商铺租赁合同
商铺租赁合同完整版(7篇)
商铺租赁合同完整版(7篇)
商铺租赁合同完整版(7篇)
合同是商品经济的产物,是商品交换的法律表现形式。不同种类的合同法的作用不一样。商铺租赁合同如何写?下面是小编为大家整理的商铺租赁合同范文,仅供参考,喜欢可以收藏分享一下哟!
商铺租赁合同完整版(精选篇1)
出租人:身份证号码:
承租人:身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租人与承租人的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、租赁商铺:
承租人向出租人租赁位于商铺(建筑面积__平方米),用于商业经营,不得将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业。
二、租赁期限:
租赁期限2年,从20__年__月__日起至20__年__月__日止。出租人从20__年__月__日起将商铺交付承租人使用,至20__年__月__日收回。免租装修期10天。
承租人有下列情况之一的,出租人可以解除合同,收回商铺:
1、承租人擅自将商铺转租、转让或转借的;
2、承租人利用商铺进行非法活动的,损害公共利益的;
3、承租人逾期支付租金的;
4、承租人拖欠水电费超过一个月的;
5、承租人将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业的;
6、承租人的行为已致使本合同无法继续履行或继续履行将严重损害出租人利益的。
三、租金、保证金、水电费及其支付期限和方式:
1、租赁期的第一、二年,商铺每月租金为人民币元;第三年商铺每月租金为人民币元。承租人应在每月5日前将当月租金一次性汇至出租人指定银行帐户(开户名:,开户银行:,帐号:)。
2、为保证合同履行,承租人在合同签订之日向出租人交付保证金元。
商铺租赁合同标准版(5篇)
商铺租赁合同标准版(5篇)
商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。下面小编为大家带来商铺租赁合同标准版,希望大家喜欢!
商铺租赁合同标准版1
出租方(甲方):______身份证号:___________________
承租方(乙方):______身份证号:___________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务关系,甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商,订立本租赁合同。
一、租赁内容
第一条:甲方将其位于______市______路______号的店铺租赁给乙方作商业经营用途,经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的店铺具有合法产权。
第二条:甲方租赁给乙方的店铺建筑面积为______平方米,使用面积为______平方米。甲方将该店铺交付乙方使用时,店铺结构及配套设施为:_________________________。租赁期内,未经甲方同意,乙方不得擅自改变或破坏以上店铺结构及配套设施。乙方因装修店铺需改变店铺结构或原有配套设施时,须征得甲方书面同意后方可进行。
二、租赁期限
第三条:甲乙双方商定,租赁期限自________年___月___日起至________年___月___日止,共____个月。
第四条:乙方有如下情形之一时,甲方有权提前中止合同,收回店铺。
1、乙方未经甲方同意擅自将店铺转租,转让或转借给他人使用的;
2、乙方利用该店铺从事非法活动或损害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累计超过_____天的。
商铺租赁合同商铺(通用18篇)
商铺租赁合同商铺(通用18篇)
(经典版)
编制人:__________________
审核人:__________________
审批人:__________________
编制单位:__________________
编制时间:____年____月____日
序言
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商铺租金合同范本
商铺租金合同范本
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成如下协议:
第一条商铺基本情况
1.1 甲方出租商铺位于_______省_______市_______区_______街道_______号,建筑面积为_______平方米。
1.2 商铺产权清晰,甲方保证对上述商铺享有合法出租权利。
第二条租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年
_______月_______日止。
2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元(大写:_________________________元整),租金支付方式为每_______个月支付一次。
3.2 乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
第四条保证金
4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元(大写:
_________________________元整)。
4.2 租赁期满后,乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将保证金无息退还乙方。
第五条商铺使用及维护
5.1 乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和用途。
店铺租赁合同书(范本5篇)
店铺租赁合同书(范本5篇)
合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。下面是我为大家整理的店铺租赁合同书,仅供参考,更多店铺租赁合同书点击“商铺租赁”查看。
店铺租赁合同书1
出租方(以下简称甲方)___________________
承租方(以下简称乙方)___________________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲、乙双方在同等、自愿、互利的根底上,就甲方将产权全部的房屋出租给乙方运用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商相同,订立本合同,具体状况如下。
第一条:租赁内容
1:甲方将产权全部位于:___________________________________的门面房屋租赁给乙方,房屋建筑面积________平方米,实际运用面积__________平方米。
2:甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。其次条:租赁期限
1:租赁期_____年,自___________年________月_______日起至___________年________月_______日止。
第三条:租金及其他费用说明
1:租金按月以现金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。
2:合同有效期内租金共计人民币________元,每月租金为人民币________元。
3:水电费用按实际运用数(计量)收费,每月5号前交上月水电费用,甲方应出示相应水电有效收据凭证。
4:乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务押金,在正式入住后5日内将第一月租金人民币________元支付给甲方。乙方从其次次付款起先,每次在当月头5天内交付。合同期满后,如乙方无违约行为或把房内财物丧失、损坏的状况,甲方须如数退回押金给乙方。
商铺租赁合同标准模板(精选5篇)
商铺租赁合同标准模板(精选5篇)篇一:商铺租赁合同标准模板
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
甲方有房屋门面出租,乙方愿意承租,双方自愿,协议如下、
1、甲方现将房屋门面的一号门面的一,二层出租给乙方从事经营活动,乙方愿意承租。
2、甲方只保证水通,电通,承担房屋出租税和房屋使用税,其他一切费用由乙方自理。
3、租用期为伍年,即从_________年____月____日起至_________年____月____日止,租用期内,乙方可转租。如需转让,必须征得甲方同意,三方协商,重新签定合同。如乙方需要退租(即自动退租)刚要提前半年通知甲方,甲方
只需退其租房押金,乙方的房屋装修刚无偿送给甲方,甲方无任何补偿给乙方。
4、租金为_________年____月____日至_________年____月____日每年4万元整,另交租房押金3万元,年租金一年一交,交租时间在每年的元月1日前
全年租金一次交清给甲方。如乙方在每年的元月日前不交租金,甲方识乙方自
动退租,从租房押金中扣除实际使用时间的租金后另罚租房押金的50%,强行
搬走乙方。_________年____月____日以后的租金在_________年____月____日
前根据市场行情协定,如租价无法达成协议,则按前一年的租金给乙方使用两
个月,按自动退房处理。
5、合同期内,国家征收,甲方退期租房押金,不补偿装修费用,甲方从
_________年____月____日至_________年____月____日(即合同期内)不得收
回租房,否则甲方全额退还租房押金给予乙方,还应补偿乙方的装修费用(按
商铺店面租赁合同(8篇)
商铺店面租赁合同
承租方:(以下简称甲方)
立约代表:
联系电话:
出租方:_____ (以下简称乙方)身份证号:_____ 住址:
联系电话:
甲、乙双方经过友好协商,就甲方租赁乙方店面事宜,达成协议如下:
一、店面情况:
店面位于市区街道,出租总面积为㎡。双方确认店面内有如下设施:___________________________________________________。
二、租赁用途
甲方承诺租赁乙方店面用于_____。
三、租金及其他费用:
双方约定该店面租金为元/平米/月,月租金为元(大写:____元(大写:__________。自合同生效日起年内,乙方承诺不增加店面租金。生效之日起年后如需调整店面租金的,乙方应当与甲方进行协商,协商一致的,应当签订书面补充协议。
甲方支付租金后,乙方应当向甲方交付合法有效的发票或收据。
租金支付方式为:□现金;□转账;□其他。
甲方按支付,每期支付人民币通过银行转账收
款的,乙方应当向甲方提供收款账户信息:
开户行:
账户名称:
账号:
合同租赁期内,因为甲方经营,发生的水电等费用由甲方自担。
三、租赁期限
双方约定店面租赁期限为____年,自____年____月____日至月甲方自____年____月____日至____年____月____日,共计日时间,用于甲方对店面进行必要的装修。在乙方承诺给予甲方的装修期限内,乙方不得收取租赁费用。
为了保证甲方有时间进行经营安排,合同到期日三个月之前,乙方应当就是否继续出租店面与甲方进行沟通,乙方未提前与甲方沟通的,除非甲方提出不同意续签租赁协议,视为乙方同意与甲方签订续租协议。
商铺租赁合同范本6篇
商铺租赁合同范本6篇
商铺租赁合同范本1 甲方:____________________
乙方:____________________
为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将座落于______县城______路____________一间面积为______平方米的临街门面。
租赁给乙方,作________________________使用。
二、租期从______年______月______日起至______年______月______日止(即:两年)。
三、年租金______万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付______元押金(不计利息),合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取
0.5%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表
由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
租商铺合同范本标准版(5篇)
租商铺合同范本标准版(5篇)租商铺合同标准版1
出租方(甲方):__________________________
承租方(乙方):__________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
一、租赁期限
1.甲方现自愿将______________________号门面经营权租赁给乙方,租期从年_____月_____日起至年_____月_____日止,租期________个月。
2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为x平方米,使用面积为x平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。
3.双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整,总计租金___万___仟___佰___拾___元整,在签本协议时乙方应予一次性付清。
二、双方应尽的义务与所得的权利
1.租贷期间,乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括:税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失,由乙方自己承担。
2.租贷期间,甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
3.租贷期间,商铺经营权属于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为,否则造成的经济损失由甲方负责。
4.租贷期间,因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
5.租贷期间,因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
商铺租赁合同经营(通用5篇)
商铺租赁合同经营(通用5篇)
商铺租赁合同经营第1篇
出租方:_______________(以下筒称甲方)
承租方:_______________(以下筒称乙方)
甲方将____出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。
一、甲方店面包括____层租给乙方,租期为____年,从____年____月____日到____年____月日止。
二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币____元整,分月份缴纳,每月租金为____元整,乙方应在每月____日前缴清。
三、乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。
四、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。
五、租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
六、租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。
七、租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。
八、乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。
九、本合同订立之日,乙方交押金壹仟元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。
十、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
商铺租赁合同范本(4篇)
商铺租赁合同范本
出租方:_____以下简称甲方
承租方:_____以下简称乙方
经甲乙双方共同协商,乙方要求承包甲方在____的门面____个,达成协议如下:
一、租金:共____个门面每个____元/月,共____元/月,交付时间为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金____元,租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还,否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。
二、经营内容:乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容,但必须在国家政策法规允许的范围内执行,否则一切后果由乙方承担。
三、经营时间为____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后,在同等条件下乙方可优先承租。
四、其它事宜双方另行协商,此合同一式两份,双方签字具有法律效力。
甲方:_____ 乙方:_____ ____年____月____日
商铺租赁合同范本(二)
出租方(以下简称甲方)_____
承租方(以下简称乙方)_____
甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:
第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址:_____商铺面积约____平方米。
第二条:租赁用途:商铺使用。
第三条:租赁期限
1、租期五年:____年____月____日至____年____月____日。
2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
商铺租赁合同
商铺租赁合同
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随着时间的推移,我们用到合同的地方越来越多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么正式、规范的合同是什么样的呢?以下是店铺帮大家整理的商铺租赁合同,希望对大家有所帮助。商铺租赁合同1
甲方(出租方):身份证号码:
乙方(承租方):身份证号码:
为明确出租房和承租方的权利和义务,经甲、乙双方协商一致,同意就此房屋租赁事项签订本合同,共同遵守。
一、甲方同意将位于_______________门面房出租给乙方使用,乙方已对甲方所出租的房屋做了充分了解,同意承租该房屋。
二、甲、乙双方议定此房屋租金为人民币元。租赁期限年月日至年月日止。现房屋押金3万元,租金每季度付一次,每季度第一个月的1-2日前付给甲方三个月的租金,付款方式为现金。
三、该房屋产权为甲方所有,乙方保证承租上述房屋仅作商业用房。如出现第三人对该房产权有争议,给乙方造成损失,由甲方承担。
四、租赁期间,水费、电费由乙方承担。
五、房屋租赁期内,甲方承担下列责任:
1、上述房屋必须符合出租房屋使用要求;
2、若对此房屋产权有所变动,甲方应提前一个月通知乙方。但是,甲方不得在合同期内有意要回房屋。如有意要回,甲方应赔偿乙方的经济损失。
六、屋租赁期内,乙方承担下列责任:
1、如需要对房屋进行装修或增扩设备时,应征得甲方同意,费用由乙方自理。
2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时,乙方负责赔偿或给予修复。
3、乙方应对甲方正常的房屋检查或维修应给予协助。
4、乙方在租赁期届满时,可优先续租,如不续租,可提前一个月告知甲方。
2024年店铺租赁合同专业版(二篇)
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商业街店铺租赁合同书
甲方(出租方)
身份证号:
乙方(承租方)
身份证号:
为了明确双方的权利义务关系,经双方协商一致签订本合同以便共同遵守。
第一条,甲方将位于马家塔三号家属楼商铺租赁给乙方商业经营,共有使用面积32平方米,商铺质量优良,内部设施完好,有灯具、水管、水电表、冰箱等,租赁期内乙方不能擅自改变或破坏商铺结构,如需改变配套设施需经甲方同意方可进行,如乙方使用不当或人为造成租赁商铺及配套设施损毁的,乙方负责恢复原状,或赔偿甲方相关损失。
第二条,甲、乙双方商定租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共个月。
第三条,租金的支付方式:先付租金后使用,年租金为人民币____元整(:元整)乙方必需提前15天一次性付清给甲方,不得拖欠。
第四条,承租方有下列情形之一的,出租方有权提前终止合同强行收回商铺,并不退回已付的租金和押金。
1、租期内乙方未经甲方同意不能擅自将商铺转租,转让或转借他人使用,在合同期内乙方欲将租赁商铺转租给第三方时必需事先征得
甲方同意,并由三方书面确认,取得使用权的第三方成为合同的乙方继续履行合同。
2、乙方合同期满逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受的经济损失由乙方负责赔偿。
3、乙方不能利用该商铺从事非法活动,或在商铺内贮存危险违禁物品。
第五条,合同期内政府对甲方的有关税项由甲方负责交费。
第六条,乙方合同期内所产生营业性质的一切税费,包括物管费、治安费、卫生费、水电费、等由乙方负责按时交费。
商铺租赁合同7篇(完整版)
商铺租赁合同7篇(完整版)
商铺租赁合同7篇(完整版)
商铺,是指专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。以下是小编准备的商铺租赁合同范文,欢迎借鉴参考。
商铺租赁合同篇1
甲方(出租方):____________
乙方(承租方):____________
甲乙双方经过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:
第一条乙方自愿租用甲方位于________街______号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约______平方米。
第二条租用的期限为____________年,租期从____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。
第三条租金、保证金及租金交付期限:
该商铺的月租金总额:第一年月租金总额为人民币:______万______仟______佰__________拾______元正(______¥______元月);第二年月租金为人民币:______万______仟_______________佰______拾______元正(______¥______元月),第三年月租金为人民币:______万______仟_______________佰______拾______元正(______
¥______元月)。
以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。
商铺租赁合同书标准版(七篇)
商铺租赁合同书标准版
承租人(以下简称乙方):_____
甲乙双方经协商,同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守,
一、甲方同意将坐落在____区____路_____街(巷、里)____号_____部位的房屋(连同土地,下同)出租给乙方作_____使用,房屋建筑面积____平方米,该房屋的基本情况已载于契约附件一,乙方愿意承租。
二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,接受当地房地产主管机关的监督、管理。
三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自____年____月_____至年____月____日止,共计____个月。
月租金为(____币)____拾____万____仟____佰____拾____元角_____分。
租金按_____结算,由乙方在每____的第____日前缴付本期租金给甲方。
付款方式
四、乙方向甲方交纳(____币)____元的保证金,甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。
五、在租赁期内,甲方负责承担下列责任:
1.依约将房屋及设备交付乙方使用。
2.负责对房屋定期安全检查,承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。
3.转让房屋时,须提前3个月书面通知乙方。
4.租赁期内,甲方须提前解除契约的,应事前征得乙方同意。
5.租赁期届满须收回出租房屋的,应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的,乙方可在同等条件下有优先承租权。
六、在租赁期内,乙方承担下列责任:
店面租赁合同模板五篇
【导语】⼤家⽇常可能⽐较少接触到合同,其实租赁是我们⼯作和⽣活都有可能遇到的事情,那么这次租赁商铺前,也要多去了解⼀番合同哦!®⽆忧考⽹为⼤家提供《店⾯租赁合同模板五篇》,欢迎阅读。
1.店⾯租赁合同模板
甲⽅(出租⽅):__________________
⼄⽅(承租⽅):__________________
兹有⼄⽅租⽤门⾯⼀套。
1、租期⽇期从_______年____⽇⾄_____⽉⽌。租⾦每季度____________元整,应提前____个⽉⽀付,超过⼀天将收取每⽇_______元的滞纳⾦,超过______天房主有权收回门⾯。
2、门⾯内装修由经营者负责,合同终⽌后,装修不得随意破坏拆除,未经房东同意不得随意改动房内结构,屋内、屋外的原有设施在使⽤期间,本着谁使⽤谁负责的原则,由经营者负责维修。
3、门⾯⽔电费按表收取,必须当⽉由经营者交清,包括有线电视费,门⾯及住房和线路如私⾃改动影响收费,造成罚款影响⽣意由经营者承担。
4、合同期内收取元作为押⾦(以另开收据为准),押⾦不抵租⾦、⽔电费,合同终⽌后清算⽔表、电表,交还好门⾯,房主必须全额退还,不得克扣。
5、合同期内,经营者变更经营⽅向,须经房主同意后⽅可,合同期内,房东不能找任何理由要经营者提前退出门⾯。
6、租⾦交付后概不退租,但因政府原因拆除,⽆法继续经营,在接到通知后,房主必须退还剩余租⾦及押⾦。
7、经营者应合法经营,不得利⽤门⾯进⾏⾮法活动,如有违法所造成的后果⾃负,如发⽣打架⽃殴、流⾎甚⾄危及⽣命与房主⽆关。
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东城资产公司租字[2017]
东城街道资产租赁
合同书
出租物业名称:
物业出租单位名称:
物业承租单位名称:
东城资产经营管理有限公司编制
物业租赁合同
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
统一社会信用代码/身份证号码:
根据中华人民共和国法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就物业租赁事宜达成如下条款:
一、租赁物及租赁期限
1、甲方将位于租给乙方。该物业面积约为平方米。租赁期限从年月日至年月日止,共年,免租装修期个月。
2、乙方已到现场对该物业进行了查看,对物业的基本情况有充分了解,乙方知悉租赁物业未办理产权证、规划建设许可证等资料,并愿意按现状承租、承担其法律风险。
3、该场地不得经营餐饮(轻餐饮除外)、吵杂、污染、危险品等行业。
4、租赁物业移交后实测面积与合同载明面积有出入的,租赁价格不作调整,仍按合同约定价格执行。
5、乙方须确保其不属于纳入东莞市农村(社区)集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人。
二、租金、物业管理费及水电费
1、租金以人民币给付,含税费。租金的计租方法为:前年
每月租金为人民币元(大写元整),租金第年起每年递增 %,免租装修期个月。即第至年,年月日至年月日免租;年月日至年月日每月租金为人民币元(大写:)。第年,年月日至年月日每月租金为人民币元(大写:元整)。
2、每月乙方依时按照甲方提供的银行账户,转账支付租金给甲方。在承租期内,因乙方的营业和承租所发生的所有税费,皆由乙方承担。甲方收租账户:
户名:,
账户:,
开户行: ;
或户名: ,
账号:,
开户行:。
3、物业管理费按物业公司收费标准执行,在甲方交付物业予乙方之日起由乙方向物业管理公司交纳。
4、乙方须于每月10号前交当月租金及物业管理费。如乙方逾期交纳,甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。
5、乙方承租物业期间发生的水电费、网络费等费用由乙方承担,按表计量,统一由乙方向有关供水供电等部门交纳。
6、年月日至年月日为甲方给予乙方的免租装修期,该期间内甲方不向乙方计收租金,但乙方须按照有
关标准交纳物业管理费及水电费、网络费等费用。
三、物业交付时间
双方确认,本合同签订之时,物业已达交付条件。乙方须于年月日前,前往物业所在地与甲方办理接收手续,如乙方逾期不办理接收手续,视为已交付。
四、履约保证金和计租首月租金的给付时间
为保证本合同的履行,乙方同意在本合同签订当日向甲方交纳相当于三个月租金即人民币元(大写: 元整),作为乙方履行合同的保证金,同时,将计租首月的租金人民币元(大写:元整)交给甲方;若乙方在承租期间无违约行为,则保证金在合同期满并对物业及其设施的完整性进行清点核查并确认无损后,由甲方无息退还给乙方。若物业及其设施有损、乙方有拖欠水电费、物业费等费用,相应费用甲方有权从保证金中予以扣除,不足的,乙方应向甲方进行补足。
五、保险
甲方负担物业房屋财产综合险,如有发生事故,财产理赔赔付金额归属甲方所有。乙方负责物业的公众责任险及其他商业保险,乙方于承租期间因经营发生的事故,甲方不承担责任。
六、甲方的责任和保证
1、甲方保证拥有对该物业出租的权利,确保乙方可正常使用,不会由于房屋产权问题影响乙方正常经营。
2、乙方办理营业执照及税务登记等事宜时,甲方应协助给
予签字、盖章,但办证所需的费用由乙方承担。
3、甲方允许该物业可用于用途(商业/工业/写字楼)。
4、在承租期间,因房屋主体结构质量问题造成的房屋损坏,由甲方负责修理。
七、乙方的责任和保证
1、乙方保证守法经营,不利用该物业从事任何法律、法规、规章所禁止的活动,乙方应按照政府有关部门规定办妥开业经营所需批文。乙方利用该物业从事经营,经营内容必须提前告知甲方,且不得违法经营,一旦发现乙方违法经营或者从事违法行为甲方有权终止合同且一切法律后果由乙方承担。无论乙方是否开业经营或被勒令停业整顿等,在本合同存续期间,乙方均应依约向甲方支付租金、向管理处支付管理费等相关费用。
2、乙方承诺正常使用并爱护该物业及甲方提供的其他各项设施,除甲方原因造成外,该物业及其内部设施的维修、养护工作及费用由乙方承担,如由于乙方使用不当造成有关设施损坏,乙方应承担损坏赔偿责任。
3、乙方对物业进行装修装饰时,应事先征得甲方同意,不得改变物业的主体结构。否则,视为乙方违约,甲方有权解除合同,租赁保证金不予退还,如由此造成对楼宇结构损坏的维修费用由乙方负责。
4、乙方在租赁期间,未经甲方书面同意,不得擅自将该物业转租或转承包,否则甲方有权终止本合同,乙方交纳的保证金
不予退还,甲方无偿收回物业,装修无偿转归甲方所有,甲方无须另作补偿。
5、乙方在装修期间及经营期间必须在排污、排烟、噪音等方面符合国家有关环保要求,因此而造成的投诉及所产生的一切的赔偿或其他法律后果由乙方承担。
6、乙方对其在租赁期间的经营行为负责,自负盈亏,其所有经营过程中产生的一切债务、劳资、工伤责任事故等纠纷、由乙方负责解决,一切费用、责任亦由乙方承担。甲方对乙方的经营不承担任何责任及风险。租赁期间,物业日常维修、物业安全使用责任由乙方承担。
7、在承租期间,若因乙方的装修装饰损害、乙方及其工作人员过错造成的损害、虽由第三人造成的损害但乙方应承担责任的等均由乙方负责处理,概与甲方无关。
8、乙方按租赁物现状承租,承租期内租赁物所有补漏、消防设备、电梯、变压器、水电等一切维修保养均由乙方负责,费用均由乙方负担,甲方不支付任何维修费用。若乙方疏于维修保养,因此发生事故的一切后果及责任由乙方自行承担。
9、乙方增加建筑物必须遵守国家法律法规和执行当地政府的有关规定,不得损害该物业。否则,一切责任由乙方承担。
八、合同的终止和解除
1、如甲乙双方因特殊原因,经双方协商一致,可以终止合同。