2024年上海市涉外租房合同范本

2024年上海市涉外租房合同范本合同编号：____________
甲方（出租方）：________________
身份证号/护照号：________________
地址：________________
乙方（承租方）：________________
身份证号/护照号：________________
地址：________________
一、房屋基本信息
1.甲方出租房屋地址：________________
2.房屋结构及面积：________________
3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限及用途
1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁期内该房屋仅用于居住用途，不得用于商业、办公或其他非法用途。

三、租金及支付方式
1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。

3.租赁期满后，乙方需按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

四、押金
1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋维修及费用
1.甲方负责出租房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施正常使用。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

六、权利义务
1.甲方权利义务：
（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

（2）尊重乙方的生活习惯，不得干扰乙方的正常生活。

（3）在租赁期内，不得单方面提高租金。

2.乙方权利义务：
（1）按照约定的方式和期限支付租金及押金。

（2）合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，应承担赔偿责任。

（3）遵守国家法律法规，不得在出租房屋内从事违法活动。

七、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决
1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____年____月____日
附件：房屋附属设施清单
注意事项：
1.确保出租方拥有房屋的完全产权，无权属纠纷。

2.明确租赁期限、用途以及租金支付方式。

3.确定押金数额及退还条件。

4.规定房屋维修责任及费用承担。

5.明确双方的权利和义务。

6.规定违约责任及争议解决方式。

解决办法：
1.签订合同前，双方应进行充分沟通，明确各自需求和期望。

2.在合同中详细列明各项条款，避免模糊不清导致纠纷。

3.双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有变更，应及时签订补充协议。

法律名词解释：
1.出租方：指拥有房屋产权并将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁他人房屋使用的自然人、法人或其他组织。

3.产权：指房屋所有权及其附属权利，包括占有、使用、收益和处分权。

4.租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁时间。

5.押金：指为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

场合一：乙方有小孩需要在家学习，需要保持安静的环境
补充条款：
考虑到乙方家庭有小孩在家学习，甲方同意在租赁期间，尽量保持房屋周边环境的安静，避免进行大规模装修或其他可能影响孩子学习的活动。

场合二：乙方养有宠物
补充条款：
乙方告知甲方，其饲养有宠物（种类：______）。

甲方同意乙方在租赁期间饲养宠物，但乙方需保证宠物不得损害房屋及设施，并负责宠物的日常管理和卫生。

场合三：乙方需要安装特殊设备，如太阳能板
补充条款：
乙方因个人需求，需要在房屋外立面安装太阳能板。

甲方同意乙方进行安装，但乙方必须确保安装过程符合相关安全规定，并在租赁期满后负责拆除并恢复原状。

1.房屋附属设施清单：这个清单需要详细列出房屋内的家具、电器及其他附属设施的情况和数量。

附件列表：
1.房屋“家当”清单：就是那个记录了房间里所有东西的清单，比如空调、洗衣机这些电器，还有桌子、椅子这些家具。

2.维修记录表：这个表用来记下如果房子里的东西坏了，咱们是怎么修的，花了多少钱，这样大家都清楚。

3.宠物信息表：如果租客有宠物，这个表就很重要了，记录宠物的种类、年龄等信息，确保宠物也能在房子里快乐生活。

如果家里有小朋友要学习，我们会在合同里加一条，保证周围环境尽量安静。

如果租客有可爱的小动物，我们会特别说明，确保宠物也能有个舒适的家。

如果租客需要装一些特别的东西，比如太阳能板，我们也会在合同里说清楚，怎么装，怎么拆，都安排得明明白白。