休闲度假综合体项目规划

生态农业养生休闲度假综合体

项目规划

总体定位：生态农业养生休闲度假综合体

生态农业养生休闲度假综合体项目位于XXXXX西南部，距XX高速300米，XXX出口1公里，省道XXX公路1.5公里，XXX28公里。是一个集生态水产、畜禽养殖，特优水果种植、留守老人安置养生、水上休闲娱乐一体，具有公益性和经营性的综合乡村旅游度假观光综合体项目。幅员面积约3平方公里，规划占地约1600亩，（范围涉及8个村社：XXX镇村4、5、6、7社、凤仪村2、3社、XXX村6、7社）项目总投资约30526.7万元，（其中：建筑工程投资约 22233.9万元，机电设备及安装工程投资约4300万元，临时工程投资约461万元，独立费用投资约920万元，土地整理及改造费约2093.3万元，移民环境部分投资约518.5万元）重点工程为：挖掘人工湖220亩、鱼池180亩、沉水池120亩,特优水果种植500亩；砌修泄洪渠2.2千米，排水支渠1.5千米，防洪堤坝640平方米；改扩建水库、堰塘33350平方米；新修7.8千米的环山公路以及道路系统（水、电、气、讯、景观等）；技能培训中心1幢、生态畜禽养殖车间20个、酿酒窖藏车间3个、留守老人养老中心1幢、仿古新民居20幢、亲水广场两个、油牡丹提炼车间5个、葡萄深加工厂房两幢。

规划布局：塑造一心、一环、两带、六个功能区、十大项目组团的整体空间结构

一心：生态水产养殖

一环：特优水果采摘体验环线

两带：环山公路景观带（全长7.8千米，宽6米）、湖边休闲观光走廊带（全长1.2千米，宽2米）

六个功能区：特种水产生态养殖区、水上娱乐垂钓区、生态畜禽养殖区、民俗文化体验区、儿童游乐区、留守老人养生安置区

十大项目组团：

（1）游客集散服务区（2）技能培训中心

（3）运动休闲度假区（4）酿酒窖藏区

（5）渔家风情（6）仿古新民居

（7）亲水广场（8）油牡丹观赏提炼区

（9）柳树桠葡萄观光区（10）杨家湾乡野度假村

环境绿化布局

绿化规划以自然田园绿化为主，适量建设面状绿地。规划采用点、片、面结合的布局手法，形成绿化体系。绿化用地面积约占总用地40%。

1、点状绿地规划

即营造景观为主，规划在村庄两个出入口处设置点装的绿化景观节点，村庄内部结合功能中心进行绿化美化，以满足外来游客及本村居民休闲的需求。

2、片状绿地规划：

即环山公路、湖边和果树林的绿化。环山公路铺设柏油，每两千米一个景观带，四季都有不同的花看；湖边以种植藕、丹桂、银杏等名贵花卉、树木为主构建湖边休闲观光走廊带；将果树林按照相应的品种以及林木的色彩、季相特征加以搭配和组合，形成成片且自然分布的片状绿地系统。

3、面状绿地规划

即村庄的田园绿化，对村庄原有的耕地加以保护和改造，使其成为村庄特色农业发展的核心。对于村庄外围山体绿化采取严格保护生态植被的方法，使之作为村庄生态系统的后备支撑区域。

分期建设规划

规划从2010年1月2014年5月分三期进行项目建设，各有主题又互相承接。

一期以生态水产为主题，修建环山公路、人工湖、鱼池、泄洪渠及排水支渠、防洪堤坝、改扩建水库、堰塘；修建亲水广场、酿酒窖藏及畜禽养殖车间以及水、电、气、讯工程，打造一个特色的乡村生态农业休闲水产观光园。

二期以种植葡萄、油牡丹、丹桂、银杏等特优水果及名贵花卉、树木为主，塑造环山公路、湖边休闲观光景观带，开发休闲养生以及民俗文化、采摘等特色体验产品，打造一个以特优水果产业为主题的休闲体验区。

三期主要依托城乡统筹政策，进行区域设施建设。通过

生态农业养生休闲度假综合体与创意农业的应用，开发休闲度假产品，打造休闲度假区，同时完善景区的旅游接待服务。另外，本项目能够很好的辐射到周边，具有带动性，改善当地农民居住环境，使留守老人老有所养，并提供周边农民就业机会，打造新时期新农民的幸福家园。

项目区自西向东集中分布着山梁、沟壑交错的地形地貌自然生态，方圆30公里无任何污染，拟建成XX州最大的生态渔业生产基地之一，XXX水产品批发中心。

总之从养殖精品化（生态水产养殖、生态畜禽养殖）、农业种植结构季节化（不同的季节种植不同的花、草、果）、旅游产品丰富化（民俗体验、休闲观光、采摘体验）、娱乐活动多样化（水上游乐、乡村旅游）、旅游体验深入化（农耕体验、渔家风情）、养老多元化（留守老人养老中心、仿古新民居）等几个角度定位发展，打造一个全时、全天、全年的真正的永不落幕的生态农业养生休闲度假综合体。