商品房预租合同范本(标准版)

商品房预租合同范本（标准版）
甲方（出租人）：________________
乙方（预租人）：________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方对位于________________（详细地址）的商品房预租给乙方使用一事，经协商一致，达成以下条款，以兹信守。

一、预租房屋的基本状况
甲方预租的商品房位于________________，建筑面积________平方米（具体以房地产权证为准），房屋用途为_____________，布局和结构按照相关规划图进行设计。

房屋的设施设备以及相关配套设施状况详见附件一《房屋设施及配套设施清单》。

二、预租期限
预租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

预租期限届满前，双方协商续租事宜。

若乙方有意续租，应在预租期限届满前至少______个月向甲方提出书面申请并得到甲方的书面同意。

三、租金与支付方式
1. 租金：租金总额为人民币________元整（大写：
________________），平均每月租金为人民币________元（大写：
________________）。

租金不包含物业管理费、水电费等其他费用，这些费用由乙方另行支付。

2. 支付方式：乙方应按照每______个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。

首次租金在签订本合同后的______个工作日内支付，之后每次租金应在每期的第一个工作日支付。

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付滞纳金，滞纳金为月租的百分之______（%）。

四、房屋交付及返还
1. 房屋交付：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。

若甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金，违约金为月租的百分之______（%）。

2. 房屋返还：预租期满或提前终止本合同后，乙方应将房屋及其设施设备和相关配套设施按照原状返还给甲方。

如因乙方原因造成损坏或遗失的，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋使用及管理维修责任
乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。

在预租期内，甲方负责房屋的保险和维修责任。

若因不可抗力导致房屋损坏的，双方应共同协商解决。

六、违约责任及合同解除
任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

若乙方未按时支付租金或擅自改变房屋用途等违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

若甲方未能按时交付房屋或履行维修责任等违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

具体违约责任和合同解除事项详见本合同相关条款。

七、其他条款
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。