石景山区八角北路小区18号楼等7项节能改造工程施工协议(外墙外保温、涂料)

既有建筑节能改造工程施工协议

发包方（甲方）：北京房修一建筑工程有限公司

承包方（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：石景山区八角北路小区部分楼房节能改造工程

工程地点：石景山区八角北路小区

分包范围：墙面清理，粘贴保温板，找平砂浆，网格布，刮腻子，涂料两遍等（或喷涂质感涂料）。

分包方式：甲方提供材料，乙方自带所有工具和个人的安全带、安全帽等防护设施

质量要求：优良

施工单价：粘贴保温板30元/平方米，找平砂浆至面层涂料18元/平方米。以实际展开面积结算。

施工工期：５０日历天

二、双方责任、义务

（一）甲方责任、义务

１、向乙方进行安全技术交底及口头要求。

２、对乙方施工质量、安全、进度环境及施工材料进行指导检查、监督和验收。

３、核定乙方施工工程量及材料消耗量。

４、协助乙方对工程变更及相应内容与甲方洽商。

５、协助乙方对施工工程进行工程验收。

（二）乙方责任、义务

１、现场负责人必须在现场指挥，不得转包工程。

２、在施工中自己主动退场或未与甲方协商私自退场，甲方有权拒付工程款并追究其相关责任。

３、按照甲方要求负责现场施工组织管理，严格按照甲方安全技术交底进行施工，严格执行国家相关标准和规范，认真进行质量检查记录，保质保量按期完成施工任务。

４、各专业严格执行安全操作规范、规程，防火安全规定，环境保护规定文明施工。

５、施工现场必须配备工长、质检员、安全员、材料员，并按甲方要求认真履行职责。

６、做好各方关系的沟通与协调，同时做好工程洽商、核定工程量和工程验收的工作。严格控制材料消耗，做到活完料净脚下清。７、在确保安全、质量、工期的前提下，施工人员要坚决听从项目部的指挥，确保工程质量一次验收合格，施工中严格按照施工及验收规范及甲方要求进行施工，凡不符合规范要求的坚决整改，造成材料浪费发生的费用由责任方承担。

８、施工进度符合发包方进度计划安排，杜绝施工中一切不安全隐患，着装整齐，坚决执行施工现场对安全生产的各项管理规定。

９、工程起止时间按甲方要求进行，按照甲方指定楼号进行施工。１０、本着我为居民办实事的原则严禁向居民住户卡、拿、要的不良行为发生，杜绝与住户发生争吵，把融洽住户与施工队的关系做为己任，统一着装、统一口径。安全防护措施到位，在施工过程中，乙方严格按照《安全技术检查标准规范》操作规程进行施工，不准蛮干，要以“安全第一、预防为主、质量第一”为根本，时刻对工人进行安全教育，增强工人的安全意识，如有违章作业，所造成的损失和工伤事故由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。

１１、其他：1、乙方所需（要求18-50岁间健康，无前科）人工（含食宿）、机械、工具等均由乙方自理；2、拆除的废料、渣土集中堆放，严密覆盖，避免扬尘污染环境；3、乙方在施工过程中要爱护公共设施、节约材料，严禁铺张浪费，如有浪费现象，严加处理，情节严重者根据情况酌情从承包款中扣除，4、过程必须达到优良标准。一年之内如有质量问题乙方负责无条件维修。5、施工现场保持好环境卫生，活完料净脚下清。宿舍被服整齐，杜绝私拉乱接电线，不准在宿舍内抽烟，保持良好的环境卫生。6、负责材料散盖和收料卸车。

三、分包价款组成工序

１、基层非预留空洞填平密实、凸凹处剔凿平整处理。

2、涂刷相匹配的界面处理剂（涂刷1-2遍，遮盖率不小于90﹪）

3、预贴反包加强网（耐碱玻纤网格布减去板厚不小于200㎜）

4、划线布板，弹线并安装金属托架（200mm∕㎡）

5、水泥发泡保温板粘贴施工（点粘，粘结面积不小于８0﹪）

6、轻质无机保温砂浆找平抹灰施工（平均厚度不小于15mm）

7、铺贴并压入增强耐碱玻纤网格布（搭接宽度不小于150mm）

8、柔性面层砂浆抹灰施工（平均厚度不小4mm）

9、铺贴并压入耐碱玻纤网格布（搭接宽度不小于150mm）

10、批刮双组份外墙抗裂腻子（平均厚度小于1.5mm）

11、涂刷抗碱封底漆（1-2遍，遮盖率100﹪）

12、饰面层底涂施工（1-2遍，遮盖率100﹪）

13、饰面层面涂施工（2遍，遮盖率100﹪）

14、涂刷抗耐污处理剂（1-2遍，遮盖率100﹪）

四、付款方法：由公司技术员、施工员、监理验收合格后付结算

价的70%，经上级质检部门验收合格后一个月内付25%。一年维修期结束后付剩余5%。

五、违约责任，双方任何一方不能按本协议条款履行自己的责任

义务，及发生协议无法履行的行为，应承担相应的违约责任。

不可抗力除外。

六、争议及纠纷解决

本协议在履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的情况下，可采取协商解决，或经上一级领导调解和裁决。双方同意遵从公司的调解和裁决。

七、其他约定

１、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字（盖章）后生效。２、本协议未尽事宜，双方协商解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

负责人（签字）：负责人（签字）：

日期：2012 年９月６日日期：2012 年９月６日