融资租赁合同风险
融资租赁存在哪些风险 融资租赁
融资租赁存在哪些风险融资租赁
一、什么是融资租赁
【融资租赁】
融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。即：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，以拥有设备的所有权。税法对租赁期满承租人是否拥有设备的所有权对融资租赁方式进行了划分，并以此作为征收增值税和营业税的依据。
《中华人民共和国企业会计准则——租赁》规定，在融资租赁下，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值与较低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将较低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额作为未确认融资费用。这一规定，与国际会计准则是完全一致的，但与我国现行会计制度相比则有较大改进，其实质在于引入了现值概念。在承租人付给出租人的租金中，既包括本金，也包括利息。从精确核算角度讲，支付的本金应减少负债，而支付的利息应按一定的方法确认为费用。但是，考虑到我国实际情况，租赁准则作了特别规定，即，如果租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日仍可按较低租赁付款额记录租入资产和长期应付款。这是因为，租赁业务对一般企业而言毕竟属于特殊业务，出于方便企业核算考虑，多给企业一种选择。这与相关的国际会计准则的要求不完全相同。
《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》[国税函(2000)514号]规定，对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。其他单位从事融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征营业税；租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。通过比较，我们不难发现，融资租赁方式不同，其税收负担也各不相同。这就给经营融资租赁业务的企业进行纳税筹划提供了契机。
融资租赁解析租赁物的风险与责任分担
融资租赁解析租赁物的风险与责任分担
融资租赁是一种租赁模式，旨在通过租赁合同向企业提供资金以购
买设备或其他资产。在融资租赁过程中，租赁物的风险与责任分担是
非常重要的问题。本文将对融资租赁中租赁物的风险与责任进行分析
和解析。
一、租赁物的风险
在融资租赁中，租赁物的风险主要包括以下几个方面：
1. 损毁或丢失风险：租赁物可能在租赁期内发生损毁或丢失的情况，例如由于意外事故或不可抗力因素导致。这时，租赁人通常要求承租
人购买相应的保险来覆盖这些风险。如果租赁物在损毁或丢失后需要
修复或替换，责任往往由承租人承担。
2. 维护与保养风险：租赁物在使用过程中需要进行维护与保养，包
括日常保养和定期维修等。承租人有责任按照约定进行租赁物的维护
与保养，确保租赁物的正常运作。如果因为承租人未能履行维护与保
养责任导致租赁物损坏，承租人可能需要承担修复费用或赔偿费用。
3. 使用风险：租赁物在使用过程中可能会出现使用不当或超出约定
范围的情况，这可能导致租赁物的性能下降或损坏。承租人有义务按
照约定的使用方式和范围使用租赁物，避免对租赁物造成不必要的损害。如果承租人违反了使用约定导致租赁物损坏，承租人可能需要承
担相应的修复或赔偿责任。
二、责任的分担
在融资租赁中，租赁物的责任分担通常由租赁合同约定的条款来规定。以下是可能包含在租赁合同中的责任分担条款的一些例子：
1. 保险责任：通常情况下，租赁人会要求承租人购买相应的保险来
覆盖租赁物在租赁期内的损毁或丢失风险。保险责任一般由承租人承担，承租人需要按照约定向租赁人提供相应的保险证明。
融资租赁解析租赁物的风险与损失承担
融资租赁解析租赁物的风险与损失承担
融资租赁是指租赁公司将其所购买的资产租赁给客户，为其提供资金支持的一种租赁方式。在融资租赁过程中，租赁物的风险与损失承担是一个重要的问题，本文将对此进行解析。
一、租赁物的风险分析
在融资租赁业务中，租赁物的风险主要包括以下几个方面：
1. 操作风险：指租赁人对租赁物的不当操作或管理带来的风险。比如，租赁车辆在使用过程中未按照规定保养维护，导致损坏或故障，进而影响租赁公司的回收价值。
2. 市场风险：指租赁物市场价格波动带来的风险，可能导致租赁公司无法在租赁期满后以较高价格转售。比如，由于技术进步或市场变化，某款设备在租赁期间被市场淘汰，无法获得较高的转售价值。
3. 技术风险：指租赁物的技术进步或功能陈旧带来的风险。比如，租赁的设备在租赁期满后，由于技术更新，新款设备功能更为先进，租赁公司可能无法获得较高的转售价值。
4. 不可抗力风险：指自然灾害、政府政策变化等原因导致租赁物无法正常使用或受损的风险。这些风险通常超出租赁人的控制范围，因此在租赁合同中通常会对不可抗力风险作出相应的规定。
二、租赁物的损失承担
在融资租赁合同中，对于租赁物的损失承担通常有以下几种方式：
1. 租赁人自担损失：根据合同约定，租赁人对租赁物的损失承担全部或一定比例的责任。租赁人在租赁期内需承担维修、保养等费用，并对因自身原因导致的损失负责。
2. 租赁人与承租人共同承担：租赁合同中规定租赁人和承租人共同承担租赁物的损失。根据合同约定，租赁人和承租人按一定比例分担损失。
3. 租赁人单独承担：根据合同约定，租赁人对租赁物的损失承担全部责任。承租人在租赁期间无需承担损失。这种方式通常适用于租赁物的价值较低，租赁人对租赁物的管理和维护有较高要求的情况。
融资租赁可能面临的风险有哪些
参考资料：融资租赁运作实务与法律风险防范
《融资租赁运作实务与法律风险防范》是2012年法律出版社出版的图书，作者是李中华。
参考资料：融资租赁法律风险防范指南
《融资租赁法律风险防范指南》是2018年4月中国经济出版社出版的图书，作者是任立华。
参考资料：融资租赁风险控制
《融资租赁风险控制》是2016年1月电子工业出版社出版的图书，作者是胡阳、孙宗丰。
四、金融风险 因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。对于出租人来说，最大的 风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始， 就应该备受。
参考资料：融资租赁项目风险分析：知与行
《融资租赁项目风险分析：知与行》是2014年8月中国发展出版社出版的图书，作者是李喆。
方法/步骤wenku.baidu.com
三、技术风险 融资租赁的好处之一就是先于其他企业引进先进的技术和设备。在实际运作过程中，技术的先进 与否、先进的技术是否成熟、成熟的技术是否在法律上侵犯他人权益等因素，都是产生技术风险 的重要原因。严重时，会因技术问题使设备陷于瘫痪状态。其他还包括经济环境风险、不可抗力 等等。
方法/步骤
参考资料：融资租赁法律风险的防范与控制
《融资租赁法律风险的防范与控制》是2018年8月法律出版社出版的图书，作者是武彬。
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融资租赁风险 管理制度
融资租赁风险管理制度
一、融资租赁风险的特点
1. 资信风险：融资租赁公司面临的首要风险就是资信风险，即租赁客户出现违约或延迟付
款的风险。租赁公司需要对客户的信用状况进行评估，制定合理的信用审查政策和措施，
及时发现并控制潜在的信用风险。
2. 技术风险：融资租赁资产通常是高价值的机械设备、工程设备等，存在技术问题或设备
损坏的风险。租赁公司应对资产进行技术评估和检测，严格把关资产质量，减少技术风险
造成的损失。
3. 市场风险：市场环境的变化可能导致融资租赁资产价值下跌，租金收益减少等问题。租
赁公司应及时调整租金定价策略，降低市场风险带来的冲击。
4. 操作风险：融资租赁业务涉及多个环节，操作风险主要体现在合同签订、资产管理、租
金收回等方面。租赁公司需建立完善的内部流程和制度，规范操作流程，减少操作风险发
生的可能性。
二、融资租赁风险管理制度建设
1. 建立完善的风险管理组织结构：融资租赁公司应设立专门的风险管理部门，明确风险管
理的责任和工作范围，制定相应的风险管理制度和流程。
2. 设立风险评估和监控机制：融资租赁公司应建立风险评估模型，对客户信用、资产质量、市场变化等因素进行综合评估，及时监控潜在风险，采取相应措施进行应对。
3. 建立严格的信用审查政策：融资租赁公司应建立完善的信用审查流程，对客户的基本信息、财务状况、信用记录等进行全面评估，确保授信决策的科学和合理。
4. 加强资产质量管理：融资租赁公司应对资产进行严格的技术评估和监控，确保资产质量
符合要求，及时进行维护和保养，减少设备故障和损坏导致的风险。
融资租赁和贷款的风险点
融资租赁和贷款的风险点
一、引言
融资租赁和贷款是现代金融市场中的重要工具，为企业提供了灵活的融资方式。然而，这些融资方式也伴随着一定的风险。以下是融资租赁和贷款的主要风险点，包括信用风险、市场风险、流动性风险、抵押品风险、利率风险、汇率风险、法律风险和操作风险。
二、信用风险
信用风险是指借款人或承租人因违约导致金融机构或租赁公司损失的可能性。在融资租赁和贷款业务中，如果借款人或承租人无法按期还款或履行合同义务，将导致金融机构或租赁公司面临损失。因此，在业务开展前，需要对借款人或承租人的信用状况进行全面评估，并采取相应的风险管理措施。
三、市场风险
市场风险是指因市场价格波动导致金融机构或租赁公司损失的可能性。在融资租赁和贷款业务中，市场价格波动可能影响租赁物或抵押品的价值，进而影响金融机构或租赁公司的资产质量和收益。因此，在业务开展前，需要对市场价格波动进行充分预测和分析，并采取相应的风险管理措施。
四、流动性风险
流动性风险是指金融机构或租赁公司在需要资金时无法及时筹集资金的风险。在融资租赁和贷款业务中，如果金融机构或租赁公司无法及时筹集资金，将导致业务无法正常进行或面临违约风险。因此，在业务开展前，需要对资金流动性进行充分预测和分析，并采取相应的风险管理措施。
五、抵押品风险
抵押品风险是指因抵押品价值下降导致金融机构或租赁公司损失的可能性。在融资租赁和贷款业务中，抵押品通常是借款人或承租人提供的一种担保方式。
如果抵押品价值下降，将导致金融机构或租赁公司的资产质量下降或面临违约风险。因此，在业务开展前，需要对抵押品价值进行充分评估和监控，并采取相应的风险管理措施。
融资租赁合同审查风险点
融资租赁合同审查风险点
1、当事人违约的风险。在融资租赁交易中涉及的有出租、承租和供货三方当事人，他们都存在着违约的可能。如供货人未能按照购货合同规定的时间、质量标准发货、交货；承租人因供货商违约而拒付租金或要求退货、撤销合同。承租人因经营不善、资金周转不灵而延付、不付租金；出租人因资金不足，未能按购货合同条款如期付款造成供货商拒绝或推迟交货，从而使承租人蒙受损失。
2、利率和纳税变动的风险。
3、国际租赁中外汇汇率变动的风险。
4、出口租赁的风险。除以上风险外，还有政治、信用等风险。
融资租赁中的风险与责任分担要点分析
融资租赁中的风险与责任分担要点分析
融资租赁作为一种常见的筹措资金方式，在商业领域得到广泛应用。然而，与其带来的机遇相对应的是一系列风险与责任的问题。本文将
对融资租赁中的风险与责任分担要点进行分析。
一、融资租赁中的租赁人风险
在融资租赁中，租赁人承担着重要的责任和风险。首先，租赁人面
临的财务风险是值得关注的。租赁人提供资金用于购买租赁物，并且
有义务按照约定支付租金。如果承租人不能按时支付租金，租赁人将
面临资金回收不及预期的风险。其次，租赁人还承担着租赁物维护和
维修的责任。如果租赁物在使用过程中出现故障或需要维修，租赁人
需要承担相应的费用和责任。
二、融资租赁中的承租人风险
承租人在融资租赁中也存在一定的风险。首先，承租人需要支付租金，这对其财务状况提出了一定要求。如果承租人经营不善或者面临
市场竞争压力，不能按时支付租金，将面临违约责任和信用风险。其次，承租人在使用租赁物过程中需要承担相应的维护和保养责任。如
果因为承租人的过失或者不当操作导致租赁物损坏，承租人需要承担
相应的维修费用和赔偿责任。
三、融资租赁中的第三方风险
除了租赁人和承租人之外，融资租赁中还涉及到第三方风险。例如，融资租赁合同中可能存在未履行或违约情况，导致合同终止的风险。
此外，租赁物可能受到第三方权益的侵害，比如抵押权或质押权的争议。这些风险都需要合同中明确规定相应的责任和解决办法。
四、风险与责任的合理分担
在融资租赁中，为了平衡各方利益，合理分担风险与责任至关重要。租赁合同中应明确规定各方的权利和义务，并设置相应的约束机制。
对于租赁人来说，应要求其有充足的实力和信用保证，以应对市场波
融资租赁协议书范本解析租赁物风险与保障规定
融资租赁协议书范本解析租赁物风险与保障
规定
一、协议背景与定义
本融资租赁协议书（以下简称“本协议”）由甲方（出租人）和乙方（承租人）双方达成并签署，旨在明确租赁物的风险与保障规定。
在本协议中，融资租赁的定义为：甲方向乙方提供租赁物，并将租赁物的所有权转移给乙方的同时，乙方按照约定向甲方支付租金。租赁期限内，乙方享有租赁物的使用权，但不得对租赁物进行出售、转让或抵押等行为。
二、租赁物的风险责任
1. 自然灾害风险：如因自然灾害导致租赁物损坏或毁坏，甲方将不承担责任。乙方应在租赁期限内购买相应的保险，以保障租赁物在发生自然灾害时的损失。
2. 人为损坏风险：如因乙方的过错、疏忽或故意行为导致租赁物损坏或毁坏，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方有权要求乙方赔偿相应的损失，并可解除本协议。
3. 维修费用：租赁期限内，租赁物因正常使用故障或磨损导致需要维修时，费用由甲方承担。但如果乙方的过错导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担。
4. 租赁物归还：租赁期限届满时，乙方应按照约定归还租赁物。如
乙方违约未归还租赁物，甲方有权通过法律手段追究乙方的责任，并
要求乙方支付相应的违约金。
三、租赁物的保障规定
1. 租赁物保险：乙方应在租赁期限内购买相应的租赁物保险，以保
障租赁物在发生风险时的损失。乙方需向甲方提供保险单作为保障凭证。
2. 租赁物的维护保养：乙方在使用期间应根据甲方的要求对租赁物
进行正确的维护保养，保证租赁物的正常运行。如因乙方的过错导致
租赁物损坏，乙方需承担相应的维修费用。
3. 租赁物的保密义务：乙方需对租赁物的技术资料和机密信息保密，不得将其泄露给其他未经授权的第三方。如因乙方的违约行为导致租
融资租赁的合规风险与监管要求
融资租赁的合规风险与监管要求融资租赁是指企业通过租赁方式融资，获取资产使用权的同时，向
租赁公司支付租金的行为。融资租赁作为一种具有特殊经济属性的金
融业务，其合规风险与监管要求备受关注。本文将从风险的角度探讨
融资租赁的合规问题，并分析相应的监管要求。
一、融资租赁的合规风险
1. 信用风险
融资租赁过程中，租赁公司需要评估承租人的信用状况，确保其具
备还款能力。如果承租人的信用状况较差或者支付能力不足，就存在
无法按时支付租金的风险。租赁公司在租赁合同中应明确约定逾期还
款的处理方式，以减轻信用风险带来的损失。
2. 资产管理风险
融资租赁业务中，租赁公司需要管理租赁的资产。资产管理风险体
现在资产的保值和维修方面，如果租赁的资产价值下降或者维修成本
过高，将对租赁公司的经营带来风险。为降低资产管理风险，租赁公
司需要建立完善的资产管理制度和风险评估机制。
3. 监管合规风险
融资租赁作为一种金融业务，需要遵守相关的法律法规和监管要求。租赁公司如果未能合规经营，将面临处罚和监管风险。合规风险主要
包括违反信贷政策、违规经营、违反反洗钱等方面的风险。为降低合
规风险，租赁公司应当加强内部合规管理，确保业务操作符合法规要求。
二、融资租赁的监管要求
1. 审慎核准
融资租赁公司在承租人申请租赁业务时，应进行审慎核准，评估承
租人的信用状况和还款能力。核准过程中，租赁公司需要查验承租人
的财务报表、征信记录等相关资料，确保符合监管要求。
2. 内部管理制度
融资租赁公司应建立完善的内部管理制度，包括风险管理、合规管理、资产管理等方面的制度。内部管理制度应明确员工职责和操作流程，确保业务操作符合监管要求。
签订融资租赁合同风险及注意事项
签订融资租赁合同风险及注意事项
融资租赁合同是指租赁方为了获得资金而将其所有权下的资产租给融
资方，并约定在租赁期限届满后，将该资产的所有权转移给融资方的一种
合同形式。与传统租赁不同的是，融资租赁合同中还涉及到资产购买的问题，因此需特别注意风险控制与合同约定。
一、风险
1.管理风险：融资租赁合同中，租赁方往往持有复杂的资产，对资产
的管理十分重要。如果租赁方管理不善，可能导致资产的有效利用性降低，进而影响租金支付和资产价值的兑现。
2.运营风险：融资租赁合同中的运营风险主要指租赁方在租赁期间内
发生的各种风险，例如设备故障、业务中断等。这些风险对租赁方可能造
成重大损失，并可能导致租金无法按时支付等问题。
3.市场风险：融资租赁合同的租赁资产通常是特定的设备或机械，在
市场需求或行业变化时，可能导致租赁方租金收入下降或租赁资产变得不
再有吸引力。
4.法律风险：融资租赁涉及到丰富多样的法律关系，例如信用风险、
担保风险、法律法规变动风险等。不合理的合同条款、合同约定模糊、相
关法律缺失等，都可能给融资双方带来法律风险。
二、注意事项
1.明确合同权益和义务：融资租赁合同必须明确规定融资方和租赁方
的权益和义务，包括租金支付、资产维护、赔偿责任等。双方应平等协商、合理约定，确保各方权益得到保障。
2.风险分担与责任承担：在签订融资租赁合同时，要明确风险分担和
责任承担的原则。如何合理地分担租赁方和融资方在租赁过程中的风险，
是确保双方关系顺利发展的关键。
3.资产评估和管理：融资租赁合同中的租赁资产对双方均具有重要意义，因此在签订合同时，应重视资产评估和管理的问题。合同中要约定资
融资租赁的优点和风险
融资租赁的优点和风险
融资租赁是一种通过租赁公司或其他金融机构获得资金以购买设备
或其他资产的方式。这种形式的融资在商业和个人领域都很常见。本
文将探讨融资租赁的优点和风险。
一、融资租赁的优点
1. 灵活性：融资租赁提供了更大的灵活性，与传统的贷款方式相比，租赁商通常可以根据租赁人的需求制定合适的还款方式和租约期限。
对于企业来说，这种方式更具吸引力，因为它可以根据业务需求来灵
活规划设备的使用时间。
2. 降低资本开支：融资租赁让租赁人无需一次性支付整个资产的购
买价格，而是以分期付款的方式来支付租金。这种方式可以降低企业
的资本开支，为企业提供更大的经营灵活性，并留下更多的资金用于
其他投资。
3. 技术更新：在租赁期限结束后，租赁人通常可以选择购买资产，
以其当前市值的一部分。这意味着租赁人可以更频繁地更新设备，以
保持竞争力和生产效率。
4. 税务优惠：在一些国家和地区，融资租赁可以享受到税务优惠。
租赁支付通常可以在企业的税务申报中作为支出列入，从而减少企业
的纳税额。
二、融资租赁的风险
1. 高成本：融资租赁通常比传统贷款方式成本更高。由于租赁公司要投入资金购买资产，并承担维护和保险等费用，因此租赁人需要支付相应的成本。在长期租赁中，所支付的总金额可能会超过购买资产的实际价值。
2. 依赖性：租赁人在使用融资租赁方式时，将依赖租赁商提供的资产。如果租赁商遇到财务或其他问题而无法提供资产，租赁人可能面临产能下降或其他经营问题。
3. 长期责任：与融资租赁签订的租约期限可能较长，租赁人需要在合同期内负责支付租金。如果企业的需求或需求环境发生变化，租赁人可能需要承担提前解约的违约费用，给企业带来不利影响。
融资租赁注意事项及风险点
融资租赁注意事项及风险点
融资租赁是一种企业融资的方式，通过租赁公司为企业提供所需设备或资产，并以租金的方式进行偿付。在进行融资租赁时，企业需要注意以下几点，以避免潜在的风险。
企业在选择融资租赁方式时应慎重考虑。不同的融资租赁方式有不同的特点和风险，企业需要根据自身的实际情况选择最适合的方式。比如，某些融资租赁方式可能会要求企业在合同期满后购买资产，企业需要评估自身是否有足够的资金进行购买。
企业在签订融资租赁合同前应仔细审查合同条款。合同条款包括租金支付方式、租赁期限、违约责任等内容，企业需要确保合同条款明确、合理，并与租赁公司进行充分协商。同时，企业还应注意合同中的隐含条款，以避免因为合同中的模糊或不合理条款而导致的风险。
企业在进行融资租赁时应注意合同的解除和终止条件。合同的解除和终止条件是企业在租赁过程中遇到问题时的应对措施。企业需要确保合同中的解除和终止条件合理、明确，并与租赁公司进行充分协商，以避免因为合同解除或终止而导致的损失。
企业在进行融资租赁时应注意租赁公司的信誉和实力。选择信誉良好、实力强大的租赁公司可以降低企业的风险。企业可以通过查询租赁公司的资质、了解其历史业绩等方式评估租赁公司的信誉和实
力。
融资租赁是一种常见的企业融资方式，但也存在一定的风险。企业在进行融资租赁时需要注意选择合适的方式、审查合同条款、关注解除和终止条件，并评估租赁公司的信誉和实力，以降低风险并确保自身利益。只有在充分了解和掌握相关知识的基础上，企业才能更好地利用融资租赁方式实现自身发展。
融资租赁项目风险点控制风控体系分析要点
融资租赁项目风险点控制风控体系分析要点融资租赁是一种特殊的融资模式，逐渐在现代商业领域中获得了广泛应用。随着融资租赁市场的不断发展，风险管理和风控体系分析变得尤为重要。本文将重点讨论融资租赁项目的风险点以及如何通过风控体系来加以控制。
一、融资租赁项目的风险点
1.市场风险
市场风险是指由于市场环境的不确定性而导致的风险。融资租赁项目存在市场需求变化、市场价格波动等风险。例如，租赁对象的需求可能会因为市场趋势的变化而下降，导致租金收入减少。
2.信用风险
信用风险是指客户无法或不愿按照租赁合同的要求履行支付义务的风险。这可能会导致租金违约、逾期支付或无法收回租赁物，给租赁公司带来损失。信用风险的控制对于融资租赁公司来说至关重要，可以通过严格的信用评估、合理的抵押或担保方式等手段进行控制。
3.操作风险
操作风险是指融资租赁公司内部流程、组织、人员等方面引发的风险。例如，错误的操作可能导致租赁物受损或遗失，进而影响到租金收入和项目的正常运营。为控制操作风险，融资租赁公司应建立健全的内部流程和操作规范，加强员工培训与管理。
4.法律风险
法律风险是指融资租赁活动中可能涉及到的法律问题和法律纠纷所带来的风险。例如，租赁合同的条款不清晰或不合法，导致无法维护自身权益。为减少法律风险，融资租赁公司需要严格遵守相关法律法规，定期进行法律风险评估，与专业的法律顾问合作等。
二、风控体系分析要点
1.风险评估与定价
风险评估是风控体系中的基础步骤，通过对融资租赁项目的风险进行评估，可以制定出合理的定价策略。风险评估应包括市场风险、信用风险、操作风险和法律风险等方面，并综合考虑各项风险的影响程度来确定租金水平。
融资租赁项目风险分析及防控模式探讨
融资租赁项目风险分析及防控模式探讨
融资租赁是一种通过租赁合同获取资产使用权的融资方式，它的特点是可以帮助企业有效规避资产抵押、信用担保等传统融资方式的风险，提高了资金使用效率。但是融资租赁项目也面临着一定的风险，包括信用风险、市场风险、技术风险等多种因素，因此对融资租赁项目的风险分析和防控十分重要。
一、融资租赁项目的风险分析
1.信用风险
信用风险是融资租赁项目中最为常见和重要的风险之一。在融资租赁中，租赁期间租赁物的所有权属于出租人，而承租人需要按期支付租金。如果承租人出现信用问题，拖欠租金或者违约，就会导致出租人的资金回笼受阻，从而造成损失。
2.市场风险
市场风险主要包括市场需求变化、价格波动等因素。由于融资租赁项目通常需要长期投入，一旦市场对租赁物的需求下降或者价格大幅波动，都会对项目的盈利能力造成影响。
3.技术风险
技术风险是指因技术原因导致资产质量、使用效率或者价格产生波动，从而影响租赁项目的风险。租赁的设备出现技术故障或者更新换代，都会对项目的稳定性造成负面影响。
4.政策风险
政策风险是指因政策、法律、监管等原因导致租赁项目的不确定性和风险。政府出台新的税收政策或者监管政策，都有可能对租赁项目的盈利能力产生影响。
二、融资租赁项目风险防控模式探讨
1.建立完善的风险评估体系
在融资租赁项目的初期阶段，应该建立起一套完善的风险评估体系，对承租人的信用状况、市场行情、技术水平、政策风险等因素进行全面评估和分析，从而避免一些潜在的风险。
2.加强合同管理和监控
融资租赁项目的合同管理是防控风险的重要环节。出租人要加强对合同的监控和管理，确保租金按时收取，租赁物的使用情况符合合同约定，及时发现并解决潜在问题。
融资租赁风险主要有哪几种
融资租赁风险主要有哪⼏种
融资租赁作为⼀种有报酬的租赁，它是存在着⼀定的风险的。融资租赁也是⼀种特殊的⾦融⼯具，所以在市⾯上也是⾮常常见的。为了帮助⼤家了解融资租赁风险，能够及时的避免其风险的发⽣。今天店铺⼩编就来为⼤家整理⼀些融资租赁风险的相关知识，整理如下。
⼀、融资租赁风险主要有哪⼏种
融资租赁⼜称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝⼤部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
(1)产物商场风险。在商场环境下，不论是融资租赁、告贷或是出资，只要把资⾦⽤于增加设备或进⾏技能改造，⾸先应思索⽤租借设备出产的产物的商场风险，这就需求探问产物的销路、商场占有率和占有才调、产物商场的翻开趋势、消耗结构以及消耗者的⼼态和消耗才调。若对这些要素探问得不充沛，查询得不详尽，有可以加⼤商场风险。
(2)⾦融风险。因融资租赁具有⾦融特征，⾦融⽅⾯的风险贯穿于整个事务活动之中。关于出租⼈来说，最⼤的风险是承租⼈还租才调，它直接影响租借公司的运营和⽣计，因⽽，对还租的风险从⽴项初步，就应该备受注重。
(3)技能风险。融资租赁的利益之⼀就是先于其他企业引⼊⾏进的技能和设备。在理论运作过程中，技能的⾏进与否、⾏进的技能能否⽼到、⽼到的技能能否在法律上侵略别⼈权益等要素，都是发⽣技能风险的重要原因。严肃时，会因技能问题使设备陷于瘫痪状况。其他还包含经济环境风险、不可抗⼒等等。
(4)⽣意风险。因融资租赁具有⽣意特征，⽣意⽅⾯的风险从定货商洽到试车查验都存在着风险。由于商品⽣意在近代翻开得⽐拟齐备，社会也相应建⽴了配套的组织和防备办法，如许诺证付出、运送稳妥、商品查验、商务断定和许诺征询都对风险采取了防备和抵偿办法，但由于咱们对风险的知道和探问的程度不同，有些办法⼜具有商业性质，加上企业管理的经验不⾜等要素，这些办法未被悉数选⽤，使得⽣意风险仍然存在。
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融资租赁合同风险
篇一：融资租赁合同的法律风险防范
融资租赁合同的法律风险防范
作者:殷建新时间:20XX-04-01浏览量311评论000
现阶段解决我国中小企业融资的难题必须有新的思路和方式，而融资租赁作为一种融资与融物相结合的融资方式，同银行信贷，股票债券等方式相比更适合当前我国中小企业的融资需求。融资租赁合同具有融资、融物的双重职能。融资租赁合同既不同于银行等信用机构单纯融资的信贷合同，也不同于注重在物的使用价值的一般租赁合同。融资租赁的过程体现了货币资金与商品资金对待转移的过程。
所谓融资租赁合同，是承租人选定出卖人和租赁物，出租人卖得该物并交付承租人，承租人支付价金并根据约定享有返还租赁物或取得租赁物所有权之选择权的合同。可以看到，融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的出租合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单相加。
本文结合最近公布的《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》对融资租赁合同的法律风险防范要点阐述如下：
一、关于合同的效力。
1、名为融资租赁合同，实为其他法律关系。
融资租赁业务实质上是通过“融物”的方式而实现企业“融资”的目的。而在实践中常常出现利用融资租赁合同与借贷合同极为相似的特征，而订立形式上为融资租赁合同，但实际上租赁物并不存在的借款合同。
从融资租赁的法律特征来看，融资租赁是融通资金与融通物资相结合的特殊类型的筹集资本设备的方式，即出租人根据承租人对租赁物件的特定要求及指定的供货方，出资为承租人购买租赁物件，取得租赁物件的所有权，承租人直接接受供货方交付的租赁物件，支付租金并取得租赁物件的使用权。融资租赁合同与借贷合同的区别在于当事人双方不存在单纯的资金借贷关系，出租人对承租人的资金融通表现形式为出租设备，承租人直接获得的是设备使用权而不是贷款。由于出租人的主要义务，是向承租方融通资金，支付购货款，其权利是收取租金，取得设备所有权。所以，就国内融资租赁而言，一项融资租赁活动，最主要的是出租人和承租人之间的法律关系，他们之间所签订的融资租赁合同，是调整双方权利义务的法律依据。
司法解释第一条对上述问题作出了明确规定：人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的情形，人民法院按其实际构成的法律关系处理，并依据法律关系相对应的法律规定来处理。
租金的构成则作为判断何种法律关系的一个要素。根据《合同法》第二百四十三条的规定，“融资租赁合同中的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合同利润确定”，融资租赁合同中的租金组成应当考虑以下两方面的因素：（1）购买租赁物的大部分或者全部成本，即出租人的“融资成本”；（2）出租人的“合理利润”。
在“融资成本”因素中，出租人为购买租赁物所支付的资金以及利息，将在之后的租金中分期收回；同时，出租人在购买过程中支付的其他费用，比如税款、保险费、运杂费、安装费以及分摊的营业费用，也应计入该“融资成本”，并从租金中得到补偿。
2、特殊情形下的融资租赁合同。
（1）售后回租，予以确认合同有效
实践中经常存在一些企业为筹集资金将自己的设备、厂房等出售给融资租赁公司，获取资金后再租回来使用，这种售后回租交易在过去经常被认定为抵押借款，融资租赁合同被认定为无效。现在，司法解释认可了这种租赁交易形式。但如果出租人与承租人签订了售后回租合同，而实际并无租赁物，或者租赁物价值高估，以融资租赁之名，行借款、贷款之实，人民法院仍应按照其实际构成的借款合同关系处理。（2）出租人不具备金融许可资质的，融资租赁合同仍有效。
基于部分租赁物的特殊性,有关政府部门就特定租赁物的经营许可作出了资质限制。对租赁公司是否需要取得此类许可所签订的融资租赁合同是否有效,司法解释明确,根据法律、行政法规的规定,承租人对租
赁物的经营使用应当取得行政许可的,人民法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。
3、当事人可以自行约定融资租赁合同被确认为无效后的处理方式。解释第四条明确约定，融资租赁合同被认定无效，当事人就合同无效情形下租赁物归属有约定的，从其约定；未约定或者约定不明,且当事人协商不成的，租赁物应当返还出租人。但因承租人原因导致合同无效，出租人不要求返还租赁物，或者租赁物正在使用，返还出租人后会显著降低租赁物价值和效用的，人民法院可以判决租赁物所有权归承租人，并根据合同履行情况和租金支付情况，由承租人就租赁物进行折价补偿。
二、租赁物的保护。
承租人擅自转租或转让租赁物件，对出租人的权益如何保护。融资租赁的租赁物产权归出租方，承租方只有使用权，未经出租方同意，不得对租赁物件擅自行使处分权，包括转租。对承租人将租赁物擅自转让给有过错的第三人，出租人有权要求第三人返还。但是鉴于物权法中的善意取得制度，承租人将租赁物转让给无过错的第三人则会造成出租人的巨大损失。租赁物的公示可采取以下方式：
1、登记机关登记。出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关办理抵押权登记。
2、在租赁物的显著位置标示。对大量没有所有权登记机关的机械设备及其他无所有权登记机关的动产而言，占有为所有权的主要公示方式，在承租人对外转让租赁物时，受让人可以根据善意取得制度取得
租赁物的所有权，但对出租人而言，其租金债权的物权保障消失殆尽。出租人交付租赁物、在显著位置标示后，应当留存相关证据如拍照等。
3、在相应机构进行融资租赁交易登记。为了便利融资租赁交易当事人公示权利，维护交易安全，中国人民银行征信中心建立融资租赁登记公示系统，办理融资租赁登记，并为社会公众提供登记信息的查询服务。其他相关规定仍在研究制订中。
所以在实践中，出租人应完善租赁物的公示，加强对物权的保护。
篇二：融资租赁纠纷暴增,十大风险点首次披露(附法院白皮书全文) 融资租赁纠纷暴增，十大风险点首次披露（附法院白皮书全文）20XX-12-29老虎投资汇
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《20XX-20XX年融资租赁合同纠纷审判白皮书》目录
一、融资租赁合同纠纷案件的基本情况及特点
（一）审理基本情况
（二）融资租赁合同纠纷案件的特点
二、发现的问题与原因分析