土地及房屋租赁合同书（4篇）

土地及房屋租赁合同书
甲方：（出租人）
地址：
电话：
身份证号码：
乙方：（承租人）
地址：
电话：
身份证号码：
鉴于甲方是土地和房屋的所有权人，乙方有租赁土地和房屋的意愿，双方经友好协商，达成以下合同：
第一条租赁物及地点
1. 甲方同意将其所有的土地和房屋出租给乙方，具体包括（详细描述土地和房屋的具体信息）。

2. 租赁地点为本合同第一条款所描述的土地和房屋。

第二条租赁期限
1. 本租赁合同的有效期为（具体时间开始和结束日期）
2. 若乙方需继续租赁，需提前（时间长度）书面通知甲方，并经甲方同意后方可继续履行本合同。

第三条租金及支付方式
1. 租金标准：每月的租金为人民币（具体金额）。

2. 租金支付方式：乙方应于每月（日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户或以其他方式支付。

3. 若乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付逾期租金的（逾期利息百分比）作为违约金。

第四条用途
1. 乙方承诺所租赁的土地和房屋仅限于个人居住或经商用途，并禁止用作其他违法用途。

2. 乙方不得擅自改变土地和房屋的结构或用途，且不得将租赁权转让给他人或出租给他人。

第五条装修及维护
1. 租赁期内，乙方有权对土地和房屋进行必要的装修和维护，但需提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

2. 乙方应定期对土地和房屋进行维护和保养，如发现任何损坏的情况，应及时修缮并承担修缮费用。

第六条保险责任
1. 甲方应对土地和房屋进行必要的保险，以保证其安全和完好。

2. 乙方在租赁期间应自行负责购买适当的保险，以保障其财产（如家具、电器等）的安全。

第七条交付和归还
1. 甲方应于本合同生效之日，将土地和房屋交付给乙方，并提供相关土地和房屋的使用说明。

2. 租赁期届满或本合同终止时，乙方应返还土地和房屋，并保证其在交付时的状态与甲方交付时相同，除正常磨损外不得造成其他损坏。

第八条违约责任
1. 若乙方违反本合同任何条款，甲方有权解除本合同，追究其法律责任，并有权保留已支付的全部租金。

2. 若乙方未按合同约定返还土地和房屋，甲方有权要求乙方支付相应租金的（超过15天租金的百分比）作为违约金。

第九条争议解决
1. 本合同的解释和争议解决双方应友好协商解决。

2. 如协商不成，双方同意提交相关争议至甲方所在地的人民法院进行解决。

第十条其他约定
1. 本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，形成补充协议，并作为本合同的附件。

第十一条合同生效
1. 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（出租人）
签字：
日期：
乙方：（承租人）
签字：
日期：
土地及房屋租赁合同书（二）
甲方：[甲方名称]
乙方：[乙方名称]
鉴于：
1. 甲方是合法的土地及房屋的所有者，拥有租赁该土地及房屋的权利；
2. 乙方希望租赁甲方的土地及房屋作为居住或商业用途。

基于上述事实，双方经友好协商，达成以下协议：
第一条土地及房屋的基本信息
1.1 乙方租赁的土地及房屋的具体地址为：[土地及房屋地址]，具体面积为：[土地及房屋面积]。

1.2 乙方拟使用土地及房屋的用途为：[土地及房屋用途]。

第二条租赁期限
2.1 租赁期限为 [租赁起始日期] 至 [租赁结束日期]，共计 [租赁期限] 年。

2.2 乙方在租赁期限届满前 [提前通知期限] 以书面形式向甲方提出是否续约的意向。

2.3 若乙方未在租赁期限届满前提出续约意向，本合同自动终止，乙方应在 [租赁结束日期] 前将土地及房屋交还给甲方。

第三条租金及支付方式
3.1 乙方应按照下列方式向甲方支付租金：
（1）租金总额为：[租金总额]；
（2）租金支付方式为：[租金支付方式]，每 [租金支付周期] 向甲方支付 [租金支付金额]。

3.2 乙方应按照约定时间支付租金，逾期未支付的，甲方有权向乙方收取滞纳金。

3.3 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即停止使用土地及房屋。

第四条保证金
4.1 乙方应提供给甲方 [保证金金额] 的保证金作为租赁期间的担保。

4.2 如乙方履行本合同期间无任何违约行为，租赁期满后，甲方将全额返还保证金给乙方。

4.3 如乙方发生违约行为，甲方有权使用保证金抵扣乙方产生的费用和损失。

第五条设备设施及维护责任
5.1 甲方应保证土地及房屋处于良好的使用状态，并配备基本的设备和设施（如水电、空调、暖气等）。

5.2 乙方在租赁期间应妥善使用土地及房屋及其设备设施，并负责维护和保养。

5.3 如因乙方过失或故意导致土地及房屋及其设备设施遭受损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

5.4 甲方应定期对土地及房屋及其设备设施进行检查和维护，并及时修复和更换损坏的设备设施。

第六条违约责任
6.1 乙方如未按照本合同的约定支付租金，则应向甲方支付逾期租金的 [逾期利率]% 作为违约金。

6.2 乙方如未按照本合同的约定使用土地及房屋，则应向甲方支付违约金或赔偿甲方因此产生的费用和损失。

6.3 甲方如未按照本合同的约定提供土地及房屋，则应向乙方支付违约金或赔偿乙方因此产生的费用和损失。

第七条争议解决
本合同发生争议时，双方应先友好协商解决。

协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定
8.1 本合同任何一方未尽事宜，可由双方协商补充和修改，并以书面形式作出补充和修改协议。

8.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：[甲方签字]
日期：[签署日期]
乙方：[乙方签字]
日期：[签署日期]
土地及房屋租赁合同书（三）
甲方（出租方）：[甲方姓名/单位名称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方姓名/单位名称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方是上述地址的合法所有人，甲方同意将该房屋租给乙方，双方就租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁物及地址
1.1 甲方同意将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“租赁物”）租赁给乙方进行居住/商业使用（需选择），租赁物的详细情况如下：[租赁物描述]
1.2 租赁物所在的土地归甲方所有。

第二条租赁期限
2.1 本次租赁期限为 [租赁期限]自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2 若租赁期限届满后，双方协商一致并签订续租合同，乙方有权优先续租。

2.3 若租赁期限届满或续租合同到期后，乙方未续租或续租协议未能达成，则乙方应在终止日期前将租赁物归还给甲方。

第三条租金及支付方式
3.1 乙方同意支付每月租金：[租金金额]，租金根据中国人民银行公布的利率进行调整，调整后的租金双方应在[调整后租金生效日期]前协商一致并签订补充协议。

3.2 乙方应在每月的[租金支付日]前将当月租金支付给甲方。

3.3 乙方应以[支付方式]向甲方支付租金，支付方式可以是银行转账、支票、现金等方式。

3.4 如乙方未按照约定时间支付租金，则甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按照日计算利息。

第四条保证金
4.1 乙方在签订合同时应向甲方支付保证金：[保证金金额]。

保证金将用作遵守租赁合同的保证。

4.2 在租赁期满后，若乙方履行租赁合同义务，甲方应在[退还保证金时间]将保证金无息返还给乙方。

4.3 若乙方未履行租赁合同义务，甲方有权从保证金中扣除应付的费用，剩余部分将退还给乙方。

第五条使用权和管理
5.1 乙方可以在租赁物内进行符合法律法规的居住或商业使用，但不得损害租赁物及其他邻居的利益。

5.2 乙方应保持租赁物内的清洁和卫生，维修租赁物内的设施设备。

5.3 乙方不得转租、转借租赁物给第三方，否则乙方应承担相应的责任和经济损失。

第六条维修及大修责任
6.1 对于租赁期间，因乙方原因导致的租赁物设备设施的损坏或需要维修的情况，乙方应承担修理及维护费用。

6.2 对于租赁期间，因非乙方原因导致的租赁物主体的大修，甲方应承担大修费用。

第七条损害赔偿责任
7.1 在租赁期限内，如果因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的损失并赔偿乙方相应的费用。

7.2 乙方在租赁期限内，对租赁物造成损坏或其他损失，乙方应承担相应的损害赔偿责任。

第八条合同解除与终止
8.1 如果甲方和乙方在租赁期限内都没有违反租赁合同的条件，并且都同意继续履行租赁合同，则合同按照原约定逐年自动续签。

8.2 如果甲方或乙方有违反租赁合同的行为，与对方协商解决不成，并且违约方未能在收到书面通知后[通知期限]内改正违约行为，则对方有权解除合同。

8.3 如果乙方毁损或丧失租赁物或其一部分，或者无法使用租赁物，且甲方同意解除租赁合同，则保证金将作为违约金，乙方应在[解除租赁合同通知日期]返还租赁物并补偿甲方租赁物相应的损失。

第九条其他约定
9.1 甲方和乙方自愿签订本合同，并同意遵守合同条款的约定。

9.2 除本合同外，甲方和乙方可书面补充其他协议作为本合同的附件。

9.3 对于因本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

第十条合同生效
10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有约束力。

10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：
签字/盖章：签字/盖章：
日期：日期：
土地及房屋租赁合同书（四）
合同编号：【合同编号】
甲方（出租方）：【甲方名称】
法定代表人/负责人：【甲方法定代表人/负责人】
地址：【甲方地址】
电话：【甲方电话】
乙方（承租方）：【乙方名称】
法定代表人/负责人：【乙方法定代表人/负责人】
地址：【乙方地址】
电话：【乙方电话】
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方出租、乙方承租土地及房屋的事宜达成如下合同：第一条租赁房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于【房屋地址】的土地及房屋出租给乙方使用，具体房屋面积为【房屋面积】平方米。

第二条租赁期限
2.1 租赁期限为【租赁期限】，从【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2 若乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商确定新的租赁期限及租金。

第三条租金及支付方式
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3.1 乙方每月向甲方支付租金为【租金金额】人民币。

3.2 乙方应在每个月的【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户【账户信息】。

第四条保证金
4.1 乙方应在签订本合同时向甲方缴纳保证金【保证金金额】人民币。

4.2 保证金将用于乙方因违约行为造成甲方损失的赔偿，如乙方履行租赁义务并无违约行为，退还给乙方。

4.3 保证金不得用于抵扣租金。

第五条房屋维修及装修
5.1 甲方负责房屋的大修及基础设施的维护。

5.2 乙方有权进行非结构性装修，并应事先书面通知甲方。

5.3 在乙方搬离时，如乙方进行了结构性装修，应按照甲方的要求恢复原状。

第六条使用权及违约责任
6.1 乙方在租赁期限内享有合法使用房屋和土地的权利。

6.2 如乙方在租赁期限内违反本合同约定，甲方有权终止合同，收回房屋及土地，并不退还任何已支付的租金或保证金。

6.3 乙方应合理使用房屋及土地，不得将其转租、抵押或出借给第三方。

第七条保密义务
7.1 甲乙双方及工作人员在履行本合同时，应遵守保密义务，保护对方的商业秘密和其他敏感信息。

第八条解决争议
8.1 本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。

8.2 如发生本合同履行过程中的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项
9.1 任何本合同未尽事宜应由甲乙双方协商解决并作出补充约定。

补充约定与本合同具有同等法律效力。

第十条合同变更与解除
10.1 本合同的变更和解除必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

10.2 未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方擅自变更或解除本合同。

第十一条合同生效与存根
11.1 本合同自双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。

11.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__________ 签字：__________日期：__________ 日期：__________。