房地产开发抵押借款合同
房地产抵押借款合同范本8篇
房地产抵押借款合同范本8篇篇1甲方（借款人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（抵押权人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方因购房等原因需借款，现根据双方协商达成以下抵押借款合同条款，以兹信守。
一、借款条款1. 借款金额：甲方从乙方借款人民币（大写）________________元整（小写）__________元。
2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
在此期间，甲方必须按期偿还借款本金及利息。
3. 借款利率：年利率为_____%，利息按月结算，每月______日支付利息。
如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付违约金。
二、抵押物条款1. 抵押物描述：甲方以其所有的位于____________的房地产作为本合同项下债权的抵押物。
该房地产具体情况为：房产地址：______，房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______，面积：______，用途：______，价值评估情况：______等。
2. 抵押期限：自抵押登记日起至甲方清偿全部债务为止。
在此期限内，甲方不得擅自处置抵押物。
如需处置，需征得乙方同意。
否则，乙方有权要求甲方承担违约责任。
3. 抵押物保管及风险承担：甲方应妥善保管抵押物，如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，由甲方承担相应责任。
在抵押期限内，无论甲方发生何种变故（如破产、被解散等），乙方对抵押物享有优先受偿权。
三、还款条款1. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息。
具体还款计划如下：（请在此处填写每月还款金额及还款日期）。
如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付违约金并宣布合同提前到期。
房产抵押借款合同15篇
房产抵押借款合同15篇2023年房产抵押借款合同15篇1甲方(出借人)：乙方(借款人)乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。
第一条、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后____日内支付。
第二条、借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计个月，利息按第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。
第四条、如乙方在借款到期后____日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。
如到期后1____日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。
第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的'范围内按第四条的规定执行。
第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。
第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________________年____月____日________年____月____日2023年房产抵押借款合同15篇2借款人(以下简称甲方)：贷款人(即抵押权人，以下简称乙方)：抵押人(以下简称丙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《借款合同条例》和《城市房地产抵押管理办法》等法律、法规和规章的规定，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，甲、乙双方就借款事宜签订如下合同，以资共同遵守。
房地产抵押借款合同书7篇
房地产抵押借款合同书7篇篇1甲方（借款人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（出借人/抵押权人）：_________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方所提供的房地产抵押作为还款保障，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿达成以下房地产抵押借款协议：一、借款条款1. 借款金额：人民币_________元整（大写：_________元整）。
2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 借款利率：年利率为______，利息按月支付。
二、抵押物条款1. 抵押物：甲方以其合法拥有的房地产作为本借款的抵押物，具体信息如下：（1）房地产地址：_______________________；（2）权证编号：_______________________；（3）面积：_______________________。
2. 抵押期限：自本借款协议生效之日起至甲方还清全部借款本息及其他费用止。
三、还款条款1. 还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期偿还借款本金及利息。
2. 提前还款：甲方有权提前偿还全部借款，乙方应当接受并计算实际使用期限的利息。
四、违约责任及处理方式1. 若甲方未按约定还款期限及金额偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期还款的罚息。
2. 若甲方违反本协议约定的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并依法追究甲方的违约责任。
3. 若因甲方原因导致抵押物被损毁、灭失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。
五、其他条款1. 费用承担：本协议项下的相关费用（包括但不限于评估费、公证费、登记费等）由甲方承担。
房地产抵押贷款合同
房地产抵押贷款合同房地产抵押贷款合同1徐方(贷款人):乙方(借款人)因乙方急需资金，向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条甲方向乙方借款共计人民币__元整，自借款协议签订之日起2日内支付。
第二条贷款期限自__年__月__日起，利息按计算第三条为保证到期还款，乙方以自有房产作为抵押。
房产位于，房产证号为，土地证号为。
第四条贷款到期后5日内，乙方未按合同约定偿还贷款及本息的，除偿还本息外，还应承担贷款金额10%的违约金。
到期后15日内不能归还贷款的，乙方同意甲方有权处分抵押财产，房屋价款为人民币，贷款金额结算后直接补偿给甲方补足差额。
双方不评估价格，乙方协助办理过户手续。
第五条抵押财产被拆除的，甲方的'权利在补偿或房屋置换的范围内按第四条的规定执行。
第六条房地产贷款抵押期间，乙方不得将该房地产出售、赠与、转让、抵押给他人或以其他方式处分。
乙方违反上述规定的，除返还本息外，还应承担贷款金额20%的违约金。
第七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第八条本合同自双方签字之日起生效，直至乙方还清借款。
贷款人:付款人:房地产抵押贷款合同2甲方(贷款人、抵押权人)：身份证号：电话：乙方(借款人、抵押人)：身份证号：电话：抵押物业地址：因借款抵押一事，为明确权利义务关系，双方经协商一致自愿订立以下协议以便共同遵守：一、乙方因经济周转急需大额现金，现自愿以其已于XX 年5 月1 日交付房款签订房产买卖合同的，位于“天地人和嘉园小区”内b区28栋1688号的面积188平方米的房产一套(包括地下室与车库)抵押于甲方，并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后，立即会同甲方办理房产抵押手续，赋予甲方以第一优先抵押权，并保证严格履行本合同全部条款。
二、甲方同意接受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的.全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为贷款抵押物。
三、本合同签订之日，甲方应一次性将人民币伍拾万元整(￥500000元)汇入乙方名下账户，借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息。
房产抵押担保借款合同范本8篇
房产抵押担保借款合同范本8篇篇1借款人（甲方）：________________抵押人（甲方）：________________贷款人（乙方）：________________银行鉴于甲方需要借款，并愿意以其持有的房产作为抵押物提供担保，乙方同意提供贷款，双方经过友好协商，就甲方向乙方借款事宜达成协议如下：一、借款金额及用途乙方向甲方提供贷款人民币（大写）________________元整（￥________________元）。
甲方应明确借款用途并严格按照约定使用借款。
二、借款期限借款期限为______年，自本合同签署之日起计算。
三、利率及还款方式1. 借款利率为年利率____%。
2. 甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。
3. 还款期限及每期还款金额详见附表。
四、房产抵押1. 甲方将其合法拥有的房产（位于________________，权证号________________）抵押给乙方，作为本合同项下债权的担保。
2. 甲方承诺，抵押房产未被其他债权人或司法机关查封、冻结或采取其他限制措施。
3. 乙方对抵押房产享有优先受偿权。
若甲方未能按时偿还借款，乙方有权依法处置抵押房产以实现其债权。
五、担保范围本合同项下的担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。
六、违约责任1. 若甲方未按约定时间、金额向乙方偿还借款，应按逾期未还金额的千分之______向乙方支付违约金。
2. 若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还所有未偿还款项，并有权依法行使其在抵押房产上的优先受偿权。
七、合同解除与终止1. 本合同在以下任一情形下解除：（1）甲方已按照约定偿还所有借款；（2）甲乙双方书面同意解除本合同；（3）发生法律法规规定的其他情形。
2. 本合同在以下任一情形下终止：（1）乙方实现其全部债权；（2）甲乙双方达成终止本合同的协议；（3）本合同约定的其他终止情形。
房地产借款抵押合同范本4篇
房地产借款抵押合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1房地产借款抵押合同范本借款甲方（借款人）：___________________身份证号码：_________________________联系地址：___________________________联系电话：___________________________贷款乙方（出借人）：____________________身份证号码：_________________________联系地址：___________________________联系电话：___________________________为明确双方权利义务，经双方协商一致，就借款事项达成如下合同：第一条借贷金额及用途1.1 借款乙方同意向借款甲方贷款人民币___________（大写：______________________）元整。
1.2 借款用途：_________________________________________________。
第二条利率及还款方式2.1 贷款利率：__________年利率，计算基准日自_________年_________月_________日起生效。
2.2 还款方式：___________________________。
第三条还款期限3.1 还款期限：贷款期限为___________年，自_________年_________月_________日起，至___________年_________月_________日止。
第四条抵押品4.1 借款甲方同意将其名下位于______________的房产作为本次借款的抵押品。
4.2 抵押品评估价值：_____________元。
第五条保证事项5.1 借款甲方应保证所提供的权利证明真实有效，并承担因此产生的一切法律责任。
5.2 借款甲方应保证按时按量偿还贷款本息。
第六条违约责任6.1 若借款甲方不按照本合同约定的还款期限和还款方式履行还款义务，应承担逾期违约金。
房产借款抵押合同(精选15篇)
房产借款抵押合同(精选15篇)房产借款抵押合同1出借方：（以下简称甲方）身份证号码：承借方：（以下简称乙方）身份证号码：担保方：（以下简称丙方）身份证号码：乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵押物，请求甲方将其名下的位于(上海市____区____幢____室)，面积为平方米的房屋（房产证号）为其借款合同的抵押担保，三方经协商，就此达成如下协议：一、抵押物：上海市____区____幢____室，面积为______平方米的房屋（房产证号________）二、借款担保：1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额为____万元整（____万元整），不得超过甲方房屋现行市场价或按银行要求进行评估的评估价，如超出，超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任，借款时间不得超过1年（4月日至4月日），在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自再做抵押。
2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保，并协助乙方及银行办理抵押登记手续。
3、丙方自愿为乙方履行本合同义务提供抵押担保。
丙方以自己拥有产权的资产作为担保。
抵押担保范围为乙方的借款本金、利息（含逾期利息）、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、评估费等）和所有其他应付费用。
三、权利和义务及违约责任：1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。
2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途，如改变借款用途，一经发现，甲方有权单方不履行本协议或解除本协议，有权取消对乙方的借款。
3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利息，如逾期还款，丙方有义务督促乙方尽快还款。
4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲方对抵押房屋所有权的丧失，乙方和丙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价（不扣除折旧和土地使用年限）和装饰的价值（不扣除折旧）总额的100%向甲方承担赔偿责任。
房地产借款抵押合同5篇
房地产借款抵押合同5篇房地产借款抵押合同1合同编号： __________抵押人(下称甲方): 身份证号：_____________________ 抵押权人(下称乙方):鉴于甲方与乙方于_________年_____月_____日签订了《___________________________》(合同编号:____________，下称主合同)，为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房产向乙方作抵押但保。
甲乙双方经协商一致，订立本抵押合同。
第一条本合同设定抵押的房产如下：第二条抵押房产由甲方占用与管理。
甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。
如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在 7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。
第三条本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到烟台市房产管理局办理抵押登记。
第四条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，并按下列第 1种方式执行：1、重新设定抵押房产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续;2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。
第五条1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置;2、甲方将抵押的房产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转让房产已经抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构提存。
第六条抵押房产的再抵押按下列第1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房产再进行抵押;2、甲方将抵押房产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房产已经抵押的情况，但所担保债权不得超出余额部分的____%。
第七条种方式执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房产对外出租;2、甲方出租抵押房产时，应当将设置抵押的情况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。
房产抵押借款合同范文5篇
房产抵押借款合同范文5篇房产抵押借款合同范文 (1) 借款人(抵押人) (以下简称甲方)：_______________________________________出借人(抵押权人)(以下简称乙方)：______________________________________甲方因经营和生活需要，向乙方申请借款。
双方经协商一致同意，甲方以其合法拥有房产权利(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。
现就有关事项订立如下协议：1、甲方向乙方借款金额为人民币_______ 。
2、借款利息为_______ 。
3、乙方已知该房产已向_______银行_______抵押贷款元整，贷款期限为____年__月__日至____年__月__日，本次抵押为余额抵押，双方约定房产权利价值为______万元整。
4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按实际收到借款日起算)。
借款__个月，到期一次性全额归还本金及利息。
5、甲方以位于___市___区______________的房产，房地产权号：沪房地_________号，建筑面积为___平方米的自有房产做抵押，向乙方提供担保，到所属区房地产交易中心办理抵押登记手续(即办理房产他项权利证)。
乙方在《房地产登记证明》办妥后将借款全额支付给甲方。
6、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。
7、甲方承诺：甲方抵押物在抵押给乙方之前，未出租给任何人，也未与他人签订过租赁协议。
在抵押期内，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理。
抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割转让等影响，如乙方发现甲方有违本条款的情节，乙方有权提前收回借款、并以国家法律法规处置抵押物。
8、违约责任(1)乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任。
(2)甲方如未按合同规定归还借款，甲方应向乙方承担逾期的利息，逾期利息为。
房产抵押借款合同样书6篇
房产抵押借款合同样书6篇篇1甲方（借款人）：姓名：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（贷款人）：姓名：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________住址：___________________鉴于甲方需要借款，并愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，乙方同意向甲方提供贷款。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产抵押借款事宜达成如下协议：一、借款条款1. 借款金额：人民币（大写）___________________ 元整。
2. 借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
3. 借款利率：年利率为_______%，利息按月支付。
4. 还款方式：甲方应按约定时间，按期足额偿还借款本金及利息。
二、抵押物条款1. 抵押物：甲方以其合法拥有的位于___________________ 的房产作为本借款的抵押物。
2. 抵押物价值：经甲乙双方共同认定，抵押物价值为人民币（大写）___________________ 元整。
3. 抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清借款本金及利息为止。
三、保证条款1. 甲方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷，并已清偿完毕与抵押物相关的所有税费。
2. 甲方保证在借款期限内按期足额支付利息，并在借款期满之日一次性偿还借款本金。
3. 如甲方未能按期足额偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
四、违约责任条款1. 若甲方未能按期足额偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权处置抵押物。
2. 若因甲方违约导致乙方采取法律手段追究责任的，甲方应承担乙方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。
抵押房产借款合同(通用5篇)
抵押房产借款合同（通用5篇）抵押房产借款合同1抵押人（以下简称甲方）：住址：身份证号码：抵押权人（以下简称乙方）：住址：身份证号码：甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。
就有关事项订立如下协议：第一条乙方向甲方借款金额为人民币：__百__拾__万__元整（￥：__元）。
第二条借款期限：自年月日起至年月日止。
共计：月。
期限届满之日清偿。
第三条甲方以位于：____市__区____街__小区__号楼__x单元__x门。
总建筑面积____x平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记（即办理房屋他项权利证）。
并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。
第四条本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。
第五条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。
第六条借款利率：____。
第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。
第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
第九条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
第十条签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
违约责任第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
第十二条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。
直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
房产抵押借款合同15篇
房产抵押借款合同15篇房产抵押借款合同1甲方:____(贷款人)乙方:____(借款人)一、甲方于________年____月____日向乙方借款____元,借款期限________年,从________年____月____日起到________年____月____日止。
价款利率为月____%,乙方在每月____日前支付当月利息,利息____月一结。
二、乙方同意用____的土地使用权做该笔借款的抵押,土地使用权证号为:____,使用权人为:____。
双方在本协议签订之日起____日内办理完毕抵押登记手续,登记费用由____方承担。
三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产,如有政府征用等情况,甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。
四、出现主合同约定的还款期限已到,乙方未依约归还甲方借款及利息的,甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款,不足以偿还借款本息的`,甲方有权另行向乙方追索。
五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前,该抵押具有不可撤销性。
乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权,自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行,这是乙方的真实意思表示、承诺。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。
七、在抵押合同期限内,乙方抵押财产因其保管不善造成损毁,甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状,或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。
八、乙方违反合同约定,擅自处分抵押财产的其行为无效。
甲方可要求乙方恢复原状,并提前收回主合同项下的借款,并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。
九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况,给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿,并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。
十、本合同生效之日起____日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续,乙方不得无故拖延。
十一、本合同未尽事宜,甲乙双方协商可签订补充协议。
抵押借款协议范本6篇
抵押借款协议范本6篇抵押借款协议范本 (1) 抵押人(甲方)：_________________________抵押权人(乙方)：_______________________为确保_________年_________字第_________号_________合同(以下简称主合同)的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。
甲方保证提供的资料真实合法有效。
为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。
第一条甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________M2，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预(销)售合同号_________，土地使用权性质为出让(划拨)。
第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。
第三条甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人民币(大写)_________________万元。
抵押贷款额为人民币(大写)________________万元。
第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。
甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。
第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建;不得改变其用途;未通知乙方，上述行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保;甲方不提供的，不得转让抵押物。
甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。
第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。
第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。
房产抵押借款合同模板6篇
房产抵押借款合同模板6篇篇1甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（抵押权人/出借人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方需要借款，并愿意以其拥有的房产作为抵押物，乙方同意借款给甲方，为此，双方根据平等、自愿、互利的原则，达成以下房产抵押借款合同的协议：一、借款条款1. 借款金额：乙方同意向甲方借款人民币______元整（大写：______元整）。
2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 借款利率：年利率为______，利息按月支付，每月______日支付。
4. 还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期偿还借款本金和利息。
二、抵押物条款1. 抵押物：甲方以其所有的位于______市______区______路______号的房产（房产证号：______）作为本合同项下债权的抵押物。
2. 抵押物评估价值：经评估，抵押物的市场价值为人民币______元整。
3. 抵押期限：自本合同生效之日起至甲方全部债务清偿完毕之日止。
三、抵押物保管和使用1. 甲方应妥善保管抵押物，并负责维修保养，确保抵押物的完好无损。
2. 甲方在借款期限内可以正常使用抵押物，但不得擅自处置抵押物。
3. 若甲方违反本条款，乙方有权要求甲方立即提前偿还全部借款本息。
四、权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定使用借款，并按时偿还借款本息。
2. 乙方有权按照本合同约定收取借款本金和利息。
3. 甲方应按照乙方的要求提供与抵押物有关的相关证件和资料。
4. 乙方有权对甲方的抵押物进行必要的检查和维护。
5. 双方应共同遵守本合同的所有条款，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
2024年房地产抵押合同（五篇）
2024年房地产抵押合同说明（1）下列房地产或权益可以设定抵押：①取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。
②城镇国有土地使用权。
③依法生效的预售（购）房屋合同。
④在建的房地产开发、建设项目。
（2）抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。
（3）本合同一律用钢笔或毛笔填写。
（4）本合同以中文书写。
若用两种（含两种）以上文字书写的，应以中文为准。
抵押人（下称甲方）：_____法人营业执照或批文：_____法定代表人：_____国籍：_____法定地址：_____联系电话：_____第三人：_____法定代表人：_____法定地址：_____联系电话：_____受押人（下称乙方）：_____法定代表人：_____法定地址：_____联系电话：_____根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了_____将自有_____抵押予乙方，达成合同条款如下：第一条抵押物状况及价值抵押物情况抵押物名称坐落权证编号面积评估价值备注甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币（大写）：____元，￥_____；抵押金额为人民币（大写）：____元，￥_____。
第二条抵押期限第三条抵押用途第四条抵押合同与____的关系第五条甲方法律责任（1）抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。
（2）甲方保证先行足额投保，并将抵押物的____单交于乙方，____期须长于抵押期，抵押期间，如发生_____事故，则乙方为_____第一受益人。
（3）甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。
第六条抵押物的处分债务人如未能按_____之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配：（1）_____（2）_____（3）_____第七条特约说明或特别条款_______________________________________________________第八条本合同之附件（1）_____（2）_____（3）_____第九条争议的解决方式______________________________________________________________________________________________________________第十条本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。
房产抵押担保借款协议书标准版(5篇)
房产抵押担保借款协议书标准版抵押人：_____有限公司（以下简称甲方）借款人：_____有限公司（以下简称乙方）住所地：_____ 法定代表人：_____ 甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的’原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：第一条为了确保甲、乙双方于____年____月____日已达成的《民法典》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇，面积为亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。
该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。
第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。
第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。
第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。
甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。
第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。
由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。
第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。
甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。
第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国民法典》的规定办理：（一）甲方违反本合同的第六条;（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。
第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。
第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。
第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。
房地产抵押合同范本通用版5篇
房地产抵押合同范本通用版5篇篇1抵押人（甲方）：__________抵押权人（乙方）：__________鉴于甲方愿意以其拥有的房地产作为抵押物，向乙方提供担保，以获得乙方的贷款或其他形式的资金支持，经双方友好协商，达成如下协议：一、抵押物描述甲方抵押给乙方的房地产位于__________（详细地址），建筑面积为______平方米，产权清晰，无任何争议。
甲方拥有完全的产权，并已取得相关权属证明。
抵押物详细描述及权属证明文件作为本合同的附件。
二、抵押物价值评估经双方协商，抵押物的价值评估为人民币______元。
如乙方需要，可委托第三方进行抵押物价值评估。
三、贷款金额及用途乙方同意向甲方提供人民币______元的贷款，用于______（贷款用途）。
贷款的具体金额、期限、利率等详见双方签订的借款合同。
四、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至借款合同约定的还款期限届满后______年止。
五、抵押物保险甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为保险第一受益人。
如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并在规定的期限内提供索赔所需资料。
六、甲方的义务1. 甲方应保证抵押物的产权清晰，无任何争议。
2. 甲方不得在抵押期限内擅自处置抵押物。
3. 甲方应按时支付贷款本息及与抵押物有关的所有费用。
4. 甲方接受乙方对抵押物的检查。
5. 甲方应按时向乙方提供财务报表及相关资料。
七、乙方的权利与义务1. 乙方有权要求甲方提供抵押物的相关证明文件。
2. 乙方有权在抵押期限内对抵押物进行检查。
3. 乙方应按照约定向甲方提供贷款。
4. 乙方应对甲方的商业秘密保密。
八、违约与违约责任1. 若甲方未按约定支付贷款本息或违反其他约定，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息，并要求甲方承担违约责任。
2. 若甲方擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息，并要求甲方支付违约金。
3. 若乙方未按照约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。
地产发展抵押借款合同模板
地产发展抵押借款合同模板
合同编号：[合同编号]
甲方（出借方）：
乙方（借款方）：
经甲、乙双方协商一致，甲方同意向乙方提供抵押借款，具体事项如下：
一、借款金额和用途
甲方同意向乙方提供借款，借款金额为人民币[借款金额]元。
二、借款期限
若乙方未能按照约定期限归还借款，则应按照约定的利率支付逾期利息。
三、利息和还款方式
四、担保方式
抵押物名称：[抵押物名称]
抵押物性质：[抵押物性质]
抵押物评估价值：人民币[抵押物价值]元
若乙方未能按照约定期限归还借款，则甲方有权通过司法程序对抵押物进行处置以偿还借款款项。
五、违约责任
若乙方未按照约定期限归还借款本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并保留采取法律手段追究乙方的违约责任的权利。
若因乙方违约行为导致甲方为维权、诉讼等行为产生费用，则乙方应承担相应的诉讼费、律师费等费用。
六、合同解除
乙方按时归还全部借款本金及利息后，本合同解除。
乙方违约或未按照合同约定的方式履行借款义务，甲方有权解除本合同。
七、争议解决
本合同的签订、履行和解释应依照的法律法规进行。
若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出借方）：乙方（借款方）：签名：签名：日期：
日期：。
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房地产开发抵押借款合同
房地产开发抵押借款合同
随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同起到的作用越来越大，它也是实现专业化合作的纽带。
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甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙双方本着平等公正、相互诚信的原则，订立如下合同：
一、甲方同意乙方以其所拥有完全所有权的位于__________________________的评估价值为金额（大写）__________万元的20亩________性质的土地作为抵押，向甲方借入金额（大写）__________________万元人民币，利率______%，期限壹个半月，从________年____月____日起至________年____月____日止。
二、乙方须以该土地合法取得的国土使用证作为交存甲方的
抵押，乙方应于________年____月____日前办妥此项手续（以甲方书面出具的收条为凭）。
三、乙方保证用于抵押的该项土地已完备所有土地款缴款手续并已取得相应缴款凭证，否则由此引起的经济及法律等责任由乙方承担、
四、甲方在双方订立本合同且收妥乙方作为抵押证明的国土使用证后的____天内分___次向乙方提供的.以下账户划款（以银行转帐支票或银行证明为凭）：账号______________________，开户银行________________________、
五、乙方应于本项借款到期日将款项全额归还甲方，还款划入甲方开户银行为___________________，账号为_____________________的账户。
六、乙方于借款到期日还款后的_______天内，甲方应将乙方抵押的全部有关土地权属的证明交还乙方（以乙方收条为凭），同时本合同作废。
七、违约责任
1、乙方如迟于甲方所要求的期限提交上述有关抵押证明，甲方有权决定取消本次借款、
2、乙方如在借款到期日后未能按时还款，逾期_______天之内除按照本合同规定计付活期利息外，还应赔付甲方按每逾期壹
天万分之____的罚息；逾期超过______天的，则乙方应以整个借款期限（含逾期天数）计付利率为_______%的定期利息、同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息；逾期超过_______天的，甲方有权拍卖乙方所抵押的该项土地，或要求乙方以整个借款期限（含逾期天数）计付利率为_______%的定期利率的本息、同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息（两种方式由甲方选择其一），乙方土地拍卖净所得不足以偿付乙方欠款（含逾期应付甲方的上述全部款项）的，甲方享有对乙方未尽债务的追索权，乙方应于________天之内向甲方清偿该未尽债务并支付以相当于银行同期同档次定期存款计算的利息。
八、其它事项
1、本合同一式两份，双方各执一份。
2、本合同为打印件，合同条款手写与涂改无效。
3、合同订立后双方认为如有必要，可签订补充协议，补充协议与本合同条款有冲突的，以补充规定协议为准。
4、本合同从乙方向甲方交付该项土地国土证等抵押凭证且甲方向乙方划款的当日起生效。
甲方（签章）：________乙方（签章）：________
法人代表人（签名）：________法人代表人（签名）：________ 签定时间：________年____月____日签定时间：________
年____月____日
签定地点：________签定地点：________ 房地产开发抵押借款合同相关文章：
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房地产开发抵押借款合同全文结束。