资产评估第二章练习

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1. 政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用,造成资产的价值降低,这是一种()

A. 实体性贬值

B. 功能性贬值

C. 经济性贬值

D. 非评估考虑因素

答案:C

2.如果企业资产的收益率高于社会平均资产的收益率,单项资产评估汇总确定的企业资产评估值会( )整体企业评估值。

A. 低于

B. 高于

C. 等于

D. 不一定

答案:A

3.下列说法中正确的是()

A. 整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加

B. 设备的贬值因素很多,除实体性因素贬值外,还存在功能性贬值,但一般情况下没有经济性贬值

C. 对机器设备评估主要应用成本法和收益法,市场法应用很少

D. 对机器设备进行评估时,通常用成本法和市场法,收益法应用的很少。

答案:D

4.机器设备重置成本中的直接费用包括()

A. 各种管理费用

B. 安装调试费

C. 人员培训费

D. 总体设计费用

答案:B

5.使用物价指数法计算机器设备的重置成本时,我们使用的物价指数最好是()

A. 同一厂家产品的物价指数

B. 同一大类资产的物价指数

C. 社会平均物价指数

D. 整个工业产品的物价指数

答案:A

6.下列方法中,不是用于实体性贬值测算的方法是()

A. 观测分析法

B. 修复费用法

C. 使用年限法

D. 统计分析法

答案:D

7.下列资产中最适宜采用成本法评估的是()

A商誉B市场交易很活跃的旧机器设备C企业整体资产D旧的专用设备

(D旧的专用设备)

8.下列哪种方法计算得出的是复原重置成本()

A物价指数法B重置核算法

C功能价值法D规模经济效益指数

(A物价指数法)

9某专用生产线,原设计生产能力为18000台/年,该生产线已使用了6年,尚可使用4年,市场竟争加剧使机器设备开工不足,现每年只生产12000台/年,设规模经济效益指数为0.5,设备的经济性贬值率为()A18%B20%C22%D24%

(A 18%)

10被评估的设备与同类采用新技术的设备相比,每年需增加10万元,方能保持生产量相同,在正常条件下该设备尚可使用5年,所得税率25%,折现率8%,则该设备的功能性贬值

A19.85万元B23.00万元

C 25.95万元D29.95万元

(D29.95万元)

11.当资产的运转负荷不足时,资产实际已使用年限比名义使用年限要短,则该资产的资产利用率()

A. 大于1

B. 小于1

C. 等于1

D. 不确定

答案:B

12.计算资产的重置成本时,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行算,这样求得的成本称为()

A. 更新重置成本

B. 复原重置成本

C. 完全重置成本

D. 实际重置成本

答案:A

13.由于技术进步,造成原来的机器设备价值降低,这是一种()

A. 实体性贬值

B. 功能性贬值

C. 经济性贬值

D. 非评估考虑因素

答案:B

14.复原重置成本与更新重置成本之差是()

A. 实体性贬值

B. 经济性贬值

C. 功能性贬值

D. 上述三项之和

答案:C

15.重置成本一般可分为复原重置成本和更新重置成本,一般来说复原重置成本( )更新重置成本。

A. 小于

B. 大于

C. 等于

D. 不确定

答案:B

16.采用成本法的优点之一是比较充分地考虑了资产的各种损耗,评估结果更趋于()

A. 公平合理

B. 保值增值

C. 一致

D. 强弱结合

答案:A

17.被评估生产线年生产能力为10 000吨,评估时,受政策影响,生产不景气,如果不降低销售产品,企业必须减产至7 000吨,生产线的规模经济效益指数为0.6。设备的经济性贬值率为()

A. 18%

B. 17%

C. 19%

D. 20%

答案:C

18.某企业生产线年超额运营成本为40万元,生产线投入使用5年,尚可使用4年,适用的折现率为10%,该企业的所得税率为33%,则该设备的功能性贬值额最接近于( )元。

A. 26.8

B. 85.0

C. 107.2

D. 126.8

答案:B

19.某被评估设备的重置成本为100万元,已使用5年,尚可使用15年,现设备部分损坏,估计修复费用为15万元,其他部分工作正常。则该设备的实体性贬值率为()

A. 21.25%

B. 25%

C. 36.25%

D. 40%

答案:C(可修复引起贬值15万,不可修复引起贬值(100-15)乘5/20。合计36.25%。书88页。

20.资产评估时,成新率确定的确定基础与折旧年限的确定基础()

A. 相同

B. 不同

C. 偶尔不同

D. 不确定

答案:B

21、某不需要安装的被评估设备的市场价格为10000.元,运杂费为200元,间接成本为直接成本的8%。则该设备的重置成本为()

A、10200元

B、10210元

C、10216元

D、11016元

D、11016元

22、某设备的重置成本为100万元,经实地勘察,认为将其修复为全新状态需要花费成本20万元,则该资产的成新率为()

A、20%

B、80%

C、70%

D、30%

B、80%

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