北京市居住建筑供热计量管理办法 和 基础热费
北京市采暖费收取标准
北京市采暖费收取标准按照《北京市发展和改革委员会关于调整本市非居民供热价格有关问题的通知》（京发改〔2019〕1545号）对执行面积收费的用户（含居民），供热单层建筑高度超过4米（不含4米）的供热面积，供热价格按实际超过的高度每米加收12.5%，加价最高不超过1倍。
对执行热计量收费的用户，不得实行超高加价。
（例：按照面积收费的、实际超过4米的高度为2.1米，超高加价标准=面积热价*12.5%*2.1）供用热双方可参照《关于单层建筑高度超过4米房屋供热收费问题的补充通知》（京管发〔2022〕17号），对于单层建筑高度超过4米房屋供热收费问题在合同中进行约定。
法律分析：居住建筑供热计量收费试行价格实行两部制热价，由基本热价和计量热价两部分构成。
其中，基本热价按照建筑面积征收，计量热价按照用热量征收。
即：用户热费=基本热费计量热费。
其中，基本热费=基本热价×建筑面积;计量热费=计量热价×用热量。
基本热价1、燃煤锅炉供应的居住建筑基本热价标准为7元/建筑平方米每采暖季;2、市热力集团供应的居住建筑基本热价标准为12元/建筑平方米每采暖季;3、燃气、燃油、电锅炉供应的居住建筑基本热价标准为18元/建筑平方米每采暖季。
计量热价按照用热量征收，价格标准为每千瓦时0.16元，等于每吉焦44.45元。
法律依据：《2020-2021北京供暖费收费标准》二、缴纳对象：用户与供热单位签订合同的，由合同约定的交费人支付采暖费。
未签订合同，由房屋所有权人或承租政府规定租金标准公有住房的承租人支付采暖费。
采暖费由用户所在单位负担的，单位应当负担。
采暖用户为维护自身权益，对供热单位的服务监督，应签订书面供热采暖合同。
北京市供暖费标准
北京市供暖费标准
北京市供暖费标准是指北京市居民供暖服务的收费标准。
根据《北京市居民供
热管理办法》，北京市居民供暖费用按照居民使用的采暖面积和采暖季实际供热天数计算。
具体的供暖费用标准由北京市物价部门制定并公布。
首先，北京市的供暖费用是按照采暖面积来计算的。
居民的供暖费用是根据其
住房的采暖面积来确定的，通常以每平方米的费用来计算。
这意味着采暖面积越大的住房，供暖费用也会相应增加。
其次，北京市的供暖费用还与采暖季实际供热天数有关。
北京市的供暖季通常
从每年的11月15日开始，到次年的3月15日结束。
而实际供热天数则是指暖气
供应正常运行的天数，不包括停暖、维修等时间。
因此，供暖费用也会根据实际供热天数进行调整。
此外，北京市还规定了一些特殊情况下的供暖费用标准。
例如，对于没有集中
供暖的居民，他们需要自行购买取暖设备，供暖费用则由居民自行承担。
而对于一些特殊的居民，如低保家庭、孤寡老人等，政府会给予一定的供暖补贴。
综上所述，北京市的供暖费用是根据居民的采暖面积和采暖季实际供热天数来
计算的。
而对于一些特殊情况，政府也会给予相应的补贴。
居民在缴纳供暖费用时，应当按照相关规定进行缴纳，避免因为费用问题而影响到正常的供暖服务。
总的来说，北京市的供暖费用标准是合理的，能够保障居民在寒冷的冬季得到
舒适的供暖服务。
同时，政府也会根据实际情况进行调整，确保供暖费用的合理性和公平性。
希望居民们能够理解并遵守相关规定，共同维护好供暖服务的正常运行。
北京市供热采暖管理办法
北京市供热采暖管理办法11 合同主体甲方（供热单位）：＿___________________________法定代表人：＿___________________________地址：＿___________________________联系方式：＿___________________________乙方（用热户）：＿___________________________法定代表人：＿___________________________地址：＿___________________________联系方式：＿___________________________111 合同标的本合同的标的为甲方按照北京市相关规定和标准，向乙方提供供热采暖服务，确保乙方在采暖期内室内温度符合规定要求。
112 供热采暖的具体时间、温度标准及费用1、供热采暖时间：按照北京市的统一规定执行。
2、室内温度标准：在正常天气条件下，卧室、起居室（厅）的室内温度不低于 18℃。
3、供热采暖费用：根据北京市物价部门核定的标准及乙方的用热面积计算，乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付费用。
12 权利义务121 甲方的权利义务1、有权按照合同约定向乙方收取供热采暖费用。
2、负责供热设施的运行、维护和管理，确保供热系统正常运行。
3、按照规定的时间、温度标准向乙方供热。
4、对供热设施进行定期巡检和维护，发现问题及时处理。
5、在供热设施发生故障或紧急情况时，应及时通知乙方并采取应急措施。
122 乙方的权利义务1、有权要求甲方按照合同约定提供合格的供热采暖服务。
2、按照合同约定按时足额向甲方支付供热采暖费用。
3、不得擅自改变供热设施的用途和结构，不得损坏供热设施。
4、配合甲方对供热设施进行维护和检修工作。
5、发现供热设施存在问题或故障时，应及时通知甲方。
13 违约责任131 甲方违约责任1、未按照规定的时间、温度标准向乙方供热的，应当按照合同约定退还相应的供热采暖费用，并承担相应的赔偿责任。
《北京市居住建筑供热计量管理办法(试行)》解读
ｌ 市 治 理Ｃ ￣Ｎｄｉｃ ｎ 城 法 管 ｉ ｇＡ ｎ洲。 ｗ ｍｉ ｓ
《 北京市居住建筑供热计量管理办法 （ 试行 ） 》解读
近 期 ，北 京市 发布 了 北 京 市居
竣工验收的集 中供热居住建筑 。
办 法 试 行 期 间 ，居 民 用 户 实 行 供 热 计
住建 筑供 热 计量 管理 办 法 （ 行 ）》 试 （ 以下简称 《 办法》 ），该 《 办法》 自 ２ １年 １月 １ ０ ０ ０ 日起 实施 。 《 办法》 出台
标 准 为 ０１ ．６元 ／千 瓦 时 （４ ４ ４ ．５元
／吉 焦 ） 。
意识 ，促进节能减排 ，建设 绿色北京 ， 要大力推进供热节能和建筑 节能 。而 供 热计量收 费，一方面可 以通 过经济手段 促进市 民的节能意识 ，少用热可以少缴 费 ；另一方面也可 以逐 步满 足市民的不 同需求 ，市 民可 以根据 自身用热习惯在
锅 炉 供 热 ， 按 照 办 法 》 规 定 ，采 暖 期开 始前 应按 照面积 先收 取 费用 ７ ０× ３ ＝ １０ （ ） 。 采 暖 期 结 束 ，按 照 供 ０ ２０ 元
燃 煤锅 炉供 应 的居 住建 筑 基本 热
一
、
什 么是供 热计 量收费 ，为
价标准为７ 建筑平方 米 ・ 元／ 采暖季 。 市热力集 团供应的居住建筑基本热 价标准为 １ 元 ／建筑平方米 ・ ２ 采暖季。
价 。 目前 ，供热能耗 占全市社会能耗总
量 的２ ％左右 ，占全 市建筑 能耗的 ５ ％ ０ ０
左 右 ，节 能 潜 力 巨大 。 为提 高社 会 节 能
热计量数据计算 出用户热费为 １８ 元 。 ９０ 结算热 费时则 需要 向用 户退费 １ ０ ， ２元
北京市居民供热采暖合同(按热计量计费版)
北京市居民供热采暖合同（按热计量计费版）合同编号： _____________________使用说明1.本合同为示范文本，由北京市市政市容管理委员会和北京市工商行政管理局共同拟订，合用于本市行政地区内供热单位与居民用热人之间按热计量计收采暖费的经营性供热采暖交易。
2.签署本合同前，用热人应该向供热单位提交身份证明、房屋全部权证或公有住宅租借凭据复印件；供热单位应该出示加盖公章的营业执照或事业单位法人登记证书复印件和供热单位存案登记证书复印件。
3.除采暖费缴费标准外，本合同其余条款中的横线处均可由两方依据实质状况磋商商定详细内容。
关于未实质发生或两方未作商定的，应该在横线处划×，以示删除。
□后为待选内容，应该以划√方式选定。
4.两方能够依据实质状况商定本合同正本的份数，并在签署时认真查对，保证各份合同内容一致。
5.有关名词、术语解说：（1）用热人：房子的产权人或承租政府规定租金标准的公有住宅的承租人。
（2）供热人：经过市、区县供热主管部门存案登记，并获得存案登记证书的供热运转单位。
（3）正常天气：依照《采暖通风与空气调理设计规范》（G BJ19-87,2001年版）中附录二“室外气象参数”的规定，本市建筑物供热采暖系统设计时限制的室外日均匀气温在-9℃以上。
本合同所称正常天气即指室外日均匀气温在 -9℃以上。
室外日均匀气温以市专业气象部门公布的数据为准。
（4）基本热费：是指用热人按建筑面积应该支付的基本采暖花费。
（5）计量热费：是指用热人按实质用热量应该支付的采暖费用。
（6）室内自用采暖设备：室内支管、散热器（含地埋管）及其隶属设备。
（7）寝室：供居住者睡眠、歇息的空间（《住所设计规范》， GB50096-1999,2003年版）。
（8）起居室：供居住者会客、娱乐、聚会等活动的空间（《住所设计规范》， GB50096-1999,2003年版）。
（9）未供热天数：供热人未按合同约准时间延误供热或提早结束供热的天数，以及采暖期内停止供热的天数。
北京供热办法(草案)
北京市供热管理办法（草案）第一章总则第一条、为规范供用热行为，维护供用热双方的合法权益，保障安全供热，合理利用资源，推动节能减排，促进供用热关系和谐稳定和供热事业可持续发展，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条、冬季采暖是本市城乡居民的基本生活需求，供热事业是直接关系社会公众利益的基础性公共事业。
第三条、本市行政区域内的供用热以及相关管理活动适用本办法。
本办法所称供热，是指供热单位依靠稳定热源，通过管道系统有偿为热用户提供生产和生活采暖用热以及相关服务的行为。
第四条、本市供热管理遵循统一规划、优化配置、属地管理、保障安全、节能环保的原则。
第五条、市市政管理行政部门主管本市供热管理工作。
区、县市政管理行政部门负责本行政区域内的供热管理工作。
乡镇人民政府、街道办事处配合市政管理行政部门做好本辖区内的供热管理工作。
发展改革、公安、民政、财政、社会保障、环境保护、规划、住房建设、交通、质量技术监督、安全生产监督、城管执法等部门按照本办法和各自的职责，做好相关工作。
第六条、本市坚持利用多种能源供热，大力发展集中供热，积极推进供热资源整合。
加快既有建筑和供热系统节能改造，逐步实行按照用热量计量收费。
第七条、本市建立并完善城乡居民供热保障体系。
第八条、本市鼓励和支持相关行业组织和中介机构积极发挥作用，参与供热行业管理、技术交流、宣传培训等工作。
第九条、本市鼓励利用清洁能源和可再生能源，推广应用供热新技术、新工艺、新设备、新材料。
第十条、市和区县人民政府有关部门应当对节能效率高和环境效益好的供热技术和项目给予支持，并对在供热工作中做出显著成绩的单位予以表彰或者奖励。
第二章规划与建设第十一条、本市应当将供热事业的发展纳入国民经济和社会发展规划。
市市政管理行政部门应当会同有关部门，根据本市经济社会发展的需要和城乡总体规划，编制本市供热规划，报市人民政府批准后组织实施。
供热规划涉及城市空间资源规划的内容，应当纳入城乡总体规划。
北京市居住建筑供热计量管理办法
北京市居住建筑供热计量管理办法（试行）第一条为推进本市供热计量改革，提高社会节能意识，促进节能减排，建设绿色北京，依据《中华人民共和国节约能源法》、《民用建筑节能条例》、《北京市供热采暖管理办法》、《民用建筑供热计量管理办法》和《北京市推进供热计量改革综合工作方案》等规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内从事居住建筑开发、规划、设计、建设、施工、监理、供热节能与建筑节能改造的单位和居住建筑供热单位、热用户，应当遵守本办法。
第三条本市新建居住建筑和具备供热计量条件的既有居住建筑应当实行供热计量收费。
不具备供热计量条件的既有居住建筑，分步骤实施建筑节能及热计量改造并实行供热计量收费。
第四条新建居住建筑和实施建筑节能改造的居住建筑应当严格按照本市有关建筑设计规范、技术导则、标准等要求进行规划、设计、施工、验收，确保供热系统安装热计量装置和室内温控装置，具有实现供热量自动控制和能耗统计功能，具备分户供热计量收费的条件。
第五条新建居住建筑的计量装置设备购置、安装、检定等费用应当纳入房屋建造成本。
既有二步、三步节能居住建筑，实施热计量改造的设备购置、安装、检定等改造费用由财政和供热单位按照一定比例分担，改造费用的具体使用管理办法由市财政会同市市政市容委研究制定。
既有非节能居住建筑的供热计量改造纳入全市既有建筑节能改造项目管理，组织实施及资金筹措按照市住房城乡建设委的有关文件执行。
第六条在新建居住建筑规划设计阶段或者既有居住建筑节能改造方案制定阶段，开发建设单位或者建筑节能改造单位应当与在市政市容主管部门备案的供热单位签订《供热计量装置分项工程建设专项合同》，并在合同中按照《北京市供热计量应用技术导则》确定供热计量方式，明确以下内容：（一）建筑物热力入口、供热计量装置和室内温度调控装置的技术指标及质量标准；（二）开发建设单位或者建筑节能改造单位的建筑节能质量责任；（三）供热单位采购供热计量装置、温度调控装置的责任、费用、管理责任、违约责任等内容。
北京市既有非节能居住建筑节能改造项目管理办法
附件：北京市既有非节能居住建筑供热计量及节能改造项目管理办法第一章总则第一条为进一步规范本市城镇既有非节能居住建筑的供热计量及节能改造（以下简称:既有非节能居住建筑改造）项目的管理，保证改造项目的顺利实施，依据《北京市实施〈中华人民共和国节约能源法〉办法》与相关法规政策的要求，制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内除中央国家机关和部队产权外的所有城镇既有非节能居住建筑改造项目。
第三条北京市住房和城乡建设委员会（以下简称“市住房城乡建设委”）负责制订全市既有非节能居住建筑的改造标准和计划，经市政府批准后分解下达给各区县及有关系统；负责审核申请中央财政和市财政奖励补助资金的既有非节能居住建筑改造项目；会同有关主管部门对各区县及各系统的既有非节能居住建筑改造工作进行指导、监督、考核。
北京市市政市容管理委员会（以下简称“市市政市容委”)负责制订全市供热计量改造和全市热源及管网热平衡改造标准，配合市住房城乡建设委制订全市既有非节能居住建筑的改造标准和计划，并将热源及管网热平衡改造计划分解下达给各区县和有关系统。
负责审核、汇总申请市财政奖励补助资金的热源及管网热平衡改造项目；对各区县和有关系统的热源、管网热平衡改造，室内供热系统计量及温控改造工作进行指导、监督、考核.北京市财政局（以下简称“市财政局”)负责既有非节能居住建筑改造项目中央财政与市财政奖励补助资金的审核与资金拨付，监督奖励补助资金的使用.北京市发展和改革委员会（以下简称“市发展改革委”）负责将既有非节能居住建筑改造任务列入市政府对各区县及重点用能单位的节能降耗考核体系，会同有关部门对既有非节能居住建筑改造合同能源管理项目的指导与监督.北京市规划委员会负责既有非节能居住建筑改造项目的规划方面管理工作；负责监督施工图审查机构严格按照相应标准开展施工图审查工作.市属各行业主管部门负责将既有非节能居住建筑改造任务列为本系统企事业单位和负责人业绩考核重要指标，并对工作开展情况进行指导、监督。
北京市供暖管理规定
北京市供暖管理规定北京是很多人的向往，下面是店铺为你整理的北京市供暖管理规定，希望对你有用!北京市供暖管理规定第一条为保障本市城乡居民冬季采暖，规范供热采暖行为，合理利用资源，推动节能减排，促进供热事业可持续发展，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条本市行政区域内的供热采暖以及相关管理活动适用本办法。
第三条冬季采暖是本市城乡居民的基本生活需求，供热事业是直接关系公众利益的基础性公共事业。
本市供热管理遵循统一规划、属地管理、保障安全、规范服务、促进节能环保和优化资源配置的原则。
本市建立并完善供热能源保障、采暖救助、应急处置等安全供热保障体系。
第四条市市政管理行政部门主管本市供热采暖管理工作。
区县市政管理行政部门负责本行政区域内的供热采暖管理工作。
市和区县人民政府有关部门按照本办法和各自的职责，做好相关工作。
乡镇人民政府、街道办事处配合市政管理行政部门做好本辖区内的供热采暖管理工作。
第五条鼓励、支持相关行业组织、中介机构参与供热行业管理和技术服务、宣传培训等工作。
鼓励利用清洁能源和可再生能源，推广应用节能、高效、环保、安全的供热新技术、新工艺、新设备、新材料，对节能效率高和环境效益好的供热技术和项目给予支持，对在供热工作中做出显著成绩的单位予以表彰或者奖励。
第六条市市政管理行政部门应当组织有关部门，按照规定程序编制本市供热规划，报市人民政府批准后组织实施。
涉及供热事业发展的，纳入本市国民经济和社会发展规划;涉及城市空间资源利用的，纳入本市城乡规划。
区县市政管理行政部门应当会同有关部门，根据市供热规划，编制本行政区域的供热规划，经区县人民政府批准后组织实施，并报市市政管理行政部门备案。
经批准的供热规划未经法定程序调整，不得擅自变更。
第七条本市新建、改建、扩建供热设施，应当符合供热规划。
列入规划的供热设施建设用地，未经法定程序调整规划，不得改变用途。
规划行政管理部门在对建设项目提出规划条件时，涉及热源设施建设的，应当征求市政管理行政部门的意见。
北京市供热采暖管理办法(北京第216号令)
北京市人民政府令第216号《北京市供热采暖管理办法》已经2009年11月10日市人民政府第52次常务会议审议通过，现予公布，自2010年4月1日起施行。
市长郭金龙二〇〇九年十二月十二日北京市供热采暖管理办法第一条为保障本市城乡居民冬季采暖，规范供热采暖行为，合理利用资源，推动节能减排，促进供热事业可持续发展，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条本市行政区域内的供热采暖以及相关管理活动适用本办法。
第三条冬季采暖是本市城乡居民的基本生活需求，供热事业是直接关系公众利益的基础性公共事业。
本市供热管理遵循统一规划、属地管理、保障安全、规范服务、促进节能环保和优化资源配置的原则。
本市建立并完善供热能源保障、采暖救助、应急处置等安全供热保障体系。
第四条市市政管理行政部门主管本市供热采暖管理工作。
区县市政管理行政部门负责本行政区域内的供热采暖管理工作。
市和区县人民政府有关部门按照本办法和各自的职责，做好相关工作。
乡镇人民政府、街道办事处配合市政管理行政部门做好本辖区内的供热采暖管理工作。
第五条鼓励、支持相关行业组织、中介机构参与供热行业管理和技术服务、宣传培训等工作。
鼓励利用清洁能源和可再生能源，推广应用节能、高效、环保、安全的供热新技术、新工艺、新设备、新材料，对节能效率高和环境效益好的供热技术和项目给予支持，对在供热工作中做出显著成绩的单位予以表彰或者奖励。
第六条市市政管理行政部门应当组织有关部门，按照规定程序编制本市供热规划，报市人民政府批准后组织实施。
涉及供热事业发展的，纳入本市国民经济和社会发展规划；涉及城市空间资源利用的，纳入本市城乡规划。
区县市政管理行政部门应当会同有关部门，根据市供热规划，编制本行政区域的供热规划，经区县人民政府批准后组织实施，并报市市政管理行政部门备案。
经批准的供热规划未经法定程序调整，不得擅自变更。
第七条本市新建、改建、扩建供热设施，应当符合供热规划。
列入规划的供热设施建设用地，未经法定程序调整规划，不得改变用途。
北京市居民供热采暖合同(按热计量计费版)
北京市居民供热采暖合同（按热计量计费版）合同编号：使用说明1.本合同为示范文本，由北京市市政市容管理委员会和北京市工商行政管理局共同拟订，合用于本市行政地区内供热单位与居民用热人之间按热计量计收采暖费的经营性供热采暖交易。
2.签署本合同前，用热人应该向供热单位提交身份证明、房屋全部权证或公有住宅租借凭据复印件；供热单位应该出示加盖公章的营业执照或事业单位法人登记证书复印件和供热单位存案登记证书复印件。
3.除采暖费缴费标准外，本合同其余条款中的横线处均可由两方依据实质状况磋商商定详细内容。
关于未实质发生或两方未作商定的，应该在横线处划X,以示删除。
□后为待选内容，应该以划丿方式选定。
4.两方能够依据实质状况商定本合同正本的份数，并在签署时认真查对，保证各份合同内容一致。
5.有关名词、术语解说：（1）用热人：房子的产权人或承租政府规定租金标准的公有住宅的承租人。
（2）供热人：经过市、区县供热主管部门存案登记，并获得存案登记证书的供热运转单位。
（3）正常天气：依照《采暖通风与空气调理设计规范》（GBJ19-87,2001年版）中附录二“室外气象参数”的规定，本市建筑物供热采暖系统设计时限制的室外日均匀气温在-9°C以上。
本合同所称正常天气即指室外日均匀气温在-9C以上。
室外日均匀气温以市专业气象部门公布的数据为准。
（4）基本热费：是指用热人按建筑面积应该支付的基本采暖花费。
（5）计量热费：是指用热人按实质用热量应该支付的采暖费用。
（6）室内自用采暖设备：室内支管、散热器（含地埋管）及其隶属设备。
（7）寝室：供居住者睡眠、歇息的空间（《住所设计规范》，GB50096-1999,2003年版）。
（8）起居室：供居住者会客、娱乐、聚会等活动的空间（《住所设计规范》，GB50096-1999,2003年版）。
（9）未供热天数：供热人未按合同约准时间延误供热或提早结束供热的天数，以及采暖期内停止供热的天数。
2023-2024年度北京供暖费收费标准
2023-2024年度北京供暖费收费标准2023-2024年度北京供暖费收费标准北京热力执行北京市价格主管部门制定的收费标准。
居民用户按面积收费的采暖价格依据为《关于调整我市民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知》(京价(商)[2001]372号)，收费标准如下：大网供应的民用供暖价格为每采暖季每建筑平方米24元。
独网供应的民用供暖价格，燃油、燃气或电锅炉为每采暖季每建筑平方米30元。
居民用户按热计量收费的采暖价格依据为《关于印发北京市居住建筑供热计量管理办法(试行)的通知》(京政容发[20XX]98号)，收费标准如下：(1)居住建筑供热计量收费价格为两部制，即基本热价和计量热价。
(2)基本热价：按照建筑面积征收，大网供应的为每采暖季每建筑平方米12元;独网供应的燃气、燃油或电锅炉为每采暖季每建筑平方米18元。
(3)计量热价：按照用热量征收，价格为每千瓦时0.16元(折合每吉焦44.45元)。
对于执行面积收费的用户，按照《关于调整本市非居民供热价格有关问题的通知》(京发改[2019]1545号)，供热单层建筑高度超过4米(不含4米)的供热面积，供热价格按实际超过的高度，每米加收12.5%，加价最高不超过1倍。
对执行热计量收费的用户，不实行超高加价。
面积依据建筑面积的依据主要有《不动产权证书》、《房屋所有权证》、《公有住宅租赁合同》、《房屋土地测绘技术报告书》(带有测绘法律依据印章的实测报告)或其他在法律上对于建筑物面积认可的文件。
对于提供不出以上材料的建筑物或房间可以暂时依照建筑物的预测报告、竣工图纸、施工图纸或进行实地丈量和上下套裁等来计算供暖面积，待取得法律认可的依据后进行调整变更。
签订合同线下签订用户可联系北京热力供热服务网点、小区供热服务管家进行签订、换签，或拨打96069提出签订、换签需求，工作人员会第一时间联系用户进行合同换签工作。
签订供暖合同时，用热人需要准备身份证明、房屋所有权证或公有住房租赁凭证复印件，委托代理人签订还需提供《产权人授权委托书》。
北京暖气费收费标准
北京暖气费收费标准北京市的暖气费收费标准是由北京市发改委和市物价局联合制定的，旨在保障居民的取暖权益，同时也要求居民合理使用能源，节约资源。
根据最新的规定，北京市的暖气费收费标准主要包括基础收费和计量收费两部分。
首先，基础收费是指居民每个月需要支付的固定费用，这部分费用主要用于覆盖暖气供热系统的基本运行和维护成本。
基础收费的标准由供热企业根据当地的实际情况和政府的指导定期调整，通常以每平方米的暖房面积为计量单位，按月收取。
居民在缴纳基础收费时，应当根据自己的实际暖房面积和供热企业的收费标准进行计算，确保缴纳的费用合理有效。
其次，计量收费是指按照居民实际使用的暖气能量进行计费，这部分费用是根据暖气表的读数来确定的。
供热企业会定期对暖气表进行抄表，根据抄表数据和当地的气温情况进行计算，然后向居民收取相应的费用。
通常，计量收费的标准是按照每立方米的热量计算，费用会随着实际使用的热量而有所波动。
需要注意的是，北京市的暖气费收费标准还包括了一些特殊情况的处理办法。
例如，对于部分特殊困难群体和低收入家庭，政府会给予一定的补贴和优惠政策，以保障他们的基本取暖需求。
此外，对于一些突发气温下降或供热系统出现故障的情况，供热企业也会根据实际情况进行相应的调整和补偿。
总的来说，北京市的暖气费收费标准是合理的，旨在保障居民的取暖权益，同时也鼓励居民节约能源，合理使用暖气。
居民在缴纳暖气费时，应当按照规定的标准和程序进行，确保缴纳的费用合理有效。
同时，政府和供热企业也应当加强监管和管理，确保暖气费的收费标准公平合理，保障居民的合法权益。
希望通过大家的共同努力，能够让北京市的供暖工作更加完善，让每一个家庭都能温暖过冬。
【管理-制度】北京市公共建筑供热计量管理办法-参考
北京市公共建筑供热计量管理办法第一条为推动本市供热计量改革，加强公共建筑节能管理，降低建筑热耗，促进供热节能减排，依据《中华人民共和国节约能源法》、《民用建筑节能条例》、《民用建筑供热计量管理办法》和《北京市供热采暖管理办法》等法律、法规和规范性文件，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称供热计量是指采用集中供热方式的热计量，包括热源、热力站供热量以及建筑物（热力入口）用热量的计量。
本办法所称供热计量收费是指供用热双方按照基本热价和计量热价相结合的两部制价格进行热费结算。
第三条本办法所称新建公共建筑是指自本办法实施之日起通过竣工验收的公共建筑。
第四条本市新建公共建筑和具备供热计量收费条件的既有公共建筑应当实行热计量收费。
不具备供热计量收费条件的既有公共建筑应当通过改造实行热计量收费。
国家机关、事业单位和团体组织等公共机构应当率先实行供热计量收费，积极开展供热计量与节能改造。
第五条本市行政区域内从事公共建筑开发、规划、建设、设计、施工、监理的单位和公共建筑供热单位、热用户，应当遵守本办法。
第六条新建公共建筑应当严格按照本市有关建筑设计规范要求进行规划、设计、施工、验收，确保供热系统安装热计量装置和室内温控装置，具有实现供热量自动控制和能耗统计功能，具备按照用热量计量收费的条件。
相应装置设备的购置、安装、检定等费用应当纳入房屋建造成本。
第七条设计单位应当严格按照国家有关工程建设标准进行公共建筑供热计量工程设计，并对其设计质量全面负责。
第八条施工图设计文件审查机构在进行公共建筑施工图设计文件审查时，应当按照工程建设强制性标准对供热计量设计文件进行审查，不符合工程建设强制性标准的不得出具施工图设计文件审查合格证明。
第九条建设单位申请公共建筑施工许可证时，应当提交包含供热计量内容的施工图设计文件审查合格证明，否则建设行政主管部门不予颁发施工许可证。
第十条新建公共建筑开发建设单位应当与在市政市容主管部门备案的供热单位签订合同。
【最新】北京供暖费按何标准收取
【最新】北京供暖费按何标准收取一、北京供暖收费标准2023年最新1、按面积收费：居民收费标准：按照《关于调整我市民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知》（京价（商）字〔2001〕372号），市热力集团供应的民用供暖价格收费标准是24元/建筑平方米*采暖季；燃气（油、电）锅炉供应的民用供暖价格收费标准是30元/建筑平方米*采暖季。
非居民收费标准：按照《关于调整本市非居民供热价格有关问题的通知》（京发改〔2019〕1545号），城六区收费标准是45元/建筑平方米*采暖季；其他区域收费标准是43元/建筑平方米*采暖季。
2、按热计量收费：居民收费标准：按照《北京市居住建筑供热计量管理办法（试行）》（京政容发〔2010〕98号），市热力集团供应的居住建筑基本热价为12元/建筑平方米*采暖季、计量热价0.16元/千瓦时（44.45元/吉焦）；燃气（油、电）锅炉供应的居住建筑基本热价为18元/建筑平方米*采暖季、计量热价为0.16元/千瓦时（44.45元/吉焦）。
非居民收费标准：按照《关于调整本市非居民供热价格有关问题的通知》（京发改〔2019〕1545号），城六区基本热价18元/建筑平方米*采暖季、计量热价0.36元/千瓦时（98.9元/吉焦）；其他区域基本热价18元/建筑平方米*采暖季、计量热价0.33元/千瓦时（91.6元/吉焦）。
3、供暖收费如何划分居民与非居民？以用户房屋所有权证或不动产权证载明的房屋规划(设计)用途为准。
规划(设计)用途为居住或住宅的房屋，相关用热执行居民价格标准，其他执行非居民价格标准。
二、北京供暖时间：按照《北京市供热采暖管理办法》，本市采暖期为当年11月15日至次年3月15日。
市人民政府可以根据气象等实际情况调整采暖期时间。
用户对采暖期时间有特殊要求的可以与供热单位另行约定。
三、北京供暖温度：按照国家标准《住宅设计规范》（GB50096-2011），普通住宅的卧室、起居室的室内采暖计算温度不应低于18℃。
北京供热办法(草案)
北京市供热管理办法（草案）第一章总则第一条、为规范供用热行为，维护供用热双方的合法权益，保障安全供热，合理利用资源，推动节能减排，促进供用热关系和谐稳定和供热事业可持续发展，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条、冬季采暖是本市城乡居民的基本生活需求，供热事业是直接关系社会公众利益的基础性公共事业。
第三条、本市行政区域内的供用热以及相关管理活动适用本办法。
本办法所称供热，是指供热单位依靠稳定热源，通过管道系统有偿为热用户提供生产和生活采暖用热以及相关服务的行为。
第四条、本市供热管理遵循统一规划、优化配置、属地管理、保障安全、节能环保的原则。
第五条、市市政管理行政部门主管本市供热管理工作。
区、县市政管理行政部门负责本行政区域内的供热管理工作。
乡镇人民政府、街道办事处配合市政管理行政部门做好本辖区内的供热管理工作。
发展改革、公安、民政、财政、社会保障、环境保护、规划、住房建设、交通、质量技术监督、安全生产监督、城管执法等部门按照本办法和各自的职责，做好相关工作。
第六条、本市坚持利用多种能源供热，大力发展集中供热，积极推进供热资源整合。
加快既有建筑和供热系统节能改造，逐步实行按照用热量计量收费。
第七条、本市建立并完善城乡居民供热保障体系。
第八条、本市鼓励和支持相关行业组织和中介机构积极发挥作用，参与供热行业管理、技术交流、宣传培训等工作。
第九条、本市鼓励利用清洁能源和可再生能源，推广应用供热新技术、新工艺、新设备、新材料。
第十条、市和区县人民政府有关部门应当对节能效率高和环境效益好的供热技术和项目给予支持，并对在供热工作中做出显著成绩的单位予以表彰或者奖励。
第二章规划与建设第十一条、本市应当将供热事业的发展纳入国民经济和社会发展规划。
市市政管理行政部门应当会同有关部门，根据本市经济社会发展的需要和城乡总体规划，编制本市供热规划，报市人民政府批准后组织实施。
供热规划涉及城市空间资源规划的内容，应当纳入城乡总体规划。
北京市采暖费收取标准
北京市采暖费收取标准北京市作为中国的政治经济中心，拥有庞大的人口和发展迅猛的城市建设。
在冬季寒冷的气候条件下，供暖是北京市民生活中不可或缺的一项重要需求。
为了保障市民的温暖和舒适，北京市制定了相应的采暖费收取标准。
一、背景介绍北京市采暖费收取标准是根据市区的采暖供应方式和采暖资源的成本等因素来制定的。
主要包括供热面积计费、按用热计费和温度差额计费三种计费方式。
1.供热面积计费根据供暖单位面积的大小，对居民单位和商业单位进行不同的计费标准。
一般情况下，居民单位的采暖费用会相对较低，而商业单位的采暖费用较高。
这是因为商业单位通常面积较大，耗能较多，所以需支付更多的采暖费用。
2.按用热计费按照居民消耗的热能来计算采暖费用。
一般情况下，采取计量表进行读数，根据读数和计费单价进行结算。
这种方式能够更加准确地反映居民的实际采暖需求，避免了资源的浪费。
3.温度差额计费该计费方式主要针对大型住宅小区或写字楼等集中供暖的建筑物。
根据供热单位所提供的供暖温度和室内实测温度之间的差额来计算采暖费用。
温度差额越大，采暖费用越高；温度差额越小，采暖费用越低。
二、采暖费收取标准的制定原则制定北京市采暖费收取标准需要考虑以下几个原则：1.合理性原则采暖费用应该合理，不能过高或过低。
过高的采暖费用会给市民造成经济负担，过低的采暖费用则难以满足供热运行成本和环境保护的需要。
2.公平性原则采暖费收取标准应该公平公正，避免采暖费用的偏差。
不同类型的建筑物和单位应该按照其实际情况进行不同的计费标准。
3.可行性原则制定的采暖费收取标准应该能够被市民接受和履行，不会给市民生活带来过大的负担。
三、采暖费收取标准的具体实施根据北京市的情况和上述制定原则，制定了如下的采暖费收取标准：1.居民单位对于常规住宅小区，采用供热面积计费的方式。
单位面积的采暖费用根据实际情况和市场价格确定，一般在每平方米2元左右。
2.商业单位商业单位的采暖费用较高。
除了供热面积计费的方式外，还需要按照实际用热情况进行计费。
2022北京取暖费标准
2022北京取暖费标准随着冬季的临近，天⽓也越来越冷。
这不，北京已经集中供暖了。
取暖费是⼤家都需要交的。
奇暖费有时会有变动的，那么，北京取暖费标准是什么呢?下⾯就由店铺⼩编为您解答这个问题，希望能够实质意义上的帮助您。
2021北京取暖费标准根据北京市发展和改⾰委员会关于调整背时⾮居民供热价格的通知京发改1654号⽂件：1、本市⾮居民供热价格统⼀调整为42元/建筑平⽅⽶*采暖季。
2、本市⾮居民热计量收费计量热价调整为0.25/千⽡时(69.45元/吉焦)，基本热价保持18元/建筑平⽅⽶*采暖季不变。
居民住宅每采暖季每建筑平⽅⽶供热价格依供热⽅式各不相同。
其中，**热⼒集团城市热⽹供热价格为每建筑平⽅⽶24元，燃煤直供供热价格为16.5元，燃煤间供供热价格为19元，天然⽓、液化⽓、油、电供热价格为30元。
据介绍，居民供热计量收费中，基本热价根据市热⼒集团城市热⽹供应、燃煤锅炉供应和天然⽓供应三种不同情况分别按采暖季每建筑平⽅⽶12元、7元、18元收取，⽽计量热价则统⼀按每千⽡时0.16元收取。
北京法定采暖期内的缴费标准：采暖费=基本热费+计量热费。
其中：基本热费(元)=基本热价(元/建筑平⽅⽶·采暖季)×建筑⾯积(平⽅⽶)计量热费(元)=计量热价(元/千⽡时或元/吉焦)×⽤热量(千⽡时或吉焦)基本热价、计量热价均执⾏价格主管部门规定的标准。
根据市政府决定调整采暖期或双⽅约定的采暖期，超出法定采暖期的缴费标准：采暖费=基本热费+计量热费。
其中：基本热费=基本热价(元/建筑平⽅⽶·天)×建筑⾯积(平⽅⽶)×天数(天)计量热费=计量热价(元/吉焦)×⽤热量(吉焦)基本热价(元/建筑平⽅⽶·天)计算⽅法为：法定采暖期基本热价(元/建筑平⽅⽶·采暖季)除以法定采暖期(天)。
法定采暖期按121天计。
以上就是法律⽹⼩编为您整理的相关知识，本市⾮居民供热价格统⼀调整为42元/建筑平⽅⽶*采暖季;本市⾮居民热计量收费计量热价调整为0.25/千⽡时(69.45元/吉焦)，基本热价保持18元/建筑平⽅⽶*采暖季不变。
北京市供暖管理规定北京供暖报停管理规定
北京市供暖管理规定:北京供暖报停管理规定北京市供暖管理规定第一条为保障本市城乡居民冬季采暖，规范供热采暖行为，合理利用资源，推动节能减排，促进供热事业可持续发展，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条本市行政区域内的供热采暖以及相关管理活动适用本办法。
第三条冬季采暖是本市城乡居民的基本生活需求，供热事业是直接关系公众利益的基础性公共事业。
本市供热管理遵循统一规划、属地管理、保障安全、规范服务、促进节能环保和优化资源配置的原则。
本市建立并完善供热能源保障、采暖救助、应急处置等安全供热保障体系。
第四条市市政管理行政部门主管本市供热采暖管理工作。
区县市政管理行政部门负责本行政区域内的供热采暖管理工作。
市和区县人民政府有关部门按照本办法和各自的职责，做好相关工作。
乡镇人民政府、街道办事处配合市政管理行政部门做好本辖区内的供热采暖管理工作。
第五条鼓励、支持相关行业组织、中介机构参与供热行业管理和技术服务、宣传培训等工作。
鼓励利用清洁能源和可再生能源，推广应用节能、高效、环保、安全的供热新技术、新工艺、新设备、新材料，对节能效率高和环境效益好的供热技术和项目给予支持，对在供热工作中做出显著成绩的单位予以表彰或者奖励。
第六条市市政管理行政部门应当组织有关部门，按照规定程序编制本市供热规划，报市人民政府批准后组织实施。
涉及供热事业发展的，纳入本市国民经济和社会发展规划;涉及城市空间资源利用的，纳入本市城乡规划。
区县市政管理行政部门应当会同有关部门，根据市供热规划，编制本行政区域的供热规划，经区县人民政府批准后组织实施，并报市市政管理行政部门备案。
经批准的供热规划未经法定程序调整，不得擅自变更。
第七条本市新建、改建、扩建供热设施，应当符合供热规划。
列入规划的供热设施建设用地，未经法定程序调整规划，不得改变用途。
规划行政管理部门在对建设项目提出规划条件时，涉及热源设施建设的，应当征求市政管理行政部门的意见。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
《北京市居住建筑供热计量管理办法（试行）》解读
作者: 来源: 时间:2010-10-27
北京市发布了《北京市居住建筑供热计量管理办法（试行）》（以下简称《办法》），该《办法》自2010年10月1日起实施。
为使大家更加深入理解该《办法》，并更好地贯彻落实，本刊邀请了北京市供热行政管理部门的有关同志对《办法》主要条款进行解读。
一、什么是供热计量收费，为什么要实行供热计量收费？
答：供热计量收费是指供用热双方按照基本热价和计量热价相结合的两部制价格进行热费结算。
目前，北京市供热能耗占全市社会能耗总量的20%左右，占全市建筑能耗的50%左右，节能潜力大。
北京市将通过供热计量收费改革的实施，促进开发建设单位建造保温更好、更节能的房子；促使供热单位加强运行调节，精心管理，提高供热效率；并增强市民节能意识，用户根据自身用热习惯在一定温度范围内自主调节室内温度，少用热少缴费。
以提高社会节能意识，促进节能减排，建设绿色北京。
二、今冬哪些居民实行热计量收费？
答：《办法》第三条规定：今年新建居住建筑和具备供热计量条件的既有居住建筑应当实行供热计量收费。
新建居住建筑是指自2010年1月1日起通过竣工验收的集中供热居住建筑。
三、实行居民供热计量后如何收费？
答：《办法》第十七条规定：实行居民供热计量后实行两部制热价，由基本热价和计量热价两部分构成。
基本热价按照建筑面积征收。
其中：
燃煤锅炉供应的居住建筑基本热价标准为7元/建筑平方米·采暖季。
市热力集团供应的居住建筑基本热价标准为12元/建筑平方米·采暖季。
燃气、燃油、电锅炉供应的居住建筑基本热价标准为18元/建筑平方米·采暖季。
计量热价按照用热量征收，价格标准为0.16元/千瓦时（44.45 元/吉焦）。
用户热费具体计算公式为：
用户热费=基本热费+计量热费
=基本热价×建筑面积+计量热价×用热量
例如：某热用户所住楼房建筑面积是70平米，供热方式为燃气锅炉供热，一个采暖季计量的用热量是4500千瓦时，那么该用户的计量热费为0.16*4500=720元，本采暖季应交用户热费=18*70+0.16*4500=1980元。
四、实行供热计量后采暖费用是否会增加？是如何结算的？
答：《办法》第十八条规定：本办法试行期间，居民用户实行供热计量收费时，供热单位在采暖期开始前先按照住宅面积收费的方式一次性收取采暖费，采暖期结束后进行清算，当供热计量的热费低于按照住宅面积收费时，按照供热计量的热费收取，用户多交的热费由供热单位返还给用户或者在收取下一个采暖期热费时予以抵扣；当供热计量的热费高于按照住宅面积收费时，按照住宅面积计算的热费收取。
例如：按上举例，某热用户所住楼房建筑面积是70平米，供热方式为燃气锅炉供热，实行供热计量收费后清算时，用户热费为1980元，则需要向用户退费120元，或在下采暖季缴纳热费时予以抵扣。
如果热用户的用热量为5600千瓦时，则用户热费为2156元，按照《办法规定》应按照面积收取费用70*30=2100元。
试行期间暂按面积收取，即2100元，但今后将逐步过渡到据实收费。
五、居住建筑热量结算点应该设置在哪里？
答：《办法》第十六条规定：热量结算点设置在居住建筑楼栋热力入口的热量表，并由分户热计量装置对楼栋热量表计量的热量值进行分摊，计算出楼栋内各用户的用热量。
六、供热计量装置发生故障时，计量热费应该如何结算？
答：因供热计量装置故障导致无法进行热量结算时，供热单位应当及时对热计量装置进行维修、更换。
维修期内用户计量热费按照房屋面积结算，每天的计量热费计算公式为：
用户计量热费（元/建筑平方米·天）=〔相同供热方式按面积收费价格（元/建筑平方米·采暖季）-基本热价（元/建筑平方米·采暖季）〕/采暖季天数（天）。
例：燃气锅炉房供热，按照面积收费的热价为30元/建筑平方米·季，按照供热计量热费的基本热价为18元/建筑平方米·采暖季，北京采暖天数为121天，则供热计量装置发生故障时，用户计量热费（元/建筑平方米·天）=（30-18）
/121=0.10元/建筑平方米·天）。
七、供热计量装置的购置、安装费用由谁来负担？
答：《办法》第五条规定：新建居住建筑的计量装置设备购置、安装、检定等费用应当纳入房屋建造成本。
既有二步、三步节能居住建筑，实施热计量改造的设备购置、安装、检定等改造费用由财政和供热单位按照一定比例分担，改造费用的具体使用管理办法由市财政会同市市政市容委研究制定。
八、实行供热计量后，开发建设单位应该如何去做？
答：《办法》第六条、第七条、第十五条规定：实行供热计量后，在新建居住建筑规划设计阶段或者既有居住建筑节能改造方案制定阶段，开发建设单位或者建筑节能改造单位应当与在市政市容主管部门备案的供热单位签订《供热计量装置分项工程建设专项合同》，并在合同中按照《北京市供热计量应用技术导则》确定供热计量方式。
开发建设单位应当将确定的供热计量方式及相关事项列入房屋销售合同。
开发建设单位不得明示或者暗示供热单位采购不符合标准、规定要求的供热计量和室内温度调控装置等产品设备，并对供热单位采购的产品质量进行监督。
热量表安装前应该依法送法定检定机构进行首次检定。
新建居住建筑开发建设单位和既有居住建筑节能改造项目责任单位组织竣工验收时，开发建设单位应当通知供热单位参加采暖节能工程分项验收，没有按照工程建设标准及双方合同约定安装供热计量装置和室内温度调控装置的建筑工程不得通过验收。
开发建设单位在申请居住建筑施工许可证时，应当提交施工图设计文件的审查合格书，否则建设行政主管部门不予颁发施工许可证。
九、实行供热计量后，供热单位应该如何去做？
答：《办法》第十一条、第十九条、第二十条规定：供热单位是供热计量收费的责任主体，应当与居民用户签订供用热合同，约定双方的权利和义务，并在合同中明确供热计量方式、供热面积、热费缴纳方式、结算方式及时间等内容。
供热单位应当积极开展人员培训、用户服务、政策宣传等工作，不断提高服务质量，满足热用户灵活、个性化的服务需求。
供热单位应当承担供热计量装置和室内温度调控装置的管理和维护责任，加强巡检，提高节能运行水平，开展能耗统计工作，按照相关标准做好供热系统的水质管理及防腐保养。
十、实行供热计量后，设计单位应该如何去做？
答：《办法》第八条规定：设计单位应当严格按照国家和本市有关工程建设标准进行居住建筑供热计量工程设计，并对其设计质量全面负责。
十一、实行供热计量后，施工单位应该如何去做？
答：《办法》第十二条规定：施工单位应当按照供热计量工程设计图纸、施工技术标准和产品安装样本施工，不得擅自修改工程设计，不得使用不合格的供热计量材料、配件和设备。
十二、实行供热计量后，监理单位应该如何去做？
答：《办法》第十二条规定：监理单位应当按照工程建设标准对居住建筑供热计量工程实施监理。
对施工单位不按照工程建设强制性标准及设计图纸施工的，应当要求施工单位限期改正，并及时报告建设单位。
限期未改正的，不得予以通过竣工验收
人的身体也是一个风水宝地。
你的心念，你的所想所思，内在的情志，从你的外在，展现的淋漓尽致。
你内心是不安，还是从容，都会从你的言语和行为中展现出来，
所以人身体的本身就是一个风水场，它又是一个强大的磁场，吸引和抵御着好与坏的事物。
人身体内在的机体，在儒家思想里以仁、义、礼、智、信来表述。
佛家的思想中被阐述为，地、水、火、风。
老子；以道、天、地、王来表述。