地下车库交房标准

地下车库交房标准
一．结构：钢筋混凝土框架剪力墙结构。

二．车库：（车库标识做法以标识施工图为准）
1.楼地面：地坪漆
做法：a.1.5厚灰色环氧地坪（行车道区域）；1.2厚
绿色环氧地坪（停车区域）。

b.50~100厚C20细石混凝土，随打随抹平，并
在柱中与跨中处设分格缝。

(最薄处50厚，最
高处100厚，以坡度坡向集水坑)
c.素水泥浆结合层一遍。

d.钢筋混凝土板。

2.内墙（含柱）：涂料
做法：20mm厚水泥砂浆墙面外刷白色内墙涂料，做法
选用05YJ1-39-内墙6，05YJ1-82-涂24。

3.踢脚：水泥砂浆踢脚外刷灰色内墙涂料，做法选用05YJ1-59-踢3（踢高100高）。

4.顶棚（主楼以外部分）：（含梁）
做法：a.钢筋混凝土板清理干净。

b. 腻子膏罩白
说明：主楼范围内顶棚做法按照施工图纸。

三．汽车坡道（车库内坡道）：
1.楼地面：金刚砂耐磨地面（设礓礤凹槽，现场做样板设计
确认）
做法选用05YJ1-18-地45
2.内墙：涂料
做法：20mm厚水泥砂浆墙面外刷白色内墙涂料，做
法选用05YJ1-39-内墙6，05YJ1-82-涂24。

3.踢脚
水泥砂浆踢脚外刷灰色内墙涂料，做法选用05YJ1-59-
踢3（踢高为100高）。

4.顶棚：涂料
做法：12mm厚水泥砂浆外刷白色内墙涂料，做法选
用05YJ1-67-顶4，05YJ1-82-涂24。

四．汽车坡道（室外坡道，如景观施工图有专项设计，以景观图为准）：
1.楼地面：石材
做法1：a.20~30厚石材面层，详见铺装平面。

b.30厚1:3水泥砂浆。

c.180厚C25混凝土内配直径6间距200钢筋网
片垫层。

d.200厚三七灰土夯实。

e.素土夯实。

做法2：a.20~30厚石材面层，详见铺装平面。

b.30厚1:3水泥砂浆。

C.50厚C20细石混凝土。

d.素水泥浆结合层一道
e.钢筋混凝土板。

2.外墙：石材（如景观施工图有专项设计，以景观图为准）
做法：a.20~30厚石材面层，详见铺装平面。

b.30厚1:2.5水泥砂浆，分层灌浆。

五．自行车坡道：
1.地面：水泥砂浆
做法：a .20厚1:2水泥砂浆抹面压光；
b .素水泥浆结合层一遍；
c .钢筋混凝土楼板；
2. 外墙：石材（如景观施工图有专项设计，以景观图
为准）
做法：a.20~30厚石材面层，详见铺装平面。

b.30厚1:2.5水泥砂浆，分层灌浆。

3.顶棚做法: 涂料
做法：现浇混凝土结构基层打磨、修补平整（结构梁外粉12mm厚水泥砂浆，做法选用05YJ1-67-顶4），满刮
腻子二遍，外刷白色丙烯酸外墙涂料，做法05YJ1-83-涂
25。

六．制冷换热站、热表间、变配电房（开闭所、商业公用中心配、
变电所、住宅中心配、配电间、值班室、控制室）：
1.地面：地砖地面（地砖规格为600X600）
做法选用05YJ1-13-地17
2.内墙：涂料
做法：20mm厚水泥砂浆墙面外刷白色内墙涂料，做
法选用05YJ1-39-内墙6，05YJ1-82-涂24。

3.踢脚：面砖踢脚选用05YJ1-61-踢21。

（踢高为100高）
4.顶棚：涂料
做法：12mm厚水泥砂浆外刷白色内墙涂料，做法选
用05YJ1-67-顶4，05YJ1-82-涂24。

七．防毒通道、密闭通道、虑毒间、通风竖井、扩散室、滤尘室、检修间：
1.地面：水泥砂浆
做法：a .25厚无机铝盐防水砂浆两次抹面，随打随
抹光；
b .无机铝盐防水素浆一道；
c .25厚1:2水泥砂浆找平层；
d .钢筋混凝土楼板；
2.内墙：涂料
做法：20mm厚水泥砂浆墙面外刷白色内墙涂料，做
法选用05YJ1-39-内墙6，05YJ1-82-涂24。

3.踢脚：水泥砂浆踢脚外刷灰色内墙涂料,做法选用
05YJ1-39-内墙6, 05YJ1-82-涂24 （踢高为100高）。

4.顶棚：涂料
做法：12mm厚水泥砂浆外刷白色内墙涂料，做法选
用05YJ1-67-顶4，05YJ1-82-涂24。

八．消防水池：
1.地面、内墙做法：聚合物水泥砂浆防水做法：
a .钢筋混凝土结构自防水，表面修补平整；
b .1.2厚水泥基渗透结晶防水涂料；
c .20厚1:2水泥砂浆保护层；
2.顶棚做法：12mm厚水泥砂浆，做法选用05YJ1-67-顶4；九．送风机房、排风机房、排烟机房、备用机房、发电机房、简易洗消防毒通道、洗消间、报警阀间、污水处理间、空调水井间、人防电站、移动机房、电视机房、通讯及网络机房：
1.地面：细石混凝土
做法：a .50厚C20细石混凝土随打随抹光；
b .素水泥浆结合层一遍；
c .钢筋混凝土楼板；
2.内墙：涂料
做法：20mm厚水泥砂浆墙面外刷白色内墙涂料，做
法选用05YJ1-39-内墙6，05YJ1-82-涂24。

3.踢脚：水泥砂浆踢脚外刷灰色内墙涂料，做法选用
05YJ1-59-踢3（踢高为100高）。

4.顶棚：
a：满刮腻子二遍（腻子膏罩白）
b:现浇混凝土结构基层打磨、修补平整
十．消防水泵房、生活给水泵房、热交换站、垃圾间、：
1.内墙：1.2米高面砖内墙，
做法：
a.专用勾缝剂勾缝
b.5~7厚面砖;
c.4厚强力胶粉泥粘接层，揉挤压实;
d.1.5厚聚合物水泥基防水涂料防水层;
e.9厚1:3水泥砂浆打底压实抹平;
f.素水泥浆刷毛（内掺建筑胶）;
1.2米高以上普通乳胶漆内墙，做法选用05YJ1-39-内墙6。

2.楼面为防水楼面：
做法： a：4～5厚陶瓷锦砖铺实拍平，水泥浆擦缝
b:20厚1:4干硬性水泥砂浆
c:1.5厚聚氨酯防水涂料，面散黄砂，
四周沿墙上翻150mm高
d: 刷基层处理剂一遍
e：20厚1：3水泥砂浆找平
f：现浇钢筋混凝土楼板
3.顶棚做法：
做法：12mm厚水泥砂浆外刷白色内墙涂料，做法
选用05YJ1-67-顶4，05YJ1-82-涂24。

十一.消防安防控制室：
1.楼面做法（含踢脚）：防静电楼面
做法：a.250高活动地板。

b.20厚1:2水泥砂浆抹面压光。

c.素水泥浆结合层一遍。

d.钢筋混凝土楼板。

2.内墙做法：20mm厚水泥砂浆墙面外刷白色内墙涂料，
做法选用05YJ1-39-内墙6， 05YJ1-82-涂24。

3.顶棚：
做法：12mm厚水泥砂浆外刷白色内墙涂料，做法选
用05YJ1-67-顶4，05YJ1-82-涂24。

十二. 楼梯间（不含电梯间前室）：
1.楼面做法：楼面为细石混凝土楼面，选用05YJ1-26-楼5 。

2.内墙做法：20mm厚水泥砂浆墙面外刷白色内墙涂料，做法
选用05YJ1-39-内墙6，05YJ1-82-涂24。

3.顶棚做法：12mm厚水泥砂浆外刷白色内墙涂料，做法选用
05YJ1-67-顶4，05YJ1-82-涂24。

4．踢脚：水泥砂浆踢脚外刷灰色内墙涂料，做法选用
05YJ1-59-踢3（踢高为100高）。

5．楼梯扶手：a.靠墙扶手：塑料扶手，选用05YJ8-70-A，扶
手断面形式选用05YJ8-75-7
b.非靠墙扶手：塑料扶手金属栏杆立面形式选
用05YJ8-7-21，立杆采用口18方钢，扶手
断面形式选用05YJ8-75-7
十三．地下室（电梯前室、楼梯间前室及公共走廊）：以二次精装修
设计图纸为准。

a. 楼面为防滑地砖，做法选用05YJ1-27-楼10；
b.内墙（除首层楼梯间前室为水泥砂浆墙面外刷白色内墙
涂料，做法选用05YJ1-39-内墙6，05YJ1-82-涂24外）
为面砖墙面，选用05YJ1-40-内墙11；
c.顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，选用05YJ1-68-顶7。

十四. 水暖井、电讯井(风井内随打随抹光)
1.内墙：20mm厚水泥砂浆墙面，做法选用05YJ1-39-内墙6。

电
讯井、水暖井墙体底部砌筑300高厚同墙C20细石混凝
土挡台。

2.楼面：电讯井20mm厚水泥砂浆楼面找平；（水暖井外出管线
净距35mm，管卡固定牢靠，保证后期铺砖）
3.顶棚做法：a：满批普通水泥膏两遍
b:现浇混凝土结构基层打磨、修补平整
十五. 大堂及架空层下部如有设备房，大堂及架空层地面增加1.5厚
聚氨酯防水涂料。

十六、以上未尽事宜，均以施工图为准。