全装修实测实量图解
室内装修施工现场图解 完整版
室内装修施工现场图解完整版01检查墙体是否存在空鼓，空鼓会直接影响墙面以后是否会产生裂纹02 在墙角处检查出有空鼓现象，空鼓一般都出现在墙角、窗的四周，或是不同墙体的接缝处。
03 这是剪力墙，如果墙体内部有裂纹的话，也会产生空鼓现象。
04 地面同样要进行空鼓检查，一旦发现大面积的空鼓一定要叫物业前来修补。
05 卫生间地面防水层盛水试验，如果有漏水现象要立即找物业维修。
06 用激光水平仪标明水平线更加精准，1米线的确定是用来测定房屋的水平误差。
07 用墨线标明水平线的具体位置。
08 在进行房屋检测后出具一份各个项目的检测数据，如果误差超出正常范围的话，就要立即请物业维修，否则在装修结束，将难以区分责任。
09 将强电与弱电的电路分配写在墙上，方便一会儿与业主进行现场最终确认。
10 强电电路划分：2房2厅的强电电路一般分8－10路，3房2厅一般分10－13路，电器的功率直接决定电线的横截面。
此外，客厅一般选用柜机空调，因此电容要比卧室大；冰箱是一年四季常开的电器，出于安全考虑，冰箱电路一般与厨房分2路走。
弱电通常就是电话、有线电视、宽带网络、背景音响、卫星电视。
11 现场人员正在为业主解释电路布线的依据。
12 弱电布线有所改动，业主提出要增加卫生间的背景音响，并且客厅的电视要改称投影仪，施工队长正在记录这些变动过程。
13 设计师与施工队长再在做开关位置的最终确认。
14 空调机位置的确认。
15 开关位置应当适当靠外，这样开关方便。
16 成品保护应该在技术交底时就可以准备起来，进户门需要整个包裹起来。
17 下水道在施工过程中尤其容易被灰尘或垃圾造成堵塞，所以一定要把入口堵住。
18 墙上贴有施工进度表，这样业主可以知道工程的进度，旁边是质检员和施工队长的签到表。
19 进户门上贴有施工告示表，表明项目负责人及联系方式。
20 现场交底也是装修前期的一个重要环节，业主需要确认签字。
21 除业主需要签字外，施工队长、水电工、质检员、设计师都需要签字，日后的进程，根据责任的不同，签字的人也会有所不同。
项目精装修实测实量表格-1p
高低差 缝宽 缝隙 间隙 平整度 缝隙
门板水平高低差 门板缝宽 柜体与墙面缝隙 9 储物 储物 间 柜 门贴脸与踢脚线间隙 门板平整度 门贴脸与墙面缝隙
[0，1]mm [0，1.5]mm [0，1.5]mm [0，2]mm 2mm/m [0，1]mm 收纳工程合计
钢直尺和塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 1米水平检测尺和塞 尺检查 塞尺检查
[0，1]mm [0，1.5]mm [0，1.5]mm [0，2]mm 2mm/m
钢直尺和塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 1米水平检测尺和塞 尺检查
10 10 10 10 10
10 10 10 10 10
1分/点 1分/点 1分/点 1分/点 1分/点
高低差 缝宽 缝隙 间隙 平整度
3 西厨 橱柜
[0，1]mm [0，1.5]mm [0，1.5]mm [0，2]mm 2mm/m [0，1]mm 收纳工程合计
钢直尺和塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 1米水平检测尺和塞 尺检查 塞尺检查
10 10 10 10 10 10
10 10 10 10 10 10 60 660
1分/点 1分/点 1分/点 1分/点 1分/点 1分/点
[0，1]mm [0，1.5]mm [0，1.5]mm [0，2]mm 2mm/m [0，1]mm 收纳工程合计
钢直尺和塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 1米水平检测尺和塞 尺检查 塞尺检查
10 10 10 10 10 10
10 10 10 10 10 10 60
1分/点 1分/点 1分/点 1分/点 1分/点 1分/点
精装修实测实量收纳记录表（一户一表）
项目名称 施工阶段 参评标段名称 工程部经 理 精装修施工单 位负责人 装修楼幢/房号 检查情况 评分标 准 精装修负责人 （签名） 检查日期
精装修现场实测实量记录表
精装修现场实测实量记录表
墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增
加2窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一计算点。
次；
涂饰墙面：当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二检
木质墙面同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则直度为必测项。
房内厨房、卫生间、阳台/露台的。
实测实量检测标准
（3）同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。
5.5．示例：
6．门洞尺寸偏差
6.1. 指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现门洞尺寸偏差过大、"大小头"等现象。
（1)剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区；
（2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。混凝土墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点；
1.5. 示例
墙柱截面尺寸测量示意图
2. 墙表面平整度（混凝土结构）
2.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。
2.2. 合格标准：[0，8]mm
2.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺
2.4. 测量方法：
（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区，累计实测实量20 个实测区；
（3）当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。混凝土墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点；
（2）测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次外窗洞口宽度及高度净尺寸），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
抹灰实测实量
同一位置（同一户型）厨卫间按开间、进深分别测量两次W1、W2和L1、L2；W1、W2的2个开间测量值与设计值W之间偏差的最大值，作为开间偏差的1个实测值；L1、L2的2个进深测量值与设计值L之间偏差的最大值，作为进深偏差的1个实测值；每一个实测区的开间、进深的2个偏差最大值作为判断该实测区指标合格率的2个计算点。
具体操作方法见附图附图此尺取消第一尺第五尺第二尺距地面约20位置第三尺第四尺平整度测量示意第五尺仅用于有门洞墙体墙垂直度测量示意地面第二尺第一尺此尺取消第三尺3001200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意进深第一尺进深第二尺开间第一尺开间第二尺开间进深测量示意方正度测量示意第三尺第二尺第一尺十字控制线墙体第二尺第二尺墙体第一尺第一尺墙体第三尺第一尺第二尺门窗洞口测量示意高宽墙厚凸窗内侧墙体厚度测量示意内门洞平窗内侧墙体厚度测量示意第二尺凸窗台板第一尺第三尺第一尺第二尺室外室外室内室内
方
正
度
[0，10]mm
5米钢卷尺、
吊线或激光扫平议
距墙体30－60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。
同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
外墙窗内侧
墙体厚度极差
(幕墙)实测实量表
检查部位 检测方式
项目负责人 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ 133合格率 2001、晟通牡丹舸质量验收标准
用经纬仪检查
用水平仪检查 用水平仪检查 用1m水平尺和钢直 尺检查 用钢直尺检查
幕墙表面平整度
0,1
取各墙面左上及右下2个角，按45度角斜放 靠尺，分别测量1次，2次测量值作为该实测 用垂直检测尺检查 指标合格率的2个计算点 一个实测区，按30CM、150CM分别测量1次， 2次测量值作为该实测指标合格率的2个计算 用直角检测尺检查 点 拉5m线，不足5m拉 每一个实测区整体墙面测量2个点，其实测 通线， 值作为该实测指标合格率的2个计算点 用钢直尺检查 该指标宜在装修收尾阶段测量。每一独立墙 用钢直尺和塞尺检 面都可以作为1个实测区。 查 每一个实测区整体墙面测量2个点，其实测 值作为该实测指标合格率的2个计算点 用钢直尺检查
晟通●牡丹舸装饰装修工程实测实量检查表格
项目名称 检查内容
幕墙高度≤30m 30m＜幕墙高度 幕墙 ≤60m 垂直 60m＜幕墙高度 度 ≤90m 90m＜幕墙高度 幕墙水平度 板材立面垂直度 板材上沿水平度 幕墙 石材 干挂 相邻板材板角错位
晟通●梅溪湖国际总部中心（一期） 评判标 选点规则 准(mm)
阳角方正
0,2
接缝直线度
0,2
接缝高低差 接缝宽度
0,1 0,1
检查人:
检查日期:
0,10 0,15 0,20 0,25 0,2 0,2 0,1 0,1 每一个实测区测量2个点，其实测值作为该 实测指标合格率的2个计算点 每一个实测区测量2个点，其实测值作为该 实测指标合格率的2个计算点 每一个实测区整体墙面测量2个点，其实测 值作为该实测指标合格率的2个计算点 每一个实测区测量2个点，其实测值作为该 实测指标合格率的2个计算点 每栋楼墙、柱角选六个点、其实测值作为该 实测指标合格率的6个计算点
装饰装修工程实测实量的应用ppt课件
图10 线盒测量示意图
*
4、
五、精装修工程实测实量
5.1、目的 通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目装修阶段的工程质量水平，促进装修质量的实时改进和持续提高，进而达到装修质量一次性合格的目标。 5.2适用范围 适用于朝阳团队一品西山项目综合病房楼、养护中心的精装修工程。 5.3装修总包单位 5.3.1、承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作； 5.3.2、编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。 5.3.3、装修总包单位对项目各施工阶段实施100％的实测实量，抽测内容包括并不限于本指引第5.4部分规定的装修内容，分户测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。
图4 房间开间和进深测量示意图
*
4、
二、抹灰工程实测实量
2.5 地坪表面平整度 2.5.1 测量对象：找平层地面 2.5.2 合格标准：[0，3]mm 2.5.3 测量工具：靠尺、塞尺 2.5.4 测量方法：任选同一房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。 客\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次，读出塞尺的数值，判断是否符合合格标准。 如图5所示地坪表面平整度测量点示意图。
*
4、
五、精装修工程实测实量
5.4、精装修部分包括但不限于以下内容：
序号
分部工程
实测内容
允许偏差
检查工具
1
精装部分
涂料工程
墙面表面平整度
≤3mm
2米靠尺+塞尺
2
顶棚表面平整度
≤3mm
2米靠尺+塞尺
3
立面垂直度
装饰工程实测实量
1.装修工程1.1.基本原则1.1.1.实测前，根据现场实际情况，在工作面较为完整的楼层内随意抽选1层进行实测实量检查。
检查部位为公共区域（包含卫生间）。
1.2.吊顶工程（吊顶水平度）1.2.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取3m范围内顶棚（吊顶）四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映区段内顶棚（吊顶）的平整程度。
1.2.2.合格标准：≤10mm；1.2.3.测量工具：激光扫平仪、塔尺1.2.4.测量方法和数据记录：（1）实测区：每3m作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。
（2）测量方法及合格率计算：使用激光扫平仪，在测区内打出一条水平基准线。
同一顶棚（吊顶）内距天花线30CM位置处选取4个角点，以及测区几何中心位，分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
1.3.橱窗工程（安装牢固）1.3.1.指标说明：指橱窗工程安装质量及是否牢固；主要反映观感及安装质量。
1.3.2.合格标准：玻璃入槽深度和角码间距【0.10】㎜，胶垫长度允许正偏差；1.3.3.测量工具：卷尺；1.3.4.测量方法和数据记录：现场选取10扇橱窗，根据图纸确定玻璃入槽深度，胶垫长度及角码间距设计值，现场实测值与设计值进行对比，每个实测点为一个计算值。
1.4.橱窗工程（接缝高低差）1.4.1.指标说明：反映橱窗接缝相对高低差程度，反映橱窗安装后的观感质量。
1.4.2.合格标准：玻璃砖：【0，3】mm，玻璃板：【0，2】mm；1.4.3.测量工具：钢直尺、塞尺；1.5.测量方法和数据记录：用钢直尺和塞尺检查，每一面墙都可以作为1个实测区。
在每一面墙目测选取2条疑似高低差最大的饰面砖接缝。
《实测实量控制要点》课件
数据整理与分析
对记录的数据进行整理和分析 ，找出规律和趋势，为质量管 理和改进提供依据。
数据存储与备份
妥善保管测量数据，定期进行 备份，以防数据丢失或损坏。
03
实测实量的质量控制要点
测量点的选择与布置
测量点选择
选择具有代表性的测量点，确保 能够全面反映被测对象的实际情
况。
布置要求
合理布置测量点，避免过于集中或 分散，确保测量数据的准确性和可 靠性。
案例三：桥梁伸缩缝的宽度测量
总结词
桥梁伸缩缝的宽度是桥梁安全运行的重要参数之一，通过实测实量，可以准确检测伸缩 缝的宽度，确保其符合设计要求，提高桥梁的耐久性和稳定性。
详细描述
在桥梁施工过程中，伸缩缝宽度的测量和控制是关键环节之一。通过使用高精度的测量 仪器，如卡尺或激光测距仪，对伸缩缝宽度进行实时监测和记录。一旦发现宽度不符合 设计要求，立即进行调整和修复，确保伸缩缝宽度在允许的误差范围内。实测实量不仅
有助于提高桥梁施工的质量和安全性，还能有效延长桥梁的使用寿命。
案例四：隧道断面尺寸的测量
总结词
隧道断面尺寸的准确测量对于隧道的施工质量和安全 至关重要。通过实测实量，可以及时发现尺寸偏差并 采取相应措施进行调整，确保隧道断面尺寸符合设计 要求。
详细描述
在隧道施工过程中，断面尺寸的准确性和稳定性对于 隧道的结构安全和使用功能具有重要意义。通过使用 全站仪、激光测距仪等高精度测量仪器，对隧道断面 尺寸进行实时监测和记录。一旦发现尺寸偏差超出允 许范围，立即采取相应措施进行调整和修复，确保隧 道断面尺寸符合设计要求。实测实量有助于提高隧道 施工的质量和安全性，降低施工风险并减少后期维护 成本。
测量环境
确保测量环境符合要求，避免外界 干扰和误差。
建筑施工实测实量评估表(有图样式)
#DIV/0!
垂直度（10个测 区）
30
砌体方正性 外窗洞口高宽
[0，10]mm [－5,20]mm入户门洞高宽[－5,20]mm砌筑合计
抹灰墙面表面平整 度（含毛坯房腻子
墙面）
[0，4]mm
抹灰墙面垂直度 （含毛坯房腻子墙
面）
[0，4]mm
#DIV/0!
控制线偏差
20
外窗洞高（10个测
#DIV/0!
[0，10]mm
#DIV/0!
控制线偏差（5个 测区）
10
住宅[－15，15]mm
最大偏差值﹥20mm爆 #DIV/0! 净高（10个测区） 50
板
开间（3个测区）
6
抹灰开间/进深
[－15，15]mm #DIV/0!
进深（3个测区）
6
[－10，10]mm
户内门洞高（5个 测区）
10
户内门洞尺寸偏差
#DIV/0! 户内门洞宽（5个 测区）
12
石材墙面[0，0.5]mm
石材墙面
12
裂缝/空鼓（墙面饰 面砖工程）
1或0
墙面饰面砖合计
#DIV/0!
裂缝空鼓
10
#DIV/0!
地面表面平整度
[0，2]mm
#DIV/0! 平整度（4个测
12
地砖水平度
[0，10]mm
#DIV/0!
水平度
30
接缝高低差
[0，0.5]mm
裂缝/空鼓（地面饰 面砖工程）
区） 外窗洞宽（10个测
40
区）
外窗洞高（5个测
#DIV/0!
区）
20
外窗洞宽（5个测
区）
全屋定制测量方法总结(图文超详细、先总结后图文)
全屋定制测量方法总结（图文超详细、先总结后图文）测量过程中需要用到的工具有：卷尺、测距仪、角度尺、三角板。
一、量尺工具介绍卷尺有鲁班尺（阳尺）、上下公制的卷尺。
除了客户有特殊要求，要用鲁班尺，平时建议都用上下公制标准的卷尺。
握尺：卷尺比较锋利，以免伤手保持正确的握尺方法。
拇指轻按制动按钮，食指紧压尺背来调整伸缩。
卷尺基本测量技巧：①宽度测量技巧：卷尺要保持水平、宽度较大时可用膝盖去辅助拉尺。
②高度测量技巧：测量高度时卷尺保持垂直、紧贴墙角时读半圆弧1/3处、垂直量高时亦读半圆弧1/3处。
二、橱柜工况图标准画法①量尺顺序：1、墙体尺寸（顺时针，先小后大）。
顺时针的方向先量小的尺寸，再量大的尺寸。
2、天花高度。
可以多取几个位置测量高度，再选择一个位置作为高度，比如有高柜，就以高柜的位置。
3、梁的高度、深度。
4、墙体角度。
5、窗户长宽高、门宽度高度。
6、障碍物、水电位位置大小。
7、再次核对尺寸。
8、拍照留底。
②工况图表示法表示电位/开关：表示水管位置：表示管道位置：表示线孔/烟孔：表示延续的墙：表示不可见梁：表示梁柱重叠：表示可见梁柱：表示煤气表：表示水表：表示热水器：③测量技巧：遇到有柱子，需测量柱子的角度，可以先拿纸片卡一下，看下是不是直角，如果不是的话可以用角度测量七边法。
墙体测量六点法：第一次测量位置：第二次偏移距离，再测量地柜110mm 580mm台面800mm 610mm吊柜1500mm 350mm三、衣柜工况图标准画法①衣柜量尺顺序：1墙体尺寸（顺时针，先小后大）。
2、天花高度、天花角线3、梁的高度、深度。
5、窗户长宽高、门宽度高度。
5、障碍物、空调孔、电位位置尺寸。
6、地脚高度，凸出尺寸。
7、再次核对尺寸。
8、拍照留底。
②衣柜测量方法：A、六点测量法1、沿墙距离地面100-150mm，量取宽度尺寸。
2、沿墙距离地面750-1000mm，量取宽度尺寸。
3、沿墙距离地面1550-2200mm，量取宽度尺寸。
精装修实测实量记录表
室内门
型材拼缝宽度 （不适用塑钢
窗）
[0，2]mm [0，0.3]mm
同截面[0，0.3]mm
铝合金型材拼缝 高低差
不同截面[0，0.5]mm
窗框正面垂直度
PC项目[0，3.5]mm [0，2.5]mm
台面水平度误差 超标
台面平整度误差 超标
5.0mm 3.0mm
柜体、
台面安 装
柜体门板水平高 低差
实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥ 15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判
断该实测指标合格率的5个计算点。
顶棚水平 度
吊顶水平 度
所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自 然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。 1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累 计10个实测区，不满足10个时，需增加实测套房 数。
10
10 施工及 测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用
验收规 0.2MM钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则
范GBJ- 该测量点不合格；反之则该测量点合格。不合格
206-83B 点均按0.5MM记录，合格点均按0.1MM记录。
版》 该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装
修收尾阶段测量。户内每一樘窗都可以作为1个
缝隙
在实测区域内，选取10扇窗，每扇窗作为一个实
测区，累计实测实量10个实测区，每个测区内选
10
30
取窗扇与侧框间留缝宽度，采用楔形塞尺进行测 留缝
《建筑 装饰装
量，共有3个实测结果，取其中实测值较大的， 作为该实测指标合格率的1个计算点。
修工程
质量验
收规范
GB50210
-2001版
》
实测实量操作讲解
向右偏离时，角度小于90°，偏离几个格，就是误差几毫米。
17
公正、廉洁、质量、高效——大道当然
实测工具的使用-----阴阳角尺
注意事项： 1. 方尺打开是指将方尺打开至270°左右 2. 注意打开的按动部位
18
公正、廉洁、质量、高效——大道当然
① 在任意点位置安置激光扫平仪 ② 粗略整平：调解基座螺栓使水泡居中 扫平仪是一种提供平面或直线基准的仪器。 操作要点： ③ 打开激光开关拨至ON ④ 持受光器在测点接受光线，并记录
10
公正、廉洁、质量、高效——大道当然
仪器介绍——三角架
激光扫平仪三 脚架
三脚架固定螺 丝
11
调节高度
三脚架固定螺 丝
3 0
激光扫平仪锁 定开关未开进
行校尺
2M靠尺使用 时未取下该处
螺丝
公正、廉洁、质量、高效——大道当然
存在问题分析——错误案例分析
垂直度实测时靠 尺上部触点未放
在墙上读数
垂直度实测时靠 尺上部放置在明
显凸出点上
3 1
垂直度实测时 靠尺明显歪斜
读数
靠尺直接落地下 部触点放置在烂
根凸出部位 公正、廉洁、质量、高效——大道当然
16
公正、廉洁、质量、高效——大道当然
实测工具的使用-----阴阳角尺
阴阳角尺（方尺）：用于土建装饰装修阴阳角方正度的检测。方尺设有7mm的刻 度，对于普通抹灰，允许偏差为4mm，若超出6mm（即超过1.5倍）时，不仅不合 格，还需返修。 操作要求： ① 检测时将方尺打开，用双手持方尺紧贴被检阳角的两个面、看其刻度指针所
精装修实测实量
精装修实测实量AMS-LIUYULIANG1.设备安装1.1.基本原则1.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段作为设备安装工程的实测套房。
户数最多的房型为必选。
1.1.2.同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。
1.2.座便预留排水管孔距偏差（设备安装）1.2.1.指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。
通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。
1.2.2.测量工具：5米钢卷尺1.2.3.测量方法和数据记录：（1）每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6个实测区。
（2）实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距墙体装修完成面距离。
如墙体为抹灰面，装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。
（3）每1个座便器预留排水管孔距的实测值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.2.4.示例：1.3.1.指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。
主要反映观感质量。
1.3.2.测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺1.3.3.测量方法和数据记录：（1）每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。
（2）在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。
以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。
选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.3.4.示例：底盒标高测量示意1.4.1.指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气面板与同一水平线距离的极差。
主要反映观感质量。
1.4.2.测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺1.4.3.测量方法和数据记录：（1）每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。
装修交房实测实量检查验收标准
2.5mm（采用1米靠尺）
户内每一楼门或窗都可以作为1个实测区.用2M靠尺分别测量每一模铝合金门或窗两边竖框垂直度，取2个实测值中的最大值，作为该实测指标合格率的1个计算点
对角线W3mm
户内每一扇窗都可以作为1个实测区.每一扇窗中选择一个最大面积的窗框进行窗框对角线长度差测量，其实测值作为该实测指标合格率的1个计算点。
住宅装修交房实测实量检查验收标准
内容
选点规则
涂饰工程
表面平整度≤3mm
每一面墙作为1个实测区，当墙面长＜3米，选同一墙面中的左上及右下2个角，按45度角各斜测1次,2次测量值作为2个实测指标合格率计算点；当墙面长23米，在墙中间位置增加1次水平测量，3次实测值作为该实测值标合格率的3个计算点。实测区墙面应优先考虑有门窗、过道洞口，按45度斜放靠尺，各测量1次,每1次实测值作为增加的合格率计数点。
户内、厨卫的每一扇门都可以作为1个实测区。关上门后，
≤2.Omm
目测该门扇与地面完成面之间的1个疑似最大留缝处，用楔形塞尺检测1次，作为该实测指标合格率的1个计算点户内每一门扇都可以作为1个实测区。关上门扇后，用塞尺测量同一扇门3处疑似最大缝隙位置，缝隙最大值作为该实测指标合格率的1个计算点。
踢脚线
边框外表面防水层外门窗塞缝砂浆外表面做防水层（聚氨酯涂膜、JS涂膜、水泥基涂膜、自粘卷材等），收口部位超过外窗墙面阳角；粘贴牢固，无起皮。
同一套房内任何1个外门窗洞口都可以作为1个实测区，同一实测区取1个实测点，实测值作为合格率1个计算点。
同一套房内的外门窗需全检。所选2套房中累计15个实测区，不能满足15个时，需增加实测套房数。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。
室内门
精装修工程质量实测实量检查及交付标准
精装修工程质量实测实量检查及交付标准1.目的通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的实时改进和持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目标。
2.适用范围适用于所有在建项目。
3.职责3.1.工程部：3.1.1.组织本公司内项目及总包单位实测实量工作并编制实施细则。
3.1.2.对公司在建项目实施定期（原则上每月一次）抽测，抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定内容，编制本公司项目及总包实测实量报告，报工程部与公司管理层。
3.1.3.跟踪落实本公司项目的实测实量整改实施。
3.2.项目经理部3.2.1.组织本项目的实测实量工作。
3.2.2.对本项目工程实施定期或不定期抽测，抽测覆盖面不小于总户数的20%，抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定内容，对实测实量所发现问题的整改，制定、执行预防措施，及时提供反馈。
3.2.3.指导、监督分供方实测实量工作的实施过程、实施结果及整改情况。
3.3.监理单位3.4.1承担所监理项目的实测实量监督和抽查工作；3.4.2编制所在项目的实测实量监督和抽测实施细则（包括检查范围、检查方式、检查数量、检查结果反馈、检查问题整改情况），抽测覆盖面不小于总户数的50%（其中关键项应为100%），抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定内容。
3.4.3每月编制项目实测实量检查情况，并发送项目经理部。
3.4.装修总包单位3.5.1承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作；3.5.2编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。
3.5.3装修总包单位对项目各施工阶段实施100％的实测实量，抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定的装修内容，分户测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。
4.实测实量内容4.1精装修部分包括但不限于以下内容：4.2实测实量范围及数量施工单位100％自检并建立档案，监理工程师抽查户数或层数（结构）不少于分项工程总工程量的50%并验证施工单位实测档案的真实性，项目经理部抽查户数不少于分项工程总工程量的20%，公司工程部检查数量相应递减。
装修工程实测实量操作指引
装修工程实测实量操作指引1.1.基本原则1.1.1.实测前，根据现场实际情况，在工作面较为完整的楼层内随意抽选1层进行实测实量检查。
检查部位为公共区域（包含卫生间）。
1.2.吊顶工程（吊顶水平度）1.2.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取3m范围内顶棚（吊顶）四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映区段内顶棚（吊顶）的平整程度。
1.2.2.合格标准：≤10mm；1.2.3.测量工具：激光扫平仪、塔尺1.2.4.测量方法和数据记录：（1）实测区：每3m作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。
（2）测量方法及合格率计算：使用激光扫平仪，在测区内打出一条水平基准线。
同一顶棚（吊顶）内距天花线30CM位置处选取4个角点，以及测区几何中心位，分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
1.3.橱窗工程（安装牢固）1.3.1.指标说明：指橱窗工程安装质量及是否牢固；主要反映观感及安装质量。
1.3.2.合格标准：玻璃入槽深度和角码间距【0.10】㎜，胶垫长度允许正偏差；1.3.3.测量工具：卷尺；1.3.4.测量方法和数据记录：现场选取10扇橱窗，根据图纸确定玻璃入槽深度，胶垫长度及角码间距设计值，现场实测值与设计值进行对比，每个实测点为一个计算值。
1.4.橱窗工程（接缝高低差）1.4.1.指标说明：反映橱窗接缝相对高低差程度，反映橱窗安装后的观感质量。
1.4.2.合格标准：玻璃砖：【0，3】mm，玻璃板：【0，2】mm；1.4.3.测量工具：钢直尺、塞尺；1.5.测量方法和数据记录：用钢直尺和塞尺检查，每一面墙都可以作为1个实测区。
质量月——“实测实量+数据上墙”操作指引
质量月——“实测实量+数据上墙”操作指引“实测实量+数据上墙”已成为行业优秀建企进行工程质量管理的必备法宝，特别是对工程具有高标准高要求、以创优创文明为目标的项目，这样的管理办法实现了靠制度管理、靠数据说话，使得工程管理轻松高效。
实测实量实测实量应贯穿建筑施工全过程，涵盖混凝土、砌筑、抹灰及机电各主要阶段，作为重要分部工程验收依据。
1混凝土工程依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》，混凝土工程实测实量的常规上墙数据包括5项：（1）截面尺寸偏差【数据说明】反映层高范围内剪力墙、柱施工尺寸与设计尺寸的偏差。
【合格标准】[-5,10]㎜。
【测量方法】使用5m钢卷尺测量：选取地面向上300及1500㎜位置各测一次。
（2）表面平整度【数据说明】反映层高范围内剪力墙、柱表面平整程度。
【合格标准】[0,8]㎜。
【测量方法】使用2m靠尺和楔形塞尺测量：墙长度小于3m 时，选取左上及右下角两处，以45°角斜放靠尺测量，共两尺；墙长度大于3m时，增加墙体中间一处，水平放靠尺测量，共三尺；跨洞口部位必测。
（3）垂直度【数据说明】反映层高范围内剪力墙、柱垂直程度。
【合格标准】[0,10]㎜。
【测量方法】使用2m靠尺测量：（1）墙长度小于3m时，选取距墙左右两边30㎝处，竖放靠尺分别接触底部和顶部测量，共两尺；墙长度大于3m时，增加墙居中位置，竖放靠尺测量，共三尺；墙体洞口一侧必测。
（2）柱选取四面中的两面，竖放靠尺分别接触底部和顶部测量，共两尺。
（4）顶板水平度极差【数据说明】反映同一房间内混凝土顶板的平整程度。
【合格标准】[0,15]㎜。
【测量方法】使用激光扫平仪和塔尺测量：用激光扫平仪打出一条水平基准线，选取距顶板天花线30㎝处4个角点以及板跨中心处1点，共5点，分别测量顶板与水平基准线的垂直距离；以最低点为基准点，计算另外四点与最低点的偏差。
（5）楼板厚度偏差【数据说明】反映同跨板厚度的施工尺寸与设计尺寸的偏差。
全装修实测实量图解
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部品安装阶段——木地板
▪ 踢脚线水平度 ▪ ≤ 2mm ▪ 扫平仪+卷尺
Page ▪ 28
部品安装阶段——木地板
▪ 木质踢脚线与墙 面缝隙
▪ ＜ 1mm
▪ ห้องสมุดไป่ตู้片
Page ▪ 29
Page ▪ 14
湿作业阶段——瓷砖工程——地砖接缝高低差
▪ 地砖接缝高度差 ▪ ≤ 0.5mm ▪ 钢板尺+塞片
Page ▪ 15
湿作业阶段——瓷砖工程——墙砖接缝宽度
▪ 墙砖接缝宽度 ▪ [1，1.5] mm ▪ 塞片
Page ▪ 16
湿作业阶段——瓷砖工程——墙砖接缝高低差
▪ 墙砖接缝高低差 ▪ ≤ 0.5mm ▪ 钢板尺+塞片
▪ 门贴脸与墙面缝 隙
▪ ＜ 1mm
▪ 塞尺
Page ▪ 24
部品安装阶段——木门
▪ 门贴脸与踢脚线缝 隙宽度
▪ ≤ 1mm
▪ 塞片
Page ▪ 25
部品安装阶段——木地板
▪ 接缝宽度 ▪ ＜ 0.5mm ▪ 塞片
Page ▪ 26
部品安装阶段——木地板
▪ 踢脚线接缝高低 差
▪ ＜ 0.5mm
部品安装阶段——收纳
▪ 门板水平 高低差
▪ ＜ 1mm
▪ 钢板尺+塞片
Page ▪ 21
部品安装阶段——收纳
▪ 门板缝宽 ▪ [2.5；3]mm ▪ 塞尺
Page ▪ 22
部品安装阶段——收纳
Page ▪ 23
▪ 柜体与墙面 缝隙
▪ ≤ 1mm
▪ 塞尺
▪ 提前打胶按不合格 点计算
实测实量表格
插座开关底盒周 边涂料平整度
[0，0.5]mm
涂饰工程
插座面板
并列插座开关面 板高度差
[0，0.5]mm
插座面板安装工程
瓷砖墙面[0，3]mm
墙面表面平整度 光面石材墙面[0， 2]mm 木质墙面[0，1]mm
墙面饰面 墙面垂直度
瓷砖墙面[0，2]mm 石材墙面[0，2]mm
木质墙面[0，1.5]mm
瓷砖地面 12 石材地面 12 裂缝/空鼓 10
留缝宽 6
留缝宽 6
垂直度 6
平整度 24
水平度 6 门板 12 门板 12 门板 12 垂直度 12 数据上墙 20
施工单位:中山市时兴装饰有限公司
区域/项目工程部:
签字/日期:
签字/日期:
编号 项目经理 检查情况
集团工程中心: 签字/日期:
装修实测实量评分表
项目名称 检查部位 检查项目 检查项目
检查内容
评判标准
施工单位 合格率 检查指标
墙面表面平整度 腻子已打磨:[0，3]mm
平整度 30
墙面表面垂直度 腻子已打磨:[0，3]mm垂直度 30阴阳角源自正 涂饰工程[0，3]mm
门套边墙体垂直 度
[0，3]mm
踢脚线上口墙体 平整度
[0，3]mm
柜体垂直度 [0，1.5]mm
收纳柜安装工程
实测数据上墙
合格0，不合格1
实测实量综合成绩
阴阳角 20 垂直度 12 平整度 12 平整度 12
高度差 18
瓷砖墙面 12
光面石材 墙面
12
木质墙面 12
瓷砖墙面 12 石材墙面 12
木质墙面 12
瓷砖墙面 12 石材墙面 12
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湿作业阶段——瓷砖工程——阴阳角方正度
阴阳角方正度
≤ 3mm 阴阳角尺 部品安装处（ 800mm~1000mm）
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湿作业阶段——瓷砖工程——瓷砖、石材踢脚线
踢脚线出墙厚度
嵌于墙面
[10,12] mm
钢板尺
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湿作业阶段——瓷砖工程——地砖接缝宽度
空鼓检查
一遍面漆 完成后只 检查开裂
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湿作业阶段——瓷砖工程——平整度
瓷砖、石材墙面平 整度 ≤ 3mm
2米靠尺+塞尺 部品安装处、门贴 脸安装部位
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湿作业阶段——瓷砖工程——垂直度
瓷砖墙面垂直度
≤ 2mm 2米靠尺 部品安装处，门贴 脸安装部位
≤0.5mm 钢板尺+塞片
Page 4
湿作业阶段——涂饰工程——踢脚线平整度
踢脚线平整度
≤ 1mm 2米靠尺+塞尺
Page 5
湿作业阶段——涂饰工程——门贴脸垂直度
门贴脸、衣柜垂 直度 ≤ 3mm
2米靠尺
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湿作业阶段——涂饰工程——阴阳角方正度
≤ 3mm
阴阳角方正度
阴阳角尺，切割 阴阳角尺 检查区域：踢脚 线；窗洞、门边 阴角收口处；墙 垛阴阳角
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湿作业阶段——涂饰工程——阴阳角直线度
阴阳角直线度
≤ 2mm 扫平仪+钢板尺 室内阴阳角，门窗 边部位
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湿作业阶段——涂饰工程——空鼓
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部品安装阶段——木门
门贴脸与墙面缝 隙 ＜ 1mm
塞尺
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部品安装阶段——木门
门贴脸与踢脚线缝 隙宽度 ≤ 1mm
塞片
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部品安装阶段——木地板
接缝宽度
＜ 0.5mm 塞片
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部品安装阶段——木地板
踢脚线接缝高低 差 ＜ 0.5mm
钢板尺+塞片
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部品安装阶段——木地板
踢脚线水平度
≤ 2mm
扫平仪+卷尺
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部品安装阶段——木地板
木质踢脚线与墙 面缝隙 ＜ 1mm
塞片
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建研咨询
专注建筑咨询服务
地砖接缝宽度
[1.5，2] mm 塞尺
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湿作业阶段——瓷砖工程——地砖接缝高低差
地砖接缝高度差
≤ 0.5mm 钢板尺+塞片
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湿作业阶段——瓷砖工程——墙砖接缝宽度
墙砖接缝宽度
[1，1.5] mm 塞片
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湿作业阶段——瓷砖工程——墙砖接缝高低差
全装修实测实量图解
建研工程咨询
涂饰工程
湿作业阶段
广深区域装修房 实测实量
瓷砖、石材工程 收纳系统 木门
部品安装阶段
木地板
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湿作业阶段——涂饰工程——门贴脸平整度
门贴脸、衣柜平 整度 ≤1mm
2米靠尺+塞尺
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湿作业阶段——涂饰工程——插座面板平整度
插座面板平整度
高低差 ≤ 2mm
钢板尺+塞尺
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部品安装阶段——收纳
门板水平
高低差 ＜ 1mm
钢板尺+塞片
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部品安装阶段——收纳
门板缝宽
[2.5；3]mm收纳
柜体与墙面
缝隙 ≤ 1mm
塞尺
提前打胶按不合格 点计算
建研咨询 搜索
感谢聆听
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墙砖接缝高低差
≤ 0.5mm 钢板尺+塞片
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湿作业阶段——瓷砖工程——踢脚线直线度
踢脚线直线度
≤ 2mm 2m细线+钢板尺
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湿作业阶段——瓷砖工程——空鼓
空鼓检查
墙面砖、 地面砖、 踢脚线；
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部品安装阶段——收纳
门板平整度