按揭购房合同范文5篇

按揭购房合同范文5篇
篇1
甲方（卖方）：__________________
身份证号：______________________
联系电话：______________________
乙方（买方）：__________________
身份证号：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲、乙双方就位于__________的房产（以下简称“该房产”）进行交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议条款：
一、房产基本情况
该房产位于__________，建筑面积为______平方米，套内面积为
______平方米，房屋用途为住宅。

产权年限______年。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方商定该房产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方按照下列方式支付房款：
（1）合同签订之日，乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。

（2）甲方交付房屋及完成过户手续后，乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

（3）甲方收到全额房款后，应出具收据给乙方。

三、按揭事项
1. 乙方采用按揭贷款方式支付房款。

2. 甲方提供该房产的合法证件及权属证明，协助乙方办理按揭贷款手续。

3. 甲方须承诺在乙方办理贷款期间协助办理房屋产权过户及抵押登记手续。

若因甲方原因导致无法完成按揭贷款及过户手续，则视为甲方违约，需赔偿乙方由此造成的一切损失。

4. 银行贷款部分直接由银行划至甲方账户，剩余部分由乙方支付给甲方。

若因乙方征信或其他个人原因导致无法办理贷款，视为乙方违约。

四、房屋交付及产权登记
1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方使用。

2. 甲方应在房屋交付后______个月内协助乙方办理房屋产权登记手续。

产权登记所需费用由乙方承担。

如因甲方原因造成无法办理产权登记，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

五、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未能按期交房或未能协助办理产权登记手续等，应支付违约金人民币______元整（大写：______元整）给乙方，并赔偿乙方由此造成的一切损失。

2. 若乙方违反本合同约定，未能按期支付房款或未能办理按揭贷款等，应支付违约金人民币______元整（大写：______元整）给甲方，并赔偿甲方由此造成的一切损失。

六、其他事项约定
1. 该房产交易涉及的税费由双方按国家规定承担。

2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4. 因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：__________________ （签字盖章）
日期：_____________________________
乙方（买方）：__________________ （签字盖章）
日期：_____________________________
篇2
甲方（购房人）：____________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________
乙方（售房单位）：__________________
营业执照号码：______________________
联系方式：________________________
鉴于甲方购买乙方所售房产，并同意采取按揭贷款的方式支付房款，经双方友好协商，达成如下合同协议：
一、合同双方与房屋基本情况
甲方为具有民事行为能力的自然人，对购买乙方所售房产充分了解并无异议，自愿签订本合同。

房屋坐落地址为____________，建筑面积为______，房屋用途为______，房屋权属为______。

二、购房款项支付及按揭方式
1. 购房总价款：人民币______元整。

2. 甲方首付购房款：人民币______元整，支付日期为签订本合同之日。

3. 剩余房款：人民币______元整，采取按揭贷款方式支付。

甲方应于本合同签订后______日内向银行申请按揭贷款，并确保贷款在签订本合同后______月内足额支付至乙方账户。

若因甲方原因未能按期足额办理贷款手续，视为甲方违约。

三、房屋交付与产权登记
1. 房屋交付时间：乙方应于甲方全额付款后的______日内将房屋交付给甲方使用。

2. 产权登记：乙方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，甲方应配合提供所需资料。

产权登记完成后，乙方应及时将产权证书交付给甲方。

四、按揭条款及风险控制措施
1. 甲方需向乙方认可的银行申请按揭贷款，并按照银行要求提供完整的贷款申请资料。

2. 乙方应为甲方提供必要的协助，包括提供办理贷款所需的资料等。

3. 若因甲方信用或其他原因导致银行拒绝或延缓发放贷款，甲方需承担相应责任，包括但不限于按期支付房款或承担违约责任。

4. 若甲方未能按期支付按揭款项导致违约，乙方有权解除本合同并要求甲方立即支付剩余房款及违约金。

同时，乙方有权对房屋进行处置以弥补损失。

五、违约责任与赔偿
1. 若甲方违约，未能在约定时间内支付房款或办理按揭贷款手续，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金，同时乙方有权将房屋另
行出售。

2. 若乙方违约，未能在约定时间内交付房屋或办理产权登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金并继续履行合同。

若乙方违约导致合同
无法继续履行，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的房款及支
付违约金。

3. 违约金为购房款的百分之______（%）。

六、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不
成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

4. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本
合同具有同等法律效力。

七、合同的变更和解除
本合同一经签订，双方应严格遵守。

但在下列情况下，合同可以变更或解除：
1. 因不可抗力致使合同目的无法实现；
2. 双方协商一致并书面同意变更或解除合同；
3. 因一方违约导致合同无法继续履行；
4. 其他法定情形。

合同的变更和解除需经双方协商一致并书面确认。

任何一方不得单方面变更或解除合同。

若因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇3
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方就甲方所有的房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成如下协议，特订立本合同以兹信守。

第一条房产基本情况
1. 房产地址：____________________。

2. 房屋类型：____________________。

3. 房屋面积：____________________。

4. 其他相关情况：____________________。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方在公平、公正的原则下，经协商一致，该房产的交易总价为人民币（大写）____________________元整。

2. 支付方式：乙方选择按揭贷款方式购买该房产，首付金额人民币（大写）____________________元整，剩余款项通过银行贷款方式支付。

第三条产权过户及贷款办理
1. 甲方承诺在合同签订后，将该房产的产权过户至乙方名下。

2. 乙方需在银行规定的期限内完成贷款申请手续，确保贷款及时
发放。

3. 产权过户及贷款办理过程中产生的相关费用由乙方承担。

第四条房产交付及装修情况
1. 甲方在收到全款后，需将房产交付给乙方使用。

2. 房产的装修情况为____________________，双方对装修状况已充
分了解并认可。

3. 交付时，甲方需确保房屋内的水、电、气等设施正常运行。

第五条违约责任及处理办法
1. 若甲方违约，应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付违
约金，违约金为总房价的百分之XX。

2. 若乙方违约，除已支付款项不予退还外，还需向甲方支付违约金，违约金为总房价的百分之XX。

3. 若因乙方贷款申请未能获得批准导致交易无法进行，双方各自
承担相应风险。

甲方需将已收款项退还给乙方，合同终止执行。

如因
甲方原因导致产权过户无法完成，甲方除退还乙方已付房款外，还需
按照本条第一款承担违约责任。

如因不可抗力因素导致交易无法进行，双方均不承担违约责任。

然而，为了提高合同的专业性、格式清晰度和易读性，您可以考
虑以下建议对合同进行优化和完善：
1. 合同格式：可以采用标准的合同格式，包括标题、引言、正文
和结尾等部分，以提高合同的正式性和清晰度。

2. 专业术语：使用法律和专业术语时，要确保其准确性和专业性，以体现合同的严谨性。

3. 分段和排版：对合同内容进行适当的分段和排版，使得各部分
内容更加清晰明了，便于阅读和理解。

4. 附加条款：在合同的最后部分增加附加条款或空白页，以便在
需要时可以填写额外的协议或约定，增加合同的适应性。

5. 审查与修改：请专业法律人士对合同进行审查，以确保合同的
合法性和有效性，并根据其建议进行修改和优化。

关于您的需求，如果您希望进一步改进和优化这篇范文，我可以
帮您进行修订和完善。

请告诉我您希望优化的具体方面或添加的内容，我将尽力提供帮助。

例如，您可以提供更详细的要求或建议，如合同
的具体格式要求、需要增加的特殊条款等。

我会根据您的要求进行相
应的修改和完善。

篇4
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1. 甲方将其所有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋位于____________市____________区（县）____________路____________号，建筑面积____________平方米。

2. 该房屋权属情况为：商品房，已取得房屋所有权证。

土地使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第二条交易价格及支付方式
1. 房屋交易价格为人民币________元整（￥________元）。

此价格包括房屋本身、附属设施及相关权益等。

2. 乙方选择按揭贷款方式支付购房款。

首付购房款人民币
________元整（￥________元），贷款金额人民币________元整（￥________元）。

第三条房屋交付及产权过户
1. 甲方应于本合同签订之日起XX日内将房屋交付给乙方使用。

交付时，甲方应确保房屋内水、电、气等基本设施功能完好。

并将房
屋钥匙、相关权属证明文件等一并交付给乙方。

乙方对房屋进行验收，如存在不符合约定的情形，应当在XX日内提出书面异议。

甲方应在合理期限内修复。

2. 甲方应于本合同签订之日起XX个月内办理房屋产权过户手续。

乙方承担相关税费。

甲方逾期办理产权过户手续，应按日向乙方支付
违约金人民币________元整（￥________元）。

如逾期超过XX个月，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项并承担违约责任。

第四条按揭贷款相关事宜
篇5
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲、乙双方就位于____________（详细地址）之房产（以下简称“本合同物业”）进行买卖交易，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，经协商一致，订立本合同。

第一条物业基本情况
本合同物业位于____________，建筑面积______平方米，套内面积______平方米，规划用途为______，房屋结构为______，房屋类型为
______。

产权年限为______年。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：本合同物业交易总价为人民币______元（大写：
______元整）。

2. 支付方式：乙方按照以下方式支付房款：
（1）首付款：乙方在合同签订后______日内向甲方支付房款人民币______元（大写：______元整）。

（2）按揭贷款：剩余房款人民币______元（大写：______元整），由乙方通过银行按揭贷款方式支付。

第三条产权登记及按揭手续
1. 甲方须在合同签订后______日内将本合同物业的产权证书办理至乙方名下。

2. 乙方应在产权证书办理完毕后及时办理银行按揭贷款手续，确保剩余房款及时支付。

3. 甲方有义务协助乙方办理产权登记及按揭手续，提供相关证件及资料。

第四条物业交付及装修
1. 甲方应当在乙方支付首付款后______日内将本合同物业交付给乙方。

2. 物业交付时，甲方应当将物业状况如实告知乙方，并移交相关附属设施及物品。

3. 乙方有权对物业进行装修，但不得擅自改变物业结构。

如确需改动，须经甲方及相关部门同意。

第五条违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定履行义务，视为违约，须支付违约金给乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未按照本合同约定支付房款，视为违约，须支付违约金给甲方，并承担甲方因此产生的损失。

3. 若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。

第六条合同的变更与解除
1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。

2. 若需变更或解除本合同，双方应协商一致，达成书面协议。

第七条争议解决
因执行本合同而产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商无果的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：
___________________。