融资租赁简介
融资租赁行业概况,发展历程,现状及发展趋势
融资租赁行业概况,发展历程,现状及发展趋势摘要：1.融资租赁行业概述2.融资租赁行业的发展历程3.融资租赁行业的现状4.融资租赁行业的发展趋势正文：一、融资租赁行业概述融资租赁，又称现代租赁，是一种非银行金融形式。
它指的是出租人根据承租人的请求，从第三方（如设备、交通工具等供货商）购买承租人选定的租赁标的物，同时，出租人与承租人签订租赁合同，将租赁标的物出租给承租人，并向承租人收取一定租金。
与传统租赁业务相比，融资租赁的主要区别在于其交易目的和租赁期限。
传统租赁满足的是承租人的短期使用需求，而融资租赁则主要用于中长期融资需求，这使得融资租赁具备了金融属性，为租赁行业赋予了融资功能。
二、融资租赁行业的发展历程融资租赁行业在我国的发展经历了几个阶段：1.20 世纪80 年代，融资租赁行业在我国开始萌芽。
这一时期，政府对融资租赁业的发展给予了政策支持，吸引了大量外资进入，推动了行业的初步发展。
2.20 世纪90 年代至21 世纪初，融资租赁行业进入快速发展期。
在这一阶段，我国经济体制改革深入推进，融资租赁业在促进企业技术改造、支持实体经济发展等方面发挥了积极作用。
3.2008 年金融危机后，融资租赁行业受到冲击，但也迎来了新的发展机遇。
政府加大了对融资租赁业的支持力度，出台了一系列政策措施，帮助行业度过难关，并进一步推动其发展。
三、融资租赁行业的现状当前，我国融资租赁行业总体呈现出以下特点：1.市场规模逐年扩大。
随着我国经济的稳步增长，融资租赁行业市场规模逐年扩大，业务领域不断拓展。
2.行业竞争激烈。
融资租赁行业市场竞争激烈，各家租赁公司竞相争夺市场份额，加大业务创新和风险管理力度。
3.监管政策日趋严格。
为防范金融风险，监管部门加大对融资租赁行业的监管力度，对租赁公司的经营行为、风险管理等方面提出了更高要求。
四、融资租赁行业的发展趋势展望未来，我国融资租赁行业将面临以下发展趋势：1.政策支持持续加大。
简述融资租赁的基本概念和主要特点
简述融资租赁的基本概念和主要特点1. 融资租赁的基本概念和定义融资租赁是指租赁方为了满足承租方的资金需求，购买指定资产，并将其租给承租方使用，在租赁期满时，承租方有权购买该资产或者继续租赁。
融资租赁通常涉及具有较高价值和长期使用寿命的资产，如生产设备、办公设备、工程机械等。
2. 融资租赁的主要特点2.1. 租赁和融资的结合融资租赁将租赁和融资相结合，既满足了承租方的使用需求，又解决了承租方对资金的需求。
通过租赁方式，承租方无须一次性支付购买该资产所需要的大笔资金，而是按照租期约定，根据使用需要支付租金。
这种方式使得企业能够更加有效地利用有限的资金，同时又能够获取所需的设备和资产。
2.2. 租赁资产的使用权在融资租赁中，租赁方拥有购买并拥有租赁资产的权利，而承租方仅获得资产的使用权。
租赁方将资产租给承租方使用，但在租赁期内，资产的所有权仍归租赁方所有。
这使得承租方能够获得资产的使用权，同时又无需负担资产的购买和维护费用。
2.3. 长期租赁和租金分期支付融资租赁通常为长期租赁，租期一般较长，可以根据承租方的需要进行灵活的租期安排。
在租期内，承租方按照约定的租金支付方式进行租金分期支付。
这种方式能够减轻企业负债压力，降低企业现金流压力，提高企业的资金运作灵活性。
2.4. 可选购权和期权融资租赁协议通常包含可选购权和期权条款。
可选购权给予承租方在租期结束后购买租赁资产的权利。
期权则给予承租方在租期内决定是否购买租赁资产的权利。
这种设定能够让承租方在租赁期满后根据实际情况和资产的使用需求做出决策，从而更好地控制投资风险。
3. 我对融资租赁的观点和理解融资租赁是一种灵活实用的融资方式，对于企业来说具有很多优势。
融资租赁能够帮助企业降低投资风险，避免一次性支付大量资金购买资产。
融资租赁能够提供资产的灵活使用权，使企业能够及时获得所需的设备和资产，提高生产效率和竞争力。
融资租赁的期权和可选购权条款也使得企业能够在租赁期满后根据实际情况做出决策，更好地控制投资风险。
什么是融资租赁？
什么是融资租赁？融资租赁（Leasing）作为一种特殊的融资方式，在现代商业中扮演着重要角色。
它不仅帮助企业获取必要的资产，还能灵活应对财务需求。
本文将深入探讨融资租赁的定义、类型、优势、风险以及在全球经济中的应用。
1.定义和形式融资租赁是指一种企业获取资产（如设备、机器、车辆等）的方式，通过将这些资产租赁给企业，租赁企业支付一定的租金以换取资产使用权。
租赁期一般较长，通常与资产的使用寿命相匹配。
融资租赁可以分为两种主要形式：财务租赁和操作租赁。
财务租赁更像是一种购买方式，租赁期结束时，承租人通常可以选择购买资产；而操作租赁则更注重租赁服务本身，租赁企业在租赁期间承担资产的维护和管理责任。
2.融资租赁的优势融资租赁相较于传统融资方式有诸多优势：∙资金需求较低：企业无需一次性支付全部资产成本，而是通过分期支付租金，降低了资本开支。
∙灵活性和适应性：租赁期间，企业可以根据实际情况调整租赁的资产规模和类型，更灵活地应对市场变化。
∙财务灵活性：租赁支付通常可以作为财务成本进行税务扣除，有助于企业在税务规划上的优化。
3.融资租赁的风险尽管融资租赁有诸多优势，但也伴随着一定的风险：∙资产价值风险：租赁期结束时，资产的市场价值可能低于预期，承租人可能需要支付更高的购买价格或面临资产回购的困境。
∙合同期限风险：租赁期限结束前，企业可能因市场需求变化或经营策略调整而需要提前终止租赁合同，导致额外的费用或争议。
∙财务报告影响：财务租赁需要满足会计准则要求，影响企业的财务报表和财务比率。
4.融资租赁在全球经济中的应用融资租赁作为一种普遍的融资方式，在全球范围内得到广泛应用：∙发达国家市场：在发达国家，融资租赁广泛应用于各类资本密集型产业，如制造业、运输业和医疗设备领域。
∙新兴市场的兴起：随着新兴市场经济的发展，融资租赁成为支持中小型企业和新兴产业发展的重要手段，促进了经济结构调整和产业升级。
5.结语总体而言，融资租赁作为一种灵活的融资工具，为企业在资产获取和财务管理上提供了重要的选择。
融资租赁 干货
融资租赁是一种金融业务，它涉及出租人和承租人之间的合同。
出租人购买承租人所需的资产（如设备、车辆、船舶等），然后将其出租给承租人。
在租赁期间，承租人需要支付租金，而出租人保留资产的所有权。
融资租赁的主要特点包括：1.融资与融物相结合；2.所有权与使用权分离；3.租赁期限较长；4.租金包括资产价值和利息；5.租赁期满后，承租人可以选择购买资产。
融资租赁的优点包括：1.降低企业负债率；2.减少资金占用；
3.优化财务结构；
4.加速设备更新换代；
5.减轻税收负担。
然而，融资租赁也存在一定的风险，包括：1.承租人的信用风险；2.出租人的合规风险；3.市场风险；4.法律风险。
在进行融资租赁业务时，应注意以下几点：1.选择信誉良好的融资租赁公司；2.合理选择租赁物；3.明确租赁期限和租金支付方式；4.注意合同条款的审查；5.加强风险控制和管理。
总之，融资租赁是一种具有融资和融物双重功能的金融业务。
在实际操作中，企业应根据自身需求和风险承受能力，合理选择融资租赁方式，以实现经济效益最大化。
融资租赁业务简介
操作风险主要来源于公司内部管理、员工素质、信息技术等方面。
管理策略
通过建立健全内部控制体系，优化业务流程，提高员工风险防范意识 ，加强信息技术建设，确保业务运营的稳健和安全。
风险管理策略与方法
风险识别
通过定期风险评估，识别潜在 风险，并对风险进行量化和定
性分析。
风险度量
运用概率统计、蒙特卡洛模拟 等方法，对风险进行度量和预 测。
风险控制
制定风险控制策略，采取风险 防范、风险降低、风险转移等 措施，确保业务风险在可接受 范围内。
风险监测与报告
建立风险监测机制，定期对业 务风险进行监测和报告，及时
发现并应对风险事件。
05
融资租赁的前景展望
行业发展趋势
经济增长带动需求
随着全球经济的逐步复苏，企业对设备、技术等资产的融资租赁 需求将逐渐增加，为融资租赁业提供更大的市场空间。
专业化与差异化服务
为满足客户的多样化需求，融资租赁公司将提供更加专业化和差异 化的服务，如定制化租赁方案、资产管理等。
监管政策逐步完善
各国政府对融资租赁业的监管政策将日趋完善，为行业的健康、稳 定发展提供有力支持。
创新与业务拓展机会
绿色租赁
随着环保意识的提高，绿色租赁将成为行业新的增长点。融资租赁公司可提供支持可持续 发展的设备、技术等资产的租赁服务，促进绿色产业的普及和推广。
融资租赁业务简介
汇报人： 2023-11-20
目录
• 融资租赁业务概述 • 融资租赁的业务模式 • 融资租赁的产品种类 • 融资租赁的风险与管理 • 融资租赁的前景展望
01
融资租赁业务概述
融资租赁的定义
融资租赁是指出租人根据承租人的选择，购买承租人指定的 固定资产，并将其租赁给承租人使用，承租人按约定支付租 金的一种金融服务。
简述融资租赁的特点
简述融资租赁的特点融资租赁是一种以租赁为手段，以融资为目的的商业模式。
它在现代经济中发挥着重要的作用，可以为企业提供资金，促进经济发展。
本文将从融资租赁的定义、特点、分类等方面进行简述。
一、融资租赁的定义融资租赁是指租赁公司以自有资金或通过融资方式购买资产，再将这些资产以租赁的形式提供给客户使用，客户每期支付租金，租赁公司从中获取收益的一种商业活动。
融资租赁主要分为两种形式：直接融资租赁和间接融资租赁。
直接融资租赁是指租赁公司直接向客户提供租赁服务，租赁公司与客户之间签订租赁合同，客户支付租金以获得资产使用权。
间接融资租赁是指租赁公司通过发行租赁负债证券等方式筹集资金，再将这些资金以融资租赁的方式提供给客户使用。
二、融资租赁的特点1. 资产所有权归租赁公司融资租赁的特点之一是资产所有权归租赁公司所有，客户只有使用权。
租赁公司在租赁期间对资产进行管理和维护，客户只需支付租金，不需要承担资产的维修、保险等费用。
租赁期满后，客户可以选择购买资产或者继续租赁。
2. 资产的灵活运用融资租赁可以为客户提供各种类型的资产租赁服务，如机器设备、车辆、房地产等。
客户可以根据自身的需求选择所需的资产，实现资产的灵活运用。
此外，租赁公司还可以根据客户的需求进行定制化服务，满足客户的个性化需求。
3. 融资租赁的灵活性融资租赁的灵活性是指租赁公司可以根据客户的需求进行灵活的租赁方案设计，包括租赁期限、租金支付方式、租金结构等。
客户可以根据自身的财务状况和经营状况选择适合自己的租赁方案，实现资产的融资和经营的灵活性。
4. 融资租赁的税收优惠融资租赁的税收优惠是指租赁公司可以享受税收优惠政策，如增值税抵扣、所得税减免等。
这些优惠政策可以降低租赁公司的成本，提高租赁公司的盈利水平，同时也可以为客户提供更优惠的租赁价格。
5. 融资租赁的风险控制融资租赁的风险控制是指租赁公司可以通过资产的抵押和担保等方式对风险进行控制。
租赁公司可以对客户进行信用评估，制定风险管理措施，降低租赁公司的风险和客户的风险。
融资租赁解密金融行业中的专业术语
融资租赁解密金融行业中的专业术语融资租赁是金融行业中一种重要的融资方式，它涉及到许多专业术语。
在本文中，我们将对融资租赁的相关术语进行解密，以帮助读者更好地理解和应用这些术语。
一、融资租赁定义和基本概念融资租赁是一种通过租赁方式来获得资金的方式。
在融资租赁中，租赁公司作为投资者，通过购买资产并将其租赁给承租人，从中获取租金收益。
融资租赁的基本概念包括以下几个方面：1. 承租人：承租人是融资租赁合同中的租赁方，也是获得资金并使用资产的主体。
2. 出租人：出租人是融资租赁合同中的租赁方，也是资产的所有者和投资者。
3. 租赁期限：租赁期限是融资租赁合同中规定的租赁期限，通常包括固定租赁期限和可续期租赁期限。
4. 租金：租金是承租人支付给出租人的费用，通常包括固定租金和变动租金。
5. 买断条款：买断条款是指在租赁期满时，承租人可以选择买断资产的条款。
二、融资租赁合同中的重要条款融资租赁合同是规范双方权益和义务的法律文件，其中包含一些重要的条款，如下所示：1. 合同目的：合同目的明确了租赁资产的用途和承租人的需求。
2. 租金支付方式：租金支付方式规定了承租人支付租金的方式和时间。
通常包括定期支付和分期支付两种方式。
3. 税务管理：税务管理条款明确了租赁期间的税务责任和义务。
承租人通常需要承担相关税费。
4. 维护和保养：维护和保养条款规定了租赁资产的维护和保养责任。
通常，承租人需要负责维护和保养工作。
5. 损失和保险：损失和保险条款规定了租赁期间发生损失时的责任和保险责任。
通常，承租人需要购买保险来保障租赁资产的安全。
三、融资租赁中的专业术语除了融资租赁合同中的条款，还有一些专业术语需要理解。
1. 本金：融资租赁中指投资者购买资产所需要的金额。
2. 租賃資產：由出租人购买并租赁给承租人使用的资产。
3. 资本化租赁：指租赁合同期满后，承租人可以选择以较低价格购买资产的条款。
4. 紧急赎回：指承租人在租赁期内提前终止合同并购买资产的行为。
融资租赁了解金融行业中的重要工具
融资租赁了解金融行业中的重要工具融资租赁是金融行业中一种常见且重要的融资方式，它为企业提供了一种便捷灵活的融资解决方案。
本文将介绍融资租赁的定义、特点、优势以及在金融行业中的应用。
一、融资租赁的定义融资租赁是指租赁公司作为出租人，按照租赁双方的约定将固定资产出租给承租人，并提供租金分期付款的融资服务。
租赁公司将资产购买并转租给承租人，承租人在租赁期内支付租金，最终可以选择购买该资产。
二、融资租赁的特点1. 资产灵活性：融资租赁允许企业以较低的租金获取所需的资产，从而降低了购买资产的成本和风险。
2. 资金周转：通过融资租赁，企业可以节约现金流，将有限的资金用于更重要的业务活动。
3. 税务优惠：根据国家税收政策，企业可以在租赁期内享受租金税前扣除的优惠政策。
4. 资本结构：融资租赁可以改善企业的资本结构，提升信用评级和财务指标。
5. 升级换代：在租赁期满后，企业可以选择购买该资产或更换升级。
三、融资租赁的优势1. 灵活度高：融资租赁可以根据企业的需要进行定制化的租赁方案，满足企业不同阶段的需求。
2. 财务优势：租赁期满后，企业可以选择购买资产，获得固定资产的所有权，有助于提升企业的净资产。
3. 利息税前扣除：租赁支付的利息支出可以在税前扣除，降低企业的税负。
4. 降低资金压力：融资租赁将大部分投入用于资产的使用，降低了企业的融资压力，提高了运营效率。
四、融资租赁在金融行业中的应用1. 设备租赁：融资租赁可以为制造业、物流业等企业提供大型设备的融资方案，帮助其降低购买成本。
2. 车辆租赁：租赁公司可以提供企业用车的融资租赁服务，通过租赁方式解决企业用车的资金问题。
3. 不动产租赁：商业地产、办公楼等大型不动产的租赁方式广泛应用于融资租赁，帮助企业节约成本。
4. IT设备租赁：随着科技的发展，许多企业需要大量的IT设备，融资租赁可以为其提供合适的融资解决方案。
总结起来，融资租赁是一种重要的金融工具，通过租赁资产来融资解决企业的资金需求，具有灵活性、财务优势和税务优惠等特点。
融资租赁业务简介
融资租赁业务简介一、融资租赁的定义融资租赁，是指出租人根据承租人对出售人、租赁物的选择，向出售人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易。
它以出租人保留租赁物的所有权、处置权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得部分或全部占有、使用和受益的权利。
它是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
所有权最终可能转移，也可能不转移。
根据《企业会计准则第21号—租赁》符合下列一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁：1、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
3、即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
4、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
5、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
二、融资租赁的特点融资租赁是设备租赁的基本形式，以融通资金为主要目的。
其特点是：①不可撤消。
这是一种不可解约的租赁，在基本租期内双方均无权撤消合同。
②完全付清。
在基本租期内，设备只租给一个用户使用，承租人支付租金的累计总额为设备价款、利息及租赁公司的手续费之和。
承租人付清全部租金后，设备的所有权即归于承租人。
③租期较长。
基本租期一般相当于设备的有效寿命。
④承租人负责设备的选择、保险、保养和维修等；出资人仅负责垫付货款，购进承租人所需的设备，按期出租，以及享有设备的期末残值。
（一）融资租赁的承租人是以融通资金为目的，为达到此目的，融资租赁的出租人就负有融通资金的责任，这种活动是一种金融投资活动，资金困难的承租人通过出租人的金融投资，解决了资金困难，达到了融通资金的目的，因此，融资租赁是金融因素占主导地位的金融投资活动。
融资租赁基础知识(内部培训PPT)
对于医疗机构而言，融资租赁是一种低成本的设备采购方式。通过将设 备费用纳入经营成本，医疗机构可以减轻资金压力，提高资金使用效率。
融资租赁还为医疗机构提供了设备更新和维护的支持。租赁公司通常会 提供全面的售后服务，确保设备正常运行，降低维修和保养成本。
06
融资租赁的发展趋势与前景
国际融资租赁市场的发展趋势
租期结束后的处理
租赁物回收
租期结束后，承租方将租赁物归还给 出租方。
处理方式选择
根据租赁物状况和合同约定，可以选 择续租、留购或退回给出租方。
03
融资租赁的风险管理
信用风险
信用风险的定义
指因借款人或租赁合同一方违约而导致的风险。
信用风险的来源
包括承租人的还款能力、经营状况、财务状况等。
信用风险的应对措施
进行严格的承租人信用评估，包括财务状况、经营 状况、历史表现等，以及定期进行信用评估和风险 预警。
市场风险
80%
市场风险的定义
指因市场价格波动、利率变化等 因素导致的风险。
100%
市场风险的来源
包括利率风险、汇率风险、商品 价格风险等。
80%
市场风险的应对措施
进行市场风险评估，制定风险管 理策略，如利率对冲、汇率对冲 等。
融资租赁可以帮助承租 方优化财务报表，因为 租金可以作为长期负债 进行处理。
融资租赁可以帮助承租 方避免设备残值处理的 问题，因为租赁期满后 ，承租方通常可以将租 赁物退回给出租方。
融资租赁的种类
01
02
03
04
直接租赁
出租方直接向承租方提供租赁 物，承租方向出租方支付租金 。
售后回租
承租方先将其拥有的资产出售 给出租方，然后再从出租方处 租回该资产。
融资租赁详解
融资租赁详解在当今的经济领域中，融资租赁作为一种重要的融资方式，正逐渐被越来越多的企业所采用。
那么，究竟什么是融资租赁？它又有着怎样的特点和运作方式呢？融资租赁，简单来说，就是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。
在租赁期内，租赁物件的所有权属于出租人，而承租人拥有租赁物件的使用权。
融资租赁的形式多种多样，常见的有直接租赁、售后回租和杠杆租赁等。
直接租赁是融资租赁中最基本的形式。
在这种模式下，出租人根据承租人的需求，直接购买租赁物件并出租给承租人使用。
比如，一家企业需要一台大型生产设备，但由于资金有限无法直接购买，这时就可以通过融资租赁的方式，由融资租赁公司出资购买该设备并出租给企业使用，企业定期支付租金。
售后回租则稍有不同。
企业先将自己拥有的资产出售给融资租赁公司，然后再从融资租赁公司租回使用。
这种方式可以帮助企业在不影响资产使用的情况下，快速获得一笔资金，用于企业的生产经营或其他用途。
杠杆租赁相对复杂一些，它涉及到多个参与者。
一般是由出租人牵头作为主干公司，为一项大型租赁交易提供部分资金，然后将其余资金以租赁物件为抵押，向银行等金融机构贷款。
通过这种方式，可以充分利用各方的资金和资源，实现大规模的融资租赁交易。
融资租赁之所以受到企业的青睐，是因为它具有诸多优点。
首先，融资租赁能够帮助企业解决资金短缺的问题。
对于那些需要购置大型设备或进行大规模项目投资的企业来说，如果依靠自身的资金积累往往需要较长时间，而通过融资租赁，可以迅速获得所需的资产，提前投入生产经营，从而抓住市场机会，提高企业的竞争力。
其次，融资租赁可以优化企业的财务结构。
在融资租赁中，租金的支付通常可以在一定程度上进行合理安排，与企业的现金流相匹配。
而且，租赁资产不计入企业的负债，这有助于降低企业的资产负债率，提高企业的信用评级。
再者，融资租赁还能为企业提供灵活的选择。
融资租赁了解金融行业的租赁方式
融资租赁了解金融行业的租赁方式融资租赁是一种金融行业中常见的租赁方式，它为企业和个人提供了一种灵活的融资方式，使得租赁方能够在不拥有资产的情况下使用所需的设备或设施。
通过了解融资租赁的概念、特点和优势，我们可以更好地理解金融行业中的租赁方式。
一、融资租赁的概念融资租赁是指租赁方（通常是金融机构）购买所需资产并将其租赁给租赁人，租赁人以租金支付的形式使用这些资产。
在融资租赁中，资产的所有权不属于租赁人，但租赁人可以在租赁期结束后选择购买资产或终止租赁合同。
二、融资租赁的特点1. 资产灵活运用：融资租赁允许租赁人在不许购买资产的情况下使用并获得资产的收益。
2. 长期租赁期限：融资租赁通常具有较长的租赁期限，有助于租赁人更好地规划资金和实施项目。
3. 租金支付：租赁人以租金支付的形式使用资产，从而减轻了前期大额投资的压力。
4. 可选择购买：在租赁期结束时，租赁人有选择权，可以选择购买租赁资产或终止租赁合同。
三、融资租赁的优势1. 资金灵活运用：融资租赁提供了一种灵活的融资方式，企业不需要一次性投入大量的资金购买资产，而是通过租赁方式灵活运用资金。
2. 税务优势：根据不同国家的税收政策，融资租赁在税收方面通常具有一定的优惠政策，有助于减轻企业的负担。
3. 降低风险：租赁人不需要承担所有权风险，例如资产维修、保险和折旧等费用，这些责任通常由融资租赁方承担。
4. 更新设备：融资租赁使得企业可以在租赁期结束后选择购买新的设备，这有助于企业及时更新设备，提高竞争力。
总结：融资租赁是金融行业中常见的一种租赁方式，它通过灵活的融资方式为企业和个人提供了资产的使用权，解决了前期大额投资的压力。
融资租赁的特点包括资产灵活运用、长期租赁期限、租金支付和可选择购买等。
同时，融资租赁还具有资金灵活运用、税务优势、降低风险和更新设备等优势。
通过了解融资租赁的概念、特点和优势，我们可以更好地理解金融行业中的租赁方式，为企业和个人提供更多融资选择。
名词解释融资租赁
名词解释融资租赁
融资租赁（Finance Lease）是指租赁公司以购买租赁物的方式，为租赁对象的使用方提供资金支持的一种租赁形式。
在融资租赁中，租赁公司以自有资金购买客户所需的资产（如设备、车辆等），并将其租赁给客户使用。
租赁期一般较长，租金支付方式灵活，可以根据客户的需求进行确定。
在租赁期结束时，客户有权选择以预定购买价买下租赁物，或继续租赁，或将租赁物归还给租赁公司。
融资租赁的主要特点是灵活的融资方式和灵活的租金支付方式。
对于租赁对象的使用方而言，可以避免一次性购买资产所需的巨额资金投入，同时还可以根据自身的经营状况选择合适的租金支付方式。
对于租赁公司而言，可以通过出租资产获取稳定的租金回报，并在租赁期结束时以预定购买价出售资产获取利润。
融资租赁广泛应用于各行各业，特别是在资本密集型产业和高科技产业中。
它为企业提供了一种灵活的融资方式，可以满足其购买资产和扩大生产规模的需要，同时也降低了企业的债务风险。
融资租赁知识点总结
融资租赁知识点总结融资租赁是一种企业通过向融资租赁公司支付一定的租金用以获取固定资产的使用权，而非直接购买这些固定资产的一种融资方式。
在融资租赁中，资产所有权属于租赁公司，而承租方则通过支付租金获得资产的使用权。
以下是融资租赁的一些知识点总结：1. 融资租赁的分类融资租赁按照租赁合同的具体形式和租赁期限，一般可以分为两种类型：直租和回租。
直租是指企业直接从融资租赁公司获得资产的使用权，并支付租金。
回租则是指企业先购买资产，再将其出售给融资租赁公司并租回，以此获取资金。
2. 融资租赁的优点融资租赁相较于传统融资方式具有不少优点。
首先，融资租赁灵活度较高，能够满足企业对资产的特定需求。
其次，融资租赁能够帮助企业降低直接投资和融资成本，同时减轻企业的财务负担。
此外，融资租赁还能够为企业提供购置资产的资金来源，有利于企业的资产负债结构优化。
3. 融资租赁的适用对象融资租赁通常适用于欲获取特定使用权的企业或机构，特别是在固定资产更新、拓展或更新设备方面。
例如，生产制造企业、交通运输企业、医疗机构等都是融资租赁的适用对象。
4. 融资租赁的租赁期限融资租赁的租赁期限通常较长，一般为资产的经济使用寿命。
租赁期限的长度对于企业而言至关重要，因为它决定了企业使用资产的时间、成本以及资产的经济可行性。
5. 融资租赁的会计处理在融资租赁中，租赁公司持有租赁物的所有权，因此在承租方的财务报表中，融资租赁的会计处理是将租赁物折旧及利息公允价值计入财务费用，同时计入相关的租赁负债。
6. 融资租赁的风险虽然融资租赁有诸多优点，但其也存在一定的风险。
首先，租赁公司可能因资产价值下跌或租金回收不及预期而面临经营风险。
另外，融资租赁还可能因法律法规的变化、经济形势的波动等因素带来一定风险。
7. 融资租赁的法律支持融资租赁受到相关法律法规的支持和监管。
融资租赁公司需遵守《融资租赁法》等相关法律法规，而合同中的条款和条件在法律上也具有可执行性。
融资租赁概述及功能介绍
（一）融资租赁概述融资租赁是一种以设备为载体，集贸易、金融、租借为一体的特殊金融产品。
我国融资租赁业对融资租赁一致的定义是：融资租赁是由出租方融通资金为承租方提供所需设备，具有融资、融物双重职能的租赁交易。
它一般涉及三方当事人：出租方、承租方和供货方（有时候出租方与供货方合而为一）；并由两个或两个以上合同所构成。
出租方根据承租方的要求和选择，与供货方订立购买合同并支付货款，与承租方订立租赁合同，将购买的设备出租给承租方使用。
在租赁期间，由承租方按合同规定，分期向出租方交付租金。
租赁设备的所有权属于出租方，承租方在租赁期内对该设备享有使用权。
在租赁期满时，设备可以由承租方按合同规定留购、续租或者退回出租方（融资租赁各方关系见图1-1）。
融资租赁经过50多年的发展，在直接融资租赁的基础上已发展形成了以下几种行之有效的具体方式：主融资租赁、转融资租赁、售后回租融资租赁、杠杆融资租赁、抽成融资租赁、综合性融资租赁。
图i-i 舛r关系图根据融资租赁的定义，我们可以发现融资租赁有如下几个特点：（1）融资租赁是资金运动与物资运动相结合的形式。
融资租赁是由出租方融通资金为承租方提供所需设备，它不同于一般借钱还钱，借物还物的信用形式，而是通过借物达到借钱，借物还钱，它使融资与融物相结合。
（2 ）租赁公司兼有金融机构（融通资金）和贸易机构（提供设备）的双重职能。
由于融资租赁一头连着设备的生产企业，一头连着设备的实际使用单位，有利于促进产销结合。
（3）融资租赁具有三方当事人，并且同时具备两个或两个以上的合同。
融资租赁的三方当事人包括出租方、承租方和供货方，三方之间需要签订并且履行租赁合同与购货合同，从而构成一笔租赁交易的整体。
租赁合同与购货合同的关系是：租赁合同的签订和履行是购货合同签订与履行的前提，购货合同的履行是一笔租赁业务完成的不可缺少的组成部分。
以上述关系为前提，出租方有根据购货合同购买物件，并且支付货款的责任和义务，承租方则有根据租赁合同获得物件的使用权，并且按合同规定的条款支付租金的责任和义务。
融资租赁几种模式简介
融资租赁简介一、融资租赁定义融资租赁，是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择，从供货人处取得租赁物，将租赁物出租给承租人，向承租人收取租金的交易活动，租赁期间届满时承租人可以续租、留购或返还租赁物，首次租赁期限最短为一年。
出租人限于依法取得融资租赁经营资格的企业。
适用于融资租赁交易的租赁物为机器设备等非消耗性动产。
二、融资租赁的业务类型融资租赁的业务种类较多，其中最常开展的就是直接融资租赁和售后回租。
（一）直接融资租赁直接融资租赁，是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。
在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。
直接融资租赁适用于固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。
直接融资租赁操作流程：1、承租人选择供货商和租赁物件；2、承租人向融资租赁公司提出融资租赁业务申请；3、融资租赁公司和承租人与供货厂商进行技术、商务谈判；4、融资租赁公司和承租人签订《融资租赁合同》；5、融资租赁公司与供货商签订《买卖合同》，购买租赁物；6、融资租赁公司用资本市场上筹集的资金作为贷款支付给供货厂商；7、供货商向承租人交付租赁物；8、承租人按期支付租金；9、租赁期满，承租人正常履行合同的情况下，融资租赁公司将租赁物的所有权转移给承租人。
（二）★★★售后回租★★★售后回租是承租人将自制或外购的资产出售给出租人，然后向出租人租回并使用的租赁模式。
租赁期间，租赁资产的所有权发生转移，承租人只拥有租赁资产的使用权。
双方可以约定在租赁期满时，由承租人继续租赁或者以约定价格由承租人回购租赁资产。
这种方式有利于承租人盘活已有资产，可以快速筹集企业发展所需资金，顺应市场需求。
售后回租适用于流动资金不足的企业；具有新投资项目而自有资金不足的企业；持有快速升值资产的企业。
售后回租的操作流程：1、原始设备所有人将设备出售给融资租赁公司。
2、融资租赁公司支付货款给原始设备所有人。
融资租赁方案构成
融资租赁方案构成融资租赁（Leasing）是指租赁人作为终端用户，通过租赁公司以向设备提供者支付租金的方式，在一定时间内使用设备，并在最后期限届满时有选择权取得设备所有权的一种租赁行为。
融资租赁方案构成包括以下几个方面：1.租赁主体：融资租赁方案的构成首先涉及到租赁主体，即承租人和出租人。
承租人是设备的最终使用者，出租人则是资金提供方和设备的所有者。
租赁主体之间签署租赁合同，明确双方的权利和义务。
2.租赁资产：融资租赁是以特定的资产为租赁标的的。
租赁资产可以是不动产（如房屋、土地）或动产（如机器设备、运输工具等）。
租赁资产需符合租赁主体的需求，并具有经济价值。
3.租赁期限：融资租赁的方案构成还与租赁期限密切相关。
租赁期限是指承租人使用租赁资产的时间段，也是租金支付的时间周期。
租赁期限一般较长，可根据租赁主体的需要灵活确定。
4.租金支付方式：租金是融资租赁方案的核心，也是承租人支付给出租人的报酬。
租金支付方式可以是按年、按季、按月、按周等方式支付。
租金金额一般基于设备的价值和租赁期限确定，同时也包括利息和管理费用等。
5.购买选择权：融资租赁方案的关键之一是购买选择权，即在租赁期限结束时，承租人是否有权选择购买租赁资产。
购买选择权的行使通常需要支付一定的购买价款，可以根据租赁合同的约定进行调整。
6.维护和保险责任：融资租赁方案构成还包括租赁资产的维护和保险责任。
维护责任可能由出租人承担，也可以由承租人承担，具体以合同约定为准。
保险责任一般由承租人负责，保证租赁资产在使用期间得到充分的保险保障。
7.提前终止约定：在融资租赁方案构成中，还需要考虑到提前终止合同的情况。
提前终止可以是出租人或承租人在特定情况下解除租赁合同，需要经过协商并支付一定的违约金或其他约定费用。
总结起来，融资租赁方案的构成包括租赁主体、租赁资产、租赁期限、租金支付方式、购买选择权、维护和保险责任以及提前终止约定等要素。
在制定融资租赁方案时，需要根据租赁主体的需求和实际情况进行灵活的设计和协商，以达到双方的利益最大化。