委托物业服务合同范本

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委托物业服务合同范本

甲方(委托方):_______________________

法定代表人:_______________________

地址:_______________________

联系电话:_______________________

乙方(受托方):_______________________

法定代表人:_______________________

地址:_______________________

联系电话:_______________________

一、物业基本情况

物业名称:_______________________

物业类型:_______________________

物业位置:_______________________

物业面积:_______________________

二、物业服务内容

1. 房屋及共用设施设备的管理和维护

定期对房屋及共用设施设备进行巡查,确保其正常运行。

对房屋及共用设施设备进行日常维修和保养,及时处理各类故障和损坏。

制定并执行房屋及共用设施设备的维修计划和应急预案。

2. 环境卫生管理

负责物业区域内公共部位的清洁卫生,包括楼道、电梯、道路、停车场等。

定期对物业区域内的垃圾进行清运,保持环境整洁。

对物业区域内的卫生设施进行维护和管理,确保其正常使用。

3. 绿化养护管理

负责物业区域内绿化的日常养护和管理,包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

保持物业区域内绿化的美观和整洁,及时更换死亡或损坏的植物。

4. 秩序维护管理

负责物业区域内的秩序维护工作,包括人员和车辆的进出管理、巡逻、安全防范等。

协助处理物业区域内的突发事件和纠纷,维护物业区域的安全和稳定。

5. 客户服务管理

设立客户服务中心,及时处理业主的投诉和建议。

定期组织业主满意度调查,不断提高物业服务质量。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业服务费用

1. 物业服务费用标准为:每月每平方米____元,按照物业面积计算,每月物业服务费用为____元。

2. 物业服务费用按月支付,甲方应在每月__日前将当月物业服务费用支付给乙方。

3. 如甲方逾期支付物业服务费用,每逾期一日,应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。

五、双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务

有权监督乙方的物业服务工作,提出改进意见和建议。

按照本合同的约定按时支付物业服务费用。

协助乙方开展物业服务工作,提供必要的工作条件和支持。

遵守物业区域内的各项管理规定,配合乙方维护物业区域的秩序和环境。

2. 乙方的权利和义务

有权按照本合同的约定收取物业服务费用。

按照本合同的约定提供物业服务,确保服务质量达到约定标准。

接受甲方的监督和检查,及时改进服务工作中存在的问题。

保守甲方的商业秘密和个人隐私,不得泄露甲方的信息。

定期向甲方报告物业服务工作情况,接受甲方的考核和评价。

六、违约责任

1. 如乙方未按照本合同的约定提供物业服务,甲方有权要求乙方限期整改,如乙方逾期未整改或整改不符合要求,甲方有权扣除相应的物业服务费用,并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

2. 如甲方未按照本合同的约定支付物业服务费用,乙方有权要求甲方支付逾期违约金,并有权暂停物业服务,直至甲方支付完毕为止。如甲方逾期支付超过__日,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付拖欠的物业服务费用及违约金。

3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行本合同的,双方互不承担违约责任。

七、合同的解除和终止

1. 经双方协商一致,可以解除本合同。

2. 如乙方的物业服务质量未达到本合同约定的标准,甲方有权解除本合同。

3. 如甲方未按照本合同的约定支付物业服务费用,逾期超过__日,乙方有权解除本合同。

4. 本合同期满,双方未续签合同的,本合同自动终止。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同未尽事宜,双方可另行协商补充,并以书面形式作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

甲方(盖章):_______________________

法定代表人(签字):_______________________

签订日期:____年__月__日

乙方(盖章):_______________________

法定代表人(签字):_______________________

签订日期:____年__月__日

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