标准的房管局购房合同
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合同编号:________
甲方(卖方):________
身份证号码:________
地址:________
乙方(买方):________
身份证号码:________
地址:________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出售房屋、乙方购买房屋事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落:________(详细地址)
2. 房屋所有权证号:________
3. 房屋结构:________
4. 房屋面积:________平方米
5. 房屋用途:________
6. 房屋所有权人:________
二、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价款:人民币________元整。
2. 付款方式:
(1)乙方应在本合同签订之日起________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的
________%作为定金,定金支付后,甲方不得以任何理由解除合同。
(2)乙方应在本合同签订之日起________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的
________%作为首付款。
(3)乙方应在本合同签订之日起________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的
________%作为分期付款。
(4)乙方应在本合同签订之日起________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的
________%作为尾款。
三、房屋交付及验收
1. 甲方应在本合同签订之日起________个工作日内,将房屋交付给乙方。
2. 乙方在收到房屋后,应在________个工作日内对房屋进行验收,如有异议,应
在验收之日起________个工作日内向甲方提出。
3. 验收合格后,乙方应在________个工作日内向甲方支付房屋总价款的________%。
四、税费承担
1. 甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税、土地增
值税等。
2. 乙方应承担房屋交付后产生的物业费、供暖费、水电费等费用。
五、合同解除及违约责任
1. 如甲方在合同约定的交付期限内未能交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付房
屋总价款的________%作为违约金。
2. 如乙方在合同约定的付款期限内未能支付款项,每逾期一日,应向甲方支付房
屋总价款的________%作为违约金。
3. 如任何一方违反合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
1. 本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方
均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2. 本合同一式________份,甲乙双方各执________份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):________
乙方(盖章):________
签订日期:________年________月________日
注:本合同范本仅供参考,具体条款可根据实际情况进行修改。