委托物业服务合同范本
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委托物业服务合同范本
甲方(委托方):_______________________
法定代表人:_______________________
地址:_______________________
联系电话:_______________________
乙方(受托方):_______________________
法定代表人:_______________________
地址:_______________________
联系电话:_______________________
一、物业基本情况
物业名称:_______________________
物业类型:_______________________
物业位置:_______________________
物业面积:_______________________
二、物业服务内容
1. 房屋及共用设施设备的管理和维护
定期对房屋及共用设施设备进行巡查,确保其正常运行。
对房屋及共用设施设备进行日常维修和保养,及时处理各类故障和损坏。
制定并执行房屋及共用设施设备的维修计划和应急预案。
2. 环境卫生管理
负责物业区域内公共部位的清洁卫生,包括楼道、电梯、道路、停车场等。
定期对物业区域内的垃圾进行清运,保持环境整洁。
对物业区域内的卫生设施进行维护和管理,确保其正常使用。
3. 绿化养护管理
负责物业区域内绿化的日常养护和管理,包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。
保持物业区域内绿化的美观和整洁,及时更换死亡或损坏的植物。
4. 秩序维护管理
负责物业区域内的秩序维护工作,包括人员和车辆的进出管理、巡逻、安全防范等。
协助处理物业区域内的突发事件和纠纷,维护物业区域的安全和稳定。
5. 客户服务管理
设立客户服务中心,及时处理业主的投诉和建议。
定期组织业主满意度调查,不断提高物业服务质量。
三、物业服务期限
本合同的物业服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业服务费用
1. 物业服务费用标准为:每月每平方米____元,按照物业面积计算,每月物业服务费用为____元。
2. 物业服务费用按月支付,甲方应在每月__日前将当月物业服务费用支付给乙方。
3. 如甲方逾期支付物业服务费用,每逾期一日,应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。
五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
有权监督乙方的物业服务工作,提出改进意见和建议。
按照本合同的约定按时支付物业服务费用。
协助乙方开展物业服务工作,提供必要的工作条件和支持。
遵守物业区域内的各项管理规定,配合乙方维护物业区域的秩序和环境。
2. 乙方的权利和义务
有权按照本合同的约定收取物业服务费用。
按照本合同的约定提供物业服务,确保服务质量达到约定标准。
接受甲方的监督和检查,及时改进服务工作中存在的问题。
保守甲方的商业秘密和个人隐私,不得泄露甲方的信息。
定期向甲方报告物业服务工作情况,接受甲方的考核和评价。
六、违约责任
1. 如乙方未按照本合同的约定提供物业服务,甲方有权要求乙方限期整改,如乙方逾期未整改或整改不符合要求,甲方有权扣除相应的物业服务费用,并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。
2. 如甲方未按照本合同的约定支付物业服务费用,乙方有权要求甲方支付逾期违约金,并有权暂停物业服务,直至甲方支付完毕为止。如甲方逾期支付超过__日,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付拖欠的物业服务费用及违约金。
3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行本合同的,双方互不承担违约责任。
七、合同的解除和终止
1. 经双方协商一致,可以解除本合同。
2. 如乙方的物业服务质量未达到本合同约定的标准,甲方有权解除本合同。
3. 如甲方未按照本合同的约定支付物业服务费用,逾期超过__日,乙方有权解除本合同。
4. 本合同期满,双方未续签合同的,本合同自动终止。
八、争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同未尽事宜,双方可另行协商补充,并以书面形式作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(盖章):_______________________
法定代表人(签字):_______________________
签订日期:____年__月__日
乙方(盖章):_______________________
法定代表人(签字):_______________________
签订日期:____年__月__日