购物中心设计效果图
国际购物中心商场客户供图清单及要
国际购物中心商场客户供图清单及要求各品牌商户进场装修施工必须提供以下装修图纸及相关文字说明（品牌商进场装修5个工作日前提供），由相关部门审核，未通过图纸审核的一律不得进场，由此所造成的一切损失由各品牌商负责，资料不全的图纸一律拒收。
供图清单及要求：1：装修进度表：要求列明装修节点工期（如地面、货柜、背柜、灯具安装等）2：彩色效果图（整体）要求明确、清晰、真实地表现专柜的装修效果以及专柜周边物业结构、材质及色彩（如：相邻通道、柱体、墙体等固定设施）3：总平面图（整体）要求明确标明各设施的尺寸、单位、指北针、设计资料，要求表现出周边物业的结构，（如：相邻通道、柱体、墙体等固定设施）。
4：立面图：要求标明主要物体方面几何尺寸及节点说明（含柱体、墙体、低柜、背柜、试衣间、仓储等。
5：透视图：要求准确表现主要物体透视效果及对装修所需要的主要材料及对机电方面的安全防火进行说明。
6：剖面图：结构复杂物体要求用此图详细表现内部结构和剖面几何尺寸及节点说明。
7：棚顶及灯带效果图：要求能够明确、清晰、真实地表现棚顶及灯带的效果并详细列明灯光配置、灯具、色彩等，并有相关文字说明。
8：标识、形象板、形象画效果图：材质、工艺、规格的表现、布置方位、形象画色彩分辨率等要有相关图片和文字说明。
9：背柜、背展柜、货架（柜）、流水台等图样：式样、材质、色彩表现相关图片或文字说明。
10：用电设备（弱电系统的广播、通讯、POS等）、插座线路图：要求列明各类用电设备式样、布置方位、所用插座线路及用电量；超额用电容量及加装电表要求进行文字说明。
11：地面布置图：要求详细列明地板材质、颜色、压条处理、接缝处理的表现及文字说明。
12：空白墙面：要求详细说明处理情况。
备注：图纸需要盖有设计单位公章或客户签字确认的文档格式二份。
如为电子格式请采用、JPG、DWG、PDF格式。
盖有设计单位或施工单位公章的全套的正式书面图纸，作为申请消防审批的文件（非复印件）。
武汉华润万象城购物中心结构设计
第49卷第22期2019年11月下建筑结构Building StructureVol.49No.22Nov.2019DOI：10.19701/j.jzjg.2019.22.003武汉华润万象城购物中心结构设计奚彩亚，郑汝芹，林海(奥雅纳工程顾问，深圳518000)［摘要］武汉华润万象城购物中心主体结构为7层钢筋混凝土框架结构，平面尺寸为286mx82m,长度方向两端分别与两栋超高层办公楼相连。
主要介绍了武汉华润万象城购物中心的整体工程概况、基础设计以及几处重点局部结构/子结构的结构体系。
这些重点部位的介绍包括：主入口玻璃盒子的有柱与无柱方案对比；主中庭大悬挑的结构形式及舒适度分析;逐层退台的大跨平台的结构实现及振动分析；购物中心的大帽子一水晶之冠的结构设计。
［关键词］武汉华润万象城购物中心；主入口玻璃盒子；大悬挑结构；大跨平台；水晶之冠结构；结构方案；振动 分析中图分类号:TU398.7文献标识码：A文章编号：1002-848X(2019)22-0016-04Structural design of China Resources MixC Shopping Center in WuhanXi Caiya,Zheng Ruqin,Lin Hai(Arup,Shenzhen518000,China)Abstract：The main structure of China Resources MixC Shopping Center in Wuhan is a7-story reinforced concrete frame structure with a plane size of286mx82m.The two ends of the building along the long direction are connected to two super high-rise office buildings.The whole engineering overview ,foundation design and several key local structure/substructure systems of China Resources MixC Shopping Center in Wuhan were mainly introduced.The introduction of these key parts included comparison of the pillared and pillar-less schemes of the glass box at the main entrance,the large-cantilever structure of the main atrium and the comfort analysis of it,the structural system and the vibration analysis of the large-span platform with the layer-by-layer indentation,the structural design of the"big hat"of the shopping center which was called the crystal crown.Keywords:China Resources MixC Shopping Center in Wuhan；glass box at the main entrance；large-cantilever structure；large-span platform；structure of crystal crown；structural scheme；vibration analysis1工程概况武汉华润万象城综合体项目位于武汉市江岸区建设大道金融产业带的“新华路-台北路金融发展核”，北临建设大道，西靠台北路，东临长江日报南路，南依台北二路。
彩悦城 阳光乐园购物中心
5号地铁出站口
★
文化中心项目建设位于河西区，区域西侧与迎宾馆和天津大礼堂毗邻，东至隆昌路，南至平江道， 西至友谊路，北至乐园道，用地总面积90公顷。该区域环境优势明显，现状中有中华剧院、科学技术 馆、博物馆、银河公园等重要设施。 2008年，通过城市设计方案国际征集比选，确定了文化中心区域的整体布局。
我们是谁
1、创建青少年可以去，愿意 去的场所 2、在试图传播文化，家长愿 意把它作为孩子社交、聚会、 家庭休闲的场所，消费者愿意 一起参与和互动的场所
彩悦城 阳光乐园购物中心品牌塑造
品牌口号：“一起来，很有爱”
一起来，体验成 长的快乐
一起来，让我们 孩子的成长更好
儿童摄影 儿童早教 母婴专业店
……
彩悦城 阳光乐园购物中心
面向群体
主力目标市场
儿童、青少年、青年市场 儿童来自城市中每个具备素质教育观念的 家庭，希望孩子通过多样化的方式健康成 长；注重对孩子智力、潜力、社交能力等 方面的开发和引导；对孩子的消费购买相 对感性，容易受“教育意义”、“口碑”、 “孩子意见”左右。 青少年来自城市中拥有可以自主支配的零 花钱的家庭；处于个性养成阶段，有较高 的诱导性；对时尚、个性、有趣的产品和 体验感兴趣；对社交活动非常关注。 青年来自拥有一定的可自由支配收入的家 庭，消费欲望强烈；乐于接受新生事物， 时尚触觉敏锐；对高互动、高体验性的消 费活动很感兴趣。 除儿童、青少年外的家庭中每一个成员，对品质和品牌 具有较高要求的人群；她们乐于享受家庭活动，如家庭 购物；心态年轻，在消费中乐于听取家庭成员意见，对 新生事物接受能力较强。
彩悦城 阳光乐园购物中心
总建筑面积
89985平方米 地上四层，建筑面积64977平方米 地下一层，建筑面积25008平方米
太子湾K11_商业综合体项目
[ UED ] 143 | 06 | 2023K11 TAIZIWAN RETAIL COMPLEX太子湾K11商业综合体项目中国深圳. 2017—进行中SHENZHEN, CHINA. 2017-ONGOING状况：建设中业主：新世界中国功能内容：零售商业、办公室、公共交通设施 总建筑面积: 222000平方米主管合伙人：克里斯·范杜恩团队概念设计: 项目建筑师: Roberto Requejo、孙炜权Karilyn Johanesen、Anthony Lam、刘特宏、卢陈、Giedrius Mamavicius、Slava Savova、吴越、张凌霄、张心怡扩初设计: 项目建筑师: 拓元强 、Anatoly Travin 、张凌霄 Assaf Barnea、陈希格、陈彦如、Joel Cunningham、黄乔仑、黄盟、高浚明、Vasily Kuleshov、黎乐源、Slava Savova、张骏翔施工配合阶段: 项目建筑师: Anatoly Travin、张凌霄 陈嘉程、高浚明合作单位执行建筑师: 吕元祥建筑师事务所 本地建筑师: CCDI Group 悉地国际结构: 迈进机电: 科进幕墙: 英海特灯光: Lightlinks 景观: SED 交通: 奥雅纳绿色策略: 奥雅纳标识: Fabio Ongarato 工料测量: 利比效果图：Tegmark、SAN Status: Construction Client: New World China Land Limited Program: Retail, Office, Culture, Transportation GFA: 222,000m 2Partner-in-Charge: Chris van Duijn Team Concept: Project Architect: Roberto Requejo, Ricky Suen Karilyn Johannesen, Anthony Lam, Alan Lau, Chen Lu, Giedrius Mamavicius, Slava Savova, Yue Wu, Lingxiao Zhang, Selina Zhang Design Development: Project Architect: John Thurtle, Anatoly Travin, Lingxiao Zhang Assaf Barnea, Hay Ger Chan, Anna Chen, Joel Cunningham, Kellen Huang, Meng Huang, Anthony Ko, Vasily Kuleshov, Leyuan Li, Slava Savova, Junxiang Zhang Construction Administration: Project Architect: Anatoly Travin, Lingxiao Zhang, Charlotte Chan, Anthony Ko Collaborators Executive Architect: Ronald Lu & Partners Local Architect: CCDI Group Structure: Meinhardt MEP: WSP Façade: Inhabit Lighting: Lightlinks Landscape: SED Traffic: Arup Sustainability: Arup Signage: Fabio Ongarato Quantity Surveyor: RLB Renderings: Tegmark, SAN[ TOPIC ] 主题／OMA亚洲：大胆 / 谦逊 OMA ASIA: BOLD / HUMBLE随着零售业的开发迅速扩大到25万平方米，带来的挑战也同样扩大到了城市规模。
商业案例分析(太古汇、欢乐海岸、绿地中央广场、深圳万科风情街)
（4）开发规模原则：应以新开发小区及周边1公里范围内的住宅规模为商业开 发辐射半径，因地制
宜，选择相适应的商业开发体量，以满足供求平衡 关系。 2、商业业态规划表：
深圳万科风情商业街
项目总体规划图
深圳万科风情商业街
鸟瞰图
深圳万科风情商业街
SWOT分析
优势： 1、万科强大品牌号召力。 2、精细化的操作提升项目品质 3、超大型社区，本体配套及功能完善。 4、项目别据一格的西班牙建筑风格与户型设计优 势（退台设计）。 5、亲地概念的煸动力 6、项目紧临九年一惯制小学 机会： 1、万科在坂田区前瞻性的战略布局，使项目升值 潜力巨大。 2、撤关使深圳一体化对项目房价的支撑。 3、龙华的建区及政府对北部的开发推进，使北部 未来充满生机。 劣势： 1、周边环境差，治安状况令人担忧，近一两年不 会有明显改观。 2、周边配套较为匮乏，距离中心城区距离较远。 3、梅林关口的交通瓶颈目前未解决。 4、项目物业形态复杂，高端客群很难找到高档社 区的归属感。
100—800平米 50—100平米 300—500平米 80—100平米 80—120平米 50—100平米 8—12平米 30-50平米 50—150平米 30—100平米
应预留卫生间上下水、 空调机位、招牌位
应预留卫生间上下水、空调机位、 招牌位 应预留卫生间上下水、空调机位、 招牌位 应预留卫生间上下水、 空调机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调 机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调 机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调 机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调 机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调机位、 招牌位 应预留卫生间上下水、 空调机位、 招牌位
成都新世纪环球中心案例分享
城市综合体项目——成都新世纪环球中心案例分享一、项目介绍：该项目是由会展旅游集团投资开发、位居成都天府新城核心区域的新世纪环球中心的超大城市综合体项目，由新世纪环球中心、新世纪当代艺术中心、中央广场三大主体共同组成，汇集了25万平米天堂岛海洋乐园、40万m²新世纪环球购物中心、超过1000间客房的超五星级洲际大饭店、80万m²5A级中央商务城等功能，将打造出一个集“会展、旅游、文化、商务、休闲、娱乐、美食”等功能于一体、既现代又时尚的“城市天堂”。
成都新世纪环球中心建筑面积约176万平米，主体平面尺寸约500米×400米，主体高度约100米。
主体建筑以“流动的旋律”为设计理念；建筑以“海洋”为设计主题；衍生出“飞行之海鸥、漂浮之鲸、起伏之海浪”的建筑形态；创造出内陆城市“海景风情岛”的娱乐休闲模式。
项目位于成都国际城南CBD核心区域，城市中轴天府大道两侧，北面紧邻高新区孵化园，向北一公里为高新区行政办公中心；南临成都市三环路、绕城高速，与世纪城新国际会展中心商圈接壤；东为天府大道且与项目另一主题建筑新世纪当代艺术中心相对；向西为成都市新领事馆区和南苑社区。
项目已于2013年6月28日试营业，购物中心部分与9月1日正式开业。
成都环球中心项目基本数据项目位于成都正南，三环与绕城高速之间，地铁1号线沿线项目设计效果图二、项目内容：1. 新世纪环球购物中心建筑面积达40万平米的环球购物中心，作为环球中心超大型城市综合体商业购物功能的重要组成部分，以“The One of Every-thing”为定位，在共计5层的营业空间中，打造出一个一站式、全客层的综合商业中心。
除乐天百货中国旗舰店正式入驻以外，H&M、GAP、MUJI、Uniqlo等品牌，JORYA集团旗下快速时尚品牌QDA也入驻，还有墨西哥知名餐厅Chichis，韩国首屈一指的咖啡连锁店品牌Holy’s，新加坡著名美食品牌亚坤、至上粥品、品味轩、华越楼、芒果泰等餐饮品牌。
20130909_重庆_百联南岸上海城购物中心
•工艺饰品类：17%-20%
1F引进滋补品牌 2F店铺装修 3F品牌调整
· 15·
集中式商业
分散式商业
东方商厦
百联购物中心 对比分析
【 小结 】东方商厦目前整体运营状况欠佳，档次定 位不明确，人气明显不足
1.东方商厦原有定位为百联旗下
定位不明
高端百货
2.东方商厦（重庆店）实际装修
风格普通，缺乏知名品牌，定位 不明
红星美凯龙（7万方） 商业街
（阿拉女人街、北大街、 黄金走廊）
希尔顿逸林酒店
（在建）
补充说明：上海城商业项目即上海城长江旅游广场，重庆市政阳光工程项目，西南唯一以都市旅游为主题的 大型购物广场。于2008年对外开放，2009年项目全面建成。
· 7·
【交通说明】上海城项目周边虽然车流状况良好，但受到南坪大 循环道路和车库位置影响，停车略显不便
总建筑面积为 13.6 万平方米，
其他业态
地上5层，地下1层，拥有近1500 个停车泊位。 三大主力店 东方商厦，2.45万平方米 家乐福综超，2万平方米 红星美凯龙家私，1.72万平方米
华谊兄弟影院，5000平方米； 量贩式ＫＴＶ，10000平方米； 电玩、健身，3500平方米； 爱乐游儿童乐园，800平方米， 幼儿早教，1000平方米； 餐饮部分有秦妈火锅、星巴客等， 共6000多平方米。
购物中心大门口外
南坪红星美凯龙站 西向50m内 万寿路站
南向300m内
周边轨道站点 • 轻轨3号线——工贸站 距工贸站3号出口300m，
百联上海城购物中心
南坪红星美凯龙站 万寿路站
步行约10分钟
【人行交通】购物中心周边人行较便捷，可通过人行横道、空中 连廊、天桥及地下通道到达，但实际利用率较低，有效客流少
广州K11购物中心案例分析(51页)
项目业态品牌
B2功能分区
B2层设有主力店言几又书店，地铁出入口一侧则设置为餐饮集中区，该层 主要功能品类即书店与餐饮
书店 餐饮集中区
餐饮+特色零售
B2品类品牌
B2层餐饮以休闲轻餐为主，购物零售品类则以食品杂货为主
序号
1 2
3 4 5 6 7 8
9 10
11
1
名称
品类
子行业
行业
POP-UP STORE
购物
购物 购物 购物 购物 购物 购物 购物 购物 购物
餐饮 餐饮
餐饮
POP-UP STORE（续）
24
iL-fico
亚洲餐饮 休闲餐饮
25
KNOT KNOT
饮品及甜品 休闲餐饮
26
SA JIAO撒椒
中餐
正餐
27
森田屋
亚洲餐饮 正餐
28
Theatre Magic Kitchen &Pub喜剧
创意菜
正餐
名称：正佳广场 建筑面积：30万㎡ 定位：Mix Max一 站式购物中心 开发商：广州正佳 企业有限公司 开业时间：2005年1 月 代表品牌：欧时力 、歌莉娅、播、
PRADA、爱马仕、路易威登、杜嘉班纳、芬迪、迪奥、乔治·阿 玛尼、MIUMIU、周生生、雪花秀、优衣库、维多利亚的秘密、 祖马龙、潘多拉、乐高品牌专卖店、顺电、江南布衣、悦诗风吟 、施华洛世奇、欧米伽、思瑞、凯卓等
目录
A. 项目基础研究 B. 项目功能及品类分析
B1 项目品类比例 B2 各层功能及品类分析 B3 店铺实景
C. 项目动线及空间设计 D. 项目配套设施及亮点
项目品类比例
K11品类集中，从数量上看，零售购物为主要品类，零售门店数量达57% ，其中以个人休闲时尚购物为主，餐饮以正餐为主，娱乐以人文教育为主
天津银河购物中心业态及品牌调研1(不包含乐天百货)
• 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。10/2/2
020 7:51:14 AM07:51:142020/10/2
• 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。10/2/2
谢 谢 大 家 020 7:51 AM10/2/2020 7:51 AM20.10.220.10.2
• 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。2-Oct-202 Oct ober 202020.10.2
天津银河购物中心业态及品牌调研
银河购物中心——目录
▪ 商业基本信息 ▪ 各楼层平面布局及业态分布 ▪ 品牌分析 ▪ 商业硬件特色
银河购物中心——商业基本信息
开发(投资)商： 天津城投集团 总土地面积：74，300平方米 建筑面积：36万平方米 零售商业面积：约235,000平方米（ B1-5F为零售区域） 项目状态：2012年9月1日开业 项目类型：商业综合体 项目地址：天津河西区友谊路 轨道交通：地铁5号线、6号线、10号线 楼层布局：地下2层，地上5层 总停车位：约2100个（地下1层-2层） 租金模式：纯租金,保底+流水倒扣,流水倒扣 定位： 汇集国际奢侈品牌及时尚名品，集购物、餐饮、
银河购物中心——月光厅
银河购物中心——星光厅
银河购物中心——大地厅
银河购物中心——楼层面积分布
L5 畅想乐园 L4 乐趣休闲 L3 潮流地带 L2 国际时尚 L1 奢华名品 B1 多彩生活
银河购物中心——业态分布
银河购物中心——品牌分析
国际奢品
银河购物中心品牌分析银Fra bibliotek购物中心品牌分析
银河购物中心——整体效果图
银河购物中心——外延效果图
从乐园道与广东路交口看东北角效果图 从乐园道与越秀路交口看西北角效果图
大型商业综合体外立面设计
大型商业综合体外立面设计发布时间：2013-03-25 作者：王惟来源：万达商业规划院建筑三所从上世纪90年代开始，商业设施的集聚效应随着经济的发展，在我国逐步显现。
从最初的商业网点演化成购物型的商场，再从购物型商场衍生出集购物、餐饮、娱乐、酒店甚至展演功能于一体的大型商业综合体。
只要我们对身边的商业综合体稍作观察，便会发现，他们的外观正随着功能的转化以及受众的需求，发生着极大的改变：由原来分散独立的商业形象，发展到兼容多种功能的丰富多彩的外形。
要讨论大型商业综合体的外立面设计，先要认识一下什么是“商业综合体”。
图一上海IFC购物中心（作者自拍）一．商业综合体定义1. “城市综合体”“城市综合体”是指一个多功能、高效率的现代城市片区，它将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等多项城市功能空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。
2.“商业综合体”特指“城市综合体”中的商业、办公、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的组合。
其功能带有较强的服务色彩。
二．立面需求1.满足商业建筑特色的需求大型商业综合一般地处重要城市的重要地段。
集商业、办公、酒店、公寓、住宅、配套等功能为一体，是项目所在城市的地标性建筑群。
设计者需要充分了解商业建筑特性，充分调研已建成的优秀项目，了解项目特性，并据此进行设计。
同时，甲方的企业文化和风格喜好也是设计者需要充分了解并加以提炼的内容。
2.满足使用功能的需求应充分了解商业建筑、办公建筑、酒店建筑等外立面形象展示的特别需要。
结合平面功能进行外立面设计。
同时根据外立面设计的需要对建筑平面进行调整，如出挑及退进、修改门窗洞口及墙体位置、增加构件、设置雨棚等。
3.满足成本控制的需求成本对商业建筑外立面造型起到控制作用。
在考虑造型美观的同时，应遵照建设方所提供限额设计指标进行立面设计，并应提供符合市场报价的概算书。
在各个设计阶段均应提供所选材料的样本或照片，以落实其可操作性。
商业建筑案例分析-PPT课件
总体规划：
地块呈南北走向的长条形，根据 人流和车流的合理组织分配，将北侧 设置19层准甲级办公楼，南侧设一组 14层LOFT办公楼，中间为2～3层主 题商业酒吧区。
这三组建筑共同形成一个完整的 城市综合体，以达到功能混合、互补 和多样化的目的，创造人性化的城市 空间；并最大限度地“人车分流”， 地下车库的出入口靠近主出入口的设 置，车行流尽量短，减少噪音和废气 。
*节能环保 绿地汇创国际广场的生态·节能·
星级办公楼作为国家建设部门2019年 首批通过“绿色建筑评价标识”的二 星级建筑，针对传统办公楼普遍存在 的弊病，应用低成本、高价值的十大 节能技术：行为节能系统、建筑检测
环区道路
设计效果图
单体设计
•商业街
2～3层的商业空间丰富多彩，与简洁 的LOFT及准甲级写字楼高层形成鲜明的对 比。此商业空间采用折线型的建筑语言， 不断将游客的视线引入新的景点。通过广 场、连廊、挑空、景观等手段创造出宜人 的逗留空间，同时又提升了商业价值。
贯穿整个建筑的中庭将自然光从其玻璃顶引入室内，玻璃顶下四周设计的通风 窗可以调节新风。中庭有14层的跨度，高耸而现代，其中若干楼层设计天桥横跨整 个中庭，犹如悬于空中的雕塑，丰富了整个中庭空间。天桥不但能形成较为活跃的 人流动线，对行走在天桥上的人也是一种全新的体验。
延吉市百货大厦
延吉市百货大厦简介
百利城地理位置
位于延吉市解放 路以南、人民路以北 、光明街以东、局子 街以西区域。。“百 利城”建设项目规划 总占地面积2万多平 方米。
百利城的周边环境
“百利城”南面为百货大楼
百 货 大 楼
百利城周边环境
合肥万达城规划设计介绍——详本
飞行影院
将引入两套全球最先进的德国Simtec systems GmbH生产的第四代乘骑设备，给观众带来“阿凡 达”式的体验。
室外主题乐园鸟瞰图
1、三大顶级国际设计团队组合 2、多项世界领先、自主研发的
创新游乐设备 3、根植于本土文化的主题创意
室外主题乐园总平面图
酒店群鸟瞰图
人工湖效果图
T图
室内水乐园建筑面积达到3万平 方米，年接待能力壹佰万人次。日 最“高峰时刻”游客数约为5000人， 由入口区，服务区，夏威夷冲浪区， 天堂岛区，室内全景区组成。
入口区
游乐体验在入 园前即开始， 巨大的落地窗 口使人们即使 在商业中心也 可以看到五颜 六色的滑道。
服务区
游客体验的第 一步是从自动 扶梯上到二层 穿过廊桥，通 过巨大的火山 从旋风大喇叭 旁开始历险历 程。
夏威夷冲浪区
造浪池区拥有 一个可以休息 的大海滩和一 个观赏各种演 出的大舞台， 这里有令人兴 奋的颜色和美 国冲浪区，侧 面是有食品售 卖的休息区。
天堂岛区
该区域的主题 是热带植物和色彩 丰富的热带岛屿文 化Proslide公司设 计了独具创新的大 水环滑道，从一个 8米漏斗通往1个 12米宽的 WorldALLEY滑道， 让游客体验水上飞 行的感觉
合肥万达城规划设计介绍
合肥万达城投资有限公司
总体设计
万达城总体鸟瞰图
万达城总体鸟瞰图
万达茂
日景效果图
万达茂是整个万达城最核心建筑，总建筑面积约15万方，主要有大型购物中心，室内水 乐园，电影乐园等，通过室内商业步行街将各个项目有机结合在一起.
夜景效果图
总平面图
鸟瞰图
鸟瞰图
入口透视图
室内全景区
消防新规范5月1日实施,万达步行街防火对策!
消防新规范5月1日实施，万达步行街防火对策！一. 万达购物中心室内步行街万达购物中心主要由商业主力店、次主力店和室内商业步行街组合而成，形成业态多元、层次丰富、形态多样的商业空间，对多功能、多业态的建筑空间塑造，构成了大规模、大体量、高综合性及复杂设备系统的商业建筑综合体，由一条长300m、公共区域宽度9~16m、净高大于15m的室内步行街将整个万达购物中心串联起来，使不同业态形成了有机的组合。
图1 万达购物中心总平面示意图二.新规范的消防设计要求新规范的5.3.6条做出如下规定：餐饮、商店等商业设施通过有顶棚的步行街连接，且步行街两侧的建筑需利用步行街进行安全疏散时，应符合下列规定：1、步行街两侧建筑的耐火等级不应低于二级;2、步行街两侧建筑相对面的最近距离均不应小于本规范对相应高度建筑的防火间距要求且不应小于9m。
步行街的端部在各层均不宜封闭，确需封闭时，应在外墙上设置可开启的门窗，且可开启门窗的面积不应小于该部位外墙面积的一半。
步行街的长度不宜大于300m;3、步行街两侧建筑的商铺之间应设置耐火极限不低于2.00h的防火隔墙，每间商铺的建筑面积不宜大于300m2;4、步行街两侧建筑的商铺，其面向步行街一侧的围护构件的耐火极限不应低于1.00h，并宜采用实体墙，其门、窗应采用乙级防火门、窗;当采用防火玻璃墙(包括门、窗)时，其耐火隔热性和耐火完整性不应低于1.00h;采用耐火完整性不低于1.00h的非隔热性防火玻璃墙(包括门、窗)时，应设置闭式自动喷水灭火系统进行保护。
相邻商铺之间面向步行街一侧应设置宽度不小于1.0m、耐火极限不低于1.00h的实体墙。
当步行街两侧的建筑为多层时，每层面向步行街一侧的商铺均应设置防止火灾竖向蔓延的措施，并应符合本规范第6.2.5条的规定;设置回廊或挑檐时，其出挑宽度不应小于1.2m;步行街两侧的商铺在上部各层需设置回廊和连接天桥时，应保证步行街上部各层的开口面积不应小于步行街地面面积的37%，且开口宜均匀布置;5、步行街两侧建筑内的疏散楼梯应靠外墙设置并宜直通室外，确有困难时，可在首层直接通至步行街;首层商铺的疏散门可直接通至步行街，步行街内任一点到达最近室外安全地点的步行距离不应大于60m。
K11、环贸IAPM-体验式购物中心分析
上海K11：高33米的人工水景瀑布（背 面是垂直电梯）
上海K11
立面亮点：入口广场
欧陆园林式广场
香港K11：入口以欧陆园林式广场设计， 种植了数百棵植物，配合从玻璃幕墙 透射的阳光及柔和的大自然的音乐， 以及巨型波浪电视不停播放大自然环 境的影片；摆放13组艺术雕塑像。
空间亮点：多维阳光顶棚
多维阳光顶棚
空间亮点：多维阳光顶棚
多维阳光顶棚
空间亮点：多维阳光顶棚
多维阳光顶棚
空间亮点：多维阳光顶棚
景观亮点：旋转木马
绿化
景观亮点：细节装饰
景观亮点：细节装饰
小结：优点分析
停车场在商场的最高层6-9楼，此处的商业价值比较低，用于停车场 是国内比较少见； 外立面四面中面对大马路的两面以及内广场墙壁布置了垂直绿化， 给人贴近自然癿感觉； 入口处做了个类似“卢浮宫”的建筑，吸引人流到项目并把人流直 接导入地下； 景观电梯外是人工瀑布，有效利用了空间并给人艺术感； 项目的各个角落都有艺术品，在逛商场的时候时常可以带来惊喜， 增长逗留时间； 接地铁通道的布置很有艺术氛围，吸引人流并给人很好的第一印象； 核心筒周围布置的是小铺面的小吃和美容香薰类的小店，有效利用 了面积； 4楼和5楼打通做高楼层的餐饮，主要提供给需要景观好和高档的商 务餐饮。
定位：艺术购物中心
客户群体定位：
• • • 25 岁至50 岁追求现代生活
的社会消费群体；
中高端商务人群； 中产阶级，以及拥有一定的
经济能力，懂得享受幵追求
生活品味的消费者。
定位：艺术购物中心
品牌定位：艺术
K11不仅会长期展示典藏的本土年轻艺术家的杰作，更通过举办
不同的艺术展览、演出及工作坊，透过多种类型的多维空间，让
重庆大融城
重庆大融城（IMIX PARK）目录一、项目简介 (2)二、区域环境 (3)1、区域经济和商圈环境 (3)2、交通体系 (5)3、目标消费客群 (6)三、项目定位及规划 (8)1、改造前后外立面对比 (8)2、楼层定位及业态规划 (11)3、效果展示 (20)4、根据定位进行的改造及创新设计 (23)一、项目简介2010年初，联想控股旗下的融科智地与在香港上市公司光大控股共同在重庆组建合资公司融科光控，收购位于重庆江北观音桥一个局部烂尾项目“现代广场”（部分由重百江北商场使用），并斥资10 亿元将其改造为大型购物中心——大融城，计划2010年底开始试营业。
融科光控聘请了北京西单大悦城原班顾问团队联手打造年轻时尚型Shopping Mall。
☐开发商——融科智地房地产开发有限公司、光大亚雷投资☐商业顾问——北京汉博投资顾问有限公司☐建筑及环境设计顾问——日本丹青社☐广告推广——南京合众广告传媒有限公司项目建筑规划指标项目LOGO二、区域环境大融城位于重庆市江北、两大市级商圈之一的观音桥商圈核心位置。
是现有成熟大商圈的核心、未来新兴大商圈的中心。
1、区域经济和商圈环境☐1997年重庆成为中国第四个直辖市，同时为中西部地区唯一直辖市；2008年底重庆总人口超过3000万，是中国目前行政辖区最大、人口最多、管理行政单元最多的特大型城市；GDP由2002年的1971.3亿元增长到2009年的6527亿元，2009年人均GDP突破3000美元。
☐重庆市整体已步入发展快车道，市级观音桥商圈的地位也随之逐步提升2009年观音桥商圈社会消费品零售总额已达160亿，与老牌商圈（解放碑商圈）一道并肩重庆仅有的两个百亿商圈。
☐观音桥商圈功能涵盖商业、金融服务、商务办公、休闲娱乐、餐饮服务及居住等几大功能；区域内高档住宅林立，售价每平方米接近万元。
2005年至2009年间，观音桥商圈社零总额的年平均增长为34.5%，是解放碑商圈社零总额年平均增长率的两倍。
武汉经开万达广场
武汉经开万达广场物业类别住宅、公寓项目特色复合地产,国际化社区建筑类别板塔结合高层装修状况精装修 [装修相册][建材卖场] 环线位置中环以外所属商圈经开汉阳新区购房圈物业地址汉阳经开东风大道（金色港湾斜对面）[交通图]交通状况汉阳：乘坐205、204、597路公交至金色港湾武昌：乘坐202，596路公交至金色港湾汉口[更多]开盘时间2011-03-12 [开盘详情] 入住时间2012上半年 [入住详情]容积率3.00 [关于容积率] 绿化率20% [关于绿化率]户数总共2000 户[房源详情] 预售许可证武房开预售[2010]369号,武房开[更多]物业费 3.90元/平方米·月 [点评物业] 物业公司武汉万达物业管理有限公司开发商武汉经开万达广场投资有限公司 [相关网站]售楼地址经开东风大道（金色港湾斜对面）武汉经开万达广场销售中心武汉经开万达广场房价待定项目介绍武汉经开万达广场是万达集团在汉投资建设的第四座万达广场，是万达集团“大武汉战略”的重要构成部分。
武汉经开万达广场坐落于中西部经济实力排名第一、年产值上千亿元的国家级开发区——武汉经济技术开发区。
项目总建筑面积逾44万平米，与江汉路万达广场第二代商业模式不同，经开万达广场是第三代万达广场——城市综合体，其体量更大、业态更全、模式更成熟、理念更先进。
将商业、商务、娱乐、居住、文化等多种功能集于一体，拥有大型购物中心，五星级酒店，室内外步行街、高级写字楼、精品SOHO等多种业态。
精装SOHO是万达广场最具投资价值的产品，经开万达广场周边汇聚可口可乐、汇丰银行、美国德尔福、中粮集团、东风本田、东风日产、东风雪铁龙、东风标致等36家世界500强企业，占世界500强企业在汉投资总额90%，集聚众多企业白领及往来商务人士。
武汉外国语学校、江汉大学等众多高校师生家长云集，租赁市场极为广阔，区域租价不亚于汉口、武昌。
作为万达广场的核心产品，经开万达广场SOHO品质极为考究，30-50平米小空间，不仅坐拥万达广场繁华配套，更有高标准奢华大堂、5部高速电梯、全屋品牌精装。
杭州万象城
杭州万象城购物中心1、项目介绍杭州万象城是由华润集团与香港新鸿基集团合作开发，总开发周期预计将历时8年。
占地面积约150亩，规划建筑面积55万平方米，将以万象城购物中心为核心，建成集大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、高档公寓及住宅等功能为一体的大型综合性商业项目，总投资预计超过40亿元人民币。
项目区位图2、项目交通状况万象城位于杭州钱江新城核心区，北靠钱江路，西邻江锦路，南临富春路，东依庆春东路。
项目周边有杭州大剧院、国际会展中心、市民中心、波浪文化城，地铁一期的江锦路站、地铁2号线钱江路站与项目接驳，过江隧道距万象城一步之遥；项目周边覆盖BRT公交线路，富春路、庆春东路等城市主次干道网罗其中，交通便利。
周边交通图一周边交通图二3、规划设计25万平米的酒店式公寓和写字楼（2011和2013年交付），三期将建设11万平米的超高层写字楼和6万平米的超五星级酒店（2013年交付）。
万象城总平面图一期万象城购物中心建筑面积近24万平方米，将成为杭州最大的购物中心。
建成后该项目将采用完全招租的形式，借鉴深圳万象城主力大店＋次主力店＋小店的组合方式进行招商和管理，并且计划引入20％全新的商家。
购物中心的规划设计别具特色，模拟自然地貌的屋顶空间与模拟山间峡谷的室内空间一脉相承，屋顶花园以一道“天河”及“观景平台”为主，波光闪烁的“天河”穿过建筑主体，划分出动态与静态融会的景观意念。
“天河”上架一座水晶般透亮的玻璃桥，从桥上走过，静静的水面倒映出快乐的身影。
购物中心的中庭，是重要的内部广场，现代而富有质感的玻璃天窗，将自然光线导入室内，呈现清爽、空旷的大空间感。
创新设计的商铺门面自上而下环绕着中庭，使整个商业区显得色彩斑斓、生机勃勃，在这里还将不定期举行各类展销活动，为顾客创造独特的购物体验。
购物中心室内中庭效果图冰纷万象滑冰场是中国唯一一家在商业物业中做到奥林匹克标准的真冰滑冰场，在世界冠军的参与、管理下，可举行各类冰上比赛和其它冰上运动。
城市综合体项目案例
红星国际（城市综合体）——天津整体效果图商场透视图占地面积:206600平方米总建筑面积:927600平方米总户数:859开发商:投资商:代理商:景观设计单位:建筑设计单位:中煤国际工程集团重庆设计研究院红星国际广场毗邻津滨大道及地铁4、5号线。
项目总占地300余亩，万平方米，总投资100亿元，建筑规模90万平方米。
容积率，绿化达35%。
红星国际广场规划了20万平方米公寓，两条步行街。
红星国际广场百货SHOPPINGMALL占地15万平方米，包含购物、休闲、娱乐、美食等功能。
占地15万平方米的家具建材MALL，拥有近千家国内国际家具建材品牌。
红星国际广场设有807个机动车位，其中37个地上车位，1439个非机动车位。
红星国际广场整体建设周期为三年。
其中，家具MALL将于2010年底竣工开业，百货SHOPPINGMALL将于2012年底竣工开业。
大都会——天津占地面积:92000平方米总建筑面积:860000平方米开发商:投资商:天津大都会地处天津市城市核心——和平区南市地区，东至禄安大街、南至福安大街，西至荣业大街，北至慎益大街；占地面积万平米，总建筑面积86万平米，是涵盖了居住、办公、商业、酒店、会所、公园和学校等全面城市功能的世界级城市综合体。
地铁2、4号线交汇。
金地国际广场——天津该项目将建设集高端居住、商业娱乐、休闲购物于一体的国际化、现代化、复合型“高端城市综合体”。
其中，项目将以“品味时尚、精致生活”的理念，打造集公园式休闲、娱乐购物、国际名品专卖、国际院线、五星级酒店式公寓等高端业态于一体的国际名品商业街；将建设高端运动休闲主题会所，将建设10万平方米官邸型城市别墅，还将建设14万平方米、高度130米的地标性高层五星级城市空中公馆。
项目建设周期三年。
建成后将在中心城区与滨海新区之间形成现代商务、金融及高端居住的服务功能，吸引商务金融、创意产业、高新技术产业、信息产业等新兴产业人士，成为河东区乃至天津市现代金融商务业发展的标志区。