2017房产税如何征收
邢台2017年二手房交易税费汇总
邢台2017年二手房交易税费汇总
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：契税、增值税、个人所得税、印花税、产权转移登记费等。
各种税费的计税方法和收费标准如下：
一、契税（买方承担）
二、增值税（卖方承担）
注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。
三、个人所得税（卖方承担）
四、工本印花税（买方承担）
一般为5元/本。
五、产权转移登记费（买方承担）
二手房产权转移登记费是办理产权证的费用，一般为80元/套。
中国房产税征收标准
中国房产税征收标准
中国的房产税分为营业税、土地使用税和增值税三种。
营业税：营业税是以房屋出售价格为基础计算的，一般是售价的3%，其中包括购买房屋时交纳的增值税。
土地使用税：土地使用税是中国特有的，针对土地出让方式和收费标准不同，税率也不同。
一般而言，对于出让的土地，收取的土地使用税的比例是3%～6%，可以由当地政府制定收费标准。
增值税：增值税始于1994年，主要是针对房地产开发行为等收取的。
一般是根据房地产项目开发投资所得价格计算，其计税率从1%~5%不等。
以上是中国房产税的征收标准，但国家有时会根据当地政策及情况对房产征税进行调整，每个地区的税率也可能不同。
此外，中国不同业务场景下还会交纳其他相关费用，如市政税收、建设税等。
2017契税最新规定
2017契税最新规定契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
2017契税新政策是什么样的规定呢?以下是与大家分享的2017契税的最新规定，新政策下的契税是怎样实施的呢，我们一起来看看!契税的最新规定对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。
2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
二套房、三套房不享受契税优惠政策。
一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。
但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
契税税率实行3% ～5%的调整幅度。
实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
中国房产税征收标准
中国房产税征收标准中国房产税是指对房地产实施的税收政策，是一种财产税，是指对纳税人持有的房产征收的税收。
房产税的征收标准是指在征收房产税时所遵循的标准和规定。
中国房产税征收标准的制定对于房地产市场的健康发展和税收体系的完善具有重要意义。
下面我们来详细了解一下中国房产税的征收标准。
首先，中国房产税的征收标准主要包括税收对象、税收基数和税收率。
税收对象一般是指纳税人持有的房产，包括住宅、商业用房、办公用房等不同类型的房产。
税收基数是指确定纳税人应纳税额的依据，一般是根据房产的评估价值或者市场交易价格来确定。
税收率是指对税收基数所应纳税额的比例，一般是按照一定的比例来确定。
其次，中国房产税的征收标准还包括税收的具体计算方法和征收程序。
税收的具体计算方法一般是根据税收基数和税收率来计算纳税额，可以采取固定比例计算或者分档计算的方式。
征收程序包括纳税申报、税款缴纳、税收征收管理等环节，需要依法依规进行。
此外，中国房产税的征收标准还涉及到税收的优惠政策和征收的监督管理。
税收的优惠政策一般是指对特定类型的房产或者特定纳税人给予减免或者减免税收的政策，旨在促进房地产市场的稳定和健康发展。
征收的监督管理是指对房产税征收过程中可能存在的违法违规行为进行监督和管理，确保税收的公平公正。
总的来说，中国房产税的征收标准是对房产税征收过程中所遵循的标准和规定，涉及到税收对象、税收基数、税收率、具体计算方法、征收程序、优惠政策和监督管理等方面。
通过建立健全的房产税征收标准，可以有效规范房地产市场秩序，促进税收体系的完善，为经济社会的发展提供有力支持。
希望相关部门在制定和完善中国房产税征收标准时，能够充分考虑市场需求和社会效益，确保税收政策的科学合理和稳定可持续。
2017年契税新政策具体算法
2017年契税新政策具体算法房屋的契税有哪些新的政策，关于契税有哪些详细的了解。
房屋契税的新政策出台后将会哪些变化。
店铺给大家整理了关于2017年契税新政策，希望你们喜欢!2017年契税新政策一、2017新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，当房屋交易或者赠与过户是，房屋产权发生了变化，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。
目前的契税税率仍为3%，例如，赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
但是在房屋买卖交易时，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：注：二套房契税政策不适应于北上广深四市1、如果购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、除北京市、上海市、广州市、深圳市之外的其他城市，如果是购买二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。
3、在北京市、上海市、广州市、深圳市购买二套房，不论面积大小，契税税率仍为3%。
4、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数，不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
二、2017年新房维修基金收费标准对于公共维修基金，大家应该都比较了解。
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
说的通俗一点，就是为你买的房子交的“养老金”。
房龄长了，房子也会跟人一样出现各种问题，这时候就可以用公共维修基金进行维修养护。
注：二套房契税政策不适应于北上广深四市1、如果购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、除北京市、上海市、广州市、深圳市之外的其他城市，如果是购买二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。
2017房产税如何征收
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
2017 房产税如何征收
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
下面是yjbys 小编为大家带来的关于房产税如何征收的知识，欢迎阅读。
一、房产税征收如何计算?
1.房屋房产税如何征收之房产税怎么计算：
高档住房建筑和独栋商品住宅面积交易单价，达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3 倍以下的住房，税率为0.5%;3 倍(含)至4 倍的，税率为1%;4 倍(含)以上的税率为1.2%。
2.房屋房产税如何征收之面积的计算：
房产税纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋普通商品住宅，独栋普通商品住宅面积为180 平方米;新购的独栋普通商品住宅、高档
住房，独栋普通商品住宅、高档住房面积为100 平方米。
房产税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除房屋面积。
二、房产税的征收范围
房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房产税的地区。
房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税，由各省、自治区、直辖市人民ZF 确定房产税征收范围。
1、房产税征收范围：房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;
2、房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税;
3、房屋房产税的征收标准一般是房屋从价计征或者房屋从租计。
房产税收费标准
房产税收费标准房产税是指对房屋及其附属设施所征收的一种财产税，是国家对房地产进行征税的一种重要方式。
房产税的征收标准直接关系到广大房产所有者的利益，也是国家财政收入的重要来源。
因此，房产税的收费标准一直备受关注。
首先，房产税的征收标准应当根据房屋的类型来确定。
一般来说，住宅房产税的征收标准与商业房产税的征收标准是不同的，因为不同类型的房屋所产生的价值和效益是不同的。
住宅房产税一般按照房屋的建筑面积和地理位置来确定，而商业房产税则需要考虑到商业价值和租金收益等因素。
其次，房产税的征收标准还应当考虑到房屋的评估价值。
房产税的征收标准一般是以房屋的评估价值为基础的，因此评估价值的确定对于房产税的征收至关重要。
评估价值应当由专业的评估机构进行评估，确保评估结果的客观、公正和准确。
另外，房产税的征收标准还应当考虑到房屋的使用情况。
对于自住房屋和出租房屋，征收标准可能会有所不同。
一般来说，自住房屋可以享受一定的税收优惠政策，而出租房屋则需要按照租金收益来确定征收标准。
最后，房产税的征收标准还应当考虑到地方政府的财政状况和房地产市场的实际情况。
不同地区的房产税征收标准可能会有所不同，这取决于地方政府的财政需求和房地产市场的供求关系。
因此，房产税的征收标准应当充分考虑到地方政府的实际情况，确保征收标准的合理性和公平性。
总之，房产税的征收标准是一个复杂而又关键的问题，需要综合考虑房屋的类型、评估价值、使用情况以及地方政府的实际情况等多种因素。
只有在充分考虑到各种因素的基础上，才能确定合理、公正和有效的房产税收费标准，确保房产税的征收工作顺利进行，为国家财政收入和房地产市场的健康发展做出积极贡献。
2017上海购房税收政策
2017上海购房税收政策想在上海购房的你，是否还不知道上海购房的最新税收政策是怎么规定的呢？下面小编给大家分享的2017上海购房税收政策，希望能帮到你! 2017上海购房税收政策一、房产交易税新政策个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。
营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
契税:成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;二、房产交易税如何征收1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。
反之则按3%。
2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税-营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
2017上海购房税收政策相关法律一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第六条规定：“有下列情形之一的，减征或者免征契税：(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
房产税征收标准及计算方法
房产税征收标准及计算方法
房产税是指各国对房地产的征税，它包括住宅、商业和工业用途
的房屋税。
房产税一般是以每平方米的核定价格（即房地产评估价格）为基础，计算产生本年度应缴税款。
一般来说，房产税是按房地产市场行情以及拥有家庭住房的不同
情况来确定的。
通常情况下，人们停留在同一位置的时间越长，缴纳
的房产税越多；而新购买的房子，一年内的房产税通常相对较少。
根据不同地区和国家，房产税也有很大的不同。
比如，在美国，
领导通常要求房主每年缴纳与房屋价值成比例的房产税税款，税收的
核定价格一般比房屋实际价格略低一些。
在欧洲国家，领导一般通过
计价法定义房产税税收额，这种计价法很细致，情况各不相同，因为
它涉及到房屋的所有权以及所在地的政治税收标准等。
一般来说，申报房产税时需要提供房地产市场行情、拥有家庭住
房的情况以及领导规定等信息，以帮助个人和领导对房产征税进行正
确的评估。
随着不同地区和国家房产税的调整和改变，个人或家庭可
以咨询相关财务专家，以确保按时按规定缴纳房产税。
房产税计算方法和计税依据
房产税计算方法和计税依据一、计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。
其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)二、计税依据1.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。
所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。
其中：(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价11，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价11，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。
(2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。
主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。
属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起，计算原值;电灯网、照明线从进线盒联结管起，计算原值。
为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税。
(3)纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
(4)对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值，原零配件的原值也不扣除。
(5)自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。
中国房产税征收标准
中国房产税征收标准中国房产税作为一项重要的税收政策，对于稳定房地产市场、促进经济发展具有重要意义。
房产税的征收标准直接关系到个人和企业的财产权益，因此必须合理、公平地制定和执行。
下面将就中国房产税征收标准进行详细介绍。
首先，中国房产税的征收标准主要包括税率和税基两个方面。
税率是指对房产价值所征收的比例，而税基则是确定纳税对象和纳税额的依据。
在具体征收标准上，中国采取分级征收的政策，即根据房产的价值和用途不同，划分为不同的税率档次，以保障中低收入家庭的住房权益，同时对高价值的房产征收更高的税率。
其次，对于税基的确定，中国房产税主要以房产的市场价值作为征收依据。
市场价值的确定需要考虑房产所在地区的房价水平、房屋的使用年限、房屋的面积和品质等因素，以此为依据确定纳税对象及纳税额。
同时，对于房产税的征收范围也需要明确规定，包括住宅、商业用房、工业用房等不同类型的房产都应纳入税收范围。
此外，中国房产税征收标准还应考虑到税收征管的便利性和公平性。
在税收征管方面，应建立完善的房产登记和评估制度，确保房产的市场价值能够准确反映在税收征收中。
同时，税收征管部门应加强对纳税人的监督和管理，防止逃税行为的发生。
在公平性方面，应该根据不同地区和不同类型的房产制定相应的税收政策，避免因地制宜，确保税收政策的公平性和合理性。
最后，中国房产税征收标准还需考虑到税收政策的长期稳定性和可持续性。
房产税的征收标准应该与经济发展水平和社会财富水平相适应，避免因税收政策的频繁变动而给纳税人带来不必要的困扰。
同时，还应根据国家经济发展的需要，不断完善和调整房产税的征收标准，以适应国家税收政策的发展需求。
综上所述，中国房产税征收标准的合理性、公平性和稳定性是保障税收政策有效执行的重要保障。
只有在科学合理地确定税率和税基的基础上，才能有效地调节房地产市场，促进经济的健康发展，实现税收政策的良性循环。
因此，中国房产税征收标准的制定和执行需要认真对待，不断完善和调整，以适应国家经济发展的需要。
房产税计算方法
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房产税计算方法现在特别流行一个词汇“房奴”，因为很多工作大半辈子就为了那一套房子，还银行贷款长达十年，二十年等。
除了现在房价特别高以外，买房还需要缴纳税费，那样才能在房管局拿到房产证，那么房产税计算方法是什么呢?赢了网小编在下文为大家解答。
一、房产税计算方法(一)从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1](二)从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
二、房产税相关的法律法规《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收.第二条房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳.前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人).第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据.第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.第五条下列房产免纳房产税：1，国家机关，人民团体，军队自用的房产;2，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;3，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产;4，个人所有非营业用的房产;5，经财政部批准免税的其他房产。
2017年不动产销售,转让执行税率 成都地税
商铺&办公，车位 NA 3% 3% 1%
20%
20%
销售的，5.6% 5.6%
】39号文件规定， 年及以上的普通住宅 ，免征营业税。
Hale Waihona Puke -60%商铺或 办公：8%
车位：5%
】137号文件规定， 暂免征土地增值税。
30%-60%
05% 0.05%
1日起，对个人销售 免征印花税。）
住宅
非住宅 550元/件 成交价X0.35%
适用：存量不动产转让
买 方 契税
计算公式
普通住房 面积&套数 首套 90平米及以下 1% 1.5% 1.5% 3% 1% 90-144平米 144平米以上 通过拍卖取得的
购买价X税率
拍卖价或售价X税率 个人所得税 通过销售取得的 （自用，满5，家庭 唯一，免征个人所 得税。财税 赠与或继承后， [1999]278号） 差额X税率 销售取得的 卖 方 营业+3项附加税 售价或差额X税率
20%
不满2年对外销售的，5.6% 根据财税【2015】39号文件规定， 对个人将购买满2年及以上的普通住宅 对外销售时，免征营业税。 30%-60% 根据财税【2008】137号文件规定， 对个人销售住房 暂免征土地增值税。 0.05% 印花税 成交价X税率 （自2008年11月1日起，对个人销售 或购买住房 暂免征印花税。）
元/套
积X3元/平
土地增值税 （不能提供原购买 1=售价X税率 价的，按第1种征 收，能提供的按第2 2=差额X税率 种征收） 买方 & 卖方
注：成交价和市场评估价（计税价）
存量房转移、登记权证收费 买方 买方 & 卖方 登记费 交易手续费
住宅 80元/套 建筑面积X3元/平
2017年苏州楼市契税调整新政策
2017年苏州楼市契税调整新政策苏州买房新政策细则及解读相关是文章，苏州楼市的新政策是什么，关于楼市有哪些详细的了解。
以下是店铺为大家整理的关于2017年苏州楼市新政策，给大家作为参考，欢迎阅读!2017年苏州楼市看点统计显示，今年10月，苏州市区商品房共计成交9167套，成交面积969877.4平方米。
其中，住宅成交5872套，环比9月减少7857套，跌幅57.23%，住宅成交面积739286.56平方米，比9月减少924508.94平方米，跌幅55.57%。
从楼盘走访情况看，苏州市区整体新房交易量锐减，价格未现明显变化。
二手房总体呈现成交量下降、买卖双方持续观望态势。
据苏州市价格监测中心对二手房市场调查汇总显示，苏州高新区二手房成交量大幅下降，价格维持在新政前价位。
吴中区多家房产中介表示，新政后，房价上涨趋势得到抑制，但也没跌价。
从成交数据看，此次调控效果明显。
据苏州市价格监测中心有关人士分析，新政之下，不少购房投资者因购房资格不符、首付提高改变了计划，另一部分刚需购房者则产生观望情绪。
另一方面，受政策影响，部分房地产开发企业计划新增销售的房源因未取得预售许可证而搁置。
附：关于进一步加强全市房地产市场调控的意见为进一步促进房地产市场持续平稳健康发展，合理引导住房需求，抑制投资、投机性购房，稳定市场预期，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，经市政府研究，在苏府〔2016〕119号文件“苏十五条”政策基础上，制定进一步调控措施。
现就有关意见通知如下：一、进一步完善土地出让条件。
按照地块确定土地出让条件和建设要求，明确地块公建配套、人才公寓等配建要求;合理设置住宅用地出让市场指导价以及一次报价区间，对超过市场指导价的住宅用地，严格按照苏府〔2016〕119号文件规定的销售条件执行。
为保证商品住宅建设品质，推动土地带设计方案出让，并可采取限价销售作为招拍挂条件。
加大保障房(定销商品房)和人才公寓的上市力度。
2017年房产契税新政策房产税率征收标准表
2017年房产契税新政策房产税率征收标准表 下⾯是店铺⼩编为⼤家整理的2017年房产契税征收新政策，欢迎⼤家阅读。
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2017年房产契税征收新政策 财政部近⽇发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，⾃2⽉22⽇起，将⾸套房⾯积为140平⽅⽶以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税;⼆套房契税则从3%降为1-2%不等——不过，⼆套房优惠政策，北上⼴深四地暂不实施。
福利⼀：房地产契税降低 (⼀)对个⼈购买家庭唯⼀住房(家庭成员范围包括购房⼈、配偶以及未成年⼦⼥，下同)，⾯积为90平⽅⽶及以下的，减按1%的税率征收契税;⾯积为90平⽅⽶以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(⼆)对个⼈购买家庭第⼆套改善性住房，⾯积为90平⽅⽶及以下的，减按1%的税率征收契税;⾯积为90平⽅⽶以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第⼆套改善性住房是指已拥有⼀套住房的家庭，购买的家庭第⼆套住房。
福利⼆：销售购买2年以上住房，免征营业税 个⼈将购买不⾜2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个⼈将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
北上⼴深暂不实施⼆套房契税优惠政策 北京市、上海市、⼴州市、深圳市暂不实施本通知第⼀条第⼆项契税优惠政策及第⼆条营业税优惠政策，上述城市个⼈住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个⼈住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执⾏。
该政策到底能省多少钱呢? 举例1： 从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于⾮⼀线城市楼市去库存。
从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，⼤部分城市针对⾸套房有不同程度的减免，140或144平⽶以上及⼆套全部安装3%收取。
这种情况下，举例来说，假如⼩编要买⼀套改善性住房，如果在90平⽶以内，如果总价在200万，在过去需要交纳6万契税、现在新政策后只需要缴纳2万。
2017年房产税正式出台计算公式及标准
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2017年房产税改革具体内容是什么呢？人们最关注的莫过于2017年房产税按照什么样的方式征收。
以及2017年房产税征收标准、如何计算、下面小编为大家整理的2017年房产税征收标准相关资料。
一起来看看吧。
2017年房产税正式出台2017房产税如何计算公式及标准房产税渐行渐近，人们最关注的莫过于房产税按照什么样的方式征收。
近日，政协委员贾康透露，房产税预计将于2017年实施，但是房产税是按套数征收还是按面积征收尚存争议。
现在问题来了，对房屋所有人来说，按套征收和按面积征收这两种方式哪种更划算呢?下面我们就以具体的例子来做一下测算。
假定一个家庭有三口人、两套房子。
一套面积90平米，市场价150万元，另一套面积140平米，市场价250万。
假定房产税税率为1%，税基为房屋市场价。
那么在两种征收方式下，每年各需要支付多少额度的房产税?一、按套征收假定140平米这套免税，只征收第二套房(90平米那套房)的房产税。
每年房产税=150万*1%=1.5(万元)二、按面积征收假定人均面积40平米可免税。
90平米房每平米均价=1.7万元140平米房每平米均价=1.8万元每年房产税=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89万元从计算结果可见，按照我们的假设，按套征收，对于有一套大户型和一套小户型家庭来说，更为划算。
房产税2017年将正式实施最新消息房产税立法年内难有动作今年6月30日中共中央政治局召开会议，明确新一轮财税体制改革2016年基本完成重点工作和任务。
在贾康看来，包括营业税改增值税、消费税、资源税、环境税、房产税和个人所得税在内的六大税种将是税收改革的重点。
对于房产税立法虽然全国人大已经有明确表态，但现在为止还没有听到房产税进入立法程序的消息，在立法先行的情况下，房产税年内不会有所动作。
据他推测，房产税应该在明年进入立法程序，形成审计文本之后，还要征求社会各方面的意见，还会有激烈的争论。
【2017房产税最新政策有哪些】房产税最新消息2017
【2017房产税最新政策有哪些】房产税最新消息2017各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢2017年房产税正式出台，2017房产税最新政策的税率及税目皆由地方税务部门制定，请以当地税务部门的规定为准。
那么下面是小编整理的2017年房产税政策的内容，希望能够帮到您。
2017年房产税政策房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：经营自用房产原值一次减除30%后的余额%;出租房屋租金收入12%;个人出租住房房产租金收入4%。
房产税的计税公式为：1、从价计税应纳税额=房产原值××%2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%城市房地产税城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人, 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：经营自用房产原值一次减除30%后的余额%;出租房屋房产租金收入18%;个人出租住房房产租金收入4%。
城市房地产税的计税公式为:1、从价计税应纳税额=房产原值××%2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18%3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%房产税税收特点：1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2.征收范围限于城镇的经营性房屋;3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。
因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。
为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为%。
2017年房产税税率1、从价计征。
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
2017契税最新规定.doc
2017契税最新规定2017契税最新规定【一】契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
2017契税新政策是什么样的规定呢?以下是与大家分享的2017契税的最新规定，新政策下的契税是怎样实施的呢，我们一起来看看!契税的最新规定对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。
2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
二套房、三套房不享受契税优惠政策。
一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
注:家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。
但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
契税税率实行3% ~5%的调整幅度。
实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
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个人房产税的征税对象是房产。
所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。
但室内游泳池属于房产。
那么2015房产税如何征收？
企业房产税如何征收：
1.从价计征
房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]
(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2.从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
其余均从次月起缴纳。
房产税的税率
1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;
2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。
但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
个人房产税如何征收：
一.个人房产税征收对象
个人房产税的征税对象是房产。
所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。
但室内游泳池属于房产。
二.个人房产税征收范围
城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。
三.个人房产税如何计算
1.从价计征的计算
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2.从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。
其余均从次月起缴纳。
四.个人房产税征收税率
1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;
2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。
但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
二手房房产税如何征收：
一、房产税的税率
按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。
实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
二、房产税的计税依据
房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
(一)房产的计税余值
按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。
，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。
按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
(二)租金收入
按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。
房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。
对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
三、房产税的计算方法
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。
其计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
四、房产税的会计处理方法
施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。
该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。
来源：（2017房产税如何征收）
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