精装实测实量
中海地产《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》
中海地产《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》一、引言精装修工程是住宅项目中的重要环节之一，施工前准确进行工程实测实量可以为施工提供准确的基础数据，保证施工的质量和进度。
因此，编制本操作指引旨在规范中海地产住宅项目的精装修工程实测实量操作流程，确保工程的准确性和可靠性。
二、工程实测实量设备要求1.仪器设备（1）激光测量仪：用于测量线、面之间的距离、角度等数据。
（2）电子测距仪：用于测量房屋尺寸、空间高度等精确数据。
（3）平板电脑或移动终端设备：用于记录、处理测量数据。
2.设备保养（1）定期检查并校准仪器设备，确保其准确性。
（2）保持仪器设备的清洁，防止污染影响测量精度。
（3）保管仪器设备时，避免严重撞击和振动，防止损坏。
三、工程实测实量操作步骤1.确定测量范围根据项目设计图纸，确定需要实测实量的空间范围，包括房屋尺寸、墙面、门窗、地板等具体部位。
2.测量点位划分根据实测范围，在墙体或地板上标出测量点位，确保测量时的准确性。
3.进行测量根据实测范围和测量点位进行测量，使用激光测量仪和电子测距仪等设备测量线、面之间的距离、角度等数据，并记录在平板电脑或移动终端设备中。
4.数据处理和记录将测量得到的数据导入计算机软件，进行数据处理和测量结果的生成。
同时，将测量数据记录在测量表格中，包括测量日期、地点、测量人员等信息。
5.数据审核和校对由专业工程师对测量数据进行审核和校对，确保结果的准确性和可靠性。
如发现数据异常或错误，及时进行修正和补充。
6.生成测量报告根据测量数据和校对结果，生成测量报告，包括具体的测量结果、分析和总结。
同时，将测量数据存档，以备后续参考使用。
四、安全注意事项1.在进行测量时，严禁站在高处或危险地点，以免发生意外伤害。
2.操作人员需正确使用测量设备，避免将仪器设备直接暴露在阳光、雨水等恶劣环境中。
3.操作人员需佩戴防护用具，如安全帽、防护服，确保工作安全。
五、总结与展望准确的精装修工程实测实量操作可以为精装修施工提供准确的基础数据，为工程的顺利进行提供保障。
精装房实测实量操作方法
精装房实测实量操作方法
实测实量是指通过测量和调查，对建筑物或室内空间的实际尺寸、形状和结构进行准确的记录和测量。
精装房实测实量的操作步骤如下：
1. 准备工作：确保带上必要的测量工具，如卷尺、测量笔、水平仪等。
清理测量区域，将不必要的障碍物移除。
2. 制定测量方案：根据房屋的布局和结构特点，制定测量方案和测量顺序。
可以将房屋分区域进行测量，或按照从外到内的顺序进行测量。
3. 进行尺寸测量：使用卷尺等工具，对建筑物内外墙面的长度、宽度、高度等尺寸进行逐一测量。
需要确保测量垂直度和水平度的准确性，可以使用水平仪等工具进行校正。
4. 记录测量数据：将测量的尺寸数据准确地记录下来，可以使用纸笔进行记录，或使用专业的测量软件进行数字化记录。
5. 调查室内布置：对室内的门窗、墙面、地面等进行测量和调查，记录下其类型、尺寸、材料等相关信息。
6. 校对和复核：确认所有测量数据的准确性和一致性，对有疑问或错误的数据进行进一步的校对和复核。
7. 生成测量报告：将测量数据整理并生成测量报告，报告中应包括建筑物的平面布局图、立面图、尺寸表等详细信息，以供后续设计和施工使用。
在进行实测实量操作时，需要注意测量的准确性和一致性，避免因不当操作而导致数据的偏差。
同时，还要确保测量过程中的安全性，避免因操作不当造成人身伤害或设备损坏。
精装修工程质量检查标准实测实量
4.２.１指标宗旨：控制户内吊顶腻子施工质量。
4.2.2合格标准：不允许
４.２．3测量方法:观察
４.２．4数据记录:
每一功能区间作为1个实测点。目测是否存在腻子开裂、起皮现象,如存在一处及以上有此类问题，则该测量点不合格。
4.3 吊顶铝扣板接缝宽度不均匀一致
4.3.１指标宗旨：控制铝扣板接缝宽度均匀一致，主要控制观感质量。
4.1．４数据记录：
每一功能区间作为1个实测点。平整度通过靠尺在吊顶两条对角线中间位置各测一次;接缝高低差通过目测选取2条疑似高低差最大的石膏板接缝,分别用钢尺紧靠相邻两石膏板跨过接缝,以１ｍｍ厚度的钢塞片插入钢尺与铝扣板之间的缝隙。只要有一个测量点不合格，则该实测指标不合格。或通过目测存在石膏板有明显不平整、接缝高低差现象,则该实测指标不合格。
３．1.4测量数据须真实、有效。
3.2 计算说明
３.2.1检查表以户为单位，统计每户的质量达标率。
４、顶棚
4．1 吊顶石膏板不平整、接缝高低差
4.1.1指标宗旨:控制户内石膏板平整程度和接缝处平整程度。
4.１.2合格标准:平整度允许偏差3mｍ；接缝高低差允许偏差1ｍm。
４．1.3测量方法：靠尺、塞尺、钢尺、标准钢塞片尺、观察
２．4 工程管理部须对工程部的检查记录表准确性和真实性进行复核。
２．５工程管理部装修工程检查时应检查户内装修各已完成的所有工作面(不仅限于上个月完成工作量）,不断促进整改。
２.6 每道工序完成后(指该工序所有工作量已完成,包含细部处理)施工单位须立即进行检查，工程部须在工序完成７日内进行检查,工程管理部按月对各工程部和施工单位所施工工程质量进行抽查。
3．1取样原则
3.１.１工程管理部对工程质量进行抽查复测时,按户进行抽查,所有检查项仅限于套内各项工程质量。
精装修工程质量实测实量检查办法及标准
精装修工程质量实测实量检查办法及标准一、引言精装修工程是指对建筑物内部进行空间布局设计、装修装饰和机电设备安装等工作的过程。
为了确保精装修工程的质量和达到客户要求，有必要进行实测实量检查。
本文将介绍精装修工程质量实测实量检查的办法和标准。
二、实测实量检查办法1. 定期巡查为确保对精装修工程质量的全面检查，应定期进行巡查，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、电器等方面的检查。
巡查时，应记录下存在的问题和整改要求，并及时与承包商进行沟通。
2. 使用合适的工具和设备实测实量检查需要使用各种工具和设备，以保证测量的准确性和可靠性。
比如墙面平整度可以使用测平仪来测量，地面平整度可以使用水平仪或激光水平仪来测量，墙面垂直度可使用铅垂来测量等。
3. 编制检查表格为了规范实测实量检查过程，可以编制相应的检查表格，记录每个部位的实测结果。
检查表格应包含项目名称、测量要求、实测结果等栏目，以便后续整理和评估。
4. 抽样检测由于精装修工程较为繁杂，不可能对每个细节都进行全面实测实量。
因此，抽样检测是一种常用的方法。
可以根据工程的不同阶段和重要程度，选择一定数量的样本进行检测，以代表整个工程的质量状况。
三、实测实量检查标准1. 墙面精装修工程中，墙面是重要的装饰部分之一。
在实测实量检查中，应关注以下几个方面：墙面平整度、墙面垂直度、墙面装饰材料是否与设计图纸一致等。
墙面平整度应符合国家相关标准。
2. 地面地面的平整度对于精装修工程的质量至关重要。
实测实量检查时，需注意地面平整度、地面砖缝是否均匀、地面装饰材料是否与设计图纸一致等。
地面平整度应符合国家相关标准。
3. 天花板天花板是精装修工程中的一项重要工作。
在实测实量检查中，应关注天花板平整度、天花板高度是否符合设计要求、天花板装饰材料是否与设计图纸一致等。
天花板平整度应符合国家相关标准。
4. 门窗门窗的安装质量直接影响到室内空气的质量和室内外空气的流通。
在实测实量检查中，需关注门窗的平整度、密封性、开闭灵活性等。
《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》
住宅项目精装修工程实测实量操作指引目录1：涂饰工程1.1.基本原则 (3)1.2.墙面表面平整度（涂饰工程） (3)1.3.墙面垂直度（涂饰工程） (4)1.4.阴阳角方正（涂饰工程） (5)1.5.顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程） (5)2墙面饰面砖工程 (7)2.1基本原则 (7)2.2表面平整度（墙面饰面砖工程） (7)2.3垂直度（墙面饰面砖工程） (8)2．4 阴阳角方正（墙面饰面砖工程） (9)2.5接缝高低差（墙面饰面砖工程） (9)2.6空鼓（墙面饰面砖工程） (11)3地面饰面砖工程 (12)3.6基本原则 (12)3.7表面平整度（地面饰面砖工程） (12)3.8接缝高低差（地面饰面砖工程） (13)3.9空鼓（地面饰面砖工程） (13)4室内门安装工程 (14)4.1基本原则 (14)4.2门框正、侧面垂直度（室内门） (15)5铝合金（或塑钢）门窗安装工程 (15)5.1基本原则 (15)5.2型材拼缝宽度（铝合金门窗） (16)5.3型材拼缝高低差（铝合金-塑钢门窗） (16)6木地板安装工程 (17)6.1基本原则 (17)6.2表面平整度 (17)6.3地板接缝宽度（实木复合、实木地板） (18)6.4地板接缝高低差（实木复合、实木地板） (19)6.5地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板、石材地面、瓷砖地面） (20)7 设备安装 (22)7.1 并列开关高低差 (23)7.2 同一水平底盒标高 (24)1.防渗漏工程 (22)1.1.基本原则 (22)1.2.卫生间涂膜厚度（防水工程） (22)1.3.卫生间附加防水层（防水工程） (23)第一篇涂饰工程1.1.基本原则1.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修涂饰阶段湿作业完工后5套房作为实测套房，尽量涵盖到各个户型。
户数最多的房型为必选。
1.1.2.对于已完成二遍面漆的户内，为防止测量工具破坏墙面，造成观感质量下降，可不实测墙面空鼓。
精装修工程施工质量检查标准(实测实量)
精装修工程质量检查操作指引1、目的1.1 规产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
1.2 提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。
1.3强调工程一次成型质量，以实测实量达标率反映工程一次成型质量水平。
1.4以查促改，加强过程不断改进，持续提升工程质量。
2、实施原则2.1 施工单位须对其施工产品质量负责，根据工程进度实时对施工围的所有工程质量进行100%实测实量，检查记录按月建立分户实测档案，工程部检查比例须符合集团制度要求，并对实测档案的准确性和真实性负责。
2.2 工程部项目经理须对当月施工围的所有工程质量按每个施工单位不低于10户进行检查且总数不低于20户，工程部经理须对当月施工围的所有工程质量按每个施工单位不低于2户进行检查，并在检查记录表上签字确认。
2.3 户墙、地砖全部施工完毕后，方可进行此户实测实量，且应在墙、地砖施工完毕7天后进行测量。
2.4 工程管理部须对工程部的检查记录表准确性和真实性进行复核。
2.5 工程管理部装修工程检查时应检查户装修各已完成的所有工作面（不仅限于上个月完成工作量），不断促进整改。
2.6 每道工序完成后（指该工序所有工作量已完成，包含细部处理）施工单位须立即进行检查，工程部须在工序完成7日进行检查，工程管理部按月对各工程部和施工单位所施工工程质量进行抽查。
2.7 同一户同一工序容须全数完成，检查时未完成位置直接按不合格点记录。
2.8 工程部须在每月25日前上报施工单位当月工程量（包含上月26日至本月25日），并确保施工单位当月所施工工程量与实际形象进度相符。
如出现不符现象，视滞后情况扣罚施工单位当月综合达标率1%-4%。
3、工程管理部取样原则与计算说明3.1取样原则3.1.1工程管理部对工程质量进行抽查复测时，按户进行抽查，所有检查项仅限于套各项工程质量。
3.1.2工程部对工程质量进行抽查时，须尽可能将检查面均匀分散，工程管理部将对当月施工围工程质量现场随机抽查。
精装工程实测实量提升方案
精装工程实测实量提升方案一、背景分析在建筑工程实施过程中，实测实量是施工质量的保证，也是工程管理的基础。
然而，由于目前实测实量工作存在着不规范、不严谨的情况，严重影响了工程管理的效果和工程质量的保证。
因此，有必要对精装工程实测实量提升方案进行研究与制定，以提高工程实施质量，保障建筑工程的质量安全。
二、问题分析1. 实测实量工作不规范目前实测实量工作存在着操作不规范、数据不准确的情况，导致实测实量结果的可靠性和准确性大打折扣，无法满足工程管理的需求。
2. 实测实量工作不严谨实测实量工作中存在着随意性、主观性较强的情况，缺乏科学性和严谨性，导致实测实量结果的可信度不高，难以为工程管理提供有效的依据。
3. 实测实量工作难以保障工程质量实测实量结果不准确和不可靠，导致工程质量无法得到有效保障，很难确保建筑工程的安全和可靠性。
三、提升方案1. 加强实测实量工作的规范性建立完善的实测实量操作规程和标准，明确实测实量的操作流程和要求，加强对实测实量人员的培训和管理，提高实测实量工作的规范性和可靠性。
2. 强化实测实量工作的严谨性建立科学的实测实量工作标准和方法，规范实测实量数据的采集和处理过程，加强对实测实量数据的验证和确认，提高实测实量工作的严谨性和可信度。
3. 完善实测实量工作的质量管理建立健全的实测实量质量管理体系，强化对实测实量工作的监督和检查，加强实测实量数据的评估和审查，确保实测实量工作的质量可控和可靠。
四、实施步骤1. 制定实测实量工作规程和标准组织技术人员和实测实量人员共同制定实测实量工作规程和标准，明确实测实量的操作流程和要求，确保实测实量工作的规范性和可靠性。
2. 加强实测实量人员的培训和管理组织实测实量人员参加相关的培训和考核，提高实测实量人员的业务水平和操作技能，加强对实测实量人员的管理和监督，确保实测实量工作的严谨性和可信度。
3. 完善实测实量数据的采集和处理方法建立科学的实测实量数据采集和处理方法，规范实测实量数据的采集和记录过程，确保实测实量数据的准确性和可靠性。
中海地产《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》
《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》目录一、目的 (1)二、适用范围 (1)三、取样总则 (1)四、操作细则 (1)1.2 表面平整度（涂饰工程） (1)1.3 墙面垂直度（涂饰工程） (2)1.4 顶棚(吊顶)水平度（涂饰工程） (4)1.5 阴阳角（涂饰工程） (5)1.6 净高 (5)1.7 房间开间/进深偏差 (7)1.8 窗框内侧与墙面内侧大小头偏差 (8)1.9 户内门洞尺寸偏差 (9)1.10 房间方正度 (10)1.11 地面表面平整度 (11)1.12 地面水平度 (12)1.13空鼓（涂饰工程） (13)1.14 裂缝（涂饰工程） (14)1.15表面及粘结（涂料工程） (15)2.1 基本原则 (15)2.2 表面平整度（墙面饰面砖工程） (15)2.3 墙面垂直度（墙面饰面砖工程） (16)2.4 阴阳角（墙面饰面砖工程） (17)2.5 裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程） (18)3.2 地面平整度（地面饰面砖工程） (19)3.3 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程） (21)3.4 阳台\卫生间地砖排水坡度 (22)4.2 门框正、侧面垂直度（室内门） (22)4.3 门扇与地面留缝宽度（室内门） (23)5.1 门框正、侧面垂直度（入户门）。
(24)5.2 门扇与地面留缝宽度（入户门） (25)5.3 门框及门扇表面观感（室内门、入户门） (26)6.1 基本原则 (26)6.2门窗框固定（铝合金－塑钢窗） (26)6.3 边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗） (28)6.4 门窗扇、五金件 (29)6.5 门窗玻璃、镜子 (29)7.1 基本原则 (30)7.2 表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板） (30)7.3 地板接缝宽度（实木复合、实木地板） (31)7.4 地板接缝高低差（实木复合、实木地板） (31)7.5 地板水平度（强化复合、实木复合、实木地板） (32)7.6 踢脚线与面层间缝宽（强化复合、实木复合、实木地板） (33)7.7 木地板表面观感 (34)9.1 外墙涂料 (35)9.1.1评判标准：表面无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹;涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉。
户内土建移交精装实测实量项标准及精装验收标准
户内土2、因项目各异，厨房、客厅、走道及室内所有房间、阳台土建完成面标高应由项目部与精装部结合精装3、卧室门洞的土建完成尺寸（抹灰及地坪完成）应结合精装修图纸门扇尺寸及门套线安装节点及尺寸最备注：户内土建移交精装实测实测值之间最大偏差;其中黄色项是精装重点关注项目，绿色为规范未明确测量项目；成面标高应由项目部与精装部结合精装图纸及饰面材料讨论确定；纸门扇尺寸及门套线安装节点及尺寸最终确定并在土建固化图明确。
测值之间最大偏差;其中黄色项是精装重点关注项目，绿色为规范未明确测量项目；成面标高应由项目部与精装部结合精装图纸及饰面材料讨论确定；纸门扇尺寸及门套线安装节点及尺寸最终确定并在土建固化图明确。
实测实量项目及标准检验方法测量工具：2米靠尺、楔形塞尺；方法： 每一面墙作为1个实测区，所有实测区全测。
（1）当墙面长度小于3 米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下 2 个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；（2）墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙中间位置增加1次水平测量，在距离地面20CM 左右的位置水平测1次； （3）墙面有门洞、过道洞口的，在洞口45 度斜交增测一次测量工具：2米靠尺、楔形塞尺；方法： 每一面墙根30公分作为1个实测区，所有实测区全测。
（1）当墙面长度小于4米，在同一墙面根距地10cm处两端分别测量一次，；（2）墙面长度大于4 米，中间多测量一次测量工具：2米靠尺、楔形塞尺；方法： 每一面墙作为1个实测区，所有实测区全测。
（1）墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约 30CM 位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部结构板测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM 时测1次垂直度。
当有墙体洞口时在洞口侧面加测一尺。
（2）当墙长度大于3米时，在同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM 和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到层结构板时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM 时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
中海地产住宅项目精装修工程实测实量操作指引
中海地产住宅项目精装修工程实测实量操作指引一、项目背景中海地产是中国著名的房地产开发商之一，以高端豪华住宅项目为主要开发方向。
为确保精装修工程的高质量完成，提高工程实测实量的准确性和可靠性，中海地产制定了本操作指引，以确保各项关键工作的正确实施。
二、实测实量的作用在精装修工程中，实测实量是非常重要的一个环节。
首先，它能帮助项目团队掌握房屋现状，为后期的设计和施工提供准确的数据；其次，通过实测实量，可以规避潜在的技术风险和工程质量问题；最后，实测实量还是监理和验收的重要依据之一，有助于保证施工的合规性。
三、实测实量的内容实测实量的内容主要包括以下几部分：1. 建筑物结构建筑物结构是一项非常重要的实测实量内容。
在该部分操作中，需要测量墙面、屋顶、地板等物体的厚度，以及柱子、墙体等构造件的尺寸、间距等关键参数。
2. 给排水管道给排水管道是精装修工程中另一个非常重要的部分。
在该部分操作中，需要测量各种管道的长度、直径、弯角等关键数据，并检查管道是否存在破损、渗水等问题。
3. 门窗及其配件门窗的安装及其配件也是实测实量的重点之一。
主要包括保温窗、推拉门、窗扇及其配套五金件等。
在该部分操作中，需要测量门窗的尺寸、开启方式、密封性能等关键参数。
4. 墙面、天花板及地面在精装修工程中，墙面、天花板及地面的施工质量是直接影响用户使用体验和房屋价值的因素。
在该部分操作中，需要测量墙面及地面砖的尺寸、规格、铺设质量等关键参数。
5. 室内柜体及吊顶柜体及吊顶也是精装修工程中的重要部分。
在该部分操作中，需要测量柜体、吊顶、射灯等的尺寸、高度、规格等关键数据，以保证其符合设计要求。
四、实测实量的操作流程实测实量的操作流程需要严格按照《工程实测实量操作指南》的要求执行。
主要包括以下几个步骤：1. 组织人员实测实量需要由具有相关专业知识和丰富经验的人员组成操作团队。
同时，需要为每个操作人员配备专业的测量工具和数据分析软件。
2. 制定实测实量计划在实测实量前，需要制定详细的计划，包括实测实量地点、对象、时间、人员等方面的内容。
关于精装实测实量测量方法和控制要点
关于精装实测实量测量方法和控制要点一：室内净高偏差（抹灰工程）合格标准：【-20,20】㎜在实测前地面找平层已施工完毕，须先了解结构楼板的设计值厚度和建筑构造做法厚度。
标准是须测5个点，这部分精测值由我们实测人员测量，质量人员也可以用卷尺靠墙边粗侧几尺，简单检测一下净高偏差。
已控制以后精装数据。
计算方法：设计值减楼板和地面找平层施工设计厚度值，当5个值在【-20,20】之间时，5个实测值作为合格指标的计算点，若>20或<-20毫米时，5个偏差值均按最大偏差值作为合格指标计算点。
二：房间开间/进深偏差(抹灰工程）合格标准：≦10㎜按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，得到的2个实测值与图纸设计值进行比较，找出最大偏差值，若大于10记为不合格。
≦10记为合格。
三：户内门洞尺寸偏差：（抹灰工程）合格标准：高【-10，10】宽【-10,10】厚【-3,3】实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。
同一户内门洞口尺寸沿高、宽度各测2次，2个测量值与设计值之间的偏差的最大值，作为合格标准的计算点。
厚度则左、右、顶边各测量1次，3个实测值与设计值之间的最大偏差值作为合格标准的计算点。
四：外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）合格标准：【0,4】㎜五：同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程）合格标准：【-5,5】㎜六：同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差(抹灰工程）合格标准：【-10,10】㎜七：柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）合格标准：高、宽度【0,10】㎜检测方法：八：同户型同厨卫间开间/进深偏差(抹灰工程）合格标准：【-5，5】㎜检测方法：九：阴阳角方正（抹灰工程）检测标准：≦4㎜检测方法：从地面向上300㎜和1500㎜位置分别测量1次，2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
十：阴阳角方正（涂饰工程）合格标准：腻子已打磨或已上漆为【0,3】;腻子未打磨为【0,4】检测方法：同九项。
精装修实测实量
精装修实测实量AMS-LIUYULIANG1.设备安装1.1.基本原则1.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段作为设备安装工程的实测套房。
户数最多的房型为必选。
1.1.2.同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。
1.2.座便预留排水管孔距偏差（设备安装）1.2.1.指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。
通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。
1.2.2.测量工具：5米钢卷尺1.2.3.测量方法和数据记录：（1）每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6个实测区。
（2）实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距墙体装修完成面距离。
如墙体为抹灰面，装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。
（3）每1个座便器预留排水管孔距的实测值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.2.4.示例：1.3.1.指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。
主要反映观感质量。
1.3.2.测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺1.3.3.测量方法和数据记录：（1）每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。
（2）在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。
以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。
选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.3.4.示例：底盒标高测量示意1.4.1.指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气面板与同一水平线距离的极差。
主要反映观感质量。
1.4.2.测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺1.4.3.测量方法和数据记录：（1）每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。
住宅项目精装修工程实测实量操作指引
住宅项目精装修工程实测实量操作指引一、施工准备1.根据施工图纸和装修合同，明确要求实测实量的位置和内容。
2.准备必要的测量工具，如卷尺、水平仪、激光测距仪等。
3.确定实测实量的时间和顺序，合理安排施工进度。
二、墙面实测实量1.先进行整体测量，使用水平仪和激光测距仪等工具，测量墙面的水平度、垂直度和面积。
2.根据图纸和装修要求，分区测量各个墙面的尺寸，并记录下来。
3.测量墙面板材的厚度，包括瓷砖、壁纸等。
三、地面实测实量1.先进行整体测量，使用水平仪和激光测距仪等工具，测量地面的平整度和面积。
2.根据图纸和装修要求，分区测量各个房间的地面尺寸，并记录下来。
3.测量地面铺装材料的厚度，包括地砖、地板等。
四、天花板实测实量1.使用水平仪和激光测距仪等工具，测量天花板的水平度和面积。
2.根据图纸和装修要求，分区测量各个房间的天花板尺寸，并记录下来。
3.测量天花板吊顶的高度，包括石膏板吊顶、悬浮吊顶等。
五、门窗实测实量1.测量门窗洞口的尺寸，包括宽度、高度和深度。
2.测量门窗框的尺寸，包括宽度、高度和厚度。
3.测量门窗玻璃的厚度和尺寸。
六、厨卫设备实测实量1.根据图纸和装修要求，测量厨房和卫生间各个设备的尺寸，包括水槽、燃气灶、浴缸等。
2.测量水管和燃气管道的走向和长度。
3.测量水管和燃气管道的口径和厚度。
七、其他实测实量1.根据装修要求，测量其他特殊部位的尺寸，如吊顶、橱柜等。
2.测量墙面和地面的垂直度和平整度。
总结：实测实量工作在住宅项目精装修中扮演着重要的角色，它能够保证装修工程的精确度和准确性，提高装修效果的一致性。
操作时需要严格按照要求进行测量，记录结果，并与施工图纸和合同进行核对，确保装修工程的质量和规范。
户内土建移交精装实测实量项标准及精装验收标准资料
户内土2、因项目各异，厨房、客厅、走道及室内所有房间、阳台土建完成面标高应由项目部与精装部结合精装3、卧室门洞的土建完成尺寸（抹灰及地坪完成）应结合精装修图纸门扇尺寸及门套线安装节点及尺寸最备注：户内土建移交精装实测实测值之间最大偏差;其中黄色项是精装重点关注项目，绿色为规范未明确测量项目；成面标高应由项目部与精装部结合精装图纸及饰面材料讨论确定；纸门扇尺寸及门套线安装节点及尺寸最终确定并在土建固化图明确。
测值之间最大偏差;其中黄色项是精装重点关注项目，绿色为规范未明确测量项目；成面标高应由项目部与精装部结合精装图纸及饰面材料讨论确定；纸门扇尺寸及门套线安装节点及尺寸最终确定并在土建固化图明确。
实测实量项目及标准检验方法测量工具：2米靠尺、楔形塞尺；方法： 每一面墙作为1个实测区，所有实测区全测。
（1）当墙面长度小于3 米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下 2 个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；（2）墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙中间位置增加1次水平测量，在距离地面20CM 左右的位置水平测1次； （3）墙面有门洞、过道洞口的，在洞口45 度斜交增测一次测量工具：2米靠尺、楔形塞尺；方法： 每一面墙根30公分作为1个实测区，所有实测区全测。
（1）当墙面长度小于4米，在同一墙面根距地10cm处两端分别测量一次，；（2）墙面长度大于4 米，中间多测量一次测量工具：2米靠尺、楔形塞尺；方法： 每一面墙作为1个实测区，所有实测区全测。
（1）墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约 30CM 位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部结构板测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM 时测1次垂直度。
当有墙体洞口时在洞口侧面加测一尺。
（2）当墙长度大于3米时，在同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM 和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到层结构板时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM 时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
精装修工程质量实测实量检查办法及标准
精装修工程质量实测实量检查办法及标准1.目的为了通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的实时改进和持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目标。
2.适用范围适用于目前公司总包及精装修工程所涉及项目。
3.职责3.1.客服部：3.1.1.组织各项目及总、分包单位实测实量工作的实施。
3.1.2.编制本公司项目及各总、分包实测实量报告，报公司各有关部门与公司管理层。
3.1.3.跟踪本公司项目的实测实量整改实施。
3.2.工程部：3.2.1.编制实测实量工作的实施标准并协助客服部工作。
3.2.2.对公司在建项目实施定期（原则上每月一次）抽测，抽测内容包括并不限于本部分所规定内容。
3.2.3.跟踪本公司项目的实测实量整改实施。
3.3.项目部3.3.1.协调本项目的实测实量工作开展。
3.3.2.对本项目工程实施定期或不定期抽测，抽测覆盖面不小于总户数的20%，抽测内容包括并不限于本部分所规定内容，对实测实量所发现问题的整改，制定、执行预防措施，及时提供反馈。
3.3.3.落实本项目的实测实量整改情况，并向客服、公司汇报进展情况。
3.4.监理单位3.4.1承担所监理项目的实测实量监督和抽查工作；3.4.2编制所在项目的实测实量监督和抽测实施细则（包括检查范围、检查方式、检查数量、检查结果反馈、检查问题整改情况），抽测覆盖面不小于总户数的50%（其中关键项应为100%），抽测内容包括并不限于本部分规定内容。
3.4.3每月编制项目实测实量检查情况，并发送项目部。
3.5.第三方检测单位3.5.1承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作；3.5.2编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量检查措施及跟踪整改措施。
3.5.3对项目各施工阶段实施100％的实测实量，抽测内容包括并不限于本部分规定的内容，建立分户测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报项目部和客服部。
精装修工程质量实测实量检查及交付标准
精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！精装修工程质量实测实量检查及交付标准No.:000000000000082681.目的通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的实时改进和持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目标。
2.适用范围适用于所有在建项目。
3.职责3.1.工程部：3.1.1.组织本公司内项目及总包单位实测实量工作并编制实施细则。
3.1.2.对公司在建项目实施定期（原则上每月一次）抽测，抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定内容，编制本公司项目及总包实测实量报告，报工程部与公司管理层。
3.4.1编制所在项目的实测实量监督和抽测实施细则（包括检查范围、检查方式、检查数量、检查结果反馈、检查问题整改情况），抽测覆盖面不小于总户数的50%（其中关键项应为100%），抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定内容。
3.5.1实测实量内容4.1精装修部分包括但不限于以下内容：4.2实测实量范围及数量施工单位100％自检并建立档案，监理工程师抽查户数或层数（结构）不少于分项工程总工程量的50%并验证施工单位实测档案的真实性，项目经理部抽查户数不少于分项工程总工程量的20%，公司工程部检查数量相应递减。
4.3实测实量分户档案建立4.3.1实测实量需建立分户档案，以便真实反映施工过程中的质量控制；统一采用以下样本：分户实测表格(精装修阶段）.xls4.3.2每户档案需与户型图相对应，测量时以入户门为起点，采取顺时针方向进行编号实测，并在表格相对应的位置记录实测数据。
4.4实测实量检查方法有效样本点数的记取：无特别说明的，每检查一处，记录一个样本数值，该数据为一个有效样本点数；4.4.1 设备安装：4.4.1.1并列插座开关面板高度差：每一个功能房间作为一个实测区，同一实测区同一类并列面板全数检查，以钢卷尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边。
实测实量室内精装工程方案
实测实量室内精装工程方案一、前言现今社会，人们对于居住环境的要求越来越高，对家居装修的味道也越来越挑剔。
作为一个承载生活的场所，家居空间的布局和装修风格已经成为人们挑选住宅的重要参考因素之一。
因此，室内精装工程愈发受到人们的关注和青睐。
本文将结合实测实量的方式，提出一套室内精装工程方案，旨在为读者提供一种全新的设计与施工思路。
二、实测实量需要考虑的问题1. 空间结构方面：- 户型面积大小- 室内布局结构- 设计中的私密性、通透性、采光与通风等因素2. 风格定位：- 室内装修的整体风格- 具体细节的风格定位3. 布局设计：- 采用的家具及装饰品布局- 整体空间的设计布局4. 装修材料选择：- 墙面材料- 地板选择- 家具和软装选择5. 装修预算：- 装修所需费用- 可行的装修预算范围三、实测实量的方法1. 实地测量：通过实地测量房屋的面积，结合户型图，确定房间的实际大小和布局。
2. 考察装修空间：对房屋内整体的设计空间进行考察，包括房间间距、采光情况、通风情况等。
3. 室内环境测试：考察室内环境的温度、湿度、光线等因素，为后期装修设计提供数据支持。
4. 现场实测细节：对装修空间的细节部分进行实测，包括门窗尺寸、墙面平整度、地板平整度等。
四、方案设计1. 风格定位：本案的室内精装风格定位为北欧风格，以简约、清新、明快为设计特点，搭配现代简约的家具和软装，为居住者营造一个舒适、惬意的生活环境。
2. 布局设计：- 客厅和餐厅设置开放式设计，增加空间的通透性和流畅感。
- 主卧设置独立卫生间，增加居住者的私密空间。
- 副卧采用简约的布局设计，注重功能性和实用性。
3. 装修材料选择- 墙面采用环保涂料，搭配原木材质的壁纸，增加空间的温馨感。
- 地板选择进口实木地板，木纹清晰，纹路自然，不仅美观大方，还具有防水防潮的特性。
- 家具和软装选择以简约现代的设计风格为主，搭配北欧风格的软装，打造一个整体和谐的家居空间。
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石材 瓷砖 瓷砖 石材 瓷砖 石材
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拉5m线，不足5米拉通 线， 钢直尺检查
项目名称 检查部位
检查阶段
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总包单位
总包负责人 装修房
(面积/户数)
检查项目
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检测方法
合格率 计算点
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瓷砖
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地下室大 堂
地面
地面平整度
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石材
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墙面合计
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门
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石材
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标准层电 梯厅1
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门
防火门
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石材
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塞尺检查
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顶面
地
下室大首层层架空
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堂
面层平整度 墙面垂直度
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地面平整度 接缝高低差 接缝宽度偏差 接缝直线度
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瓷砖
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瓷砖
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墙面
顶面
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面层平整度
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吊顶平整度 地面平整度 接缝高低差 接缝宽度偏差
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瓷砖
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评估日期
原始数据——检测点
门
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