、节能材料与节能设备等。

这些节能技术、节能材料与节能设备的价格在通常情况下要比非节能的技术与产品的价格高出许多而使得节能建筑的建筑费用会比普通非节能建筑高出很多。

节能建筑的能耗费用是在节能建筑的使用成本中占较大比例的一项费用。

所谓能耗费用主要指节能建筑在寿命周期内所消耗的能量的费用，一般包括制冷、取暖和照明等所需的费用。

与普通非节能建筑相比，由于节能技术和节能产品的采用，节能建筑的能量消耗要低得多。

因此节能建筑的使用成本比普通非节能建筑低出很多。

建筑节能的经济效益评价（一）节能建筑的现金流量现金流量是进行投资决策评价必须计算的一个基础性指标。

节能建筑的现金流量主要包括建设期间的初始投资及建筑物在投入使用过程中的相关费用。

为了对建筑节能的经济效益进行评价，主要是将节能建筑和非节能建筑进行对比分析。

因此，在此分析时对于建筑的现金流出和现金流入分别设定为：现金流出量（CO）：节能建筑相比较非节能建筑多支付的相关投资额及其他流动资金等支出。

既有建筑节能改造方案

既有建筑节能改造方案随着全球能源消耗的不断增长和环境问题的日益严峻，既有建筑的节能改造已成为当务之急。

既有建筑在其使用过程中，由于建筑设计、设备老化、管理不善等原因，往往存在着能源利用效率低下的问题。

通过实施节能改造，可以显著降低建筑能耗，减少温室气体排放，同时提高室内舒适度，为居民创造更加健康、舒适的生活和工作环境。

一、既有建筑节能改造的必要性1、能源消耗巨大既有建筑在运行过程中消耗了大量的能源，其中采暖、空调、照明等系统是能耗的主要来源。

随着建筑使用年限的增加，设备老化、保温性能下降等问题进一步加剧了能源的浪费。

2、环境压力增大大量的能源消耗导致二氧化碳等温室气体排放增加，对全球气候变化产生不利影响。

减少既有建筑的能耗，对于缓解环境压力、实现可持续发展具有重要意义。

3、提高室内舒适度节能改造不仅可以降低能耗，还可以改善室内的温度、湿度、采光等条件，提高居民的生活质量和工作效率。

二、既有建筑节能改造的原则1、整体性原则节能改造应从建筑的整体出发，综合考虑建筑的围护结构、采暖空调系统、照明系统、给排水系统等各个方面，制定全面的节能改造方案。

2、经济性原则在保证节能效果的前提下，应充分考虑改造的成本和投资回收期，选择经济合理的节能技术和措施。

3、适用性原则节能改造方案应根据建筑的使用功能、地理位置、气候条件等因素进行定制，确保改造后的建筑能够满足实际使用需求。

4、可持续性原则选用的节能技术和材料应具有良好的耐久性和可维护性，以保证节能效果的长期稳定。

三、既有建筑节能改造的内容1、围护结构改造（1）外墙保温对外墙进行保温处理，增加保温层的厚度，提高外墙的保温性能。

常用的保温材料有聚苯板、岩棉板、聚氨酯等。

（2）门窗改造更换节能门窗，提高门窗的气密性和保温性能。

选用断桥铝合金门窗、中空玻璃等节能产品。

（3）屋顶保温在屋顶铺设保温材料，如挤塑聚苯板、珍珠岩等，减少屋顶的热量传递。

2、采暖空调系统改造（1）热源优化对锅炉房进行改造，采用高效的锅炉设备，提高锅炉的热效率。

商业建筑绿色节能改造的成本效益分析

商业建筑绿色节能改造的成本效益分析一、商业建筑绿色节能改造概述随着全球气候变化和能源危机的日益严峻，绿色节能改造已成为建筑行业的重要发展方向。

商业建筑作为城市能源消耗的主要部分，其绿色节能改造对于实现可持续发展具有重要意义。

绿色节能改造不仅能够降低能耗、减少碳排放，还能提升建筑的使用效率和市场竞争力，对环境和社会产生积极影响。

1.1 绿色节能改造的定义与目标绿色节能改造指的是对现有商业建筑进行一系列技术升级和结构优化，以提高能源利用效率，减少能源消耗和环境影响。

其目标包括降低运营成本、提升建筑舒适度、延长建筑使用寿命以及增强建筑的市场吸引力。

1.2 绿色节能改造的主要内容绿色节能改造的内容包括但不限于以下几个方面：- 建筑围护结构的保温隔热改造，如墙体、屋顶和窗户的保温材料升级。

- 建筑能源系统的升级，如高效节能的供暖、制冷和照明系统。

- 可再生能源的利用，如太阳能光伏板、风力发电等。

- 建筑内部环境控制技术的改进，如智能控制系统、空气质量监测系统。

- 节水措施的实施，如雨水收集和利用、高效节水器具的安装。

二、商业建筑绿色节能改造的成本分析商业建筑绿色节能改造的成本涉及多个方面，包括直接成本、间接成本以及潜在的经济效益。

2.1 直接成本直接成本主要包括改造工程的材料费、人工费、设备购置费等。

这些成本通常在项目初期进行预算和规划时进行详细计算。

直接成本的高低取决于改造的规模、技术难度以及材料和设备的选择。

2.2 间接成本间接成本包括因改造工程导致的临时停业损失、租金损失、客户流失等。

这些成本往往难以量化，但对商业建筑的运营影响较大。

在进行改造前，需要对这些潜在的间接成本进行评估和预测。

2.3 经济效益经济效益主要体现在改造后能源消耗的降低、运营成本的减少以及建筑价值的提升。

通过节能改造，商业建筑能够减少对传统能源的依赖，降低能源费用支出。

同时，绿色建筑的标签也能提升建筑的市场价值和吸引力，增加租金收入和客户流量。

城市建筑物节能改造的经济性评价

城市建筑物节能改造的经济性评价随着城市建设的不断扩张和人们生活水平的不断提高，城市建筑物已成为城市耗能的重要来源。

然而，对于这些建筑物的能源消耗，很大程度上是不必要的浪费，因此，如何节约这些能源消耗，成为了现代城市规划中非常重要的一项工作。

城市建筑物节能改造是解决能源浪费问题的有效方式之一。

城市建筑物节能改造，即通过一系列的技术手段，减少建筑物的能源消耗和碳排放等，提高建筑物的绿色环保性。

这种改造方式有着明显的经济性优势和社会效益。

本文就从这两个方面对城市建筑物节能改造进行评价。

一、经济性评价1.1 节能改造的节能效益城市建筑物的节能改造可以通过一系列手段，如增加隔热层、更换高效能水暖和空调系统、使用LED灯等，减少建筑物的能源消耗。

这不仅能够减少城市的能源消耗，还能够降低建筑业主和居民的用能成本，节能效益是非常显著的。

例如，一些国家政府在节能改造中采用的绿色建筑技术，如新加坡的太阳能电池板和美国的绿色屋顶等，都取得了显著的节能成果，同时也极大地降低了城市建筑物能源消耗。

1.2 节能改造的投资回报率在进行城市建筑物的节能改造时，虽然需要投资一定的资金，但从长远来看，这些投资是具有明显收益的。

大多数节能改造项目的回报周期通常不超过五年，同时，由于更多的国家在加强节能标准，未来的能源价格也将继续上涨，节能改造的经济效益会更加显著。

因此，进行城市建筑物的节能改造是一项完全物有所值的投资，特别是对于长期持有并出租建筑物的业主来说更是如此。

1.3 节能改造的社会效益城市建筑物的节能改造不仅可以优化城市能源结构，还能够缓解城市空气污染、降低温室气体排放和减少化石燃料消耗，对于环保和公众健康都有着非常正面的影响。

同样对于住户来说，更加环保和健康的居住环境也是非常受欢迎的，这也可以提升物业的价值。

二、结论总之，城市建筑物的节能改造的经济性评价表明，节能改造不仅能够显著降低能源消耗和用能成本，而且也是一项完全物有所值的长期投资。

建筑工程节能投资回报分析方法

建筑工程节能投资回报分析方法1.节能投资分析在建筑工程中，节能投资分析主要涉及节能技术的选择、投资成本和预期收益等方面。

通过对各种节能技术的综合评估，选择具有较高投资回报的节能方案。

节能投资分析的方法包括以下几个步骤：（1）收集和整理节能技术的相关资料，了解各项技术的性能、适用范围和投资成本等。

（2）根据工程项目的特点和需求，筛选出符合项目要求的节能技术。

（3）对选定的节能技术进行投资分析，比较各项技术的投资回报率和回收期等经济指标。

（4）根据分析结果，选择投资回报较高、回收期较短的节能技术作为最终实施方案。

2.投资回报分析投资回报分析是评估建筑工程节能改造项目经济效益的关键环节。

常用的投资回报分析方法包括以下几种：（1）财务分析：通过计算项目的净现值（NPV）、内部收益率（IRR）和投资回收期等财务指标，评估项目的经济效益。

（2）能源成本分析：分析项目实施后节能带来的能源成本降低，从而评估投资回报。

（3）节能量分析：计算项目实施后的节能量，结合能源价格和政策补贴等因素，评估投资回报。

（4）综合分析：结合财务、能源成本和节能量等多方面因素，对项目的投资回报进行全面评估。

3.案例分析以下是一个建筑工程节能改造项目的案例，以说明节能投资回报分析方法在实际工程中的应用。

某商业建筑位于我国北方城市，总建筑面积为10万平方米。

项目采用了多种节能技术，如外墙保温、low-e玻璃、变频空调等。

预计项目投资为1000万元，实施后年节能率为20%。

（1）节能投资分析：根据市场调查，选定了一系列符合项目需求的节能技术，并计算了各项技术的投资成本和预期收益。

（2）投资回报分析：采用财务分析方法，计算项目的净现值、内部收益率和投资回收期等指标。

同时，分析项目实施后的能源成本降低和节能量。

（3）综合分析：结合财务、能源成本和节能量等多方面因素，评估项目的投资回报。

通过以上分析，项目实施后的投资回收期约为5年，低于行业标准。

建筑工程节能措施和经济效益分析

建筑生命周期总费用一节能建筑生命周期总费用建筑节能技
术的社会效益
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
２．３重视材料管理
在建筑工程项目中，材料占据了整个工程项ｌｌ总成本的ｆ
５０％以上．材料的管理可以说是成本管理的重头戏。因此．施业管理人员的节能意识，物业本身能从节能改造中获得多大工企业在中标后，必须根据工程的招标文件，组织专业技术人的利益。在很大程度上决定着建筑节能技术应用和节能改造员进行工程预算的编制工作．待预算审核通过后，可以作为后
必要的资源浪费，这对于我国这个人口大国来讲，是极不利的，同时也不利于我国走可持续发展路线。所以，在建筑领域，
施行节能的相关举措意义重大。笔者在此对建筑节能技术的经济效益以及建筑节能的应对措施进行了一定的研究．希望
建筑的设备运行负荷比传统建筑小．其维护费用也相应的减少：节能建筑改善了建筑室内环境，用户的工作效率与健康水
平都得到提高。与同类型的基准住宅相比，节能率在５２．７～
【关键词】建筑节能；经济效益；措施