资产评估第二章习题

资产评估第二章习题

市场方法的第1部分-市场法

1，单一主题

1。市场法则遵循的基本原则是()A.贡献原则b .合法性原则c .独立性原则d .替代原则

2。市盈率法主要适用于()评估A.房地产评估b .无形资产评估c .机械设备评估d .企业价值评估

2，选择题

1。市场法评估的基本前提主要是(a)应该有一个活跃的公开市场

B .应该有可比较的资产及其在公开市场的交易活动

C .应该有足够的时间进行分析和判断

D .应该有一个可预测的资产回报答案:AB 2。当使用市场方法评估资产价值时，通常应该选择多少参考资料a .通常应该选择三个以上b .应该选择一个。比较经济-选择3个以上的参考文献，需要

D以避免个别交易的特殊性和偶然性对交易价格和评估值的影响。回答资产评估管理部的要求:AC

第二节收益法-收益法

1，选择题

1。收益法评估的基本前提是()

A。被评估资产的未来预期收入可以预测并以货币计量。未来市场交易条件可预测

℃。资产所有者获得的预期收益所承担的风险也可以预测，并且可以用货币来衡量。评估资产的预期获利年度可以预测。可预测的答案ACD

2。在资产评估中，收益法中的收益额是指(a)资产的历史收入(b)资产的未来收入(c)资产的客观收入(d)资产的实际收入(

e)。收入额是资产在正常情况下可以获得的属于其财产所有者的收入额。答案BCE

3。以下关于贴现率的陈述是正确的()

A。一般来说，贴现率应该由无风险收益率和风险收益率组成。资本化率和折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来不同时期是否面临相同的风险。两者可能是

C。资本化率和贴现率本质上是相同的。确定收入金额时，贴现率越高。收入现值越低为

D。实质上，贴现率是

E的预期投资回报。贴现率是将有未来期限的预期收入转换成现值的比率。资本化率是将未来可持续预期收入转换为现值的比率。ABCDE

2和单选项

1。某项有利可图的资产一直享有良好的收益。据专业评估人员预测，评估基准日后第一年的预期收入为100万元，以后每年将增加10万元。假设折现率为10%，回报期为XXXX，资产评估值最接近()万元。答案是:A

2。据专业评估人员预测，某一盈利性资产在评估基准日之后的第一年的预期收入为100万元，此后每年将减少10万元。假设贴现率为5%，资产的评估价值最接近()百万元。答::D

3。在净收入按等比数列增长且收益期无限的情况下，收益法下评估值的计算公式为()

a . p = a/r

b . p = a/(r-s)

c . p = a/r+b/R2

d . p = a/(r+s)

4。一家评估机构以XXXX 1月1日为基准日期对企业a进行了全面评估。据了解，该企业在XXXX实现了100万元的净利润。经调查分析，预计自评估基准日起第一年、第二年、第三年企业净利润将比上年增长4%，第四年将稳定在

3年的水平。如果贴现率为10%,企业无限期经营，企业的评估值最接近()万元。

a . 1103

b . 114

c . 1147

d . 1310

5。被评估的非专利技术的剩余使用寿命为评估基准日起8年。经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收入为50万元，以后年份的收入将下降2%。如果贴现率为10%，非专利技术的评估值最接近()万元。a189 b . 25 l c . 377d . 404

6。对于盈利性资产，评估基准日之后的使用寿命为30年，年收入为XXXX年。经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收入为50万元，以后年份的收入将增加2%，设定折现率为10%，该房地产的评估价值最接近()万元。答:B

8。估价对象是企业的无形资产。据估计，在评估基准日之后的未来五年内，无形资产的年收入将保持在1XX年末。据专家分析，该无形资产在第五年末的预期售价约为XXXX。XXXX到第十年的预期净利润将保持在230万元。该资产在第十年末的预期变现价值为300万元。假设适用于企业的折现率和资本化率均为10%，企业所有股东权益的估计值最接近()万元。

a . 1377

b . 1493

c . 1777

d . l 900

第3节评价方法的选择

1，单项选择

1。成本法主要适用于()前提下的资产评估A.公开市场b .继续使用c .预期收入d .交易

2。一家评估机构于12月31日在XXXX对a企业进行了统计分析，原始账面价值为30万元，基准日为XXXX 1月1日众所周知，固定基准价格指数在1999年底为108%，在XXXX年底为116%。从XXXX 开始，类似的价格指数比前一年每年增长3%。如果不考虑其他因素，设备的重置成本最接近人民币10，000.00元。a . 33 . 35 b . 37 . 90 c .

35 . 80d . 36 . 27

4。使用成本法评估资产时，如果分别选择恢复重置成本和更新重置成本，应考虑不同的重置成本有不同的()A.b .经济贬值c .功能性贬值d .实质性贬值

5。评估对象是在XXXX购买的一件设备。与目前同等生产能力的新设备相比，该设备在基准日期需要增加4名操作员，每年多消耗40万电能。如果每个操作员的年薪和其他费用为2万元，每千瓦时的价格为0.6元，设备仍可使用4年，贴现率为10%，所得税率为25%，并且不考虑其他因素，则设备的功能折旧最接近1万元。甲54乙76丙87丁101

6。恢复替换成本和更新替换成本之间的相似性如下所示()a、同一技术等级b、同一制造标准

C、同一价格和功能等级d、同一材料消耗

7。在选择评价方法时，不需要特别注意的因素有()A.资产评估的价值类型b .评估目的

c .可能收集的数据和信息

d .评估原则

8。使用()技术方法不可能确定资产的重置成本A.替换会计方法b .价格指数法

c .生产能力比率法

d .经济效益指数法

9。当用市场法评估资产的正常变现价值时，应参考()a重置成本b 当前市场价格c清算价格d收益现值