审核合同需要注意的事项(上)

审核合同需要注意的事项（上）

核心提示：审核合同需要注意哪些事项？小编在本文提醒合同审核人员首先在审核合同之前应该事前沟通，了解所审合同涉及的业务情况，其次应该对风险点进行分析，最后是具体审核合同的条款。

一、事前沟通

审核合同之前，合同审核人员应当了解所审合同涉及的业务情况，即合同的签订背景。具体而言包括：

1、合同的签订目的；

2、合同双方当事人的市场地位；

3、合同达成的难点。

以上问题，待审合同文本本身无法准确体现，往往需要审核人员与合同经办人沟通后才能明确。而在明确上述内容之前，合同审核人员切不可主观臆断，单凭经验对合同文本的制作目的和所体现的交易状况给予太多评价，防止出现风险确定不当，或制造出更大的法律风险。

二、风险点分析

不同的合同有不同的风险点，而即便是同一类合同在具体到个体业务中也往往风险点和风险程度也大相径庭。产生上述问题的原因主要有两个：

1、各类交易有各自的特点，因此其风险也不可能完全相同；

2、同一类交易，由于交易主体履行能力，业务状况等方面的原因也往往凸显出不同的风险状态。

在对合同签订背景做认真的事前沟通后，就要全面分析合同的风险点。首先对合同进行归类定性，从而确定其一般风险，而后根据该交易的交易背景确定其风险真正所在。由此也可以看出，合同审核者平时要对各类合同的一般风险点信手拈来，然后在具体个案中才能结合合同的签订背景对风险进行全面分析。否则，在合同审核中极容易顾此失彼，让风险从审核者眼皮底下逃脱监控。

三、合同条款审核

(一)标题

合同标题应当与合同内容所体现的合同性质相一致，如此一来可以在一定程度上避免合同性质双方认识不明。此外，合同标题的正确适用还有利于在事后的其他相关合同中引用。

在合同起草中，为合同条款适当添加小标题有利于清晰表述合同文意，和合同层次的更加明了。

(二)签约主体

对签约主体的审核，主要指对签约方主体资格的审查。当然对于法律规定签约主体应当具备某种法定资格的，应当查验该主体的相应资格证书。而查验任何一种主体资格性证书都应当关注以下几点：

1、证书名称是否与法律规定的完全一致。

2、证书持有人是否与签订主体一致

3、签订主体获得该证书的年限，及注册号码应予以关注。前者可以看出该签订主体的持证年限，从而作为判断其业务情况的一个角度，后者可以用来查验证书的真伪。

4、鉴别真伪。

另外，对于营业执照的查验，除查验真伪及是否与签订主体一致外，还应关注签订主体的经营范围，尤其签约主体如果经营的是国家规定的限制经营类产品，营业执照应当有所体现。

(三)“鉴于”条款

“鉴于”条款的存在意义在于体现合同的签订目的、以及双方当事人基于对某项事实的认知等签订背景而签订的某合同。其本身往往不涉及具体的权利义务，法院或仲裁机构也一般不将其作为界分权利义务的根据。当是法院或仲裁机构对该条款所提供的合同签订在没有其他证据足以反证的情况下，是给予认可的。当纠纷发生时，合同当事人可以通过对该条款证明自己的合同签订目的以及合同签订时的事实认知，从而给法院或仲裁机构在合同的解除、撤销、合同预期利益的确定等问题上提供依据。因此，合同审核人员应根据上述意义，重点审核该条款内容是否符合其存在意义。

(四)权利、义务条款

1、合同条款并非一定要设双方的基本权利义务条款。如果其他条款中已经将具体权利义务列述清楚，没有必要再做对基本权利义务作出繁琐规定，更何况合同法本身对于各类合同的当事人基本权利义务已经做了基本规定。

2、规定权利义务条款时，权利条款和义务条款应当分开列述，不要混合在一起，如此容易导致权利义务问题表述不清，甚至会出现相互矛盾的情况。

3、主要措辞，“权利”“义务”“责任”词语要准确适用。