《工程造价案例》第一章 建设项目财务评价课后练习
一级造价工程师建设工程计价第一章-建设工程造价构成综合强化练习综合练习与答案
一级造价工程师建设工程计价第一章建设工程造价构成综合强化练习综合练习与答案一、单选题1、根据我国现行建筑安装工程费用构成的相关规定，下列费用中，属于安装工程费用的是（）。
A.设备基础、工作台的砌筑工程费或金属结构工程费用B.房屋建筑工程供水、供暖等设备费用C.对系统设备进行系统联动无负荷运转工作的调试费D.对整个生产线负荷联合试运转所发生的费用【参考答案】：C【试题解析】：本题考查的是建筑安装工程费用的构成。
为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费属于安装工程费用。
2、关于建筑安装工程费用中建筑业增值税的计算，下列说法中正确的是（）。
A.当事人可以自主选择一般计税法或简易计税法计税B.一般计税法、简易计税法中的建筑业增值税税率均为11%C.采用简易计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额D.采用一般计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额【参考答案】：D【试题解析】：本题考查的是按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算。
选项A错误，简易计税有适用的范围。
选项B错误，一般计税方法，建筑业增值税税率为9%；简易计税方法，建筑业增值税税率为3%。
选项C 错误，采用简易计税法时，税前造价包含增值税的进项税额。
3、某进口设备到岸价为1500万元，银行财务费，外贸手续费合计36万元，关税300万元，消费税和增值税税率分别为10%、17%，则该进口设备原价为（）万元。
A.2386.8B.2376.0C.2362.9D.2352.6【参考答案】：B【试题解析】：本题考查的是进口设备原价的构成及计算。
消费税=（1500+300）×10%/（1-10%）=200（万元），增值税=（1500+300+200）×17%=340（万元）。
进口设备原价=1500+36+300+200+340=2376（万元）。
4、关于生产准备及开办费，下列说法中正确的有（）。
工程造价案例课件第一章建设项目财务评价
反映企业应收账款的回收速度和管理效率，计算公式为营业收入/ 平均应收账款余额。
存货周转率
反映企业存货的流转速度和管理效率，计算公式为营业成本/平均存 货余额。
财务评价的步骤
04
确定目标与范围
确定财务评价的目标
明确评价的目的，如项目盈利能力、 偿债能力等。
确定评价范围
界定财务评价的对象和范围，如项目 全投资、自有资金等。
动态分析法
总结词
考虑资金时间价值的影响，通过折现现金流来评估项目的财务绩效。
详细描述
动态分析法是一种更为复杂的财务评价方法。它考虑了资金的时间价值，通过折现现金流（DCF）的方式来评估 项目的财务绩效。这种方法能够更准确地反映项目的真实经济效益，因为它考虑了资金随时间增值的影响。
不确定性分析
总结词
盈利能力指标
投资利润率
反映投资项目在正常年度的盈利水平，计算公式为利润总 额/项目总投资。
内部收益率
反映投资项目的实际收益率水平，计算公式为累计净现金 流量现值等于零时的折现率。
净现值率
反映投资项目在经营期间内的净收益水平，计算公式为经 营期内净现金流量的现值之和/项目总投资。
偿债能力指标
1 2
盈利能力指标：如内 部收益率（IRR）、 净现值（NPV）、投 资回收期等。
财务生存能力指标： 如累计盈余资金等。
偿债能力指标：如利 息备付率、偿债备付 率等。
分析财务评价结果
分析财务评价指标的合理 性
判断各项指标是否符合预期标准或行业标准 。
分析项目的财务可行性
综合各项指标，判断项目在财务上是否可行 。
收集资料与预测
收集基础资料
收集项目的基本情况、建设条件、市场信息等基础资料。
造价工程师《案例分析》章节典型案例题(第一章)
造价工程师《案例分析》章节典型案例题（第一章）第一章建设项目投资估算与财务评价一、简答题1、某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500t，装运港船上交货价，即离岸价（FOB价）为400万美元。
其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元/t；海上运输保险费率为0.266％；中国银行手续费率为0.5％；外贸手续费率为1.5％；关税税率为22％；增值税的税率为17％；美元的银行外汇牌价为1美元＝6.1元人民币，设备的国内运杂费率为2.5％。
估算该设备的购置费。
（计算过程及结果均保留两位小数）2、某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下（单位：万元），指标不变动净现值原值为861.44，建设投资变动－10％、10％后净现值分别为914.94、807.94；营业收入变动－10％、10％后净现值分别为703.08、1019.80；经营成本变动－10％、10％后净现值分别为875.40、847.47，对该项目进行敏感性分析。
二、阅读理解1、某公司2017年初拟建年产15万吨产品的工业项目，根据调查统计2014年当地已建年产12万吨产品的工程及工程建设其他费用之和为1500万元，自2014年至2016年每年平均造价指数递增3％。
拟建项目有关数据资料如下：1.拟建项目的生产能力指数为1。
2.拟建项目建设资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为1000万元，分年度按照投资比例均衡发放，按年计息贷款年利率8％。
3.建设期3年，第１年投入30％，第２年投入50％，第３年投入20％。
4.预计建设期物价年平均上涨率3％，投资估算到开工的时间按1年考虑，基本预备费率10％。
（计算结果保留两位小数）<1> 、对于拟建项目，试用生产能力指数法列式计算拟建项目的工程及工程建设其他费用。
<2> 、估算拟建项目的建设投资。
<3> 、对于拟建项目，若单位产量占用流动资金额为20元/吨，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。
造价工程师案例分析：建设项目财务评价考试试题
造价工程师案例分析：建设项目财务评价考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某项目组成了甲、乙、丙、丁共4个专业队进行等节奏流水施工，流水节拍为6周，最后一个专业队(丁队)从进场到完成各施工段的施工共需30周。
根据分析，乙与甲、丙与乙之间各需2周技术间歇，而经过合理组织，丁对丙可插入3周进场，该项目总工期为__周。
A．49B．51C．55D．562、下列__是反映清偿能力指标的。
A．资本金利润率B．财务净现值C．流动比率D．投资回收期3、机械设备按其作用可分为输送设备、金属加工设备、（）、动力设备、起重设备、冷冻设备和成型与包装设备。
A．防锈设备B．压铸设备C．安装设备D．铸造设备4、电动机安装工程中，一般电动机基础承重量不应小于电动机重量的__倍。
A．2B．3C．4D．55、地下交通工程的主要优点是__。
A．运行效率高，耗资少B．交通组织管理单一C．车站设备简单D．施工工期短6、采用装运港船上交货方式进口设备时，卖方的责任是__。
A．负责租船订舱，支付运费B．负责运输保险及保险费支付C．办理在目的港的进口手续D．负责办理出口手续7、确定建筑安装工程预算定额的水平应按照__确定。
A．社会平均水平B．社会必要劳动时间C．平均先进水平D．社会先进水平8、下列各项定额中，不属于按专业性质分类的是__定额。
A．概算B．通用C．行业D．专业9、在我国境内进行的大型基础施工工程建设项目，可以不进行招标的环节是（）。
A．可行性研究B．勘察设计C．施工D．监理10、建设工程合同纠纷的诉讼时效为__。
A．6个月B．1年C．2年D．4年11、某建设项目投资构成中，设备购置费1000万元，工具、器具及生产家具购置费200万元，建筑工程费800万元，安装工程费500万元，工程建设其他费用400万元，基本预备费150万元，涨价预备费350万元，建设期贷款2000万元，应计利息120万元，流动资金400万元，则该建设项目的工程造价为__万元。
2020年一级造价工程师《案例分析(土建)》练习题 附答案 建设项目投资估算与财务评价1
2020年一级造价工程师《案例分析（土建）》设I页目投资估算与财务评价一、简答题1、某建设工程以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下（单位：万元），指标不变动净现值原值为861. 44,建设投资变动-10%. 10%后净现值分别为914.94、807. 94；营业收入变动-10%. 10%后净现值分别为703.08、1019. 80；经营本钱变动-10%、10%后净现值分别为875.40、847. 47,对该工程进行敏感性分析。
二、阅读理解1、背景资料：某企业拟于某城市新建一个工业工程，该工程可行性研究相关基础数据如下：1. 拟建工程占地面积30亩，建筑面积11000m2,其工程设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类工程相同，已建同类工程的单位建筑工程费用为1600元/k,建筑工程的综合用工量为4.5工日/Y,综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%,机械使用费占比为8%,考虑地区和交易时间差，拟建工程的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1,机械使用费的修正数为1.05, 人材机以外的其它费用修正系数为1. 08o 根据市场询价，该拟建工程设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。
工程土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为工程建安工程费用的15%,工程的基本预备费率为5%,不考虑价差预备费。
2. 工程建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。
固定资产使用年限为10年，残值率为5%,直线法折旧。
3. 工程运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4. 工程正常年份销售收入为1560万元（不含销项税额），增值税税率为13%,增值税附加税率为10%,项目正常年份年经营本钱为400万元（不含可抵扣的进项税额30万）。
工程运营第1年产量为设计产量的85%,第2年及以后各年均到达设计产量，运营期第1年的销售收入，经营本钱，增值税、可抵扣的进项税额和增值税附加均为正常年份的85%。
2013造价工程师第一章建设项目投资估算与财务评价模拟题
第一章建设项目投资估算与财务评价一、阅读理解1、某企业预投资建设某化工项目，设计生产能力为4.5×105t。
已知生产能力指数为3×105t的同类项目投入设备费为30000万元，设备综合调整系数为1.1。
该项目生产能力指数估计为0.8，该类项目的建筑工程费是设备费的10％，安装工程费为设备费的20％，其他工程费是设备费的10％。
该三项的综合调整系数定为1.0，其他投资费用估算为1000万元。
该项目资金由自有资金和银行贷款组成。
其中贷款总额为50000万元，年贷款利率为8％，按季计算，建设期为3年，贷款额度分别为30％、50％、20％。
基本预备费为10％，预计建设期物价年平均上涨率为5％，投资估算到开工的时间按一年考虑。
投资计划为：第一年30％，第二年50％，第三年20％。
固定资产投资方向调节税免征。
已知本项目的流动资金为8589.17万元。
<1> 、估算建设期贷款利息。
<2> 、计算该项目的建设投资。
<3> 、估算建设项目的总投资额。
2、某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。
（2）辅助生产项目300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。
（3）公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。
2.项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。
工程建设其他费为250万元，基本预备费率为10%，年均投资价格上涨为6%。
3.项目建设期2年，运营期8年。
建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。
贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。
4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
工程造价案例课后作业答案
1.7
生活福利工程
200
1.8
场外工程
100
2
其他费用
第 1、2 部分合计
6500 4150
710
3
预备费
3.1
基本预备费
3.2
涨价预备费
4 建设投资合计（1+2+3） 6500 4150
710
5.04
其他 费用
380 380 2360 1174 1186 2740 19.43
问题4： 解：建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+流动资金 =14100+896+1680=16676万元
第二章课后作业
一、某部件成本为14500元，现拟对其进行改进，目标成本 为13000元，在进行价值分析时，共划分出五项功能，各 功能目前成本分别为4500元、3200元、3500元、1700元、 1600元。采用0～1评分法对各功能的重要程度评分，共 请了10名人员来参加功能评价，这10个人对各个功能的重 要性得出3种排序：① 有2人按以下排序：F1＞F2＞F3＞ F4＞F5；② 有5人按以下排序：F1＞F3＞F2＞F4＞F5； ③ 有3人按以下排序：F1＞F3＞F2＞F5＞F4。
12．建设期为2年，每年建设投资相等，第1年贷款 5500万元，第2年贷款5000万元，贷款年利率为8%（每 半年计息一次），其余投资为自有资金。
13．项目流动资金估算额为1680万元。 问题：
1．试将以上数据填入表1.1所示的建设投资估算表中。 2．计算基本预备费、涨价预备费，完成建设投资估算 表。 3．计算实际年贷款利率和建设期贷款利息。 4．计算该建设项目总投资。 注：除贷款利率取两位小数外，其余均取整数计算。
造价师案例分析精讲资料
工程造价案例分析要点第一章建设项目财务评价案例类型:※投资估算；※财务评价；※不确定性分析。
一、投资估算1.建设项目投资构成注意：生产性建设项目投资应包括建设投资、建设贷款利息和流动资金三部分费用, 见下图。
非生产性项目只包括建设投资和建设贷款利息。
（1）2.建设投资估算措施（2）工程费及工程建设其他费估算措施工程费用及工程建设其他费用估算措施有: 单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、系数估算法、比例估算法和指标估算法等。
（2)预备费估算措施预备费＝基本预备费＋涨价预备费基本预备费＝（工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率 涨价预备费＝∑I t ×｛（1＋f ）t －1｝ 式中：I t —建设期t 年静态投资。
静态投资指工程费、工程建设其他费和基本预备费； f —建设期物价平均年上涨率。
09版《工程造价计价与控制》教材采用涨价预备费计算公式如下:()nt 1m 0.5t t 1PF I (1f )(1f )1f 1-=⎡⎤=+++-⎣⎦∑ 式中 PF ——涨价预备费； n ——建设期年份数；It ——建设期中第t 年投资计划额, 包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费；即第t 年静态投资f ——年均投资价格上涨率；m ——建设前期年限（从编制估算到动工建设年限）。
3.流动资金估算措施流动资金估算措施有: 扩大指标估算法和分项详细估算法两种。
二、财务评价⒈ 融资前财务分析措施首先编制项目投资现金流量表（见下表）, 然后计算出项目财务内部收益率、财务净现值等动态盈利能力指标, 也可计算投资回收期（静态）指标。
项目投资现金流量表表中: 1)补助收入是指与收益有关政府补助。
2)维持运行投资是指在项目运行期内需投入使得固定资产正常运行投资, 按照《企业会计准则》, 该投资可以予以资本化, 应计入固定资产原值并计提折旧, 否则只能按费用化处理。
项目投资现金流量表中费用有现金流入和现金流出两大类。
工程造价案例分析项目评价(第三版)备课讲稿
第一章建设项目财务评价本章考试大纲主要考察造价人员在综合掌握《工程造价计价与控制》、《工程造价管理基础理论及相关法规》科目的基础上，解决下述有关工程造价实际问题的能力:1.建设项目投资估算;2.建设项目财务指标计算与分析;3.建设项目不确定性分析.本章基本知识点及相关理论出处1.建设项目总投资构成与投资估算方法（《建设项目经济评价方法与参数》第三版）2.建设项目财务评价中基本报表的编制（《建设项目经济评价方法与参数》第三版）3.建设项目财务评价指标体系的分类（《建设项目经济评价方法与参数》第三版）4.建设项目财务评价的主要内容（包括估算项目的投资总额；建设项目的净现值、投资回收期和内部收益率、总投资收益率、资本金净利润率等盈利能力分析指标的计算；偿债备付率、利息备付率、资产负债率流动比率和速动比率等清偿能力分析指标的计算；建设项目抗风险能力的不确定分析等）。
（《建设项目经济评价方法与参数》第三版）本章知识框架体系建设项目总投资估算建设投资基本构成估算顺序估算基数各项计算公式静态估算方法建设期利息固定资产投资方向调节税流动资金投资估算流动资产构成及计算公式流动负债构成及计算公式分项法估算流动资金的步骤及相应公式建设项目财务评价基于财务报表的财务评价（三个基本报表及二个辅助报表）长期借款不同还款方式下的还本付息表的编制（辅助报表之一）总成本费用表的编制（辅助报表之二）项目投资现金流量表的编制及财务评价项目资本金现金流量表的编制及财务评价利润及利润分配表的编制及财务评价不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析本章知识点问答及解题思路一、如何进行建设项目总投资估算？答：1.建设项目总投资估算内容如图1－1所示：图 1－1建设项目总投资的构成2.投资估算的方法有：单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、比例估算法、系数估算法、指标估算法等。
其中考生需要掌握的是运用生产能力指数估算法进行建设项目总投资的估算。
首先，用设备系数估算法估算该项目与工艺设备有关的主厂房投资额，用主体专业系数估算法估算与主厂房有关的辅助工程、附属工程以及工程建设的其他投资。
造价工程师案例分析建设项目财务评价考试题
2017年造价工程师案例分析：建设项目财务评价考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、无权代理是指__而以他人的名义进行民事、经济活动。
A．企业未经注册B．企业法人超越经营范围C．行为人没有代理权D．被代理人没有授权2、事先委任执行人员，授予相应职权，确定职责，这是项目目标控制中的__措施。
A．技术B．合同C．组织D．经济3、用计时观察法来编制施工定额时，__是主要的研究对象。
A．综合工作过程B．工作过程C．工序D．施工过程4、某企业为扩大生产规模，提出三个设计方案：方案甲，一次性投资5400万元，年经营成本620万元；方案乙，一次性投资4 300万元，年经营成本760万元；方案丙，一次性投资5 100万元，年经营成本680万元。
三个方案的寿命期相同，所在行业的标准投资效果系数为8%，用计算费用法确定的最优方案是__。
A．方案甲、丙B．方案甲C．方案D．方案丙5、蒸发量__的锅炉，至少应装设两个安全阀(不包括省煤器上的安全阀)。
A．大于0.5t/hB．小与0.5t/hC．大于0.75t/hD．小于0.75t/h6、建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角度可以分别理解为（）。
A．建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格B．建设工程总投资和建设工程承发包价格C．建设工程总投资和建设工程固定资产投资D．建设工程动态投资和建设工程静态投资7、企业的所有者权益包括实收资本、盈余公积、未分配利润和（）。
A．利润B．公益金C．应付利润D．资本公积8、竣工结算工程价款二__。
A．合同价款+合同价款调整数额B．合同价款+合同价款调整数额-预付及已结算工程价款C．合同价款+合同价款调整数额+尾留款-预付及已结算工程价款-保修金D．合同价款+合同价款调整数额-预付及已结算工程价款-保修金9、室内绝缘导线与建筑物表面的最小距离，瓷瓶配线不应小于__mm。
A．5B．10C．15D．2010、国产机械预算价格按照机械原值，供销部门手续和一次运杂费以及车辆购置税之和计算，其供销部门手续费和一次运杂费可按机械原值的__计算。
工程造价案例分析第一章
-第一章建设项目财务评价本章按照《建设项目经济评价方法与参数》第三版修订，基本知识点为：1．建设项目投资构成与建设投资估算方法；2．建设项目财务评价中基本报表的编制；3．建设项目财务评价指标体系的分类：4．建设项目财务评价的主要内容。
【案例一】背景：某拟建年产30万吨铸钢厂，根据可行性研究报告提供的已建年产25万吨类似工程的主厂房工艺设备投资约2 400万元。
已建类似项目资料：与设备投资有关的各专业工程投资系数，如表l 一1所示。
与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数，见表l．2。
本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为8 000万元，贷款利率8％(按年计息)。
建设期3年，第、l年投入30％，第2年投入50％，第3年投入20％。
预计建设期物价年平均上涨率3％，基本预备费率5％。
问题：1．已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为l．25，试用生产能力指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额；用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。
2．估算该项目的建设投资，并编制建设投资估算表。
3．若单位产量占用流动资金额为：33．67元吨，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。
确定该项目的建设总投资。
分析要点：本案例所考核的内容涉及了建设项目投资估算类问题的主要内容和基本知识点。
投资估算的方法有：单位生产能力估算法、生产能力指数估算法比例估算法、系数估算法、指标估算法等。
本案例是在可行性研究深度不够，尚未提篷工艺设备清单的情况下，先运用生产能力指数估算法估算出拟建项目主厂房的工艺设备投资，再运用系数估算法，估算拟建项目建设投资的一种方法。
即：首先，用设备系数估算法估算项项目与工艺设备有关的主厂房投资额；用主体专业系数估算法估算与主厂房有关的约辅助工程、附属工程以及工程建设的其他投资。
其次，估算拟建项目的基本预备费、涨价预备费，得到拟建项目的建设投资。
最后，估算建设期贷款利息、并用流动资金的扩大标估算法，估算出项目的流动资金投资额，得到拟建项目的建设总投资。
造价工程师-案例第一章：建设项目投资估算与财务评价(四)
【案例】某地拟新建项目。
估算该项目主厂房设备投资约4200万元，主厂房的建筑工程费占设备投资的18％，安装工程费占设备投资的12％，其他工程费用按主厂房工程费用为基数，以系数法进行估算，有关系数见表 l。
上述各项费用均形成企业固定资产。
其他工程费用系数表表 l（注意：工程建设其他费一般应以全部工程费用为基数，但是本题目不同）基本预备费率为10%。
建设期2年，建设投资第1年投入60％，第2年投入40％。
预计建设期第一年的价差预备费123.83万元，第二年的价差预备费167.59万元。
项目中有一台设备需要进口，进口设备FOB价为250万元(人民币)，到岸价(货价、海运费、运输保险费)为302万元(人民币)，进口设备国内运杂费为10万元。
其他信息见进口设备购置费用计算表。
本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为6000万元，年利率为6％。
每年贷款比例与建设资金投入比例相同，且在各年年中均衡发放。
与银行约定，从生产期的第1年开始，按5年等额还本付息方式还款。
固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，预计净残值率为5％，在生产期末回收固定资产余值。
项目生产期为8年，流动资金总额为500万元，全部源于自有资金。
生产期第1年年初投入流动资金总额的30％，其余70％于该年年末投入。
流动资金在计算期末全部回收。
预计生产期各年的经营成本均为2000万元（不含增值税），销售收入（不含增值税）在生产期第1年为4000万元，第2至第8年均为5500万元。
营业税金及附加占销售收入的比例为5％，所得税率为33％，行业基准收益率ic=15％。
未说明的资金均视为年末发生。
进口设备购置费用计算表项目投资现金流量表问题：1．估算该项目的建设投资和进口设备购置费。
答案：1．先采用比例估算法估算主厂房的建筑工程费和安装工程费，再用设备和厂房系数法估算其他工程费用。
（1）主厂房的建筑工程费＝4200×18%＝756万元主厂房的安装工程费＝4200×12%＝504万元主厂房的工程费用＝4200＋756＋504＝5460万元（2）其他工程的工程费用＝5460×（9%＋12%＋0.7%＋2.8%＋1.5%）＝1419.6万元（3）工程费用＝5460＋1419.6＝6879.6万元（4）工程建设其他费用＝5460×32%＝1747.2万元（5）基本预备费＝（6879.6＋1747.2）×10%＝862.68万元价差预备费＝123.83＋167.59＝291.42万元（6）建设投资＝6879.6＋1747.2＋862.68＋291.42＝9780.9万元（7）进口设备购置费用计算表问题：2．计算建设期利息以及还款期第1年的还本额和付息额。
一级造价师考试-案例分析(土建)-第一章 建设项目投资估算与财务评价
本章授课思路（三步走）：熟悉考试大纲→基础知识点详解与专项训练→综合知识点拓展与教材典型案例解析第一步：本章考试大纲1.建设项目投资估算；2.建设项目财务分析；3.建设项目不确定性分析与风险分析。
第二步：基础知识点详解与专项训练本章的基础知识点主要包括：1.建设项目总投资估算；2.建设期利息的计算与偿还；3.增值税及增值税附加的计算；4.总成本费用的计算。
基础知识点一：建设项目总投资估算1.目标：熟练掌握建设项目的总投资构成及三种估算方法。
2.总投资构成我国现行建设项目总投资构成3.总投资估算方法（1）构成法，详见上表。
（2）生产能力指数法（一般用于工业性项目）C2＝C1（Q2/Q1）n×f式中：C2—拟建项目的投资额；C1—类似项目的投资额；Q2—拟建项目生产能力；Q1—类似项目生产能力；n—生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5～2之间，可取n＝1；f—综合调整系数（如终值系数）。
（3）综合差异系数法（已完工程的借鉴）拟建项目投资额（或建安工程费）＝已建类似项目投资额（或建安工程费）×综合差异系数综合差异系数＝Σ（某影响因素占投资额或建安工程费的比例×该因素的调整系数）4.专项训练训练1（构成法）背景资料：某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500万元，其中设备购置费1050万元，建筑工程费300万元，安装工程费150万元。
（2）辅助生产项目300万元，其中设备购置费110万元，建筑工程费150万元，安装工程费40万元。
（3）公用工程150万元，其中设备购置费40万元，建筑工程费100万元，安装工程费10万元。
项目工程建设其他费为250万元，基本预备费为220万元，价差预备费为316.11万元。
项目建设期2年，运营期15年，建设期贷款1200万元，建设期贷款利息合计为65.66万元。
项目流动资金为500万元，运营期第1年初投入，其中300万元为自有资金，200万元为银行借款（建设期末从中国建设银行借贷），借款利率5%（按年计息）。
2023 一级造价工程师《建设工程造价案例分析(土建)》冲关宝典
2023年一级造价工程师《建设工程造价案例分析（土建）》冲关宝典温馨提示：由于此门课程考试是案例分析主观题，各位考生在复习时，除了把握冲关宝典中提示的知识点外，还需掌握知识点对应的教材例题。
第一章建设项目投资估算与财务评价1.总投资构成固定资产投资（工程造价）构成中，工程费用、工程建设其他费用、基本预备费部分为2.建设期贷款利息的计算建设期年贷款利息＝（年初累计借款＋本年新增借款÷2）×实际年贷款利率名义利率与实际利率之间的关系：i＝（1+r/m）m-1参见教材第一章【案例一】，掌握投资估算方法，设备费，预备费的计算，利息的计算。
3.建设期贷款利息的偿还（1）等额本金法（等额本金、利息照付）1）含义：在每年等额还本的同时，支付逐年递减的利息。
2）计算公式：1--1n=+⨯⎛⎝⎫⎭⎪⨯AtIcnIctiAt——第t年还本付息额；Ic——建设期末的贷款本息累计额；Icn——每年偿还本金额；1--1⨯⎛⎝⎫⎭⎪⨯Ic tni——第t年支付利息额。
（或：某年应支付利息额=当年期初本利和×利率）（2）等额本息法1）含义：在规定期限内分期等额偿还本金和利息。
2）计算公式：()()()1-11,,/nniiiPniPAPA+⨯+⨯=⨯=A——每年应偿还的等额本息和；P——建设期末的贷款本息累计额。
（3）最大能力偿还法1）含义：就项目自身收益而言，可用于偿还建设期贷款本金（包含已经资本化的建设期贷款利息）的资金来源包括回收的折旧、摊销和未分配利润，按照项目最大偿还能力还款，也就是将项目回收的所有折旧和摊销资金，以及税后利润均优先用于还款。
总结：还款资金的来源包括：折旧费、摊销费、未分配利润（不考虑计提法定盈余公积金、各方股利等时，未分配利润数值上就是净利润）。
方法一：运营期某年最大能力可用于还本付息的资金＝营业收入（不含销项税额）－经营成本（不含进项税额）－增值税附加＋补贴收入－所得税＝营业收入（含销项税额）－经营成本（含进项税额）－增值税税金及附加＋补贴收入－所得税＝利润总额+折旧+摊销+利息-所得税＝息税折旧摊销前利润－所得税＝可用于还款的未分配利润＋利息＋折旧＋摊销方法二：运营期某年最大能力可用于还本的资金＝可用于还款的未分配利润＋折旧＋摊销方法三：偿债备付率偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息的金额=（息税前利润+折旧+摊销-企业所得税）/当期应还本付息的金额=（可用于还款的未分配利润+利息+折旧+摊销）/（当期应还本金+利息）注：利息为总成本费用中列支的利息费用，包括长期借款利息+流动资金借款利息+短期借款利息。
wenhei2004年新版的工程造价案例(20210316151901)
2004 年新版的《工程造价案例分析》教材，第一章建设项目财务评价基本未变，有些印刷上的错误也没有改正，只有12、14 页的计算资本金利润率改了。
由去年的：资本金利润率=［年利润总额或生产期内年平均利润总额/ 项目资本金］*100%改为今年的：资本金利润率=［年税后利润总额或生产期内年平均税后利润总额/ 项目资本金］*100%相应地计算式由：资本金利润率=［1161.91/(1540+300)］*100%=63.15%改为：资本金利润率=［778.48/(1540+300)］*100%=42.31%第3xx［案例一］。
第 3 章是2004 年案例教材变化最大的章节，由2003 年的《建设工程定额与概预算》改为《建设工程计量与计价》其中［案例一］与［案例九］有较大的变动，具体变化如下：［案例一］1、本章基本知识点1 增加《建设工程工程量清单计价规范》。
2、分析要点第2 段：由问题3 要求根据图3-1 和《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》规定，列出±0.00以下应计算的各分项工程名称和计量顺序改为：问题 3 要求根据图3-1 和《建设工程工程量清单计价规范》规定，列出± 0.00以下应计算的各分项工程名称和计量顺序。
3、分析要点第3 段：由问题4 要求根据图3-1 设计图示尺寸和《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》规定，遵循一定的顺序，逐项计算各分项工程的工程量改为：问题4要求根据图3-1 设计图示尺寸和《建设工程工程量清单计价规范》规定，遵循一定的顺序，逐项计算各分项工程的工程量。
4、第4 段关于工程量计算规则变动后的情况如下：1、平整场地=底层建筑面积2、挖基础土方二垫层面积’平均挖土xx平均挖土深度是指：垫层上表面至室外地坪的高度；3、地圈梁混凝土工程量二圈梁高’圈梁宽’圈梁长钢筋工程量：主筋总长二（圈梁长+T形接头锚固长度T形接头数）主筋根数箍筋总长二（圈梁长/箍筋间距+内墙的道数）’每根箍筋长4、柱基础：混凝土工程量=扩大面以下六面体体积+扩大面以上四棱台体积钢筋工程：底座为正方形，双向配筋。
《工程造价案例》第一章建设项目财务评价课后练习
《工程造价案例》第一章建设项目财务评价课后练习《工程造价案例》第一章建设项目财务评价课后练习一、单项选择题共10 题1、内部收益率是指项目在（）内各年净现金流量现值之和为零时的折现率。
A . 生产经营期B . 整个计算期C . 建设期D . 使用寿命期参考答案：B2、资产负债主体结构包括三部分,其表现形式为（）。
A . 所有者权益=资产+负债B . 资产=负债+所有者权益C . 所有者权益=流动资产+负债D . 流动资产=负债+所有者权益参考答案：B3、项目的（）计算结果越大表明其投资的经济效果越好。
A . 财务内部收益率B . 投资回收期C . 盈亏平衡点D . 借款偿还期参考答案：A4、项目的（）计算结果越大表明其盈利能力越强。
A . 投资回收期B . 财务净现值C . 借款偿还期D . 资产负债率参考答案：B5、一个项目的财务净现值小于零则其财务内部收益率（）基准收益率。
A . 等于B . 一定大于C . 一定小于D . 可能大于也可能小于参考答案：C6、下列关于损益表中各项数字之间相关关系的表述中正确的是（）。
A . 利润总额=营业利润-期间费用+营业外收入-营业外支出B . 利润总额=营业利润+投资收益+营业外收入-营业外支出C . 利润总额=营业利润-期间费用+营业外收入-营业外支出+以前年度损益调整D . 利润总额=营业利润+投资收益+营业外收入-营业外支出+以前年度损益调整参考答案：B7、（）代表了项目投资应获得的最低财务盈利水平,也是衡量投资项目是否可行的标准。
A . 基准收益率B . 内部收益率C . 静态收益率D . 动态收益率参考答案：A8、（）反映的是项目全部投资所能获得的实际最大收益率。
A . 基准收益率B . 静态收益率C . 内部收益率D . 动态收益率参考答案：C9、（）能全面反映项目的资金活动全貌。
A . 损益表B . 资产负债表C . 资金来源与运用表D . 财务外汇平衡表参考答案：C10、用财务内部收益率对项目进行评价时（）指标是财务内部收益率的判别基准。
造价工程师案例-精讲-第一章：第一节-建设项目投资构成及第二节-分项详细估算法(一)
2016造价工程师考前辅导---案例分析02
第一章建设项目财务评价
【基本知识点】
⒈建设项目投资构成与估算方法；
⒉建设项目财务评价中基本报表的编制；
⒊建设项目财务评价指标体系的分类；
⒋建设项目财务评价的主要内容。
【分析】估算在《建设工程计价》，财务评价在《建设工程造价管理》。
在财务部分简化了知识，但是《案例》教材没有简化。
仅仅靠《建设工程造价管理》知识难以应付案例考试。
但是估计考试中，这部分不会很难了。
【基本内容】
第一节建设项目投资构成
第二节分项详细估算法一、投资估算的内容。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
《工程造价案例》
第一章建设项目财务评价课后练习
一、单项选择题共10 题
1、内部收益率是指项目在（）内各年净现金流量现值之和为零时的折现率。
A . 生产经营期
B . 整个计算期
C . 建设期
D . 使用寿命期
参考答案：B
2、资产负债主体结构包括三部分,其表现形式为（）。
A . 所有者权益=资产+负债
B . 资产=负债+所有者权益
C . 所有者权益=流动资产+负债
D . 流动资产=负债+所有者权益
参考答案：B
3、项目的（）计算结果越大表明其投资的经济效果越好。
A . 财务内部收益率
B . 投资回收期
C . 盈亏平衡点
D . 借款偿还期
参考答案：A
4、项目的（）计算结果越大表明其盈利能力越强。
A . 投资回收期
B . 财务净现值
C . 借款偿还期
D . 资产负债率
参考答案：B
5、一个项目的财务净现值小于零则其财务内部收益率（）基准收益率。
A . 等于
B . 一定大于
C . 一定小于
D . 可能大于也可能小于
参考答案：C
6、下列关于损益表中各项数字之间相关关系的表述中正确的是（）。
A . 利润总额=营业利润-期间费用+营业外收入-营业外支出
B . 利润总额=营业利润+投资收益+营业外收入-营业外支出
C . 利润总额=营业利润-期间费用+营业外收入-营业外支出+以前年度损益调整
D . 利润总额=营业利润+投资收益+营业外收入-营业外支出+以前年度损益调整
参考答案：B
7、（）代表了项目投资应获得的最低财务盈利水平,也是衡量投资项目是否可行的标准。
A . 基准收益率
B . 内部收益率
C . 静态收益率
D . 动态收益率
参考答案：A
8、（）反映的是项目全部投资所能获得的实际最大收益率。
A . 基准收益率
B . 静态收益率
C . 内部收益率
D . 动态收益率
参考答案：C
9、（）能全面反映项目的资金活动全貌。
A . 损益表
B . 资产负债表
C . 资金来源与运用表
D . 财务外汇平衡表
参考答案：C
10、用财务内部收益率对项目进行评价时（）指标是财务内部收益率的判别基准。
A . 平均投资利润率
B . 折现率
C . 行业基准收益率
D . 投资利税率
参考答案：C
二、多项选择题共10 题
1、（）包含在现金流量表（自有资金）而不包含在现金流量表（全部投资）中。
A . 回收固定资产余值
B . 回收流动资金。