建筑工程施工合同书范本

**建筑工程施工合同书范本**甲方（委托方）：________________
乙方（承包方）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担建筑工程施工事项，达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程名称：________________
2. 工程地点：________________
3. 工程内容：________________
4. 工程面积：________________
5. 工程造价：________________
6. 工程期限：________________
二、施工要求
1. 乙方应按照国家建筑法规、规范和甲方提供的施工图纸、技术资料进行施工。

2. 乙方应保证施工质量，符合国家规定的质量标准。

3. 乙方应确保施工安全，遵守国家安全生产法规，采取必要的安全防护措施。

4. 乙方应按照甲方的要求和工程进度计划进行施工，不得擅自更改施工方案。

三、合同价款及支付方式
1. 合同价款：________________
2. 支付方式：________________
四、工期延误
1. 因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

2. 因甲方原因造成工期延误，甲方应承担相应的违约责任。

五、工程验收
1. 工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料。

2. 甲方应在收到竣工资料后进行验收，并在验收合格后支付剩余工程款项。

六、保修责任
1. 乙方对施工的工程质量承担保修责任。

2. 保修期限：________________
七、违约责任
1. 甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2. 违约金：________________
八、争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：________________
乙方（承包方）：________________
签订日期：________________
**附件：**
1. 施工图纸
2. 技术资料
3. 工程进度计划
4. 质量标准
5. 安全生产法规
6. 竣工资料
7. 保修条款
请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。

在签订合同时，请务必咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。

=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款===== ### 特殊应用场合及增加条款
1. **环保要求严格的工程**
- **增加条款**：
- 乙方必须遵守国家环保法规，采取有效措施控制施工过程中的噪音、粉尘和废水排放。

- 乙方需提交环保部门颁发的环保施工许可证副本。

- 如因乙方原因导致环保违规，乙方应承担相应的法律责任和整改费用。

2. **高海拔或极端气候条件下的工程**
- **增加条款**：
- 乙方应根据高海拔或极端气候条件制定专门的施工方案和安全措施。

- 乙方需提供特殊气候条件下的施工经验证明。

- 由于不可抗力因素（如暴风雪、地震等）导致的工期延误，乙方不承担违约责任。

3. **涉及历史文化保护的工程**
- **增加条款**：
- 乙方在施工过程中必须遵守历史文化保护的相关规定，不得破坏文物和景观。

- 乙方需提交历史文化保护部门的项目批准文件。

- 乙方应承担因施工不当造成文物损害的修复费用和法律责任。

4. **国际工程项目**
- **增加条款**：
- 本合同应遵守项目所在国的法律，并指定适用法律。

- 合同中应包含货币兑换和支付条款，考虑到外汇风险。

- 乙方需提供国际施工经验和相关资质证明。

5. **紧急施工项目（如救灾工程）**
- **增加条款**：
- 乙方应能在短时间内动员人力和设备，快速启动施工。

- 乙方需制定紧急情况下的施工安全和质量保证措施。

- 甲方将提供必要的行政支持和快速审批通道。

### 附件列表及要求说明
1. **施工图纸**
- 要求：必须是最新版本的图纸，包含所有必要的细节和尺寸，由具有资质的设计单位出具。

2. **技术资料**
- 要求：包括材料规格、施工工艺、质量标准等，应由专业人员编制并经过甲方确认。

3. **工程进度计划**
- 要求：详细列出各阶段的工作内容、时间节点和完成标准，以便于双方监督和执行。

4. **质量标准**
- 要求：明确工程质量应达到的国家或行业标准，以及验收方法。

5. **安全生产法规**
- 要求：提供相关的国家安全生产法律法规文本，以及乙方应遵守的安全操作规程。

6. **竣工资料**
- 要求：包括竣工图纸、施工记录、验收报告等，应由乙方在工程竣工后及时提交。

7. **保修条款**
- 要求：详细列出保修期限、保修范围和保修责任，以及保修期满后的维修服务条款。

### 实际操作问题及解决办法
1. **问题：施工图纸变更频繁**
- 解决办法：建立图纸变更审批流程，所有变更必须经过甲方批准，并由乙方及时更新施工图纸。

2. **问题：施工质量不符合标准**
- 解决办法：建立严格的质量监督机制，定期进行质量检查，不合格的部分要求乙方立即整改。

3. **问题：工期延误**
- 解决办法：制定详细的工程进度计划，并设立工期延误的违约金条款，以激励乙方按时完成工程。

4. **问题：合同条款解释不清**
- 解决办法：在签订合同前，由专业律师对合同条款进行审核，确保条款明确无歧义。

5. **问题：支付款项延迟**
- 解决办法：明确支付时间节点和支付条件，如乙方未按时完成相应工作，甲方有权延迟支付。

6. **问题：环保或安全违规**
- 解决办法：乙方应定期进行环保和安全自查，甲方也应进行不定期抽查，确保施工合规。

7. **问题：竣工验收争议**
- 解决办法：明确竣工验收的标准和流程，如有争议，可邀请第三方专业机构进行评估。

通过上述措施，可以有效地解决合同执行过程中可能遇到的问题，确保工程顺利进行。

### 实际操作问题及注意事项
8. **问题：材料供应不及时**
- **解决办法**：在合同中明确材料供应的责任方，并设定违约责任。

同时，乙方应提前规划材料需求，与供应商保持良好沟通，确保材料按时到货。

9. **问题：施工人员安全意识不足**
- **解决办法**：乙方应定期对施工人员进行安全培训，并设立安全奖励制度。

同时，甲方也应进行安全监督，确保施工过程中的安全措施得到执行。

10. **问题：工程设计变更**
- **解决办法**：合同中应包含工程设计变更的处理流程和费用承担方式。

任何变更都应经过双方书面确认，并相应调整合同价款和工期。

11. **问题：不可预见的地质条件**
- **解决办法**：合同中应设定不可预见的地质条件条款，明确如何处理因地质条件变化导致的额外成本和时间延误。

12. **问题：合同解除或终止**
- **解决办法**：合同中应明确解除或终止合同的条件和程序，以及相应的法律后果。

双方在解除或终止合同时，应遵守合同约定的通知期限和方式。

13. **问题：知识产权归属**
- **解决办法**：合同中应明确工程设计和施工中产生的知识产权归属问题，以及相关的使用和许可条款。

14. **问题：第三方索赔**
- **解决办法**：乙方应购买适当的保险，以覆盖施工过程中可能发生的第三方损害索赔。

同时，合同中应明确第三方索赔的处理机制和责任分配。

15. **问题：合同文件的管理**
- **解决办法**：双方应指定专人负责合同文件的管理，包括变更记录、通信记录、支付记录等。

所有合同文件应妥善保存，以备不时之需。

通过上述措施，可以进一步减少合同执行过程中的风险和不确定性，确保合同的顺利履行。

在实际操作中，双方都应严格遵守合同条款，并及时沟通解决出现的问题，以维护双方的合法权益。