2015年中级经济师经济基础知识点：决策考试技巧与口诀
中级经济师知识点记忆口诀
中级经济师知识点记忆口诀
一、经济学基础
1、宏观经济学
（一）经济定律
口诀：价值归原则，供求律定价，浮动汇率油腔，货币供求定购。
（二）政策工具
口诀：货币政策宽紧，税收政策调整，准备金管制嗓，市场机制调节。
（三）政策计划
口诀：财政政策鲁莽，经济政策攻坚，规划经济弯曲，产业政策定蓝。
2、微观经济学
（一）消费供给
口诀：消费供给块，完全竞争上，折衷竞争商，非完全竞争比。
（二）成本分析
口诀：总成本定板，最小成本分伙，最低税金分波，最大收益增多。
（三）贸易学
口诀：贸易贸易费，置换税成败，商业抵服税纷，贸易壁垒横行。
二、财务管理
1、成本会计
（一）成本测量
口诀：历史成本测码，预算成本核对，标准成本修正，活动成本定计。
（二）费用分配
口诀：费用分配框，直接费用记，间接费用盒，变动费用属性。
（三）决策分析
口诀：决策分析操，基本原则明，收入效率捷，成本构成定。
2、财务会计
（一）会计报表
口诀：资产负债表横，损益表统计，现金流量表歇，财务报表即给。
（二）财务分析。
经济师中级经济基础公式记忆口诀学霸笔记
经济师中级经济基础公式记忆口诀一、偿债能力分析5、↑↓1、流动比率＝流动资产÷流动负债（2：1）6、↑↓2、速动比率＝速动资产÷流动负债（1：1）7、↑↓速动资产＝流动资产－存货8、↓↑3、现金比率＝现金÷流动负债9、↑↓4、资产负债率＝（负债总额÷资产总额）×100%例题：已知某企业2012年末资产总额1500万元，资产负债率为5、产权比率＝（负债总额÷所有者权益总额）×100%40%；2011年末负债总额为600万元，产权比率为80%；则该企业6、已获利息倍数＝息税前利润÷利息费用2012年的资本保值增值率为（A）。
＝（利润总额＋利息费用）÷利息费用 A.120% B.100% C.90% D.83%二、营运能力分析1、应收账款周转率40%＝（负债总额÷1500）×100%⑴应收账款周转次数＝主营业务收入净额÷应收账款平均余额负债总额＝600主营业务收入净额＝主营业务收入－销售退回、折让和折扣资产＝负债＋所有者权益应收账款平均余额＝（期初应收账款＋期末应收账款）÷2所有者权益=900万元⑵应收账款周转天数＝360÷应收账款周转次数2011年末产权比率＝（负债总额÷所有者权益总额）×100%＝（应收账款平均余额×360）÷主营业务收入净额80%＝600÷所有者权益总额×100%2、存货周转率所有者权益＝750万元存货周转次数＝销货成本÷平均存货资本保值增值率＝（期末所有者权益÷期初所有者权益）×100%平均存货＝（期初存货＋期末存货）÷2＝900÷750×100%＝120%存货周转天数＝360÷存货周转次数行政单位财务分析的指标主要有：＝平均存货×360÷销货成本支出增长率＝（本期支出总额÷上期支出总额－1）×100%3、流动资产周转率当年预算支出完成率＝年终执行数÷（年初预算数±年中预算调流动资产周转率＝主营业务收入净额÷流动资产平均余额整数）×100%4、总资产周转率人均开支＝（本期支出数÷本期平均在职人员数）×100%总资产周转率＝主营业务收入净额÷总资产平均余额项目支出占总支出的比率＝（本期项目支出数÷本期支出总数）总资产平均余额＝（期初总资产＋期末总资产）÷2×100%三、盈利能力分析人员支出占总支出的比率＝（本期人员支出数÷本期支出总数）1、营业利润率＝（营业利润÷业务收入）×100%×100%2、主营业务净利润率＝（净利润÷主营业务收入净额）×100%公用支出占总支出的比率＝（本期公用支出数÷本期支出总数）净利润＝利润总额－所得税额×100%3、资本收益率＝[净利润÷实收资本（或股本）]×100%人均办公使用面积＝本期末单位办公用房使用面积÷本期末在职4、净资产收益率＝（净利润÷所有者权益平均余额）×100%人员数5、资产净利润率＝（净利润÷平均资产总额）×100%人车比例＝本期末在职人员数÷本期末公务用车实有数平均资产总额＝（期初资产总额＋期末资产总额）÷2事业单位财务分析的指标主要有：6、普通股每股收益＝（净利润－优先股股利）÷发行在外的普通预算收入完成率＝年终执行数÷（年初预算数±年中预算调整数）股股数×100%7、市盈率＝普通股每股市场价格÷普通股每股收益预算支出完成率＝年终执行数÷（年初预算数±年中预算调整数）8、资本保值增值率＝（期末所有者权益÷期初所有者权益）×100%×100%经济业务引起的会计要素的变动：人员支出比率＝（人员支出÷事业支出）×100%资产＝负债＋所有者权益公用支出比率＝（公用支出÷事业支出）×100%1、↑↑人均基本支出＝（基本支出－离退休人员支出）÷实际在编人数2、↑↑资产负债率＝（负债总额÷资产总额）×100%3、↓↓利润＝收入－费用4、↓↓2012年末资产负债率＝（负债总额÷资产总额）×100%增加额（左）增加额（右）行政（事业）单位：资产＋支出＝负债＋净资产＋收入资产负债表账户式（左右排列）和报告式（上下排列）利润表单步式和多步式利润总额＝营业利润＋投资收益＋营业外收入－营业外支出全部账户本期借方发生额合计＝全部账户本期贷方发生额合计全部账户的借方期初余额合计＝全部账户的贷方期初余额合计全部账户的借方期末余额合计＝全部账户的贷方期末余额合计经营活动现金：（销售商品收到的现金；支付职工薪酬；支付应交税费）1、销售商品、提供劳务收到的现金；2、收到的税费返还；3、收到的其他与经营活动有关的现金；4、购买商品、接受劳务支付的现金；5、支付给职工以及为职工支付的现金；6、支付的各项税费；7、支付的其他与经营活动有关的现金投资活动产生的现金：（处置固定资产收到的现金；取得投资收益所收到的现金；支付固定资产价款）1、收回投资所收到的现金；2、取得投资收益所收到的现金；3、处置固定资产、无形资产品和其他长期资产所收回的现金净额；4、收到的其他与投资活动有关的现金；5、购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金；6、投资支付的现金；7、支付的其他与投资活动有关的现金筹资活动产生的现金：（向银行借款收到的现金；收到银行借款）1、吸收投资所收到的现金；2、取得借款所收到的现金；3、收到其他与筹资活动有关的现金；4、偿还债务所支付的现金；5、分配股利、利润或偿付利息所支付的现金；6、支付的其他与筹资活动有关的现金；7、汇率变动对现金的影响需求价格弹性：1、替代品的数量和相近程度：有许多相近的替代品，需求价格弹性就大2、商品的重要性：生活必需品，需求价格弹性小3、商品用途的多少：用途多，需求价格弹性大4、时间与需求价格的大小至关重要：时间越短，需求价格弹性小（E d＞1富有弹性；E d＝1单一弹性；E d＜1缺乏弹性）E d＜1，价格上升，销售收入增加对于需求富有弹性的商品，才适用于采用薄利多销的政策。
中级经济师背诵口诀
中级经济师背诵口诀为了帮助零基础的小伙伴们更好地掌握经济基础知识点，这里为你总结了96个中级经济师经济基础的口诀。
这些口诀生动形象、易于记忆，可以帮助你轻松掌握难点，有效提高备考效率。
记得利用碎片时间进行练习，努力一年，两门考试不在话下！经济基础一共分为6大版块、37个章节，涵盖了400多个知识点。
考试时间为90分钟，需要回答105道题，平均每道题只有大约50秒的答题时间，思考时间往往不太够用，所以扎实的基础和大量的刷题练习至关重要。
以下是针对96个中级经济师经济基础知识点的口诀，希望能给你带来帮助：一.《经济学基础》1.需求不变，供给增加，价格下跌，市场好。
2.需求增加，供给不变，价格上涨，市场卖高。
3.需求减少，供给增加，价格下跌，市场不好。
4.需求增加，供给减少，价格上涨，市场卖紧。
5.边际收益递减，逐渐缩小。
6.边际成本递增，逐渐增加。
7.弹性不变，税收谁负担。
8.价格越高，供给越多。
9.需求弹性高，价格变动大。
10.剩余产生，谁取决于弹性。
11.应税消费越高，税负越重。
12.消费者剩余等于支付价格减市场价格。
13.生产者剩余等于市场价格减供给价格。
二.《货币银行学基础》14.金融绩效，提高效率。
15.货币创造，存款乘数。
16.利率高，存款增加。
17.利率低，贷款增加。
18.货币之间，兑换汇率。
19.货币发行，控制数量。
20.货币增加，通货膨胀。
21.货币减少，通货紧缩。
22.价格高，货币需求增加。
23.价格低，货币需求减少。
24.货币不稳定，利率飙升。
25.央行发债，平衡市场。
26.央行买债，扩张需求。
27.央行卖债，缩小需求。
28.国内货币，贬值压力。
29.国外货币，升值压力。
30.现代银行，创造货币。
31.经济增长，贷款扩张。
32.财政赤字，货币赤字。
33.共同决策，联合行动。
中级经济师经济基础口诀
中级经济师经济基础口诀经济学作为一门综合性较强的学科，其基础知识是我们学习和应用经济学的重要基础。
为了方便记忆和理解，我们可以通过一些简洁明了的口诀来帮助我们掌握经济学的基础知识。
下面，我们就来学习一些中级经济师经济基础的口诀。
一、经济学的定义经济学研究稀缺资源配置，研究人类行为的规律。
二、供给与需求供求关系决定价格，价格变动引起供求变化。
三、市场与均衡市场调节供求关系，均衡状态无短缺。
四、边际效应边际效应递减律，追求效益最大化。
五、机会成本机会成本是放弃的成本，考虑全局效益。
六、效用最大化效用最大化追求平衡，边际效用相等时。
七、生产要素劳动、资本和自然，是生产要素的三。
八、生产函数生产函数描述生产关系，边际产出递减。
九、消费者选择消费者选择最大效用，收入与价格成反比。
十、边际替代率边际替代率衡量效应，边际消费与边际产出比。
十一、生产与成本生产成本包括固定和变动，总成本与边际成本相关。
十二、市场结构市场结构有垄断与竞争，影响价格和利润。
十三、外部性外部性影响市场效率，可能产生正负两种。
十四、公共物品公共物品具有非竞争性，用途无排他性。
十五、收入分配收入分配与社会公平，涉及税收与福利。
以上是中级经济师经济基础的一些口诀，通过这些口诀的学习，我们可以更好地理解和应用经济学的基础知识。
经济学是一门理论与实践相结合的学科，口诀只是帮助我们记忆和理解的工具，我们还需要通过实际案例和问题的分析来加深对经济学知识的理解和应用。
希望这些口诀能够对你的学习有所帮助，祝你在经济学的学习中取得好成绩！。
中级经济师《经济基础》考点速记口诀
中级经济师《经济基础》考点速记口诀1.基础经济学原理供需平衡创财富，无私利益逐稀缺。
劳动创造价值多，供求关系掌握好。
2.价格弹性需求与价格负相关，物价上涨心疼痛。
需求弹性大如实，价格上涨客流减。
3.市场结构与垄断完全竞争效率高，无厂商能垄断市场。
垄断定价无规约，边际收益递减快。
4.生产成本与制度经济学生产要素有三种，资本、劳动、土地争先。
长期平均成本递减，可行性分析需牢记。
5.经济增长与发展资本积累促增长，人力资源也重要。
技术进步提生产，公共支出助发展。
6.货币与金融货币功能三个点，价值尺度存储剩余。
信用工具提支付，流通手段保价值。
7.国际贸易与外汇市场比较优势国得利，贸易自由增效益。
汇率波动影进出，汇市规律需掌握。
8.财政与税收收入政策需调控，税制改革务必强。
多元税制稳收入，财政调节保稳定。
9.税收与纳税人税收筹码三大点，平等、便捷、公正要。
诚信纳税是义务，税收管理需规范。
10.就业与失业劳动资源市场需关注，就业创造增财富。
困扰失业需解决，社会保障温暖心。
11.经济周期与经济政策经济波动有周期，高失业率须改善。
政策工具来调控，稳定增长保发展。
以上是中级经济师《经济基础》考点速记口诀，希望能帮助大家更好地掌握相关知识点。
记住口诀，知识就掌握在手！。
中级经济师经济基础速记口诀
中级经济师经济基础速记口诀
1. 供求均衡像跷跷板，哪边重了就歪向哪边，这是中级经济师要记全。
2. 弹性就像弹簧，能伸能缩反应强，经济基础别忘光。
3. 消费者行为像迷宫探险，偏好预算都是路，经济师得搞清楚路数。
4. 生产函数像魔法盒，投入要素变产出，这个概念得记住。
5. 成本曲线像起伏的山脉，短期长期各不同，经济师要能分得懂。
6. 市场结构像动物园，完全竞争像小绵羊，垄断像大老虎，经济师要辨清状况。
7. 要素市场像人才大集，工资租金是标价，中级经济师别搞岔。
8. 国内生产总值就像大蛋糕，怎么算来怎么分，这是考点要上心。
9. 经济增长像小火箭，要素投入是燃料，经济师要知道其中妙。
10. 经济周期像四季轮替，繁荣衰退有规律，经济师得把规律记。
11. 通货膨胀像气球鼓，物价飞涨钱变毛，经济师心中要有数。
12. 财政职能像哆啦A梦的口袋，资源配置、收入分配啥都有，经济师要摸透。
13. 税收像拔毛的手，从大家身上取走，税收特征经济师要记熟。
14. 国债像向未来借钱的借条，发行偿还都有道，经济师不能混淆。
15. 货币制度像游戏规则，货币供给在其中，经济师要懂这内容。
16. 中央银行像金融世界的大管家，货币政策是法宝，经济师要知道。
17. 商业银行像金融的小蜜蜂，存贷业务忙不停，经济师要清楚运营。
18. 国际收支像国家的账本，收支平衡要把控，中级经济师要搞懂。
2015年中级经济师考试经济基础章节考点背诵速记完整版
2015年中级经济师考试经济基础章节考点背诵速记完整版2015年中级经济师考试经济基础章节考点背诵速记完整版（说明：“♀”为历年知识点“”加下划线是必考点）经济第一章市场需求、供给与均衡价格需求：1、需求：是指在一定时间和条件下，对某种产品或服务，消费者愿意购买而且能够买的数量。
2、构成要素：购买欲望、支付能力。
（二者缺一不可）3、需求规律：一般情况下，需求与价格的变动成反方向变化。
4、需求曲线：从左上方向右下方倾斜（因：价格变化具有收入和替代效应）。
*价格变动产生的效应有：收入效应和替代效应*替代效应与价格效应方向总是相反。
收入效应比较复杂，取决于商品是正常商品还是劣等品。
5、影响/决定需求的基本因素：①消费者偏好（缓慢变化）②消费者个人收入（重要因素，社会人均收入，正向变化“一般情况下，消费者收入变动将引起需求同方向变动但对于劣质商品来说，需求是随着收入的增长而下降的”）③产品的价格（最关键因素，最重要因素，反）④替代品的价格（使用价值相近，正）⑤互补品的价格（反，交叉弹性系数为负数，A价格涨需求降B需求降）⑥预期（正，预期价格上涨刺激购买，预期价格下跌推迟购买）⑦其他因素。
（如商品的品种、质量、广告宣传、地理位置、季节、国家政策）*A价格上升则需求下降，引起B需求下降*互补品上升需求下降，替代品上升需求上升6、需求变动类型：①需求量的变动（本身价格变动引起的、需求曲线上的点的变动）（只考虑需求和价格的关系，需求量的变化是沿着既定的需求曲线进行的。
）②需求的变动（非价格引起的变化，表现为需求曲线的位移）7、需求规律：需求与价格的变动成反方向变化的关系，就叫需求规律。
*例外：钻石的价格与需求是正向变化。
*又如：对于第收入阶层的消费者来说，某些普通食品的价格上涨，购买也会增加。
*需求量与价格呈同向变化是极少数商品或在特殊情况下才能发生的*需求规律仍是市场经济活动中一条重要的经济规律。
供给：1、市场供给：是指某一段时间内在一定的价格水平下，生产者愿意并可能为市场提供商品或服务的数量。
中级经济师记忆口诀汇总
中级经济师记忆口诀汇总中级经济师记忆口诀主要分为宏观经济学、微观经济学和量化经济分析三个部分。
下面将对这三部分的记忆口诀进行汇总。
一、宏观经济学口诀：1. 存贷款乘大象，衡量经济稳。
2. 前行数牛鬼蛇神，往后看群众走。
3. 通货膨胀走量宽，未雨绸缪来提防。
4. 年度经济要掌握，GDP、CPI一定抓。
5. 消费意愿需提高，有效需求保增长。
6. 外贸增长看出口，投资增长看固定。
7. 财政货币量要适度，政策组合定方向。
8. 模型分析重要性，一般均衡要懂。
9. 对外开放要宽松，自主发展要加强。
10. 长短期连轴转，稳增长需掌握。
二、微观经济学口诀：1. 需求议价决定价，供给议价决定量。
2. 市场需求往上推，供给需求往下移。
3. 市场非法定胜过法定，价格高低属市场论。
4. 边际成本边际效用，效用最大做均衡。
5. 优势份额就是利益，垄断需警惕没有好处。
6. 市场竞争要有自由，垄断竞争是解脱。
7. 成本理论要记清楚，固定成本变动成本都有。
8. 单一商品多种用途，供给曲线同样规律。
9. 多商品不同用户，市场规模需考虑。
10. 市场均衡需媒介，价格是信息的最好表达。
三、量化经济分析口诀：1. 统计数据要真实准，样本普遍性不能忽。
2. 频率分布要连续，概率分布要稳定。
3. 抽样误差要控制，样本量大于至少30。
4. 相关分析要看线性，越接近1越可信。
5. 平均数要代表性，高、低数对平均敏感。
6. 弹性系数看相对变化，供需敏感度取势能。
7. 波动率代表风险，波动程度影响走势。
8. 直线拟合看满足，错误项零假设舍掉。
9. 回归分析注意宏观，微观收集数据慎重。
10. 统计检验考显著，保证结果真实性。
以上口诀可以帮助中级经济师们更好地记忆和掌握宏观经济学、微观经济学和量化经济分析的知识点，方便他们在实际工作和考试中运用。
同时，结合实际案例和问题思考，将这些口诀运用到具体经济分析当中，有助于形成更深刻的理解和应用能力。
中级经济师《经济基础》记忆口诀
中级经济师《经济基础》记忆口诀中级经济师这门课，知识点多且杂，要想记得牢，还真得有点小窍门。
下面我就给您分享一些实用的记忆口诀。
先说“需求交叉弹性”。
这部分内容涉及正负数的判断和不同类型的区分。
口诀是“我正你负为互补，你正我负是替代”。
啥意思呢？就是说如果一种商品价格上升，另一种商品需求增加（需求交叉弹性为正），那这两种商品就是替代品；如果一种商品价格上升，另一种商品需求减少（需求交叉弹性为负），那它们就是互补品。
再说说“公共物品的特点”，那就是“非竞非排两特征，非私纯公分三类”。
非竞争和非排他这两个特点可要记清楚。
“菲利普斯曲线”也有口诀：“通胀和失业反着跑，短期右下长期垂”。
这就是说在短期内，通货膨胀率和失业率之间存在着一种反向变动的关系，曲线向右下方倾斜；但在长期中，菲利普斯曲线是垂直的。
有一次我在给学生们讲这些口诀的时候，有个学生一脸懵，他说：“老师，这口诀我怎么也记不住啊！”我就告诉他：“你别着急，把这些口诀多念几遍，结合具体的例子去理解。
”然后我给他举了个例子，比如咱们买面包，面包价格涨了，买的人少了，这就是需求的价格弹性为负。
他听了之后，恍然大悟，后来再做相关的题目就很少出错啦。
“国内生产总值的计算方法”，记住“支收产下三方法，收入支出与生产”。
支出法、收入法和生产法，一个都不能忘。
“影响总需求的因素”，那就是“预期政策财货外，利率价格总水平”。
预期、政策、财政政策、货币政策、国外需求、利率、价格总水平，这些因素都能对总需求产生影响。
“经济周期的类型”，口诀是“长中短周看时长，古典型和增长型”。
根据时间长短来划分不同的经济周期类型，还要清楚古典型和增长型经济周期的特点。
“政府对市场的干预”，记住“消除外部限垄公，配给价格和税收”。
通过这些手段来纠正市场失灵。
“财政支出绩效评价”，“三 E 原则要记清，经济效率和公平”。
总之，这些记忆口诀能帮助您在学习中级经济师时更加轻松高效。
但要记住，口诀只是辅助，还得结合理解和练习，才能真正掌握这些知识点。
2015年中级经济师经济基础知识点：决策必过技巧
E．转移支付
23、管理层次与管理跨度呈（ ）关系。
A．递进
B．递减
C．反向
D．正向
24、下列各税中，（ ）属于从量税。
A．营业税
B．资源税
C．房产税
D．车船使用税
E．城镇土地使用税
25、依据职能划分部门和依据项目划分部门所组成的组织结构称为（ ）。
E．企业债券市场
13、根据《中华人民共和国民事诉讼法》关于专属管辖的规定，下列各项中错误的是（ ）。
A．因不动产纠纷提起的诉讼，由被告住所地人民法院管辖
B．因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖
C．因继承遗产纠纷提起的诉讼，被继承人死亡时住所地人民法院有管辖权
A．递进
B．递减
C．反向
D．正向
8、根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，不可上诉的判决是（ ）。
A．地方各级人民法院适用普通程序审理后作出的第一审判决
B．重审案件的判决
C．第二审法院的判决
D．按照第一审程序对案件再审的判决
9、领导行为四分图理论认为，领导方式有（ ）。
E．人民法院审理再审案件，上级人民法院按照审判监督程序提审的，按第二审程序审理
6、根据《中华人民共和国合同法》的规定，下列各项中，属于合同终止的法定情形有（ ）。
A．债务已经按照约定履行
B．合同解除
C．债务相互抵销
D．债权债务同归于一人
E．债务人名称变更
7、管理层次与管理跨度呈（ ）关系。
D．定价水平
E．竞争激烈程度
18、下列对合同分类的叙述中，正确的有（ ）。
中级经济师基础考试顺口溜
中级经济师基础考试顺口溜
中级经济师基础考试顺口溜如下：
1. 经济学基础：经济学是基础，需掌握。
供求曲线是核心，不可忽略。
市场均衡是目标，需熟练运用。
价格弹性是关键，要记牢。
2. 微观经济学：市场结构要了解，竞争是首要。
垄断是特殊，需注意。
成本理论要懂，边际效益要记牢。
生产函数是基础，要掌握。
3. 宏观经济学：国民收入要计算，GDP是核心。
货币政策要研究，通货膨胀要防范。
经济周期要了解，经济增长要关注。
财政政策要掌握，稳定是目标。
4. 经济法规：经济法规要熟悉，合法经营是基础。
税收政策要了解，遵纪守法是要求。
劳动法规要掌握，保护劳动者权益。
合同法规要记牢，维护公平交易。
5. 国际经济学：国际贸易要了解，自由贸易是趋势。
汇率制度要研究，外汇市场要关注。
国际金融要掌握，跨国公司要了解。
经济全球化要认识，合作发展是目标。
希望以上顺口溜能对您备考中级经济师考试有所帮助。
中级经济基础速记口诀
中级经济师《经济基础》记忆口诀总结（1）增值税税率记忆口诀:一般货币是13%,关乎民生就要低(9%),交邮建筑不动产是9%,有形动产租货找13%。
电信行业很特别,增值选6%,基础是9%,其他现代服务业,金融生活6%要牢记。
(2)消费税税目记忆ロ诀——男三女去开车、两高两木一游艇三男:烟、酒及酒瑞、鞭炮烟火三女：化妆品、贵重首饰及珠宝玉石去开车:小汽车、摩托车、汽车轮胎、成品油两高:高尔夫球及球具(球杆)、高档手表两木:实木地板,木刷一次性筷子一游:游艇（3）“84分”——1988年巴塞尔报告,总资本充足率不低于8%,核心资本充足率不低于4%(4)“三大支柱，要简约”——2003年新巴塞尔协议:最低资本要求、监管当局的监督检查、市场约束(5)“2010年三个标准,一个过渡期”——2010年巴塞尔协议3:强化资本充足率监管标准、引入杠杆率监管标准、建立流动性风险量化监管标准、确定新监管标准的实施过渡期(6)“卫生巾”——消费税范围:委托加工、生产、进口(7)“平稳退交”——増值税优点平衡税负、退税、交叉审计,财政收入稳定性(8)“比例从价、定额从量”一一课税对象区分(9)“关晓彤在中央(关税、消费税)、资源増值要共享”——税收划分(10)“瓦阔、脾胃健、马经、鲍非”——财政支出规模理论(11)“产科”——科斯定律，产权明晰(12)“重点比重大、典型代表性”——统计学调查方法区分(13)“留只鸭”担保物权——抵押权、留置权（14）“组织市场经济”——经济法整对象:经济管理关系、市场管理关系、组织管理性的流转和协作关系（15）“喂鱼”——留存收益：未分配利润、盈余公积(16)“超级火力桶”——货币政策中介目标:利率、货币供应量、超额准备金或基础货币、诵货膨胀率(17)“公开在央、贴现在商”——公开市场业务(18)“我想我能”——需求的构成要素:购买欲望和支付能力(19)”一无所有”——估计量的性质:无偏性、有效性、一致性(20)“山路十八弯”——短期资本供在短期内是垂直线,在长期内是一条后弯曲线(21)“单位是否持续分钱”一一会计4个基本前提:会计主体、持续经营、会计分期、货币计量(22)“很多同志了解自由”——完全竞争市场的特征:很多生产者和消费者；产品是同质的；买卖双方对市场信息了解充分；进入退出市场自由(23)年内完成统一还是要靠合法公开的信息”一一政府预算的原则:完整性、统一性、可靠性、合法性、公开性、年度性(24)“森林”、“金牙”一一世界上出现过的国际货币体系有三个:国际金本位制、布雷顿森林体系、牙买加体系(25)“相关经济可重要啦”——财政支出绩效评价指标选择的原则:相关性、可比性、重要性、经济性(26)“技术提高了效率使区域受益”一一政府间事权及支出资任划分的原则:受益原则、效率原则、区域原则、技术原则(27)“恰当的集权使效率对等”一一政府间财政收入划分的原则:集权原则、效率原则、恰当原则、收益与负担对等原则(28)“花钱”——通货膨胀时少花钱,抑制需求;通货紧缩时多花钱,刺激需求(29)“及时的清断的反映实情那可是相当的重要”——会计信息的质量要求包括:可靠性、相关性、清晰性、可比性、实质重于形式、重要性、谨慎性和及时性(30)“没命一一莫迪利安尼提出生命周期理论(31)“佛救”一一弗里德曼提出持久收入理论(32)“允许历史可重现”——会计计量的属性:公允价值、历史成本、可变现净值、重置成本、现值(33)“猛药”一一法定存款准备金率对货币乘数影响很大,往往被当做一剂“猛药(34)“我不确定相关高杠杆病菌的传染性”——金融风险的特征：不确定性、相关性、高杠杆性、传染性(35)“一路发”——168:约有68%的数据与平均数的距离在1个标准差之内,标准分数在【-1,1】范国内；295:约有95%的数据与平均数的距离在2个标准差之内标准分数在【-2,2】范国内399:约有99%的数据与平均数的距离在3个标准差之内标准分数在【-3，3】范围内（36）实践合同——保证借到金子;诺成合同:卖猪(租)来赠与；（37）支出法——GDP=C+I+G+(X-1)(38)“一派繁荣”——经济周期扩张阶段(39)“辜负”——经济周期类型,古典型负增长(40)“总是一致的”——经济波动指标体系的一致指标(41)“绿色创新协开放共享”——十三五理念(42)“三去一降一补”——供给侧结构改革主要任务,去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板(43)“公众来比较成本因素”——财改支出绩效考评方法,公众评价法、比較法、成本效率、因素分析法(44)“一经两效”——财政支出绩效评价的原则3E,经济性、效率性、效果性、公平性(45)“必定累”——税率的基本类型,比例税率、定额税率、累进税率（46）“反监控”——反映、监督、控制，政府预算职能（47）“年内完成统一靠合法公开”——年度性、完整性、统一性、可靠性、合法性、公开性，政府预算原则(48)“完整统一，科学法制对称”——财改转移支付的特点(49)“历史上划分收资的原则是权责配比”——会计要素确认和计量的思本原则(50)“会计主体持续分钱”——会计的基本前提(51)会计记录有四法——设置账户最神秘,填制凭证不容易,登记账簿要仔细(52)借增货减是资产——权益和他正相反；资产费用总相同,收入费用总相反(53)“子弹全部单独存起来”——所有权法律特征的主要表现:弹力性、全面性、单一性、独存性、存续性(54)“谁又能随随便便就直接成功呢”——国债的发行方式:购买方式、直接发售、承购包销、公募招标(55)“不安”——不安抗权:先履行义务一方对后履行义务行使的(56)“紧张”——紧缩性财政政策(少花钱),紧缩性货币政策(给钱);扩张性财政政策(多花钱)扩张性货币政策(给钱)(57)“4=4”“6=6”“7=7”——“4=4”：边际收益=边际成本;6=6：边际收益产品=边际要素成本；7=7：劳动的边际效率=闲暇的边际效用；商品边际替代率+商品的价格之比(58)“我保准能过”——保过：保护价格市场过剩,保护价格超过均後价格(59)“美印家看看她家养的大黑鹅”——财政联邦制的典型代表国家“美国、印度、加拿大、澳大利亚、墨西哥、俄罗斯(60)“工资”——工资推进型通货膨胀,工资和物价螺旋上升导致的通货膨胀(61)“带着自信算房租”——中间业务分类:代理业务、咨询业务、信托业务、结算业务、租赁业务(62)“去焦虑”——财务分析的方法:趋势分析法、比較分析法、比率分析法(63)“快吃快喝”——会计的基本前提:会计主体、持续经营、会计分期、货币计量(64)“外国货特别头寸”——国际储备资产:外汇储备、货币性黄金、特别提款权、国际货币基金组织储备头寸(65)“借保定”一一实践合同:借用合同、保管合同、定金合同。
中级经济师记忆口诀汇总
中级经济师记忆口诀汇总【提纲】一、中级经济师记忆口诀概述中级经济师记忆口诀是为了帮助考生更好地学习和掌握中级经济师考试的知识点而整理出来的一种学习方法。
它将复杂的经济学术语和概念转化为简洁、易记的口诀，使得考生在备考过程中能够更加轻松地理解和记忆相关知识。
二、中级经济师各科目记忆口诀详解1.经济学基础知识记忆口诀（1）供需曲线口诀：“供需相交点，价格价格变。
”（2）货币政策口诀：“货币供应控总量，利率调控稳物价。
”（3）经济增长口诀：“人力资本和技术进步，拉动产出增量。
”2.财务管理记忆口诀（1）财务报表口诀：“资产负债表反映家底，利润表展示盈利。
”（2）财务分析口诀：“偿债能力看负债，盈利能力看利润。
”3.市场营销记忆口诀（1）市场营销策略口诀：“产品定位找需求，促销手段多样化。
”（2）消费者行为口诀：“需求来源于欲望，满足需求获利润。
”4.人力资源管理记忆口诀（1）招聘口诀：“选拔人才重素质，公平竞争录用。
”（2）员工培训口诀：“能力提升靠培训，人才成长需激励。
”三、记忆口诀在学习中级经济师过程中的重要性记忆口诀在学习中级经济师过程中具有重要作用。
一方面，它能够帮助考生快速地理解和记忆知识点，提高学习效率；另一方面，通过趣味性的口诀，激发考生的学习兴趣，使得备考过程更加轻松愉快。
四、如何有效运用记忆口诀提高学习效果1.合理筛选口诀：不是所有的知识点都适合用口诀来记忆，因此在运用口诀时要有所取舍。
2.创造适合自己的口诀：根据个人的学习习惯和特点，对现有的口诀进行修改和创新，使其更加适合自己的记忆。
3.多次重复：记忆口诀并非一蹴而就，需要通过多次重复记忆来巩固。
4.结合实际应用：将所学知识运用到实际工作中，加深对知识点的理解和记忆。
通过以上方法，相信大家在学习中级经济师的过程中能够充分发挥记忆口诀的优势，提高学习效果。
中级经济基础口诀总结
中级经济基础口诀总结经济学是一门研究社会资源配置和利益分配的学科。
在学习中级经济基础课程时，我们经常会遇到各种概念和理论。
为了更好地掌握这些知识，很多学生都会采用背口诀的方式来帮助记忆。
在本文中，我将总结一些中级经济基础的口诀，希望对大家的学习有所帮助。
1.供给和需求决定价格供求平衡市场稳定价格上涨交易少价格下跌交易多这个口诀是基础中的基础。
供求关系是市场经济的核心，当供给和需求平衡时，市场就会稳定。
当价格上涨时，交易的数量会减少；当价格下跌时，交易的数量会增多。
2.需求变动价格有影响价格上升需求减少价格下降需求增加这个口诀强调了价格与需求之间的关系。
当价格上升时，消费者对商品的需求会减少；当价格下降时，消费者对商品的需求会增加。
这也是供给和需求曲线的基本特征之一。
3.劳动力和资本创造财富劳动者辛勤创造价值资本投入产出提高效益这个口诀强调了劳动力和资本对财富创造的重要性。
劳动者通过辛勤工作来创造价值，而投入资本可以提高生产效益。
这也是现代经济体系的基础。
4.机会成本是无形损失选择A就放弃B权衡利弊需谨慎斟酌这个口诀解释了机会成本的概念。
在做出决策时，选择了一种方案就意味着放弃了其他可能的选择。
因此，机会成本是选择某种方案所损失的无形机会。
5.边际效用递减理论第一杯可乐喝得最第二杯可乐喝得较递减效用理论适用这个口诀涉及到边际效用递减理论。
根据这个理论，当我们享用某种商品或者服务时，初始时，边际效用是最高的。
然而，随着我们不断地享用，边际效用逐渐降低。
这也是为什么我们在做决策时会考虑权衡利弊的原因。
6.收益递减是土地农业特征土地边际产出下降劳动与资本互补增益这个口诀涉及到土地、劳动和资本的生产要素。
土地的边际产出会随着增加的土地数量而递减，而劳动和资本则是互补的要素，其增加会带来额外的收益。
通过以上口诀的总结，我们可以更加轻松地理解和掌握中级经济基础的概念和原理。
当然，口诀只是帮助我们记忆的一种方式，更重要的是要理解其中的原理和逻辑。
中级经济师经济学基础速记口诀
中级经济师经济学基础速记口诀经济学是研究资源配置的学科，我们来学一些经济学的基础知识，帮助我们更好地理解经济问题和现象。
第一，需求决定供给，价格调节需求。
需求是消费者对商品或服务的需要和愿望，供给是生产者提供商品或服务的能力。
需求决定供给，当需求增加时，供给也会相应增加。
价格起着调节需求的作用，当价格上涨时，需求会减少，当价格下跌时，需求会增加。
第二，机会成本是放弃的最高价值。
机会成本是指为了得到某种东西而放弃的其他东西的最高价值。
在做决策时，我们需要考虑放弃其他选择所带来的机会成本。
第三，边际效益递减。
边际效益是指增加一单位投入所带来的额外效益。
边际效益递减意味着随着投入的增加，每增加一单位的效益会逐渐减少。
第四，稀缺性导致选择。
资源是有限的，而需求是无限的，这就导致了资源的稀缺性。
因为资源有限，我们不得不在不同的选择之间进行权衡和取舍。
第五，市场机制是资源配置的基础。
市场机制是通过供求关系来决定价格和资源配置的，市场的竞争能够有效地分配资源，实现资源的最优配置。
第六，边际成本等于边际收益。
边际成本是指增加一单位投入所需要的成本，边际收益是指增加一单位投入所带来的收益。
当边际成本等于边际收益时，说明投入已经达到了最优水平。
第七，需求曲线下降，供给曲线上升。
需求曲线是指在不同价格下消费者对商品或服务的需求量，供给曲线是指在不同价格下生产者提供的商品或服务的数量。
需求曲线是下降的，因为价格上涨时，需求减少；供给曲线是上升的，因为价格上涨时，供给增加。
第八，市场均衡是供求相等的状态。
市场均衡是指市场上供给和需求相等的状态，当供给和需求相等时，市场就达到了均衡，价格也就稳定了。
第九，弹性是衡量变化敏感程度的指标。
需求弹性是指商品或服务需求量对价格变化的敏感程度；供给弹性是指商品或服务供给量对价格变化的敏感程度。
弹性越大，说明变化敏感程度越高。
第十，国民生产总值反映经济总体情况。
国民生产总值（GDP）是一个国家在一定时期内生产的全部最终产品和服务的价值总和。
中级经济基础口诀总结
中级经济基础口诀总结经济学是一门研究资源配置和决策制度的学科，其内容十分广泛。
在学习经济学的过程中，我们可以通过一些简单明了的口诀来帮助我们记忆和理解经济学的基本概念和原理。
下面是一些以中级经济基础为主题的口诀，希望对大家的学习有所帮助。
一、供求关系：供给增，价格跟；需求高，价格涨；供给不足，价格高；需求不足，价格低。
供给弹性大，价格下跌；需求弹性大，价格上涨；供给需求均弹性大，价格不变。
二、市场结构：完全竞争，多卖多赚；垄断竞争，差异化；寡头垄断，价格操控；纯垄断，独大独占。
三、成本与产出：固定成本，不变动；变动成本，随产量；边际成本，额外量；总成本，固动和变。
四、效率与福利：效率第一，福利第二；边际效益递减，福利减；收入再分配，福利增；外部性产生，福利损。
五、货币与通货膨胀：货币供给增，物价上涨；通货膨胀，需求拉涨；货币价值减，购买力降；通胀预期，影响利率。
六、国际贸易：自由贸易，互利共赢；比较优势，互补性；关税壁垒，限制贸易；汇率波动，影响出口。
七、经济增长：资本积累，生产提升；技术进步，效率改善；劳动力增加，产出增长；生产要素，促进发展。
八、货币政策：货币供应，影响通胀；利率调控，影响投资；货币政策，经济调控；央行作用，维护稳定。
九、财政政策：税收增，消费减；支出增，需求增；财政赤字，借债累；财政盈余，存款增。
十、经济周期：繁荣景气，需求旺盛；衰退萧条，需求低迷；复苏恢复，需求回升；滞胀通胀，需求过剩。
通过这些中级经济基础口诀，我们可以更加深入理解经济学中的一些重要概念和原理。
口诀的简洁明了，既方便记忆又易于理解。
希望大家在学习经济学的过程中，能够善于运用口诀，更好地掌握经济学的知识，为今后的学习和工作打下坚实的基础。
中级经济师基础知识点口诀
中级经济师基础知识点口诀一、市场需求，决定价格市场需求多，价格高；市场需求少，价格低。
二、供给多，价格低供给多，价格低；供给少，价格高。
三、弹性概念要掌握需求弹性是关键；价格变动，需求会变。
四、需求弹性分类多完全弹性，需求满；完全不弹，需求无。
五、需求弹性计算要懂需求变动除价格变；除数是价格，差异清。
六、供给弹性分类有完全弹性，供给足；完全不弹，供给缺。
七、供给弹性计算明供给变动除价格变；除数是价格，差异清。
八、市场均衡要达成需求供给相等时；市场均衡成立。
九、市场失衡有两种供给过剩，价格低；需求不足，价格高。
十、边际效益需了解边际效益递减；效益减少趋势。
十一、成本概念要明白固定成本，不变化；变动成本，跟需求。
十二、生产要考虑边际成本与边际收益；边际产量要平衡。
十三、生产要考虑长期长期平均成本图；经济规模要考虑。
十四、边际成本计算法边际成本除边际产量；求商是边际成本。
十五、成本控制很重要成本控制靠管理；节约成本很重要。
十六、效率要高要低全要素生产率；衡量效率高低。
十七、市场结构五种垄断寡头竞争；完全竞争最好。
十八、垄断要防止垄断法要实施；维护市场利益。
十九、政府要干预市场失灵要调整；政府干预有道理。
二十、国民收入知多少国民收入分五类；个人所得最重要。
二十一、国内生产总值国民收入核心指标；经济增长标志。
二十二、国内生产总值计算产业支出、收入法；产值相加就可以。
二十三、通货膨胀要掌握物价上涨，通货膨胀；物价下降，通缩来。
二十四、经济周期要懂繁荣、衰退、复苏；循环不断继续。
二十五、货币政策要知货币供应，调控经济；通胀控制，保持稳定。
二十六、财政政策掌握税收支出，调整经济；扩张性，紧缩性。
二十七、国际贸易要明白出口入口，贸易平衡；贸易战，不好玩。
二十八、外汇市场要了解汇率上涨，人民币强；汇率下降，人民币弱。
二十九、经济全球化全球市场，互通有无；国际合作，发展共同。
三十、经济法要遵守经济规则，不可违；公平竞争，发展经济。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1、以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和( )。
A. 定位策略 B. 分割策略 C. 渠道策略 D. 人本策略 标准答案： C 解析：考察房地产市场营销组合的含义。
根据需求中心论的营销观念，把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销，称之为4Ps。
2、业主委员会会议作出的决定，应由( )签字确认。
A. 全体委员 B. 半数以上的参会委员 C. 业主委员会主任 D. 参会委员 标准答案： D 解析：考察业主委员会会议的内容。
业主委员会议应制作书面记录并存档，业主委员会会议做出的决定，应有参会委员的签字确认。
3、居民点分为城市和乡村两大类，两者之间的主要区别有( )。
A. 人口年龄构成不同 B. 人口职业构成不同 C. 产业结构不同 D. 职能类型不同 E. 地形地貌不同 标准答案： AB 解析：考察城市与乡村的区别。
城市与乡村的区别：(1)在人口职业构成上不同于乡村;(2)城市在人口规模和密度上不同于乡村;(3)在空间形态和物质构成上不同于乡村;(4)在职能类型和产业结构上不同于乡村。
AB涉及到居民点的问题，答案为AB。
4、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的( )。
A. 物质折旧 B. 功能折旧 C. 外部性折旧 D. 经济折旧 标准答案： A 解析：考察物质折旧的概念。
物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。
5、房地产广告预算中，比重最大的费用一般是( )。
A. 广告调查费用 B.广告制作费用 C.广告媒体费用 D. 广告策划费用 标准答案： C 解析：考察房地产广告的预算。
广告媒体费用是广告费用的主要部分，也是影响广告决定做否的关键因素，约占广告费用总额的80%。
6、下列房地产活动中，属于房地产金融活动的是( )。
A. 土地收购储备 B. 不动产征收 C. 保障性住房建设 D. 住房抵押贷款 标准答案： B 解析：考察房地产金融的概念。
商品房开发、保障性住房建设、土地储备和一级土地开发，以及购买住房或其他房地产等，都需要大量资金，对金融有很强的的依赖性，房地产金融是指与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称。
7、房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是( ) A. 间接融资和股权融资 B. 间接融资和债权融资 C. 直接融资和股权融资 D. 直接融资和债权融资 标准答案： B 解析：考察房地产金融的职能。
间接融资是资金有金融机构将资金从供给方传导需求方的方式，房地产开发企业贷款属于间接贷款。
债务融资是指企业通过银行借款、发行债券、应付款项等获得资金的方式。
8、运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的( )原则。
A. 有无对比 B. 定性分析与定量分析相结合 C. 收益与风险权衡 D. 动态分析与静态分析相结合 标准答案： A 解析：考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。
“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。
在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。
9、下列人员中，具备业主身份的有( )。
A. 房屋权属证书记载的房屋所有权人 B.合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人 C.房屋所有权人的父亲 D. 房屋的承租人 E.房屋的借用人 标准答案： A, B 解析：考察业主身份的内容。
具备业主身份的情况有三种：房屋登记薄和房屋权属证书记载的房屋所有权人;基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人;取得建筑物专有部分所有权的人。
10、购房人贷款45万元，贷款期限为15年，贷款年利率为4.8%，若采用等额本金还款方式按月还款，则第20个月末的贷款余额为( )万元。
A.33 B.35 C.40 D.43 标准答案： C 解析：考察等额本金还款的计算。
贷款期限为15*12=180月，等额本金还款方式下的贷款余额Pm=P(1-m/n)=45*(1-20/180)=40万元。
11、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以( )等于可比实例在估价对象状况下的价格。
A. 房地产交易情况修正系数 B. 房地产市场状况调整系数 C. 房地产状况调整系数 D. 房地产价格变动率 标准答案： C 解析：考察房地产状况调整的含义。
房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。
采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。
12、房地产保险的目的是( )。
A. 防止房地产发生意外灾害 B. 提高房地产盈利能力 C. 降低房地产运营费用 D. 补偿因灾害造成的房地产损失 标准答案： D 解析：考察房地产保险的作用。
房地产保险通过对房地产领域因为自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付。
13、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的( )。
A. 物质折旧 B. 功能折旧 C. 外部性折旧 D. 经济折旧 标准答案： A 解析：考察物质折旧的概念。
物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。
14、下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是( )。
A. 占有抵押房地产 B. 办理房地产抵押登记 C. 扣押抵押房地产权属证书 D. 派人看守抵押房地产 标准答案： B 解析：本题考察房地产抵押贷款的内容。
中国实行房地产抵押等级制度，房地产抵押应向县级人民政府规定的部门办理抵押登记。
15、房地产广告预算中，比重最大的费用一般是( )。
A. 广告调查费用 B.广告制作费用 C.广告媒体费用 D. 广告策划费用 标准答案： C 解析：考察房地产广告的预算。
广告媒体费用是广告费用的主要部分，也是影响广告决定做否的关键因素，约占广告费用总额的80%。
16、居民点分为城市和乡村两大类，两者之间的主要区别有( )。
A. 人口年龄构成不同 B. 人口职业构成不同 C. 产业结构不同 D. 职能类型不同 E. 地形地貌不同 标准答案： AB 解析：考察城市与乡村的区别。
城市与乡村的区别：(1)在人口职业构成上不同于乡村;(2)城市在人口规模和密度上不同于乡村;(3)在空间形态和物质构成上不同于乡村;(4)在职能类型和产业结构上不同于乡村。
AB涉及到居民点的问题，答案为AB。
17、影响住宅市场细分的消费者的行为因素有( ) A.生活方式 B.使用时机 C.购买阶段 D.购买动机 E.追求利益 标准答案： B, C, E 解析：考察房地产市场细分的依据。
房地产市场细分的行为因素包括：使用时机、追求利益、购买阶段。
18、某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元/平方米，预计总建造成本为16800万元(不含土地成本)，销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。
若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为( )元/平方米。
A.5337 B.5440 C.5550 D.5618 标准答案： A 解析：考察成本导向定价法的计算。
该房地产开发建筑面积2*3=6万平方米，每平方米的建造成本为16800/6=2800元/平方米，则该商品房的单位成本=建造成本+地价=2800+1000=3800元/平方米。
商品房单位价格=[商品房单位成本*(1+)成本加成率]/(1-销售税费率)=3800*1.25/0.89=5337元/平方米。
19、房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，首先应确定( )。
A. 楼幢均价 B. 楼层差价 C. 朝向差价 D. 楼层均价 标准答案： A 解析：考察房地产项目定价的基本依据。
一个房地产开发项目中，如果存在多个楼栋，首先应确定楼栋平均价格。
20、房地产开发项目工程设计，一般分为( )阶段。
A. 方案设计、初步设计和施工图设计 B. 初步设计和技术设计 C. 初步设计、技术设计和施工图设计 D. 初步设计和施工图设计 标准答案： A 解析：考察房地产开发项目工程设计的流程。
房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。
21、下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有() A.新竣工量 B.房屋成交量 C.空置量 D. 商品房吸纳量 E.房屋施工面积 标准答案： A, C, E 解析：考察房地产市场供给指标。
在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。
22、下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有( )。
A. 物业服务人员工资 B.物业管理区域绿化养护费用 C.物业服务人员奖金 D. 物业管理区域公共秩序维护费用 E.物业管理用房保修期满后的改造费用 标准答案： A, B, D 解析：考察物业服务成本的内容。
物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容： (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(7)办公费用;(8)管理费分摊;(9)物业服务企业固定资产折旧;(10)经业主同意的其他费用。
23、关于业主委员会职责的说法，错误的是( )。
A. 业主委员会负责召集业主大会会议 B. 业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同 C. 业主委员会负责制定管理规约 D. 业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同 标准答案： C 解析：考察业主委员会的职责。
业主委员会的职责包括：(1)执行业主大会的决定和决议;(2)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(3)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(5)监督管理规约的实施;(6)督促业主交纳物业服务费;(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;(9)业主大会赋予的其他职责。
24、房地产开发项目竣工验收应具备的条件有( )。
A. 窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备运转正常 B.有工程质量监督站签署的质量合格文件 C.有施工单位签署的工程保修书 D. 有完整的技术档案和施工管理资料 E.工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕 标准答案： A, C, D, E 解析：考察房地产开发项目竣工验收应具备的条件。