2020最新房产税征收资料.doc
2020年房产税如何征收 卖房有什么要求
2020年房产税如何征收卖房有什么要求导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
什么时候征收房产税是大家都比较关心的问题，所以很多人就会特别的关注房产税相关的消息，大家如果喜欢上网就会发现现在在网上搜索房产税的时候就会有很多房产税2020征收的消息出来，接下来大家就来一起了解一下2020年房产税如何征收以及卖房有什么要求方面的相关问题。
2020年房产税如何征收据了解，房地产税很有可能将在2020年出台，那么在初步了解了房地产税的征收标准和征收时间之后，不少人就开始思考房价会不会受到影响了,房地产税的征收对象基本上是少数“有钱人”，而对于这些人来说，为自己的房产缴税这一义务并不会让他们产生抛售房产的念头。
而对于普通人来说，房地产税的征收其实对他们并不会产生太大的影响，也就是说他们也不会抛售手中为数不多的房产。
卖房有什么要求1、获取入市资格，在卖房之前，售房者需要先取得入市资格。
售房者应携带房屋的相关产权证、身份证明等资料，前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。
2、出售咨询，想要将房子卖出个好价钱，那么出售咨询是必不可少的准备工作之一，售房者可以通过亲朋好友、报纸、网络、经纪公司等相关信息渠道，了解房屋所在区域房屋的平均出售价格。
此外，售房者还需了解交易流程、相关税费等信息，以免出现问题。
3、确定售价，售房者可以根据自已房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件，确定房屋的出售价格，不过这个价格好是在均价的基础上制定的，因为不合理的定价只会错失交易的机会。
另外，该报价应该是销售总价，如果有需要购房者另行支付的费用，应在报价中声明。
4、发布信息，制定好出售价格之后，售房者便可以在网络或报纸上发布出售信息，但在发布的信息中好注明是个人房源或免经纪公司代理等字样，这样才可能会有更多的购房者前来咨询。
不过，如果售房者选择了经纪公司代理出售，那就不用操心信息发布的事情了。
解读2020年房产契税新政策文档
2020解读房产契税新政策文档Document Writing解读房产契税新政策文档前言语料：温馨提醒，公务文书，又叫公务文件，简称公文，是法定机关与社会组织在公务活动中为行使职权，实施管理而制定的具有法定效用和规范体式的书面文字材料，是传达和贯彻方针和政策，发布行政法规和规章，实行行政措施，指示答复问题，知道，布置和商洽工作，报告情况，交流经验的重要工具本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】20xx年房产契税新政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。
暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。
20xx年新政下市民购房能省多少钱?以首次购买一套145平方米的市区房为例，按照2万元/平方米计算，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为1.5%，这意味着市民可以省下4.35万元。
房产税2020年开始征收
房产税2020年开始征收房产税作为一种地方性税收，在全球范围内都被广泛采用。
2019年，中国国务院发布了《关于加快推进房地产税立法工作的意见》，明确提出从2020年开始，全面推进房产税的征收工作。
这一政策的实施将对中国的房地产市场产生重大影响，引发社会各界的广泛关注与讨论。
一、背景房地产市场在中国一直以来都是一个热门话题。
近年来，由于房地产市场的繁荣，房价飞涨的情况频频出现，给普通百姓的购房带来了巨大的压力。
此外，房地产市场的繁荣也引发了一系列的社会问题，如房地产泡沫、空置率上升等。
为了解决这些问题，中国政府决定推进房产税的征收，以调控房地产市场秩序，提高税收收入，促进经济的可持续发展。
二、房产税的目标房产税的征收目标主要包括以下几个方面：1. 调节房地产市场：通过征收房产税，调控房地产市场秩序，降低房价过高的情况，避免房地产泡沫的产生，保护购房者的权益。
2. 提高税收收入：房产税作为一种重要的财政收入来源，征收房产税可以增加政府的税收收入，用于改善基础设施建设、社会福利等方面。
3. 推动城市土地的合理利用：通过征收房产税，鼓励房地产开发商合理利用土地资源，减少空置率，增加土地资源的供给。
三、征收范围与税率房产税的征收范围主要包括住宅、商业房地产和工业房地产。
按照政府的规定，房产税的计算基准是房产的市场价值。
市场价值的评估将由专业机构进行评估，确保评估结果的公正、准确。
房产税的税率根据房产的类型和市场价值进行确定。
一般来说，住宅的税率较低，商业房地产和工业房地产的税率较高。
此外，政府还针对空置房产设定了额外的税率，以激励房地产开发商合理利用土地资源。
四、征收方式与时间房产税的征收方式可以根据不同地区的实际情况进行调整。
一种常见的方式是按照每年固定的税率对房产进行征收，纳税人可以选择一次性缴纳或分期缴纳。
另一种方式是按照房地产的买卖交易进行征收，根据每笔交易的金额收取相应的税费。
具体的征收方式将由政府部门进一步规定。
房产税征收细则范本
房产税征收细则范本第一章总则第一条为了完善我国现行房产税征收制度，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国房产税法》（以下简称《房产税法》）制定本细则。
第二条本细则所称房产税是指依法对具体房地产征收的一种税收，纳入地方税种，由各级地方税务局负责征收。
第三条房产税的征收对象包括住宅、商业用房、写字楼、工厂厂房等各类房地产。
第四条房产税的税率和税收征收方式由各地方人民政府根据本细则制定并向社会公布。
第五条房产税的征收基期为每年的1月1日至12月31日。
第二章纳税义务人的确定和纳税依据第六条房产税的纳税义务人为依法拥有房地产的自然人、法人或其他组织。
第七条纳税义务人应当履行如下义务：（一）按照规定的期限向税务机关申报房产税纳税信息；（二）按照规定的办法缴纳房产税；（三）提供与房产税征收有关的相关资料。
第八条房产税的纳税依据为纳税义务人拥有的房地产的评估价值。
第九条纳税义务人应当按照评估机构的评估价值数据，向税务机关申报房地产的评估价值。
第十条评估机构应当具有独立性、公正性和专业性，对房地产进行评估，并向纳税义务人出具评估报告。
第十一条纳税义务人应当年度申报房地产的评估价值。
申报时间为每年的5月1日至6月30日。
第三章税务登记和缴纳第十二条纳税义务人应当在取得房地产的同时，向税务机关办理相应的税务登记手续。
第十三条依法取得房地产所有权的纳税义务人，应当自到达税务登记机关之日起15日内，携带相关材料办理税务登记手续。
第十四条纳税义务人应当按照规定的期限和办法，缴纳房产税。
第十五条房产税的缴纳期限为每年的7月1日至8月31日。
第十六条纳税义务人可以选择按年缴纳房产税，也可以选择按季度缴纳房产税。
第四章稽查和处罚第十七条稽查机关有权对纳税义务人的房产税纳税行为进行稽查。
第十八条稽查机关对纳税义务人存在的违法违规行为，有权采取如下处罚措施：（一）警告；（二）罚款；（三）追究法律责任。
第十九条稽查机关对纳税义务人进行稽查时，纳税义务人应当提供与房产税纳税有关的相关资料和证据。
2020房产契税新政策文档2篇
2020房产契税新政策文档2篇New policy document of property deed tax in 2020编订：JinTai College2020房产契税新政策文档2篇小泰温馨提示：规章制度是指用人单位制定的组织劳动过程和进行劳动管理的规则和制度的总和。
本文档根据规则制度书写要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：2020房产契税新政策文档2、篇章2：2020年房产契税新政策文档篇章1:2020房产契税新政策文档房产的契税问题是很多买房子的人最关心的，下面小泰为大家搜集的一篇“2019最新房产契税新政策”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友!2019房产契税新政策：营改增后二手房交易契税、个税等税负受益降低“营改增对一般个人买卖二手房的意愿影响不大，整体税负只减不增。
”严跃进称，对于二手房交易来说，目前动静比较大的就是营业税和契税;而营改增政策后，则会体现为增值税和契税。
严跃进分析称，如果是交易满两年的房屋，不考虑144平方米以上的非普通住宅和免征等类型，对于营业税而言，计算方式一般是房屋买卖差价总额*5%。
所以，如果此类100万元的房屋按照目前房价的全国年均7%的增幅计算，2年内房价约为114万元，那么买卖差价为14万元。
这个时候营业税为14*5%即为0.7万元。
而如果是换成增值税的计算方式，则为14/（1+5%）*5%即为0.67万元。
“如果是交易未满两年的普通住宅，则要征收全额。
”北京链家地产一位中介人员告诉中新网记者，营改增之前，征收二手房交易的营业税是按照网签价*5%;换成增值税的计算方式后，就是用现在的网签价除以1.05再乘以5%。
以网签价为100万元的房屋为例，可以比之前少缴税2400元。
最新房产税暂行条例实施细则全文2020【修订版】
最新房产税暂行条例实施细则全文2020【修订版】1986年9月15日，国务院正式发布了中华人民共和国房产税暂行条例，从当年10月1日开始施行。
各省、自治区、直辖市政府根据条例规定制定了实施细则。
至此，房产税在全国范围内全面征收。
根据房产税暂行条例规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
最新房产税暂行条例实施细则全文2020【修订版】第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。
第二条房产税在下列地区征收：一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。
开征房产税的工矿区须经省税务局批准。
第三条房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第四条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。
房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。
对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第五条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。
第六条下列房产免征房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产;五、个人自有自用的非营业用的房产;六、经有关部门核定属危房、不准使用的房产;七、经财政部门和省税务局批准免税的其他房产。
2020年上海房产税缴纳变化文档2篇
Word格式 I A4打印 I 内容可修改2020年上海房产税缴纳变化文档2篇Change document of Shanghai property tax payment in 2020编订：JinTai College2020年上海房产税缴纳变化文档2篇前言：细则也称实施细则，是有关机关或部门为使下级机关或人员更好地贯彻执行某一法令、条例和规定，结合实际情况，对其所做的详细的、具体的解释和补充。
本文档根据细则内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意调整修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：20xx年上海房产税应税临界价格为51820元㎡文档2、篇章2：上海房产税缴纳及减免小窍门文档20xx年，上海房产税应税临界价格调整为51820元/㎡，比20xx年43002元/㎡的标准上调了8818元/㎡。
下文是小泰收集的关于20xx年上海房产税的最新消息，欢迎阅读!篇章1:20xx年上海房产税应税临界价格为51820元㎡文档20xx年，上海房产税应税临界价格调整为51820元/㎡，比20xx年43002元/㎡的标准上调了8818元/㎡。
房产税的计算方法是房屋合同价（税务核定价））×70%×0.6%或0.4%。
房价低于51820元/平方米，房产税的税率为0.4%;房价高于51820元/平方米，房产税的税率为0.6%。
调高应税临界价格后，部分购房者原本按照0.6%的税率缴房产税将改为0.4%。
据悉，每一年房产税应税临界价格都是按照上一年度新建住宅平均销售价格的2倍来计算，每年以此类推。
20xx年的计算方法是25910元/平方米乘以2等于51820元/平方米。
由于每一年度的新建住宅平均销售价格都有变化，房产税认定标准每年也都有变化，目前为止，每一年呈现上调状态。
2020房产税最新消息如何征收计算
2020房产税最新消息如何征收计算房产税到底要不要出台，至今还没有定论，实际上，自从2010年以来，房产税一直是业内外热议的焦点。
曾有观点认为，房产税确实能起到抑制房价的作用;也有观点认为房产税的具体细节不明确，也未经实践检验，对房价影响有限。
两位业界专家就房地产税发表了自己的见解。
樊纲：如果征3%-4%的房产税你看起不起作用?采访中，他拿新加坡房价举例：最近新加坡搞房产税和交易税，新加坡城市中心的房价已经跌了40%。
但是这一点我们也迟迟做不了，迄今为止没有列入国务院的议程。
“价格肯定是管用的，价格不管用往往是没到足够高。
中国的炒房团跑到美国，说美国次贷危机房子便宜，转了一圈最后一问每年还得交4%的税，结果全都不买了。
”樊纲乐观表示，“虽然还有一些因素和理由，但是我觉得都有办法可以克服。
”贾康表示，如果说房产税跟房价没有关联，这个观点不成立，税负在住房的保有环节从无变有，会影响、引导方方面面有关主体的经济行为及选择，进而影响房价。
贾康指出，房地产税必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑。
贾康强调，在中国，住房保有环节的房地产税，要考虑以免税条款对应住房基本保障、设计扣除“第一单位”的具体标准，具体而言是按人均面积扣，还是按套数扣，是有争议的。
房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。
包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。
房地产税已包括房产税，另外值得注意的是，在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“房地产税”这个概念。
“房产税”似乎已退居二线。
房产税立法的三个关键环节据中国经济网记者了解，无论从完善税制的角度，还是促进房产价格稳定的角度，开征房产税都是大势所趋，但从中国的客观现实来讲，开征房地产税是一项系统工程，还面临许多问题。
房产税征收有哪些最新标准
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房产税征收有哪些最新标准承租人房产税《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条“房产税由产权所有人缴纳”，《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第十二条“个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税”，第十四条“根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
因此，个人出租房屋，应按房屋租金收入征税”。
承租人房产税公司租赁厂房进行生产，根据《房产税暂行条例》的规定，通常情况下，房产税由产权所有人缴纳，承租人不用缴纳房产税。
但根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]第008号)的规定，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。
因此，在特殊情况下，使用人即承租人也要缴纳房产税。
承租人房产税国家税务总局《关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》(国税发[1998]196号)第五条规定，对在清理检查中找不到出租人的，可规定承租人为房产税的代扣代缴义务人。
对出租房屋征收房产税，出租房屋的单位和个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《纳税通知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款，承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，应由承租人缴纳房产税房产税计随着房产税的逐步推开，房产税如何计算成为大家关心的话题，那么房产税到底如何计算，有没有计算公式呢?房产税计房产税有两种办法计算：房产税计一是从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。
房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
房产税计二是房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
从租计征房产税。
(1)、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2020房产税征收资料文档
2020房产税征收资料文档Document Writing房产税征收资料文档前言语料：温馨提醒，公务文书，又叫公务文件，简称公文，是法定机关与社会组织在公务活动中为行使职权，实施管理而制定的具有法定效用和规范体式的书面文字材料，是传达和贯彻方针和政策，发布行政法规和规章，实行行政措施，指示答复问题，知道，布置和商洽工作，报告情况，交流经验的重要工具本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】20xx最新房产税征收范围一、房产税征收范围：房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。
房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。
按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)房产税的计税依据1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。
所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。
其中：(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。
房产税2020年出台政策是什么？房产税怎样征收？
房产税2020年出台政策是什么？房产税怎样征收？房产税2020年出台政策是什么？1、房产税新政策：房产交易税新政策个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格－原购买价格－合理费用）20％2、第1条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。
第2条房产税在下列地区征收：城市按市行政区域（含郊区）的区域范围；县城按县城镇行政区域（含镇郊）的区域范围；建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村。
3、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。
开征房产税的工矿区须经省税务局批准。
第三条房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
房产税怎样征收？房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房产税的地区。
房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定，所以这种情况不需要征收房产税。
1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
3、房产税的征税对象是房产。
所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。
上述内容主要所讲的就是房产税2020年出台政策是什么？房产税怎样征收？房产税的相关政策比较严格，因为房产税是房屋买卖有直接关系的，对于个人利益也有影响，所以小编建议大家在购房前进行一下了解，这样对于自己也有利，而房产税征收的一个具体过程不算复杂。
解读2020年房产契税新政策文档5篇
Word格式 I A4打印 I 内容可修改解读2020年房产契税新政策文档5篇Interpretation of the new policy document of property d eed tax in 2020编订：JinTai College解读2020年房产契税新政策文档5篇前言：细则也称实施细则，是有关机关或部门为使下级机关或人员更好地贯彻执行某一法令、条例和规定，结合实际情况，对其所做的详细的、具体的解释和补充。
本文档根据细则内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意调整修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：20xx年房产契税新政策文档2、篇章2：享受20xx房产契税下调政策的普通住房满足条件文档3、篇章3：20xx房产契税如何计算文档4、篇章4：20xx房产契税的税率与缴纳标准文档5、篇章5：关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知解读文档房产契税新政策是怎么制定的？什么住房能享受房产契税的下调？下文是小泰收集的房产契税新政策20xx最新内容，欢迎阅读！篇章1:20xx年房产契税新政策文档（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。
暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
2020房产税如何征收？房产税都有哪些？
2020房产税如何征收？房产税都有哪些？导读:本文介绍在房屋买房，税费计算的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
房产的交易是很多人都好奇的事情，而这件事在进行操作时也并不简单，因为房屋买卖与许多因素有关，而其中最为重要的一种因素应该就是税了，房产交易时就会产生房产税，而房产税的征收流程是许多人所感兴趣的，那么就会有人问到了，2020房产税如何征收？房产税都有哪些？2020房产税如何征收？1、房产税政策的出台时间、起征时间、缴纳时间：房产税政策的出台时间：2011年1月28日；房产税的起征时间：产证登记日期的次月开始征收；房产税的缴纳时间：每年12月31日前缴纳。
2、房产税的征收对象、房产税过期不缴纳的滞纳金：房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人；房产税过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。
3、房产税的税率：上海房产税的税率分0.4％、0.6％；新购入房屋的单价≤51820元／平方米的，税率为0.4％。
新购入房屋的单价＞51820元／平方米的，税率为0.6％。
4、房产税的计算公式：新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70％×税率。
5、上海家庭房产税应税面积计算公式：原有住房面积＋新购家庭名下住房面积＜家庭人数×60平方米，应税面积＝0。
原有住房面积＋新购家庭名下住房面积＞家庭人数×60平方米，如果原有住房人均面积≥60平方米，应税面积＝新购住房面积；如果原有住房人均面积＜60平方米，应税面积＝（新购入住房面积＋原有住房面积）－家庭人数×60平方米。
房产税都有哪些？1、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1.5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。
房产税征收细则范文（二篇）
房产税征收细则范文一、征收对象房产税的征收对象包括所有在国内取得的房地产及相关权益，包括住宅、商业用房、工业厂房等所有类型的房产。
二、征收标准根据房地产的性质和市场价值，以房产的市场价值为基础确定房产税的征收标准。
市场价值由相关部门进行评估，并进行公示，确保征收标准的公正性。
三、征收方式房产税的征收方式采用年度固定税额的方式，征收标准按照每平方米的税额计算，根据房地产的使用用途和地理位置，将不同类型的房产划分为不同税额标准。
四、纳税义务人纳税义务人为房地产的所有者，包括个人和企业。
对于由多个所有人共同拥有的房地产，应由所有权人按照其所持有的份额分别进行纳税。
五、纳税申报纳税义务人应按照规定的期限向税务机关申报并缴纳房产税。
纳税申报的内容包括房产的基本信息、所有权人信息以及房产的市场价值等。
六、税务处罚对于不按时申报和缴纳房产税的纳税义务人，将按照相关法律法规进行处罚。
处罚内容包括罚款、滞纳金以及其他行政处罚措施。
七、税费使用由房产税征收所得的税费将用于改善城市基础设施、提高公共福利水平以及支持低收入群体的住房保障工作。
八、征收监管房产税的征收工作由税务机关负责，税务机关将建立健全的征收监管体系，确保房产税的征收工作的高效性和公正性。
九、法律保障房产税的征收工作应遵循相关法律法规，保障纳税人的合法权益，并加强对征收工作的法律监督，确保房产税征收的合法性。
十、国际合作我国将加强与国际社会的合作，学习借鉴国际经验，改进房产税的征收制度和政策，以确保房产税的科学性和合理性。
十一、宣传教育加强对房产税政策的宣传教育工作，提高纳税人对房产税的认识和了解，增强纳税人的合作意识和纳税意识，促进房产税的顺利征收。
以上为房产税征收细则的范文，以上内容仅供参考。
实际征收工作应根据国家相关法律法规做出具体规定。
房产税征收细则范文（二）房产税征收范本一、背景与目的我国的房地产市场发展迅速，对于房地产的管理和调控已成为国家和地方政府的一项重要任务。
2020年房产契税新政策【范本模板】
2020年房产契税新政策（一）对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
(三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关.暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则,房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策2020年最新房产契税新政策.新政下市民购房能省多少钱？以首次购买一套145平方米的市区房为例，按照2万元/平方米计算，此前市民需要交纳3％的契税，共87000元,如今新政下，契税降低为1。
5%,这意味着市民可以省下4.35万元。
如果是购买第二套改善性住房，则契税从3％降低至2％，市民可节约契税约3万元首套房契税的计算方法（一)应纳税额的计算公式为新房应纳税额= 计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价(二）衡量标准一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
最新房产税学习手册(2020年2月版)-房地产-
税
船使用税几个业务问题的解释与规
定》 （87）财税地字第003号
8/10
2020/3/11
40 41 42 43 44
最新房产税学习手册（2020年2月版）
房管部门经租非营业用房免征房产税
《财政部税务总局关于对房管部门 经租的居民住房暂缓征收房产税的 通知》 （87）财税地字第030号
地下建筑减征房产税
科技企业孵化器、大学科技园和众创空间免 关于科技企业孵化器 大学科技园和
10
第一条
征房产税
众创空间税收政策的通知》 财税
〔2018〕120号
11 转制科研机构的科研开发用房免征房产税
《财政部 国家税务总局关于延长转 制科研机构有关税收政策执行期限 的通知》 财税〔2005〕14号
第一条
《财政部 国家税务总局关于青藏铁
第一条
符合条件的体育场馆减免房产税
《财政部 国家税务总局关于体育 场馆房产税和城镇土地使用税政策 的通知》 财税〔2015〕130号
转制文化企业自用房产免征房产税
《关于继续实施文化体制改革中经 营性文化事业单位转制为企业若干 税收政策的通知》 财税〔2019〕 16号
第一条第 （二）项
（六）支持其他各项事业
14
路改制上市有关税收问题的通知》 第四条
征房产税
财税〔2006〕32号
15 去产能和调结构政策关停企业免征房产税
《财政部 税务总局关于去产能和调 结构房产税 城镇土地使用税政策的 通知》 财税〔2018〕107号
第一条
（三）节能环保
序号
房产税减免—节能环保
政策名称
优惠条 款
16 天然林二期工程的专用房产免征房产税
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2020最新房产税征收资料
开征房产税是近五年来大家比较关注的话题。
尽管房产税征收问题饱受争议，但无论是从完善税制的角度，还是稳定房价的角度，房产税开征是势在必行。
下面我为大家整理了关于20xx最新房产税的知识，希望能帮助大家更全面的了解房产税。
20xx最新房产税征收范围
一、房产税征收范围：
房产税的征收范围称房产税"课税范围"，具体指开征房产税的地区。
房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、房产税征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。
按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(%)
房产税的计税依据
1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。
所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。
其中：
(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿"固定资产"科目中记载的房屋原价。
因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。
(2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。
主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。
属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起，计算原值;电灯网、照明线从进线盒联结管起，计算原值。
为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与
核算，都应计人房产原值，计征房产税。
(3)纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
(4)对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值，原零配件的原值也不扣除。
(5)自20xx年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。
对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
(6)在确定计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值;对房产原值明显不合理的，应重新予以评估;对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。
在原值确定后，再根据当地所适用的扣除比例，计算确定房产余值。
对于扣除比例，一定要按由省、自治区、直辖市人民政府确定的比例执行。
2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。
房屋的租金收入，是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。
对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，依率计征。
如果纳税人对个人出租房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地段同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以按照《税收征管法》的有关规定，采取科学合理的方法核定其应纳税款。
具体办法由各省级地方税务机关结合当地实际情况制定。
3、投资联营及融资租赁房产的计税依据。
(1)对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。
对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。
(2)对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的"租金"内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。
至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
4、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。
对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。
其中自营的，依照房产原值减出10%
至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的，依照租金计征。
房产税的计算方式
一、计算方式：
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
二、计税依据：
1、从价计征
按照房产余值征税的，称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计
算价值的配套设施。
主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
2、从租计征
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
3、注意事项
(1)房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。
共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
(2)对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
(3)新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。