标准的房管局购房合同

合同编号：________
甲方（卖方）：________
身份证号码：________
地址：________
乙方（买方）：________
身份证号码：________
地址：________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋、乙方购买房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：________（详细地址）
2. 房屋所有权证号：________
3. 房屋结构：________
4. 房屋面积：________平方米
5. 房屋用途：________
6. 房屋所有权人：________
二、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价款：人民币________元整。

2. 付款方式：
（1）乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的
________%作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除合同。

（2）乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的
________%作为首付款。

（3）乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的
________%作为分期付款。

（4）乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的
________%作为尾款。

三、房屋交付及验收
1. 甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2. 乙方在收到房屋后，应在________个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应
在验收之日起________个工作日内向甲方提出。

3. 验收合格后，乙方应在________个工作日内向甲方支付房屋总价款的________%。

四、税费承担
1. 甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增
值税等。

2. 乙方应承担房屋交付后产生的物业费、供暖费、水电费等费用。

五、合同解除及违约责任
1. 如甲方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房
屋总价款的________%作为违约金。

2. 如乙方在合同约定的付款期限内未能支付款项，每逾期一日，应向甲方支付房
屋总价款的________%作为违约金。

3. 如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决
1. 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方
均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
签订日期：________年________月________日
注：本合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行修改。