二手房签订购房合同需要注意事项3篇

二手房签订购房合同需要注意事项3篇
篇1
一、交易双方当事人基本情况说明
买方：___________________
身份证号码：_______________
地址：____________________
联系方式：______________
卖方：___________________
身份证号码：_______________
地址：____________________
联系方式：______________
鉴于买方与卖方经过友好协商，就以下二手房交易达成意向，双方在签订购房合同之前，特此明确需要注意的事项。

二、物业状况及产权情况
1. 物业地址：___________________
2. 房屋类型：___________________
3. 建筑面积：___________________平方米
4. 套内面积：___________________平方米
5. 房屋所有权证号：_______________
6. 产权情况：商品房、房改房或其他类型房产，明确产权归属及产权是否清晰。

7. 附属设施：包括但不限于家具、电器、车位等，并明确其归属。

三、交易价格及支付方式
1. 交易总价格：人民币_____元（大写：_______________）。

2. 支付方式：一次性付款、按揭付款或其他方式，明确各种方式的支付时间和比例。

四、房屋交付及产权转移登记
1. 房屋交付时间：___________________。

2. 产权转移登记时间：___________________。

3. 买卖双方需配合办理相关手续，确保顺利过户。

五、房屋质量及装修情况
1. 房屋质量：买卖双方需共同确认房屋质量，如有质量问题，应在合同中明确处理方式。

2. 装修情况：明确房屋装修状况，附属设施设备及其价值，并约定责任承担。

六、违约责任及赔偿
1. 买卖双方应遵守合同条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2. 明确违约金的计算方式及赔偿范围，包括但不限于是否继续履行合同或解除合同等。

七、其他约定事项
篇2
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方同意就二手房交易达成以下协议，特制订本购房合同。

在签订此合同时，双方应当注意以下事项：
一、房屋基本情况
1. 甲方应提供房屋的合法所有权证明，确保该房屋产权清晰，无
争议。

2. 乙方应对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况，包括但不
限于房屋结构、装修、设施等。

3. 双方应共同确认房屋的建筑面积、户型、附属设施等具体情况，并如实填写在合同中。

二、交易价格及支付方式
1. 双方应明确房屋的交易价格，并约定支付方式（现金、贷款等）。

2. 甲方不得在交易过程中擅自提高房价，如有特殊情况，应与乙方协商解决。

3. 乙方应按照约定时间支付房款，如因特殊原因不能按时支付，应及时与甲方沟通。

三、房屋交付
1. 双方应明确房屋的交付时间、地点及方式。

2. 甲方应在交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合居住条件。

3. 乙方在接收房屋时，应对房屋进行仔细检查，确保与合同约定一致。

四、违约责任
1. 若甲方在交易过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 若双方在房屋交付过程中发生纠纷，应按照合同约定及相关法律法规处理。

五、其他注意事项
1. 双方应注意保护个人信息，不得将对方信息泄露给第三方。

2. 在交易过程中，双方应遵守国家法律法规及相关政策，确保交
易的合法性。

3. 双方应积极配合办理房屋过户、贷款等相关手续，确保交易的
顺利进行。

4. 甲方应支付在交易过程中产生的相关费用（如中介费、税费等），除非双方另有约定。

5. 本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行协
商补充。

6. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

篇3
甲方（买方）：____________________
乙方（卖方）：____________________
鉴于甲乙双方同意就以下列条件签署购房合同，为明确双方权利
和义务，防止未来可能出现的争议，特制定以下注意事项，以资共同
遵守：
一、交易背景
1. 甲乙双方确认交易的房产为二手房，位于____________________（地址），产权明晰，无争议。

2. 乙方应提供合法、有效的房产证及其他相关证明文件。

二、购房合同条款要点
1. 买卖双方名称、交易房产的详细地址、产权证明及证件号码等基本信息应明确。

2. 交易价格、付款方式及时间、交付房产的日期等关键信息需详细规定。

3. 违约责任、合同解除条件及纠纷解决方式等条款必须清晰明了。

三、产权查验
1. 乙方需提供真实有效的房产证及其他产权证明文件。

2. 甲方有权对产权证明文件进行查验，并建议聘请专业律师或房产中介协助。

四、物业状况及附属设施
1. 甲乙双方应共同确认房产内部设施及配套，并详细列明清单。

2. 乙方需保证房产内无重大质量问题或潜在隐患。

如甲方发现房产存在质量问题，有权要求乙方承担相应责任。

五、物业权益
1. 乙方应确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。

2. 房产的户籍、学区等相关权益应明确约定，确保甲方权益不受损害。

六、交易税费
1. 甲乙双方应按照相关法律法规规定承担各自应缴纳的税费。

2. 双方应明确各项税费的缴纳方式及时间。

七、风险提示及注意事项
1. 购房合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。

任何违约行为均应承担法律责任。

2. 甲方在签订购房合同前应充分了解市场行情，谨慎决策。

3. 甲乙双方应确保提供的所有信息真实有效，否则将承担相应法律责任。

4. 建议甲乙双方聘请专业律师或房产中介协助处理交易过程中的相关问题。

5. 在交易过程中，双方应保持沟通畅通，及时协商解决遇到的问题。

如遇重大事项，双方应达成书面协议。

6. 购房合同签署后，双方应妥善保管合同及相关文件，以便日后查验。

八、争议解决
1. 若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。

2. 双方同意在争议解决过程中，应遵守诉讼程序，尊重法院判决。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同内容应真实、准确，未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

若违反法律法规规定，由违约方承担法律责任。

甲方（买方）签字：____________________ 乙方（卖方）签字：____________________
日期：____________________ 日期：____________________。