既有建筑节能改造的问题及解决措施

既有建筑节能改造的问题及解决措施

发表时间：2018-12-15T13:19:33.007Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第26期作者：冯浩

[导读] 很多既有建筑都存在能耗高、浪费严重的问题，与当前的节能减排战略不符。

江苏江都建设集团有限公司江苏南京 210000

摘要：建筑节能是节能技术领域中一个十分重要的方面。建设部也带大力推广建筑节能工程质量检验与监督技术应用。在全国各地逐步向65%节能设计标准过渡并强制执行的背景下，对现有节能建筑实施过程中的各方表现进行探究，找出现有的认识误区和不足，可提供经验和借鉴，以促进节能建筑的普及和缓解国内能源、资源的紧张局面。

关键词：既有建筑；节能；改造；问题；措施

1导言

目前，很多既有建筑都存在能耗高、浪费严重的问题，与当前的节能减排战略不符。目前，既有建筑运行过程中空调系统运行导致的能源损耗占整体建筑能源损耗的30%以上，因此结合空调系统节能降耗技术对既有建筑能源节约进行适当分析具有非常重要的意义。

2节能建筑的概念和设计原则

2.1节能的基本概念

节能建筑是指遵循气候设计和节能设计的基本方法，在规划、选址、设计、建造和使用过程中，采用合理的节能材料、产品和设备；执行相关标准、合理热工设计、提高设备安装系统的运行效率；在保证使用功能和室内热环境前提下，加强运营管理，降低使用过程的能源消耗；能合理、有效地利用现有能源及充分利用可再生能源的建筑。在保证和提高建筑舒适度的前提下，节能建筑可缓解能源、资源的紧张局面，保护耕地、改善功能、提高资源利用效率和保护环境。

2.2节能建筑设计的基本要求

节能建筑设计过程要考虑与当地气候相适应，充分利用良好的地质水文和自然气候条件，避免或削弱恶劣气候影响；从全寿命周期内，整体考虑专业分工及各类设备设施的配套以满足使用功能需求；针对每个建筑特点进行使用能耗综合分析和比选，利用多种手段和各类资源进行节能设计，在不牺牲使用功能的前提下，提高建筑物的各方面性能。

各种节能措施的增量成本不同，某些节能设计或节能改造成本在寿命期内的投入比支出大，单体建筑的经济表现不划算，但能降低城市能源负荷和相关基础设施改造建设成本，同时提高居民生活舒适度，从社会层面分析也是利大于弊的。考虑碳排放量、居住质量、生活健康、城市发展等方面，节能建筑还是能带来较大的社会整体效益。虽然节能建筑的前期投入成本较多，但从提高入驻率、租金、资产价值、投资回收率等方面也能为投资者带来收益。

3节能运行监管管理存在的问题

3.1经营管理水平低的问题

运营管理也是节能的重要环节，但目前的经营管理水平较低。运营管理实际上是“看机器”加“维修”，缺乏对整个建筑系统进行控制和调整的意识和能力，缺乏能源管理意识和方法，造成能源浪费。大型设备（主要节能设备）的运行仅仅是机器的数据记录（工作人员在位的证明）。在没有数据分析的情况下，没有实现运行记录的重要功能，记录数据不完整，数据资源丢失。设计师基本上没有到现场，操作经理无权参与初步计划和技术讨论，并被动回答，导致原设计意图无法实施，设计与操作之间严重断开。

3.2政策与管理的缺失问题

建筑节能是一项比较庞大的工程，与之相关的部分是非常多的，按施工过程进行划分，由设计委员会负责人设计，由建设委员会负责建设，后建设。建设管理缺乏利用。导致一些问题，多管理，一些问题没有得到管理，建筑节能在政府管理缺失的情况下十分严重。有一些地方的政府即使被上级要求对建筑节能进行管理，也无法具体到哪个政府部门应该去管理。建筑节能要求提高产品质量、工程质量和管理质量，势必会增加建筑项目的预算，还要分配一部分人员去监测节能标准是否达标，但节能技术的收益往往需要较长时间才能体现，建筑项目的开发者需要投入更大的资金，但是短期内看不见收益。“节能技术不能省钱”是当前建筑节能的尴尬局面。我国唯一的节能优惠政策是节能建筑可以降低固定资产投资方向，此外，多年来，新墙体材料专项改造墙体和建筑节能基金、国家经贸委和财政部2002项新规定均不包括建筑节能新用途，且该基金也将今年年底被征收。但国家现在对于建筑节能方面还没有任何相应的补助和支持政策。这就是说，目前没有对建筑节能的开支只能由建筑方承担，政府部门没有对其进行支持。

4既有建筑节能改造措施

4.1水泵变频技术及排水阀设置

在得出空调系统夏季供冷期间的能源损耗之后，可确定室内温度变化在空调系统停止运行阶段的变化情况。即若空调系统停止运行后，室内温度会在零点后逐步下降，且维持整体室内温度在25℃左右，根据以上情况可控制空调停止运行时间在18：30，并将冷水循环泵调整至20：30，从而保证整体空调系统冷水余量的充分应用。在这个基础上，为了降低冷水循环泵始终运行导致的冷水管道集气，可在相关冷水系统位置进行排气阀的合理设置，结合冷水循环泵变频调节器的安装，可有效降低该建筑运行过程中11.5%左右的能源损耗。

4.2节能设计要符合当地实际

结合建筑的自然环境和人文环境，关注使用者的真正需求，合理控制建筑体型系数、选取成熟稳定性价比高的节能措施、合适的被动式节能技术、灵活使用建筑预制装配技术、降低建材含能和使用能耗、充分利用地下空间、合理运用自然通风降低建筑冷热负荷、冷热源优化、提高围护结构的隔热和储热能力。

冷热源优化、提高围护结构的隔热和储热能力。具体设计中还要考虑合理安排门窗位置和比例，减少热桥效应；考虑室内空间的功能调整及通用性，减少装修损耗和反复拆除的能源损失；优化通风系统，减少全封闭不通风的仅采光的窗户设计。采用除湿热措施，减少因单纯除湿需要而必须开启大功率空调系统；合理的建筑功能分区和内部封闭分割，保证基本活动区域的热工设计需求，减少不必要区域的能源损耗；不盲目追求不必要的大尺寸、大空间、大外窗。设计中要努力避免风车、太阳能板、电池储能系统、自动感应控制系统、地热及各类用水调热系统等成本较高、生产过程能耗大；易损耗、日常维护成本高、维护保养难度大；寿命周期内难以回收成本的设备设施。