工程量清单及拦标价编制说明
工程量清单及招标控制价编制
目录
• 工程量清单编制 • 招标控制价编制 • 工程量清单与招标控制价的关系 • 工程量清单及招标控制价审查
目录
• 工程量清单及招标控制价常见问题及处理 • 工程量清单及招标控制价案例分析
01
工程量清单编制
清单编制原则
完整性
确保工程量清单涵盖了所有工程内容，无遗漏 项。
编制方法
综合单价法
根据工程量清单，逐项计算各单 项工程的综合单价，包括人工费、 材料费、机械费、管理费、利润 等，汇总得出招标控制价。
实物量法
依据施工图纸和工程量清单，计 算出各单项工程的实物工程量， 然后根据市场价格信息确定各实 物工程量的价格，最后汇总得出 招标控制价。
成本加酬金法
先计算出单项工程的成本费用， 再根据工程实际情况和双方协商 确定酬金的金额，最后汇总得出 招标控制价。
Hale Waihona Puke 6工程量清单及招标控制价 案例分析
案例一：某住宅楼工程量清单编制案例
总结词
准确全面、细节到位
详细描述
该案例中，工程量清单编制人员对住宅楼各个分部分项工程进行了全面准确的计量，并 充分考虑了施工中的细节因素，如门窗洞口尺寸、后浇带等，确保工程量清单的完整性
和准确性。
案例二：某商业广场招标控制价编制案例
清单项目不完整
总结词
工程量清单中的项目不完整，可能导致漏项或重复计算。
详细描述
在编制工程量清单时，应全面考虑项目的各个方面，确保清单涵盖所有必要的工程项目。对于可能存在的漏项或 重复计算，应在招标文件中明确说明，以便投标人进行相应的调整。
清单描述不准确
总结词
工程量清单中的项目描述不准确，可能导致理解歧义或计算错误。
工程量清单编制说明
工程量清单编制说明-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII工程量清单编制说明一、项目概况1、工程项目名称：东部新城1#农民新村工程2、建设地点：福州市3、工程范围：1～16＃号楼及地下室建筑安装工程二、编制依据：1.福建省建筑设计研究院设计的东部新城1#农民新村工程图纸（工程编号：08026）。
2.编制工程控制价执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）。
三、编制说明：（一）、土建部分共性部分1、建施图与结施图尺寸及位置相矛盾时，本工程量清单编制计算尺寸均以结施图为准。
2、根据业主要求套内天棚采用直接刮腻子两遍;套内踢脚线不计算。
3、各栋楼号桩基础桩长均按设计提供桩长平均值来计算桩长，具体长度详工程量清单特征描述。
4、闷顶层内装修设计图纸未设计均未计算。
5、女儿墙内侧栏板图纸未设计其具体做法，均按水泥砂浆抹面。
6、外墙面白色涂料未设计，按丙烯酸计。
7、防滑砖规格未设计，按300*300计，外墙灰褐色仿石面砖未设计规格，按240*60计。
8、桩承台处基础梁面标高按同承台标高相同计算。
9、室外化粪池、检查井、外墙保温层暂未计算。
特性部分10#楼1、本工程采用的LOW-E中空玻璃为16MM厚。
2、室外地坪走廊做法图纸无说明，暂按图籍03J930-1 2/29计算。
地下室1、大体积砼温控措施暂未考虑。
2、40T生活水箱无做法暂未计算。
3、地下室顶板面广场砖等块料面层设计尺寸不详暂未计算。
4、5＃、7＃楼位置排风井、进风井BYC窗无尺寸及做法暂未计算。
5、降水措施设备摊销按20昼夜/井点。
（二）安装部分1.应业主要求，卫生洁具，开关、插座面板不计算，管线算至接线盒处，灯具均按白炽灯15W计算。
2.室外给排水工程暂不计算。
3.进出户给排水管按平面图示尺寸丈量计算。
4.集水坑处管材DN100、DN125按热镀锌钢管沟槽连接方式计算。
5.管道井均按先立管后砌井计算。
工程量清单及招标控制价编制说明模板
工程量清单及招标控制价编制说明模板一、前言工程量清单及招标控制价编制是施工工程招标过程中的重要环节，对于确保工程质量、控制工程成本、保证招标公平公正具有重要意义。
本文档将介绍工程量清单及招标控制价编制的方法、过程和注意事项，以供招标人参考和应用。
二、工程量清单编制说明1. 目的工程量清单的编制是为了准确、详细地记录施工工程所需的材料、设备、人工以及其他费用，为工程的招标、施工和结算提供依据。
2. 编制过程a. 材料清单编制根据工程规划和设计文件，逐项列出所需材料的名称、规格、数量和单位，并根据市场行情、施工现场要求进行价格调整。
b. 设备清单编制依据工程设计要求和施工技术要求，列出所需设备的名称、型号、数量和单位，并通过调研或咨询专业人士来确定设备的价格。
c. 人工清单编制根据施工工序和地区劳动力市场情况，计算出所需的劳动力数量、工时和工资，并编制人工清单。
3. 注意事项a. 数据准确性在编制工程量清单时，务必确保所列数据的准确性。
可以参考历史工程的实际情况和采购市场的行情，进行合理推算或咨询专业人士以获得准确的数据。
b. 统一标准在编制清单时，应统一使用统一的数据标准和单位，以便于进行比较和计算。
同时，要注意区分不同材料、设备和人工的不同规格和质量标准。
三、招标控制价编制说明1. 目的招标控制价的编制是为了根据工程量清单，确定合理的招标总价格，以便在招标过程中合理控制成本，并为施工单位提供明确的投标依据。
2. 编制过程a. 费用预估根据工程量清单、市场行情和施工要求，对每项工程费用进行预估。
包括材料、设备、人工以及其他费用的预估计算。
b. 利润和风险考虑在费用预估的基础上，根据项目的特殊性和风险因素，适当考虑利润和风险，并将其计入招标控制价中。
c. 调整与审核在编制招标控制价时，需进行内部审核和核对。
同时，需要根据实际情况对价格进行合理调整，以确保招标控制价的合理性和准确性。
3. 注意事项a. 合理性与公正性招标控制价的编制应体现合理性与公正性。
拦标价编制说明
红河州机关幼儿园幼儿活动楼拦标价编制说明一、工程概况本工程为红河州州级机关幼儿园幼儿活动楼工程，建设地点位于红河州蒙自市明珠路中段。
建筑面积1392.36m2。
现浇框架结构，四层，建筑檐高14.7m，属于三类工程。
基础采用人工挖孔灌注桩基础。
外墙面为外墙漆，600高瓷砖勒脚。
室内装修：陶瓷地砖地面，舞台、幼儿活动室部分地面为强化木地板、楼梯及台阶为花岗岩石材，不锈钢栏杆。
乳胶漆墙面，走道、楼梯间及幼儿活动室1500高瓷砖墙裙，卫生间墙面满贴瓷砖。
乳胶漆天棚面，一层多功能厅及舞台为石膏板走边铝格栅吊顶，卫生间为塑钢板天棚吊顶。
窗为白色铝合金窗，门为防盗门、铝合金门、防火门等。
二、编制范围编制范围为：幼儿活动楼的土建工程及装饰装修工程。
三、拦标价编制依据1、依据红河州建筑安装有限公司设计的施工图。
2、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）。
3.《关于发布施行云南2003版建设工程造价计价依据的通知》（云建标〔2003〕668号）及其相关配套的计价文件。
4、云南省、红河州、蒙自市现行有效的计价文件。
5.《关于印发〈关于进一步加强建设工程造价管理的若干意见〉、〈关于商务标造价合理构成的指导意见〉的通知》（云建标〔2005〕5号）。
6.《云南省建设厅关于将意外伤害保险、安全防护文明施工费列入建安工程造价的通知》（云建标〔2005〕661号）等相关文件。
7.《关于调整2003版建设工程计价依据人工综合工日单价的通知》云建标〔2011〕452号，综合工日53.23元/工日。
8.《云南省建设厅关于停止征收工程定额测定费有关事项的通知》云建标〔2008〕713号。
9.《关于调整建安工程造价税金计算系数的通知》云建标〔2011〕454号，本工程中税金按3.48%取定。
四、主要材料价格：参照2012年03月份云南省建设工程材料及设备《价格信息》、现行市场价及地方主材价格计入。
五、拦标价编制相关说明1、在本工程中混凝土采用商品混凝土。
工程量清单及报价编制说明
（一）、工程量清单说明1、本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。
约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。
计量采用中华人民共和国法定计量单位。
2、本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术标准和要求及图纸等一起阅读和理解。
3、本工程量清单仅是投标报价的共同基础，实际工程计量和工程价款的支付应遵循合同条款的约定和第六章“技术标准和要求”的有关规定。
（二）、投标报价说明1、工程量清单的每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。
2、工程量清单中标价的单价是指完成工程量清单中一个质量合格的规定计量单位项目所需的直接费（包括人工费、材料费、机械使用费和季节、夜间、高原、风沙等原因增加的直接费）、施工管理费、企业利润和税金，并考虑风险因素。
3、工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工程量清单中其他相关子目单价或价格之中。
4、暂列金额的数量及拟用子目的说明：暂列金额指招标人为暂定项目和可能发生的合同变更而预留的金额。
（三）、其他说明1、措施项目清单中的项目以每一项措施项目为单位按项总价承包，费用包干使用，在整个合同实施过程中不给予调整。
2、临时工程包括场内为完成主体工程所需的一切临时工程费用，由投标人根据现场施工条件确定投标报价，分摊入相应项目单价中。
（业主按技术文件要求提供场外交通条件及用电条件）3、本工程不投保工程险，合同规定的第三者责任险、施工设备险、人身意外伤害险由承包人自行确定是否投保并承担相关责任。
如投保，该保险费摊入各工程项目单价中。
4、所有工程量的变化，丝毫不能使合同条款无效或降低，也不免除投标人按合同要求的标准进行施工和缺陷修复的责任。
5、工程量清单中各项以人民币元报价。
6、招标文件中提供的图纸中列明项目的工程量与工程量清单中相对应项目在数值上不一致者，以工程量清单数值为准。
拦标价编制说明
拦标价编制说明(云南烟草迪庆州公司-大会议室及多功能室内装修工程)一、拦标价编制范围本工程量清单按昆明饶维纯建筑设计事务所设计的施工图范围计算，包括建筑、电气等内容。
二、拦标价编制依据1、《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办[2005]89号）。
2、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）；3、《关于发布施行云南2003版建设工程造价计价依据的通知》（云建标[2003]668号）及其相关配套的计价文件。
4、《关于印发〈云南省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标工程量清单评标（暂行）办法〉的通知》（云建建（2004）396号）。
5、《关于印发〈关于进一步加强建设工程造价管理的若干意见〉、〈关于商务标造价合理构成的指导意见〉的通知》（云建标[2005]5号）。
6、《云南省建设厅公告》第3号文件。
7、《云南省建设厅关于将意外伤害保险、安全防护文明施工费列入建安工程造价的通知》（云建标[2005]661号）等相关文件。
8、《关于调整建安工程造价税金计算系数和工程定额测定费费率的通知》云建标[2006]295号。
9、《关于调整2003版建设工程计价依据人工综合工日单价的通知》云建标[2007]535号。
10、《云南省建设厅关于停止征收工程定额测定费有关事项的通知》云建标[2008]713号。
11、设计施工图、效果图及其他相关资料。
三、拦标价编制说明1、强电电源进线电缆未计入。
2、材料价格以市场询价为主，其他材料参考云南省建设工程材料及设备《价格信息》2009年第4月份的价格。
云南耕耘工程造价咨询事务所有限公司二00九年五月四日。
关于印发《福建省房屋建筑与市政基础设施工程招标工程量清单和招标控制价编制说明示范文本》的通知
关于印发《福建省房屋建筑与市政基础设施工程招标工程量清单和招标控制价编制说明示范文本》的通知
闽建价〔2014〕53号
各设区市造价站，平潭综合实验区交通与建设局：
为规范工程造价咨询成果文件，根据《福建省工程造价咨询成果文件质量检查暂行办法》（闽建价[2014]52号），我站制定了《福建省房屋建筑与市政基础设施工程招标工程量清单和招标控制价编制说明示范文本》（以下简称《示范文本》，详见附件1），并组织编制了《福建省房屋建筑与市政基础设施工程招标工程量清单和招标控制价编制说明案例》（以下简称《案例》，详见附件2），现印发给你们，自2015年1月1日起施行。
有关事项通知如下：
一、原则上一个招标项目（或者一个标段）一份编制说明。
二、《示范文本》内容不能删减可以完善，遇到本项目不存在的情况，可以填写“无”。
三、《案例》带下划线内容是为帮助对《示范文本》的理解，不是标准，具体内容应当根据工程项目实际进行描述。
附件1、《福建省房屋建筑与市政基础设施工程招标工程量清单和招标控制价编制说明示范文本》
1-1、建筑工程工程量清单编制说明
1-2、建筑工程招标控制价编制说明
1-3、市政工程工程量清单编制说明
1-4、市政工程招标控制价编制说明
附件2、《福建省房屋建筑与市政基础设施工程招标工程量清单和招标控制价编制说明案例》
2-1、建筑工程工程量清单编制说明（案例）
2-2、建筑工程招标控制价编制说明（案例）
2-3、市政工程工程量清单编制说明（案例）
2-4、市政工程招标控制价编制说明（案例）
福建省建设工程造价管理总站
2014年11月28日。
工程量清单及招标控制价编制指导书
《工程量清单及招标控制价》编制指导书一、工程量清单旳编制（一）工程量清单旳内容1．封面反应招标人及编制人旳基本状况。
2．总阐明总阐明重要阐明：（1）工程概况：建设规模、工程特性、计划工期、施工现场实际状况、自然地理条件、环境保护规定等；（2）工程招标和分包范围；（3）工程量清单旳编制根据；（4）工程质量、材料、施工等特殊规定；（5）其他需要阐明旳问题。
3．分部分项工程量清单分部分项工程量清单应表明拟建工程旳所有分项实体工程项目编码、项目名称、项目特性、计量单位、工程量。
4．措施项目清单措施项目清单表明为完毕工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面旳非工程实体项目旳清单。
5. 规费项目清单规费项目清单表明应计入建设工程造价旳工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等规费项目。
6. 税金项目清单税金项目清单表明应计入建设工程造价旳营业税、都市维护建设税、教育费附加等税金项目。
（二）工程量清单旳编制措施及环节1.分部分项工程量清单旳编制分部分项工程量清单应根据《计价规范》中附录规定旳项目编码、项目名称、项目特性、计量单位和工程量计算规则进行编制。
（1）项目设置1）项目编码项目编码是分部分项工程量清单项目名称旳数字标识。
分部分项工程量清单旳项目编码，应采用十二位阿拉伯数字体现。
一至九位应按《计价规范》中附录旳规定设置，十至十二为应根据拟建工程旳工程量清单项目名称设置，统一招标工程旳项目不得有反复编码。
2）项目名称分部分项工程量清单旳项目名称应按《计价规范》中附录规定旳项目名称，并结合拟建工程旳实际状况确定。
《计价规范》中旳分部分项工程清单项目，原则上是按形成旳工程实体设置旳，而工程实体由多种项目综合而成，包括主体项目和附属项目，项目名称是按照主体项目命名旳，附属项目包括在工程内容中。
3）项目特性项目特性是构成分部分项工程量清单项目自身价值旳本质特性。
工程量清单编制总说明
该工程位于宿迁市宿城经济开发区。主体为：雨污管网、泵站及河道养护工程。
二、编制依据：
1、建设单位提供的采购需求中的工程范围及工作量；
2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014）》、《江苏省市政工程计价定额（2014）》、《江苏省建设工程费用定额(2014年)》及其配套文件；
3、本工程涉及的图集、规范等其他造价资料。
三、根据建设单位要求，结合工程具体情况，本工程做如下说明：
1、工程量根据建设单位提供的采购需求并结合2023年2月份宿城经济开发区雨污管网、泵站及河道养护工程工程量清单进行计算；
2、工程施工及生活用水由投标单位自行勘察现场后自行采取措施，投标单位将此费用综合考虑在投标报价中，后期结算时不予调整；
3、投标单位应认真核查工程量清单并结合现场实际情况综合考虑对本工程进行投标报价。
四、本工程及编制说明未尽之处，详见招标文件、答疑文件；各投标单位在投标中应充
招标文件工程量清单编制说明
招标文件工程量清单编制说明一、引言在招标过程中，工程量清单是工程建设项目中一个极为重要的文件，它详细列出了工程项目中需要施工的各项工程量及其计量单位。
准确、完整、清晰的工程量清单编制对于确保招标过程公平、透明，以及确保工程实施过程顺利进行具有至关重要的作用。
本文将对招标文件工程量清单的编制进行说明，以帮助相关人员正确理解和应用工程量清单。
二、工程量清单编制原则1. 准确性原则：工程量清单应准确反映出施工项目中所需的各项工程量，并且与实际工程需求相匹配。
2. 完整性原则：工程量清单应涵盖全部的工程项目，并列明各项工程的工程量及计量单位。
3. 统一性原则：工程量清单应按照相同的编制标准和规范进行编制，确保清单中各项内容的统一性和规范性。
4. 明确性原则：工程量清单中的项目应表述清晰、明确，确保招标人及投标人对各项工程的理解一致。
5. 唯一性原则：工程量清单中的每一项工程应具有唯一性，以避免工程重复计算或遗漏。
三、工程量清单编制步骤1. 收集工程项目资料：对于招标人而言，首先需要了解招标项目的具体要求和施工范围，包括设计图纸、施工方案、技术规范等。
2. 识别工程量项：根据所收集的工程项目资料，对工程项目进行细致的分析，在设计图纸中识别出各项工程量清单所包含的工程量项。
3. 编制工程量清单：根据清单编制的要求和所识别到的工程量项，进行清单的编制工作。
清单应包含工程量项名称、计量单位、单位工程量以及总量等内容。
4. 审核工程量清单：清单编制完成后，应进行严格的审核，确保清单的准确性、完整性和明确性。
可以邀请相关专业人员进行复核，以减少错误和疏漏。
工程量清单及招标控制价编制方案
工程量清单及招标控制价编制方案工程量清单及招标控制价编制工作方案第一章基本情况1.项目基本情况第二章质量控制工作部署根据工作特点，工程量清单及招标控制价质量控制将通过以下总体工作部署进行：一、合理配置人力资源。
二、制定明确的工作时间表，采取相应的工期保证措施。
三、做好充分的工作准备。
四、制定科学的招标控制价编制办法。
五、建立有效的质量控制管理制度。
第三章组织建设公司将根据工程项目特点，精选人员配齐素质高、能力强、具有丰富工作经验、能满足本项目房建、装修、安装等专业要求的专业人员组建项目班子，坚持实事求是的原则，并严格按照相关规定及施工吐进行工程量清单及招标控制价编制。
具体安排如下：一、成立工作领导小组公司高度重视本次投标和中标后的具体工作，决定建立专门领导小组负责此项工作。
由公司总经理、技术负责人、专业工程师、全国注册造价工程师领导，成员有质量控制部负责人、造价咨询部负责人及数名项目负责人等，该小组全面负责本项目工程量清单及其招标控制价编制和咨询成果报送工作。
二、组建项目班子公司集聚年富力强、责任心强、专业水平高、专业涵盖房建、装修、安装等全部专业的人员组建项目班子实施具体项目。
三、职责分工1、项目领导小组：全面负责组织、协调、指挥整个工程量清单及招标控制价编制工作；定期检查、指导、督促项目组按工作方案、合同约定开展工作；帮助解决项目组工作中遇到的各种困难和问题；进行招标控制价编制二、三级复核。
2、项目负责人：在公司项目带领小组的业务指导下，构造全体造价工程师和预算员开展各项目具体工作，积极配合项目拜托人的各项工作；体例咨询工作方案和计划；布置检查各专业咨询工作；协调与拜托人、项目其他相关方的工作关系；解答工程量清单及招标控制价体例工作中的具体问题；构造项目部成员进行招标控制价体例一级复核，包括自查、交叉检查等。
3、造价工程师、预算员：在项目负责人带领下，按照要求完成各自承当的各专业造价咨询具体任务，对本人的工作质量承当责任。
强电工程量清单及拦标价编制说明
强电工程量清单及拦标价编制说明强电工程清单及拦标价编制说明一、工程概况：该项目为某住宅项目的安装工程，结构类型为框架结构，属于二类建筑，共有十二层，一层为2.4米，二至十一层都为3米，屋面层为3米，总高为32.4米。
设计内容包括强电单位安装工程，即计算范围涉及电气设备的工程量清单及拦标价。
其中，电气设备负荷等级为三级，在本建筑内设置低压配电室。
二、工程量清单包含范围：编制范围包括：某住宅项目的照明设施、插座箱、插座、应急疏散指示照明。
三、主要技术指标：电气工程拦标价485148.18元四、工程量清单及拦标价编制依据：1、招标文件、工程量清单、业主意见；2、建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013。
3、云南省电气设备安装工程工程量清单计价指引。
4、施工图纸、招标文件、施工图设计文件审查反馈意见表、标准图集及相关工程施工验收规范等相关资料。
5、定额依据：云南省建设厅2013版定额，如：云南省建设工程措施项目计价办法、云南省安装工程消耗量定额。
6、价格依据：来自于昆明市价格信息库。
7、指定使用的安装工程施工图纸、通用图纸和标准图纸、安装工程图纸说明、安装工程技术规范、安装工程质量检验评定标准、试验规程。
8、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008；《住宅设计规范》 GB50096-1999(2003)；《低压配电设计规范》 GB50054-95；《建筑照明设计标准》GB50034-2004。
9、工程建设项目招投标文件、工程量清单说明、安装工程施工合同、协议及附件。
10、造价文件等。
五、工程质量、材料、施工等特殊要求：1、工程质量要求符合国家验收合格标准，工程质量等级达到招标文件要求。
2、材料质量的约定：合格标准。
3、施工严格按设计要求及施工规范施工，确保工程质量、施工安全、按期竣工验收。
六、其他需要说明的问题：1、本工程按《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》引用的清单项目编号，投标人的投标报价必须按完成清单规范规定的全部工作内容及本清单项目名称中所描述的增加内容、图纸设计技术要求及其他规范规程所要求的全部施工要求所需费用进行综合报价。
工程量清单及拦标价编制要求
工程量清单及拦标价编制要求
⑴工程量清单
①工程量清单包括：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。
工程量清单是对招标人、投标人都具有约束力的重要文件。
工程量清单专业性强，内容复杂，对编制人的业务技术水平要求较高，能否编制出完整、严谨的工程量清单，直接影响招标的质量。
我们力求编制出准确、完整的工程量清单，并承担相应的风险。
②编制过程中严格按照规范要求做到“五个统一”，即项目编码统一、项目名称统一、项目特征统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。
③分析施工图纸内容，合理确定清单分项，分部分项工程量清单表明工程的全部分项实体工程名称和相应数量，在编制过程中将避免错项、漏项。
措施项目清单是为完成分项实体工程而必须采取的一些措施性工作，编制时将力求全面。
根据规范和设计图纸及其他有关要求对清单项目进行准确详细的描述，以保证投标企业准确理解各清单项目的内容，合理报价。
⑵拦标价
①拦标价的组成：分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其他项目清单计价、规费、税金。
②拦标价编制的原则：遵循市场形成价格的原则；体现公开、公平、公正的原则；风险合理分担原则；完全一致原则。
③拦标价是业主为了掌握工程造价，控制工程投资的基础数据，
并以此为依据评出各投标单位工程报价的准确与否。
结合市场供求状况，综合考虑工程投资、通常情况下的施工组织和施工方法、工期的质量要求、必要的技术措施及合同实施过程中可能发生的风险因素后合理确定的全费用价格。
工程量清单计价编制说明预算书编制说明
工程量清单计价编制说明一、编制依据：1、本投标报价是依据“竞争性谈判文件”的投标须知、技术要求、工程量清单、合同条件和答疑文件、工程建设标准及技术要求和图纸等文件进行编制的。
2、天津市城乡建设委员会颁布的2008年《天津市设备安装工程预算基价》。
3、价格参考2010-9造价信息价格及市场价格。
4、有关消防设计规范、消防专业施工及验收规范。
二、对“分部分项工程量清单计价表”的说明：报价范围：********基地总建筑面积******平方米。
二区一期消防工程的设计图纸中**栋办公楼，地上**层和**、**的两个地下层的室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明、疏散指示系统、防排烟系统的消防工程采购安装及售后服务等全部内容。
包含了完成该图纸设计中，消防系统所需发生的全部费用。
但在合同实施期间发生的设计变更，工程量及总价按实调整。
消火栓系统：室内消防管道至每个管网末端的消火栓箱，其中包括阀门、管道、灭火器、设备材料的供应及安装、调试至验收合格。
管道采用热镀锌钢管，管径≤DN100采用丝扣连接，管径＞DN100采用沟槽连接。
室外管道安装至出户管1. 5m处。
⑴1-02楼地下层，可调式减压阀DN100、Y型过滤器DN100、可曲挠橡胶接头DN100图中为两套，故在报价中计入。
⑵1-01、1-02楼底下层车道出入口附近的消火栓管道，依据设计做自控电伴热防冻保温。
DN＜50mm者，保温厚度均为60mm。
DN≥50mm者，保温厚度均为50mm。
保温材料为难燃B1级橡塑。
报价中计入。
（图中虚线以外其余部位的消火栓管道不保温）。
⑶消火栓管涂刷银粉漆二道。
油漆色标为红色环，间距4m，报价中计入。
喷淋系统：**楼的地下一层、A区、B区、C区地上**层、**楼底下层的室内喷淋管道，自报警阀（湿式报警阀）的进口开始，至每个管网末端试水装置，及室外出户管1. 5m处的安装。
包括图中的设备、管路的供应及安装。
工程量清单编制及报价说明
工程量清单编制及报价说明工程名称：中政储出[2018]1号地块星星之城项目公共部位精装修工程一、工程概况：本工程为中政储出[2018]1号地块星星之城项目1~8#楼过道及电梯厅公共部位装修工程(1~2#楼3至14层、3~6#楼2至14层、7、8#楼3至20层)。
二、编制范围：中政储出[2017]4号地块星星之城项目公共部位装修工程施工图范围内的装修及安装工程（含二次进场改造施工）。
三、编制依据：1、装修施工图纸投标人应根据招标人提供的工程量清单及施工图纸、答疑纪要、招标文件及补充、现场施工样板、现场实际情况及投标人自行编制的施工组织设计或施工方案等。
2、依据本企业定额或参照浙江省2010版计价依据（即《浙江省建筑工程预算定额》（2010版）、《浙江省安装工程预算定额》（2010版）、《浙江省建设工程施工费用定额》（2010版）及与之配套的相关补充定额），造价管理部门发布的造价信息或市场价格进行编制，自行考虑施工期间的风险因素并结合企业自身实力自主报价，然后合计出总报价。
投标价不得低于企业成本价；3、参照浙江省建设工程工程量清单计价指引第一、二篇（建筑及装饰工程）。
4、参照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）。
5、报价模板参照增值税浙江省2013全费用国标模板，采用品茗软件。
四、费率：1、投标单位需根据招标图纸及结合现场实际综合考虑措施等费用。
2、投标单位根据企业自身实力自行考虑管理费和利润。
五、其他说明：（一）、1、投标人应在认真理解和熟悉招标文件和施工图纸，经现场踏勘后，综合考虑清单中各分部分项工程包括管理费、利润、风险费、规费、税金等全部费用清单报价，无论清单项目特征中是否描述，投标人综合单价中均应包含完成本清单项目所有工作内容的费用。
2、《表2-3 综合单价工料机分析表》及《表2-4 措施项目工料机分析表》可提供电子版，其他须提供纸质版。
3、各投标单位在进行综合报价时必须结合施工图、招标文件中的相关条款及清单描述进行报价，清单子目中未能对各节点详图进行完全性描述的必须结合施工图详细节点进行报价，否则视为已计入相应项目综合单价内，中标后将不调整综合单价。
通用工程量清单计价编制说明
工程量清单编制说明一、工程概况：本工程为楼,建筑面积为㎡，其中地上㎡，地下㎡。
地下为层，地上层。
建筑高度: m，抗震设防烈度度，抗震等级：级。
二、编制依据：1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《2009年陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《陕西省建设工程工程量清单计价费率》以及相关配套文件。
2.研究院设计的施工蓝图；3.正常的施工组织设计及常规施工方案编制；4.与本工程项目有关的标准、施工规范和验收规范；5.计量采用中华人民共和国法定的基本计量单位。
6.编制软件版本采用广联达计价软件GBQ4.0-5616版三、编制范围及说明：（一）、土建部分：如：1.阳光板图示由专业厂家设计，本次未计算。
2.图示防火卷帘门尺寸不详，本次暂未计算。
3.楼梯间及楼梯地面图示按楼40做，因楼40下有炉渣垫层，本次暂按楼39计算。
4.防火门图示材质不明确，本次暂按钢质防火门计算。
5.正负零以下：按图施工6.正负零以上：公共部分按图施工，户门安装到位，户内门不安装，厨房卫生间做的防水及防水保护层，其余均为毛墙毛地（地面敷设采暖垫层按图纸施工）7.结施13基础平面图中满基垫层为160厚，而建施02第14章中地下室底板防水做法中垫层厚为100厚，本次暂按结构说明计算。
8.电梯属专业分包计入专业分包项目内。
9.本工程中桩基工程、土方工程、和外立面保温装饰属于专业分包，10.桩头防水计入桩基分包内。
（二）、安装部分：如1.给排水工程：户内卫生器具不安装.2.消防工程：（分包）3.采暖工程：按图施工（地面敷设采暖按面积计暂定价）4.电气工程：公共部分按图施工，户内照明按白炽灯计算，5.弱电工程：按图纸预埋管、盒；桥架及弱电箱。
（穿线及设备分包）6.火灾报警：预埋管、盒。
（穿线及设备分包）7.消防工程（消火栓，自动喷淋，消防报警）8.弱电工程（电视，电话、网络，对讲安防穿线及设备）9.水泵房给水设备（以泵房围墙为界限）10.换热站设备（以换热站围墙为界限）11.变配电室设备（低压配电柜出线为分界线）12.室外工程（管网，道路，绿化，照明）暂未计价。
工程量清单编制说明和招投标报价要求(模板)
****工程工程量清单编制说明及投标报价要求1.工程概况1.1建设地点：******。
1.2工程规模：住宅为14~15层高层住宅，沿街商业为两层（局部三层）住区配套服务及商业。
本标段包括10#、11#、12#、13#楼和一个地下车库，总建筑面积为113145.45 m2。
框架剪力墙结构。
2.工程招标和承包范围2.1建筑结构工程：基底上翻30cm以下土方人工配合（即人工捡底，含筏板以下的独立基础土方、积水坑等土方），基础垫层，基础底板，地下地上主体结构，土方回填，屋面，二次结构，保温，防水，室内门窗（不含外墙装修、地上部分外门窗、住宅入户门、防火门），钢结构，消防水池，设备基础。
2.2装修工程：户内初装修（清水房标准），公共部分装修。
2.3安装工程：给排水工程（含空调冷凝水、潜污排水），自低压配电柜(不含柜本身安装)出线开始的电气工程，防雷、接地系统及安全措施，排烟系统，通风系统，阀内接线。
2.4施工图内的预留预埋工程：甲方分包的弱电工程系统中包括所有管、盒及套箱在内的所有预留预埋并穿带线以及金属线槽到位，甲方分包的其他各专业工程的预留预埋（含电梯，该穿带线的穿带线）。
2.5总承包服务：完成总承包的各项工作；对发包人直接发包的专业工程项目，提供总包管理和配合；对发包人供应的材料设备提供总包管理服务和配合（含卸车、仓库管理、场内运输等）；清运施工现场所有建渣（含非承包人产生）；施工现场安全文明施工管理；招标文件要求的其他总包服务。
以上工作的具体内容详见工程量清单。
3.工程量清单编制依据3.1******公司编制的设计文件。
3.2《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。
3.3川建发[2009]67号四川省《建设工程工程量清单计价规范》实施办法。
3.4四川省建设厅颁布的2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》（以下简称“2009《计价定额》”）。
3.5与建设项目有关的标准、规范、技术资料。
工程量清单报价编制说明
工程量清单说明本投标报价是按照招标文件中要求采用的工程量计算规则，根据本企业自身的情况、拟订的施工组织设计和施工方案，并结合海南本地的实际情况进行编制的，“工程量清单”中所列的工程量系招标人的估算，是临时的，工程实际结算时，以由我方和招标人或由招标人授权委托的工程师共同核实的实际工程量为准。
本报价为全额预算。
一、工程量清单依据1.招标人提供的招标文件及其补充文件，工程量清单，施工设计图纸；2.中华人民共和国《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；3.中华人民共和国《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）;4.《海南省市政工程计价定额（2011）》;5.《海南省园林绿化工程综合定额（2005）》；6.《海南省建设工程造价管理办法》（海南省政府令第228号）；7.海南省建设厅关于贯彻建设部《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及管理规定》（琼建监[2007]80号）的规定；8. 海南省住房和城乡建设厅关于调整社会保障费的通知-琼建定[2012]156号》；9.海南省、海口市现行有关工程计价规定。
二、工程清单编制说明清单中标价的单价包括所需人工费、材料费、施工机械使用费和管理费及利润，以及一定的风险费用。
清单内工程数量为招标清单提供的工程数量。
当图纸与工程量清单所列数量、特征不一致时，以工程量清单所列数量及清单中对应子目特征作为报价的依据。
由于图纸不全，我方未对工程量清单的具体数量进行审核，但根据招标文件中的工程量清单进行了分析报价，报价基本按照以往经验进行。
本清单人工单价和机械台班单价采用海南省造价处提供的最新信息价；材料价采用到厂家询价的出厂价（不含税），加上运费、税金、损耗、管理费后的到场价格；路缘石按照清单约定按照花岗岩进行套价，因为清单中提供了按混凝土块砌筑的工程项目，我司根据图纸做法进行了报价，可以与相关的花岗岩砌筑部分进行对比，为工程的施工方法的选用提供依据。
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定远县定城镇丰收村周庄环境综合治理工程（生活污水及部分
管网整治）工程量清单及控制价编制说明
一、工程概况
定远县定城镇丰收村周庄环境综合治理工程（生活污水及部分管网整治）包含污水处理厂及污水管网工程。
二、编制依据
1、《安徽省建设工程工程量清单计价规范》（DBJ34/T-206-2005）；
2、《安徽省建设工程消耗量定额》、《安徽省市政工程消耗量定额》；
3、《安徽省建设工程消耗量定额综合单价》；
4、《安徽省建设工程清单计价费用定额》；
5、《安徽省建设工程清单计价施工机械台班费用定额》；
6、省、市截止 2014年4月的有关政策性文件。
7、工程施工图纸。
8、人工费调整：执行造计〔2013〕16号《关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见》。
三、编制范围
市政排水、污水处理
四、工程量计算及组价说明
①、主电缆暂未计算。
②、所有管道垫层按10CM厚碎石垫层计入。
③、所有庭院排水每户按UPVC双壁波纹管（DN200）4米计算。
④、每户计算一座三格化粪池，做法：墙体为120MM砖墙，长度2米、宽度1.16米、深度1.1米，内侧两道隔墙，宽度1.16米，深度1.1米，墙体内侧水泥砂浆粉刷，化粪池池底做法：8CM 厚C15混凝土、5CM厚碎石垫层。
钢筋混凝土盖板计六块（0.37米*1.32米*2块，0.41米*1.32米*1块，0.33米*1.32米*3块），厚度5CM。
⑤、所有检查井按砖砌Φ700污水检查井计入。
详见02S515图集相关内容，球墨铸铁井盖座。
⑥、因部分图纸不详，工程量以发布的清单工程量为准。
实际发生量按实调整。
五、材料招标统一口径价：详见招标统一口径要求。
六、编制总价：壹佰贰拾壹万陆仟捌佰捌拾肆圆壹角壹分（￥1216884.11元）
编制单位：安徽省中灏工程咨询有限公司
2014年4月24日。